店鋪合作協(xié)議書(shū)范文合集7篇
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編整理的店鋪合作協(xié)議書(shū)7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
店鋪合作協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪合作事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方于________年_______月_______日將位于____________________的店鋪（室內建筑面積：________平方米，戶(hù)外建筑配套使用面積為_(kāi)_______平方米）轉給乙方合作使用。
二、該物業(yè)所有權屬于____________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司），乙方只有經(jīng)營(yíng)權，月租金為_(kāi)________元人民幣，管理費_________元，每年月租金在上年租金的基礎上遞增________%，店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方履行與_________公司簽訂的租賃合同，每月按時(shí)交納租金管理費及各項費用。未按時(shí)交納租金的商戶(hù)，丙公司將給予_________元以上的違約滯納金處罰。
三、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍：____________________，經(jīng)營(yíng)方式：____________________，協(xié)議簽訂后由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)等全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
四、乙方在使用店鋪當中不得進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益或者他人利益，否則將交由有關(guān)部門(mén)處理。
五、乙方在________年_______月_______日前一次性向甲方支付合作費共計人民幣大寫(xiě)：________________元整（￥________元），酒水及各種飲品費用另議。
六、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后乙方有優(yōu)先續租權。
七、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，其他一切未盡事宜以甲方與________公司簽訂合同為準。
八、本協(xié)議一式________份，雙方各執一份，雙方自簽字之日起生效。
甲方（法定代表人）：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
________年_______月_______日
乙方（法定代表人）：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
________年_______月_______日
店鋪合作協(xié)議書(shū) 篇2
甲 方：_____ 住 址：_____ 身份證號：_____
乙 方：_____ 住 址：_____ 身份證號：_____
甲、乙雙方因共同投資設立_____有限責任店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）事宜，特在友好協(xié)商基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《店鋪法》等相關(guān)法律規定，達成如下協(xié)議。
一、 擬設立的店鋪名稱(chēng)、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)
1、店鋪名稱(chēng)： 有限責任店鋪
2、住 所：_____
3、法定代表人：_____
4、注冊資本：_____元
5、經(jīng)營(yíng)范圍：_____，具體以工商部門(mén)批準經(jīng)營(yíng)的項目為準。
6、性質(zhì)：店鋪是依照《店鋪法》等相關(guān)法律規定成立的有限責任店鋪，甲、乙雙方各以其注冊時(shí)認繳的出資額為限對店鋪承擔責任。
二、股東及其出資入股情況
店鋪由甲、乙兩方股東共同投資設立，總投資額為50萬(wàn)元，包括啟動(dòng)資金和注冊資金兩部分，其中：
1、啟動(dòng)資金_____元
�。�1）甲方出資25萬(wàn)元，占啟動(dòng)資金的50%;
�。�2）乙方出資25萬(wàn)元，占啟動(dòng)資金的50%;
�。�3）該啟動(dòng)資金主要用于店鋪前期開(kāi)支，包括租賃、裝修、購買(mǎi)辦公設備等，如有剩余作為店鋪開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回。
�。�4）在店鋪賬戶(hù)開(kāi)立前，該啟動(dòng)資金存放于甲、乙雙方共同指定的臨時(shí)賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：__________ 賬號：_____），店鋪開(kāi)業(yè)后，該臨時(shí)賬戶(hù)內的余款將轉入店鋪賬戶(hù)。
�。�5）甲、乙雙方均應于本協(xié)議簽訂之日起_____日內將各應支付的啟動(dòng)資金轉入上述臨時(shí)賬戶(hù)。
2、注冊資金（本）50萬(wàn)元
�。�1）甲方以現金作為出資，出資額 25萬(wàn)元人民幣，占注冊資本的50%;
�。�2）乙方以現金作為出資，出資額25萬(wàn)元人民幣，占注冊資本的50%;
�。�3）該注冊資本主要用于店鋪注冊時(shí)使用，并用于店鋪開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金，股東不得撤回。
�。�4）甲、乙雙方均應于店鋪賬戶(hù)開(kāi)立之日起7日內將各應繳納的注冊資金存入店鋪賬戶(hù)。
3、任一方股東違反上述約定，均應按本協(xié)議第八條第1款承擔相應的違約責任。
三、店鋪管理及職能分工
1、店鋪不設董事會(huì )，設執行董事和監事，任期三年。
2、甲方為店鋪的執行董事兼總經(jīng)理，負責店鋪的日常運營(yíng)和管理，具體職責包括：
�。�1）辦理店鋪設立登記手續;
�。�2）根據店鋪運營(yíng)需要招聘員工（財務(wù)會(huì )計人員須由甲乙雙方共同聘任）;
�。�3）審批日常事項（涉及店鋪發(fā)展的重大事項，須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財務(wù)審批權限為 元人民幣以下，超過(guò)該權限數額的，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認可，方可執行），
�。�4）店鋪日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責。
3、乙方擔任店鋪的監事，具體負責：
�。�1）對甲方的運營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助;
�。�2）檢查店鋪財務(wù);
�。�3）監督甲方執行店鋪職務(wù)的行為;
�。�4）店鋪章程規定的其他職責。
4、甲方的工資報酬為_(kāi)____元/月，乙方的工資報酬為_(kāi)____元/月，均從臨時(shí)賬戶(hù)或店鋪賬戶(hù)中支付。
5、重大事項處理
店鋪不設股東會(huì )，遇有如下重大事項，須經(jīng)甲、乙雙方達成一致決議后方可進(jìn)行：
�。�1）擬由店鋪為股東、其他企業(yè)、個(gè)人提供擔保的;
�。�2）決定店鋪的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;
�。�3）《店鋪法》第三十八條規定的其他事項。
對于上述重大事項的決策，甲乙雙方意見(jiàn)不一致的，在不損害店鋪利益的原則下，按如下方式處理：__________。
6、除上述重大事項需要討論外，甲乙雙方一致同意，每周進(jìn)行一次的股東例行會(huì )議，對店鋪上階段經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行總結，并對店鋪下階段的運營(yíng)進(jìn)行計劃部署。
四、資金、財務(wù)管理
1、店鋪成立前，資金由臨時(shí)賬戶(hù)統一收支，并由甲乙雙方共同監管和使用，一方對另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋?zhuān)駝t一方有權要求另一方賠償損失。
2、店鋪成立后，資金將由開(kāi)立的店鋪賬戶(hù)統一收支，財務(wù)統一交由甲乙雙方共同聘任的財務(wù)會(huì )計人員處理。店鋪賬目應做到日清月結，并及時(shí)提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認可備案。
五、盈虧分配
1、利潤和虧損，甲、乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔。
2、店鋪稅后利潤，在彌補店鋪前季度虧損，并提取法定公積金（稅后利潤的10%）后，方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為：
�。�1）分紅的時(shí)間：每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤。
�。�2）分紅的數額為：上個(gè)季度剩余利潤的60%，甲乙雙方按實(shí)繳的'出資比例分取。
�。�3）店鋪的法定公積金累計達到店鋪注冊資本50%以上，可不再提取。
六、轉股或退股的約定
1、轉股：店鋪成立起_____年內，股東不得轉讓股權。自第_____年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權轉讓?zhuān)藭r(shí)未轉讓方對擬轉讓股權享有優(yōu)先受讓權。
若一方股東將其全部股權轉讓予另一方導致店鋪性質(zhì)變更為一人有限責任店鋪的，轉讓方應負責辦理相應的變更登記等手續，但若因該股權轉讓違法導致店鋪喪失法人資格的，轉讓方應承擔主要責任。
若擬將股份轉讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉讓方，且應另行征得未轉讓方的同意。
轉讓方違反上述約定轉讓股權的，轉讓無(wú)效，轉讓方應向未轉讓方支付違約金__________元。
2、退股：
�。�1）一方股東，須先清償其對店鋪的個(gè)人債務(wù)（包括但不限于該股東向店鋪借款、該股東行為使店鋪遭受損失而須向店鋪賠償等）且征得另一方股東的書(shū)面同意后，方可退股，否則退股無(wú)效，擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務(wù)。
�。�2）股東退股：
甲方
乙方
年月日
店鋪合作協(xié)議書(shū) 篇3
身份證號： 身份證號：
電話(huà)：電話(huà)：
店鋪名稱(chēng)： 店鋪地址：
甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規的規定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條 協(xié)議范圍內，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系，為拓展市場(chǎng)更好地、更規范地服務(wù)消費者，甲方根據乙方的申請情況的審核，同意乙方使用甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
第二條 定力本協(xié)議的目的在于確保甲乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規定的雙方的職責和權利，乙方作為單獨的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟活動(dòng)，因此，他必須遵守所有經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求，作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)者，乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人，乙方不是作為甲方的委托代表，乙方無(wú)權以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務(wù)。
第三條 有效期從年月 日至年月 日，由簽約日計，在本協(xié)議有效期內雙方任何一方要提前終止合作必須提前一個(gè)月通知對方：乙方可在協(xié)議有效期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出延長(cháng)協(xié)議合作的書(shū)面請求，經(jīng)甲方同意，可以續簽合作協(xié)議書(shū)。 合作方（甲方）姓名： 合作方（乙方）姓名：
第四條 從簽約之日起，乙方一次性付給甲方 元。
第五條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期：日期：
店鋪合作協(xié)議書(shū) 篇4
訂立合同各合作人：
姓名： 性別： 年齡：住址：
身份證號碼：
姓名： 性別： 年齡：住址：
身份證號碼：
姓名： 性別： 年齡：住址：
身份證號碼：
姓名： 性別： 年齡：住址：
身份證號碼：
合作人各方本著(zhù)自愿、公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條 合作內容
各方自愿合作經(jīng)營(yíng) ，該合作事業(yè)所有資產(chǎn)按投資份額各方共同所有。
第二條 合作名稱(chēng)、主要經(jīng)營(yíng)地
合作名稱(chēng)： ，
經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為： 。
第三條 合作經(jīng)營(yíng)項目和范圍。
第四條 合作期限
合作期限為年，自年 月 日起，
至年 月 日止。合作期滿(mǎn)可續訂合作合同。
第五條 出資額、方式、期限
一、合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。
合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。
合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。
合作人 以方式出資，計人民幣 元，占總出資額的 %。
二、各合作人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
三、本合作出資共計人民幣 元。合作期間各合作人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第六條 盈余分配與債務(wù)承擔
一、合作各方共同投資，共同經(jīng)營(yíng)，共同勞動(dòng),共擔風(fēng)險,共負盈虧。
二、盈余分配，以出資額為依據，按比例分配。經(jīng)各合作人協(xié)商，盈余分配按稅后利潤提取10%公積金(用于擴大再生產(chǎn)和轉為合作人增加投資、彌補虧損等)，提取10%公益金(用于合伙人和職工的福利)，余下按出資比例分取紅利。
三、債務(wù)承擔：合作債務(wù)先由合作財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合作人的出資額為據，按比例承擔。任何一方對外償還后，其他方應當按比例在10日內向對方清償自己應負擔的部分。
第七條 加入、退出，出資的轉讓
一、加入
1、需承認本合同，執行合同規定的權利義務(wù);
2、新合作人加入需經(jīng)全體合作人同意，承認并簽訂合作協(xié)議;
3、除加入協(xié)議另有約定外，加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任，加入的新合作人對加入前合作事業(yè)的債務(wù)承擔連帶責任。
二、退出
1、自愿退出。合作的經(jīng)營(yíng)期限內，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退出：
(1)合作協(xié)議約定的退出事由出現;
(2)經(jīng)全體合作人同意退出;
(3)發(fā)生合作人難以繼續參加合作事業(yè)的事由。
退出前應當提前30日通知其他合作人。合作人擅自退出給合作造成損失的，應當賠償損失。
2、當然退出。合作人有下列情形之一的，當然退出：
(1)死亡或者被依法宣告死亡;
(2)被依法宣告為無(wú)民事行為能力人;
(3)個(gè)人喪失償債能力;
(4)被人民法院強制執行在合作事業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。
以上情形的退出以實(shí)際發(fā)生之日為退出生效日。
3、除名退出。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：
(1)未履行出資義務(wù);
(2)因故意或重大過(guò)失給合作事業(yè)造成損失;
(3)執行合作商行事務(wù)時(shí)有不正當行為;
(4)合作協(xié)議約定的其他事由。
對合作人的除名決議應當書(shū)面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退出。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。
合作人退出后，其他合作人與該退出人按退出時(shí)的合作事業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結算。
三、出資的轉讓
允許合作人轉讓其在合作事業(yè)中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，合作人有優(yōu)先受讓權。如向合作人以外的第三人轉讓?zhuān)谌藨醇尤雽Υ�，否則
以退出對待轉讓人。合作人以外的第三人受讓合作事業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作事業(yè)的合作人。
合作人或他人可以加入、退出、轉讓?zhuān)毥?jīng)雙方同意，并辦理增加出資額的手續或訂立加入、退出、轉讓的補充協(xié)議;補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第八條 財務(wù)、管理、重大活動(dòng)
合作事業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間應嚴格執行財務(wù)制度，由負責保管和收銀，負責記賬。當月盈余于次月1至7日前結算，并制作結算單。
合作事業(yè)的收支款項應統一在銀行設立的賬戶(hù)中流轉，開(kāi)戶(hù)銀行和銀行賬號由各方確定后，列入備忘錄或補充合同中。
合作事業(yè)的所有工作人員的錄用及工資標準由合作人協(xié)商確定。
重大的合同、決策、開(kāi)支、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)須經(jīng)合作各方協(xié)商同意并在備忘錄上簽字。
第九條 合作人分工
一、 為合作負責人。其權限是：
1、對外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;
2、對合作事業(yè)進(jìn)行日常管理;
3、出售合作的產(chǎn)品(貨物)、購進(jìn)常用貨物;
4、管理財務(wù)開(kāi)支;
二、其它合作人的權利：
1、參予合作事業(yè)的管理;
2、聽(tīng)取合作負責人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報告;
3、共同決定合作重大事項;
4、監督財務(wù)開(kāi)支;
第十條 合作人的權利和義務(wù)
一、合作人的權利：
1、合作事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權、決定權、監督權和表決權;
2、合作人享有合作利益的分配權;
3、合作人分配合作利益應以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營(yíng)積累的財產(chǎn)歸合作人共有;
4、合作人有退出的權利。
二、合作人的義務(wù)：
1、按照合作協(xié)議的約定維護合作財產(chǎn)的統一;
2、分擔合作的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);
3、為合作債務(wù)承擔連帶責任。
第十一條 禁止行為
一、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。如其業(yè)務(wù)獲得利益，歸合作人共同所有，造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
二、禁止合作人參與經(jīng)營(yíng)與本合作競爭的業(yè)務(wù)。
三、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外，合作人不得同本合作事業(yè)進(jìn)行交易。
四、合作人不得從事?lián)p害本合作利益的活動(dòng)。
五、禁止私自挪用、轉借、轉讓合作事業(yè)的貨物及流動(dòng)資金。
六、如合作人違反上述各條，應按合作事業(yè)實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由合作負責人決定除名。
第十二條 合作經(jīng)營(yíng)的繼續
一、合作如有以下事由之一，應延續合作經(jīng)營(yíng)：
1、合作事業(yè)有贏(yíng)余;
2、合作事業(yè)有轉機;
3、合作人要求延續;
4、合作事業(yè)有很大的前景。
二、在退出的情況下，其余合作人有權繼續以原合作事業(yè)名稱(chēng)繼續經(jīng)營(yíng)原合作事業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合作人加入經(jīng)營(yíng)。
三、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產(chǎn)份額，繼續經(jīng)營(yíng);也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納繼承人為新的合作人繼續經(jīng)營(yíng)。
第十三條 合作的終止及終止后的事項
訂立合同各合作人簽名：
簽名日期：
店鋪合作協(xié)議書(shū) 篇5
合作方（甲方）姓名： 合作方（乙方）姓名：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)： 電話(huà)：
店鋪名稱(chēng)：
店鋪地址：
甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規的規定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條 協(xié)議范圍內，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系，為拓展市場(chǎng)更好地、更規范地服務(wù)消費者，甲方根據乙方的申請情況的審核，同意乙方使用甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
第二條 定力本協(xié)議的目的在于確保甲乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規定的雙方的職責和權利，乙方作為單獨的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟活動(dòng)，因此，他必須遵守所有經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求，作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)者，乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人，乙方不是作為甲方的委托代表，乙方無(wú)權以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務(wù)。
第三條 有效期從 年 月 日至 年 月 日，由簽約日計，在本協(xié)議有效期內雙方任何一方要提前終止合作必須提前一個(gè)月通知對方：乙方可在協(xié)議有效期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出延長(cháng)協(xié)議合作的書(shū)面請求，經(jīng)甲方同意，可以續簽合作協(xié)議書(shū)。
第四條 從簽約之日起，乙方一次性付給甲方 元。
第五條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
店鋪合作協(xié)議書(shū) 篇6
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
經(jīng)雙方合作協(xié)商，現將高橋西路33-9號美佳人美容館合作協(xié)議如下：
1、合作資金：
甲方投入資金（大寫(xiě)）元整， 乙方投入資金 壹萬(wàn)八仟元 整， 18000 元 合作股份
2、合作內容：
甲方負責店內管理，顧客開(kāi)發(fā)及配合乙方共同完成店內銷(xiāo)售。 乙方負責店內管理，顧客護理及配合甲方共同完成店內銷(xiāo)售。
3、合作股份：
甲方 乙方
備注：如甲乙雙方其中任何一方想退股，合作資金不得退還，在特殊情況下，甲乙雙方其中任何一方想退股必須經(jīng)過(guò)共同協(xié)商在雙方同意情況下可實(shí)施合作資金折舊退股，股份不得轉讓給第三方，否則將收回店內股份，該協(xié)議至雙方簽字之日生效 。
甲方：乙方：
年 月日 年 月 日
店鋪合作協(xié)議書(shū) 篇7
合同雙方當事人：
甲方(發(fā)包人)：
身份證或營(yíng)業(yè)執照號
住所：
法定代表人(甲方為法人時(shí)填寫(xiě))：郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：姓名：
住所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方(承包人)：
名稱(chēng)
住所：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 314500
鑒于甲方愿意將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng);乙方愿意在合作經(jīng)營(yíng)上述合同項下
商鋪出租租金全額支付給甲方。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方對甲方擁有所有權的商鋪進(jìn)行合
作經(jīng)營(yíng)管理事宜，達成一致，訂立本合同。
第一條 商鋪基本情況
商鋪地址： ，
商鋪號：;面積：。
第二條 合作經(jīng)營(yíng)內容
甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營(yíng)，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委員會(huì )相關(guān)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：業(yè)委會(huì )代表)協(xié)商，依法為甲方服務(wù)。并且依約按時(shí)、足額支付甲方租金。
在合作經(jīng)營(yíng)期內，乙方與業(yè)委會(huì )代表協(xié)商出租或其他方式對上述合同項下商鋪合作經(jīng)營(yíng)。甲方在本合同期限內，未經(jīng)業(yè)委會(huì )同意不得以任何方式就上述合同項下商鋪與其他任何 第三方簽訂包括并不限于租賃、承包、委托經(jīng)營(yíng)在內的任何合同。
第三條 合作經(jīng)營(yíng)期限
合作經(jīng)營(yíng)期限自 20xx 年 7 月 1 日起至 20xx 年 6 月 30日止。
合作經(jīng)營(yíng)期限內，除法律規定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。
第四條 租金及支付方式
本合作經(jīng)營(yíng)合同期限內，乙方應定期足額向甲方支付租金，具體標準如下：
第一年支付商鋪租金金額為：元(大寫(xiě)： )。
第二、第三年的承包費在上一年度的基礎上遞增25%。第二年租金為： 元
(大寫(xiě)：);第三年租金為： 元(大寫(xiě)：)。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。 租金交付時(shí)間為每年的 月 日。在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣： 元( 大寫(xiě)：)，作為履約保證金。
乙方按照樓層實(shí)際平均租金高于上述租金時(shí)，則按照樓層實(shí)際平均租金支付甲方，乙方合作經(jīng)營(yíng)商鋪出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述標準向甲方支付租金。上述租金由乙方付入至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名，
開(kāi)戶(hù)銀行，賬號 。
銀行賬戶(hù)按本合同填寫(xiě)確定。在合同履行期內，甲方銀行賬戶(hù)變更，應在變更后十五天內以書(shū)面方式通知乙方，乙方必須及時(shí)進(jìn)行更正。甲方在十五天內通知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的，一切責任由乙方負責。甲方變更銀行賬號未及時(shí)通知乙方的，由此引起的租金無(wú)法及時(shí)支付的責任歸于甲方，由甲方承擔由此造成的損失。
在合作期間，乙方必須支付包括市場(chǎng)保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋維修費、物業(yè)管理費和寬帶費等一切費用，甲方無(wú)需支付任何費用。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 雙方權利義務(wù)
甲方應當配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切招商活動(dòng)所必須的條件;合作經(jīng)營(yíng)期間一切對外招商活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔，甲方業(yè)委會(huì )代表有權參與乙方的對外招商活動(dòng)和市場(chǎng)業(yè)態(tài)定位相關(guān)事宜。
乙方在合作期限內應按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。
在合作期間，乙方和業(yè)委會(huì )代表均對市場(chǎng)有相對獨立管理的權利，有權對商鋪統一招商、統一規劃、統一經(jīng)營(yíng)，乙方可以根據市場(chǎng)需求，對經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)態(tài)和商品類(lèi)別范圍及建筑內部格局作出調整及改造，改造費用由乙方承擔。
在合作經(jīng)營(yíng)期內，乙方負責該商鋪的招商活動(dòng)，努力為商戶(hù)維持正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行銷(xiāo)售、抵押等侵犯甲方權利的行為，也不得進(jìn)行整體轉租。
第六條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議加以明確。
第七條 違約責任 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個(gè)月的租金作為違約金。
在合作經(jīng)營(yíng)期內， 乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
違約方承擔違約責任后，另一方仍有權要求繼續履行合同。
第八條 合同約定的合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后的處理原則
本合同合作期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)意繼續合作，則乙方應當將商鋪交還甲方。合同中止或終止后，原有裝修及布局應歸甲方所有，安裝的設施和設備不得拆除搬離。甲方要求乙方拆除的，乙方應負責拆除的相應費用。乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結構和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權要求乙方賠償和復原。
在合作期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方須在10日內來(lái)乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內物品視為商戶(hù)已經(jīng)丟棄，甲方有權按廢棄物處置方法進(jìn)行處置，并直接自行收回商鋪。 合作限屆滿(mǎn)或合同解除后，基于經(jīng)濟、便利原則考慮，經(jīng)營(yíng)期內因經(jīng)營(yíng)需要對商鋪結構、布局進(jìn)行的調整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承擔。
第九條 不可抗力
因不可抗力因數如戰爭、地震等自然災害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復或賠償責任。
第十條 送達方式和地址
本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以?huà)焯栢]寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第15工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時(shí)視為已送達。送達地址按本合同的填寫(xiě)確定。在合同履行期內，任何一方的通信地址、電話(huà)發(fā)生變更，均有義務(wù)在變更后十五工作日內以書(shū)面方式通知對方。否則，由此引起的合同內容項下的通知無(wú)法及時(shí)傳達的責任歸于變更方，由變更方承擔由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項均已送達。
第十一條 其他約定
本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。
第十二條 合同的生效
本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
附件：商鋪產(chǎn)權資料復印件、身份證復印件、開(kāi)戶(hù)銀行卡復印件
甲方(名稱(chēng)或名字)： 乙方(名稱(chēng)或名字)：
【法定代表人簽署】： 【法定代表人簽署】：
委托代理人簽署： 委托代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：年月 日 日期：年月 日
簽于：簽于：
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