地產(chǎn)經(jīng)紀雙方合作協(xié)議書(shū)范本
在學(xué)習、工作生活中，我們都跟協(xié)議書(shū)有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議書(shū)對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。擬起協(xié)議書(shū)來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編收集整理的地產(chǎn)經(jīng)紀雙方合作協(xié)議書(shū)范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
地產(chǎn)經(jīng)紀雙方合作協(xié)議書(shū)1
甲方：
地址：
電話(huà)：
傳真：
法定代表人：
乙方：___房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
地址：
電話(huà)：
傳真：
法定代表人：
甲乙雙方根據相關(guān)規定，在平等、互利、自愿的原-則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為全程設計、策劃、銷(xiāo)售、招商運營(yíng)、項目經(jīng)營(yíng)管理昆明市白塔路昆明市中醫學(xué)院地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）事宜，達成本合同。
第一條招商及經(jīng)營(yíng)管理的項目及地址
甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運營(yíng)管理的物業(yè)為：，地點(diǎn)位于：，項目總建筑面積為平方米。
第二條雙方共識
�。�1）甲方委托乙方向土地使用權方____提供該項目全套的競標、設計方案。
�。�2）甲方與___達成戰略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項目前期策劃款人民幣50萬(wàn)元整。（人民幣伍拾萬(wàn)元整）
�。�3）甲方與____達成戰略合作協(xié)議后，乙方即成為該項目唯一的代理機構，負責該項目的策劃、設計、招標、銷(xiāo)售代理、招商和商場(chǎng)管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷(xiāo)或中止乙方在該項目中的以上代理權。
�。�4）乙方對該項目的策劃、設計、招標、銷(xiāo)售代理、招商和商場(chǎng)管理有絕對的主體權利。若項目開(kāi)展過(guò)程中，甲方需要對委托的事項進(jìn)行修改的，應與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書(shū)面同意。
第三條甲乙雙方義務(wù)與權利
3.1甲方權利：
�。�1）負責審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見(jiàn)并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案得到法定機關(guān)的批準后實(shí)施；
�。�2）擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權；
�。�3）有權隨時(shí)檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估，及時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)；
�。�4）享有乙方開(kāi)展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利；
�。�5）在所有的招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運營(yíng)確定后，所有客戶(hù)繳納的定金由甲方負責該項目點(diǎn)的財務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續。
3.2甲方義務(wù)：
�。�1）甲方保證本項目經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格，可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用；甲方應提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續，向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件證明；
�。�2）承擔該項目各種廣告宣傳費用和乙方實(shí)施該項目的相應辦公費用，并向乙方提供固定的辦公場(chǎng)所和相應辦公設備；
�。�3）甲方應書(shū)面授權指派專(zhuān)業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調該項目工作。
�。�4）根據本合同約定，甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費用；
�。�5）承擔乙方招商過(guò)程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類(lèi)設計費用；
�。�6）不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作，只對乙方周期性的工作指標進(jìn)行考評；
�。�7）負責該項目對外一切政府機關(guān)等手續的辦理工作；
�。�8）有義務(wù)協(xié)調乙方與工作相關(guān)機構（如:廣告公司、設計院、施工方等）的工作。
3.3乙方權利
�。�1）按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費用；
�。�2）乙方可以用書(shū)面、電子郵件、電話(huà)形式向甲方報告方案或提出相關(guān)建議，甲方應在24小時(shí)內給予回復，否則視為對該建議或報告的同意；
�。�3）乙方輔助開(kāi)發(fā)商達成項目合作之后，乙方即成為唯一代理此項目的策劃機構、設計機構、招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運營(yíng)代理方；
�。�4）甲方承諾獲取項目后不得以任何理由更換、撤銷(xiāo)和中止乙方的策劃機構、設計機構、招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運營(yíng)代理的代理公司；
�。�5）乙方承諾，策劃機構、設計機構、招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)代理、策劃費和設計費用低于同行業(yè)收費百分之十。
3.4乙方義務(wù)：
�。�1）按法規進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn)；
�。�2）根據相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)-甲方確認后予以實(shí)施；
�。�3）未經(jīng)-甲方書(shū)面承諾，對項目關(guān)系人和客戶(hù)承諾的事項由乙方自行承擔責任；
�。�4）對所涉及的甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對外公布；不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)-濟指標。
第四條服務(wù)費用和支付方式
4.1服務(wù)費用
�。�1）銷(xiāo)售代理費用的收取標準；銷(xiāo)售代理費用為甲方客戶(hù)簽訂的銷(xiāo)售合同總額的%（百分之貳點(diǎn)伍）
�。�2）主力店招商代理費的收取標準；主力店招商代理費按照人民幣萬(wàn)__萬(wàn)/個(gè)收取。（人民幣元整每個(gè)）
�。�3）次主力店招商代理費的收取標準；次主力店招商代理費按照三個(gè)月租金每個(gè)收取。
�。�4）規劃設計費用的收取標準；規劃設計費按照政府批準的人民幣收取。（人民幣元整每平方米）
�。�5）商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費用的收取標準。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費按照5元/㎡一個(gè)收取。（每平方米人民幣五元每個(gè)）
4.2支付方式
�。�1）乙方與甲方簽訂此協(xié)議后，在3個(gè)工作日內，甲方支付乙方人民幣50萬(wàn)元整（人民幣元整）為前期費用；
�。�2）銷(xiāo)售代理費和招商代理費的支付在每月10日前結算上一月度的款額。若甲方不能在規定日期內支付服務(wù)費，甲方需提前5天以書(shū)面形式與乙方達成共識；
�。�3）銷(xiāo)售代理費的支付公式為：上一月度銷(xiāo)售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷(xiāo)售代理費；（上一月度銷(xiāo)售面積X每平米售價(jià)X2.5%＝銷(xiāo)售代理費）
�。�4）招商代理費單價(jià)為主力店支付人民幣100萬(wàn)每個(gè)，（人民幣壹佰萬(wàn)元整每個(gè)）在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個(gè)工作日內甲方必須支付乙方主力店代理費用；
�。�5）普通商鋪的支付公式為：招商面積X每月每平米租金X3個(gè)月＝招商費用；
�。�6）商業(yè)運營(yíng)費為甲方收到每個(gè)商戶(hù)租金的15個(gè)工作日內必須支付乙方；
第五條違約責任
�。�1）除本合同約定的條款外，合同履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同。如在代理期間因甲方延誤支付代理費用或因甲方責任施工延期形成甲方違約，以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導致合同終止，違約方必須支付守約方違約金。
�。�2）甲方違約賠付標準：如甲方違約，將賠付乙方全額代理費用。
�。�3）乙方違約賠付標準：如乙方違約，將退還甲方前期支付的所有費用。
�。�4）甲方應及時(shí)支付乙方代理費用，支付日期不得超過(guò)約定日期的5個(gè)工作日內，逾期則每日按應付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時(shí)間延期超過(guò)60天，則視為甲方根本違約，乙方有權提前解除合同，在乙方依法解除合同10日內，甲方應賠付代理費用，并向乙方承擔其他違約賠償責任。
�。�5）若甲方無(wú)故違反委托乙方獨家代理的約定，在本合同期內委托任何第三家銷(xiāo)售代理公司，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金，乙方并有權提前解除本合同。
�。�6）乙方人員未通過(guò)書(shū)面同意或超越代理權限，對外所做的一切承諾或簽認的法律文書(shū)，由乙方承擔相應的法律責任，與甲方無(wú)關(guān)，如產(chǎn)生糾紛，乙方負責處理，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失，概由乙方負責處理及承擔相應的經(jīng)濟責任。
第六條合同延續或終止
�。�1）合同期滿(mǎn)或乙方提前完成本合同約定的銷(xiāo)售指標，雙方完全履行義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。
�。�2）如遇不可抗力而影響合同履行，雙方均不承擔違約責任，合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止。
第七條雙方已了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見(jiàn)后，可形成書(shū)面意見(jiàn)，作為本合同的附件。
第八條其它
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。
甲方（蓋章）
代表人：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
乙方（蓋章）
代表人：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
地產(chǎn)經(jīng)紀雙方合作協(xié)議書(shū)2
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
乙方：
法定代表人：
注冊地址：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：
第一條 項目概況
本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米（約________畝），規劃用地性質(zhì)為_(kāi)_______用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米），地下一層（面積________平方米）。
第二條 合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：
甲乙雙方對外承擔責任的方式為：
第三條 合作期限
合作期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿(mǎn)后，如各方對合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續約。
第四條 甲方權利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國務(wù)院規定的注冊資本、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽訂之日起________月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起________月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的內容一致。
3、甲方負責依法依規辦理項目開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售等相關(guān)手續。
4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開(kāi)發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費等費用），以及房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷(xiāo)售費用、管理費用等。
5、甲方應保證本項目用地無(wú)界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。
6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開(kāi)發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。
7、在項目建設過(guò)程中，甲方應負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。
8、甲方應向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。
第五條 乙方權利與義務(wù)
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開(kāi)發(fā)（包括開(kāi)發(fā)土地、建設項目、銷(xiāo)售房產(chǎn)等過(guò)程）提供咨詢(xún)以及相關(guān)協(xié)助。
3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監督甲方的`規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開(kāi)發(fā)協(xié)調等相關(guān)工作，以保證項目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。
第六條 投資形式、利潤分配
1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。
2、付款方式為：________。
3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。
第七條 項目相關(guān)資料手續的移交
1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項目的建設開(kāi)發(fā)，及時(shí)了解本項目基本情況和進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時(shí)向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：
�。�1）甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。
�。�2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關(guān)項目資質(zhì)證件。
�。�3）本項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料。
3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。
第八條 違約責任
1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
3、本協(xié)議約定的其他違約責任。
第九條 適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。
第十條 其他
1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執一份。
1、本協(xié)議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務(wù)的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。
甲方：
法定或授權代表簽字：
______年____月____日
乙方：
法定或授權代表簽字：
______年____月____日
地產(chǎn)經(jīng)紀雙方合作協(xié)議書(shū)3
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開(kāi)發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)和責任，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
2、乙方擁有本合同項目下涉及的開(kāi)發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開(kāi)發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰略合作協(xié)議如下：
一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質(zhì)為_(kāi)____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。
二、合作形式根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
2、甲方在項目公司成立后，出資2000萬(wàn)作為項目啟動(dòng)資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質(zhì)量，按雙方約定的時(shí)間節點(diǎn)完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續，并承擔相關(guān)費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實(shí)際開(kāi)發(fā)18個(gè)月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會(huì )干涉項目公司運營(yíng)和項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開(kāi)發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬(wàn)元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
四、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
或授權代表（簽字）：
地產(chǎn)經(jīng)紀雙方合作協(xié)議書(shū)4
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“ ”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
項目概況
本項目位于 ，項目暫定名為“ ”。項目用地面積 平方米(約 畝)，規劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米)，地下一層(面積 平方米)。
合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負盈虧的合作形式。
甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續，并承擔相關(guān)費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx 萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元)，作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售，承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷(xiāo)售的全部收益。
權利與義務(wù)
甲方
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致。
2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。
3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證項目用地無(wú)界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。
4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過(guò)程中，甲方應負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。
6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
乙方
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開(kāi)發(fā)權與經(jīng)營(yíng)權，獨立開(kāi)展本項目的開(kāi)發(fā)建設與營(yíng)銷(xiāo)工作，并享有本項目的全部收益。
3、為保證項目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關(guān)工作。
4、乙方承擔自己進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權債務(wù)。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續。
付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶(hù)，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過(guò)共管帳戶(hù)向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。
3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過(guò)共管帳戶(hù)向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。
4、在項目結構封頂之日，乙方通過(guò)共管帳戶(hù)向甲方支付 %余款，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。
5、甲方應在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
資料手續移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、財務(wù)專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。
違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠
償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規定的時(shí)間(日期)支付款項，每超過(guò)一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
適用法律范圍
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
其他
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方： 乙方：
法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字：
年 月 日
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