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【實(shí)用】商鋪租賃合同范文集錦九篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的商鋪租賃合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪租賃合同 篇1
出租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日
。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過(guò)后如對甲方的財產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經(jīng)營(yíng)內容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè )及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
____年____月____日
商鋪租賃合同 篇2
出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金:
1每年租金為人民幣_____________元(大寫(xiě)： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
4、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______
聯(lián)系電話(huà)： ______ 聯(lián)系電話(huà)： ______
聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______
身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商鋪租賃合同 篇3
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。
第二條出租期限及用途
1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿(mǎn)，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為_(kāi)___________使用。
3、出租期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿(mǎn)____個(gè)月前書(shū)面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)___元(大寫(xiě)________佰________拾________元整)。年租金總額為_(kāi)___元(大寫(xiě)________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿(mǎn)________個(gè)月前一次性交清，依此類(lèi)推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。
第四條出租期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為_(kāi)_______度，電表底數為_(kāi)_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀(包括門(mén)、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，必須事先書(shū)面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實(shí)際發(fā)生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋出租期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結構的;
(3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲________天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜
按《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同共________頁(yè)，____式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。
出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________
日期：_________年______月______日_________年______月______日
商鋪租賃合同 篇4
甲方： 合同編號：_________________
法定代表人： 簽訂地址: _________________
乙方： 簽訂日期: ____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 轉讓標的
甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為_(kāi)_____平方米)轉讓給乙方使用。
第二條 所轉讓標的的情況
該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)___________ ，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_(kāi)________元人民幣。
第三條 結算與結算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條 乙方權利義務(wù)
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
第五條 債權債務(wù)
該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 違約條款
1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______％向甲方支付違約金。
2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任。
3、若甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______％的違約金。
第七條 其他約定
1 、遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______％的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 修改或補充
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規規定及時(shí)協(xié)商處理。
3、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通
過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。
第十二條 后繼立法
除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充，但應采取書(shū)面形式。
第十三條 通知
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2、前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條 合同的解除和變更
1、 當合同一方要求變更或解除合同時(shí)，在新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時(shí)通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。
第十五條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權代理人（簽字）： 授權代理人（簽字）：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
商鋪租賃合同 篇5
出租方方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮 農貿市場(chǎng) ，建筑面積約80 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;合同期滿(mǎn)后，如甲方方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
.每年租金為為人民幣壹 萬(wàn)壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
2. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
3. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條 甲方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意。
第七條租賃期間，乙方應注意安全、防火、防盜、
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，
本合同共_2__頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同 篇6
《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失�！�
《上海市房屋租賃條例》
第二十九條“房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為�！钡谌畻l“有下列情形之一的房屋不得轉租：(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房屋內擅自搭建的;(三)預租的商品房�！钡谌粭l“房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人轉租房屋應當征得出租人書(shū)面同意;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除租賃合同�！钡谌䲢l“房屋轉租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除�！钡谌臈l“房屋轉租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期期日。
《上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問(wèn)題的解答》規定：在沒(méi)有其他無(wú)效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同有效。因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執行問(wèn)題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無(wú)獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數過(guò)多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。 次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無(wú)須追加出租人為案件的第三人。租賃合同解除后(轉租合同也將同時(shí)解除)，次承租人因此負有退房義務(wù)。次承租人逾期返還房屋的房屋用費參照數額一般有租賃合同的租金、轉租合同的租金、市場(chǎng)租金三個(gè)標準。，我們認為，出租人就上述三個(gè)標準之一主張房屋使用費的，應當支持。
綜上所述，根據租賃商鋪轉租賃合同糾紛法律規定，我們在日常生活中要嚴格遵守此規定，以維護我們租賃雙方的關(guān)系與利益，規定我們雙方的責任。
商鋪租賃合同 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：海南成信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省�？谑旋埲A區金宇路33號成信世代雅居(北區)負一層8、9、A02商鋪，房屋產(chǎn)權證號分別為：_________________
__________________________________________________________。
2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米、A02商鋪建筑面積229.77平方米);
3、該商鋪裝修及設施、設備情況以現狀標準為準。
第二條 租賃期限、租金及用途
1、該商鋪租賃期限共計120個(gè)月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年遞增10%。
2、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為90.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫(xiě)叁萬(wàn)捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。
3、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為99.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。
4、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為108.90元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。
5、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為119.80元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫(xiě)伍萬(wàn)壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。
6、20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。
7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。
第三條 租金及支付方式
雙方同意按建筑面積計算月租金。商鋪租金采用按季度結算方式，乙方應在每季度期滿(mǎn)5日前全額支付下一季度的租金。
第四條 租賃履約保證金
乙方同意于本合同簽訂當日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬(wàn)元整(￥150000.00元整)。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對造成損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方應在合同期滿(mǎn)或終止三個(gè)工作日內按全額無(wú)息方式退還乙方履約保證金。
第五條 雙方責任
甲方責任：
1、保證所出租商鋪符合國家有關(guān)法律規定。
2、甲方應提供《房產(chǎn)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件供乙方審閱，并留存相應文本的復印件作為本合同的附件。
乙方責任：
1、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關(guān)法律、法規。
2、保證承租的商鋪僅作 使用。
3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結構。
4、負責承租商鋪的環(huán)境衛生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹(shù)木。
5、保證從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活。
6、保證所從事的商業(yè)活動(dòng)符合餐飲行業(yè)的法律法規規定。
7、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行負擔(包括但不限于水電費、物業(yè)費、工商稅務(wù)及乙方申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視、煤氣初裝費等設備的費用)。
8、乙方《工商營(yíng)業(yè)執照》副本復印件及法人代表身份證復印件作為本合同的附件。
9、本出租商鋪的物業(yè)管理費及水、電、燃氣等費用從本合同生效之日起由乙方自行負擔。
10、本合同生效后，屬于乙方內容的裝修及修繕工作，甲方概不負責。
11、乙方于承租期內從事商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的債權債務(wù)，全部由乙方負擔。
第六條 商鋪的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租商鋪的產(chǎn)權，轉讓后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續有效。
2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒(méi)有所有權、處分權，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得以任何形式對承租商鋪進(jìn)行轉租、轉借或轉讓。
3、甲方如欲出售商鋪，須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條 房屋修繕與使用
1、乙方若需要對承租商鋪進(jìn)行裝修，應提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認后方可進(jìn)行裝修。
2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復并給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。
3、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或設置時(shí)，須事先征得甲方工程部門(mén)的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利：
(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。
2、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔賠償責任：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪主體結構。
(2)損壞承租商鋪，在甲方書(shū)面提出的合理修復期限內拒不書(shū)面答復并修復的。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途。
(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(5)無(wú)故拖欠商鋪租金超過(guò)30天。
3、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該商鋪時(shí)，應當在租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月內書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
4、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無(wú)法繼續履行時(shí)，本合同自行終止，雙方互不追究責任。
第九條 商鋪交付及收回驗收
1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。
2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現場(chǎng)共同參與驗收，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議時(shí)應當場(chǎng)提出，并由雙方代表書(shū)面簽認;當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張，逾期不主張視為符合使用要求。
3、乙方應于商鋪租賃限屆期滿(mǎn)前3天之內，將商鋪及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權進(jìn)行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔。
第十條 甲方違約責任
1、甲方有義務(wù)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推諉。
2、甲方因商鋪權屬瑕疵或因非法出租商鋪而導致本合同失效時(shí)，甲方應按全額無(wú)息方式退還乙方押金。
第十一條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方書(shū)面終止合同，收回該商鋪，且乙方應按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬(wàn)陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時(shí)，乙方還應承擔賠償責任：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉租、轉借或轉讓給他人使用。
(2)擅自改變商鋪主體結構導致?lián)p壞商鋪致其無(wú)法正常使用。
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)無(wú)故拖欠租金超過(guò)30天。
2、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本合同總租金金額的`百分之三，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時(shí)，乙方還應承擔賠償責任。
3、在租賃期內，乙方若逾期支付月租金時(shí)，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過(guò)30天時(shí)，則按本合同第十一條執行。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期向甲方交還該商鋪。乙方無(wú)正當理由逾期歸還時(shí)，每逾期一日應向甲方支付相當于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行，給甲乙雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔責任。
3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀(guān)實(shí)踐(僅限于大型地震、戰爭及政府拆遷)。
第十三條 通知和聯(lián)絡(luò )責任
甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò )須按本合同結尾部分所列地址、電話(huà)和傳真進(jìn)行。以上地址、電話(huà)和傳真如有變更，須提前七天以書(shū)面形式告知對方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負責。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開(kāi)頭部分所列地址發(fā)送，則應視作在下列日期送達：
1、如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個(gè)工作日或特快專(zhuān)遞發(fā)出后3個(gè)工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準);
2、如是傳真，則為發(fā)出之日;
3、如是派人專(zhuān)程送達，則為收件人簽收之日;
4、但有相反證據證明信函、傳真、郵件等未送達的除外。
第十四條 未盡事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同在履行過(guò)程中所發(fā)生的爭議，由雙方當事人通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
1、鋪面測繪報告;
2、乙方身份證復印件。
3、甲方營(yíng)業(yè)執照復印件及商鋪產(chǎn)權證復印件。
第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當日生效。
第十八條 本合同共伍頁(yè)，一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(或營(yíng)業(yè)執照號)： 身份證號：
法定代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
商鋪租賃合同 篇8
合同編號：
轉租方（甲方）： —————— 身份證號碼：————— 聯(lián)系方式：——————
受轉租方（乙方）：—————— 身份證號碼：————— 聯(lián)系方式：——————根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞�(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙
方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個(gè)月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個(gè)轉租合同）的租期。
2、轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方
需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前＿＿個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，
月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫(xiě)：＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。 該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它費用
1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。其它有關(guān)費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。
2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前＿＿日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的＿＿日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的
約定征得出租人的書(shū)面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方（簽字）:________ 乙方（簽字）：__________
商鋪租賃合同 篇9
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號
第二條、房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內進(jìn)
行任何違法活動(dòng)。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金
租賃期限為_(kāi)_______年，自______年______月______日至______年______月______日
第四條、租金
該房屋租金為_(kāi)______千元/年，大寫(xiě)________仟元整。
第五條、付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條、維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進(jìn)行檢查，乙方應予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負責。
第七條、合同中止及續租
(1)、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。
(2)、租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條、本合同一式有法律效力。
甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________
乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________
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