門(mén)面租賃合同[精品15篇]
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的門(mén)面租賃合同，希望能夠幫助到大家。
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門(mén)面租賃合同1
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將租賃給乙方使用。同時(shí)，設施（卷閘門(mén)、電線(xiàn)、燈具、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等。）在門(mén)面移交給乙方管理和使用完好。
二、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止，年內不得變更租金。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續租，必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先向乙方出租、、
三、租金及支付租金方式：年租金人民幣元，分兩期支付，首次支付。如未按期支付租金，甲方有權解除合同，無(wú)條件收回門(mén)面，押金不予退還。
四、水電費：乙方應單獨安裝水、電、煤氣表，并根據實(shí)際使用情況支付費用。水表開(kāi)始，水費從自來(lái)水公司的標準表開(kāi)始，按電力局的標準收費，按煤氣公司的標準收費。承租人應當按時(shí)向物業(yè)公司繳納門(mén)面物業(yè)費和環(huán)衛費，出租人不承擔責任。
5、簽訂合同時(shí)，甲方應向乙方收取人民幣定金（不計利息），租賃期內租金不得以定金抵付。租賃期滿(mǎn)，乙方支付全部費用，門(mén)面內部結構不變，甲方返還全部押金。如有結構性變化，乙方應恢復原狀，甲方方可返還押金。
不及物動(dòng)詞本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未能繼續租賃的，乙方應在期滿(mǎn)后第二天內遷出。如未遷出，甲方不負責儲存和保管乙方儲存的所有物品、、
七、在租賃期間，乙方必須遵守法律和暫住人口的`有關(guān)規定，并對乙方及其家庭成員的安全負責，包括人身和財產(chǎn)安全。
八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：______
乙方簽字：______
______年______月______日
門(mén)面租賃合同2
甲方：________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
乙方：________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為_(kāi)______萬(wàn)元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費（每年_______日前）
三、租賃期限為叁年整，從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
四、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后需繼續經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的'所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本協(xié)議期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：________________
___________年_______月______日
___________年_______月______日
門(mén)面租賃合同3
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
甲方現有門(mén)面間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、甲方同意將間門(mén)面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，具體商定事宜如下：
一、租賃期限：
租賃時(shí)間為五年，即農歷____年____月____日-____年____月____日。
二、租金及付款方式：、
租賃前期三年（農歷____年____月____日-____年____月____日）租金為每年____元整，____年期滿(mǎn)后租金由甲乙雙方按市場(chǎng)租賃價(jià)格協(xié)商而定，租金付給方式，每年一清。
三、甲乙雙方的'責任和義務(wù)
租賃使用期內，甲方提供給乙方門(mén)面____間，另加臥室一間，衛生間和廚房，保證乙方水電暢通，甲方不承擔任何裝修費用，裝修產(chǎn)權歸乙方所有，經(jīng)營(yíng)期內，在不損害甲方根本利益的情況下，乙方享有門(mén)面自行轉讓權，合同期滿(mǎn)后，如乙方還需繼續經(jīng)營(yíng)，在市場(chǎng)同等價(jià)格下，甲方應優(yōu)先乙方承租，乙方在經(jīng)營(yíng)期內，應自覺(jué)愛(ài)護甲方基礎設施，不得擅自更改和破壞甲方的房屋結構，如有損壞，必須照價(jià)賠償或原樣恢復，乙方如果經(jīng)營(yíng)需要更改裝修，也必須征得甲方同意后方可施工，否則應賠償甲方的一切損失，乙方在經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得干涉和擾亂乙方正常經(jīng)營(yíng)，合同簽訂后，特具備法律效應，甲乙雙方不得擅自撕毀和更改合同，否則將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。合同一式二份，希望甲乙雙方自覺(jué)遵守。
甲方：
乙方：
____年____月____日
門(mén)面租賃合同4
甲方（出租方）：______
身份證：______
乙方（承租方）：______
身份證：______
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達成如下協(xié)議：
第一條門(mén)面房的位置情況：
甲方出租給乙方的門(mén)面房位于十堰市鄖西縣城關(guān)鎮洪臺加油站正對面。
第二條租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是___年___月___日。
2、租期屆滿(mǎn)，乙方如需續租，應在租賃期屆滿(mǎn)___個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、本門(mén)面房租賃用途：___。
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：
1、乙方應按月交納租金，租金為：___元/年。
2、乙方須對自己的經(jīng)營(yíng)行為負責，依法按時(shí)交納應由其負擔的各項稅費；
第四條房屋維修及改造：
1、甲方承擔租賃物的維修義務(wù)。租賃期內，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前___日書(shū)面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。
第五條房屋的轉讓與轉租：
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋，須在___個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關(guān)轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款：
乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
第七條合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
�。�1）法定的`不可抗力致合同無(wú)法繼續履行的。
�。�2）政府統一規劃或自然災害致合同無(wú)法繼續履行的。
�。�3）一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照或責令關(guān)閉的。
�。�4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：
�。�1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
�。�2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
�。�3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。
第八條爭議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門(mén)面租賃合同5
甲方（出租方）：______
乙方（承租方）：______
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)面事宜，達成如下協(xié)議：
第一條門(mén)面的位置、面積、裝修設施情況：
甲方出租給乙方的門(mén)面位于____________________________________，門(mén)面編號：17號。面積為：__________平方米。___________裝修。
第二條租賃期限、用途：
1、本合同租賃期限為月日起至__________年_____月__________年______月______日。
2、本門(mén)面租賃用途：______________________。
第三條合同押金，租金，租賃期間相關(guān)費用及稅金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元、合同期屆滿(mǎn)，如乙方?jīng)]有申請續租，甲方應于合同屆滿(mǎn)之日起______日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按年繳納租金，租金為：___________元/年。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收合同中未列出項目但與改門(mén)面有關(guān)費用，應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經(jīng)營(yíng)行為負責，依法按時(shí)交納由起負擔的各項稅費。
第四條合同解除
1，、有下列情形之一的，甲乙任一方可以解除本合同：
�。�1）法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續履行的。
�。�2）政府統一規劃或自然災害致本合同無(wú)法繼續履行的。
�。�3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現的。
第五條違約責任
違反本合同內容，應承擔違約金：__________元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決：
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的`，有雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。
簽訂本合同時(shí)，甲乙應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供相應的證明文件，雙方驗證后可復印對方上述文件備份。所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日生效。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
門(mén)面租賃合同6
甲方：______
乙方：______
為了更好地提高單位房屋的利用率，甲乙雙方根據國家有關(guān)法律法規，經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂租賃合同。合同條款如下：
一、甲方出租位于縣城_______中路汽車(chē)站_______商場(chǎng)內，靠近車(chē)站東門(mén)的一個(gè)82.5平方米的臨街門(mén)面，供______使用。
二、租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月______日止（即兩年）。
三、年租金為人民幣_______元整，乙方每年月向甲方繳納當年租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方支付定金xxx元（不含利息），合同到期返還定金。
五、乙方必須按照合同支付租金。如有違約，乙方每天按違約金額的0.5%收取違約金。
六、租賃期內，乙方可在不改變或影響房屋整體結構的情況下進(jìn)行裝修；期滿(mǎn)不續租的，裝修材料由乙方處理，如需拆除，費用由乙方承擔，并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水電費由甲方按月收取。同時(shí)，乙方應自覺(jué)遵守甲方的'水電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理執行。因甲方停水停電給乙方造成損失的，甲方應按年租金總額的0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需要增加容量，其手續和費用由乙方承擔。
八、租賃期間，甲方負責房屋主體結構的正常維護。如委托乙方維修，費用由甲方承擔甲方延誤維修或未委托維修，造成房屋損壞，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。乙方負責各種室內設施（包括門(mén)窗）的維護費用。
九、如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災害而損壞，本合同自然終止。
十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應及時(shí)將該房屋歸還甲方。如需續租，應提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期內，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或擴建需要收回房屋的，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。如果乙方需要退貨，還必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方違約，除退還定金外，還將支付違約金_______元，并賠償不足的損失。乙方違約的，不得要求返還定金，并賠償不足的損失。
十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
十三、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以上訴人民法院處理。本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自簽字之日起生效。
甲方法定代表人簽字：______
甲方蓋章：______
乙方法定代表人簽字：______
乙方蓋章：______
____年____月____日
門(mén)面租賃合同7
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及有關(guān)法律規定，甲、乙方本著(zhù)平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門(mén)面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。
二、租賃期限：房屋租賃期限為_(kāi)_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的`租金，以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設施，如有損失照價(jià)賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛生等一切費用，均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋，此合同自動(dòng)終止，乙方支付甲方的剩余租金如數退還，甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門(mén)面租賃合同8
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房的有關(guān)規定。
第二條 房屋的地址、面積
1.出租房屋地址：
2.出租房屋面積：30平方米。
第三條 租賃期限、用途
1.該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期四年，房租不變。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)化妝品銷(xiāo)售使用。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，甲方不再承擔乙方對該房屋進(jìn)行裝修和其它設施賠償。
4.在該合同期限內，甲方不得隨意提高該門(mén)面租金。
第四條 租金及支付方式
1.每年租金為元（大寫(xiě)： 元整）。
2.房屋租金支付方式如下：
經(jīng)甲乙雙方合同簽訂后，乙方必須按合同規定金額一次性付清第一年租金，第二、三、四年租金在每年的10月1日前交清，甲方收款后提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃期間相關(guān)費用及租金
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由乙方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收，本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用由乙方負擔。乙方應按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)當中產(chǎn)生的各種稅、費，并承擔該房屋的水、電、衛生等費用。
第六條 房屋裝修及使用
1.在租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予照價(jià)賠償。
2.乙方如改變房屋的內部結構，裝修對房屋結構有影響的，應把裝修方案書(shū)面報給甲方，征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有；（2）要求乙方恢復原狀；（3）向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第七條 房屋的轉讓與轉租
乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房經(jīng)營(yíng)餐飲，其他行業(yè)可以。
第八條 合同的變更、解除與終止
1.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構；
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的'房屋租賃經(jīng)營(yíng)范圍；
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
�。�6）到期未交納按約定應當交由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；
�。�7）拖欠房租累計一個(gè)月以上。
1.租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面告知甲方，如甲方在租期滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
2.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
3.因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
4.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；改變本合同約定的租賃經(jīng)營(yíng)范圍或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
6.租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。
7.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期把房屋交還給甲方，乙方逾期未歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。
第九條 乙方安全、衛生責任
乙方在租賃房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間，應做好門(mén)前衛生三包及防火、防電、防盜、防經(jīng)營(yíng)當中人身意外傷害，避免不安全事故發(fā)生，如隨心所欲不加強安全監督管理，一切安全事故責任均由乙方自行承擔，甲方一概不負責。
第十條 免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十一條 本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，自甲乙雙方簽章后生效。
甲方： 乙方：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
門(mén)面租賃合同9
甲方：____________________
乙方：____________________
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規定。
第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________
2、出租店面面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。
3、該店面現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該店面時(shí)的驗收依據。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及租賃保證金
1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發(fā)店使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租店面，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則應在租賃期滿(mǎn)前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整（大寫(xiě)：人民幣_______圓整），如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金，乙方有權在交第二季度租金時(shí)，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第五條租金及支付方式
1、該店面每月租金為人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。
2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個(gè)季度共計繳納人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。自簽訂合同之日起開(kāi)始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條水電費繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫(xiě)20%）。之后，按正常標準收費。
第七條租賃期間相關(guān)費用、稅金及義務(wù)
1、甲方應承擔的費用及義務(wù)：
�。�1）租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該店面有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
�。�2）甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間，負責辦理工商營(yíng)業(yè)執照（并辦理年檢）、稅務(wù)登記執照并交納相關(guān)稅金和費用，負責辦理衛生許可證并交納相關(guān)費用。
�。�3）甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的（包括乙方本人、工作人員和消費者），由甲方負責賠償。
�。�4）甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，同時(shí)負責乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)店內電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時(shí)，由甲方負責為乙方重新購買(mǎi)新的電器、美發(fā)工具。
�。�5）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。
2、乙方交納以下費用及義務(wù)：
�。�1）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
第八條店面修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。如果店面出現危象，導致使用的安全，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。
甲方提出進(jìn)行維修，須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應立即負責修復。
第九條店面的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，但甲方應書(shū)面通知乙方。轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租店面。
3、甲方出售店面，須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡店面修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租店面。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)店面結構。
�。�3）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。
�。�5）利用承租店面存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計達____個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)前通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、合同期間，如遇國家政策性調整，政府征用土地或城市規劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營(yíng)者的損失補償費歸乙方所有。
風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進(jìn)行房屋設施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì )因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的`物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
第十一條店面交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于發(fā)現故障時(shí)向對方主張。
3、乙方應于店面租賃期滿(mǎn)后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
風(fēng)險提示：明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十二條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整），若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整），同時(shí)應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該店面，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將店面轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)店面結構或損壞店面；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計_____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無(wú)理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________________
乙方：____________________
日期：____________________
日期：____________________
門(mén)面租賃合同10
出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：________
本合同于____年____月____日在____簽訂
門(mén)面租賃合同
出租方（甲方）：____簽訂地點(diǎn)：____承租方（乙方）：____簽訂時(shí)間：____年____月____日
第一條總則
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門(mén)面的租賃簽訂本合同。
第二條門(mén)面基本情況
租賃門(mén)面座落于____，建筑面積____平方米，門(mén)面結構為：磚混，所在層數1層。
第三條租賃門(mén)面用途
租賃門(mén)面用途為商用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。
第四條租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門(mén)面相關(guān)配套設施租賃期限與門(mén)面出租期限一致。（注：甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門(mén)面裝修期）
第五條租金及租金的結算
1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。
2、該門(mén)面租金按每年遞增____ %計算，第一年租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)____元整），第二年租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)____元整），第三年租金____為元（大寫(xiě)____元整），合同期為5年，門(mén)面租金____第三年調整一次，隨行就市，根據市場(chǎng)行情重新制定門(mén)面基本租價(jià)及每年遞增率。
3、租賃門(mén)面押金為元（大寫(xiě)元整），租賃期滿(mǎn)后，甲方驗收門(mén)面及相關(guān)附屬設施未損壞、乙方無(wú)欠繳相關(guān)費用，且甲乙雙方對本合同履行無(wú)異議后，甲方無(wú)息退還乙方。
4、甲方開(kāi)戶(hù)行帳號：____ 。租金是否支付以甲方帳戶(hù)實(shí)際顯示為準。
第六條其它費用
1、租賃門(mén)面的水、電、暖、氣、管道排污、有線(xiàn)電視、通信通訊、室外環(huán)衛、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門(mén)面自身易損部分等費用由乙方承擔。
2、乙方租賃門(mén)面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項行政許可等政府批準手續并承擔全部費用。
3、租賃期間，如果政府有關(guān)部門(mén)征收與門(mén)面有關(guān)但本條未約定的費用，則由乙方支付。
4、其它費用承擔：____ 。
第七條雙方權利義務(wù)除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權利、義務(wù)：
1、甲方權利
�。�1）按約定收取租金
�。�2）經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門(mén)面進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回此類(lèi)增值部分且不給予乙方任何補償。
2、甲方義務(wù)
�。�1）本合同簽訂后10日內，向乙方交付門(mén)面并制作《門(mén)面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實(shí)和門(mén)面現狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關(guān)門(mén)面及附屬設施的資料。
�。�2）本合同簽訂后辦理出租登記手續并承擔費用。
�。�3）對出租門(mén)面及其附著(zhù)設施定期檢查，檢查、監督乙方使用合同門(mén)面情況并提出合理使用意見(jiàn)。
�。�4）出租門(mén)面管理權發(fā)生變化，甲方應通知乙方，并有義務(wù)將本合同項下的權利義務(wù)告知接受出租門(mén)面管理權人，本合同繼續有效。
�。�5）該出租門(mén)面的正常損壞（包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂等門(mén)面主體結構）由甲方在合理期限內維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門(mén)面發(fā)生毀損之日起兩
日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。
3、乙方權利
�。�1）按約使用門(mén)面。
�。�2）優(yōu)先續租權。合同期滿(mǎn)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續租權。
4、乙方義務(wù)
�。�1）按時(shí)交納租金、押金及雙方約定的其他費用。
�。�2）如需改變門(mén)面內部結構或裝修門(mén)面或添加對門(mén)面結構有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。
�。�3）積極協(xié)助甲方對門(mén)面的修繕、管理行為；使用中發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)告知甲方，按雙方約定對門(mén)面進(jìn)行維修維護。
�。�4）承擔因乙方原因造成門(mén)面及其附著(zhù)設施損壞及甲方承修門(mén)面主體結構范圍以外的維護修理的費用。合同期滿(mǎn)，
�。�5）如需要續租本門(mén)面，應于租期屆滿(mǎn)前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續租，甲方有權另租賃他人。
�。�6）合同期內乙方有監督、保護租賃門(mén)面不受損害的責任和義務(wù)，門(mén)面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條乙方承諾
1、乙方從簽訂本合同或實(shí)際接收門(mén)面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門(mén)面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失（包括但不限于律師費用）。
2、甲方有權對租賃門(mén)面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)行檢查，但此項檢查不能成為乙方規避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。
第九條門(mén)面的出售與轉讓
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門(mén)面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權（但甲方關(guān)聯(lián)交易除外）。
2、乙方未經(jīng)甲方同意，
第十條租賃門(mén)面的歸還及其他
1、租賃期滿(mǎn)，乙方不續租的，應于合同期滿(mǎn)當日無(wú)條件將門(mén)面交還甲方，雙方辦理租賃門(mén)面移交手續。乙方交還門(mén)面后30日內甲方無(wú)息返還乙方繳納的合同履約押金。
2、租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以拆除，不動(dòng)產(chǎn)及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。
3、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門(mén)面內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
4、租賃期滿(mǎn)后，乙方如不按甲方新的定價(jià)標準簽訂合同但繼續占用門(mén)面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的
5、門(mén)面交付驗收時(shí)，乙方如對門(mén)面及附屬設施有異議應當場(chǎng)提出。未當場(chǎng)提出異議的，視為交付符合合同約定。
第十一條門(mén)面質(zhì)量、產(chǎn)權瑕疵擔保
1、乙方已對本合同約定租賃門(mén)面的狀況及合法性有了充分了解。
2、甲方應保障乙方在使用門(mén)面時(shí)不存在門(mén)面質(zhì)量和產(chǎn)權問(wèn)題，不會(huì )發(fā)生侵犯第三方權利的情況。如因門(mén)面質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權問(wèn)題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。
第十二條違約責任
任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：
1、甲方違約責任：
�。�1）每延遲一日交付門(mén)面，承擔合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。
�。�2）不履行或不按約定履行門(mén)面及其附屬設施的修繕義務(wù)，影響到乙方正常使用門(mén)面，承擔合同總金額5 %的違約金。
2、乙方違約責任：
�。�1）逾期交付租金的，除應及時(shí)如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。
�。�2）未經(jīng)甲方同意，
�。�3）租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書(shū)》，若乙方違反其中有關(guān)規定或造成事故或受到有關(guān)部門(mén)處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。
第十三條合同變更與解除
1、雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書(shū)面形式。
2、一方嚴重違約致使合同目的.不能實(shí)現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。
3、因不可抗力原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。
4、單方解除事由：
�。�1）甲方可以解除合同的事由：
�、僖曳讲唤桓痘蛘卟话醇s定交付租金達10日以上。
�、芤曳窖b修前必須把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門(mén)面進(jìn)行裝修、改變門(mén)面主體結構或添加對門(mén)面結構有影響的設施、設備的；斷電等自救措施。
�。�2）乙方可以解除合同的事由：
�、偌追竭t延交付出租門(mén)面10日以上的；
�、诩追竭`反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無(wú)法繼續使用出租門(mén)面。
5、合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。
第十四條不可抗力
1、不可抗力事件包括：戰爭、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
2、因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，并在10日內提拱證明。
3、由于不可抗力的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務(wù)的，應就擴大的損失負賠償責任。
第十五條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門(mén)面所在人民法院提起訴訟。
第十六條通訊地址
雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時(shí)通知對方。
出租方（甲方）通訊地址：____
聯(lián)系人：____
電話(huà)：____
承租方（乙方）通訊地址：____
聯(lián)系人：____
電話(huà)：____
第十六條其他
1、本合同未盡事宜，另行商定補充協(xié)議。
補充條款：
2、附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：
�。�1）門(mén)面附屬設施及門(mén)面配套設施清單。
�。�2）雙方認為應作為本合同附件的其它資料。
3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。
4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關(guān)部門(mén)備案。
乙方（簽字蓋章）________
甲方（簽名蓋章）________
地址：________
地址：________
身份證號：________
身份證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：________
聯(lián)系電話(huà)：________
開(kāi)戶(hù)銀行：________
賬號：________
附件2：門(mén)面附屬設施及門(mén)面配套設施清單
開(kāi)戶(hù)銀行：____
賬號：________
甲方（簽字）：____
乙方（簽字）：________
交接日期：____年____月____日
門(mén)面租賃合同11
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號:
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號:
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用(經(jīng)營(yíng)范圍),出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條 租金、保證金:
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫(xiě): );租金按季度每三個(gè)月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租,以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條甲方責任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。
第五條 乙方責任和義務(wù):
1、乙方應按合同的規定,按時(shí)支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。續租后房租按_________計算。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第五條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的.。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過(guò)10天的。
第六條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,
并賠償其他的一切損失和費用。
第七條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第九條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
電話(huà):
電話(huà):
地址:
地址:
年 月 日
年 月 日
門(mén)面租賃合同12
出租方：（以下筒稱(chēng)甲方）______
承租方：（以下筒稱(chēng)乙方）______
甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方將店面租給乙方，租期為_(kāi)_______年，從________年____月____日到________年____月____日止。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____________，每月租金為_(kāi)________，乙方應在______前繳清。
三、乙方應按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲方有權單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。
四、乙方必須對甲方的.財產(chǎn)妥善愛(ài)護使用，并負責維修，若有損壞，應照價(jià)賠償。
五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛生費等其它一切費用由乙方繳納。
六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀(guān)的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。
七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿(mǎn)，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方（包括地板），所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。
九、本合同訂立之日，乙方交押金_______給甲方，合同期滿(mǎn)，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方簽字：______
乙方簽字：______
身份證：______
身份證：______
聯(lián)系電話(huà)：______
聯(lián)系電話(huà)：______
簽訂日期：________年____月____日
簽訂日期：________年____月____日
門(mén)面租賃合同13
甲方：________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
乙方：________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、甲方將所屬位于________________________________________________________的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。
2、租金及交付方式：每年租金為_(kāi)______萬(wàn)元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費（每年_______日前）
3、租賃期限為叁年整，從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
4、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后需繼續經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的`所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
6、本協(xié)議期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。
7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
8、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
門(mén)面租賃合同14
甲方（出租人）：
聯(lián)系地址：______
電話(huà)：______
甲方賬戶(hù)信息：______
戶(hù)名：______
開(kāi)戶(hù)行：______
賬號：______
乙方（承租人）：______
聯(lián)系地址：______
電話(huà)：______
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、一、租賃期年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、其中免租期日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時(shí)間。
第三條租金及其它費用
六、房屋租金每月人民幣______元。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
�。ㄒ唬┘追綉ＷC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
�。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
�。ㄈ┴撠焻f(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
�。ㄋ模┘追奖ＷC室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹┰诤贤趦�，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
�。┘追綉ＷC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
�。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
�。ǘ┖贤行趦�，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）
第七條續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的'1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
代表人/代理人：_____________
簽約日期：__________________
簽約日期：__________________
門(mén)面租賃合同15
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
1：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。
2：租賃用途
商鋪使用。
3：租賃期限
�。�1）租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
�。�2）續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
4：租金和支付方式及租金交納期限
�。�1）租賃金額：每年___________元。
�。�2）付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
�。�3）乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
5：房屋的附屬設施及費用的承擔
�。�1）承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。
�。�2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）
�。�3）租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
6：租賃期間房屋修繕
�。�1）出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的'設施及房屋構架。
�。�2）承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
7：甲方權利和義務(wù)
�。�1）有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
�。�2）監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
�。�3）甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
�。�4）在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
�。�5）與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
�。�6）在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
�。�7）在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。
8：乙方權利和義務(wù)
�。�1）按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
�。�2）確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。
�。�3）按照交納房屋租金及其他費用。
�。�4）不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
�。�5）甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
9：違約責任和合同終止的賠償措施
�。�1）若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。
�。�2）若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
10：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
11：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
12：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：________________
___________年________月______日
___________年________月______日
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