實(shí)用的商鋪租賃合同模板集合5篇

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的商鋪租賃合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

商鋪租賃合同 篇1

　　甲 方：(出租人)____________________

　　乙 方：(承租人)_____________________

　　甲、乙根據《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪租賃的規定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：

　　第一條 出租商鋪的概況

　　1、 甲方將位于深圳市______區_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。

　　2、 該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。

　　第二條 商鋪租賃期限、免租期及續租事宜

　　1、 本合同商鋪租賃期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時(shí)間為準)。

　　2、 本合同期滿(mǎn)，乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿(mǎn)前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

　　3、 甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無(wú)需重新交納租金：

　　(1) 發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的;

　　(2) 甲方逾期交付商鋪的;

　　(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪

　　(4) 第三條 租金、遞增及付款方式

　　乙方應于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣__________元/月(大寫(xiě)____________________整);

　　自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎上遞增_____%。即：

　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元

　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元

　　_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元

　　第三條 押金(定金)條款

　　1、 為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿(mǎn)，乙方結清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調費、電話(huà)費、有線(xiàn)數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用，特規定本條款。

　　2、 乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫(xiě)_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結清相關(guān)費用后一天內，甲方應如數退還。

　　3、 甲方收取租金、押金款時(shí)應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。

　　第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金負擔

　　乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔;

　　第五條 承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利

　　經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉租，轉租終止期不得超過(guò)乙方的租賃期限。

　　第六條 商鋪的使用與修繕

　　甲方權利義務(wù)

　　1、 在租賃期內，甲方應保證商鋪能滿(mǎn)足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。

　　2、 租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

　　第八條 商鋪交付及收回的驗收

　　1、 甲方交付時(shí)應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無(wú)正當理由不得拒收。

　　2、 驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、 租賃期滿(mǎn)本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。

　　2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用

　　3、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：

　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結構，嚴重影響商鋪安全的;

　　(2) 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng);

　　4、 因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十條 違約責任處理規定

　　甲方違約責任

　　1、 甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。

　　2、 甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;

　　3、 甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無(wú)效時(shí)，應雙倍返還承租押金。

　　乙方違約責任

　　1、 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒(méi)收乙方承租押金：

　　(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的;

　　(2) 利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的;

　　第十一條 雙方免責條款

　　1、 因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、 本合同之“不可抗力”指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的情況”。

　　第十二條 合同生效及爭議解決

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟

　　2、提請深圳市仲裁委員會(huì )仲裁

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同 篇2

　　出租方(下稱(chēng)“甲方”)： ________________學(xué)院

　　承租方(下稱(chēng)“乙方”)：

　　甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺(jué)遵守執行。

　　一 租賃商鋪的位置和面積

　　第一條 甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”)出租給乙方使用。

　　第二條 該店鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米。

　　二 租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

　　第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為_(kāi)___年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

　　第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

　　第五條 租賃期滿(mǎn), 乙方如愿續租,應于期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續租，或參與甲方組織的下一輪招租活動(dòng)。

　　在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

　　第六條 乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱(chēng)為：____________。該店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：____________。

　　乙方如改變商鋪名稱(chēng),須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商管理部門(mén)的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。若擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經(jīng)營(yíng)范圍。若改變經(jīng)營(yíng)范圍1個(gè)月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

　　三 租金和租賃保證金

　　第七條 租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為_(kāi)_______元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫(xiě)：________________元 )。該店鋪的租金第一年為_(kāi)_______元;第二年在上年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為 元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為 元。

　　第八條 經(jīng)營(yíng)承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個(gè)月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費用，不予補償。

　　租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。

　　第九條 乙方在簽訂本合同時(shí),應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿(mǎn),在乙方無(wú)違約和無(wú)賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。

　　第十條 乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費。

　　四 物業(yè)管理

　　第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統稱(chēng)管理人)負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業(yè)費及其他應繳費用(水、電、氣、采暖等)并承擔相應的分攤費用。

　　第十二條 物業(yè)費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業(yè)費為人民幣________元。

　　物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時(shí)按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業(yè)費用。

　　水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿(mǎn)后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務(wù)。

　　商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個(gè)月)的標準支付，在一個(gè)采暖期開(kāi)始前1個(gè)月預付全部采暖費，采暖季結束后按實(shí)際采暖時(shí)間核算并結清。自供熱日開(kāi)始，逾期交納采暖費，每日按整個(gè)采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

　　因采暖系統難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

　　第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時(shí)應向甲方交付三個(gè)月物業(yè)費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金, 共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。

　　以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應予變更后十天內補足。

　　五 免租期

　　第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個(gè)月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進(jìn)行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續約或延長(cháng)租期。

　　第十五條 乙方應在本合同簽訂1個(gè)月內辦結營(yíng)業(yè)執照及其他經(jīng)營(yíng)許可手續，營(yíng)業(yè)執照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標人一致、經(jīng)營(yíng)范圍與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗后方可入場(chǎng)裝修。逾期未辦結經(jīng)營(yíng)許可手續的，甲方有權在扣除保證金及

　　租金等相關(guān)費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

　　第十六條 乙方應在免租期屆滿(mǎn)前正式對外開(kāi)張營(yíng)業(yè)，在免租期屆滿(mǎn)后一個(gè)月內不開(kāi)張營(yíng)業(yè)的，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

　　第十七條 免租期計入租賃期間。

　　六 店鋪的裝修

　　第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規則要求，并接受甲方的監管。

　　第十九條 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書(shū)面同意后方可施工，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀。

　　第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書(shū)面同意，并由甲方監督施工。

　　第二十一條 乙方裝修完畢，應通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營(yíng)而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時(shí)，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。

　　租賃合同解除或終止時(shí)乙方應將裝修恢復至租賃當時(shí)的狀態(tài)，不能恢復的，應保持裝修現狀，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

　　七 甲方的權利和義務(wù)

　　第二十二條 甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

　　第二十三條 甲方有權進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合。

　　第二十四條 甲方隨時(shí)有權以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本合同有沖突時(shí)，以合同為準。

　　第二十五條 本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權于其認為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續承租的權利。

　　第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷(xiāo)等活動(dòng)。

　　第二十七條 甲方必須按合同規定的時(shí)間交店鋪給乙方使用。

　　第二十八條 甲方負責商鋪公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外。

　　嚴禁在公共場(chǎng)地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區域從事經(jīng)營(yíng)及有關(guān)的活動(dòng)，嚴禁向公共場(chǎng)地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場(chǎng)地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停售水電，直至恢復。

　　八 乙方的權利和義務(wù)

　　第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外, 享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉。

　　第三十條 乙方須按時(shí)繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。

　　第三十一條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經(jīng)營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書(shū)后的 10 日內結清有關(guān)費用并辦理退鋪手續，甲方有權收取一個(gè)月的租金作為賠償并沒(méi)收租賃保證金。

　　第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。

　　第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則甲方有權單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。

　　第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門(mén)窗等如有破壞者，無(wú)論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀。

　　第三十五條 該商鋪出租為現狀租賃，除消防系統設施由甲方負責維修外，其他損壞的'設施，由乙方自行修復。乙方在裝修時(shí)，應嚴格檢查屋頂空鼓問(wèn)題，自行修復。由屋頂空鼓問(wèn)題造成的損失，由乙方自行承擔。

　　對于商鋪日常使用過(guò)程中造成的維修，由乙方自行承擔。

　　乙方承租商鋪每層用電不得超過(guò)________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。

　　第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。

　　第三十三條 乙方每天的正常對外營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，乙方不得隨意超時(shí)營(yíng)業(yè);乙方不得在該店鋪內進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學(xué)校師生。

　　第三十七條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。

　　第三十八條 乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經(jīng)營(yíng)或存放物品，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登

　　陸屋頂或存放物品原因，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。

　　第三十九條 乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現將立即取消其經(jīng)營(yíng)資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。

　　第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲(chóng)的侵害。

　　第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。

　　第四十二條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類(lèi)之廣告。如乙方需要在學(xué)校內進(jìn)行宣傳推廣或其他活動(dòng)，須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通，得到校方認可后可以開(kāi)展上述活動(dòng)。

　　第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類(lèi)、鳥(niǎo)類(lèi)或牲口。

　　第四十四條 乙方承租后，自辦營(yíng)業(yè)執照及其他相關(guān)證照，自負盈虧，一切債權債務(wù)均自行負責，其經(jīng)營(yíng)行為與甲方無(wú)關(guān)。

　　第四十五條 乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門(mén)按規定處理，甲方不負任何責任。

　　第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。

　　第四十七條 乙方只能在甲方指定的時(shí)間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書(shū)面同意。

　　九 甲方的違約責任

　　第四十八條 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

　　第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。

　　1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿(mǎn)溢流，或溝渠滿(mǎn)溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失。

　　2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。

　　3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

　　4.有關(guān)該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來(lái)的損失。

　　十 乙方的違約責任

　　第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續1個(gè)月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應繳之費(無(wú)論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

　　第五十一條 乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時(shí)收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。

　　如因乙方自身原因需解除合同時(shí)，則乙方無(wú)權要求甲方返還租賃保證金。

　　第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

　　第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權追究其侵權責任。

　　第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門(mén)查處或被工商管理部門(mén)吊銷(xiāo)牌照，甲方有權解除合同，保證金不予退還。

　　第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。

　　第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十七條 如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務(wù)所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十八條 在決定乙方是否有違約時(shí)，乙方之雇員或獲準使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論。

　　十一 不可抗力

　　第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過(guò)失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復而適合使用時(shí)止。但合同終止期不因上述情況而后推。

　　第六十條 如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在六個(gè)月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發(fā)出書(shū)面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。

　　十二 合同的變更

　　第六十一條 在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權轉移給第三方，但應提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)的權利。在租賃期間以發(fā)生所有權變動(dòng)不影響租賃合同的效力。

　　十三 合同的終止

　　第六十二條 租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應在屆滿(mǎn)后____天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。

　　第六十三條 在本合同終止時(shí),乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門(mén)及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無(wú)缺、可供所有的情況下無(wú)償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。

　　第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買(mǎi)優(yōu)先權。

　　十四 法律適用

　　第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　十五 爭議的解決

　　第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任一方可向XX市XX區人民法院提起訴訟。

　　十六 其他

　　第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。

　　第六十八條 本合同一式____份，甲乙兩方各執____份，每份具有同等效力。

　　第六十九條 合同自簽訂之日起生效。

　　第七十條 其它：

　　甲方：____________乙方：____________

　　簽約代表：________簽約代表：________

　　地址：____________地址：____________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：____________

　　簽約日期：____________

　　簽約地點(diǎn)：________市________區____________

　　附件：(略

商鋪租賃合同 篇3

　　租賃轉讓方（甲方）：身份證： 受租轉方（乙方）： 身份證：

　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉讓給乙方，現將有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

　　一、轉讓范圍：等設備，設施。

　　二、租賃轉讓時(shí)間：于 年月日甲乙雙方辦理交接手續。

　　三、轉讓金額： （大寫(xiě)：）。

　　四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。

　　五、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續終止合同。

　　六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時(shí)乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

　　七、乙方權利

　　1、乙方因經(jīng)營(yíng)不當需要轉讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時(shí)間。

　　2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

　　八、甲方權利

　　1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。

　　2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。

　　九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

　　十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費用由乙方承擔。

　　十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協(xié)議，違約方應相應的責任。

　　十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋�。�：乙方（簽字蓋�。�：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　年 月 日年 月 日

商鋪租賃合同 篇4

　　甲方（出租方）：

　　乙 方（承租方）：

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），建筑面積約 平方米 。

　　第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。

　　第三條 租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 ____拾 元正（ ￥ 元／月）；第二年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元／月），第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元／月）。

　　以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費）,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。

　　租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現金）

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作為履約保證金。

　　第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同

　　，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條 雙方責任：

　�。ㄒ唬┘追截熑危�

　　1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

　　3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　�。ǘ�）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條 違約責任：

　�。ㄒ唬┘追截熑危�

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　�。ǘ�）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

　　第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

　　代 表（簽名）： 代 表（簽名）

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

商鋪租賃合同 篇5

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　證件號碼：

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　證件號碼：

　　一、租賃房屋的地址、范圍及用途

　　1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

　　2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

　　二、租賃房屋的狀況

　　1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權。

　　2、此租賃房屋不涉及債權債務(wù)糾紛。

　　3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門(mén)的驗收，具備交付使用條件。

　　4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài)。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿(mǎn)日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。

　　3、租賃期滿(mǎn)如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、房屋租金為人民幣元/月;大寫(xiě)，房屋租金為人民幣元/年;大寫(xiě)。

　　2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿(mǎn)前五日支付下一期房屋租金，如乙方過(guò)期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規定辦理。

　　3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。

　　五、押金

　　1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金，共計人民幣元;[大寫(xiě):]。

　　2、本合同期滿(mǎn)乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、租賃期內,租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付。

　　2、租賃期內，電話(huà)、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

　　3、租賃期內，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。

　　七、甲方的權利及義務(wù)

　　1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調工作。

　　2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔（設施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。

　　3、甲方在對租賃房屋設施進(jìn)行維修時(shí)乙方應予以配合。

　　4、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內帶未來(lái)承租方看房，乙方應予以配合。

　　5、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱(chēng)等乙方的標識。

　　八、乙方的權利及義務(wù)

　　1、乙方應愛(ài)護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。

　　2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責任由乙方自行承擔。

　　3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　4、乙方應按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。

　　5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。

　　6、租賃期滿(mǎn)后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權。

　　九、設施提供

　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。

　　十、房屋門(mén)頭及廣告位的使用

　　甲方同意乙方對該租賃房屋門(mén)頭、外墻面、門(mén)口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設立。

　　十一、營(yíng)業(yè)執照的辦理

　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執照，租賃期滿(mǎn)后乙方應及時(shí)注銷(xiāo)或遷址營(yíng)業(yè)執照。

　　十二、違約及賠償

　　1、租賃期內甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補償金。

　　2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)30天，乙方有權解除合同。

　　3、租賃期內乙方不得無(wú)故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。

　　十三、租賃房屋的交還

　　1、合同解除或合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續簽的，乙方應在合同期滿(mǎn)后或解除日將租賃房屋交還甲方。

　　2、房屋內的物品須在本合同期滿(mǎn)后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。

　　十四、合同的解除

　　1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止或解除。

　　2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權、債權債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同。

　　十五、其它

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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