【精選】商鋪租賃合同范文匯編8篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的商鋪租賃合同8篇，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同 篇1

　　出租方（甲方）:xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　承租方（乙方）:黃xx

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

　　第一條 租賃位置

　　甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮xx—xx?時(shí)尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。

　　第三條 租金交付

　　1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

　　2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個(gè)月的租金（共計人民幣 11500 元整）。

　　3、租金標準，每年每月為 1500 元；

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方保證商鋪產(chǎn)權無(wú)爭議，不因產(chǎn)權原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無(wú)條件按本合同的權利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

　　2、乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時(shí)間不計租金。

　　第五條 乙方責任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

　　2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

　　4、租賃屆滿(mǎn)或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　第六條 聲明與保證

　　1、租賃期滿(mǎn)，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

　　2、如屬乙方裝修，專(zhuān)柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。

　　3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。

　　4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。

　　5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jì)劝l(fā)生任何事故，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動(dòng)，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

　　7、租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。

　　第七條 合同期滿(mǎn)

　　1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無(wú)損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。

　　2、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務(wù)，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

　　2、租期滿(mǎn)一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無(wú)需承擔任何責任。

　　3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

　　2、在履行本合約的過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。

　　3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合

　　約具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十條 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明

　　1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周?chē)�環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。

　　甲方:xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　聯(lián)系地址:xx市xx鎮xx 聯(lián)系地址:xx門(mén)面

　　身份證號碼： 身份證號碼:51101xxxxxxxxxxx

　　簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號

　　簽訂地點(diǎn):xx 簽訂地點(diǎn):xx

商鋪租賃合同 篇2

　　甲方（出租人）：______________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話(huà)：_________________________

　　甲方賬戶(hù)信息：________________

　　戶(hù)名：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_______________________

　　賬號：_________________________

　　乙方（承租人）：______________

　　聯(lián)系地址：_____________________

　　電話(huà)：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃內容

　　1、甲方將位于______市______區______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時(shí)間。

　　三、租金及其它費用

　　1、房屋租金每月人民幣____________元。

　　2、每一個(gè)租賃年度按月計算。

　　3、電費按日常實(shí)際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

　　四、雙方的權利和義務(wù)

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　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　3、負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。

　　4、甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　5、在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。

　　6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

　　7、上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

　�。ǘ�）乙方

　　1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　3、按合同內容交納租金及其它費用。

　　五、付款方式及時(shí)間

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

　　2、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　六、房屋裝修或改造

　　乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）。

　　七、續租

　　1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　2、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　八、其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

　　2、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

　　4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

　　九、違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

　　4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　十、合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　十一、其他

　　本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件

　　附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　簽字日期：______年______月______日

商鋪租賃合同 篇3

　　合同編號：

　　本合同雙方當事人如下：

　　出租方：

　　住所：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　住所：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　位于成都市成華區的a商城系由甲方投資建設并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，根據國家有關(guān)法律、法規和成都市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)。

　　第一條定義

　　除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：

　　1.“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書(shū)面補充協(xié)議。

　　1.2“a商城”

　　1.3“該商鋪”指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。

　　1.4“營(yíng)業(yè)額”指乙方在該商鋪內從事的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。

　　1.5“租賃保證金”指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。

　　1.6“管理費”指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個(gè)a商城的正常運作，而對a商城的公共區域執行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區域本身的水電費，a商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內該商鋪和公共區域使用的空調用冷水費、供熱費費用。

　　1.7“起租日”免租裝修期結束之次日。

　　1.8“書(shū)面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。

　　1.9“元”指人民幣元。

　　1.0“‰”指千分之一。

　　第二條出租商鋪

　　2.甲方將坐落于成都市成華區成都a商城第層號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方使用。

　　2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3該商鋪的承租面積(gla)約為平方米，建筑面積(gfa)約為平方米。

　　(最終以成都市政府認可的具有測量資質(zhì)的測繪部門(mén)測量面積為準)。

　　承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶(hù)之間內墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。

　　2.4在租賃期限內，乙方有權根據其正常經(jīng)營(yíng)需要與a商城中的所有其他租戶(hù)共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權根據實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制。

　　2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。

　　第三條商鋪用途

　　3.號商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營(yíng)之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。

　　3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權證》。

　　3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方可根據實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由乙方承擔。

　　3.4乙方在該商鋪內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應向政府有關(guān)部門(mén)申請必要的執照、批準證書(shū)或許可證等(如法律、法規要求)，甲方可根據實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批準證書(shū)或許可證的規定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3.5乙方必須以正當手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做出對甲方或a商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。

　　3.6乙方在該商鋪內不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規及規章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產(chǎn)生的.一切費用和法律責任。

　　3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是“”(英文為“)商標及所經(jīng)營(yíng)商品服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權的合法所有人或合法許可被授予人，該權利有合法來(lái)源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營(yíng)的限制。

　　3.8如因上述3.7所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。

　　第四條租金、費用及支付方式

　　4.租金

　　4..乙方每月租金為：每月基本租金或每月?tīng)I業(yè)額提成租金，兩者取高。

　　營(yíng)業(yè)額提成租金以每月總營(yíng)業(yè)額(稅前)為基數計算，面積均統一以gla計算。

　　)第年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，

　　或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

　　2)第2年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

　　3)第3年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

　　4)第4年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。

　　4..2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話(huà)費等)。

　　4..3免租裝修期結束之次日(如此時(shí)a商城尚未對外營(yíng)業(yè)，則起租日為a商城對外營(yíng)業(yè)之日)。

　　4..4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)。

　　首月及最后一個(gè)月的基本租金計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數乘以當月日基本租金額。

　　日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數的得數。

　　每月的營(yíng)業(yè)額提成租金須于次月第5日前依據本合同第4..條約定的營(yíng)業(yè)額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結算出的數額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第5日前向甲方補足提成數額多于基本租金部分的款項(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)，如因營(yíng)業(yè)額差異造成提成租金差異，于結算后的下月調整。

　　4..5根據本合同第4..條規定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時(shí)間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時(shí)段的租金。

　　4.2租賃保證金

　　4.2.乙方應向甲方交納相當于2個(gè)月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。

　　4.2.2租賃保證金共計人民幣元，乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內向甲方交納。

　　該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應計算租賃保證金的實(shí)際數額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。

　　租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶(hù)內。帳戶(hù)信息如下：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　銀行地址：

　　戶(hù)名：

　　賬號：

　　4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內書(shū)面告知乙方。

　　乙方應在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的0個(gè)工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)剩余租賃保證金的，仍有權追索。

　　4.2.4甲方須在本合同結束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權利、義務(wù)、責任清理完畢后0個(gè)工作日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

　　4.3管理費

　　4.3.乙方應交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實(shí)際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。

　　在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費元月建筑面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為元月建筑面積平方米。

　　4.3.2首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)。

　　首月及最后一個(gè)月的管理費計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數乘以當月日管理費。

　　日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實(shí)際天數的得數。

　　4.3.3空調的正常供應時(shí)間為全年每天上午0：00時(shí)起至晚上0：00時(shí)止。如乙方根據經(jīng)營(yíng)需要需于空調正常供應時(shí)間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時(shí)元建筑面積平方米，不足小時(shí)的按小時(shí)計算，不足000建筑面積平方米的按000建筑面積平方米計算。

　　4.4推廣費

　　4.4.甲方將不時(shí)為a商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，乙方同意接受甲方的推廣活動(dòng)并承諾為此向甲方按月支付推廣費。

　　4.4.2推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權根據實(shí)際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。

　　首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月日支付(遇法定節假日順延至該節假日后第一個(gè)工作日)。

　　首月及最后一個(gè)月的推廣費計算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數乘以當月日推廣費。

　　日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實(shí)際天數的得數。

　　4.4.3租賃期間，如乙方欲在a商城內、租賃區域外組織商業(yè)推廣活動(dòng)，事先必須征得甲方的書(shū)面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時(shí)協(xié)商確定。

　　4.5水、電費

　　4.5.水、電費的計算標準按照政府相關(guān)規定及a商城實(shí)際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

　　4.5.2水、電費押金共計元，乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶(hù)元㎡，餐飲租戶(hù)元㎡，按照建筑面積gfa計算)。

　　4.5.3甲方須在本合同結束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權利、義務(wù)、責任清理完畢后0個(gè)工作日內，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。

　　4.6其他費用

　　4.6.乙方須自行負擔與該商鋪使用有關(guān)的電話(huà)費、水費、電費、燃氣費及其他費用;

　　4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃氣、電話(huà)費用及其他費用。

　　4.7乙方依據本合同應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶(hù)(但應向甲方提交相關(guān)轉賬憑據，以便甲方核實(shí))，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項后，應向乙方出具發(fā)票(其中管理費的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開(kāi)具發(fā)票主體由甲方確定)。根據需要，甲方有權變更收款賬戶(hù)，變更賬戶(hù)信息需提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。

　　甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書(shū)面通知。

　　4.8合同有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。

　　4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時(shí)提供服務(wù)設施等任何其在本合同中應承擔的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據本合同須支付的費用。

　　4.0甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規定及條件的權利。

　　第五條商鋪交付與驗收

　　5.該商鋪的交付日期為年月日之前，甲方應當于該日期前交付該商鋪，而乙方應當于該日期前接受交付。具體交付時(shí)間由甲方另行通知。

　　5.2甲乙雙方交付接收該商鋪時(shí)，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付接收義務(wù)立即完成。

　　5.3如前款所述的交接憑據簽署之日在年月日之前(含年月日當日)，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在年月日之后，則該商鋪交付日為年月日。

　　5.4乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及a商城的公共部分。

　　交付驗收的具體標準見(jiàn)本合同附件二(商鋪交付條件)。

　　5.5甲方應于該商鋪交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.6乙方接收該商鋪時(shí)，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后7日內書(shū)面通知甲方。

　　5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時(shí)，甲乙雙方應當將該等缺陷書(shū)面記錄，而甲方則應當于交付接收之日起2日內對有必要修復部分修復。

　　5.8若非因甲方原因，乙方?jīng)]有在年月日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在年月日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，年月日視為交付日，甲方有權要求乙方自年月日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。

　　5.9若非因甲方原因，乙方超過(guò)年月日一個(gè)月后仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權終止本合同，沒(méi)收租賃保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.0甲方遲延交付的責任見(jiàn)本合同第5條中的規定。

　　第六條免租裝修期

　　6.乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。

　　6.2免租裝修期內，乙方無(wú)需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話(huà)費等)。

　　6.3免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規定的其他義務(wù)均不免除。

　　6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣8元平方米。

　　6.5如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規定，于免租裝修期屆滿(mǎn)，且消防部門(mén)驗收合格后個(gè)月內，甲方應向乙方無(wú)息返還前款所述的裝修押金。

　　6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開(kāi)始進(jìn)行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)租賃保證金的，甲方仍有權追索。

　　6.7若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。

　　6.8若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第一個(gè)月內未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實(shí)際發(fā)生的費用。

　　6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第二個(gè)月內未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實(shí)際發(fā)生的費用，除此之外，甲方還有權于免租裝修期屆滿(mǎn)后第二個(gè)月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開(kāi)業(yè)。

　　6.0若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第三個(gè)月內仍未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，則甲方有權收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除租賃保證金在內的責任，且無(wú)權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

　　6.若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長(cháng)。

　　第七條商鋪裝修

　　7.乙方對該商鋪進(jìn)行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：

　　7..該商鋪內之建筑、裝修及有關(guān)機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會(huì )審(甲方應于收到乙方提交的會(huì )審材料5個(gè)工作日內出具書(shū)面會(huì )審意見(jiàn)，逾期未答復者，視為甲方同意乙方的意見(jiàn));

　　7..2獲得必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準、執照或許可證;

　　7..3保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進(jìn)不得影響整個(gè)a商城結構安全及其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　7..4即使乙方對該商鋪進(jìn)行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書(shū)，由甲方代為向政府有關(guān)部門(mén)提交，乙方仍須支付一切為符合本條規定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關(guān)部門(mén)拒絕、修改乙方裝修工程申請書(shū)或因此而引起的延遲及損失的后果;

　　7..5乙方如對該商鋪進(jìn)行機電系統、消防系統或其他影響或可能影響a商城整體機電系統的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質(zhì)的施工單位，并承擔由此而引起的一切費用和責任。

　　7.2甲方在會(huì )審乙方的裝修申請時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《租戶(hù)裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶(hù)裝修手冊》進(jìn)行裝修，以確保裝修安全。

　　7.3在沒(méi)有獲得甲方書(shū)面認可或同意前，乙方在裝修時(shí)，特別不得：

　　7.3.在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施;

　　7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防火警監測或保安系統;

　　7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣燃氣、市電布線(xiàn)管道、或不通過(guò)分表計量的電燃氣、或其重量超過(guò)了地面的設計載重的設備、機器;

　　7.3.4在該商鋪的門(mén)窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結構件、衛生設施、空調設備、消防火警監測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類(lèi)似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;

　　7.3.5鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。

　　7.4除非甲方事先書(shū)面同意且成都市消防部門(mén)指定安裝消防鐵門(mén)，乙方不得使用密封式鐵門(mén)，不得改裝消防出口現有之門(mén)鎖、門(mén)閂及裝配。

　　7.5甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進(jìn)行規范、管理，包括對乙方施工人員的進(jìn)出、材料運輸、施工時(shí)間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障a商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規范及管理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在a商城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內進(jìn)行裝修施工。

　　7.6在裝修期內，甲方應乙方的事先書(shū)面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時(shí)用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。

　　7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關(guān)部門(mén)的要求，在租賃期內的任何時(shí)間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規格的結構物、建筑物、分隔物及其他改建物，無(wú)論該等結構物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時(shí)是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。

　　7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。

　　7.9合同期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進(jìn)行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書(shū)面同意。

　　第八條商鋪修繕

　　8.在該商鋪使用過(guò)程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知日內進(jìn)行維修。

　　8.2租賃期內，乙方應正常使用并愛(ài)護該商鋪內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線(xiàn)纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

　　因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。

　　8.3租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國家安全規范狀態(tài)。

　　8.4租賃期間，甲方應盡最大努力保證a商城中的電梯、消防火警監測系統、空調系統及其他各種設施處于良好的正常工作狀態(tài)。

　　8.5租賃期間，甲方有權進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養工作，但甲方進(jìn)行維修保養工作前，應事先書(shū)面通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　8.6租賃期間，遇到火災等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權代表可在無(wú)通知的情況下強行進(jìn)入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過(guò)失的除外。

　　8.7無(wú)論乙方是否購買(mǎi)相應的保險，亦無(wú)論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶(hù)或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶(hù)和玻璃而引起的一切費用。

　　8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費用(包括律師費用)：

　　8.8.因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線(xiàn)等的故障、失修、危險而導致甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

　　8.8.2因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

　　8.8.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來(lái)源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿(mǎn)泄而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

　　第九條經(jīng)營(yíng)條款

　　9.乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的pos專(zhuān)用收銀系統(下稱(chēng)“pos系統”)臺，并遵守本合同附件四《pos專(zhuān)用收銀系統租用規定》。

　　在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發(fā)生時(shí)如實(shí)、實(shí)時(shí)、全額通過(guò)pos系統進(jìn)行結算，不得以任何方式隱瞞營(yíng)業(yè)額，并隨時(shí)接受甲方的日常監督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當于未提供或少提供銷(xiāo)售金額的30倍加上乙方前一個(gè)月的實(shí)際租金，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準，與下月租金同日支付。

　　乙方應保證其pos系統數據的真實(shí)準確，甲方可以對該數據進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應配合并提供本商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊及原始憑證等資料。

　　9.2乙方應配合甲方于指定的時(shí)間開(kāi)業(yè)。

　　a商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為0：00-22：00(法定節假日期間營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知)，乙方應服從甲方對a商城營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內無(wú)故停止營(yíng)業(yè)、撤離派駐人員或商品。

　　9.3乙方并應配合甲方對整個(gè)a商城進(jìn)行的推廣活動(dòng)的時(shí)間安排。

　　9.4乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標價(jià)，商品或服務(wù)價(jià)格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關(guān)法律、法規及規章的規定。

　　9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時(shí)，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費用由乙方承擔。

　　9.6乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷(xiāo)的現象。

　　第十條轉租、轉讓和續租

　　0.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉租的，轉租合同終止期不得超過(guò)本合同的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。

　　0.2發(fā)生下述各項行為及事件時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉租的約定：

　　0.2.乙方為公司，而公司發(fā)生收購、重組、合并、清算;

　　0.2.2乙方的名稱(chēng)發(fā)生變更;

　　0.2.3法定繼承事實(shí)發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。

　　0.3本合同有效期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用該商鋪的，應于有效期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續租要求，乙方未能在前述時(shí)間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。

　　0.4若乙方未在本合同規定的時(shí)限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪未來(lái)的任何租戶(hù)或有關(guān)人士在租賃期結束前或提前結束前的3個(gè)月內的所有合理時(shí)間內，預先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第十一條保險

　　1.乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過(guò)商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買(mǎi)保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。

　　1.2乙方應當于開(kāi)業(yè)前的5日自費為該商鋪可能遇到的風(fēng)險購買(mǎi)保險，該等保險的責任期間從乙方開(kāi)業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿(mǎn)之日止，該等險種至少應包括財產(chǎn)一切險及公眾責任險。

　　1.3乙方所購買(mǎi)的公眾責任險不應少于人民幣00萬(wàn)元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。

　　1.4在甲方提出要求時(shí)，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

　　1.5乙方不得做出任何行為、事件，導致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無(wú)效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風(fēng)險增加。

　　1.6若本合同第.5條所述保險風(fēng)險增加，并導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。

　　1.7如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

　　第十二條物業(yè)管理

　　2.a商城的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)公司”)負責包括a商城在內的全部物業(yè)管理事項;甲方得將本合同書(shū)載明之權利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權利時(shí)需知會(huì )乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

　　2.2甲方保留不時(shí)制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認為經(jīng)營(yíng)和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規章制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規章制度不得專(zhuān)門(mén)針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準。

　　2.3乙方須遵守物業(yè)公司的規章、制度、規定(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理規定”);該等物業(yè)管理規定向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規章制度不得專(zhuān)門(mén)針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。

　　2.4不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專(zhuān)門(mén)規定，甲、乙雙方現就下列事項特別約定如下：

　　2.4.在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱(chēng)。

　　2.4.2乙方有權自費在該商鋪入口處或其門(mén)上，安置經(jīng)甲方批準設計的logo。

　　2.4.3在獲得甲方書(shū)面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫(huà)像。

　　2.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸。

　　2.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應由物業(yè)公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。

　　2.4.6乙方如需聘請專(zhuān)門(mén)的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作，應聘請物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　2.4.7乙方不得在a商城任何進(jìn)出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線(xiàn)、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。

　　2.4.8甲方有權在沒(méi)有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方在該商場(chǎng)公共區域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無(wú)須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執行本條規定而引起的所有損失、開(kāi)支或費用。

　　2.4.9乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風(fēng)、暴雨或類(lèi)似事件的破壞，除甲方書(shū)面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　2.4.0未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線(xiàn)、接收器、管道、附屬物、遮陽(yáng)物、涼蓬或其他任何類(lèi)型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。

　　2.4.乙方不得破壞、損毀或涂污a商城結構的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內的任何樹(shù)木、植物及灌木。

　　2.4.2甲方有權在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應盡量減少干擾乙方。

　　2.4.3除非獲得甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。

　　2.4.4乙方應以甲方滿(mǎn)意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見(jiàn)的書(shū)面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設。

　　2.4.5除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書(shū)面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

　　2.4.6乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區、出入口處及貨物電梯，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規定的時(shí)間內裝卸貨物。

　　2.4.7乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、車(chē)輛進(jìn)出通道或用來(lái)裝貨、卸貨的場(chǎng)地的使用規定。

　　2.4.8乙方在任何情形下，不得以客戶(hù)電梯或電動(dòng)樓梯作運貨用途。

　　2.4.9乙方不得在a商城的任何電梯內放置任何重量超過(guò)該電梯的最大載重的物件。

　　2.4.xx年月日

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人(簽章)：

　　年月日

　　登記人(簽章)：

　　年月日

　　合同登記機關(guān)(簽章)：

　　年月日

商鋪租賃合同 篇4

　　甲方:乙方:為發(fā)展市場(chǎng)，繁榮經(jīng)濟，甲方在_________________建物流城一處，甲方將三產(chǎn)服務(wù)樓二層商鋪租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達成協(xié)議如下:

　　一、甲方將三產(chǎn)服務(wù)樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室

　　二、租賃。期限及費用:租賃期為_(kāi)___年，自_____ 年___月 __日起至月。其中自租賃之日起第一年租金為 元/年，第二年為元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設施及經(jīng)營(yíng)保證金_______元，物業(yè)及衛生管理費______元/年，乙方向甲方交納第二年租金應提前一個(gè)月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數的千分之五收取。

　　三、 甲乙雙方的權利義務(wù)。

　　1、甲方擁有房屋的所有權。

　　2、甲方負責提供給乙方水電使用，并保證服務(wù)設施齊全。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪建筑結構或進(jìn)行加建，以免造成不良損失。在解除本合同時(shí)乙方應將商鋪完好移交甲方。

　　4、乙方在租賃期間，應愛(ài)護物流城內公共設施等物品，如有損壞按原價(jià)賠償。

　　5、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、承包、抵押，否則甲方有權在任何時(shí)間隨時(shí)終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。

　　6、乙方在甲方物流城范圍內，不得從事危險品的運輸和存貯，如發(fā)現，甲方有權予以阻止并給予報警處理。

　　7、乙方應服從甲方的統一管理，守法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔民事責任。

　　8、乙方要做好安全防范措施，管好自己財產(chǎn)不受意外損失，對因已方所產(chǎn)生的安全事故負責，并承擔連帶責任。

　　9、在租賃期間，乙方應按時(shí)向甲方交納水電等費用，如不能按時(shí)交納，甲方在以后的任何時(shí)間有權停水、停電，造成的一切損失由乙方承擔。

　　10、合同到期后，如乙方繼續租賃，應在合同到期前一個(gè)月內與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇權，如乙方不繼續租賃，應在合同到期日前把庫里的財產(chǎn)清除干凈，逾期不清除則無(wú)償歸甲方。

　　11、乙方門(mén)頭安裝等應按甲方統一樣式，統一尺寸。建筑物外立面及物流城內非乙方使用商品房范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　四、合同的解除。

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用商鋪或未經(jīng)甲方同意而不按正常時(shí)間開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。

　　3、未經(jīng)甲方同意將商品房擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換商品房的。

　　4、違反甲方依法制訂規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　5、存運國家違禁物品或有安全隱患，經(jīng)甲方警告而不能改正的。 因以上原因在合同解除的同時(shí)，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。五、租用期限內，因政策性影響變更或終止合同時(shí)，甲方可給予鋪位調整或退還剩余租期的租金。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方: 乙方:法人代表: 法人代表:年 月 日

商鋪租賃合同 篇5

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金__________元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：補充：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十三條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_____________

　　法定代表人（簽字）_________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號：__________________

　　______年_____月_____日

　　承租方（蓋章）_____________

　　法定代表人（簽字）_________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號：__________________

　　______年_____月_____日

商鋪租賃合同 篇6

　　甲方(以下稱(chēng)甲方)：

　　乙方(以下稱(chēng)乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路 號，建筑面積__ 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_貳_年，自xx年6月2日起至xx年6月 日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

　　1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　3. 乙方拖欠租金累計達30天的;

　　4.未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)�商鋪租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金、保證金及租金交納期限：

　　1.房屋租賃單價(jià)： 元㎡月

　　2.第一年項下租金為為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。

　　3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于 年 月 日前繳納;第二年房租應于 年 月 日前繳納。

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金，計算至實(shí)際繳納房租之日。

　　5.乙方應向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。

　　第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動(dòng)、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費 .0元平方米月，裝修垃圾清運費3.50元㎡(如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現場(chǎng)核實(shí)所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。

　　3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

　　4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　5. 以上費用不能及時(shí)繳納的甲方將有權作清退處理。

　　第六條 甲方與乙方的變更：

　　.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿(mǎn)為止。甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個(gè)月租金。

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　4.乙方應于合同期滿(mǎn)后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

　　5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

　　6.乙方需按照長(cháng)蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng )建、上級部門(mén)檢查等任務(wù)。

　　7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門(mén)的要求。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共__叁__頁(yè)， 式3份，甲方執2份，乙方執 份，均有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà)：xxxxx 聯(lián)系電話(huà)：xxxxxx

　　聯(lián)系地址：六合區方水路 58號 聯(lián)系地址：

　　賬號： xxxx年 月 日

商鋪租賃合同 篇7

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條、商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號

　　第二條、房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內進(jìn)

　　行任何違法活動(dòng)。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條、租賃期限及租金

　　租賃期限為_(kāi)_______年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四條、租金

　　該房屋租金為_(kāi)______千元/年，大寫(xiě)________仟元整。

　　第五條、付款方式

　　甲方賬號及銀行。

　　第六條、維修養護、裝修及責任

　　(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進(jìn)行檢查，乙方應予積極協(xié)助。

　　(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

　　(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負責。

　　第七條、合同中止及續租

　　(1)、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

　　(2)、租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　第十二條、本合同一式有法律效力。

　　甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________

商鋪租賃合同 篇8

　　____________________(即出租人，下稱(chēng)甲方)

　　_____________________(即承租人，下稱(chēng)乙方)

　　茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

　　一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?

　　二、 乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方

　　三、 甲方應于終止租約時(shí)起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

　　四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________，甲方同意拋棄。

　　五、 本協(xié)議書(shū)壹式貳份，當事人各執壹份為憑。

　　甲方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　乙方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　_______年_____月_____日

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