住房合同模板匯總七篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的住房合同7篇，希望能夠幫助到大家。
住房合同 篇1
甲方(賣(mài)方)：王紅偉，男，1978年9月9日生，身份證號：9098015
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：高麗，女，1981年7月6日生，身份證號：9042722
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方轉讓購買(mǎi)晉中市慧通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號，面積為131.05平方米住宅一套的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、按照相關(guān)政策規定，甲方擁有購買(mǎi)即將興建的晉中市慧通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司城新通匯1號樓1幢3003號住宅房屋一套的`權利。房屋價(jià)格暫定為每平方米4750元，房屋面積131.05平方米、房屋具體位置在榆次區匯通南路180號。
二、甲方同意將該購房權利轉讓給乙方，轉讓費用為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥：160000元)，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清該購房轉讓款，乙方另再交納壹拾玖萬(wàn)元(190000元)首付款，剩余購房款由乙方承擔。
三、乙方支付上述費用后，由購買(mǎi)該套房屋所產(chǎn)生的權利義務(wù)均由乙方享有和承擔，乙方享有該套房屋的使用權和所有權。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)該房屋的登記、備案、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續。
四、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房等手續或又將此房再行轉讓他人，導致乙方未能購買(mǎi)該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋轉讓費，還要按房屋購買(mǎi)價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計付乙方損失。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無(wú)須退還乙方已付的購房轉讓費。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證方執一份。自簽字之日生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人(簽字)： 見(jiàn)證人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
住房合同 篇2
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《上海市建筑市場(chǎng)管理條例》，以及其他有關(guān)法律法規規定的原則，結合具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條施工內容及工期：
1.住房結構：房型單層(式)壹室壹廚壹衛，建筑面積平方米。
2.施工內容分項工程施工說(shuō)明：
一地面部位：
二墻面部位：
三天頂部位：
四門(mén)窗部位：
五電氣水管：
六衛生間：
七家具：
八廚房：
4.工期：乙方提早一周通知甲方開(kāi)工日期，雙方約定自_______年___月___日開(kāi)工，至_______年___月___日竣工。工期天。
第二條料供應的`約定：
乙方負責采購詳見(jiàn)乙方提供的對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)的書(shū)面報價(jià)，除地磚、瓷磚、臺盆、淋浴器，外的材料、設備。并符合書(shū)面報價(jià)中約定品牌要求的合格產(chǎn)品，需甲方驗收。如不符應禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負責。乙方發(fā)現材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應及時(shí)向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。材料抵達現場(chǎng)后，乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
第三條工程價(jià)款及支付方式;
總價(jià)款：￥;其中：材料費：￥;人工費：￥;開(kāi)工當天支付：￥;水、電、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗收，工期過(guò)10天左右支付：￥;竣工驗收合格當天支付：;竣工后3個(gè)月支付：￥(工程中雙方款項往來(lái)均應出具發(fā)票或收據)。
第四條違約責任：
1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。
2.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
第五條其他約定：
乙方需提供身份證復印件作為本項目擔保。由于乙方施工不當造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。
甲方簽字：乙方簽字：
住房合同 篇3
甲方： ，身份證號：
住址：
乙方： ，身份證號：
住址：
根據相關(guān)法律、法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況
該土地位于 ，土地面積為 平方米。四方界址為東 南 西 北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該
地塊上已建成永久性房屋，現甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米，敞壩面積 平方米轉讓給乙方。
二、轉讓價(jià)款：甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價(jià)格為人民幣貳拾貳萬(wàn)捌仟元整，房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為乙方已向甲方支付定金拾陸萬(wàn)捌仟元整，余款人民幣陸萬(wàn)元整一次性付清，即乙方于 年 月 日前支付甲方陸萬(wàn)元整。
三、甲方權利和義務(wù)：
甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無(wú)任何擔保；在能夠辦理產(chǎn)權手續的`前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權登記。
四、雙方權利和義務(wù)：甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營(yíng)，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著(zhù)物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償等事項，所有權利由乙方獨自享受，甲方無(wú)權干涉，由此產(chǎn)生的一切收益 （即地上附著(zhù)物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等） 歸乙方所有。
五、違約責任
本協(xié)議生效后，如甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬(wàn)元整。如乙方不能按時(shí)付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無(wú)權單方解除本協(xié)議。
六、其他
本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執一份，村上保留一份。未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
甲 方：
乙 方：
見(jiàn)證人：
年 月 日
住房合同 篇4
住房裝修合同
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：__________________
2、居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3、施工內容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委托方式：__________________
5、工程開(kāi)工日期：______年______月______日
6、工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）__________元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元；
2、人 工 費__________元；
3、設計費__________元；
4、施工清運費__________元；
5、搬卸費__________元；
6、管 理 費__________元；
7、其他費用（注明內容）______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2、 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進(jìn)度過(guò)半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng)，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款，當場(chǎng)結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1％支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復印件）交給乙方。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方 元。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的'質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項
1、 甲方責任
1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結構或設備、管線(xiàn)，應向所在地房管部門(mén)辦理手續，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2、乙方責任
1）應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、會(huì )員證書(shū)或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3）負責施工現場(chǎng)的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
4）嚴格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執 份。
甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方：（簽章）
住所地址： 企業(yè)地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約地址： 簽約日期：
住房合同 篇5
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：__________
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛
1、______室，計______平方米;
2、______廳，計______平方米;
3、______廚房，計______平方米;
4、______衛生間，計______平方米;
5、______陽(yáng)臺，計______平方米;
6、________過(guò)道，計______平方米;
7、其他(注明部位)____________，計________平方米。
總計：施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;2、人 工 費__________元;
3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;6、管 理 費__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.質(zhì)量檢查監督部門(mén)：上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì )。
5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2.乙方提供的.材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見(jiàn)本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進(jìn)度過(guò)半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
住房合同 篇6
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：。
2、居室規格：房米。
3、施工內室：詳見(jiàn)施工圖。
4、委托方式：
5、工程總天數：120天。
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款：柒拾萬(wàn)元正。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準：雙方同意參照臨海地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負責。
第四條：材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用的材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。乙方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的二倍價(jià)款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；交工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付40%，剩余10%尾款待甲方工程竣工驗收后結算。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收，詳見(jiàn)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的.看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項
1、甲方
�、俦仨毺峁┙�(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
�、谌绱_實(shí)需要拆、改原建筑物結構或設備、管線(xiàn)，應向所在地房管部門(mén)辦理手續，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2、乙方
�、賾鲃�(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、會(huì )員證書(shū)或施工資質(zhì)；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有表的委托證書(shū)。
�、谥概闪_金滿(mǎn)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
�、圬撠熓┕がF場(chǎng)的安全，嚴防火災，佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生，而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
�、�?chē)栏衤男泻贤�，�?shí)行信譽(yù)工期。
�、菰谘b潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的
5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。
第十條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格控制遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議，如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效
1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執壹份。
甲方（業(yè)主）：（簽章）
乙方： （簽章）
二○一○年十二月一十六日
住房合同 篇7
本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日達成：華北集團司機之家商務(wù)賓館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），地址為：華北集團物流園內； 及 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），地址為： 。
第一條建立長(cháng)住關(guān)系
1.1房屋
按本協(xié)議規定的條款，甲方應向乙方提供司機之家商務(wù)賓館xxx房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。房屋應包括附件二（家具、電器配置清單）所列明的固定裝置、設備、附件、家具和其他財產(chǎn)。
1.2用途
甲方同意僅將房屋作私人住宅自用或供其雇員、代表、官員及直系親屬作私人住宅使用。
1.3長(cháng)住期
本協(xié)議的長(cháng)住期限(下稱(chēng)“長(cháng)住期”)為XXX年，自20xx年XX月XX日起至XXxx年XX月XX日。如果本長(cháng)住協(xié)議在一年內提前解約，乙方有責任必須付滿(mǎn)一年的房費。一年后可以解約，乙方應在一年長(cháng)住期屆滿(mǎn)前二（2）個(gè)月通知其意向。
1.4房費
長(cháng)住期內的房費(下稱(chēng)“房費”) 為每月人民幣 元（含管理費），按 月 交付，并且應于每 月 的第 一 個(gè)工作日支付。乙方應不用公寓預先要求，如數將房費付給公寓。長(cháng)住期內第一個(gè)日歷月的房費應在本協(xié)議簽署時(shí)全數付清。如果協(xié)議的生效日不是每月的第一日，則協(xié)議期的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房費將按比例計算。
1.5公共設施費
除房費外，乙方同意在整個(gè)長(cháng)住期內，自行支付暖氣氣費、電費、水費.有線(xiàn)電視費等公共設施使用費用(下稱(chēng)“公共設施使用費”)。應乙方委托，甲方可代乙方辦理相關(guān)的繳費事宜，并在繳費后向乙方提供費用發(fā)票。乙方應于收到上述費用的發(fā)票后三（3）天之內付款。
第二條保證金
2.1應在支付首次房費時(shí)向甲方預付相當于兩個(gè)月房費的保證金，作為乙方應履行和遵守本協(xié)議條款、約定、規定和條件的保證（下稱(chēng)“保證金”）。保證金在整個(gè)長(cháng)住期內由甲方無(wú)息保留。
2.2若乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議的任何條款和條件，甲方既可以終止協(xié)議并扣留保證金，也可以在糾正乙方違約行為所需的范圍內，使用或扣除全部或部分保證金。凡在甲方使用或扣除保證金的情況下，作為本協(xié)議繼續有效的先決條件，乙方應向甲方支付足夠的金額，從而使保證金恢復到甲方原來(lái)按本協(xié)議第2.1條所應持有的數額。
2.3在遵守前述規定的情況下，如果乙方完全而忠實(shí)地遵守了本協(xié)議的所有條款和條件、并將房屋在無(wú)人占用的情況下以良好、清潔和可繼續使用狀態(tài)（正常損耗除外）交還給甲方，則保證金應在協(xié)議期滿(mǎn)三十（30）天內歸還給乙方；或在乙方因違反、不遵守或不履行本協(xié)議所載任何條款和條件而對甲方賠償后三十（30）天內交還給乙方，以其中較晚的日期為準，不計利息。
2.4乙方不得用保證金抵付本協(xié)議項下的房費或其任何部分。
第三條支付
3.1協(xié)議所述房費、公用設施使用費和/或其他費用都不得因乙方或其他住客屆時(shí)未使用或未居住該房屋，或因公用設施費涵蓋的設施發(fā)生故障或因任何原因無(wú)法使用而減付或停付。
3.2乙方可以人民幣支付房費、保證金、公用設施使用費和一切其他費用。如果應付款日是星期六、星期日或中國的公共假日，則該到期日應延期至該星期六、星期日或中國公共假日后的第一個(gè)工作日。
第四條乙方的義務(wù)
4.1乙方應遵守、服從政府或其他主管部門(mén)有關(guān)入住房屋的一切法律、法令、條例及其他規章和慣例，如有違反，則應承擔相應的責任。
4.2乙方應遵守甲方制定和修訂的規章。
4.3因乙方在使用房屋或其任何部分過(guò)程中的行為或過(guò)錯，或因火、煙從房屋或其任何部分向外蔓延或水浸（包括暴風(fēng)雨或雨水）而直接導致甲方被索賠、受損害、發(fā)生費用（包括合理的律師費）、涉訴、被判決和負責時(shí)，乙方同意全額賠償甲方，使其不受損失，并為其加以辯護。
4.4因乙方或其住戶(hù)直接導致房屋或房屋內一切裝置和財產(chǎn)（包括但不限于家具、電器）的損失或損壞，乙方應承擔責任，并向甲方做出全額賠償。
4.5 乙方在長(cháng)住期內應自行妥善保管貴重物品，甲方建議乙方將貴重物品交由甲方前臺貴重物品保管箱托管。乙方在長(cháng)住期內如需外宿，應提前知會(huì )甲方公寓管家。
第五條甲方的義務(wù)
5.1甲方應為乙方提供一個(gè)清潔、功能齊全的住所，其中包括可正常使用的燃氣、水、電源插座和家具（見(jiàn)附件二）。甲方同意使乙方得以在長(cháng)住期內持有和享用房屋及家具，條件是乙方按本協(xié)議規定的日期和方式支付房費、公用設施使用費和其他費用，并嚴格遵守和履行本協(xié)議規定的一切條款、約定、規定和條件。
5.2甲方同意將非由乙方負責的房屋屋頂、主結構、墻壁、主要排水管設施、管道和纜線(xiàn)維持在適當的使用狀態(tài)。但因乙方或其住戶(hù)的作為、疏忽、過(guò)失或遺漏而造成損壞的除外。
5.3甲方同意交付與土地和房屋使用有關(guān)的一切稅款。
第六條乙方免責事項
在任何情況下，甲方如有非乙方原因而產(chǎn)生任何燃氣、供水、供電、空調之失靈、故障或中斷，從而給乙方、其任何同住人或其他人造成任何財務(wù)損失或個(gè)人損傷，甲方及其代理、代表和雇員均無(wú)需對乙方或任何其他人承擔責任。
第七條房屋的損壞
7.1如果房屋由于火災、天氣、不可抗力或者甲方無(wú)法控制的情況而出現實(shí)質(zhì)性毀損，導致不適宜使用及占用，但亦不能直接或間接歸咎于乙方的情況時(shí)，則在房屋重新可以交付或適于使用之前，房費可以停付。但假若甲方認為修復房屋不經(jīng)濟和不實(shí)際時(shí)，甲方無(wú)需修復房屋。
7.2如果甲方?jīng)Q定不修復房屋，甲方可在該事件發(fā)生后十四（14）日內將其決定書(shū)面通知乙方。屆時(shí)本協(xié)議即告終止，乙方應搬出房屋，甲方無(wú)需補償，同時(shí)返還保證金。
7.3如甲方?jīng)Q定修復房屋，則乙方有義務(wù)從修復工作完成之日起按本協(xié)議支付房費及一切其他款項。如修復房屋所花的時(shí)間從不適于使用之日起計超過(guò)三十（30）天，則乙方在提前十四（14）天將其決定通知甲方后，便可自由終止本協(xié)議。
第八條續約
8.1當本協(xié)議完全有效并可執行時(shí)，且乙方未有違約情形時(shí)，乙方應有權或有選擇權將本協(xié)議的原有期限再延長(cháng)一（1）年，條件有待甲方和乙方雙方同意。
8.2為了行使以上規定的續期選擇權，乙方至少應在本協(xié)議原有長(cháng)住期屆滿(mǎn)前二（2）個(gè)月通知其行使該選擇權的意向。在上述期限內如未收到有關(guān)行使選擇權的通知，本協(xié)議應在長(cháng)住日期結束時(shí)終止，而無(wú)需另行通知。
8.3在長(cháng)住期屆滿(mǎn)前二（2）個(gè)月內，甲方保留權利發(fā)布信息說(shuō)明房屋將要給其他客戶(hù)使用。在得到合理的書(shū)面通知后，乙方須同意甲方帶未來(lái)的住戶(hù)參觀(guān)房屋。此等要求只有在必需時(shí)方得做出。
第九條違約
9.1違約
下列每一事件均構成本協(xié)議項下的違約事件：
1） 在應付之日后七（7）天內（無(wú)論是否正式提出支付），乙方未按本協(xié)議條款的要求支付甲方全部或部分房費、公用設施使用費和/或任何其他應付款項；
乙方公司破產(chǎn)，或者將要進(jìn)行清算，或者提出結業(yè)申請，或者無(wú)力償債，或者房屋將要遭到扣押執行；
乙方未能忠實(shí)執行、遵守或履行本協(xié)議中的任何保證、承諾、義務(wù)或條件，而且，除非本協(xié)議另有規定，乙方未能在長(cháng)住房屋內、在乙方的注冊或最后所知地址送達書(shū)面通知后七(7)天內完全糾正該違約行為。
4)如果發(fā)生上述任何事情或違約行為, 甲方可以合法地收回房屋或其任何部分，本協(xié)議即告終止,本協(xié)議所設定的長(cháng)住日期隨即屆滿(mǎn)。在有任何明顯違反、不遵守、不履行本協(xié)議的條款、約定、規定和條件時(shí)，乙方應立即騰空房屋并交給甲方，而不影響甲方從保證金中扣除其因乙方違約而發(fā)生和/或遭受的全部損失、損害和費用（不論是應計的還是預期的）的'補償部分，而且也不影響甲方在情況必要時(shí)進(jìn)一步提出索賠的權利。
9.2水、電、氣的中斷
在不影響甲方本協(xié)議項下權利的情況下，盡管有上述第9.1條的規定，如有違約發(fā)生，甲方可以自由選擇，但需提前十五（15）天將其意向通知乙方而中斷對房屋的全部電、氣、空調和水的供應。甲方因中斷和在此后重新恢復該等服務(wù)的一切費用和支出均由乙方支付，可以作為債務(wù)向乙方追還，或由甲方按本協(xié)議規定從乙方支付的保證金中扣除。
9.3權利的行使
乙方在房屋內或在乙方的注冊或者甲方所知乙方的最后地址向甲方送達書(shū)面通知，表示甲方特此行使本協(xié)議所規定的收回權，即為完全和充分地行使此項權利，而甲方無(wú)需實(shí)際進(jìn)入。
9.4接受房費
甲方在任何時(shí)候接受乙方支付的房費、公用設施使用費、其他費用或其中一部分，不應被視為甲方放棄其因乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議中的條款、約定、規定和條件時(shí)而對乙方動(dòng)用法律程序的權利。
9.5利息
在不影響甲方在發(fā)生違約時(shí)所享有的其他權利和補救措施的情況下，如果乙方不按本協(xié)議規定的方式和日期支付本協(xié)議項下應付的房費、公用設施使用費及其他費用，乙方應按月1.5%的利率向甲方支付利息。利息按該違約持續的天數逐日計算。
第十條一般規定
10.1通知
本協(xié)議要求送達的一切通知書(shū)均應用英文或中文書(shū)寫(xiě)，且應在以下時(shí)間便視為有效送達(1)以乙方為收件人，同時(shí)把通知書(shū)留在乙方的屋內，經(jīng)過(guò)三(3)天; (2)以?huà)焯栃欧绞桨匆曳降淖怨镜刂坊蜃詈笏牡刂芳某龊笕?3)個(gè)工作日.
10.2爭議
因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議首先應通過(guò)友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商解決不成，任何一方均有權將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )蘇州分會(huì )，按其程序規則進(jìn)行調解和仲裁。任何仲裁裁決都是終局和對雙方具有約束力的。仲裁費用須由敗訴方或按該仲裁委員會(huì )確定的方式承擔。此條款不得被解釋為限制甲方行使本協(xié)議其他部分規定的補救措施。
第十一條適用法律
本協(xié)議的效力、解釋和執行，在各方面均適用中華人民共和國法律。
第十二條簽署與修改
本合同由中文書(shū)寫(xiě)。雙方各執一份生效的中文版正本。本合同及附件構成完整統一的文本，在雙方簽字蓋章后生效。除非經(jīng)由雙方再簽署書(shū)面文件，否則本協(xié)議或其任何規定不得被放棄、修訂、解除或終止。
第十三條放棄
任何一次或多次放棄本協(xié)議的任何條款和條件，不得視為在以后任何時(shí)候也放棄該等條款和條件，亦不得用以廢止或影響甲方在本協(xié)議項下的權利和補救措施。
第十四條律師費用
甲方和乙方應各自承擔其為準備本協(xié)議而發(fā)生的律師費用。任何其他相關(guān)的費用（如印花稅或注冊登記費，如果有的話(huà)）應由雙方均攤。
雙方已于文首載明的日期簽署本協(xié)議，以資證明。
甲方：天津市華北集團冠鑫物流司機之家商務(wù)賓館
授權代表簽字及蓋章
日期：
乙方：XXXX
授權代表簽字及蓋章
日期：
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