商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同（通用16篇）
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同，希望對大家有所幫助。
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 1
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利共同發(fā)展的原則，就甲方授權乙方經(jīng)營(yíng)“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊店鋪或柜臺事宜達成如下協(xié)議：
第一條 本合同使用的有關(guān)文字定義
1.1 知識資產(chǎn)：指甲方擁有的商標、商號、商譽(yù)以及由甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售用于“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊零售店經(jīng)營(yíng)的獨特的經(jīng)營(yíng)理念。
1.2“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊：指乙方專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售甲方研發(fā)生產(chǎn)銷(xiāo)售的產(chǎn)品（不排除甲方通過(guò)OEM或ODM生產(chǎn)的產(chǎn)品）的零售店。以下簡(jiǎn)稱(chēng)“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊。
1.3 授權地址：指經(jīng)甲方確認并認可的乙方開(kāi)設“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊經(jīng)營(yíng)店的地址。
1.4 商業(yè)秘密：指所有關(guān)于“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊的資料和信息，該類(lèi)資料和信息均是屬于甲方的商業(yè)秘密。
第二條 授權許可與開(kāi)業(yè)手冊
2.1 本合同授權地址
2.2 乙方應根據本合同的規定，在授權地址經(jīng)營(yíng)授權業(yè)務(wù)。乙方將在本合同有效期內無(wú)條件接受并遵守本合同的規定。
第三條 知識資產(chǎn)的使用承諾
3.1 甲方允許本合同有效期內乙方的店鋪或柜臺上使用“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊或甲方商標。但應該在明顯處標明乙方店面或柜臺工商注冊名稱(chēng)。
3.2 甲方不允許乙方使用甲方公司名稱(chēng)等進(jìn)行工商注冊、對外締結合約、或約定其他義務(wù)等行為。
第四條 店址的選擇，建設，變更及追加建店
4.1 乙方應該按照合同的相關(guān)規定完成“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊的裝修、布置和形象的統一設計。并于開(kāi)業(yè)一周內將店面照片八張寄到公司總部，以便公司進(jìn)行備檔審核。
4.2 因地理環(huán)境和其它原因，乙方希望變更在2.1條規定區域內的店面時(shí)，可以向甲方提出書(shū)面變更申請。
4.3 乙方除2.1條款所規定的店鋪外，需要追加新建“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊店鋪或者專(zhuān)柜時(shí)，必須與甲方另外簽定經(jīng)銷(xiāo)合同。
第五條 開(kāi)店費用
5.1 乙方應在本合同簽定之日起一次性向甲方交納人民幣壹萬(wàn)捌仟捌佰元銷(xiāo)售保證金，由甲方負責免費配送市場(chǎng)價(jià)值貳萬(wàn)貳仟元的產(chǎn)品，以便乙方正常經(jīng)營(yíng).此保證金后期返還,從第二次進(jìn)貨起累積進(jìn)貨壹萬(wàn)元返壹仟元，返完為止。
5.2 從第二次進(jìn)貨起店面將按各級店鋪經(jīng)銷(xiāo)價(jià)供貨，代理商將按代理價(jià)格供貨。
第六條 獨立經(jīng)營(yíng)
6.1 本合同甲乙雙方為各自獨立的事業(yè)者（獨立法人或者工商個(gè)體戶(hù)），雙方之間不存在共同投資雇傭承包聯(lián)營(yíng)或者合伙關(guān)系，甲乙雙方應獨立承擔與各自業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)費用和民事法律責任。
第七條 支持與指導
7.1 甲方對符合條件的乙方無(wú)償給予人民幣捌仟元的裝修費支持。條件為：店面裝修符合總部要求，銷(xiāo)售保證金返完后累積完成提貨定額人民幣捌萬(wàn)元。
7.2 為統一專(zhuān)賣(mài)店形象及保證工藝質(zhì)量，專(zhuān)賣(mài)店內的員工牌、銷(xiāo)售票據、水晶牌、開(kāi)業(yè)POP等原則上由甲方統一制作。
第八條 銷(xiāo)售政策
8.1 結算方式：款到發(fā)貨。交貨地點(diǎn)：甲方所在地
8.2 銷(xiāo)售獎勵支持：在銷(xiāo)售保證金和裝修費用返還后進(jìn)貨累積以五萬(wàn)元人民幣為基數按6%返點(diǎn)支持！
8.3 調貨規定：乙方所進(jìn)貨品如有在三個(gè)月內嚴重滯銷(xiāo)的，其產(chǎn)品及包裝無(wú)損壞的，甲方允許乙方在5%的比例內調換貨；調換貨品的運費由乙方負責（被調換的產(chǎn)品若有配套贈品，則調換貨的總金額應減去贈品的金額）；超過(guò)發(fā)貨日6個(gè)月以上的產(chǎn)品不予調換。所調換貨品在不影響二次銷(xiāo)售的情況下可以等值調換適合市場(chǎng)的產(chǎn)品和新產(chǎn)品（贈品、乙方指定產(chǎn)品、特定產(chǎn)品除外）。
第九條 甲方責任
9.1 為確保授權業(yè)務(wù)的統一性和一致性，甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導和監督。
9.2 產(chǎn)品：甲方負責提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品（以企業(yè)標準為準）及合法銷(xiāo)售產(chǎn)品所需的相關(guān)證件。如售出產(chǎn)品經(jīng)證實(shí)質(zhì)量不符合本合同規定，則甲方予以調換并承擔調換產(chǎn)品所產(chǎn)生的運輸費用。
9.3 運輸：產(chǎn)品運輸發(fā)生的費用全部由乙方承擔。若因甲方產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的有關(guān)貨物運輸費用則由甲方承擔。收到乙方匯款后甲方保證在二個(gè)工作日內將貨品發(fā)出。
9.4 甲方將向乙方提供經(jīng)營(yíng)授權業(yè)務(wù)必需的有關(guān)資料和“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊授權證書(shū)，并將根據需要不定期向乙方提供最新的產(chǎn)品信息、促銷(xiāo)贈品及資料。
9.5 甲方將根據規定向乙方提供“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊選址建議、設計及裝修標準圖紙，并提供店面標準牌匾設計、招牌或者標志以供乙方店面裝修參考。
9.6 甲方權利：本合同生效后，在乙方遵守各項條款的情況下，由于乙方個(gè)人推廣經(jīng)營(yíng)的原因，乙方連續三個(gè)月未進(jìn)貨，甲方有權另行發(fā)展加盟商開(kāi)展品牌業(yè)務(wù)。
9.7 甲方可根據乙方的需要，向乙方及工作人員提供經(jīng)營(yíng)管理的各種輔導和培訓。
第十條 乙方權利與義務(wù)
10.1 乙方應嚴格按照本合同第三條之規定使用甲方的知識資產(chǎn)。
10.2 未經(jīng)甲方書(shū)面授權，乙方不得銷(xiāo)售從事本合同明確許可“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊產(chǎn)品以外的授權業(yè)務(wù)。
10.3 嚴禁將禮品包裝系列產(chǎn)品拆開(kāi)銷(xiāo)售，嚴禁將贈品當作產(chǎn)品來(lái)銷(xiāo)售。由此被國家機關(guān)監督部門(mén)查處沒(méi)收或被消費者投訴的，甲方有權撤消乙方的經(jīng)營(yíng)權并追究其相關(guān)責任。
10.4 未經(jīng)甲方同意乙方不得轉讓甲方授權的“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊的經(jīng)營(yíng)權。
10.5 如因乙方的原因終止本合同，且合同履行期未滿(mǎn)一年者，乙方應該在甲方的監督下自動(dòng)拆除所有“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊的'標志,不得再以“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊名義經(jīng)營(yíng)。
10.6 乙方不得對產(chǎn)品、產(chǎn)品的用途及說(shuō)明書(shū)進(jìn)行修改和變動(dòng)，保證產(chǎn)品的整體形象。
10.7 乙方不得散發(fā)非甲方確認或者提供的資料，確保甲方宣傳的準確性，防止誤導消費者。
10.8 若是因為乙方的過(guò)錯、過(guò)失或者故意行為造成任何第三方對甲方提起訴訟和賠償，或者政府有關(guān)部門(mén)對甲方進(jìn)行行政處罰時(shí)，乙方應在甲方要求時(shí)無(wú)條件就甲方造成的損失直接全額賠償給甲方。
10.9 乙方應接受甲方指定的區域代理商的市場(chǎng)管理，若與其有爭議可與甲方協(xié)商解決。
10.10 乙方應遵守一切相關(guān)法律、法規和政策以及甲方合同相關(guān)規定。
第十一條 合同期限及提前終止
11.1 本合同有效期自__年__月__日至__年__月__日止，期滿(mǎn)自動(dòng)失效（如該有效期超過(guò)乙方經(jīng)營(yíng)“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執照有效期或QQ農場(chǎng)生態(tài)工坊租約的租期，則本合同將與“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊營(yíng)業(yè)執照的有效期或者店面租約的租期終止日自動(dòng)失效）。如雙方同意續簽，須在期滿(mǎn)前五十天內重新簽定新合同,在同等條件下乙方可優(yōu)先取得與甲方續簽合同的權利。
11.2 乙方如違反有關(guān)法律法規的任何規定、或違反本合同或者甲方的任何規章制度的任何規定，甲方均有權在本合同當期期滿(mǎn)前任何時(shí)候以書(shū)面通知的形式提前終止本合同。并且由此造成的一切損失或引起的一切責任，均由乙方單方面負責賠償或承擔。
11.3 本合同到期不再續簽或提前終止后十天內，乙方應完成以下所有事項:停止使用甲方的知識資產(chǎn);停止使用并立即退回所有甲方提供的促銷(xiāo)材料;停止經(jīng)營(yíng)任何授權業(yè)務(wù);并停止以任何明示或默示形式對外表明宣稱(chēng)其有權繼續經(jīng)營(yíng)任何授權業(yè)務(wù)或者與甲方有任何關(guān)系。
第十二條 違約責任
12.1 因甲方原因致使合同不能履行，乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊店面時(shí)，甲方應在收到乙方歸還的企業(yè)材料后，退還乙方交納的相關(guān)款項。
12.2 乙方在履行合同中如違反本合同，甲方有權終止與乙方的“QQ農場(chǎng)”生態(tài)工坊合同。
12.3 如因不可抗力行為，法律政策變化以及甲乙雙方不能控制的原因導致甲乙雙方無(wú)法履行本合同，甲乙雙方無(wú)須對對方承擔任何責任。
第十三條 合同生效及其它
13.1 生效日期：本合同簽署之日起款項一次性交清，本合同即生效，否則本合同自動(dòng)失效。
13.2 合同變更：需雙方協(xié)商并簽定書(shū)面協(xié)議后方可有效。
13.3 未盡事宜：如有未盡事宜須補充或修改時(shí)，應以書(shū)面形式提出并經(jīng)雙方簽署后方可生效。
13.4 無(wú)效條款：如合同中部分條款無(wú)效，合同其它條款仍然有效。
13.5 本合同有效簽署期為貳年
第十四條 爭議解決
14.1 在執行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交合同簽署地仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五 條附加條款
15.1 本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
代表：
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 2
甲方(特許人)：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
經(jīng)營(yíng)范圍：
乙方(被特許人)：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
經(jīng)營(yíng)范圍：
雙方本著(zhù)自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同如下，以茲共同遵守：
第一部分 總 則
第一條 定義
除非本合同條款另有特別說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：
"特許經(jīng)營(yíng)體系"，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等。
"加盟____"，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。
"特許標識"，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(____鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。
"特許產(chǎn)品"，是指帶有特許標識的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。
"經(jīng)營(yíng)手冊"，是指由甲方制訂的指導加盟____經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)書(shū)面操作資料，一般包括《加盟____招募手冊》、《____務(wù)操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營(yíng)業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。
"直接特許"，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟____，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉授特許經(jīng)營(yíng)權。
"區域特許"，即甲方將指定區域內的特許經(jīng)營(yíng)權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟____，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉授特許經(jīng)營(yíng)權。
"復合區域特許"，即甲方將指定區域內的特許經(jīng)營(yíng)權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟____，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也可在特許區域內將特許經(jīng)營(yíng)權再授予其他申請人。
"特許區域"，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權的區域。
"營(yíng)業(yè)地"，是指乙方依照合同條款約定，獲準開(kāi)設加盟____的住所。
"建筑物"，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。
第二條 特許經(jīng)營(yíng)授權
一、甲方擁有 特許經(jīng)營(yíng)體系，經(jīng)營(yíng)范圍： 甲方依照本合同的約定，授予乙方 特許經(jīng)營(yíng)權。
二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權性質(zhì)：
直接特許
區域特許
復合區域特許
三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營(yíng)權在特許區域內：
具有獨占性
不具有獨占性
第三條 期限
一、本合同期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日，雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。
二、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿(mǎn)前提前 個(gè)月向甲方書(shū)面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。
三、甲、乙雙方約定：本合同的續期條件為 。
第四條 特許區域與營(yíng)業(yè)地
一、乙方獲準行使特許經(jīng)營(yíng)權的區域為：中國 省(市) 縣(區)東至 、西至 、南至 、北至 的區域。(見(jiàn)附件2：《特許區域附圖》)。
二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開(kāi)設生產(chǎn)和銷(xiāo)售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟____。本合同簽訂時(shí)的加盟____的地址為 。
三、加盟____的面積為 。
第五條 特許經(jīng)營(yíng)費
一、加盟費：
乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣 元，該筆款項應在本合同簽訂后 日內支付。
除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。
二、特許權使用費：
在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在每月/每年 日前向甲方支付特許權使用費：
支付定額特許權使用費人民幣 元;
按照加盟____當月/當年營(yíng)業(yè)額的 %，按比例支付特許權使用費。
三、保證金：
1.乙方應在本合同簽訂后 日內支付人民幣 元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。
2.甲、乙雙方約定，保證金由：上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )保管;
3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。乙方應在收到甲方書(shū)面通知后 日內補足保證金并繳足欠款。
四、其他約定的費用：
五、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費采用下列第 項方式支付：
現金;
支票;
銀行轉賬(甲方指定賬戶(hù)為 );
甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開(kāi)具收款憑證。
第二部分 信息披露及商業(yè)秘密保護
第六條 信息披露
一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第四章"信息披露"的相關(guān)規定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中及時(shí)向對方披露有關(guān)特許經(jīng)營(yíng)的基本信息資料。
二、在本合同有效期內，甲方應及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊商標、商號、專(zhuān)利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。
三、在本合同有效期內，乙方應及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。
四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規關(guān)于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。
五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規關(guān)于被特許人資格的強制性規定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。
第七條 商業(yè)秘密的保護
一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。
二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。
三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務(wù)。
第三部分 加盟____的開(kāi)業(yè)
第八條 設立加盟____的形式
一、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟____的，加盟____視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務(wù)。加盟____作為獨立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨立核算、自擔風(fēng)險、自負盈虧。
二、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟____之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟____的，必須在加盟____開(kāi)業(yè)前的 日內，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務(wù)并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權。
第九條 商號的使用
甲方允許/不允許乙方將 注冊商標用作加盟____商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書(shū)面授權文件，以配合乙方進(jìn)行加盟____名稱(chēng)變更登記手續。
第十條 加盟____的經(jīng)營(yíng)資格
乙方須保證加盟____符合法律、法規關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛生許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格。
第十一條 加盟____的開(kāi)業(yè)指導
甲方應對乙方目標市場(chǎng)的考察調研、加盟____的選址、營(yíng)業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟____籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。
第十二條 加盟____的開(kāi)業(yè)培訓
在加盟____開(kāi)業(yè)前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟____管理職責的人員進(jìn)行培訓，通過(guò)考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營(yíng)加盟____。
第十三條 特許經(jīng)營(yíng)體系的提供
甲方應在本合同簽訂之日起 日內，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度、門(mén)____樣式、____堂布局方案、會(huì )計系統、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監測制度以及《經(jīng)營(yíng)手冊》等，已確保乙方順利開(kāi)展加盟____的運營(yíng)。乙方應予書(shū)面簽收。
第十四條 加盟____開(kāi)業(yè)時(shí)間
乙方應保證在本合同簽訂之日起 日內正常開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方書(shū)面同意延期的除外。
第十五條 加盟____開(kāi)業(yè)的條件
加盟____開(kāi)業(yè)須符合以下條件：
一、加盟____已取得《營(yíng)業(yè)執照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》及相關(guān)許可證照;
二、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格;
三、乙方已按本合同約定履行開(kāi)業(yè)前的所有義務(wù);
四、加盟____符合《經(jīng)營(yíng)手冊》規定的其他標準。
第四部分 特許產(chǎn)品的提供和配送
第十六條 除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。
第十七條 加盟____經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟____需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書(shū)面申請，并經(jīng)甲方書(shū)面同意;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。
第十八條 乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品，須提前 天以傳真、電話(huà)或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數量和規格，以便甲方或其指定供應商及時(shí)調配物資，滿(mǎn)足乙方需求。
第十九條 甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起 日內進(jìn)行維修。維修累計 次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。
第二十條 甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任。
第二十一條 加盟____銷(xiāo)售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統一零售價(jià)，不得擅自降低或抬高零售價(jià)，雙方另有約定的除外。
第五部分 監督、培訓與指導
第二十二條 為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟____的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督。
第二十三條 加盟____應當保持完整、準確的交易記錄，在每月 日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財務(wù)報表。
第二十四條 甲方應當在不影響加盟____正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對加盟____的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導。
第二十五條 甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟____的交易記錄等文件。
第二十六條 在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟____管理職責的人員提供不少于 次的統一培訓。
第二十七條 在本合同有效期內，甲方應持續地對加盟____提供開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)或技術(shù)上的指導，并向加盟____提供必要的協(xié)助。
第六部分 知識產(chǎn)權的授予與使用
第二十八條 甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權：
注冊商標。
注冊商標名稱(chēng)： 《商標注冊證》編號：
核定使用商品或服務(wù)項目：
甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內，由甲方/乙方向工商行政管理部門(mén)辦理備案手續。
專(zhuān)利。
專(zhuān)利名稱(chēng)： 《專(zhuān)利證》編號：
甲方應與乙方另行簽訂《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內，由甲方/ 乙方向知識產(chǎn)權主管部門(mén)辦理備案手續。
其他。
第二十九條 在本合同有效期內，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時(shí)辦理注冊商標的續展手續。
第三十條 乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營(yíng)手冊》的規定規范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。
第三十一條 乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類(lèi)別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。
第三十二條 特許標識或注冊商標的所有權和著(zhù)作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無(wú)條件收回。
第三十三條 乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用注冊商標或特許標識。
第七部分 加盟____的統一運營(yíng)
第三十四條 乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標準和統一性的規定。
第三十五條 乙方在加盟____的運營(yíng)過(guò)程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營(yíng)手冊》規定的統一運營(yíng)標準，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。
第八部分 消費者投訴的處理
第三十六條 乙方應遵守甲方統一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾，自覺(jué)維護消費者的合法權益，并在加盟____內設置監督電話(huà)。
第三十七條 乙方對消費者的投訴應當及時(shí)處理，對造成消費者權益損害的，應及時(shí)采取補救措施。
第三十八條 因加盟____原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。
第九部分 廣告宣傳與促銷(xiāo)
第三十九條 甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷(xiāo)支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關(guān)規定。
第四十條 甲方在每次推出廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)之前，應將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以便乙方能于活動(dòng)前作適當準備。
第四十一條 乙方可自行策劃并實(shí)施針對特許區域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導下進(jìn)行。
第十部分 合同的變更和解除
第四十二條 甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關(guān)條款。
第四十三條 在本合同有效期內，甲方經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務(wù)轉讓給第三方，但應書(shū)面通知乙方，且應保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續履行本合同項下的所有條款。
第四十四條 乙方經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務(wù)轉讓給第三方，但應保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續履行本合同項下的條款。
在轉讓之日起 年內，甲、乙雙方在特許區域內須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定。
第四十五條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書(shū)面通知其更正，甲方應在接到通知后 日內更正，逾期未更正的，乙方有權書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的.通知在到達甲方時(shí)生效：
一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料;
二、未按本合同約定履行加盟____開(kāi)業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的培訓、技術(shù)指導義務(wù);
三、強行要求乙方接受除專(zhuān)賣(mài)商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應;
四、累計 次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失;
五、因生產(chǎn)或銷(xiāo)售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問(wèn)題，被質(zhì)監部門(mén)處罰;
第四十六條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時(shí)生效：
一、在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規關(guān)于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;
二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按法律、法規規定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;
三、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;
四、因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴重損害的。
第四十七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權書(shū)面通知其更正，乙方應在接到通知后 日內更正，逾期未更正的，甲方有權書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時(shí)生效：
一、超過(guò)本合同約定的期限未符合開(kāi)業(yè)條件或未開(kāi)業(yè);
二、未按本合同約定支付相關(guān)費用;
三、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自銷(xiāo)售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù);
四、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟____特有的外部與內部設計;
五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續的培訓;
六、因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù);
七、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉讓本合同;
八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;
九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;
第十一部分 違約責任
第四十八條 甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方有權書(shū)面通知其更正，甲方應在接到通知后 日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付 違約金。
如逾期未更正超過(guò) 日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任(可多選)：
要求甲方賠償人民幣 元;
符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同;
第四十九條 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的 ‰支付違約金。逾期超過(guò) 天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。
第五十條 乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務(wù)，甲方有權書(shū)面通知其更正，乙方應在接到通知后 日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付 違約金。
如逾期未更正超過(guò) 日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任(可多選)：
要求乙方賠償人民幣 元;
符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;
第五十一條 如由于乙方的過(guò)錯對第三方造成侵權或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進(jìn)行追償。
第五十二條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權要求其履行義務(wù)，并有權要求其賠償因此造成的損失。
第十二部分 合同終止后雙方的權利義務(wù)
第五十三條 本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標識。
第五十四條 乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟____商號的，應在本合同終止后 日內向原登記部門(mén)申請名稱(chēng)變更或者注銷(xiāo)登記。
第五十五條 乙方應在本合同終止之日起 日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。
第五十六條 本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營(yíng)業(yè)地所有特許經(jīng)營(yíng)體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標識。
第五十七條 乙方應在本合同終止之日起 日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。
第五十八條 剩余特許產(chǎn)品的處理
甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內、可以再次使用或銷(xiāo)售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：
甲方以原售價(jià)回購; 乙方自行處理;
第五十九條 競業(yè)限制
乙方在本合同有效期內以及合同期滿(mǎn)后 年內，除約定的加盟____外，不得自己經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)與甲方特許經(jīng)營(yíng)體系內容相同或類(lèi)似的業(yè)務(wù)。
第十三部分 不可抗力
第六十條 任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書(shū)面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時(shí)間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。
第十四部分 其他約定
第六十一條 本合同部分條款的無(wú)效，不影響其他條款及本合同的效力。
第六十二條 聯(lián)系信息與送達
一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
二、雙方同意通過(guò)以下聯(lián)系方式向對方送達與本合同有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：
甲方：
地址：
郵編：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
傳真：
乙方：
地址：
郵編：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
傳真：
第六十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規和規章。
第六十四條 如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決。
一、向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁;
二、向人民法院提起訴訟;
三、提交 解決。
上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。
第六十五條 本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營(yíng)手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六十六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。
第六十七條 甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務(wù)主管部門(mén)和乙方所在地商務(wù)主管部門(mén)備案。
甲方：
乙方：
授權代表：
授權代表：
日期：
日期：
簽于：
簽于：
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 3
甲方：
乙方：
鑒于：甲、乙雙方已簽訂《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》;
雙方為了保證上述合同的順利履行和友好合作，特約定如下：
1.本合同簽訂之日起10日內乙方應向甲方支付元人民幣作為保證金;
2.保證金的用途：
(1)乙方向甲方支付的保證金用于：
保證其依據《廣告管理規定》按月向甲方足額支付廣告基金款項，或向甲方支付其他應付費用(包括但不限于培訓費、協(xié)助費等);如果乙方違反本款之規定，甲方有權從乙方支付的保證金中直接扣除其欠繳部分及相應利息;
保證按《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》規定向甲方足額支付月特許權使用費、其它應付款項，履行加盟特許經(jīng)營(yíng)合同中其它義務(wù);如果乙方違反本款規定，甲方有權從乙方交付的保證金中扣除其欠繳款項及相應利息。
(2)如甲方接到乙方客戶(hù)對乙方的投訴，經(jīng)調查認定乙方應該對該客戶(hù)賠償但乙方接到甲方通知后拒絕賠償的，甲方有權視情況用乙方的保證金向該客戶(hù)進(jìn)行賠償。
(3)如乙方違反其應對甲方履行的其他義務(wù)，應當承擔違約責任的，甲方有權從該保證金中扣除乙方應支付的違約金。
3.保證金的補足：
(1)甲方按照本合同第2條之規定扣除相關(guān)款項后，有權通知乙方補足上述差額部分。乙方應在接到甲方通知后拾日內向乙方補足保證金至元人民幣;
(2)如乙方接到甲方的補繳通知后未在規定期限內補足保證金差額的`，甲方有權立即終止與乙方簽訂的加盟特許經(jīng)營(yíng)合同。
4.如果乙方未違反本合同第2條規定，則在其《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方應向乙方返還保證金。
5.本合同未盡事宜，依照甲方與乙方簽訂的《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》。
6.與本合同有關(guān)的一切爭議應由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成各方欲提起訴訟，則應向本合同簽訂地人民法院起訴。
7.本合同自雙方簽字之日起生效，自甲、乙雙方簽訂的《加盟特許經(jīng)營(yíng)合同》終止之日終止。
8.本合同一式二份，由雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人(或授權代表)：
日期：
乙方：
法定代表人(或授權代表)：
日期：
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 4
委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】）
地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人姓名：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)【乙方】）
地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人：_________
電 話(huà)：_________
依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達成以下條款：
一、委托標的。
1、標的物：位于_________的_________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_________”）內，所購置的房屋為_(kāi)________層_________號，建筑面積_________平方米。
2、標的用途：_________廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。
二、委托方式。
甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
三、委托事項。
甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
3、制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標準，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
6、承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
7、組織所有廠(chǎng)商對_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8、根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
五、合同的存續。
在本合同有效期限內，為維護_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí)，本合同規定的全部權利和義務(wù)，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。
六、租金支付。
1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2、支付日期：
�。�1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
�。�2）租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開(kāi)始計算。
七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲備金。
八、甲方的權利和義務(wù)
1、委托期內無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權按照約定的時(shí)間和標準向乙方收取租金。
2、甲方對乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用。
九、乙方的權利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
2、負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
3、制定統一經(jīng)營(yíng)的'標準并嚴格執行；
4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以__廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
6、承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
7、組織所有廠(chǎng)商對_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
8、根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
9、乙方須按期足額向甲方交付租金；
10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費用；
11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。
十、違約責任。
1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jì)r(jià)款的20% 作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。
3、乙方無(wú)正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí)；
2、本合同有效期屆滿(mǎn)；
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決。
如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本補充協(xié)議一式四份，出賣(mài)人2份，買(mǎi)受人1份，備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
法人代表（簽字）：_________
法人代表（簽字）：_________
簽約時(shí)間：_________年____月____日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 5
發(fā)包方： ___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方： ___________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商，達成承包經(jīng)營(yíng)果場(chǎng)合同條款如下：
一、承包地址： 甲方同意將位于高州市荷壙鎮的木坑果場(chǎng)[詳見(jiàn)合同書(shū)(93)高證內字第26017號、第873號]發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，投影勾圖總面積684畝(其中甲方在原 分場(chǎng)留有約 畝自行經(jīng)營(yíng)管理， 畝發(fā)包)。
二、承包項目：
�、冽堁蹣�(shù) 棵、荔枝樹(shù) 棵，均達 年以上樹(shù)齡;
�、诜课�、水池、水管、通訊、供電、抽水設備等(除場(chǎng)部新裝修東頭房屋、小廚房、 分場(chǎng)工人宿舍、場(chǎng)部豬欄等除外，詳見(jiàn)清單)。
三、承包時(shí)間： 從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、承包果場(chǎng)租金及支付方式： 實(shí)行先交租金后經(jīng)營(yíng)的原則，每棵樹(shù)每年租金為3元， 年開(kāi)始每棵樹(shù)每年租金為3.40元，五年共 拾 萬(wàn) 千 佰 拾 元( 元)。
五、本合同一式十四份，甲方十二份，乙方兩份，從雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章)： __________________
乙方： _________________________
代表人(簽字)： ________________
身份證號碼： ____________________
________年_______月 ______日
________年_______月 ______日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 6
甲方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將邊陽(yáng)____承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，為明確雙方的責職、權利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議。
一、市場(chǎng)概況
____位于羅甸縣邊陽(yáng)鎮大橋旁，占地面積約 120__平方米。市場(chǎng)各項設施及附屬物狀況以乙方 年 月 日所看到的現狀為準。
二、承包期限
甲方將邊陽(yáng)____經(jīng)營(yíng)管理權轉由乙方負責，承包期限為20__年3月1日至20__年2月28日止。
三、承包費用及交租時(shí)間
____承包費為第一年為人民幣16萬(wàn)元(大寫(xiě)壹拾陸萬(wàn)元正)。以后每年遞增2萬(wàn)元(大寫(xiě)貳萬(wàn)元正)。承包費用采取按年繳納，年初繳納的方式。
四、本合同簽訂后 30 日內，甲、乙雙方應辦理好____交接手續。對于老市場(chǎng)內原有的承租戶(hù)，新農貿市場(chǎng)被征地農戶(hù)，乙方將市場(chǎng)商鋪對外出租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先承租權。
五、自交接之日起，____由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險及費用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。
六、由乙方自行辦妥市場(chǎng)開(kāi)業(yè)所需要的各類(lèi)證照，甲方在職權范圍內進(jìn)行配合。證照在承包期內由乙方負責保管，證照的年檢工作及相關(guān)費用由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。乙方應在本合同解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。
七、乙方認為需要對該市場(chǎng)進(jìn)行改造的，應先征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場(chǎng)費用由乙方自行承擔。合同期滿(mǎn)之日起，____所有建筑及設施(含乙方出資建造的各類(lèi)建筑及設施)歸甲方所有。
八、乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中達不到甲方的服務(wù)標準(經(jīng)營(yíng)攤戶(hù)退場(chǎng))，甲方有權解除合同，并追究乙方的`違約責任(違約金5萬(wàn)元。
九、甲方權力、義務(wù)
1、甲方及有關(guān)部門(mén)有權按照相關(guān)管理規定，統一對市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派出工作人員對____進(jìn)行巡查，并提出整改意見(jiàn)，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
3、甲方考慮到乙方的經(jīng)營(yíng)困難，特補助乙方經(jīng)營(yíng)管理資金人民幣：叁拾萬(wàn)元整(￥300000.00)。甲方按三次拔付給乙方，從20__年3月1日起至20__年10月1日止。
十、乙方權利、義務(wù)：
1、乙方保證____用于經(jīng)營(yíng)原老農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的種類(lèi) ，保證市場(chǎng)有序運營(yíng)。
2、乙方自行承擔市場(chǎng)各類(lèi)設施維修、維護的費用，并承擔市場(chǎng)正常運行的各項經(jīng)費。
3、在承包期內，乙方不得將市場(chǎng)轉包給第三方，不得以市場(chǎng)名義對外從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
十一、違約責任
雙方應當全面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，守約方有權提前終止本協(xié)議書(shū)的履行。并由違約方賠償違約損失。
十二、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： _________
乙方(簽章)_________
_________年_________ 月_________ 日
_________年_________ 月_________ 日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現將 經(jīng)營(yíng)權在本合同期限內發(fā)包給乙方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同，雙方應共同遵守，嚴格執行。具體合同條款如下：
第一條 基本情況
1.1 甲方同意將位于 交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。
1.2 乙方承包后，由乙方負責經(jīng)營(yíng)管理。
1.3 承包期限為
第二條 承包形式及上交金額、保證金的支付
2.1 承包形式： 乙方上繳承包金額包干，超額全留。
2.2 甲乙雙方同意，乙方每年向甲方上交承包金個(gè)月為壹期支付，即人民幣 元每一期的第三個(gè)月付清本期承包金。超出定額部分利潤，全部留給乙方。
2.3 會(huì )所財務(wù)電腦中，20_年2月15日前預售出消費卡15萬(wàn)元。到乙方承包期滿(mǎn)時(shí)，甲方還是認可15萬(wàn)元。多出部分乙方交給甲方，少于部分甲方補給乙方。
第三條 債權債務(wù)承擔
3.1 在乙方承保前會(huì )所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔。
3.2 承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方實(shí)行獨立核算、依法納稅，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。承包后承擔經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費和房租及其他相關(guān)的一切費用。
3.3 承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照為準)。
3.4 乙方在承包期內發(fā)生的人身傷殘，財產(chǎn)損失，經(jīng)營(yíng)違規，全部由乙方負責。甲方不負任何責任，與甲方無(wú)關(guān)。
第四條 甲方權利和義務(wù)
4.1 有權按國家法律、法規和本合同規定維護職工的合法權益。
4.2 雙方不得違反本合同規定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權。
4.3 必須全面履行本合同中應由甲方履行的`全部條款，并按本合同規定保障
乙方的合法權益
第五條 乙方權利和義務(wù)
5.1 乙方負責全面合法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，按時(shí)向甲方支付上交款。
5.2 乙方負責承擔經(jīng)營(yíng)范圍內的水、電、煤氣和所使用的設施、設備年檢和保養及其他相關(guān)所有費用。
5.3 乙方負責會(huì )所的經(jīng)營(yíng)、人員的配置管理，并對經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全，消防、衛生、稅務(wù)等事項全權負責。
5.4 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內，不得以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。
第六條 雙方承諾
6.1 甲方在乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權后不得參與和干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
6.2 乙方在承包經(jīng)營(yíng)中，對外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費用和債權債務(wù)與甲方無(wú)涉。
第七條 違約責任
7.1 乙方如未按本合同規定時(shí)間上交承包金，每天應按未付金額的1%向甲方交納滯納金，如超過(guò)一個(gè)月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應向甲方付清全部欠款。
7.2 乙方如不按本協(xié)議條款規定按時(shí)支付清其它各項款項，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負責和承擔。
7.3 會(huì )所內的設施按承包前清單為準，當期滿(mǎn)后乙方要如數完好(能正常營(yíng)業(yè))歸還如有缺少損壞物品，則由乙方補全或賠償。要保證后期正常營(yíng)業(yè)。
第八條 爭議解決
8.1 甲乙雙方如有爭議的，應友好協(xié)商解決;無(wú)法解決的，任何一方有權向有會(huì )所所在地人民法院提起訴訟。
8.2 本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
8.3 本協(xié)議書(shū)正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：
身份證號：
聯(lián)絡(luò )地址：
聯(lián)絡(luò )地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 8
委托方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方購買(mǎi)船舶(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本船”)提供信息中介服務(wù)達成一致，同意簽訂如下協(xié)議，以資共同信守。
一、船舶資料
船名__________; 載重噸______(噸);
總長(cháng)______(米);型寬______(米);
總噸______; 凈噸_______;
滿(mǎn)載吃水______(米); 主機型號/功率______;
建造時(shí)間/地點(diǎn)___________;報價(jià)________;
其他______________________________________________________________
二、委托事項
甲方委托乙方為其購買(mǎi)的船舶提供信息中介服務(wù)，并代辦______________等相關(guān)事宜。(①提供范本合同②代收代付船款)
三、乙方的義務(wù)
1、乙方向甲方如實(shí)提供本船的基本技術(shù)資料(以船檢證書(shū)為準)和賣(mài)方報價(jià)，作為甲方購買(mǎi)的部分依據。最終船價(jià)由甲方與賣(mài)船方商定，船舶規格以看驗船時(shí)為準;
2、雙方簽訂本合同5天內，乙方應將甲方相關(guān)的購船需求在其網(wǎng)站或公報上予以公布，并;
3、應根據船舶動(dòng)態(tài)安排甲方勘驗船事宜，將賣(mài)方的有效聯(lián)系付款及時(shí)告知甲方，同時(shí)安排甲方與乙方的洽談事宜。
四、甲方義務(wù)
1、如該船買(mǎi)賣(mài)成交，甲方應支付乙方中介費。
2、甲方應在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方協(xié)助辦理該船的有關(guān)交易手續。
五、費用的支付
1、甲方應當按照本船買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)的____(百分之______)，在本船買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后5天內向乙方支付中介費。
2、乙方完成甲方委托和代辦的其他事項，甲方應當在這些事項完成后向乙方支付代辦費用。
六、約責任
(一)、甲方有下列情形之一的，應當承擔約責任，約金為標的額的1%(百分之一)：
1、甲方借故中介不成，中途撇開(kāi)乙方再與賣(mài)船方在本合同生效后就同一標的私下交易;
2、甲方通過(guò)其他控股公司與賣(mài)船方就本船簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的(此時(shí)均視為乙方完成提供中介信息的.服務(wù)，甲方應按本合同規定支付中介費并承擔約責任);
3、與他人串通損害乙方利益的;
4、能按合同約定支付中介費和代辦費的;
5、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項的行為。
(二)、乙方有下列情形之一，應當承擔相應的賠償責任：
1、乙方提供的船舶有關(guān)信息與該船真實(shí)有效的船檢證書(shū)不符;
2、乙方提供虛假信息，導致甲方利益受損。
七、爭議解決方式
若有合同爭議或其他盡事宜，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按本合同約定的第__項進(jìn)行解決：
1、由中國海事仲裁委員會(huì )上海分會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
八、其他約定
__________________________
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
簽訂時(shí)間：
簽訂時(shí)間：
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 9
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利的原則,就甲方委托乙方為萬(wàn)象商業(yè)廣場(chǎng)之項目統籌策劃及經(jīng)營(yíng)一事達成如下協(xié)議:
一、甲方負責全額投資興建綜合購物中心__商業(yè)廣場(chǎng)。
二、乙方受甲方委托負責__商業(yè)廣場(chǎng)項目總體策劃及獨家經(jīng)營(yíng)工作。
三、本項目之所有經(jīng)營(yíng)收益將設立專(zhuān)門(mén)的帳戶(hù)受甲、乙雙方共同監管(具體細節另作相關(guān)財務(wù)規定)。
四、甲方責任:
(一)本協(xié)議簽定后,甲方須按商場(chǎng)基建工程進(jìn)度向乙方提供有關(guān)項目的詳細資料(包括土地使用證、城市規劃許可證、施工許可證等有關(guān)證件)。
(二)負責協(xié)調乙方與廣場(chǎng)物業(yè)管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)之問(wèn)的關(guān)系,保證提供充分的經(jīng)營(yíng)條件。
(三)前期所有有關(guān)本項目的市場(chǎng)調查費用、合同期內的推廣宣傳費用(包括廣告設計、廣告宣傳、新聞發(fā)布會(huì )、招商會(huì )等有關(guān)本項目必須支出的費用)、乙方所組建的__商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)機構所需要的相關(guān)費用均由甲方負責。
(四)有關(guān)本項目之所有宣傳、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護乙方本身形象之規范,并得到乙方審核同意后方可實(shí)施。
(五)合同期內甲方::如需要將該項目?jì)鹊纳啼伔稚⒊鍪?希望在尊重乙方建議前提下,并與主體經(jīng)營(yíng)規劃沒(méi)有沖突的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售。
(六)甲方按合同如期支付乙方該項目的物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)費、統籌經(jīng)營(yíng)策劃費、租金提成、傭金及其應收的費用。
(七)乙方派駐管理人員的薪津福利、有關(guān)稅項及一切相關(guān)費用由甲方負責并按時(shí)支付。
(八)合同期內甲方不得與第三方簽署有關(guān)本合同的所有項目。
(九)合同期滿(mǎn)后,未經(jīng)得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員。
五、乙方責任:
(一)合同簽定生效后成立__廣場(chǎng)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司——___商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心,全面負責萬(wàn)象商業(yè)廣場(chǎng)項目的策劃、宣傳、推廣、招商及經(jīng)營(yíng)工作。
(二)合同簽定后乙方根據市場(chǎng)調查向甲方提供如下的分析建議:
1、調查及分析
1)區域人口分布數據的調查和分析,包括:
�、傧M客層分布
�、谙M品味
�、巯M頻率
�、芟M水平
�、菹M者對項目的期望
2)區內零售市場(chǎng)情況,競爭對手分析。
�、僦髁蛻�(hù)的情況
�、诠δ茏鈶�(hù)的情況
�、蹪撛谧鈶�(hù)的情況
�、苌鲜鲎鈶�(hù)的可能承租條件和對項目的要求
3)現有和未來(lái)的競爭對手調查
�、佻F有競爭對手的調查主要包括:地理位置、數量、面積、營(yíng)業(yè)額、定位、商戶(hù)組合、經(jīng)營(yíng)狀況、管理水平
�、谖磥�(lái)競爭對手的調查主要包括:地理分布、數量、規模、場(chǎng)地條件、商圈范圍、開(kāi)業(yè)日期等。
2、商場(chǎng)布局概念策劃
1)商場(chǎng)包裝、主題定位;
2)各樓層功能分布建議;
3)具體的目標商戶(hù)建議。
3、規劃設計建議
4、提供市場(chǎng)租金情況及初步租會(huì )收入測算建議
5、室內外裝潢設
更多精品來(lái)自 簡(jiǎn)歷
成象商業(yè)廣場(chǎng)策劃與經(jīng)營(yíng)合作合同提要：
更多精品來(lái)自 簡(jiǎn)歷
計建議
6、公關(guān)宣傳活動(dòng)建議
(三)統籌策劃及長(cháng)駐經(jīng)營(yíng)工作
乙方將安排資深董事(公司高層領(lǐng)導)統籌此項工作,并由有項目操作經(jīng)驗的管理人員長(cháng)駐本項目(派駐時(shí)間及人手根據項目進(jìn)展情況進(jìn)行調配)。與甲方有關(guān)部門(mén)共同統籌策劃招商前期工作。內容包括如下:
1、定期與甲方及工程部門(mén)開(kāi)會(huì )商討工程的進(jìn)展,及時(shí)提供目標客戶(hù)及行業(yè)之硬件要求,以配合整體工作做出安排。
2、聯(lián)絡(luò )所有目標客戶(hù)及協(xié)助對本項目有興趣之客戶(hù)實(shí)地視察本項目,并商討有關(guān)招商之進(jìn)展情況,根據市場(chǎng)變化調整相關(guān)策略。
六、經(jīng)營(yíng)工作
乙方派員出任物業(yè)經(jīng)營(yíng)總監及租賃部、推廣部經(jīng)理職位,負責在當地招聘人員并組建各相關(guān)部門(mén),開(kāi)展具體工作如下:
1、建立租賃部進(jìn)行租務(wù)工作
1)制定租務(wù)策略;
2)組織招商隊伍;
3)擬定招商時(shí)間建議;
4)擬定商鋪租金價(jià)格建議:
5)擬定招商工作流程安排及操作細則:
6)全面向目標客戶(hù)推介上述項目;
7)安排有興趣客戶(hù)現場(chǎng)考察:
8)與客戶(hù)進(jìn)行租務(wù)談判;
9)安排客戶(hù)簽署租賃意向書(shū)及正式合同。
2、建立公關(guān)宣傳推廣部進(jìn)行宣傳策劃推廣工作
1)負責商場(chǎng)整體形象定位,策劃宣傳推廣:
2)場(chǎng)內外布置、裝飾及設計建議;
3)場(chǎng)內外定位設置廣告位,增加廣告收入;
4)負責廣場(chǎng)內外的臨租推廣活動(dòng);
5)負責公共關(guān)系活動(dòng)。
七、費用及支付方式
下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉賬形式支付。
1、物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)費和統籌策劃費
物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)費和統籌策劃費為每月人民幣:伍萬(wàn)元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方于合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。(備注:以上項目酬金為乙方實(shí)收金額,不包含市場(chǎng)調查、宣傳推廣及日常經(jīng)營(yíng)費用)
2、租賃傭金
1)乙方每新引進(jìn)一個(gè)商家,在該租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)一年后,甲方須支付相等于該租戶(hù) 壹 個(gè)月租金的金額作為乙方的傭金,于第二年第一個(gè)月的5日前預付50%;其余50%待合同期滿(mǎn)后,經(jīng)雙方核定,若完成計劃內定額任務(wù),甲方則于核定后的第5日前全額付給乙方。::若未能完成計劃內定額任務(wù),甲方則按照未完成任務(wù)的比例,相應扣減應付乙方的傭金,但最高額不得超過(guò)應付傭金總額的50%。
2)若客戶(hù)在簽署《租賃意向書(shū)》、《租賃合同》后違約,客戶(hù)所付定金及租金和租金按金應按合同予以沒(méi)收,并由甲乙雙方分占所沒(méi)收之金額之50%。(如客戶(hù)因特殊情況違約,看情況特殊處理)。
3、項目全年收入提成
1)乙方在計劃定額內完成任務(wù),甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的1%作為提成。
2)乙方在完成計劃定額后超額完成任務(wù),超出部分商鋪租金甲方按30%向乙方支付提成。
3)宣傳推廣之收益(如:場(chǎng)內外廣告牌、臨時(shí)商鋪、廣場(chǎng)活動(dòng)等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個(gè)計劃任務(wù)數,超額完成任務(wù),超出部份的收益甲方占70%,乙方占30%。
4、派駐人員待遇
甲方負責支付乙方所派駐人員(物業(yè)經(jīng)營(yíng)總監、租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理)的'薪金福利、有關(guān)稅項及一切相關(guān)費用,具體如下:
1)薪金(按每年12個(gè)月工資計算,于每月5 日前支付):物業(yè)經(jīng)營(yíng)總監月工資為:壹萬(wàn)伍千元人民幣
租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理月工資為:壹萬(wàn)貳千元人民幣(備注:若合同期超過(guò)一年,每年工資應適當浮動(dòng),浮動(dòng)率根據市場(chǎng)情況雙方商定。)
2)福利
�、傧硎軇趧�(dòng)法規定的節假休息同。
�、诩追桨磭乙幎藴手Ц兑曳脚神v人員南社會(huì )保險費用,由乙方代為繳交。
�、奂追截撠熞曳脚神v人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓、工作交流的差旅費。(備注:以上均為飛機票費用)
�、芗追截撠熃鉀Q乙方派駐人員的住宿問(wèn)題。提供配備家私、廚房用具、電器(包括洗衣機、冰箱、空調、電話(huà)、電視)的套房。
�、菁追截撠熃鉀Q乙方派駐人員上下班的交通問(wèn)題。
八、違約責任
1、甲方如發(fā)現乙方在合作過(guò)程中有任何
更多精品來(lái)自 簡(jiǎn)歷
成象商業(yè)廣場(chǎng)策劃與經(jīng)營(yíng)合作合同提要：
更多精品來(lái)自 簡(jiǎn)歷
損害甲方利益之行為,甲方有權即 時(shí)要求乙方停止該行為,并加以改正;如乙方未能及時(shí)改正下,在有確切證據前提下,甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同,乙方須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方如發(fā)現甲方于合作過(guò)程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權即時(shí)要求甲方停止該行為,并加以改正;如甲方未能及時(shí)改正,在有確切證據前提下,乙方有權書(shū)面通知甲方解除本合同,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。
3、在商場(chǎng)所有設施完善前提下,甲方交付商場(chǎng)給乙方經(jīng)營(yíng)后,如乙方在經(jīng)營(yíng)二十四個(gè)月未能完成商定任務(wù)指標,。經(jīng)營(yíng)期內,如乙方實(shí)際完成的任務(wù)情況與計劃內定額任務(wù)相差懸殊,甲方有權單方面終止本合同
4、如甲方未能按時(shí)支付乙方在本合同內之所有應得費用,甲方須按拖欠金額每日 2%計算滯納金并支付乙方;如拖欠款項超過(guò)30天,乙方有權單方面解除本合約,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。
九、合作期限
合作期從 年 月 日至 年 月 日止,共簽約兩年期。
十、合同未盡事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利的原則共同解決,合同一式二份,雙方簽署后隨即生效,甲、乙雙方各執一份。
甲方:
乙方:
簽字蓋章:
簽字蓋章:
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 10
甲方：___________
統一社會(huì )信用代碼：___________
法定代表人：___________
乙方：___________
身份證號：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"共同投資人")經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 合作項目
1.1 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng) 項目，總投資為人民幣 ______萬(wàn)元
1.2 合作本項目?jì)热轂椋篲__________ 。
1.3 本項目的經(jīng)營(yíng)期限為 ______年。即自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。如果需要延長(cháng)期限的，在期滿(mǎn)前6個(gè)月辦理有關(guān)手續。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
2.1 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng) 項目，總投資為人民幣 ______萬(wàn)元。甲方以現金方式出資，乙方以現金方式出資。(出資的方式包括：___________現金、勞務(wù)、客戶(hù)資金、設備、技術(shù)等);
出資方式采用一次性支付，或采用如下出資方式。
第一次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。
第二次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。
______年 ______月 ______日所有項目資金到位。
2.2 雙方以設備、技術(shù)作為出資時(shí)，必須經(jīng)甲方確認的評估公司進(jìn)行評估作價(jià)，方__作為出資。
第三條 利潤分享和虧損分擔
3.1 甲、乙雙方按其出資額占項目總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。甲、乙雙方各自以其出資額為限對共同投資項目承擔責任，不需以自己的其他財產(chǎn)(項目投資以外的資產(chǎn))為對方的投入該項目的利潤或虧損承擔責任。
3.2 在項目運行過(guò)程中，如果出現第三方想加入該項目，甲方__以自行決定。
3.3 項目由甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)和管理，乙方對項目不享有任何實(shí)際權利，僅享有利潤分配權。
3.4 對于乙方的利潤分配，按照以下第_____種方式進(jìn)行：___________
按照項目實(shí)際運土數量進(jìn)行分配，每運一車(chē)土，乙方__享有30元利潤。由甲方每周向乙方交付運土數量情況，并在每月____日前結算。
按照項目運營(yíng)情況，每月給付乙方5萬(wàn)元至8萬(wàn)元的利潤。
按照上述方式分配利潤后，乙方不得向甲方主張分配所得資產(chǎn)的形式應以投入時(shí)的形式進(jìn)行返還。
3.5 上述利潤分配，均按月結算。
乙方收款賬戶(hù)：___________
收款人：___________
開(kāi)戶(hù)行：___________
3.6 該項目對外經(jīng)營(yíng)、簽約、收款(開(kāi)具發(fā)票)均以 名義進(jìn)行;項目?jì)炔繖嗬x務(wù)分配則按本協(xié)議處理。
第四條 事務(wù)執行
4.1甲方對項目享有全部的經(jīng)營(yíng)權和管理權，甲方為項目執行權人，乙方無(wú)任何事務(wù)執行權。
4.2 乙方有權檢查日常事務(wù)的執行情況，甲方有義務(wù)向乙方報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況。
4.3 甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益屬于本項目的資產(chǎn)，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由本項目的全部資產(chǎn)進(jìn)行承擔。
4.4 乙方存在如下情形，必須經(jīng)甲方同意：___________
轉讓共同投資中的自己的投資份額;
以本項目的資金對外出擔保。
第五條 投資的轉讓
5.1乙方未經(jīng)甲方同意，轉讓其投資份額的無(wú)效。乙方依法轉讓其出資額的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓的權利。
5.2項目開(kāi)始運營(yíng)起 內，甲、乙雙方不得擅自轉讓其持有的份額，除雙方達成協(xié)議同意轉讓?zhuān)駝t轉讓行為無(wú)效。
第六條 違約責任
6.1 為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，在合同簽訂時(shí)，乙方自愿向甲方提供人民幣 ______元的保證金。乙方承諾在其違約并造成甲方損失的情況下，以上述財產(chǎn)向甲方承擔違約責任。
6.2 乙方應履行乙方合同中規定的`義務(wù)，按時(shí)、足額投入其資金或貨物，否則，保證金沒(méi)收不予退還。協(xié)議簽訂生效后，若乙方在 ______月內未履行上述義務(wù)，甲方有權單方終止本協(xié)議。保證金沒(méi)收不予退化并且賠償因此給甲方造成的直接損失。
6.3 禁止雙方中的任何一方與本項目外的第三人從事與本項目相競爭的業(yè)務(wù)，否則應賠償因此給對方造成的直接損失，守約方__以單方解除本合同。
6.4 甲、乙雙方須對本協(xié)議的存在及其內容保密，未經(jīng)對方許可，不得公開(kāi)或泄漏予本合同以外的其它個(gè)人或單位知悉。違約方應賠償給守約方造成的直接和間接損失。
6.5 項目運行過(guò)程，除雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自要求撤回自己的投資，因擅自撤回自己的投資給本項目及守約方造成的損失應由撤資方承擔，撤資方還應承擔本項目總投資額的 _____%作為違約責任。撤資方賠償損失并承擔了違約責任，并等于項目的終止，項目仍應繼續。
6.6 禁止以項目技術(shù)評估投資的一方再將其所持有的技術(shù)投入第三方，被另一方發(fā)現時(shí)，應當立即停止該行為。如果因為上述行為，給守約方造成了損失，違約方應在守約方通知期限內賠償守約方的直接損失。
6.7 在項目進(jìn)行過(guò)程中，因為任何一方的故意或過(guò)失導致該項目的不能進(jìn)行，因此給守約方造成的損失應由違約方承擔，違約方還應承擔本項目總投資額的 _____%作為違約責任。
第七條 其他
7.1 由于發(fā)生不可抗力致使項目無(wú)法經(jīng)營(yíng)，或者由于項目在營(yíng)運期間持續虧損無(wú)力繼續經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲、乙雙方一致通過(guò)，可以終止本項目。
7.2 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
7.3 本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
7.4 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間：
______年 ______月 ______日
甲方(蓋章)：___________
聯(lián)系人：___________
聯(lián)系方式：___________
地址：___________
乙方(蓋章)：___________
聯(lián)系人：___________
聯(lián)系方式：___________
地址：___________
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 11
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________
身份證號碼：___________________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________
身份證號碼：___________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。
每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿(mǎn)費用算清后，甲方應將押金無(wú)息退還乙方。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。
在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。
十一、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。
甲方(簽名/蓋章)
乙方(簽名/蓋章)
簽約日期：______年___月___日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 12
甲方姓名(出租方)：_________________
身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________
身份證號碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣(大寫(xiě))_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時(shí)，應及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。
因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結構，愛(ài)護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價(jià)賠償。
并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。
協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。
甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。
如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
6、備注;______________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章____(出租方)：
乙方簽章____(承租方)：
電話(huà)：____________
電話(huà)：___________
_____年____月____日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 13
出租方(甲方)：_____，男/女
身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女
身份證號碼___________________________
第一條甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。
第二條租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
第三條年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫(xiě)__________________元整)
第四條保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫(xiě)：5000元人民幣)
2、保證金支付方式：)現金支付;)上期轉入;)其他形式________________________________
3、本協(xié)議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執行老協(xié)議自行作廢。
第五條乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。
加強用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒(méi)有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。
如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門(mén)的各項管理費用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
附：電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;以上數據由乙方自行核對，自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。
乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。
并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營(yíng)和法律責任及損失。
第六條有關(guān)退租、轉讓的`條款
1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jì)鹊乃迷O備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實(shí)施轉讓事宜，但轉讓風(fēng)險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時(shí)需向續租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無(wú)效轉讓、乙方的無(wú)效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無(wú)效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無(wú)效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時(shí)續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)
9、續租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
第七條有關(guān)續租的事項
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續租權，但必須在原租期結束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
第八條本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。
第九條本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
第十條補充協(xié)議：________________________________.
第十一條本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到_____年底即______年____月____日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：__________
簽訂日期：______年____月____日______年____月____日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________
身份證號：______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
身份證號：______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)地址：______________________第二條租賃期限租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。
第三條房屋租金該房屋租金為_(kāi)_________元整，每月__________元人民幣。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式按_______支付，每月 日支付，另付押金__________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話(huà)費。
物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。
第六條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。
如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的';
4、拖欠租金累計達____個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關(guān)部門(mén)規定，造成損失由乙方負全部責任。
第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。
乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：___________________
電話(huà)：________________________
電話(huà)：_________________________________
_______年________月_______日_________年________月_______日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 15
商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位(甲方)：
營(yíng)業(yè)執照號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
組織機構代碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
通信地址：
郵政編碼：
承租商(乙方)：
營(yíng)業(yè)執照號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
組織機構代碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
通信地址：
郵政編碼：
為了執行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位知識產(chǎn)權保護指導規范》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規范”)，保護知識產(chǎn)權，甲乙雙方經(jīng)過(guò)認真協(xié)商，在誠實(shí)信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。
第一條保證及承諾
甲方承諾：根據“規范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權保護制度，指定知識產(chǎn)權管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權侵權風(fēng)險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權保護相關(guān)的信息，同時(shí)對在售商品的知識產(chǎn)權狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監控，保障知識產(chǎn)權不受侵犯。
乙方承諾：嚴格遵守甲方與知識產(chǎn)權管理相關(guān)的規章制度，完善自身的知識產(chǎn)權保護制度，配合甲方的知識產(chǎn)權保護工作，共同維護商場(chǎng)的知識產(chǎn)權保護秩序。保證其銷(xiāo)售的商品有合法來(lái)源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權。
第二條知識產(chǎn)權證明文件提供
(一)乙方提供知識產(chǎn)權證明文件義務(wù)
乙方銷(xiāo)售的商品標注知識產(chǎn)權標記、標識的.，應當具備相應的證明權利合法有效的文件;接受第三方授權經(jīng)營(yíng)的，應當具備有效授權文件;確實(shí)不能提供的，應當提供所售商品合法來(lái)源的證明文件。
1.商品標注注冊商標的，乙方應提供的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于商標注冊證(原件或者復印件)、商標授權使用合同(原件或者復印件)等。
2.商品標注專(zhuān)利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于專(zhuān)利登記簿副本、專(zhuān)利授權使用合同(原件或者復印件)等。
3.商品涉及著(zhù)作權的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權權屬，并取得有關(guān)權屬證明、商品合法來(lái)源的證明或者以書(shū)面合同方式取得其供貨商的有關(guān)承諾。
提供時(shí)間：甲方有權檢查銷(xiāo)售商品的知識產(chǎn)權狀況，可以根據情況要求乙方在合理期限內提供相關(guān)證明文件。
提供方式：□原件□復印件□加蓋單位公章的復印件
(二)甲方保密義務(wù)
甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權證明文件負保密義務(wù)，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權保護之外的用途。
第三條知識產(chǎn)權標記、標識
乙方應當保證其銷(xiāo)售商品有關(guān)的知識產(chǎn)權標記、標識符合有關(guān)法律法規的規定;發(fā)現知識產(chǎn)權標記、標識錯誤，應當立即改正。
甲方發(fā)現乙方銷(xiāo)售商品的知識產(chǎn)權標記、標識錯誤，有權通知乙方在指定期限內改正。
第四條知識產(chǎn)權侵權的解決方式
甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權投訴、行政查處或者民事訴訟。
甲方接到投訴時(shí)，應當及時(shí)處理，如需要有權要求乙方提供相應證明文件;
乙方接到投訴時(shí)，應當及時(shí)處理，并將處理情況書(shū)面通報甲方，如果認為銷(xiāo)售的商品侵權，應當及時(shí)停止銷(xiāo)售相關(guān)商品。
任何一方因乙方銷(xiāo)售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關(guān)情況及時(shí)通知對方。
第五條知識產(chǎn)權侵權的責任承擔
因乙方銷(xiāo)售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。
如上述損失系由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。
第六條違約責任
(一)甲方責任
甲方違反第二條約定，未承擔保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
根據第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。
(二)乙方責任
乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷(xiāo)售商品侵犯他人知識產(chǎn)權被行政、司法機關(guān)認定侵權的，應當賠償甲方因此受到的損失;給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽(yù)損害的，甲方有權單方面解除雙方租賃合同。
乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權要求乙方限期提供;乙方無(wú)正當理由拒絕提供的，甲方有權暫停銷(xiāo)售相關(guān)商品。
乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權暫停銷(xiāo)售有關(guān)商品。
第七條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，可以按照下列第_______種方式解決：
1.向_______人民法院提起訴訟;
2.向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第八條合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第九條其他約定
甲方：____________________乙方：_____________________
授權代表：_______________授權代表：_________________
______年_______月_______日_______年______月_______日
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同 16
商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位(甲方)：____________
營(yíng)業(yè)執照號：____________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________
組織機構代碼：____________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
委托代理人：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
通信地址：________________________
郵政編碼：________________________
供貨商、聯(lián)營(yíng)商(乙方)：____________
營(yíng)業(yè)執照號：____________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________
組織機構代碼：____________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
委托代理人：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
通信地址：________________________
郵政編碼：________________________
為了執行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位知識產(chǎn)權保護指導規范》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規范”)，保護知識產(chǎn)權，甲乙雙方經(jīng)過(guò)認真協(xié)商，在誠實(shí)信用、平等互利的基礎上簽訂本合同。
第一條 保證及承諾
甲方承諾：根據“規范”的要求，建立健全知識產(chǎn)權保護制度，指定知識產(chǎn)權管理工作負責人，建立知識產(chǎn)權侵權風(fēng)險預防機制，定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權保護相關(guān)的信息，同時(shí)對在售商品的知識產(chǎn)權狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監控，保障知識產(chǎn)權不受侵犯。
乙方承諾：配合甲方的知識產(chǎn)權管理工作，保證其提供的商品有合法來(lái)源，不侵犯他人的知識產(chǎn)權。
第二條 知識產(chǎn)權證明文件提供
(一)乙方提供知識產(chǎn)權證明文件義務(wù)
乙方向甲方提供的商品標注知識產(chǎn)權標記、標識的，應當具備相應的證明權利合法有效的文件;接受第三方授權經(jīng)營(yíng)的，應當具備有效授權文件;確實(shí)不能提供的，應當提供所售商品合法來(lái)源的證明文件。
1.商品標注注冊商標的，乙方應當提供的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于商標注冊證(原件或者復印件)、商標授權使用合同(原件或者復印件)等。
2.商品標注專(zhuān)利標識的，乙方應當具備的知識產(chǎn)權證明文件包括但不限于專(zhuān)利登記簿副本、專(zhuān)利授權使用合同(原件或者復印件)等。
3.商品涉及著(zhù)作權的，乙方需查驗商品知識產(chǎn)權權屬，并取得有關(guān)權屬證明、商品合法來(lái)源的證明或者以書(shū)面合同方式取得其供貨商的有關(guān)承諾。
提供時(shí)間：甲方進(jìn)貨前有權要求乙方提供上述各款所列文件。合同履行過(guò)程中，甲方可根據情況要求乙方補充相應文件。
提供方式：□原件 □復印件 □加蓋單位公章的復印件
(二)甲方保密義務(wù)
甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權證明文件負保密義務(wù)，不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權保護之外的用途。
第三條 知識產(chǎn)權標記、標識
乙方應當保證其提供商品的知識產(chǎn)權標記、標識符合法律、法規的規定;發(fā)現標記、標識錯誤的，應當立即改正，并書(shū)面通知甲方對在售商品作相應處理。
甲方發(fā)現乙方提供商品的知識產(chǎn)權標記、標識錯誤，有權要求乙方在指定期限內改正。
未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得遮蓋、修改、刪除乙方提供商品的知識產(chǎn)權標記、標識。
第四條 知識產(chǎn)權侵權的解決方式
甲乙雙方應當互相配合，迅速妥善地解決知識產(chǎn)權投訴、行政查處或者民事訴訟。
甲方接到投訴時(shí)，應當及時(shí)處理，有權要求乙方提供相應證明文件;
乙方接到投訴時(shí)，應當及時(shí)處理，并將處理情況書(shū)面通報甲方，如果認為提供的商品侵權，應當及時(shí)通知甲方停止銷(xiāo)售有關(guān)商品。
任何一方因乙方提供的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟，應當將有關(guān)情況及時(shí)通知對方。
第五條 知識產(chǎn)權侵權的責任承擔
因乙方提供的商品侵犯他人知識產(chǎn)權，或提供虛假證明文件，導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任。
如上述損失由甲方不當行為導致，乙方不承擔賠償責任。
第六條 違約責任
(一)甲方責任
甲方違反第二條約定，未承擔保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
根據第三條的約定，甲方因錯誤認定乙方使用知識產(chǎn)權標記、標識，致使乙方受到損失的，應當承擔賠償責任。
甲方違反本合同第三條的'約定，遮蓋、修改、刪除知識產(chǎn)權標記、標識的，應當承當賠償責任。
(二)乙方責任
乙方違反本合同第一條第二款的承諾，因銷(xiāo)售商品侵犯他人知識產(chǎn)權被行政、司法機關(guān)認定侵權的，應當賠償甲方因此受到的損失;給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴重聲譽(yù)損害的，甲方有權單方面解除雙方供貨或聯(lián)營(yíng)合同。
乙方違反本合同第二條約定，未提供證明文件，甲方有權要求乙方限期提供;乙方無(wú)正當理由拒絕提供的，甲方有權暫停銷(xiāo)售相關(guān)商品。
乙方違反本合同第三條約定，未正確使用標記、標識，并拒絕改正的，甲方有權暫停銷(xiāo)售有關(guān)商品。
第七條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，可以按照下列第____________種方式解決：
1.向人民法院提起訴訟;
2.向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第八條 合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第九條 其他約定
甲方：____________
乙方：____________
授權代表：____________
授權代表：____________
______年______月______日______年______月_____日
【商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同】相關(guān)文章：
【精】商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同03-05
【熱】商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同03-05
【薦】商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同03-05
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同【熱】03-03
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同【薦】03-03
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同【推薦】03-03
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同6篇09-01