關(guān)于商鋪租賃合同模板合集五篇

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的商鋪租賃合同5篇，希望能夠幫助到大家。

商鋪租賃合同 篇1

　　一、轉租、“轉讓”和獨立的租賃合同的問(wèn)題

　　當一戶(hù)商家承租一個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，因為經(jīng)營(yíng)情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉讓”或轉租。承租一個(gè)商鋪時(shí)一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權人是誰(shuí)，如果現在經(jīng)營(yíng)者不是產(chǎn)權人，那么就涉及轉租或轉讓的問(wèn)題。在商鋪租賃中，轉租和轉讓的現象十分普遍，我們曾經(jīng)碰見(jiàn)過(guò)連環(huán)近十手的情況，令人嘆為觀(guān)止。

　　在保持轉租房方與房東的租賃關(guān)系的同時(shí)，衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對于租賃合同涉及到的問(wèn)題進(jìn)行全新的協(xié)商，屬于獨立的租賃合同。

　　在采用轉租的方式時(shí)，一定要確認轉租方是否有轉租權，要確保本租賃合同期限沒(méi)有超過(guò)前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉租合同的效力有賴(lài)于前手合同的效力和前手的轉租權。實(shí)務(wù)中，即使所有前手合同均約定有轉租權，最好還是要求房東進(jìn)行書(shū)面確認。因為商鋪租金通常保持上揚，房東否認轉租，借此要求提高房租的現象屢見(jiàn)不鮮。而且，對于前手合同的效力問(wèn)題，沒(méi)有經(jīng)過(guò)訴訟確認或公證確認，審查也只能做到初步認定。

　　在采用租賃合同轉讓的方式時(shí)，最好最簡(jiǎn)易的辦法是在原租賃合同后面進(jìn)行說(shuō)明和補充，這樣才能保持前后合同內容的一致。但是，對于前手已經(jīng)履行的合同義務(wù)和尚未履行的義務(wù)一定要注意銜接，特別是押金問(wèn)題和尚未支付的租金問(wèn)題。

　　在采用獨立租賃合同的方式時(shí)，主要是要確認原租賃合同已經(jīng)有效解除，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。

　　不管采用上述哪種方式承租商鋪，商業(yè)習慣上都有“轉讓費”的問(wèn)題。即上家承租商鋪時(shí)，為了裝修等原因，都投入了一定費用，上家在退出經(jīng)營(yíng)交付下家使用時(shí)，要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒(méi)有多少或者根本沒(méi)有裝修(有些上家純粹是在進(jìn)行租賃投資)，在商鋪搶手的市場(chǎng)情況下，下家也無(wú)法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協(xié)商一致的，并無(wú)違法或脅迫的說(shuō)法。

　　二、營(yíng)業(yè)執照的問(wèn)題

　　 經(jīng)營(yíng)者要合法經(jīng)營(yíng)，需要辦理營(yíng)業(yè)執照等手續。法律規定，經(jīng)營(yíng)者需要有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，在辦理營(yíng)業(yè)執照時(shí)，需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同。一般而言，工商局在辦理營(yíng)業(yè)執照時(shí)，如果前一經(jīng)營(yíng)者在該商鋪的營(yíng)業(yè)執照未注銷(xiāo)或變更為其他注冊地址，新的承租人則無(wú)法利用該商鋪辦理出新的營(yíng)業(yè)執照(有別于商場(chǎng)、市場(chǎng)等綜合性場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執照和具體攤位的營(yíng)業(yè)執照之間的關(guān)系)。

　　但是，也有很多經(jīng)營(yíng)者不辦理營(yíng)業(yè)執照，而借用前手的營(yíng)業(yè)執照。這種操作實(shí)際上并不構成合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)，實(shí)際上是非法借用執照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。

　　另外，有些產(chǎn)權人擅自分割商鋪，分別出租人多個(gè)商家。這也會(huì )導致商家之間辦理營(yíng)業(yè)執照面臨障礙。

　　三、裝修的問(wèn)題

　　每個(gè)商家接手商鋪后，通常要進(jìn)行一番裝修再開(kāi)業(yè);有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風(fēng)格統一性。但是，具體承租的商鋪不一定能滿(mǎn)足這一要求，因為商鋪的裝修不能破壞主體結構。

　　同時(shí)，租賃合同期滿(mǎn)后，裝修做如何處理，也應當在租賃合同中作明確的約定。否則很容易發(fā)生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。

　　四、電容

　　 有些商鋪的經(jīng)營(yíng)者對電容有特別要求，需要擴容。但是擴容并不是一件很容易的事，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，相關(guān)部門(mén)又會(huì )根據規劃嚴格限制電容。

　　五、招商問(wèn)題

　　有些新開(kāi)設商場(chǎng)或市場(chǎng)，為了吸引商家，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來(lái)該地區將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈，并給商家種種口頭承諾。但是，事實(shí)往往讓承租的商家不能如愿，甚至血本無(wú)歸。

　　六、配合義務(wù)問(wèn)題

　　承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營(yíng)業(yè)執照需要房東提供房產(chǎn)證，裝修也需要房東提供相關(guān)材料，擴容更是。但是，如果合同對這些問(wèn)題沒(méi)有約定，房東往往以沒(méi)有義務(wù)為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。

　　七、合同目的問(wèn)題

　　我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中，環(huán)衛、工商、消防、規劃等五花八門(mén)的管理部門(mén)都會(huì )商家的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和限制。商家利用承租的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的目的往往因為這些部門(mén)的干預而不能實(shí)現。比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營(yíng)餐飲活動(dòng)受到環(huán)衛部門(mén)的限制。這些限制并不是商家能夠完全了解和預測的。

　　但是，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當商家活動(dòng)受到相關(guān)管理部門(mén)限制時(shí)，便可以以無(wú)法實(shí)現合同目

商鋪租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于銅市德江縣沙溪鄉中街 號門(mén)面房，該門(mén)面房面積共30平方米。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共5年，20xx年3月20日起至20xx年3月20日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為本人使用，用于經(jīng)商。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣20xx.00元(大寫(xiě)：貳仟元整)。

　　2、房屋租金支付方式：租賃內每年的5月1日前乙方用現金將租金支會(huì )給甲方，乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取3% 的違約金。

　　3、甲方收款后應提供給乙方收據。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額3% 支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。

　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如一方違約，賠償違約金500元給另一方。

　　九、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方。

　　十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十二、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同 篇3

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 商鋪坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商鋪：

　　1. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　2. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 壹萬(wàn)玖仟貳佰元整(￥19200 元)。

　　2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間商鋪修繕

　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

　　2. 水電費：由乙方自行繳納。

　　3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)商鋪，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約

　　3.承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共_2__頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 篇4

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系電話(huà)：證件號碼：承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）聯(lián)系電話(huà)：證件號碼：

　　一、租賃房屋的地址、范圍及用途

　　1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

　　2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

　　二、租賃房屋的狀況

　　1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權。

　　2、此租賃房屋不涉及債權債務(wù)糾紛。

　　3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門(mén)的驗收，具備交付使用條件。

　　4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài)。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期限為個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿(mǎn)日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。

　　3、租賃期滿(mǎn)如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、房屋租金為人民幣元月;大寫(xiě)，房屋租金為人民幣元年;大寫(xiě)。

　　2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿(mǎn)前____日支付下一期房屋租金，如乙方過(guò)期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過(guò)十____日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規定辦理。

　　3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。

　　五、押金

　　1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金，共計人民幣元;大寫(xiě):。

　　2、本合同期滿(mǎn)乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、租賃期內,租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付。

　　2、租賃期內，電話(huà)、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

　　3、租賃期內，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。

　　七、甲方的權利及義務(wù)

　　1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調工作。

　　2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔（設施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。

　　3、甲方在對租賃房屋設施進(jìn)行維修時(shí)乙方應予以配合。

　　4、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內帶未來(lái)承租方看房，乙方應予以配合。

　　5、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱(chēng)等乙方的標識。

　　八、乙方的權利及義務(wù)

　　1、乙方應愛(ài)護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。

　　2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責任由乙方自行承擔。

　　3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的`費用由乙方承擔。

　　4、乙方應按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。

　　5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借

　　第三方。

　　6、租賃期滿(mǎn)后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權。

　　九、設施提供甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。

　　十、房屋門(mén)頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門(mén)頭、外墻面、門(mén)口等廣告位的使用。甲方有責任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設立。十

　　一、營(yíng)業(yè)執照的辦理乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執照，租賃期滿(mǎn)后乙方應及時(shí)注銷(xiāo)或遷址營(yíng)業(yè)執照。十

　　二、違約及賠償

　　1、租賃期內甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補償金。

　　2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)30天，乙方有權解除合同。

　　3、租賃期內乙方不得無(wú)故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。十

　　三、租賃房屋的交還

　　1、合同解除或合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續簽的，乙方應在合同期滿(mǎn)后或解除日將租賃房屋交還甲方。

　　2、房屋內的物品須在本合同期滿(mǎn)后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。十

　　四、合同的解除

　　1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止或解除。

　　2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權、債權債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同。十

　　五、其它

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日商鋪租賃合同通用版0甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于______區______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為_(kāi)_______年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。

　　1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

　　3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同

　　第六條

　　第二款第

　　三、

　　四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

　　代表(簽名)：____________代表(簽名)：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　________年____月____日

商鋪租賃合同 篇5

　　出租人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　甲、乙雙方本著(zhù)平等互利，協(xié)商一致的原則，達成如下租賃協(xié)議：

　　一、甲方自愿將原推光漆門(mén)面房（現隆興源）一套（1-3層）租于乙方使用。

　　二、租賃時(shí)間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止，為期三年。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金每年萬(wàn)元，三年共計萬(wàn)元。

　　2、分三次付清，第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬(wàn)元，第二次付款的時(shí)間為 ，金額為 萬(wàn)元，第三次付款的時(shí)間為，金額為 萬(wàn)元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執掌。

　　四、租賃期間，水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營(yíng)需繳納的一切費用均由乙方承擔繳納，但甲方負責水、電、暖接通到租賃門(mén)面房?jì)�，費用由甲方負擔。

　　五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權或使用權，因租賃房屋產(chǎn)權出現問(wèn)題，由甲方配合乙方積極處理。

　　六、租賃期間，乙方應合理使用其所承擔的房屋，如因使用不當造成房屋及設施（包括卷閘、玻璃門(mén)等）損壞的，乙方應立即修復或經(jīng)濟賠償。乙方如要改變房屋的內部結構設置，即增減對房屋結構有影響的設施，應事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設施損壞的甲方應及時(shí)修理，或乙方修理，甲方負擔費用。

　　七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　八、租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方協(xié)商續租事宜。任何一方不愿續租的，均應提前三個(gè)月通知對方。

　　九、租賃期滿(mǎn)后，如甲方對外出租，同等條件下優(yōu)先照顧乙方，如甲方不再租賃，乙方要將門(mén)面完好交付于甲方。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

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