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【精華】商鋪租賃合同范文匯總九篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編整理的商鋪租賃合同9篇,歡迎大家分享。
商鋪租賃合同 篇1
出租方(下稱(chēng)甲方) :______________聯(lián)系電話(huà):____________________________
承租方(下稱(chēng)乙方) :______________聯(lián)系電話(huà):____________________________
甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_(kāi)____年,從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。
二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______________元整,分月份繳納,每月租金為_(kāi)______________元整,乙方應在每月五日前繳清。
三:乙方應按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。
四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛(ài)護使用,并負責維修,若有損壞,應照價(jià)賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀(guān)的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿(mǎn),必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權。
九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
出租方(蓋章) ____________承租方(蓋章) ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
商鋪租賃合同 篇2
出租方____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。
二、租期從____年____月____日至年月日止(即:____年),租金為每年____________元(大寫(xiě):________________元整)不變,其中
________年____月____日乙方支付該年度租金________元,大寫(xiě)________________元整;
________年____月支付年全年度租金________元,大寫(xiě)____________________元整;
________年____月支付年全年度租金________元,(大寫(xiě):________________元整);
________年____月支付:年全年度租金______元,(大寫(xiě):________________元整);
________年____月年全年度支付租金________元,(大寫(xiě):________________元整)。
每年乙方必須按時(shí)支付租金。
三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿(mǎn)若要續租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費按照部門(mén)收取的基本費用進(jìn)行核算,由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的____%。
六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________
手機號碼:____________________手機號碼:____________________
________年____月____日
商鋪租賃合同 篇3
甲方(出租方): 身份證號碼: 電話(huà)號碼:
乙方:(承租方) 身份證號碼: 電話(huà)號碼:
根據《中華人民共和國合同法》!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:甲方商鋪位于博羅縣羅陽(yáng)鎮_________________________________。該商鋪共二層,實(shí)用面積560平方。租期為八年,自xx年 月 0日起至xx年 月 0日止。甲方應在有關(guān)部門(mén)驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,商鋪首層后門(mén)甲方不準擺賣(mài),由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續,費用由乙方負責。甲方應在xx年 月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)xx年 月 0日仍未交付乙方裝修:交付日期在xx年 2月 0日前,乙方裝修期延長(cháng)一個(gè)月,即租金應自xx年2月 0日起開(kāi)始計算;交付日期在xx年 2月 0日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣 萬(wàn)元整。
第二條:在雙方簽訂合同的3天內,由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬(wàn)元整,該押金不計利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣 0000元整。每月在 0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期 5日未交租金,每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期 個(gè)月未交清租金,合同作廢,押金不煺
第三條:甲方負責該商鋪供水,供電設施的安裝(必須用一寸水管,供水設施安裝到各樓層衛生間,供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費用由甲方負責。
第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;因產(chǎn)權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整。
第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權。
第六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行定議,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方 乙方
甲方代理人: 乙方代理人:
商鋪租賃合同 篇4
致:xxx先生
您與公司于20xx年xx月xx日簽訂了《xxx租賃合同》, 根據合同約定租賃期限即將屆滿(mǎn)。
現通知如下:
您承租的房屋將于20xx年xxx月xxxx日到期,請您于租賃期限到期后及時(shí)將您自有財物運離并與公司辦理交接,公司將在房屋交接后按合同約定結清雙方費用。
特此通知。
出租人:xxx
20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同 篇5
出租方:****限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:***(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條出租物坐落
甲方將坐落于***市號“*****”號商鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時(shí),每平方米租金不變,以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,租賃物具體移交狀況見(jiàn)本合同第六條約定。
第二條租賃期限
自****年**月**日起至****年***月**日止,共**年。
乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的,應提前15日書(shū)面通知甲方,甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的,視為甲方不同意續租。
第三條租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為:**元/平方米/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初*日內向甲方支付租金。乙方逾期超過(guò)**日未支付的,則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過(guò)**日未支付的,甲方有權利解除合同。
第四條稅費、保險費承擔
房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開(kāi)具正規財稅發(fā)票,費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如下表:
1、暖氣:9組
2、燈架:13組
3、燈管:39個(gè)
4、消防箱:2個(gè)
……
1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門(mén)窗及玻璃無(wú)破壞(門(mén)窗把手均完好齊全),其它附屬設備設施及附屬物外觀(guān)均完好無(wú)損,經(jīng)雙方當面清點(diǎn)并實(shí)驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿(mǎn)移交時(shí)新購買(mǎi)該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。
第六條租賃用途
乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)規定。在租賃期間內未征得甲方的書(shū)面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金。
第七條甲方權利和責任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并交由乙方實(shí)施。
2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監督、教育。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進(jìn)行檢查和抽查。
第八條乙方的權利和責任
1、乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛(ài)護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門(mén)、窗、設備設施出現毀損的,均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛、市政、工商、稅務(wù)、衛生等部門(mén)的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設施等,應先征得甲方書(shū)面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響,甲方有權要求乙方進(jìn)行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責。
7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿(mǎn)后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無(wú)損的移交甲方。
第九條關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀(guān)完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書(shū)面通知,乙方仍未整改的,乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等,不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠(chǎng)等。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場(chǎng)地,不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書(shū)面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì )治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無(wú)“黃、賭、毒”,無(wú)重大刑事案件,無(wú)火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書(shū)面同意的宣傳標語(yǔ)。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
4、消防安全
租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),須按規定報消防主管部門(mén)批準。
第十一條違約責任
1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個(gè)月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十二條免責條款
1、若因有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見(jiàn)的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔責任。
第十三條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協(xié)議,乙方承擔違約責任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。
2、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在合同履行過(guò)程中,因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向**市**區人民法院起訴。
第十五條生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,壹式肆份,雙方各執貳份。
商鋪租賃合同 篇6
出租方(甲方):
住址:
統一社會(huì )信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人: ,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
賬號:
電子郵箱:
承租方(乙方):
法定住址:
統一社會(huì )信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人: ,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話(huà):
帳號:
電子郵箱:
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:__________省________市________區____________街____號商鋪,建筑面積_________平方米。
第二條:租賃用途:
乙方承租商鋪用途:用于經(jīng)營(yíng)_____________________________。
第三條:租賃期限
1、租期期限:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租:本合同約定租賃期滿(mǎn)后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:租金預付。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付一年的房租,第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬(wàn)元整。
4、租金收款賬戶(hù)信息:
戶(hù)名:__________,開(kāi)戶(hù)行:_______________,賬號:________________________。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按_________地區相關(guān)標準的執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀,包括房?jì)韧夥浪、門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、乙方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí),甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應保證商鋪正常用水用電。
8、甲方承諾商鋪可以滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)目的,并輔助乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執照等手續,如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續的瑕疵,乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。
第八條:乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的`賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向____市____區人民法院起訴。
第十一條:其他
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
。ㄒ韵聼o(wú)正文)
出租方(蓋章)
法定代表人(簽字)
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系地址:
身份證號:
______年_____月_____日
承租方(蓋章)
法定代表人(簽字)
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系地址:
身份證號:
______年_____月_____日
商鋪租賃合同 篇7
托運方:_________
托運方詳細地址:_________
承運方:_________
收貨方詳細地址:_________
根據國家有關(guān)運輸規定,經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條 貨物名稱(chēng):_________;規格:_________;數量:_________;單價(jià):_________總額(元):_________。
第二條 包裝要求
托運方必須按照國家主管機關(guān)規定的標準包裝;沒(méi)有統一規定包裝標準的,應根據保證貨物運輸安全的原則進(jìn)行包裝,否則承運方有權拒絕承運。
第三條 貨物起運地點(diǎn):_________;貨物到達地點(diǎn)_________。
第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。
第五條 運輸質(zhì)量及安全要求_________。
第六條 貨物裝卸責任和方法_________。
第七條 收貨人領(lǐng)取貨物及驗收辦法_________。
第八條 運輸費用、結算方式_________。
第九條 各方的權利義務(wù)
一、托運方的權利義務(wù)
1.托運方的權利:要求承運方按照合同規定的時(shí)間、地點(diǎn),把貨物運輸到目的地。貨物托運后,托運方需要變更到貨地點(diǎn)或收貨人,或者取消托運時(shí),有權向承運方提出變更合同的內容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方,并應按有關(guān)規定付給承運方所需費用。
2.托運方的義務(wù):按約定向承運方交付運雜費。否則,承運方有權停止運輸,并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物,應按照規定的標準進(jìn)行包裝,遵守有關(guān)危險品運輸的規定,按照合同中規定的時(shí)間和數量交付托運貨物。
二、承運方的權利義務(wù)
1.承運方的權利:向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時(shí)交納規定的各種運雜費用,承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物,承運方應及時(shí)與托運方聯(lián)系,在規定期限內負責保管并有權收取保管費用,對于超過(guò)規定期限仍無(wú)法交付的貨物,承運方有權按有關(guān)規定予以處理。
2.承運方的義務(wù):在合同規定的期限內,將貨物運到指定的地點(diǎn),按時(shí)向收貨人發(fā)出貨物到達的通知。對托運的貨物要負責安全,保證貨物無(wú)短缺、無(wú)損壞、無(wú)人為的變質(zhì),如有上述問(wèn)題,應承擔賠償義務(wù)。在貨物到達以后,按規定的期限,負責保管。
三、收貨人的權利義務(wù)
1.收貨人的權利:在貨物運到指定地點(diǎn)后有以憑證領(lǐng)取貨物的權利。必要時(shí),收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求,簽訂變更協(xié)議。
2.收貨人的義務(wù):在接到提貨通知后,按時(shí)提取貨物,繳清應付費用。超過(guò)規定提貨時(shí),應向承運人交付保管費。
第十條 違約責任
一、托運方責任
1.未按合同規定的時(shí)間和要求提供托運的貨物,托運方應按其價(jià)值的_________%償付給承運方違約金。
2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物,錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故,托運方應承擔賠償責任。
3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損,致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞,造成人身傷亡的,托運方應承擔賠償責任。
4.在托運方專(zhuān)用線(xiàn)或在港、站公用線(xiàn)、專(zhuān)用鐵道自裝的貨物,在到站卸貨時(shí),發(fā)現貨物損壞、缺少,在車(chē)輛施封完好或無(wú)異狀的情況下,托運方應賠償收貨人的損失。
5.罐車(chē)發(fā)運貨物,因未隨車(chē)附帶規格質(zhì)量證明或化驗報告,造成收貨方無(wú)法卸貨時(shí),托運方應償付承運方卸車(chē)等存費及違約金。
二、承運方責任
1.不按合同規定的時(shí)間和要求配車(chē)(船)發(fā)運的,承運方應償付托運方違約金_________元。
2.承運方如將貨物錯運到貨地點(diǎn)或接貨人,應無(wú)償運至合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人。如果貨物逾期達到,承運方應償付逾期交貨的違約金。
3.運輸過(guò)程中貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞,承運方應按貨物的實(shí)際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。
4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞,應由承運方承擔賠償責任的,由終點(diǎn)階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。
5.在符合法律和合同規定條件下的運輸,由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的,承運方不承擔違約責任:
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性;
(3)貨物的合理?yè)p耗;
(4)托運方或收貨方本身的過(guò)錯。
第十一條 本合同正本一式二份,合同雙方各執一份;合同副本一式_________份,送_________等單位各留一份。
托運方(蓋章):_________ 承運方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
電話(huà):_________ 電話(huà):_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________
帳號:_________ 帳號:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
以上就是我分享的運輸合同范本。
轉讓合同范本 轉讓合同怎么寫(xiě)
轉讓是需要簽合同的,那么轉讓合同怎么寫(xiě)呢?請看下面的轉讓合同范本。
商鋪租賃合同 篇8
出租方(甲方):
國籍:
法定代表人:
注冊證明/身份證號碼:
產(chǎn)權共有人(簽字):
住址:
承租方(乙方):
國籍:
法定代表人:
注冊證明/身份證號:
住址:
風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,協(xié)議如下:
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:座落:上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積:________平方米。土地用途:__________。結構:__________。裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見(jiàn)本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書(shū)編號:________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內容處理。
13本房屋的產(chǎn)權共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒(méi)有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書(shū)真實(shí)有效,并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月,向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。
風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
縮另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變,自_____年__月__日起,雙方同意對租金標準進(jìn)行調整,具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔
的費用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用,由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門(mén)、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
風(fēng)險提示:明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障,應由誰(shuí)維修,費用應由誰(shuí)承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,承租人應該愛(ài)護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修
復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(cháng)時(shí)間的影響,甚至導致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,根據國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
風(fēng)險提示: 明確違約責任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任,來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
八、違約責任
8-1因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
8-2租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付___個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規定協(xié)商處理善后事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發(fā)票。
9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,應通過(guò)協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,
補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一:該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件
附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
附件三:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字):
共有人(簽字)
身份證號碼:
簽名蓋章:
簽約日期:_____年__月__日
簽約地點(diǎn):
乙方(蓋章):
委托代理人(簽字):
身份證號碼:
簽名蓋章:
簽約日期:_____年__月__日
簽約地點(diǎn):
商鋪租賃合同 篇9
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址:電話(huà):
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址:電話(huà):
甲方委托乙方居間中介寫(xiě)字樓租賃事宜,雙方就此達成以下條款:
一、委托內容:出租
1、物業(yè)名稱(chēng)及地址:
2、委托期限:六個(gè)月,自20xx年月日至20xx年月日
二、甲方責任與權利
1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件,若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交,甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶(hù)后,應將租賃客戶(hù)給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案,甲方就乙方介紹之客戶(hù)不得再承認其他中介公司的介入,若乙方在招租期內仍不能促進(jìn)客戶(hù)與甲方達成租賃協(xié)議,該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責任與權利
1、乙方應陪同客戶(hù)看房,洽談協(xié)調租賃,及時(shí)的向甲方提供反饋信息,協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,促成交易。
2、乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,維護甲方正當利益,租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶(hù)在乙方居間中介下成交,則乙方有權要求甲方按本委托書(shū)支付傭金。
四、報酬支付
根據成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格,則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶(hù)第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內。報酬支付前,乙方應向甲方提供合格發(fā)票。
五、本委托書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。
六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
(以下無(wú)正文傳真件有效)
甲方:乙方:
(蓋公章或合同專(zhuān)用章)(蓋公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人
(簽字)(簽字)
簽約日期:簽約日期:
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