商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同
在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編精心整理的商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同1
甲方：______________
乙方：______________
現有甲方經(jīng)營(yíng)的加油站目前正處在關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)雙方共同協(xié)商，全面實(shí)施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策，本著(zhù)互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。
一、合作原則
雙方在合作過(guò)程中建立起來(lái)的互信、慣例與默契是商業(yè)合作戰略伙伴關(guān)系的基礎，提高效率與共同發(fā)展是雙方本次合作的目標和根本利益。
本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏(yíng)、互惠互利、相互促進(jìn)、共同發(fā)展、保守秘密。
充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，優(yōu)勢互補，提高綜合競爭力，共同鑄造新的市場(chǎng)格局。
本協(xié)議為框架協(xié)議，是雙方今后長(cháng)期合作的指導性文件，也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎。
二、合作標的
標的：經(jīng)營(yíng)權及所有權均為甲方的加油站。
標的現狀：甲方承諾其擁有標的全部股權并對標的全部資產(chǎn)享有獨立占有、使用、收益、支配的權利，上述權利如存有瑕疵，甲方承擔責任。
三、合作方式及內容
甲乙雙方組成一個(gè)新的戰略合作體，以合作標的為平臺，由甲方負責經(jīng)營(yíng)管理，并按約定方式進(jìn)行利潤分配。
出資：
甲方投資40萬(wàn)元，于年__月__日投資到位。
乙方投資40萬(wàn)元，于年__月__日投資到位。
利潤分配：
各方每月進(jìn)行一次利潤分配，分配方式為當月利潤的.60%，當月未分配利潤的40%用于合作平臺的運營(yíng)。
利潤分配由乙丙丁三方按1：1的方式進(jìn)行分配，甲方不參與利潤分配，甲方每月按約收取合作標的約定租金作為回報。
四、權利與義務(wù)
在投資資金投資到位后，各方不得因任何原因抽回出資。
甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，其他各方均有監督權。
合作期間，加油站的虧損由乙丙丁三方按1：1的比例承擔。
如其中任何一方需要轉讓股份，須首先征求對方的意見(jiàn)，在同等條件下，相對方具有優(yōu)先購買(mǎi)權，否則，轉讓無(wú)效。
五、違約責任
若因任何一方違反本協(xié)議第四條第1款之約定的，違約方無(wú)權參與利潤分配，給守約方造成經(jīng)濟損失的，須承擔損害賠償責任。
本協(xié)議任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違反約定的一方向對方賠償損失的范圍包括但不限于違約金、律師費、調查費、審計費、鑒定費、公證費、差旅費等。
六、其他條款
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由各方按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴。
本協(xié)議正本及協(xié)議附件一式二份，雙方各執一份，各份均具有同等法律效力。自雙方簽署蓋章之日起生效。如雙方未在同一時(shí)間簽署的，則以最后簽署蓋章的時(shí)間為協(xié)議生效日期。
甲方：______________乙方：______________丙方：______________丁方：______________
簽訂時(shí)間：______________
商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利的原則,就甲方委托乙方為萬(wàn)象商業(yè)廣場(chǎng)之項目統籌策劃及經(jīng)營(yíng)一事達成如下協(xié)議:
一、甲方負責全額投資興建綜合購物中心**商業(yè)廣場(chǎng)。
二、乙方受甲方委托負責**商業(yè)廣場(chǎng)項目總體策劃及獨家經(jīng)營(yíng)工作。
三、本項目之所有經(jīng)營(yíng)收益將設立專(zhuān)門(mén)的帳戶(hù)受甲、乙雙方共同監管(具體細節另作相關(guān)財務(wù)規定)。
四、甲方責任:
(一)本協(xié)議簽定后,甲方須按商場(chǎng)基建工程進(jìn)度向乙方提供有關(guān)項目的詳細資料(包括土地使用證、城市規劃許可證、施工許可證等有關(guān)證件)。
(二)負責協(xié)調乙方與廣場(chǎng)物業(yè)管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)之問(wèn)的關(guān)系,保證提供充分的經(jīng)營(yíng)條件。
(三)前期所有有關(guān)本項目的市場(chǎng)調查費用、合同期內的推廣宣傳費用(包括廣告設計、廣告宣傳、新聞發(fā)布會(huì )、招商會(huì )等有關(guān)本項目必須支出的費用)、乙方所組建的**商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)機構所需要的相關(guān)費用均由甲方負責。
(四)有關(guān)本項目之所有宣傳、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護乙方本身形象之規范,并得到乙方審核同意后方可實(shí)施。
(五)合同期內甲方::如需要將該項目?jì)鹊纳啼伔稚⒊鍪?希望在尊重乙方建議前提下,并與主體經(jīng)營(yíng)規劃沒(méi)有沖突的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售。
(六)甲方按合同如期支付乙方該項目的物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)費、統籌經(jīng)營(yíng)策劃費、租金提成、傭金及其應收的費用。
(七)乙方派駐管理人員的薪津福利、有關(guān)稅項及一切相關(guān)費用由甲方負責并按時(shí)支付。
(八)合同期內甲方不得與第三方簽署有關(guān)本合同的所有項目。
(九)合同期滿(mǎn)后,未經(jīng)得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員。
五、乙方責任:
(一)合同簽定生效后成立**廣場(chǎng)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司----**商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心,全面負責萬(wàn)象商業(yè)廣場(chǎng)項目的策劃、宣傳、推廣、招商及經(jīng)營(yíng)工作。
(二)合同簽定后乙方根據市場(chǎng)調查向甲方提供如下的分析建議:
1、調查及分析
1)區域人口分布數據的調查和分析,包括:
�、傧M客層分布
�、谙M品味
�、巯M頻率
�、芟M水平
�、菹M者對項目的期望
2)區內零售市場(chǎng)情況,競爭對手分析。
�、僦髁蛻�(hù)的情況
�、诠δ茏鈶�(hù)的.情況
�、蹪撛谧鈶�(hù)的情況
�、苌鲜鲎鈶�(hù)的可能承租條件和對項目的要求
3)現有和未來(lái)的競爭對手調查
�、佻F有競爭對手的調查主要包括:地理位置、數量、面積、營(yíng)業(yè)額、定位、商戶(hù)組合、經(jīng)營(yíng)狀況、管理水平
�、谖磥�(lái)競爭對手的調查主要包括:地理分布、數量、規模、場(chǎng)地條件、商圈范圍、開(kāi)業(yè)日期等。
2、商場(chǎng)布局概念策劃
1)商場(chǎng)包裝、主題定位;
2)各樓層功能分布建議;
3)具體的目標商戶(hù)建議。
3、規劃設計建議
4、提供市場(chǎng)租金情況及初步租會(huì )收入測算建議
5、室內外裝潢設
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成象商業(yè)廣場(chǎng)策劃與經(jīng)營(yíng)合作合同提要：
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計建議
6、公關(guān)宣傳活動(dòng)建議
(三)統籌策劃及長(cháng)駐經(jīng)營(yíng)工作
乙方將安排資深董事(公司高層領(lǐng)導)統籌此項工作,并由有項目操作經(jīng)驗的管理人員長(cháng)駐本項目(派駐時(shí)間及人手根據項目進(jìn)展情況進(jìn)行調配)。與甲方有關(guān)部門(mén)共同統籌策劃招商前期工作。內容包括如下:
1、定期與甲方及工程部門(mén)開(kāi)會(huì )商討工程的進(jìn)展,及時(shí)提供目標客戶(hù)及行業(yè)之硬件要求,以配合整體工作做出安排。
2、聯(lián)絡(luò )所有目標客戶(hù)及協(xié)助對本項目有興趣之客戶(hù)實(shí)地視察本項目,并商討有關(guān)招商之進(jìn)展情況,根據市場(chǎng)變化調整相關(guān)策略。
六、經(jīng)營(yíng)工作
乙方派員出任物業(yè)經(jīng)營(yíng)總監及租賃部、推廣部經(jīng)理職位,負責在當地招聘人員并組建各相關(guān)部門(mén),開(kāi)展具體工作如下:
1、建立租賃部進(jìn)行租務(wù)工作
1)制定租務(wù)策略;
2)組織招商隊伍;
3)擬定招商時(shí)間建議;
4)擬定商鋪租金價(jià)格建議:
5)擬定招商工作流程安排及操作細則:
6)全面向目標客戶(hù)推介上述項目;
7)安排有興趣客戶(hù)現場(chǎng)考察:
8)與客戶(hù)進(jìn)行租務(wù)談判;
9)安排客戶(hù)簽署租賃意向書(shū)及正式合同。
2、建立公關(guān)宣傳推廣部進(jìn)行宣傳策劃推廣工作
1)負責商場(chǎng)整體形象定位,策劃宣傳推廣:
2)場(chǎng)內外布置、裝飾及設計建議;
3)場(chǎng)內外定位設置廣告位,增加廣告收入;
4)負責廣場(chǎng)內外的臨租推廣活動(dòng);
5)負責公共關(guān)系活動(dòng)。
七、費用及支付方式
下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉賬形式支付。
l、物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)費和統籌策劃費
物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)費和統籌策劃費為每月人民幣:伍萬(wàn)元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方于合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。(備注:以上項目酬金為乙方實(shí)收金額,不包含市場(chǎng)調查、宣傳推廣及日常經(jīng)營(yíng)費用)
2、租賃傭金
1)乙方每新引進(jìn)一個(gè)商家,在該租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)一年后,甲方須支付相等于該租戶(hù) 壹 個(gè)月租金的金額作為乙方的傭金,于第二年第一個(gè)月的5日前預付50%;其余50%待合同期滿(mǎn)后,經(jīng)雙方核定,若完成計劃內定額任務(wù),甲方則于核定后的第5日前全額付給乙方。::若未能完成計劃內定額任務(wù),甲方則按照未完成任務(wù)的比例,相應扣減應付乙方的傭金,但最高額不得超過(guò)應付傭金總額的50%。
2)若客戶(hù)在簽署《租賃意向書(shū)》、《租賃合同》后違約,客戶(hù)所付定金及租金和租金按金應按合同予以沒(méi)收,并由甲乙雙方分占所沒(méi)收之金額之50%。(如客戶(hù)因特殊情況違約,看情況特殊處理)。
3、項目全年收入提成
1)乙方在計劃定額內完成任務(wù),甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的1%作為提成。
2)乙方在完成計劃定額后超額完成任務(wù),超出部分商鋪租金甲方按30%向乙方支付提成。
3)宣傳推廣之收益(如:場(chǎng)內外廣告牌、臨時(shí)商鋪、廣場(chǎng)活動(dòng)等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個(gè)計劃任務(wù)數,超額完成任務(wù),超出部份的收益甲方占70%,乙方占30%。
4、派駐人員待遇
甲方負責支付乙方所派駐人員(物業(yè)經(jīng)營(yíng)總監、租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理)的薪金福利、有關(guān)稅項及一切相關(guān)費用,具體如下:
1)薪金(按每年12個(gè)月工資計算,于每月5 日前支付):物業(yè)經(jīng)營(yíng)總監月工資為:壹萬(wàn)伍千元人民幣
租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理月工資為:壹萬(wàn)貳千元人民幣(備注:若合同期超過(guò)一年,每年工資應適當浮動(dòng),浮動(dòng)率根據市場(chǎng)情況雙方商定。)
2)福利
�、傧硎軇趧�(dòng)法規定的節假休息同。
�、诩追桨磭乙幎藴手Ц兑曳脚神v人員南社會(huì )保險費用,由乙方代為繳交。
�、奂追截撠熞曳脚神v人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓、工作交流的差旅費。(備注:以上均為飛機票費用)
�、芗追截撠熃鉀Q乙方派駐人員的住宿問(wèn)題。提供配備家私、廚房用具、電器(包括洗衣機、冰箱、空調、電話(huà)、電視)的套房。
�、菁追截撠熃鉀Q乙方派駐人員上下班的交通問(wèn)題。
八、違約責任
l、甲方如發(fā)現乙方在合作過(guò)程中有任何
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成象商業(yè)廣場(chǎng)策劃與經(jīng)營(yíng)合作合同提要：
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損害甲方利益之行為,甲方有權即 時(shí)要求乙方停止該行為,并加以改正;如乙方未能及時(shí)改正下,在有確切證據前提下,甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同,乙方須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如發(fā)現甲方于合作過(guò)程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權即時(shí)要求甲方停止該行為,并加以改正;如甲方未能及時(shí)改正,在有確切證據前提下,乙方有權書(shū)面通知甲方解除本合同,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。
3、在商場(chǎng)所有設施完善前提下,甲方交付商場(chǎng)給乙方經(jīng)營(yíng)后,如乙方在經(jīng)營(yíng)二十四個(gè)月未能完成商定任務(wù)指標,。經(jīng)營(yíng)期內,如乙方實(shí)際完成的任務(wù)情況與計劃內定額任務(wù)相差懸殊,甲方有權單方面終止本合同
4、如甲方未能按時(shí)支付乙方在本合同內之所有應得費用,甲方須按拖欠金額每日 2%計算滯納金并支付乙方;如拖欠款項超過(guò)30天,乙方有權單方面解除本合約,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。
九、合作期限
合作期從 年 月 日至 年 月 日止,共簽約兩年期。
十、合同未盡事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利的原則共同解決,合同一式二份,雙方簽署后隨即生效,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
簽字蓋章: 簽字蓋章:
商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同3
甲方：______________
身份證號：______________
住址：______________
乙方：______________
身份證號：______________
住址：______________
甲乙雙方在平等，自愿的原則下，經(jīng)過(guò)充分、友好協(xié)商，就共同合作經(jīng)營(yíng)美容院取得一致意見(jiàn)。特簽訂本協(xié)議。
第一條、合作期限
合伙期限為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。在合作期內雙方必須承擔所持店股權比例的各種法律、民事責任，乙方應積極配合甲方對店的經(jīng)營(yíng)管理，協(xié)調內部關(guān)系。合作期滿(mǎn)，若一方主動(dòng)退出，則本店的一切權益歸剩余股東所有；若繼續合作，則繼續履行本協(xié)議規定，并續簽協(xié)議。
第二條、合作方式
1、出資額：
甲方以_______現金方式出資，計人民幣_______萬(wàn)元，占股權的_____%，為控股方。
乙方以_______現金方式出資，計人民幣_______萬(wàn)元，占股權的_____%，為參股方。
2、各合伙人的出資，應于簽訂協(xié)議后的_____天內交齊，逾期不交或未交齊的，則按實(shí)際出資計算確立入伙份額。
3、本合伙出資共計人民幣________萬(wàn)元，合作期間各人的出資為共有財產(chǎn)，用于門(mén)面押金及租金、設備、首期貨物的購入及流動(dòng)資金。不得隨意請求分割和抽離，協(xié)議終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。
第三條、合作分工
1、甲方的客戶(hù)原則上由甲方美容師進(jìn)行服務(wù)，并使用甲方產(chǎn)品，營(yíng)業(yè)收入歸甲方所有。如乙方美容師為甲方客戶(hù)服務(wù)，甲方應向乙方美容師支付單次手工費；如果銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品，甲方應向乙方美容師支付提成，提成比例以及單次手工費按甲方規定執行。
2、乙方的客戶(hù)原則上由乙方美容師進(jìn)行服務(wù)，并使用乙方產(chǎn)品。如乙方客戶(hù)在美容院內消費乙方產(chǎn)品，銷(xiāo)售額的______%歸甲方，______%歸乙方。如甲方美容師為乙方客戶(hù)服務(wù)，乙方應向甲方美容師支付單次手工費用。
3、乙方客戶(hù)不充卡，只購買(mǎi)產(chǎn)品，并要求美容師服務(wù)時(shí)，乙方美容師另行收取服務(wù)費；產(chǎn)品銷(xiāo)售收入由甲方與乙方_____：_____分成。
4、甲、乙雙方美容師在為對方客戶(hù)服務(wù)時(shí)，不得惡意向對方客戶(hù)推銷(xiāo)各自產(chǎn)品或惡意引導客戶(hù)消費各自產(chǎn)品。
5、乙方療程卡或月卡及產(chǎn)品銷(xiāo)售貨款由甲方統一收取。乙方向甲方提供服務(wù)項目與產(chǎn)品價(jià)格表。
第四條、收益分配
1、雙方在合作經(jīng)營(yíng)期間，所產(chǎn)生的盈利為共同財產(chǎn)，不得隨意分割。
2、在雙方認同所開(kāi)支的.經(jīng)費扣除后，按純利潤甲方為_(kāi)____%，乙方_____%分配。
3、在不影響美容院正常業(yè)務(wù)開(kāi)展的同時(shí)，實(shí)行按季度分紅。
第五條、禁止行為
1、甲乙雙方禁止在合同期內私自開(kāi)別的店面，如果獨立經(jīng)營(yíng)開(kāi)店需撤股，則不得在本店附近區域開(kāi)店，不得帶走本店的客人。
2、企業(yè)應設立賬簿和銀行專(zhuān)戶(hù)，資金不得挪作他用，每日（調休順延）對賬。發(fā)現問(wèn)題第一時(shí)間，雙方共同協(xié)商解決。
3、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
4、禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競爭的業(yè)務(wù)。
第六條、違約責任
1、甲乙雙方未經(jīng)對方一致同意而轉讓其財產(chǎn)份額的，如果對方不愿接納受讓人為新的合作人，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。
2、合作人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失而導致美容院倒閉的，應當對其他合作人承擔賠償責任。
第七條、爭議解決
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于合作事業(yè)發(fā)展和朋友之間的友誼原則予以解決。
第八條、其他
1、合作期內如遇市政動(dòng)遷或人力不可抗拒的自然災害等需中止合作的情況，若獲得外界補償、賠償的，雙方按股份比例分配獲得的補償金、賠償款等。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，應由雙方討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
3、本協(xié)議正本一式____份，甲乙雙方各執____份。
甲方：______________乙方：______________
簽約地點(diǎn)：______________簽約地點(diǎn)：______________
簽約日期：________年_______月_______日簽約日期：________年_______月_______日
商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同4
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】）
地址：
郵政編碼：
【本人】【法定代表人】
姓名：
聯(lián)系電話(huà)：
受托方：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電話(huà)：
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達成以下條款：
一、委托標的。
1、標的物：位于xx的xx廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“xx廣場(chǎng)）內，所購置的房屋為_(kāi)____層____號，建筑面積____平方米。
2、標的用途：xx廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房，經(jīng)營(yíng)范圍以xx廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。
二、委托方式。
甲方就其擁有的xx廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方xx廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
三、委托事項。
甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
3、制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標準，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向托欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
6、承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
7、組織所有廠(chǎng)商對xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8、根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
五、合同的存續。
在本合同有效期限內，為維護xx廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí)，本合同規定的`全部權利和義務(wù)，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。
六、租金支付。
1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2、支付日期：
�、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨�，每季度第一個(gè)月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
�、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開(kāi)始計算。
七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給xx廣場(chǎng)有限公司作為儲備金。
八、甲方的權利和義務(wù)
1、委托期內無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權按照約定的時(shí)間和標準向乙方收取租金。
2、甲方對乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用。
九、乙方的權利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
3、制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
6、承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
7、組織所有廠(chǎng)商對xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8、根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
9、乙方須按期足額向甲方交付租金；
10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用；
11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。
十、違約責任。
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jì)r(jià)款的 ____% 作為違約金。
2、甲方
違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權依《擔保合同》規定，從xx廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí)；
2、本合同有效期屆滿(mǎn)；
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本補充協(xié)議一式四份，出賣(mài)人 2 份，買(mǎi)受人 1 份，備案機關(guān) 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：
年月日年月日
商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同5
甲方：___________
統一社會(huì )信用代碼：___________
法定代表人：___________
乙方：___________
身份證號：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"共同投資人")經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 合作項目
1.1 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng) 項目，總投資為人民幣 ______萬(wàn)元
1.2 合作本項目?jì)热轂椋篲__________ 。
1.3 本項目的經(jīng)營(yíng)期限為 ______年。即自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。如果需要延長(cháng)期限的，在期滿(mǎn)前6個(gè)月辦理有關(guān)手續。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
2.1 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng) 項目，總投資為人民幣 ______萬(wàn)元。甲方以現金方式出資，乙方以現金方式出資。(出資的方式包括：___________現金、勞務(wù)、客戶(hù)資金、設備、技術(shù)等);
出資方式采用一次性支付，或采用如下出資方式。
第一次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。
第二次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。
______年 ______月 ______日所有項目資金到位。
2.2 雙方以設備、技術(shù)作為出資時(shí)，必須經(jīng)甲方確認的評估公司進(jìn)行評估作價(jià)，方X作為出資。
第三條 利潤分享和虧損分擔
3.1 甲、乙雙方按其出資額占項目總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。甲、乙雙方各自以其出資額為限對共同投資項目承擔責任，不需以自己的其他財產(chǎn)(項目投資以外的資產(chǎn))為對方的投入該項目的利潤或虧損承擔責任。
3.2 在項目運行過(guò)程中，如果出現第三方想加入該項目，甲方X以自行決定。
3.3 項目由甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)和管理，乙方對項目不享有任何實(shí)際權利，僅享有利潤分配權。
3.4 對于乙方的利潤分配，按照以下第_____種方式進(jìn)行：___________
按照項目實(shí)際運土數量進(jìn)行分配，每運一車(chē)土，乙方X享有30元利潤。由甲方每周向乙方交付運土數量情況，并在每月____日前結算。
按照項目運營(yíng)情況，每月給付乙方5萬(wàn)元至8萬(wàn)元的利潤。
按照上述方式分配利潤后，乙方不得向甲方主張分配所得資產(chǎn)的形式應以投入時(shí)的形式進(jìn)行返還。
3.5 上述利潤分配，均按月結算。
乙方收款賬戶(hù)：___________
收款人：___________
開(kāi)戶(hù)行：___________
3.6 該項目對外經(jīng)營(yíng)、簽約、收款(開(kāi)具發(fā)票)均以 名義進(jìn)行;項目?jì)炔繖嗬x務(wù)分配則按本協(xié)議處理。
第四條 事務(wù)執行
4.1甲方對項目享有全部的經(jīng)營(yíng)權和管理權，甲方為項目執行權人，乙方無(wú)任何事務(wù)執行權。
4.2 乙方有權檢查日常事務(wù)的執行情況，甲方有義務(wù)向乙方報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況。
4.3 甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益屬于本項目的資產(chǎn)，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由本項目的全部資產(chǎn)進(jìn)行承擔。
4.4 乙方存在如下情形，必須經(jīng)甲方同意：___________
轉讓共同投資中的自己的投資份額;
以本項目的資金對外出擔保。
第五條 投資的轉讓
5.1乙方未經(jīng)甲方同意，轉讓其投資份額的無(wú)效。乙方依法轉讓其出資額的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓的權利。
5.2項目開(kāi)始運營(yíng)起 內，甲、乙雙方不得擅自轉讓其持有的份額，除雙方達成協(xié)議同意轉讓?zhuān)駝t轉讓行為無(wú)效。
第六條 違約責任
6.1 為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，在合同簽訂時(shí)，乙方自愿向甲方提供人民幣 ______元的保證金。乙方承諾在其違約并造成甲方損失的情況下，以上述財產(chǎn)向甲方承擔違約責任。
6.2 乙方應履行乙方合同中規定的義務(wù)，按時(shí)、足額投入其資金或貨物，否則，保證金沒(méi)收不予退還。協(xié)議簽訂生效后，若乙方在 ______月內未履行上述義務(wù)，甲方有權單方終止本協(xié)議。保證金沒(méi)收不予退化并且賠償因此給甲方造成的直接損失。
6.3 禁止雙方中的任何一方與本項目外的第三人從事與本項目相競爭的業(yè)務(wù)，否則應賠償因此給對方造成的直接損失，守約方X以單方解除本合同。
6.4 甲、乙雙方須對本協(xié)議的`存在及其內容保密，未經(jīng)對方許可，不得公開(kāi)或泄漏予本合同以外的其它個(gè)人或單位知悉。違約方應賠償給守約方造成的直接和間接損失。
6.5 項目運行過(guò)程，除雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自要求撤回自己的投資，因擅自撤回自己的投資給本項目及守約方造成的損失應由撤資方承擔，撤資方還應承擔本項目總投資額的 _____%作為違約責任。撤資方賠償損失并承擔了違約責任，并等于項目的終止，項目仍應繼續。
6.6 禁止以項目技術(shù)評估投資的一方再將其所持有的技術(shù)投入第三方，被另一方發(fā)現時(shí)，應當立即停止該行為。如果因為上述行為，給守約方造成了損失，違約方應在守約方通知期限內賠償守約方的直接損失。
6.7 在項目進(jìn)行過(guò)程中，因為任何一方的故意或過(guò)失導致該項目的不能進(jìn)行，因此給守約方造成的損失應由違約方承擔，違約方還應承擔本項目總投資額的 _____%作為違約責任。
第七條 其他
7.1 由于發(fā)生不可抗力致使項目無(wú)法經(jīng)營(yíng)，或者由于項目在營(yíng)運期間持續虧損無(wú)力繼續經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲、乙雙方一致通過(guò)，可以終止本項目。
7.2 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
7.3 本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
7.4 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間：___________ ______年 ______月 ______日
甲方(蓋章)：___________
聯(lián)系人：___________
聯(lián)系方式：___________
地址：___________
乙方(蓋章)：___________
聯(lián)系人：___________
聯(lián)系方式：___________
地址：___________
商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作合同6
甲方：______________
乙方：______________
為滿(mǎn)足勞務(wù)輸出人員工作要求，根據國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方就建立合作關(guān)系，明確雙方的權利和義務(wù)，保證合作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方平等協(xié)商、達成如下協(xié)議：
第一條寒假工人員崗位與管理
1、甲方負責將崗位的需求信息以書(shū)面形式提供給乙方，崗位需求信息包括；寒假崗位的工作內容、工作地點(diǎn)、人員需求數量、任職條件、工資津貼，乙方在收到甲方需求信息后，按甲方要求提供人員。
2、甲方負責對乙方提供人員進(jìn)行面試最終確認合格人數。
3、乙方應保證其寒假工輸送人員信息真實(shí)性，具有符合甲方工作要求的年齡條件、身體條件、學(xué)歷條件，且符合法律法規之其它要求。乙方需按照企業(yè)要求提供寒假工輸送人員的身份證等資料，如甲方發(fā)現乙方輸送之人員偽造證明資料，甲方有權拒收。
二、甲方的權力和義務(wù)：
1、甲方提前將詳細的用工計劃通知給乙方，并提供招工簡(jiǎn)章和宣傳簡(jiǎn)要材料等。
2、甲方有權對乙方輸送的學(xué)生進(jìn)行面試，如發(fā)現有不合格的學(xué)生，甲方有權拒收。
3、甲方并不定期與乙方溝通相應工作。
4、甲方按照本協(xié)議規定支付乙方輸送人員的勞務(wù)費。
5、甲方應保證乙方輸送人員的合法權益不受侵害。
三、乙方的權力和義務(wù)
1、乙方在招聘過(guò)程要嚴格按照甲方的信息宣傳，不得夸大其詞與蒙騙學(xué)生。
2、乙方要配合甲方做好相應的學(xué)生安置工作。
3、乙方在接到甲方所要求的用工計劃時(shí)，要及時(shí)的開(kāi)展招工工作，不得拖延。
4、乙方輸送寒假工人員要嚴格遵守企業(yè)相應的`規章制度。
5、按照甲方的用工要求，招募相應數量的寒假工人員，并確保在_______號前提供名寒假工人員。超出數量由甲方根據企業(yè)需求的而定。（乙方確保向甲方輸送符合甲方用工要求的_______人，甲方不得以任何理由推脫人員無(wú)法安排。不得給對方造成損失，如有損失應承擔全部責任）。
四、寒假工費用支付標準與支付方式
1、甲方支付乙方勞務(wù)費的標準為：_______元/人。如需要另扣需乙方自行與學(xué)生協(xié)商。
2、甲方支付乙方勞務(wù)費的方式按以下步驟：
�。�1）甲方在每批勞動(dòng)力資源到廠(chǎng)之日算的15天后，按照在崗人數的計算公式計算并對乙方支付首期費用；
�。�2）甲方在勞動(dòng)力資源到廠(chǎng)之日起算的1個(gè)月后，按照在崗人數的計算公式計算并對乙方支付余款。
3、乙方指定賬戶(hù)信息：
賬戶(hù)名稱(chēng)：______________
賬號：______________
開(kāi)戶(hù)行：______________
五、協(xié)議的變更，解除終止與續訂
1、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議的各項條款，協(xié)議履行期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更和解除。
2、甲乙雙方均有義務(wù)對本協(xié)議內容保密，不得泄露給第三方。
3、協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生分歧或爭議，雙方應平等協(xié)商，協(xié)商不成的應向乙方所在地人民法院提起訴訟。
4、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
5、本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，自雙方簽字，蓋章之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
代理人：______________代理人：______________
簽章：______________簽章；______________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
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