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商鋪租賃合同

時(shí)間:2022-06-21 18:47:19 商鋪租賃合同 我要投稿

實(shí)用的商鋪租賃合同范文合集五篇

  隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的商鋪租賃合同5篇,希望對大家有所幫助。

實(shí)用的商鋪租賃合同范文合集五篇

商鋪租賃合同 篇1

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

  第一條 房屋坐落地址

  甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪坐落地址為: 廣州市XX路商 ,建筑面積 80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權證明)

  第二條 租賃期限

  租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1. 乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的;

  2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

  合同期滿(mǎn)后,乙方仍繼續出租房屋的,甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權,租金由雙方協(xié)商,無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當調整。

  第三條 租金、和租金交納期限

  1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金槿嗣9200元。

  20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金槿嗣9660元。

  上述租金不含房產(chǎn)租U及相PM用, 房產(chǎn)租U及相PM用由乙方支付。

  2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

  3、租金的支付方式為月付。

  4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計滯納金。

  5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿(mǎn)后,甲方應不息退還押金給乙方。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進(jìn)行適當的裝修,但如果涉及房屋結構的調整,應與甲方協(xié)商并報相關(guān)規劃部門(mén)。

  租U期Y束后,乙方不得破難b修包括、_P等,但乙方可拆除(、空{等可移又O洌。

  第五條 乙方的義務(wù)

  除租金交納外,乙方還須繳納如下費用:

  1. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為 度,電表底數 度,

  此度數以后的費用由乙方承擔。

  2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

  3.乙方必氖潞戲ǖ慕I活櫻I^程中l生的一切事故,唷蘸推淥mc甲方oP,由乙方自行。

  第六條 甲方的義務(wù)

  1、甲方應于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

  2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應當及時(shí)修理。

  3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。

  第七條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書(shū)面同意。

  第八條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金2月之押金。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金2月之押金。

  第九條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方,同r甲方⑹pN之月租金及押金退乙方。

  第十條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條 附則

  1.本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

  本合同共 頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  簽約時(shí)間: ______ 簽約時(shí)間: ______

商鋪租賃合同 篇2

  出租人(甲方):_________

  承租人(乙方):_________

  根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場(chǎng)地,面積_________平方米,用途以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_(kāi)________.

  第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

  第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_(kāi)________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________.

  第四條 保證金條款:

  第五條 保險1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_________.

  2.乙方自行投保的范圍為:_________.

  第六條 甲方權利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。

  2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。

  3.應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

  4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_________.

  6.應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;_________.

  7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)當年租金總額的_________%。

  8._________.

  第七條 乙方權利義務(wù)1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

  2.應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。

  3.應自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。

  5.應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施,如需改動(dòng)應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6.應按照約定的用途,本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

  7.將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應先征得甲方的書(shū)面同意,按規定辦理相關(guān)手續,并不得出租、轉讓、轉借營(yíng)業(yè)執照。

  8.應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進(jìn)行廣告宣傳。

  10._________.

  第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:

  1.在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

  2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。

  3.利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

  4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5.將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

  6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

  7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的`。

  8.未經(jīng)甲方同意連續_________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

  9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

  10._________.

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_________日書(shū)面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續,并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

  3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

  4._________.

  第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應減收相應的租金。如果場(chǎng)地無(wú)法復原的,本合同自動(dòng)解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條 續租本合同續租適用以下第_________種方式:

  1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的,應提前_________日書(shū)面通知甲方,甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權,如乙方無(wú)意續租的,應在租賃期滿(mǎn)前_________日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

  1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

  2.依法向_________人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內場(chǎng)地所有權發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

  2._________.

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

  第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

  住所:_________ 住所:_________

  營(yíng)業(yè)執照號碼:_________ 營(yíng)業(yè)執照號碼:_________

  市場(chǎng)登記證號碼:_________ 身份證號碼:_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

  電話(huà):_________ 電話(huà):_________

  _________年___月___日 _________年___月___日

商鋪租賃合同 篇3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方本著(zhù)互利互惠、平等自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商就衡一國際一樓商鋪臨時(shí)租賃事項簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守執行。

  一、臨時(shí)租賃位置。

  1、臨時(shí)租賃位置位于區層

  2、甲方提供促銷(xiāo)展架計 個(gè)、每個(gè) 個(gè)、每個(gè) 元。

  3、經(jīng)營(yíng)范圍:臨時(shí)租賃位置僅限于經(jīng)營(yíng)

  4、經(jīng)營(yíng)品牌:

  二、租賃期限為:自 年月日至 年月日止。

  三、該租賃攤位的租金為 元。

  四、該攤位的質(zhì)保金為 元。

  五、乙方須在本協(xié)議簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質(zhì)保金共計人民幣元。租賃期限屆滿(mǎn),甲方對臨時(shí)攤位進(jìn)行驗收,乙方并歸還甲方所提供的所有道具并確保無(wú)任何損壞,甲方在乙方搬出租賃區之日起二十天內將質(zhì)保金退還乙方(不計利息)。

  六、臨時(shí)租賃期間雙方的權利、義務(wù)。

  1、甲方的權利和義務(wù)。

 、、甲方有權利提供攤位指定物業(yè)部門(mén)進(jìn)行管理。

 、、甲方保留改進(jìn),擴充,增加或減少商場(chǎng)用途,數量或面積的

  權利。

 、、甲方盡量減少給乙方經(jīng)營(yíng)上帶來(lái)的不便。

 、、甲方有權合理使用公共地方不須通知乙方。

  2、乙方的權利和義務(wù)。

 、、乙方必須遵守甲方各項規章制度和流程。

 、、乙方必須接受甲方指定的物業(yè)部門(mén)進(jìn)行管理。

 、、臨時(shí)租賃期間,乙方承擔該租賃攤位的防火,防盜責任,并為甲方定期的入鋪安全檢查提供協(xié)助。

 、、負責臨時(shí)租賃期間環(huán)境衛生,公共設施設備的保養,安全防范工作等。

 、、臨時(shí)租賃期間內,不得將攤位轉租,分租,轉讓?zhuān)鼋,抵押,出售,用于非法活?dòng)或改變攤位用途。

 、、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中一切經(jīng)濟和法律責任由其承擔。經(jīng)營(yíng)中一切債權債務(wù)均由乙方自行負責,與甲方無(wú)關(guān)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因經(jīng)營(yíng)糾紛等被法院和有關(guān)部門(mén)查封租賃攤位,甲方有權單方解除本協(xié)議。

 、咴诮(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有質(zhì)量問(wèn)題或要求退貨的、乙方應無(wú)條件服從。 ⑧專(zhuān)柜員工工資由乙方支付,實(shí)行同工同酬,按勞分配、多勞多得的原則發(fā)放工資。同時(shí)乙方應承擔員工國家法定節假日加班費、各項社會(huì )福利等。

  七、違約處理。

  雙方在臨時(shí)租賃期間,任何一方違約必須承擔法律責任。

  乙方未按照本協(xié)議中約定的日期開(kāi)業(yè)或為經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)的,連續二天以上不營(yíng)業(yè),甲方有權單方終止協(xié)議,收回商鋪,沒(méi)收乙方所交的質(zhì)保金。

  八、本協(xié)議續租

  1、本協(xié)議期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權。

  2、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前10天向甲方提出,并簽訂新租賃協(xié)議。

  九、其它約定:

  1、如甲方經(jīng)營(yíng)需要或其他租戶(hù)進(jìn)場(chǎng),甲方提前三天通知乙方,乙方必須無(wú)條件調整位置。

  2、乙方保證展示和銷(xiāo)售的產(chǎn)品必須為

  十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各一份。

  甲方:乙方:

  代理人:代理人:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽約日期: 簽約日期:

商鋪租賃合同 篇4

  甲方(出租方):

  法定代表人: 營(yíng)業(yè)執照號: 注冊地址: 聯(lián)系電話(huà):

  乙方(承租方): 法定代表人: 身份證: 營(yíng)業(yè)執照號: 注冊地址: 聯(lián)系電話(huà):

  1、扶持政策

  甲方根據乙方 的情況,給予乙方 個(gè)月免租扶持期。

  2、租金支付方式

  甲方按本合同規定的租金支付方式為:

  3、租金遞增方式

  根據本合同之規定商鋪租金在三年內保持不變。若本合同期限超過(guò)三年則租金在原租金的基礎上自第四年開(kāi)始按 % 逐年遞增。

  4、房屋保證金的收取

  房屋保證金的收取標準為:房 屋 保 證 金=月 租 金 × 2, 即 元(大寫(xiě)RMB 元整)。

  5、商業(yè)運營(yíng)管理費用的收取

  商業(yè)運營(yíng)管理費用按 ㎡/元/月,按年收取。 總計: 元/年(大寫(xiě)RMB 元整)本補充合同自雙方簽字蓋章后生效;本補充合同一式叁份,甲方執貳份、乙方執一份。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章) :

  代表人: 代表人:

  日期: 日期:

商鋪租賃合同 篇5

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋地址

  甲方出租的門(mén)面位于巴馬瑤族自治縣城南南環(huán)路59號一樓,面積70平方米。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為一年,自20xx年8月12日起至20xx年8月12日。

  第三條 租金及支付

  1、租金為每月人民幣13500元(人民幣大寫(xiě):壹萬(wàn)叁仟伍佰元整)。

  2、乙方須于租賃期前5日以上支付當月租金給甲方,未按時(shí)支付租金的,視為放棄租賃。

  第四條 房屋用途及保持

  1、乙方租賃該一樓門(mén)面用于存放家具及其相關(guān)物品,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應承擔全部責任。

  2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或因經(jīng)營(yíng)行為與他人發(fā)生糾紛的,與甲方無(wú)關(guān)。

  3、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方書(shū)面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

  第五條 房屋修繕及添附

  1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

  2、甲方因任何原因收回房屋,無(wú)須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進(jìn)行賠償。

  第六條 房屋返還

  1、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。商鋪租賃合同范本簡(jiǎn)單

  2、租賃期滿(mǎn)乙方仍未將物品搬出,由甲方自行處分。

  第七條 不可抗力

  若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。

  第八條 其他

  1、合同期滿(mǎn)后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿(mǎn)前90日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

  2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):______ 乙方(簽字):________

  聯(lián)系電話(huà):________ 聯(lián)系電話(huà):________

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