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拆遷委托合同范本
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的拆遷委托合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
拆遷委托合同范本1
甲方：____________
乙方：____________
甲方經(jīng)過(guò)__________________縣建設局同意批準，在________巷約___畝土地范圍內進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，本項目涉及約_________戶(hù)居民被拆遷戶(hù)的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1、甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安置合同，按照與被拆遷戶(hù)簽訂的約定支付拆遷補償金；乙方負責與被拆遷戶(hù)進(jìn)行談判、順?lè )徇w以及房屋的拆除工作；
2、乙方必須按照甲方上報__________建設局《拆遷補償方案》標準進(jìn)行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準；
3、該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為_(kāi)______范圍內，拆遷期限約定為_(kāi)____年___月______日至______年____月______日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準；
4、甲方派專(zhuān)人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進(jìn)行；
5、乙方的拆遷服務(wù)費為每戶(hù)3500元，其中商鋪面積在100㎡以?xún)鹊�，按累�?00㎡計算一戶(hù)，超出100㎡的，按實(shí)計算；總計服務(wù)費為3500元_____戶(hù)=_______元；乙方只要將被拆遷戶(hù)順?lè )炗啿疬w補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶(hù)并按前述標準支付乙方拆遷服務(wù)費；
6、為保證甲方的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度，乙方須按照總計服務(wù)費的.30%繳納履約保證金即______元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于_____元；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶(hù)獎勵乙方300元拆遷服務(wù)費；進(jìn)行二期拆遷時(shí)，乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉為二期；
7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限；否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討；
8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門(mén)進(jìn)行司法程序調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約；
9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用；
10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書(shū)或經(jīng)_______建設局核實(shí)備案批準資格文件，進(jìn)行合法拆遷；否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失；
11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任；
12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；
13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效；
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________________
法定代表人（簽字）：______________
法定代表人（簽字）：__________________
___________年_______月_________日
___________年_______月_________日
拆遷委托合同范本2
工 程 名 稱(chēng)： 地塊拆遷
工 程 地 點(diǎn)：
委 托 方：
受 托 方：
簽 訂 日 期：
鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內的拆遷工作。甲乙雙方本著(zhù)平等互利、共同發(fā)展的原則，根據北京市有關(guān)法規、政策規定，結合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 拆遷范圍、委托事項：
1.1甲方委托乙方拆遷地點(diǎn)： 項目 #地拆遷范圍： 。
1.2拆遷戶(hù)數、面積： (以實(shí)際測量為準)
1.3：委托事項：摸底調查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權調換安置結算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。
第二條 拆遷安置與補償
2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[2007]144號文件和拆遷公告規定及相關(guān)法律法規規定與被拆遷戶(hù)簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》，并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。
2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門(mén)批準后方可支付給被拆遷人。
第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾
3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下：
3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天。
3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入戶(hù)調查復核工作。
3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門(mén)申報拆遷相關(guān)審批手續。
3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶(hù)調查工作，并向甲方提供報告。
3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶(hù)數的 %。
3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內，完成全部拆遷工作。
3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內容：
3.2.1乙方指定為 項目負責人，全權負責拆遷事宜，并及時(shí)向甲方通報有關(guān)情況。
3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;
3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶(hù)集體上訪(fǎng)或越級上訪(fǎng)的情況發(fā)生;
第四條 拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式
4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進(jìn)行認定。
4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時(shí)，乙方應提前與甲方即時(shí)商洽，爭得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。
4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時(shí)間：
4.3.1拆遷服務(wù)費：
4.3.2拆遷服務(wù)費支付時(shí)間：
第五條 拆遷期限
5.1拆遷期限： 個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。
5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘拆遷現場(chǎng)，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門(mén)批準后執行。
5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協(xié)商延長(cháng)拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長(cháng)拆遷期限手續。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
6.1提供拆遷工作所需的各項手續文件及資料。
6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。
6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進(jìn)程，并派專(zhuān)人現場(chǎng)參與管理，隨時(shí)對拆遷事宜進(jìn)行查詢(xún)。
6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。
6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調有關(guān)事宜。
6.6因乙方違反規定轉讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的`，甲方有權解除合同。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
7.1負責按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項下拆遷范圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任，均由乙方自行承擔。
7.2進(jìn)行入戶(hù)測量建筑面積及確權工作。
7.3制定分戶(hù)補償方案及填寫(xiě)分戶(hù)補償方案表。
7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。
7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門(mén)審核批準的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書(shū)》。
7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實(shí)施拆遷。
7.7負責解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。
7.8在規定的拆遷期限內對釘子戶(hù)(難拆遷戶(hù))要有有效的辦法。
7.9拆遷結束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門(mén)的要求整理成卷，并辦理拆遷結案工作。
7.10拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內負責接待、處理居民拆遷善后事宜。
7.11因甲方原因導致本合同無(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權解除合同。
7.11負責拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。
第八條 違約責任與獎勵
8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據實(shí)際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。
8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務(wù)費總額的10%作為違約金。
8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責任。
8.3通過(guò)乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎勵 萬(wàn)元。
第九條 爭議的解決
凡有關(guān)本合同或執行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。
第十條 不可抗力
10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(cháng)期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。
10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。
10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。
第十一條 合同生效
11.1本合同自雙方簽章之日起生效。
11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。
11.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本著(zhù)相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。
11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局拆遷科備案一份。
第十二條：其他約定條款：
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
拆遷委托合同范本3
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶(hù)的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。
第二條 費用及其支付(選擇下列第_________項)
(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%，全部完成后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用。
(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部拆遷費用。
(3)其它方式：_________。
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費用及損失由其自行承擔。
第三條 報告情況
拆遷過(guò)程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說(shuō)明的書(shū)面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)
(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應于其完成后_________內，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實(shí)際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬。
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方應向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí)，甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內，向乙方支付全部報酬。
第五條 委托事務(wù)的終止
(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的.費用給予補償后，可終止本合同。
(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調整，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。
第六條 違約責任
(1)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
拆遷委托合同范本4
委托人（拆遷人）：_____________________
受委托人（拆遷單位）：_________________
委托人（下稱(chēng)甲方）就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人（下稱(chēng)乙方）經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準的一期建設用地范圍內的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后，應當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的`拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括：
1、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；
2、與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；
3、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策；
4、經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準的周轉房?jì)冗^(guò)渡；
5、向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等；
6、被拆遷人要求產(chǎn)權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權調換差價(jià)款及其他費用；
7、拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物；
8、安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物；
9、其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內付_______元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生拘束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。
甲方：____________房地產(chǎn)公司
乙方：________建設拆遷事務(wù)所
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