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房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū)（通用15篇）
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，協(xié)議書(shū)與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書(shū)可以保障自身的權益不被侵害。大家知道協(xié)議書(shū)的格式嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 1
甲方：_____________
乙方：_____________
為加快城市建設和促進(jìn)村民集體經(jīng)濟的發(fā)展，確保雙方合作項目開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行，依據國家有關(guān)法律、法規及鄭州市的相關(guān)規定，本著(zhù)平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目合作相關(guān)事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執行。
第一章協(xié)議主體：
第一條_____________。
第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實(shí)準確，保證與本協(xié)議相關(guān)的履約資料、履約信息等能夠得到及時(shí)準確地傳遞或通知。
第二章項目的宗旨和目標
第三條項目（下稱(chēng)本項目）的宗旨是，通過(guò)對甲方號宗地的開(kāi)發(fā)，加快甲方城市建設和促進(jìn)村民集體經(jīng)濟的發(fā)展，實(shí)現雙方互惠共贏(yíng)。
第四條本項目的目標是，在甲方號宗地上建成一個(gè)高尚大型居住社區，徹底改善居住環(huán)境。
第三章項目合作概述
第五條本項目位于鄭州市路處，宗地號為號，面積約 畝。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權。
第六條本項目由甲方以享有國有土地使用權的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術(shù)、勞務(wù)等共同開(kāi)發(fā)，共享開(kāi)發(fā)收益，共擔開(kāi)發(fā)風(fēng)險。
第七條本項目計劃開(kāi)發(fā)住宅樓總計面積 m2，項目根據政府規劃的容積率具體實(shí)施。
本項目計劃投資總額 萬(wàn) 元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。
第四章項目實(shí)施
第八條甲方宗地上現有臨時(shí)建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。
第九條乙方承擔宗地土地清理的各項費用，即各項補償費共計 元。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。上述費用總額包干，超過(guò)該總額的，乙方則不再承擔。
第十條甲方承諾，在 年 月 日前將符合開(kāi)發(fā)條件的相應土地交乙方開(kāi)發(fā)建設，若有變化，雙方及時(shí)通知。
第十一條乙方應根據項目計劃，及時(shí)籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
第十二條在簽訂本協(xié)議7日內，雙方各自派遣若干人員組成項目 “聯(lián)合管理委員會(huì )”，負責協(xié)調雙方的關(guān)系和對外關(guān)系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開(kāi)發(fā)項目。
第十三條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規劃、報建、建筑許可等手續和證件，相關(guān)費用由乙方承擔。
第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續，費用由乙方承擔。
第十五條甲方承擔宗地配套費、土地出讓金等費用，具體標準為每畝地 萬(wàn) 元。
第五章項目建設
第十六條雙方同意合作建設的住宅樓為磚混結構。
住宅樓具體位置、分布、結構根據政府規劃雙方協(xié)商后實(shí)施。
第十七條雙方應當妥善處理好規劃、設計、建設等事宜。有關(guān)規劃、設計和建設標準等，應經(jīng)雙方共同確認后方可實(shí)施。
樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協(xié)商確定。
第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關(guān)單位，經(jīng)甲方認可后實(shí)施，費用由乙方承擔。
第十九條 雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權委托監理機構監理。
對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿(mǎn)足甲方的要求，甲方有權提出合理化建議。
乙方拒絕聽(tīng)取甲方合理化建議的，甲方有權要求乙方停止施工。
第二十條雙方確定項目建設期限為24個(gè)月，自項目規劃許可辦理完畢之日起開(kāi)始計算。
第六章收益分配
第二十一條 雙方對所建設的房屋都有收益分配權，對分配的房屋享有所有權。
根據規劃，雙方擬建設的房屋總面積為 m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的30%。為確實(shí)保障甲方的權益，根據實(shí)際情況，實(shí)際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過(guò)20%時(shí)，甲方收益分配的房屋總面積即不再增加或減少，實(shí)際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過(guò)20%時(shí)，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協(xié)商確定。
對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
第二十二條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權利。
第二十三條除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
第七章聲明
第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過(guò)本集體民主議定，并保證，在項目實(shí)施過(guò)程中本集體的任何成員或其他任何個(gè)人均不提出不同意見(jiàn)或采取任何干擾項目實(shí)施的措施。
甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。
第二十五條乙方保證具有合作開(kāi)發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格。
第二十六條為體現合作誠意，保障協(xié)議正常履行，乙方應在乙方應在 年 月 日前將不少于 元的項目啟動(dòng)資金負責到位。
第二十七條 甲方保證乙方是本項目的唯一合作開(kāi)發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
第二十八條 本協(xié)議生效后，當事人不得因名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
第二十九條 未經(jīng)甲方同意，本協(xié)議乙方的相關(guān)權利和義務(wù)不得轉讓給第三方。
第三十條雙方應當遵循誠實(shí)信用原則，根據協(xié)議履行進(jìn)展、項目進(jìn)度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務(wù)。
第八章違約責任
第三十一條甲乙雙方應當按時(shí)全面地履行本協(xié)議規定的義務(wù)，如一方未按約定履行本協(xié)議規定的義務(wù)，該方應承擔違約責任。
違約方的違約行為致使項目無(wú)法按計劃實(shí)施，守約方有權單方解除本協(xié)議，同時(shí)，違約方應賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟損失。
第三十二條甲方的違約責任：
1、甲方未按照規定的期限將符合開(kāi)發(fā)條件的土地交付開(kāi)發(fā)建設的，或者因甲方原因，致使項目立項、規劃、報建、建設遲延批準影響項目進(jìn)度的，雙方約定的項目建設期限順延，同時(shí)，按照逾期期限，甲方應承擔項目建設總投資的相應銀行利息；
2、甲方村民或其他任何人擾亂項目建設造成工程停工的`，乙方應賠償因窩工、停工的損失；
3、因甲方的違約行為致使項目不能實(shí)現開(kāi)發(fā)目的的，乙方有權解除本協(xié)議，同時(shí)，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關(guān)損失。
第三十三條乙方的違約責任：
1、乙方未按照本協(xié)議規定擅自進(jìn)行規劃、設計、建設的，甲方有權解除協(xié)議；
2、因乙方原因致使項目建設期限逾期的，乙方應支付給甲方5 萬(wàn) 元的違約金；逾期超過(guò)12個(gè)月的，甲方有權解除協(xié)議；
3、因乙方規劃、設計、建設以及資金等原因足以導致項目建設期限逾期6個(gè)月的，甲方有權解除協(xié)議；
4、作為收益分配給甲方的房屋不符合約定的，甲方有權拒收，乙方應予以完善，直到符合條件；
第三十四條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續按照約定履行外，還應按未到位部分的日 萬(wàn)分之三支付給對方違約金。
第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規定承擔違約責任。
違約行為致使不能實(shí)現項目目的的，守約方有權解除本協(xié)議。
第九章履約管理
第三十六條本項目的“聯(lián)合管理委員會(huì )”對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行嚴格管理，及時(shí)制作《確認書(shū)》、《備忘錄》等法律文書(shū)記錄履約情況，及時(shí)傳遞履約信息，及時(shí)發(fā)現和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。
第十章附件及效力
第三十七條甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有相同的效力：
1、政府有關(guān)部門(mén)的批準書(shū)、頒發(fā)的證件及附圖；
2、經(jīng)甲乙雙方確認的設計、規劃、建設等圖紙和相關(guān)標準；
3、授權代表簽署的《承諾函》、《確認書(shū)》、《備忘錄》、《催告函》等；
4、甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；
5、其他經(jīng)甲乙雙方確認的法律文件。
上述附件有關(guān)內容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。第十一章協(xié)議生效及其它
第三十八條本協(xié)議未規定的事宜，根據該項目的具體進(jìn)展情況和雙方確定的進(jìn)度計劃，由雙方及時(shí)協(xié)商補充。
第三十九條本協(xié)議如在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時(shí)，由雙方另行簽訂書(shū)面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。
第四十條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。
第四十一條本協(xié)議書(shū)共計9頁(yè)、41條，一式五份，甲乙雙方各執兩份，備用一份，具有同等效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
_____年____月____日
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 2
甲方：____________
乙方：____________
為優(yōu)化資源配置，合同各方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，在友好協(xié)商的基礎上，自愿就 有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“目標公司”）的股權收購及股權收購后目標地塊的合作開(kāi)發(fā)等事宜訂立本合同，以供各方信守執行。
第一章 目標公司的基本情況
第一條 目標公司概況
1、目標公司注冊號為，法定代表人為_(kāi)___，注冊資金為人民幣貳億叁仟 萬(wàn) 元，注冊地址為 ，乙方擁有目標公司100%的股權。
2、目標公司的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件、股東身份證明材料復印件、章程作為本合同的附件一。
第二條 項目土地權屬情況
1、項目土地位于湖北省武漢市村 ，面積共約397953.40 平方米（折合596.9畝）, 用地性質(zhì)為寫(xiě)字樓、商住樓、高級別墅及配套設施。
2、項目土地的《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用證》、四至紅線(xiàn)圖及其他資料詳見(jiàn)附件二。
第三條 項目土地現狀
1、權屬清楚，沒(méi)有任何的糾紛及法律訴訟。
2、土地抵押情況（請在括號內打“√”）：
�。�1） 不存在抵押；
�。�2） 存在抵押
抵押金額為_(kāi)__ 萬(wàn) 元，抵押權人為 ，抵押期限至 年 月 日；
3、沒(méi)有拖欠政府部門(mén)的任何地價(jià)款及稅費；
4、土地平整情況：
5、水、電、路道的配套情況：
6、其他情況：
項目土地的上述現狀的描述系乙方向甲方所聲明，乙方保證此描述的真實(shí)性。
第二章 合作方式
第四條 乙方同意將其所持有的目標公司____%的股權轉讓給甲方。股權轉讓后的目標公司的股權結構為：甲方持股_____%，乙方持股____%。
第五條 股權轉讓后，甲、乙雙方共同持股目標公司，通過(guò)目標公司對項目土地進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
第三章 股權轉讓內容及價(jià)款
第六條 股權轉讓內容
乙方同意將其所擁有的目標公司的___%股權轉讓給甲方，一并轉讓給甲方的包括轉讓股份所包含的各種股東權益。該等股東權益指依附于轉讓股份的所有現時(shí)和潛在的權益，包括目標公司所擁有的全部動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、有形和無(wú)形資產(chǎn)。目標地塊屬于該一并轉讓的股東權益。
第七條 轉讓總價(jià)款及支付方式
1、總價(jià)款：乙方向甲方轉讓目標股權的股權轉讓價(jià)款總額為人民幣 元(大寫(xiě)：幣 元整)（按土地面積折算為每畝價(jià)款 萬(wàn) 元）。
2、支付方式：
�。�1）本協(xié)議簽訂當日，甲方應向乙方支付定金人民幣 元。
�。�2）本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內，甲方應將剩余股權轉讓款 元(大寫(xiě)：幣 元整)人民幣支付至乙方開(kāi)立的銀行賬戶(hù)，由甲、乙雙方預留印鑒共管。乙方應在共管賬戶(hù)收到前述股權轉讓款后七日內負責辦理股權的工商變更登記，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續。股權變更登記手續辦理完畢后當日，由甲方協(xié)助乙方解除賬戶(hù)共管，乙方可取出該賬戶(hù)上的資金。前述共管賬戶(hù)解除后甲方先期支付的定金轉為剩余股權轉讓款。
第八條 雙方權利義務(wù)
1、乙方保證合法擁有目標公司股權，無(wú)權利瑕疵，地塊無(wú)任何糾紛。
2、目標公司的.股東權利、義務(wù)自股權工商變更登記之日起轉移。鑒于乙方是通過(guò)股權轉讓方式轉讓目標公司所持有的國有土地使用權，甲方、乙方同意，工商變更登記之日前的目標公司債權、債務(wù)由乙方享有和承擔；工商變更登記之日后的債權、債務(wù)由甲、乙方按各自持有的目標公司股權比例享有和承擔。目標公司原持有的國有土地使用權屬于待開(kāi)發(fā)的土地，是已依法繳納土地補償款、土地出讓金的國有土地使用權，甲方不承擔股權轉讓前的任何費用，股權轉讓后產(chǎn)生的稅、費由甲、乙方按持股比例承擔。
3、乙方保證目標地塊無(wú)抵押、目標公司無(wú)對外擔保及涉訴糾紛。
4、股權轉讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費，由甲方、乙方、目標公司依法各自承擔。
第四章 相關(guān)資料的共管
第九條 在完成股權變更登記之日，乙方應將目標公司的下述資料交由雙方指定代表人共同保管（在乙方辦公地設立保險箱，乙方掌握鑰匙，甲方掌握密碼）：
1、目標公司公章、財務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章等各種印章、法定代表人印鑒、銀行賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)印鑒、貸款卡、未使用的支票、公章刻制卡等；
2、目標公司的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)以及政府核發(fā)給目標公司的其他證照；
3、目標地塊的國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、及其他關(guān)于目標地塊的開(kāi)發(fā)的所有在辦理政府部門(mén)審批手續過(guò)程產(chǎn)生的資料和法律文件；
4、由股權轉讓后的目標公司繼續履行的合同文件；
5、其他所有應該屬于目標公司持有的文件、證照等。
第五章 目標公司的經(jīng)營(yíng)管理
第十條 決策、管理架構
1、目標公司股東會(huì )按照股東出資比例行使表決權，股東會(huì )決議經(jīng)代表半數以上表決權的股東同意后通過(guò)，但按公司法規定，修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過(guò)。
2、目標公司設立董事會(huì )，董事會(huì )由人組成，其中甲方選派 人，乙方選派 人，董事長(cháng)（即法定代表人）由 方指派。
3、目標公司的總經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、出納由方指派，其他部門(mén)負責人原則上由 方委派。 方委派副總經(jīng)理一名作為股東代表編入目標公司，可隨時(shí)查閱目標公司財務(wù)信息、招投標等信息。
第十一條 運營(yíng)管理
合作項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的事務(wù)（包括但不限于項目規劃、設計、工程、銷(xiāo)售等工作及項目公司的運營(yíng)、管理）由甲、乙雙方共同管理。項目公司發(fā)生的成本和費用（包括但不限于管理費用、營(yíng)銷(xiāo)費用、財務(wù)費用）列支在目標公司成本中。
第十二條 資金管理
1、目標公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需建設資金由目標公司對外融資解決，如融資不足或無(wú)法融資的，則通過(guò)甲乙雙方按本合同約定的股權比例投入資本或股東借款的方式解決。若其中一方不能按約定比例投入資金的，對方可代為墊付。墊資方可要求稀釋、降低少投入資金一方的股權比例，按照雙方實(shí)際投入的注冊資本和股東借款比例調整雙方的股權比例，并按雙方實(shí)際投入的資金和借款比例分配目標公司利潤；墊資方也可選擇要求少投入資金一方向其支付資金占用成本（計息按年利率 %）。當以目標公司名義向金融機構申請貸款需要第三方提供擔保時(shí)，股東各方需按股權比例對目標公司融資提供信用或擔保等支持。
2、目標公司資金均應統一管理，資金均須置于目標公司的賬戶(hù)中(該賬戶(hù)須經(jīng)雙方認可)，由甲乙雙方共同結算、監管。
3、在項目地塊實(shí)現銷(xiāo)售后，對目標公司的每季度銷(xiāo)售回款在扣除需支付的各類(lèi)款項后的剩余部分，按如下原則進(jìn)行分配：
�。�1） 目標公司將股東雙方投入的股東借款按實(shí)際借款比例，分別償還給股東雙方，對于股東一方所欠另一方的股本投入及股東借款（含利息），在分配上述款項時(shí)可直接在欠款股東應分配的銷(xiāo)售回款中優(yōu)先償還；
�。�2）在項目運作不存在資金缺口的當年，目標公司股東借款全部清償后，在符合項目結算要求并且足額計提相關(guān)的稅費及法律規定的盈余公積的前提下，應進(jìn)行當期利潤分配（按當期甲乙雙方股權比例分配）。
第六章 違約責任
第十三條 甲方逾期支付轉讓總價(jià)款的，每逾期一天，應向乙方支付逾期欠款額 萬(wàn)分之 的違約金。
第十四條 若乙方對于本合同第一章中的目標地塊的陳述不真實(shí)，致使目標公司無(wú)法進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)的 ，甲方有權解除合同，并向乙方主張已支付轉讓價(jià)款額 %的違約金及收回已經(jīng)支付的轉讓價(jià)款。
第十五條 若乙方未向甲方如實(shí)告知的目標公司的任何債務(wù)，或因乙方未依合同約定及時(shí)清理已如實(shí)告知的債務(wù)，而導致目標公司或甲方向債務(wù)人承擔責任的，甲方可要求乙方在該承擔責任的款項范圍內進(jìn)行全額賠償。
第十六條 若甲方支付股權轉讓款后，乙方未在本合同約定的時(shí)間內辦理目標公司的工商登記變更手續的，視為違約，乙方每逾期一天應支付甲方已付款 萬(wàn)分之 違約金，若違約超過(guò)30日，則甲方可解除本合同，乙方應向甲方返還全部已支付股權轉讓款（不計利息），并按甲方支付的定金全額賠償甲方損失。
第十七條 任何一方違反本合同其他條款約定而給對方造成損失的，均應予以賠償。
第十八條 若因不可歸于雙方的原因而超過(guò)本合同約定日期 日仍無(wú)法辦理工商登記變更手續的，則本合同自動(dòng)解除，乙方應返還甲方支付的定金并配合甲方取回共管賬戶(hù)中全部資金。
第七章 其他
第十九條 乙方在本合同訂立的同時(shí)應向甲方提供目標公司股東大會(huì )關(guān)于同意本合同項下股權轉讓的決議和目標公司股東關(guān)于放棄股份優(yōu)先購買(mǎi)權的聲明，該決議和聲明作為本合同的附件三。
第二十條 甲、乙雙方相互發(fā)送的通知必須以書(shū)面形式，送達地址以本合同記載的地址為準，通知到達對方的地址之日即視為已送達。任何一方如有變更地址的，應及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則，任何一方的通知在到達本合同記載的對方地址之日即視為已送達。
第二十一條 在工商部門(mén)辦理股權變更需要,甲乙雙方另行簽訂并在工商部門(mén)備案的股權轉讓協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議為準本合同附件共三份，所有附件均為本合同之組成部分并與本合同具有同等法律效力。
第二十二條 因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，本合同中任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同一式 六 份，雙方各執 三 份，經(jīng)雙方簽章并在所有附件經(jīng)雙方簽署后始生法律效力。
甲方（蓋章）：_______________
乙方（蓋章）：_______________
____________年______月______日
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 3
甲方：____________
乙方：____________
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國公司法》等法律法規和相關(guān)政策規定，甲、乙雙方友好協(xié)商、按照自愿、平等、誠信、互利的原則，就 開(kāi)發(fā)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：開(kāi)發(fā)項目）達成如下合作協(xié)議：
一、項目概況：
1、地塊規劃用地面積： 平方米。
2、用地位置：
3、用地范圍：
4、用地性質(zhì)： 用地。
5、期建設規模為 平方米，其中地上總建筑 面積 平方米，地下總建筑面積 平方米。地上建筑為 座，建筑高度為 層、建筑為 樓，建筑高度為 層，地下建筑為 。
6、甲方己于年 月 日取得了該宗地《建設用地規劃設計條件通知書(shū)》 ，具體規劃條件和物業(yè)形態(tài)在依據市場(chǎng)調研和現場(chǎng)條件及相關(guān)規定由乙方具體制定，開(kāi)發(fā)周期依據市場(chǎng)形勢及銷(xiāo)售狀況予以確定。
二、合作方式：
1、雙方商定，由乙方投入 萬(wàn) 元注入 開(kāi)發(fā)有限公司，用于施工建設項目。
2、開(kāi)發(fā)項目的土地摘牌、報建審批等建設手續的辦理均以項目公司進(jìn)行辦理。
3、甲方以上述宗地作為投資，每畝地按當地對該宗地的土地基價(jià)確定為 萬(wàn) 元每畝折算作為其總體投資計 萬(wàn) 元，該開(kāi)發(fā)項目后續所需全部資金由乙方和項目公司解決，甲方占投資比例 %，乙方占投資比例 %。
4、機構設置及人員配備：
根據精簡(jiǎn)統一，效能的原則組建聯(lián)合開(kāi)發(fā)項目附團隊，乙方委派總經(jīng)理 名負責本項目的全面開(kāi)發(fā)工作。甲方委派副經(jīng)理 名，協(xié)助總經(jīng)理開(kāi)展工作，乙方委派會(huì )計 名，甲方委派出納 名，另設工程科、辦公室等，人員另行聘任。
5、印鑒管理：
1.項目公司的行政章、合同專(zhuān)用章等相關(guān)印章由辦公室主任統一掌管，經(jīng)甲、乙雙方負責人簽字后方可辦理蓋章。
2.財務(wù)印章由會(huì )計掌管，出納掌管個(gè)人印鑒，在款項支取時(shí)，由會(huì )計、出納共同蓋章方可支取。
6、費用支出辦法：
凡涉及項目工程費用，根據所簽定的各類(lèi)合同中的付款要求，經(jīng)甲、乙雙方負責人共同審核簽字后支付，凡日常業(yè)務(wù)費用由經(jīng)辦人提出申請，總經(jīng)理批準后辦理，報銷(xiāo)單據時(shí)須經(jīng)甲乙雙方負責人共同審核簽字。
7、開(kāi)發(fā)項目完成后按凈利潤分配，甲方分得%，乙方分得 %，在項目有閑置資金時(shí)，可在項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中雙方商議一致后提前分配。
三、甲、乙雙方權利、義務(wù)
一、甲方責任：
1、負責協(xié)調政府、主管部門(mén)及社會(huì )等方面的關(guān)系。
2、負責房屋拆遷工作，并保證內完成。
3、負責該項目建設用地的土地招、拍、掛并保證辦理完成土地使用證確權工作。
4、負責辦理建設工程規劃許可證并保證容積率達到以下。
5、協(xié)助乙方辦理施工許可證、商品房預售許可證及該項目完工后的所有建筑房屋的產(chǎn)權登記手續。
6、負責落實(shí)政府以各種名義對開(kāi)發(fā)企業(yè)的優(yōu)惠政策，保證甲方與 簽訂的合同中所享受的權利、義務(wù)一并轉讓給項目公司。
7、協(xié)助乙方辦理銀行按揭，協(xié)助完成預期銷(xiāo)售目標。
8、負責回遷戶(hù)的信訪(fǎng)工作等。
9、協(xié)助乙方商定商品房銷(xiāo)售價(jià)格。
10、協(xié)助乙方對所有合同的簽訂。
11、協(xié)助乙方對整個(gè)項目的質(zhì)量監督及簽證工作。
12、甲方必須保證該項目的正常運作（除不可抗拒政策變化、資金問(wèn)題、市場(chǎng)行情外），其它情況造成項目無(wú)法運作，給乙方和項目公司造成的所有損失，甲方承擔全部賠償責任，并及時(shí)返回乙方投資款及賠償金。
13、協(xié)助乙方辦理本項目的其他事項。
二、乙方責任：
1、負責項目取得土地使用證后的整體規劃、設計、建設施工、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)等全部后期工作。
2、負責項目報建審批、建設施工等費用的投入。
3、負責回遷樓建設及拆遷資金的投入。
4、負責項目的資金及財務(wù)管理。
5、負責辦公場(chǎng)所、辦公設施、售樓處的投入。
6、負責項目所有合同的簽訂。
7、負責項目的工程款支付及工程竣工結算。
8、負責交納本項目開(kāi)發(fā)環(huán)節所有稅費。
9、負責整個(gè)項目施工過(guò)程中的質(zhì)量監督和簽訂工作。
10、負責辦理本項目的.其他事項。
五、保密：
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)機密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)，財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部和部分內容。
六、違約責任：本協(xié)議履行過(guò)程中任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金 元，同時(shí)需承擔給守約方造成的全部損失。
七、爭議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解、協(xié)商或調解不成，雙方確認由原告方法院管轄。
八、未盡事宜雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。
九、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方加蓋本協(xié)議所蓋印章的書(shū)面認可，乙方任何人員就本協(xié)議相關(guān)條款向甲方作出的任何保證、承諾及變更均不生效。
十、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式份，雙方各執 份。
十一、本協(xié)議生效之后二個(gè)月內，本項目的開(kāi)發(fā)必須進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運作。
甲方：（簽字蓋章）____________
乙方：（簽字蓋章）____________
______年______月______日
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 4
甲方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
乙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
丙方：_____
身份證號碼：_____
通訊地址：_____
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，合作各方本著(zhù)平等、互利、自愿、共贏(yíng)的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風(fēng)險的理念，為明確權利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。
第一章 項目概況
第一條 項目名稱(chēng)：________ （以項目正式報建批準名稱(chēng)為準） _____ 第二條 項目地址：______
第三條 項目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項目占地________ 平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，使用年限：_____。
2、該片土地使用權為從當地居民土地合作開(kāi)發(fā)方式獲�。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F金和回遷部分合作開(kāi)發(fā)住宅）。
第二章 出資比例與合作方式
第四條 合作方式
1、甲方為實(shí)際操盤(pán)運營(yíng)方，負責項目整體和全壽命周期運營(yíng)管理，以管理和部分現金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在 萬(wàn)寧市注冊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農村建設和共享農莊等各類(lèi)地產(chǎn)形式的投資開(kāi)發(fā)）進(jìn)行該合作項目以及后續新增投資項目的正常經(jīng)營(yíng)運營(yíng)管理。
2、合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)_______ 萬(wàn) 元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續、建筑安裝工程及配套工程、銷(xiāo)售與入伙管理、項目有關(guān)管理費用等。
第五條 出資比例：公司注冊資金為 ________ 萬(wàn) 元，實(shí)際認繳資金為 ____ 萬(wàn) 元。其中甲方以運營(yíng)管理入股，并現金出資 _____ 萬(wàn) 元，占公司 %股權；乙方以現金入股，出資 _____ 萬(wàn) 元，占公司 %股權；丙方以現金入股，出資 _____ 萬(wàn) 元，占公司 %股權。本協(xié)議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶(hù)；根據項目推進(jìn)情況或由于新增投資項目導致出資額不足時(shí)，各方應按上述股權比例和原則追加投資。
第六條 公司不設董事會(huì )，由甲方擔任執行董事，按公司章程規定履行職務(wù)。設總經(jīng)理一名，由甲方擔任，設其他高級管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。
第七條 項目公司設監兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規定履行職務(wù)。執行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監事。
第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內不得無(wú)故轉讓持有公司的股權，確實(shí)需要轉讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買(mǎi)所轉讓股權的權利。
第三章 公司經(jīng)營(yíng)利潤分配
第九條 公司經(jīng)營(yíng)所得利潤，原則上每個(gè)項目竣工驗收和入伙后應進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)應由合作三方共同協(xié)商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。
第十條 若項目開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)建成后出現銷(xiāo)售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷(xiāo)售其分得的房產(chǎn)。
第四章 財務(wù)管理
第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專(zhuān)人進(jìn)行管理。
第十二條 財會(huì )管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì )計由丙方指派。 財會(huì )管理部門(mén)須制定嚴謹的財務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責。
第十三條 財務(wù)管理人員須嚴格執行各項財務(wù)管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務(wù)管理手續，做到日清月結。各項財務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。
第十四條 各項財務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執行權限內進(jìn)行。每項財務(wù)支出須由被授權的相關(guān)責任領(lǐng)導審查批準。
第十五條 各項目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷(xiāo)售價(jià)格區間。
第十六條 公司合作開(kāi)發(fā)建設的項目的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執行；同時(shí)確保各合作開(kāi)發(fā)項目總成本或總費用不超過(guò)該項目啟動(dòng)前的項目策劃概算范圍。
第五章 項目工程建設的`承包、發(fā)包和計價(jià)辦法
第十七條 項目公司成立后，應將本項目工程發(fā)包給有較強實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。
第十八條 項目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計量規則和計價(jià)辦法，應符合當地市場(chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費標準。
第六章 （項目）公司管理
第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景的專(zhuān)人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，共同確定項目部領(lǐng)導的職責分工、各部門(mén)的組建和人員的聘任、財務(wù)制度和各崗位職責的建立、落實(shí)項目管理、工程進(jìn)度安排、銷(xiāo)售服務(wù)、以及與各級政府管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò )等事項。
第七章 股東會(huì )
第二十條 公司設股東會(huì )。股東會(huì )由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì )為公司最高權力機構。股東會(huì )會(huì )議，由股東按照出資比例行使表決權。股東會(huì )由執行董事召集主持，原則上至少每半年召開(kāi)一次。
第二十一條 股東會(huì )行使下列職權：
1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃；
2、選舉和更換執行董事，決定有關(guān)執行董事的報酬事項；
3、選舉和更換高級管理人員或監事，決定有關(guān)人員的報酬事項；
4、審議批準執行董事的報告或監事的報告；
5、審議批準公司年度財務(wù)預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；
6、對公司增加或減少注冊資本作出決議；
7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；
8、修改公司的章程；
第八章 甲乙丙方的權利和義務(wù)
第二十二條 甲方的權利和義務(wù)
1、甲方全面負責項目的開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調、工程建設發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷(xiāo)售工作、項目入伙使用等各環(huán)節統籌和管理。
2、甲方有權委派出納負責項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理。
3、甲方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、甲方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會(huì )會(huì )議記錄和公司財務(wù)會(huì )計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。
5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
6、作為公司董事：執行股東會(huì )的決議，制定實(shí)施細則；擬定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案；擬定公司年度財務(wù)預、決算，利潤分配、彌補虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；決定公司內部管理機構的設置和公司經(jīng)理人選及報酬事項；根據經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項；制定公司的基本管理制度。
第二十三條 乙方和丙方的權利和義務(wù)
1、乙方丙方有權監督甲方對合作項目及項目公司的開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理。
2、乙方丙方有權委派會(huì )計負責項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財務(wù)結算。
3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時(shí)按質(zhì)完成。
4、乙方丙方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會(huì )會(huì )議記錄和公司財務(wù)會(huì )計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。
5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
第九章 違約責任
第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應向守約方支付 萬(wàn) 元違約金，還應賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失。
第十章 本協(xié)議成立及生效約定
第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算
第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。
第二十七條 公司經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)或合作開(kāi)發(fā)項目完成后需要終止合作、解散（項目）公司的，應當依法進(jìn)行清算，由各方按照股權比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。
第十二章 爭議解決方式
第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省 萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì )按照申請仲裁時(shí)該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。
第十三章 其他約定
第二十九條 公司投資和運營(yíng)管理以具體合作項目為單位，原則上由公司股東會(huì )決定是否新增投資合作項目。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協(xié)商調整對新增合作項目的股權或出資額。
第三十條 如因國家政策、火災、水災、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的，則本協(xié)議應當友好協(xié)商解除，各方互不承擔違約責任。
第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第三十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
授權代表（簽字）：
授權代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
簽約日期： 年 月 日
丙方（蓋章）：
授權代表（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 5
甲方：出資收購方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
地址：
法定代表人：
乙方：土地所有方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規及深圳市的相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于__市_區__路的“___”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執行。
一、項目概況：
1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開(kāi)發(fā)的項目位于：__市_區__路，項目暫定名為：__（以下稱(chēng)“本項目”），項目用地面積為：__ 平方米，簽約時(shí)土地用途為：___用地（本項目合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地號為：__號，簽約時(shí)使用權人為：___有限公司。（以上詳見(jiàn)宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；
2、本項目是通過(guò)對位于__區_路的___號地塊（以下稱(chēng)“本項目所在地塊”）合作開(kāi)發(fā)，建成（什么樣的社區），并在銷(xiāo)售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現甲乙雙方互惠共贏(yíng)；
3、本項目計劃開(kāi)發(fā)總建筑面積___ 平方米，其中地上___層（包括住宅面積__ 平方米、商用面積__ 平方米），地下__層（面積__ 平方米），上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動(dòng)，應以規劃審批的實(shí)際面積為準；
二、合作模式：
1、本項目計劃投資總額__ 萬(wàn) 元，甲方出資__ 萬(wàn) 元，乙方出資 萬(wàn) 元(雙方出資比例)；
2、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷(xiāo)售。項目公司的設立方式、公司名稱(chēng)、股權比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運作機制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；
3、在本項目中，乙方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續變更至項目公司名下，在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣__ 萬(wàn) 元整，作為乙方開(kāi)展上述工作的前期費用。
三、項目實(shí)施：
1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內向甲方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；
2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金，以確保項目前期工作的正常進(jìn)行；
3、乙方應與本項目所在地塊所有權人（即__有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權的形式實(shí)際控制本項目所在的地塊；
4、乙方實(shí)際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續變更至項目公司名下，甲方應予以協(xié)助；
5、在乙方實(shí)際控制本項目所在地塊后，甲方負責出資人民幣__ 萬(wàn) 元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業(yè)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項目。項目公司設立后，由甲方暫時(shí)取得項目公司100%的股權；甲方負責辦理該項目公司的全部設立手續，設立該項目公司的費用由甲方承擔；
6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權向項目公司出資（以下如沒(méi)有特別說(shuō)明，所稱(chēng)項目公司均指甲方出資后的項目公司），乙方出資后，甲方擁有項目公司_%的股權，乙方擁有項目公司_%的股權；
7、項目公司由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方指派__擔任項目公司的__職務(wù)，指派__擔任項目公司的__職務(wù)；指派__擔任項目公司的__職務(wù)；
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內容；
9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的'變更登記手續，為此所支付的全部費用由乙方承擔；
10、項目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項目過(guò)程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì )決議、董事會(huì )決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；
2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷(xiāo)售取現暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷(xiāo)售其分得的房屋。
五、其它約定：
1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益；
2、如果乙方中途需要將項目股權轉讓?zhuān)追綋碛袃?yōu)先購買(mǎi)權，乙方轉讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。
六、違約責任：
1、乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時(shí)間內未能及時(shí)取得合作開(kāi)發(fā)土地的報批報建手續，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應經(jīng)濟損失；
2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內無(wú)法全部履行出資義務(wù)，甲方應向乙方支付違約金并同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失；同時(shí)，乙方有權終止與甲方的合作；
3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任；
4、任何一方若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少損失；
5、因甲乙雙方指派人員的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規；
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協(xié)議生效、修改及終止：
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；
3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應簽訂書(shū)面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；
4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
甲方：（簽章）______
乙方：（簽章）______
法定代表人：_______
法定代表人：________
委托代理人：_______
委托代理人：_______
電話(huà)號碼：_______
電話(huà)號碼：___________
傳真：________
傳真：_______
______年_月_日
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 6
甲方：
乙方：
為了推動(dòng)“一方·素山生活小鎮”項目營(yíng)銷(xiāo)目標的順利達成，本著(zhù)合作共贏(yíng)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方合作巡展事宜達成以下協(xié)議：
一、 合作細則
1、 合作時(shí)間：
2、 展位地址：
3、 甲方提供巡展展位及現場(chǎng)物料包裝支持
4、 甲方負責設計制作活動(dòng)海報等營(yíng)銷(xiāo)宣傳品
5、 乙方提供巡展營(yíng)銷(xiāo)人員開(kāi)展營(yíng)銷(xiāo)工作
二、 甲方的責任與義務(wù)
1、 甲方為巡展的主辦方
2、 甲方有義務(wù)在與乙方簽訂協(xié)議后，為乙方提供營(yíng)業(yè)相關(guān)物料支持
3、 甲方在巡展期間不影響乙方的正常營(yíng)業(yè)
三、 乙方的責任與義務(wù)
1、 乙方為巡展的協(xié)辦方
2、 乙方提供_名營(yíng)銷(xiāo)人員作為營(yíng)業(yè)支持
3、 乙方營(yíng)銷(xiāo)人員巡展工作時(shí)間為：
四、 違約責任
1、 甲乙雙方合作期間，如乙方擅自在活動(dòng)過(guò)程中更改或錯誤宣傳甲方提供的.產(chǎn)品，造成甲方信譽(yù)損害，甲方有權根據情節嚴重程度提出整改意見(jiàn)甚至取消合作，因合作終止致甲方損失的由乙方承擔全部責任
2、 在簽署協(xié)議后，如果甲方在合作期間沒(méi)有按照合作協(xié)議書(shū)執行或者由于甲方的主觀(guān)原因造成巡展無(wú)法正常進(jìn)行，則有甲方承擔全部責任
3、 在合作期間，乙方不得故意損壞、擅自更換、挪用甲方提供的巡展物料及現場(chǎng)設施，第一年合作期間發(fā)現上述行為，按巡展總費用的百分之七十賠償甲方損失，第二年合作期間發(fā)現上述行為，按巡展總費用的百分之五十賠償甲方損失。
五、 未盡事宜
本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，如有未盡事宜需補充和修改，須雙方共同協(xié)商并簽署相關(guān)補充協(xié)議。
六、 其他
1、 如果甲乙雙方在執行此協(xié)議時(shí)發(fā)生爭議，甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則共同協(xié)商解決方案。
2、 如遇不可抗力因素導致巡展無(wú)法繼續的、經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。
3、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
代表人： 代表人：
簽約日期： 簽約日期：
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 7
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)項目，總投資為_(kāi)___ 萬(wàn) 元，甲方以人民幣方式出資____ 萬(wàn) 元，乙方以____方式入股。
第二條、本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條、雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔。
第四條、項目盈余按照取得的銷(xiāo)售凈利潤的甲方____%、乙方____%的比例分配。
第六條、項目債務(wù)按照甲方____%、乙方____%比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應按比例在 內向對方清償自己負擔的部分。
第七條自協(xié)議簽訂之日起，乙方負責技術(shù)和項目現場(chǎng)有關(guān)事宜，甲方負責日常管理；與業(yè)主、監理方、設計單位的`各種工作聯(lián)系（包括協(xié)商、簽證等）及日常事務(wù)。
第八條、爭議處理
1、對于執行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應本著(zhù)友好協(xié)商的原則解決；
2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴；
第九條、違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。
第十條、協(xié)議解除
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議
2、合作協(xié)議期滿(mǎn)
3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的
4、一方合伙人出現法律上問(wèn)題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議
第十一條、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十二條、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
合同簽訂時(shí)間：
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 8
甲方：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：
為了達到雙贏(yíng)的目的。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在友好合作的基礎上，達成以下協(xié)議。
一、合作項目
乙方同意將___________農場(chǎng)馬路邊的_______畝及半島的荒坡地_______畝，共計約_______畝，承包給_______集團公司用于開(kāi)發(fā)旅游項目及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，雙方約定承包期為_(kāi)______年，租金價(jià)格每畝每年_______元（含青苗費等其他一切費用），合計_______畝每年_______萬(wàn)元，_______年共計為_(kāi)______萬(wàn)元，具體約定條款如下：
二、雙方約定責任
乙方保證在_______年底前該地塊性質(zhì)轉為商住用地或旅游用地，并保證由甲方以補交出讓金的形式取得開(kāi)發(fā)權。如轉為商住用地，甲方保證每畝加_______萬(wàn)元付給乙方，如轉為旅游用地每畝加_______萬(wàn)元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價(jià)或補償。
三、關(guān)于小島后山的山地畝分（面積）計算情況，超出坡度_______。不能計算面積，但必須無(wú)償長(cháng)期提供給甲方作為附屬地使用。
四、關(guān)于河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調有關(guān)村莊工作及上報主管部門(mén)審批手續工作。如水位上升后，即河面上升后使用權歸屬的解決，必須得到水利及河道主管部門(mén)的權屬認可。
五、該地塊內的`職工住房必須在_______年_______月底前拆遷完畢，并且由乙方自行安排場(chǎng)地，甲方按國家規定支付乙方補償金，乙方負責將其原有的土地使用權證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件全部過(guò)戶(hù)到甲方的名下。
六、乙方保證在合約期內甲方的正常運營(yíng)操作，乙方保證當地所屬民眾不會(huì )干擾甲方正常工作和經(jīng)營(yíng)項目的開(kāi)發(fā)；如該甲方在承包期內因乙方及乙方所屬民眾原因導致合同無(wú)_____常履行，甲方有權單方解除合同，乙方應返還甲方承包款和賠償甲方的相應損失。
七、甲方在取得上級政府部門(mén)同意開(kāi)發(fā)項目批文的情況下，乙方應積極協(xié)助甲方辦理完善相關(guān)批文和手續。在土地性質(zhì)沒(méi)有變更前乙方同樣應協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照或手續（如國土、建設、規劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農業(yè)、商務(wù)、公安等），乙方不得以任何借口提出加價(jià)等條件。
八、甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關(guān)空余勞動(dòng)力就業(yè)工作。
十、本合同一式_______份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
乙方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 9
甲方：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
甲方是________公司的投資人，________公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營(yíng)的，甲方是實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理人�，F因甲方運營(yíng)項目過(guò)程中出現資金問(wèn)題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據國家和有關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以公司股權轉讓、項目合作開(kāi)發(fā)的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作內容和轉讓標的
(一)、房________公司成立于________年____月____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：________，注冊資本為_(kāi)_______萬(wàn)元，注冊地址：________，屬于房地________發(fā)企業(yè)。甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。
(二)、房________公司擁有開(kāi)發(fā)的項目及用地概況為：
1.項目名稱(chēng)：
2.項目位置：
3.項目四至：東至________ ��；南________ ��；西________ ��；北________ 。
4.用地概況：項目規劃占地面積________平方米，其中建設用地面積約________平方米，代征用地面積約________平方米；規劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規劃容積率為，總規劃建筑面積約為_(kāi)_______萬(wàn)平方米，分________期開(kāi)發(fā)。
(1)一期(____區)：項目名稱(chēng)為_(kāi)_______，規劃占地面積約________平方米，建設用地面積約________平方米，容積率________，規劃用途為：
(2)二期(____區)：項目名稱(chēng)為_(kāi)_______，規劃占地面積約________平方米，建設用地面積約________平方米，代征地面積約________平方米，容積率約________，規劃用途為：____。
二、合作方式
1、按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方，轉讓價(jià)款為人民幣________萬(wàn)元，乙方同意受讓該部分股權。
2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目后續建設所需的土地、開(kāi)發(fā)、報建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有項目____區80%的.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，____區75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，甲方享有該項目____區20%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，____區25%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。乙方確認甲方前期投入本金人民幣________萬(wàn)元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)權的形式一次性補償給甲方，該款乙方于________年____月____日前支付給甲方。
3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以公司的名義進(jìn)行。
三、項目合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成合作開(kāi)發(fā)項目部，負責建設項目的具體組織和實(shí)施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。
2、項目部下設工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部。工程部、銷(xiāo)售部負責人由乙方委派。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì )計由乙方委派，出納由甲方委派。財務(wù)部印鑒與支票應分開(kāi)管理，并按照國家法律、法規進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。
3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作；銷(xiāo)售部負責本項目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等事項。
4、項目部下設的部門(mén)對項目部負責，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會(huì )議表決決定。會(huì )議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付除非雙方達成新的書(shū)面協(xié)議，項目的后續資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續投資或變更甲方的分配比例。
甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營(yíng)，須另行協(xié)商簽定書(shū)面協(xié)議。
五、項目的成本核算和利潤分配
1、項目成本核算應當在項目竣工驗收后____日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷(xiāo)售收入，應按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項。
六、審批手續的辦理
本協(xié)議簽訂后，乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領(lǐng)等。
七、稅費承擔
與本協(xié)議相關(guān)的轉讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔。
八、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權轉讓價(jià)款或項目經(jīng)營(yíng)權買(mǎi)斷價(jià)款，本協(xié)議自動(dòng)終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務(wù)成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過(guò)____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。
九、特別約定
十、其他事項
本協(xié)議簽訂后____日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立合作開(kāi)發(fā)項目部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開(kāi)發(fā)項目部印章，并在公安部門(mén)備案。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂時(shí)間：
簽訂時(shí)間：
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 10
甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：________廣告有限公司
經(jīng)________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與________廣告有限公司雙方友好協(xié)商，就甲方授權乙方為甲方的________項目開(kāi)盤(pán)活動(dòng)提供公關(guān)服務(wù)的事宜簽訂本協(xié)議。
第一條服務(wù)項目
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項目開(kāi)盤(pán)儀式提供公關(guān)服務(wù)。
第二條服務(wù)內容
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方提供如下公關(guān)服務(wù)項目：
1、前期成立____人的項目組，負責活動(dòng)前期策劃和媒體邀請。
2、現場(chǎng)與燈光設備的安裝與調試。
3、現場(chǎng)所有必須物品的事前準備。
4、負責開(kāi)盤(pán)儀式形式的設計與執行。
5、活動(dòng)現場(chǎng)安排____人現場(chǎng)服務(wù)：____人負責貴賓，作為嘉賓接待；____人負責媒體接待；____人負責場(chǎng)內與燈光設備的正常運轉；____人負責會(huì )議流程監控、協(xié)調各方關(guān)系；____人負責攝影；____人負責攝像；____人負責維護會(huì )場(chǎng)秩序；____人負責演出的安排和監控，并隨時(shí)檢查場(chǎng)內的布景和裝飾。
6、八名禮儀小姐的安排提供。
7、會(huì )后提供會(huì )議報告。
8、提供會(huì )議照片集、視頻光盤(pán)各一套。
9、監控媒體發(fā)稿情況，及時(shí)回收稿件，制作媒體簡(jiǎn)報。
第三條甲方的義務(wù)
甲方將及時(shí)向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關(guān)素材的來(lái)源；對乙方提供的服務(wù)甲方及時(shí)確認以及根據本協(xié)議的第五條，按時(shí)向乙方支付活動(dòng)費用。
第四條乙方的義務(wù)
委派具有豐富公關(guān)經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識的`工作人員組成公關(guān)活動(dòng)項目組，依據公關(guān)傳播方案，提供各項公關(guān)服務(wù)；對公關(guān)服務(wù)的質(zhì)量負責并能及時(shí)交付甲方所需的服務(wù)；為甲方成立項目組，項目組成員按照甲方的合理指示及時(shí)改進(jìn)傳播方案，以確保服務(wù)質(zhì)量。
第五條費用及付款方式
費用________元
其中有________元禮品費和________元酒店費用由甲方直接支付。
付款方式
甲方實(shí)際付乙方費用人民幣________元
合同簽訂之后2日內甲方將應付費用的30%暨________元以支票形式付給乙方；活動(dòng)開(kāi)始前一天甲方將應付費用的60%暨________元以支票形式付給乙方；其余10%暨________元甲方在會(huì )議結束后3日內以支票形式付給乙方。
第六條知識產(chǎn)權保護以及秘密條款
乙方承諾，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不同任何第三方以及個(gè)人泄漏。
第七條違約條款
甲方應按時(shí)支付乙方各項費用，逾期按照每日總費用1%的違約金，支付乙方；如乙方?jīng)]有依照雙方認可的時(shí)間進(jìn)度表按時(shí)完成項目工作，以至影響會(huì )議進(jìn)度，則乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。
第八條附則本協(xié)議未盡事宜以及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定；本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字蓋章有效。
甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：________廣告有限公司
公司地址：________________公司地址：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
時(shí)間：________________時(shí)間：________________
負責人：________________負責人：________________
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 11
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
甲方將位于____市___區___（縣）位置的___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為，乙方同意接受委托。
�。ㄒ唬┤≠M按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價(jià)格標準執行。
�。ǘ┤≠M項目及預算價(jià)款：房屋按建筑面積___元/平方米計取，共計___元。
�。ㄈ┙Y算方式
1、自本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方預先支付___％的測繪費，計人民幣￥___元（大寫(xiě)___：）：
2、在雙方約定的提交測繪成果前日內，甲方根據乙方實(shí)際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。
�。ㄒ唬┳院贤炗喼掌鹑諆�，向乙方提交以下資料：
1、該項目全套設計圖紙、電子圖；
2、符合相關(guān)文件規定的共用面積分攤說(shuō)明及配套的分攤彩圖
3、公安部門(mén)批準的項目坐落及房間號碼編排表；
4、建設工程規劃許可證及附件；
5、人防部門(mén)批準或備案的人防建設方案；
6、測繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件。
�。ǘ┍ＷC提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無(wú)關(guān)。
�。ㄈ┍ＷC乙方的測繪隊伍順利進(jìn)入現場(chǎng)工作，并對乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現場(chǎng)升降工具等必要的條件。
�。ㄋ模┳允盏郊追降挠嘘P(guān)材料之日起日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。
�。ㄎ澹┙M織測繪隊伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
�。┮曳揭辣竞贤s定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規則的測繪成果。
1、乙方自收到甲方的預交測繪費時(shí)間視為測繪工期開(kāi)始。甲乙雙方約定在測繪工期開(kāi)始后日內完成全部測繪工作：
2、甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果：
3、如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無(wú)法按約定時(shí)間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時(shí)間應順延。
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進(jìn)入現場(chǎng)工作，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30%的違約金，如乙方已進(jìn)入現場(chǎng)工作，則甲方應按完成的實(shí)際工作量支付測繪費，并按預算測繪費的20%向乙方支付違約金。
�。ǘ┘追轿窗春贤s定的時(shí)間支付乙方測繪費，應向乙方支付的違約金：影響測繪進(jìn)度的，甲方應承擔順延工期的責任，并根據本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費。
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，如乙方擅自停止或解除合同，除應退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30%的違約金。
�。ǘ┰诩追教峁┝吮匾墓ぷ鳁l件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任。
�。ㄈ┮曳教峁┑�.測繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應負責無(wú)償予以重測或采取補救措施，以達到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時(shí)，乙方應承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責任由甲方負責。
�。ㄋ模┮曳缴米赞D包本合同標的的，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付預算測繪費30%的違約金。
因不可抗力影響，使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
本合同執行過(guò)程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。
本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式份，具有同等效力，甲方___份，乙方___份。
甲方：乙方：
委托人名稱(chēng)（蓋章）受托人名稱(chēng)（蓋章）
委托人地址：受托人地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：營(yíng)業(yè)執照注冊號：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約日期：簽約日期：
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 12
甲方：(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)
地址：
電話(huà)：
乙方：(房地產(chǎn)分銷(xiāo)公司)
地址：
電話(huà)：
鑒于甲方是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為擴大其業(yè)務(wù)范圍，提升其市場(chǎng)競爭力，提高銷(xiāo)售效率，現就甲方與乙方達成的房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議如下：
一、合作內容
1.甲方同意將其所有的房地產(chǎn)項目(包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等)分銷(xiāo)給乙方，乙方同意為甲方的分銷(xiāo)項目提供市場(chǎng)宣傳、銷(xiāo)售代理等服務(wù)。
2.乙方同意在甲方的分銷(xiāo)項目中扮演銷(xiāo)售代理的角色，負責銷(xiāo)售項目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售、客戶(hù)服務(wù)等工作。
3.乙方同意向甲方提供市場(chǎng)宣傳、銷(xiāo)售代理等服務(wù)，并在銷(xiāo)售過(guò)程中按照甲方的要求執行。
4.甲方同意向乙方支付一定的傭金，傭金比例根據甲乙雙方約定確定。
5.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中遵守國家法律法規、行業(yè)規定和商業(yè)道德，保護各自的合法權益，確保合作內容的合法性和有效性。
二、合作期限
本協(xié)議的合作期限為：
甲乙雙方簽字后至___年____月__日。
三、合作方式
1.甲方將房地產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理，乙方按照甲方的要求執行。
2.乙方在甲方的分銷(xiāo)項目中扮演銷(xiāo)售代理的'角色，向甲方提供市場(chǎng)宣傳、銷(xiāo)售代理等服務(wù)。
3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中向甲方提供銷(xiāo)售信息，幫助甲方更好地銷(xiāo)售房地產(chǎn)項目。
四、傭金支付
1.甲方按月向乙方支付分銷(xiāo)傭金，傭金支付的標準和時(shí)間根據甲乙雙方約定確定。
2.甲方的傭金支付方式為：
(1)乙方將傭金直接支付給甲方；
(2)甲方將傭金直接支付給乙方。
3.乙方的傭金支付方式為：
(1)甲方將傭金直接支付給乙方；
(2)甲方將傭金通過(guò)銀行轉賬的方式支付給乙方。
五、其他約定
1.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中建立良好的溝通機制，及時(shí)解決合作中出現的問(wèn)題。
2.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中遵守商業(yè)道德，保護各自的合法權益，確保合作內容的合法性和有效性。
3.甲乙雙方同意在業(yè)務(wù)合作過(guò)程中互相支持，互相配合，共同推動(dòng)合作事業(yè)的發(fā)展。
4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
日期：
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 13
甲方：___________法定地址：_____________
乙方：___________法定地址：____________
依據中華人民共和國民法典及有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開(kāi)發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)和責任，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執行：
一、合作項目概況
甲、乙雙方初步商定本次合作為大河糧站房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設，項目地址：____________________，占地面積：_____平方米。
二、合作的范圍及內容
根據甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以南江縣大河鎮大河糧油購銷(xiāo)公司土地共_____平方米，雙方約定價(jià)格共計_____元作為本次項目置換房屋，待乙方規劃設計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附屬文件2。
根據目前的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，雙方商定本次合同為本項目建設的初期合同，到項目可以開(kāi)工建設時(shí)再簽訂正式合同，本次合作范圍及內容是為本項目前期的規劃、設計及相關(guān)事項，包括項目開(kāi)發(fā)建設所需資金及銷(xiāo)售。
三、合作方式
在本次共同合作中，前期以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息交流、協(xié)調關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應合法商務(wù)活動(dòng)。
四、甲、乙雙方的工作與責任
4.1、甲方責任：
4.1.1向乙方提供項目活動(dòng)所必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地使用證、組織機構、管理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書(shū)、授權委托書(shū)等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。
4.1.2、在乙方提供投資開(kāi)發(fā)所必須的資料基礎上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及開(kāi)發(fā)所需的文件資料
4.1.3負責協(xié)調關(guān)系并使乙方在合作開(kāi)發(fā)的項目競爭中入圍中標。
4.2、乙方責任：
4.2.1承擔本項目合作過(guò)程中所發(fā)生的一切費用支出。
4.2.2負責提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。
4.2.3負責辦理項目服務(wù)所需的全部基本資料。
4.2.4雙方商定的其他工作。
五、保證與承諾
5.1、雙方有權簽訂并執行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無(wú)需任何其他人的同意。
5.2、雙方所提供的任何資料、信息、數據、文件等均是最新的、客觀(guān)的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。
5.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項盡快通知對方，并提示對方注意。
5.4、乙方在提出正當的合法商務(wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應積極的.給予支持，
六、合作期限
本協(xié)議有效期暫定為兩年，若合作項目沒(méi)有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進(jìn)展順利，乙方在合作開(kāi)發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長(cháng)至合作項目銷(xiāo)售封盤(pán)為止。
七、違約責任
7.1、因本協(xié)議是在項目開(kāi)發(fā)前期簽訂的所以若單方違約，須承擔此次項目另一方開(kāi)支費用的四倍。
7.2、由于任何一方所無(wú)法控制的原因，包括戰爭、火災、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災害而導致其無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。
八、適用法律
8.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
8.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應通過(guò)友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決不成，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。
8.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續履行。
8.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規定終止效力或被宣告無(wú)效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
九、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它
9.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
9.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
9.3、本協(xié)議以中文寫(xiě)成，正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
9.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來(lái)文件均作為本協(xié)議附屬文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
9.5、本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________正式簽署。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 14
甲方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“_______________”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于。項目用地面積______平方米(約____畝)，規劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限______年。項目總建筑面積______平方米，其中地上層(包括住宅面積____________平方米、底層商網(wǎng)面積______平方米)，地下一層(面積______平方米)。
二、合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)的合作形式。
甲方出土地，乙方負責投資開(kāi)發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開(kāi)發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)______月內預付甲方人民幣_____________________元整(￥_________________元)，作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售，承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷(xiāo)售的全部收益。
三、甲方權利與義務(wù)
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽定之日起____________月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起___________月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議
2、乙方應按照本協(xié)議約定的`付款方式，向甲方支付本協(xié)議
3、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)準備工作。
4、在乙方向甲方支付
5、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
四、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：____________________________乙方：____________________________
授權代表簽字：___________________授權代表簽字：___________________
______年______月______日______年______月______日
房地產(chǎn)入股合作的協(xié)議書(shū) 15
甲方（甲方）：________________公司
地址：________________
乙方（乙方）：________________公司
地址：________________
乙方受甲方委托，雙方就乙方向甲方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，辦理相關(guān)事宜。
2、“居間成功”是指乙方為甲方提供信息、聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)并促使甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。
二、乙方義務(wù)
1、乙方協(xié)助甲方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
2、乙方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成甲方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
3、乙方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
三、甲方義務(wù)
甲方承諾一旦本項目業(yè)主與甲方簽訂項目合資或轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，甲方即應承擔向乙方支付服務(wù)費的義務(wù)。
四、居間報酬的計算方法、支付時(shí)間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的。
2、居間成功后，在甲方正常施工的一個(gè)月內，應向乙方支付_____元整；在正常施工的'兩個(gè)月內，應支付；剩余施工合同金額從正常施工的第三個(gè)月開(kāi)始，根據甲方每月取得的驗工計價(jià)款，按_____的比例支付；竣工結算完畢，甲方取得全部工程款后五日內全部結清。
3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動(dòng)費用（或甲方同意承擔費用）。
六、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至_____年_____月_____日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
七、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。
八、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉委托。
2、合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
3、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________
時(shí)間：_________________時(shí)間：_________________
簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：_____________
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