經(jīng)營(yíng)租賃合同【精】
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的經(jīng)營(yíng)租賃合同，希望能夠幫助到大家。
經(jīng)營(yíng)租賃合同1
合同編號：___________
柜組編號：___________
____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式
1.1 甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統一的管理監督，乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2 甲方負責提供位于_______層_______號區位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
1.3 租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標____________品類(lèi)的商品。
第二條 雙方的責任及權利
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jì)考評結果，需變動(dòng)乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。
2.2 租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設施轉讓或轉租給其他廠(chǎng)商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。
2.4 營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營(yíng)業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應遵守國家有關(guān)法律、法規。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項規章制度，并自覺(jué)接受?chē)�、消費者及甲方的監督、檢查和管理。
2.6乙方負責租賃專(zhuān)柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進(jìn)行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷(xiāo)售。
2.7租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間)不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià);價(jià)格需調整時(shí)，須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀現象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
2.8租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴格遵守開(kāi)票售貨、統一收款的銷(xiāo)售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營(yíng)業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷(xiāo)售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售后服務(wù)制度內所要求的退換貨，乙方應保證無(wú)條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專(zhuān)柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷(xiāo)售。包括：產(chǎn)品名稱(chēng)，商標品牌，生產(chǎn)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、產(chǎn)品規格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進(jìn)口商品應具有中文標識說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。
2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現象，甲方無(wú)息返還。如出現質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場(chǎng)情況統一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，并應保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準后，方可執行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，須得到甲方的批準認可。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續等方面發(fā)生嚴重違約違紀問(wèn)題，甲方有權視情況根據甲方有關(guān)管理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
2.16 甲方商場(chǎng)內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。
2.17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進(jìn)行保險，否則，應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費用承擔
3.1 乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計____________萬(wàn)元。
3.2 乙方須于租金
到期前十五天內向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不佳提出撤柜的`，必須提前_____天以書(shū)面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應得租金及相關(guān)費用。
3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應收費用。
3.7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。
3.8 乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_____%作為廣告費用。
3.9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。
3.10 甲方為租賃場(chǎng)地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標準收取電費。
3.11乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷(xiāo)售單據、帳簿、帳冊、盤(pán)點(diǎn)報表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。
3.12租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標準不低于當地同類(lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續，接受甲方培訓;穿著(zhù)統一工裝;(統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人)、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。
第四條 結算方式
4.1每月_____日由甲方負責提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶(hù)。
第五條 銷(xiāo)售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員，必須符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。
5.2 租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員(營(yíng)業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數為_(kāi)_______名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調整時(shí),須事先報經(jīng)甲方批準。
5.3乙方在節假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專(zhuān)柜銷(xiāo)售，但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規定辦理相關(guān)手續及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續私自上崗，一經(jīng)發(fā)現按條款5.1處理。
5.4乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關(guān)管理制度規定，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關(guān)處罰，情節嚴重者，將移送司法機關(guān)處理。
5.5乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節嚴重可移送勞動(dòng)部門(mén)查處。
第六條 合同期限
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七條 合同的終止和續約
7.1在合同期滿(mǎn)3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。
7.2 合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
7.3乙方如需與甲方繼續租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書(shū)面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權對其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
第八條有效形式
8.1 合同有效期內各類(lèi)通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書(shū)面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決
9.1 甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí)，應向甲方所在地法院起訴。
第十條 本合同生效的條件
10.1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他
11.1 _______________________________________________________
11.2 ________________________________________________________
甲方： ______________乙方：_______________
法人代表：___________法人代表：___________
簽約代表：___________簽約代表：___________
(蓋章) (蓋章)
公司地址：___________公司地址：___________
郵編：_______________郵編：_______________
電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
開(kāi)戶(hù)行：_____________開(kāi)戶(hù)行：_____________
帳號：_______________帳號：______________
經(jīng)營(yíng)租賃合同2
甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，甲方同意將座落在________的整體樓盤(pán)約6000平方米及酒店經(jīng)營(yíng)權承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲方保證擁有該房屋的所有權及酒店經(jīng)營(yíng)權，房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造，具體事項達成協(xié)議如下：
第一條、承包期限為_(kāi)_______年，從________年____月____日至________年____月____日止。
第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整，八年共計人民幣貳佰捌拾萬(wàn)元整。
第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內支付捌拾萬(wàn)元，待酒店交付后一周內支付陸拾萬(wàn)元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬(wàn)元，上述合計八年貳佰捌拾萬(wàn)元整。
第四條、承包區域：甲方應向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件，同時(shí)，甲方應向乙方保證，該場(chǎng)地的使用、管理權歸乙方享有。
第五條、甲方在________年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務(wù)均由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)；承包期內由乙方形成的債權債務(wù)由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條、因乙方需投資對酒店進(jìn)行裝潢或改造，經(jīng)雙方書(shū)面同意：
1、乙方的總投資約貳佰萬(wàn)元，具體數額以雙方認可的`決算為準。
2、在合同期間，因甲方的原因造成協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應對乙方投入的金額給予補償，第一年按87.5%補償，第二年按75%補償，第三年按62.5%補償，以后依次類(lèi)推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬(wàn)元整。
3、在租賃期內，因國家征用或有關(guān)部門(mén)拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應當按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補償乙方新投入裝潢。
4、乙方在裝修過(guò)程中，對甲方原有的財產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應當同意，乙方在承包期滿(mǎn)后，以變更后的狀態(tài)返還。
5、甲方對該房產(chǎn)設定了抵押，因第三方為行使抵押權等權限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來(lái)?yè)p失的，甲方應當賠償乙方所有損失，并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)。
第七條、乙方在承包期內需經(jīng)甲方書(shū)面同意有權轉包或承包給第三方經(jīng)營(yíng)。
第八條、甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。乙方應確保房屋整體結構完整，不得任意改造主體結構，確保消防治安安全。實(shí)行財產(chǎn)人身保險，如出現人身傷亡和財產(chǎn)的意外事故均由乙方自負，與甲方無(wú)關(guān)。
第九條、乙方承包期內與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經(jīng)營(yíng)稅及有關(guān)政策性規費等。甲方應承擔承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費，如房產(chǎn)稅等。
第十條、甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設備。附財產(chǎn)明細清單，甲乙雙方各執一份。無(wú)償歸乙方使用，乙方有權對原有的裝潢進(jìn)行更新，乙方在承包期滿(mǎn)后，按使用狀態(tài)還給甲方。
第十一條、甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)應當提供一切便利。并提供工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)必備證照。
第十二條、乙方承包期滿(mǎn)后不再續包，應提前兩個(gè)月通知甲方，期滿(mǎn)后乙方仍需續包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
第十三條、期滿(mǎn)后乙方不續包，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設備所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除，無(wú)償保留，歸甲方所有。
第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行（第六條第三款情況除外）如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方：__________乙方：__________
甲方代表：__________乙方代表：__________
日期：__________日期：__________
經(jīng)營(yíng)租賃合同3
出租單位：_公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：_ （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、甲方同意雙方的要求，將原有“_路五金零部件門(mén)市部”租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“_路五金零部件門(mén)市部”共有固定資產(chǎn)2。3萬(wàn)元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營(yíng)面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺20節，保險柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費160元。
三、原“_路五金零部件門(mén)市部”屬微利企業(yè)，近5年來(lái)平均月贏(yíng)利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的'10%作為統籌基金，每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年，自20_年6月1日起至20_年6月1日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本3份，甲乙及監證機關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同4
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲乙友好協(xié)商，就場(chǎng)所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執行：
一、租賃場(chǎng)所、期限：
1、場(chǎng)所范圍：
2、租賃期限：20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。
二、租金等費用及支付方式：
1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，待租賃期限屆滿(mǎn)、本合同解除或提前終止，乙方?jīng)]有違約行為，并結清租賃期內本場(chǎng)所的所有債權債務(wù)后，甲方無(wú)息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。
2、本場(chǎng)所租金為人民幣元/月，乙方應于每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔。
3、本場(chǎng)所的水費、電費、溫泉費、物業(yè)費等涉及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
三、其他權利義務(wù)
1、甲方保證本場(chǎng)所權屬清楚。
2、乙方保證本場(chǎng)所在租賃期間乙方應按規定自行向國家機關(guān)辦理合法經(jīng)營(yíng)手續;應遵守物業(yè)規定，并依法經(jīng)營(yíng)、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場(chǎng)所轉租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動(dòng)，否則引起的一切后果，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定，甲方有權解除合同并不退還押金。
4、租賃期間由乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟責任，與甲方無(wú)關(guān)。
四、裝修和修繕
1、乙方如對本場(chǎng)所裝飾裝修，需經(jīng)甲方同意，并應先報消防部門(mén)審核批準后，方可進(jìn)行施工，裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應按消防規范標準進(jìn)行裝修并保證通過(guò)消防部門(mén)驗收合格。如有問(wèn)題由乙方負責協(xié)調、整改，前述所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
2、租賃期滿(mǎn)或本合同解除、提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物)，無(wú)償歸甲方所有;本合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內對本場(chǎng)所進(jìn)行修繕，應事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗收手續，不得破壞結構或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔。
五、違約責任
1、甲方若違反本合同，應向乙方支付相當押金的違約金;
2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項費用，應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過(guò)日，甲方有權單方解除本合同，沒(méi)收押金，同時(shí)，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場(chǎng)所內的設施設備等所有財產(chǎn)和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權追索，若前述被留置處理的財產(chǎn)價(jià)值超過(guò)欠繳的`房租、費用等，乙方自愿放棄其權利，該財物無(wú)償歸甲方所有。
3、本合同期滿(mǎn)、提前終止或解除，乙方應在日內結清租賃期內產(chǎn)生的所有債權債務(wù)，并向甲方辦理移交退場(chǎng)手續，乙方逾期辦理移交退場(chǎng)手續的，甲方有權采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場(chǎng)手續超過(guò)天，視為乙方放棄經(jīng)營(yíng)期內財產(chǎn)和物品資料等的所有權，甲方可以隨意處理，并強行收回本場(chǎng)地。
六、因不可歸責于雙方當事人的原因，導致本合同不能繼續履行，本合同提前終止。
七、對乙方本合同的義務(wù)承擔連帶保證責任。
八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應提前書(shū)面告知對方，否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫(xiě)的一致內容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認的真實(shí)意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法人代表：
乙方(蓋章)：
法人代表：
乙方連帶保證人(簽字)：
簽訂時(shí)間：20xx年xx月xx日
經(jīng)營(yíng)租賃合同5
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議
第一條 酒店的坐落、面積、裝修、設施情況
1．甲方租賃給乙方的酒店位于
2．酒店面積共約 平方米（建筑面積/使用面積）。
3．該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件；
該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿(mǎn)交還給甲方時(shí)的驗收依據。
第二條 租賃期限
1.該酒店租賃期限共五年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。
乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。
3．酒店交付日期：
第三條 租金支付方式
1．第一年租金五百萬(wàn)元；其余年度的租金為六百萬(wàn)元。
2．租金支付方式如下：
第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬(wàn)元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方一百五十萬(wàn)元，第一年剩余三百萬(wàn)租金乙方在接收酒店后三個(gè)月內付清；
其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿(mǎn)前二個(gè)月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。
第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
乙方應向甲方交納_______元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。
乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費；包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線(xiàn)電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關(guān)費用。
承租酒店由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條 酒店及設施、設備的維修、維護
1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。
2．對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
3．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。
4．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議
1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。
2．在租賃期期間，乙方有下列行為之一的'，甲方有權解除協(xié)議：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉讓該酒店。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)酒店結構。
�。�3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，應用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。
�。�5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。
�。�6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。
3．因不可抗力因素導致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。
第七條 賓館的交付及收回的驗收
1．乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。
2．驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場(chǎng)提出。
3．乙方應于租賃期滿(mǎn)后，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。
4．乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。
第八條 違約責任
1．甲、乙雙方應全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，
房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權要求返還定金。
2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回
酒店，并且乙方應按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。
3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4．在承包期滿(mǎn)，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 R
第九條 其他約定事項
1.涉及賓館經(jīng)營(yíng)所需辦理的證件由甲方辦理
2. 本合同在雙方簽字之日生效
甲方： 乙方：（簽字蓋章）
年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃合同6
甲方：
乙方：
根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養.
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務(wù)；在同等條件下
，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權利.
乙方有義務(wù)遵守園區的各項管理規定，維護珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng )新工作良性循環(huán)的形成.
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分攤面積，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）.場(chǎng)地使用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費，至年月日止.（若提前入駐，計費時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計算）當場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負責自用面積內的裝修及風(fēng)機盤(pán)管的購置、安裝.為了保證整個(gè)大樓消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管由指定的公司安裝.
第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場(chǎng)地使用權.乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動(dòng)衛生等標準.
第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場(chǎng)地使用費合計人民幣元（其中場(chǎng)地租金元、管理費元）并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶(hù).每?jì)蓚�(gè)年度甲方有權根據物價(jià)情況調整場(chǎng)地使用費一次，每次調整幅度不得超過(guò)15%.
第五條科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調.中央空調每周開(kāi)機5天，每日開(kāi)機時(shí)間為8：15—17：30.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書(shū)面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀(guān)的整體觀(guān)瞻.科技園副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批.
中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：
1、中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據自身情況選定其中一種.
a、中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤.冷量計8000元/個(gè)由企業(yè)支付.，
b、中央空調費采用固定的分攤方式：8元/月平方米.不再分攤其他費用.
2、水費、電費按實(shí)際計費，分攤部分按合同面積分攤.
3、通訊費：市內電話(huà)、長(cháng)途電話(huà)、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費等，均由設于園內的“電信營(yíng)運商服務(wù)處”統一一個(gè)窗口辦理，并附設辦理移動(dòng)電話(huà)及其他電信業(yè)務(wù).
上述水電費均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳.均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門(mén)按月公布，接受甲乙雙方的共同監督.
第七條場(chǎng)地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規定時(shí)間內結清，如不按期交納費用，每超過(guò)一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金.
第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費作為保證金，合計人民幣元.保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費結算日可以結清水電費時(shí)一并結算，結算時(shí)只退本金，不計利息.
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議.具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議.
第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在3日內組織維修，費用由甲方承擔.因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失.乙方二次裝修時(shí)增加的消防設施由乙方自行維護.
甲方有權在先知會(huì )乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養大樓的固定裝置和設施.
第十一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償.
�。�1）乙方拖欠各項費用達二個(gè)月或以上；
�。�2）乙方所欠各項費用總額達二萬(wàn)（3）元或以上；
�。�4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關(guān)部門(mén)批準，（6）乙方擅自改變用途的；
�。�7）乙方違反本協(xié)議第十條規定，（8）致使場(chǎng)地或設備（9）嚴重損壞的；
�。�10）未經(jīng)甲方書(shū)面同（11）意及有關(guān)部門(mén)批準，（12）乙方自行進(jìn)行裝修的；
�。�13）未經(jīng)甲方書(shū)面同（14）意，（15）乙方將場(chǎng)地轉讓給第三方的.
甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議，書(shū)面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金.
第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的`，甲方應向乙方賠償：
甲
方延遲交付使用場(chǎng)地達兩個(gè)月或以上；
甲方違反本協(xié)議第十條規定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的；
甲方違反本協(xié)議第十一條規定，致使乙方無(wú)法繼續使用的；
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準，甲方對乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的.
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項.
第十三條如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿(mǎn)之日前三個(gè)月內，經(jīng)甲方專(zhuān)家組評估，不符合繼續留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿(mǎn)之日前遷離本大樓.逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償.
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任.
第十五條本協(xié)議生效之日起三日內，乙方向甲方支付預定場(chǎng)地使用定金共萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補.若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規定日期內不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還.
第十六條本協(xié)議執行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理.本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴.
第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
第十八條本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效.
甲方：
乙方：
法定或授權代表：
法定或授權代表：
銀行帳號：
銀行帳號：
電話(huà)：
電話(huà)：
年月日
年月日
經(jīng)營(yíng)租賃合同7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份證號：
根據國家相關(guān)法規及規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
1、乙方承租甲方____________樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米。
2、甲方為規范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。
第二條 租賃期限
1、場(chǎng)地租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_________個(gè)月。甲方應于________年____月____日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回場(chǎng)地，乙方應按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場(chǎng)地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
3、乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條 租金及交付方式
1、每年租金額為：_____元人民幣(___元)。
2、付款方式：自________年起，每年____月____日前乙方向甲方支付________年房租。
3、支付方式：現金_____(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，每年____月____日前支付。
第四條 履約保證金
1、乙方應于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時(shí)補足。若無(wú)任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無(wú)息返還乙方履約保證金。
3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
第五條 場(chǎng)地維護及維修
(一)甲方應保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場(chǎng)地所在小區的物業(yè)管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付場(chǎng)地達____日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場(chǎng)地：
1、不按照約定支付租金達____日的'。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結構的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給
第三人的。
第八條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民起訴。
第十條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
簽訂日期：
承租人(乙方)簽章：
簽訂日期
經(jīng)營(yíng)租賃合同8
甲方：________
乙方：________
為適應市場(chǎng)發(fā)展的需要，秉著(zhù)互惠互利的原則，乙方自愿將全資四十三萬(wàn)購買(mǎi)的混凝土運輸車(chē)交由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方要求�，F雙方協(xié)商一致，特簽定本合同。
一、車(chē)輛產(chǎn)權
乙方自有混凝土運輸車(chē)以甲方名稱(chēng)登記上戶(hù)，車(chē)輛產(chǎn)權在租賃期限內屬于乙方。租賃期滿(mǎn)后，車(chē)輛產(chǎn)權自動(dòng)轉移至甲方。
二、租賃期限
乙方車(chē)輛經(jīng)營(yíng)期限：____年；自____年____月____日至____年____月____日止。本租賃合同不是勞務(wù)合同，車(chē)輛所聘請、雇傭的人員由甲方自行決定。
三、購車(chē)、租賃費用及支付方式
1、車(chē)輛除購置款四十三萬(wàn)元（人民幣）外，其余費用（含10%購置稅、保險、上牌費用約六萬(wàn)元）均由甲方自己處理。日后車(chē)輛運行維護費用也由甲方自行承擔。
2、租賃費：甲方自20年02月12日起每過(guò)半年支付壹拾貳萬(wàn)元整（人民幣），共支付6次，總共支付費用為柒拾貳萬(wàn)元整。
3、乙方車(chē)輛購置費用應于20年02月11日前到位。
四、安全機務(wù)管理
1、車(chē)輛租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將車(chē)輛轉讓和拍賣(mài)。
2、車(chē)輛一切牌證均由甲方自行辦理。
五、車(chē)輛運行
1、聘請的.駕駛員，必須到相關(guān)安全管理部門(mén)考核后辦理好“準駕證”方可駕車(chē)運行。
2、由于車(chē)輛運行所產(chǎn)生的一切后果及責任均由甲方自行承擔與乙方無(wú)關(guān)。
六、其他
1、在簽訂本合同之日，乙方應向甲方提供本人身份證的復印件。
七、違約責任及處理
1、甲方違約責任處理
甲方擅自提前終止本合同，視為違約，甲方需支付乙方購車(chē)款；并支付乙方利息每年25%。違約處理：如過(guò)期未支付租賃費用，按欠款額每日千分之三計算滯納金。
八、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規和甲方有關(guān)規定執行。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，均具同等效力；本合同自簽訂之日起生效。
十、本合同經(jīng)雙方認真審查，協(xié)商一致后再予簽字。
十二、租賃期滿(mǎn)由甲方另行支付乙方壹萬(wàn)元整
甲方（公章）：________
乙方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
________年____月____日
________年____月____日
經(jīng)營(yíng)租賃合同9
出租單位：xxx公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：xxx(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將原有“xx路五金零部件門(mén)市部”租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“xx路五金零部件門(mén)市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬(wàn)元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營(yíng)面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺20節，保險柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費160元。
三、原“xx路五金零部件門(mén)市部”屬微利企業(yè)，近5年來(lái)平均月贏(yíng)利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的'10%作為統籌基金，每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰3%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本3份，甲乙及監證機關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
20xx年xxxx月xxxx日 20xx年xxxx月xxxx日
經(jīng)營(yíng)租賃合同10
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第二條根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；
第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的`權利和義務(wù)
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權；人事任免權；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應當有價(jià)值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務(wù)
第十八條出租人的權利
1.有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4.對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5.對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調本廠(chǎng)的設備和特資。
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前 日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：（簽字）________________年____月____日
承租方代表：（簽字）________________年____月____
經(jīng)營(yíng)租賃合同11
出租方：
承租方：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 ，面積 平方米。
第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日
第三條 租賃用途：
第四條 租金(大寫(xiě)) (小寫(xiě))
第五條 租金的支付期限及方式：
第六條 承租方負責支付出租房屋的'水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、閉路電視收視費、衛生費、物業(yè)管理費等。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。
第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個(gè)月以上;
(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
第九條 合同期滿(mǎn)，承租方應當在10天內返還房屋。
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
第十一條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)
負責人(簽字) 責人(簽字)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃合同12
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號碼：
根據相關(guān)法律規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區 期 號商鋪，間數 間，建筑面積
平方，用于 使用。
二、租賃期間
租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付
1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執行。
3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳納 元人民幣(大寫(xiě)) 作為水電費押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿(mǎn)或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應在一個(gè)月內將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。
5、后續年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。
后續年度租金支付節點(diǎn)：
四、裝修改動(dòng)
甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門(mén)頭等)設施作符合經(jīng)營(yíng)要求的'改動(dòng)，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿(mǎn)或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時(shí),不足部分由乙方負責補齊。
五、水電費及經(jīng)營(yíng)使用費用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(mǎn)(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時(shí)間和收費標準按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負責補齊。
六、優(yōu)先購買(mǎi)、續租及出租方和承租方的變更
(一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買(mǎi)權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。
(二) 合同期內乙方不購買(mǎi)租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三) 合同期滿(mǎn)后，租賃雙方及時(shí)結清相關(guān)事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書(shū)面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷(xiāo)售，同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。
(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內，須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。
出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________
法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________
聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
經(jīng)營(yíng)租賃合同13
出租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節，保險柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏(yíng)利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的.經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監督，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏(yíng)利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí)，按應繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶(hù)，也可以繳納現金。
八、本合同正本______份，甲乙及監證機關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門(mén)備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
乙方：______________(章)
監證機關(guān)：________(簽章)
負責人：__________(簽章)
經(jīng)營(yíng)租賃合同14
租字第 號
出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話(huà)：0538-78xxxxxx
承租方： 身份證號/營(yíng)業(yè)執照號：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
本著(zhù)公平、自愿的原則，根據《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟法規，為了明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
一、商鋪數量、位置和經(jīng)營(yíng)類(lèi)別
乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 合計實(shí)用面積為 平方米，建筑面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
�。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限
1、遵循“先付款后使用”原則。
2、租金總額合計為￥ 元，（大寫(xiě)：）
3、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費用不含市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用。
5、起租日期以所租賃區域市場(chǎng)統一開(kāi)業(yè)日期為準，如果開(kāi)業(yè)日期延后，起租日期自動(dòng)延后，乙方可持合同原件到市場(chǎng)部更改日期。
6、租賃期限到期后，租金標準由甲方根據市場(chǎng)情況統一確定。
�。ǘ┦袌�(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用
1、在本合同租賃期限內免收市場(chǎng)管理費用、物業(yè)管理費；
2、租賃期限到期后，市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費由甲方根據市場(chǎng)情況統一確定。
3、水電費、采暖費等費用按照孝義市相關(guān)部門(mén)的標準收取。
�。ㄈ┍ＷC金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫(xiě)： ，于合同簽訂之時(shí)一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開(kāi)業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電
費用保證金⑹物業(yè)管理費、市場(chǎng)管理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復或完整保留場(chǎng)地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。
3、乙方對甲方的房屋及附屬財產(chǎn)須妥善使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn)，所租物業(yè)須保管完好（完整保留墻體、地面、門(mén)、柱、吊頂等場(chǎng)地裝修部分或恢復租賃時(shí)原樣）。
4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)規定的行為，由甲方根據其實(shí)際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn)，乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。
5、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為導致甲方承擔責任的或出現損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關(guān)費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。
7、乙方在同時(shí)滿(mǎn)足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場(chǎng)叁個(gè)月后無(wú)息退還，否則可在保證金內扣除相關(guān)費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無(wú)息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔最終責任。
三、甲方的權利和義務(wù)
l、甲方應按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利開(kāi)展。
2、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統一管理監督，對乙方違反甲方管理制度的行為實(shí)施處理。
3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用。
四、乙方的權利和義務(wù)
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規違法行為受到有關(guān)部分查處，乙方自行承擔一切責任。
2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)范圍內獨立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守稅務(wù)工商等規定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，乙方應積極參加甲方統一組織的促銷(xiāo)企化等活動(dòng)，須及時(shí)交納相應的有償服務(wù)費用。乙方必須維護甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規定，不得無(wú)故停業(yè)或非營(yíng)業(yè)時(shí)間內營(yíng)業(yè)，以保證市場(chǎng)的正常運作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場(chǎng)裝修，乙方須將室內及門(mén)頭裝修方案報甲方審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束后應通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應妥善使用和維護公共設施，乙方必須承擔租賃場(chǎng)地內消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話(huà)、電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規操作等引起的火災事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方負全責。
6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身、財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。
7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話(huà)費、寬帶費、水電費等由乙方自理。
8、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納，包括租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用，如無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設備損毀，維修費由乙方承擔。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實(shí)需要，必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實(shí)際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對原有物業(yè)內部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規定進(jìn)行，且必須在不損害場(chǎng)地、物業(yè)主體結構的前提下，否則引發(fā)的一切責任由乙方承擔；物業(yè)改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿(mǎn)后不續租的，應當將物業(yè)恢復原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門(mén)、窗、柱及場(chǎng)地其他裝修部分）。
五、合同續簽或解除
1、租賃期滿(mǎn)，乙方需續簽本合同，須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月辦理完所有續簽手續。合同期滿(mǎn)乙方不續租場(chǎng)地，乙方須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，并須辦理完所有退場(chǎng)手續后方可退場(chǎng)。乙方在規定時(shí)間內不向甲方提出任何書(shū)面申請的，視為乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律，同時(shí)甲方有權另行出租商鋪。
2、乙方出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的'租金）等不予退還，甲方無(wú)需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時(shí)甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任；
(1)合同簽訂之日起三天內安裝門(mén)頭并七日內安裝完畢，七天內入場(chǎng)裝修，一個(gè)月內裝修完畢；不符合本條約定的。
(2)不按時(shí)交納租金，保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用或未按時(shí)補齊保證金不足部分，逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法規，經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的。
(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。
(5)違反市場(chǎng)管理制度，給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成嚴重影響的。
(6)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的。
(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予糾正的。
(8)與市場(chǎng)內其他經(jīng)營(yíng)人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
(9)一個(gè)月內無(wú)故停業(yè)累計超過(guò)十天的。
(10)未經(jīng)甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。
六、違約責任
1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無(wú)需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關(guān)違約責任。
2、如甲方違約，租期未滿(mǎn)單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責任。
七、其他約定事項
l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時(shí)，在承租期內，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。
八、不可抗力
租賃期內，如發(fā)生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。
九、爭議的解決方式及其他
l、雙方友好協(xié)商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關(guān)的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時(shí)，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件�！妒袌�(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場(chǎng)負責人:
經(jīng)辦人:
年 月 日
法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日
經(jīng)營(yíng)租賃合同15
訂立合同雙方：
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條
根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條
租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條
租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條
租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條
經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條
租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章
租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條
本廠(chǎng)共有財產(chǎn)_________元，其中；國家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條
租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一條
租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條
出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條
承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條
本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條
承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章
承租人的權利和義務(wù)
第十六條
承租人的權利
1．承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3．承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4．承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權；人事任免權；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6．本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8．承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9．承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2．承租人必須近期如數繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
4．合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5．承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
6．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
8．承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9．承租人應當有價(jià)值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章
出租人的權利和義務(wù)
第十八條
出租人的.權利
1．有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2．有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3．有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4．對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5．對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6．有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1．根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。第五章
合同的變更、解除和終止
第二十條
合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條
合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條
因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條
由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條
由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條
租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條
租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章
違約責任
第二十七條
租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條
承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條
承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值_________％的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表（簽字）：_________
承租方代表（簽字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
附件
公證書(shū)編號：_________茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應的法規、規章）的規定。公證處（蓋章）：_________
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