項目分包簡(jiǎn)單合同范本（精選6篇）

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的項目分包簡(jiǎn)單合同范本（精選6篇），歡迎閱讀與收藏。

　　項目分包簡(jiǎn)單合同1

　　總承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______

　　分包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規規定，結合本工程具體情況，為確保工程質(zhì)量，保證安全文明施工，按期完成分包施工任務(wù)，本著(zhù)平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本分包合同。

　　一、工程概況

　　建設單位：______

　　工程名稱(chēng)：______

　　工程地點(diǎn)：______

　　工程規模：框剪結構，占地面積16792㎡，包括門(mén)急診大樓、住院大樓及相關(guān)配套設施，總建筑面積67780㎡。

　　工程內容：施工圖紙、招標文件、招標答疑(包含甲供材料及暫定價(jià))、工程量清單、投標文件、湖南省第五工程有限公司與安化縣人民醫院簽訂的湖南省建設工程施工合同;

　　承包形式：包工、包料、包機械設備、包工期、包質(zhì)量。部分主要材料和設備采取"甲供"的形式;其他材料和設備一般由總承包人推薦品牌，分包人采購。

　　二、合同工期

　　開(kāi)工日期：

　　一期計劃開(kāi)工日期：______年______月______日(以開(kāi)工令為準)，計劃工期：458天;

　　二期計劃開(kāi)工日期:______年______月______日(以開(kāi)工令為準),計劃工期:360天;

　　計劃竣工日期：______年______月______日(以實(shí)際竣工日期為準)

　　合同工期總日歷天數：818天。

　　三、工程質(zhì)量標準

　　符合建筑工程質(zhì)量驗收規范，達到合格標準。符合湖南省建筑施工安全質(zhì)量標準化示范工地要求。

　　四、合同價(jià)款

　　1、按總承包單位一、二期投標報價(jià)合同價(jià)款下浮%。

　　2、弱電智能化工程合同報價(jià)外追加工程量款下浮%。

　　3、合同價(jià)款包括的內容、綜合單價(jià)以總承包人投標報價(jià)為準。

　　五、付款方式：

　　5.1一期工程付款：按工程形象進(jìn)度支付，經(jīng)甲方審核后支付至已完工程的70%，整體工程結算審核后付至結算造價(jià)的90%。10%的質(zhì)保金按"工程質(zhì)量保修書(shū)"要求支付。

　　5.2進(jìn)度款支付：一期十六層醫療綜合樓從±0每完成四層付款一次;二期五層裙樓每完成二層、十四層住院樓每完成四層付款一次;主體竣工驗收合格后按二個(gè)月付款一次。

　　乙方如承包范圍內的工作未完就要退場(chǎng)或被勒令退場(chǎng)，結算予留的30%工程款不予支付，作為對甲方的補償。

　　六、結算方式：

　　整體工程竣工驗收合格后20天內，乙方向甲方遞交竣工結算資料(按甲方的投標報價(jià)與追加合同款)，由甲方統一做好整體工程的結算書(shū)遞交建設方，整體工程結算經(jīng)建設方審核后付款付至結算造價(jià)的90%。10%的質(zhì)保金按甲方與建設方簽訂的"工程質(zhì)量保修書(shū)"要求支付。

　　七、質(zhì)量要求

　　(1)乙方必須確保范圍內的分項工程質(zhì)量達到《建筑安裝工程質(zhì)量驗收規范》的優(yōu)良標準。凡不符合國家驗收規范及甲方要求，甲方有權令其返工，返工所有工料費用由乙方負責并承擔甲方工期損失。出現堵管、偏位標高不符造成的鑿除用工由乙方自理。

　　(2)嚴格執行質(zhì)量"三檢"制度，每道工序完成后，乙方根據甲方要求首先進(jìn)行自檢并做好記錄，合格后方可。要求甲方質(zhì)檢員進(jìn)行驗收。對不進(jìn)行自檢或無(wú)記錄或記錄與事實(shí)不符即要求甲方質(zhì)檢員驗收，而被質(zhì)檢員驗收為不合格時(shí)，每發(fā)生一次，罰款500元且承擔由此造成的損失。

　　(3)甲方質(zhì)安員在施工過(guò)程中或驗收評定時(shí)提出的`整改意見(jiàn)，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見(jiàn)的或整改不及時(shí)的，或驗收后仍達不到質(zhì)量要求的每次罰款500元。且甲方可安排其他隊伍予以整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　八、安全施工

　　(1)乙方必須設立安全負責人及班組兼職安全員，并報甲方，配合甲方做好進(jìn)場(chǎng)及日常安全工作。

　　(2)乙方必須定期做好班內安全教育，使班組人員均有很強的安全意識。

　　(3)乙方必須嚴格執行國家、地方和項目制定的安全操作規程，安全管理細則，安全管理制度及治安管理條例。

　　(4)由于乙方操作不當或違反操作規程等原因發(fā)生安全事故或造成他人、他方人員損失及項目造成損失，損失在200元內(含200元)由乙方承擔全部責任，超過(guò)200元的由雙方協(xié)商解決;如因不可避免或不可預見(jiàn)所造成的安全事故，雙方協(xié)商解決。

　　(5)乙方在施工過(guò)程中，有違反操作規程，安全管理細則行為而造成后果，甲方的有關(guān)管理人員有權對其提出書(shū)面或口頭整改通知，并給予每次罰款50元，對兩次及其以上整改不到位者，甲方將做出退場(chǎng)處理。造成后果者乙方自負。

　　(6)乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)作業(yè)必須按規定穿工作服、戴好安全帽、安全帶、配帶工號牌及遵守建設單位有關(guān)管理規定，每違反一次罰款20元。

　　(7)在甲方的施工區域，乙方不得自己開(kāi)設食堂。

　　九、進(jìn)度要求：按甲方進(jìn)度計劃表完成。

　　(1)乙方必須按甲方下達的控制進(jìn)度時(shí)間按期或提前完成，每拖延一天，罰款500元。

　　(2)甲方每周對乙方施工進(jìn)度考核一次，由于乙方原因連續二次達不到進(jìn)度要求，甲方有權勒令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，乙方必須服從。

　　十、文明施工

　　(1)乙方在施工期間，應加強班組內部文明施工教育，搞好承包范圍的現場(chǎng)文明施工及住宿范圍內的清潔衛生。

　　(2)乙方未用的材料必須堆放整齊，井然有序。拆下的材料必須及時(shí)進(jìn)行清理并按項目部布置的地方統一分類(lèi)堆放。

　　(3)乙方下班前應將作業(yè)層的垃圾清理并運至工地指定地點(diǎn)，不得到處亂扔，否則甲方指派專(zhuān)人清理，所有人工從乙方結算單中扣除。

　　(4)乙方在施工期間，必須統一戴好安全帽，系好安全帽帶，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)，野蠻施工及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為，每發(fā)生一次，罰款50元/人次。被業(yè)主和監理罰款者，由乙方負責甲方代扣。

　　(5)施工現場(chǎng)不準隨地吸煙，應到指定的吸煙室吸煙。

　　(6)乙方管理人員必須服從甲方管理人員的安排，如有不聽(tīng)安排每次罰款500元。

　　十一、甲、乙雙方職責

　　甲方職責：

　　(1)甲方為乙方提供住宿條件(乙方自帶行李，自購餐票)。

　　(2)乙方上崗前，甲方應組織有關(guān)人員對乙方人員進(jìn)行教育培訓。

　　(3)甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)證件(包括外來(lái)勞動(dòng)就業(yè)證、暫住證)，辦證的費用由乙方承擔。

　　(4)甲方根據生產(chǎn)情況安排乙方任務(wù)，并對乙方進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底及技術(shù)指導，解決施工中遇到的技術(shù)難題。

　　(5)甲方提供施工層的電源、水源。

　　乙方職責：

　　(1)乙方所有施工人員必須服從甲方的有關(guān)人員及相關(guān)人員的統一調度指揮。未經(jīng)甲方安排、同意的工程量不予結算，擅自作業(yè)造成的損失由乙方承擔。

　　(2)乙方在施工中，不得隨意動(dòng)用甲方專(zhuān)業(yè)人員操作的設備及電器開(kāi)關(guān)箱。

　　(3)乙方必須遵守甲方各項規章制度，不得在建設單位工作和生活區內行走。

　　(4)乙方必須按照工程圖紙、設計變更、技術(shù)核定，甲方施工方案、工藝標準、技術(shù)交底以及甲方其他要求進(jìn)行施工作業(yè)，必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成承包的分項工程。

　　(5)乙方在施工過(guò)程中應做到工完料盡場(chǎng)地清。

　　(6)乙方在施工過(guò)程中不能亂動(dòng)甲方的材料、機械，如有亂動(dòng)或偷竊材料、機械的甲方按損失材料價(jià)值加倍罰款。觸犯刑律者，由司法部門(mén)究刑事責任。

　　(7)乙方的進(jìn)、退場(chǎng)費用自負。

　　(8)乙方人員的勞動(dòng)保護費用由乙方承擔，雨衣、雨褲、雨靴等自負，費用自理。

　　(9)乙方必須進(jìn)行班前安全活動(dòng)，進(jìn)行班前安全檢查。

　　(10)負責配套電纜線(xiàn)、自用照明用線(xiàn)及燈具等。

　　十二、違約責任

　　(1)乙方不能按甲方的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工要求施工，甲方有權終止合同。

　　(2)乙方在施工現場(chǎng)發(fā)生打架斗毆事件，甲方有權終止合同，并由乙方承擔給甲方造成的損失。

　　(3)不服從甲方安排、指揮造成的損失由乙方承擔，給甲方造成的損失由乙方賠償。

　　十三、其他事項

　　(1)簽定合同后一周內，乙方必須將進(jìn)場(chǎng)人員造冊上報甲方并附身份證復印件。

　　(2)乙方必須保證其隊伍的人員穩定，不能隨意變動(dòng)，如需變動(dòng)或增減人員，必須在三天前向甲方提供變更人員名單。甲方有權隨時(shí)對乙方人員進(jìn)行查對，一旦發(fā)現乙方人員與其花名冊不符，每人次罰50元，乙方人員與其花名冊不符者所發(fā)生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂雇，勿論原因，一切后果由乙方負責。

　　(3)乙方負責人不得擅自離開(kāi)施工現場(chǎng)，若有急事或重要事情須向甲方對口專(zhuān)業(yè)管理人員請假，如未請假或未委托代理負責人，每次罰款200元。乙方其他人員未經(jīng)甲方同意，任何時(shí)候(包括節假及雙搶期間)均不得擅自離崗否則每發(fā)現一次罰款100元，且應賠償甲方由此造成的損失。

　　(4)施工過(guò)程中，如無(wú)甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生，乙方賠償甲方一切損失，并根據對工程影響大小罰款500至5000元。

　　(5)乙方必須做好承包范圍內的半成品和成品的保護工作，并不得破壞其他班組的半成品和成品，否則按損失狀況加倍處罰。

　　(6)甲方有權辭退乙方不聽(tīng)指揮或不聽(tīng)安排的人員。

　　(7)乙方不履行合同，其余款不予支付。

　　(8)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商以補充條款解決。

　　以上合同條款自雙方簽字之日起生效，此合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，三份均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

　　甲方負責人：______乙方負責人：______

　　甲方代表：______乙方代表：______

　　聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

　　____年____月____日____年____月____日

　　項目分包簡(jiǎn)單合同2

　　發(fā)包人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、國家發(fā)布的建筑工程施工合同范本及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就廣州白云國際機場(chǎng)第三跑道及其配套工程勞務(wù)分包施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：廣州白云國際機場(chǎng)第三跑道及其配套工程

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程內容：勞務(wù)分包

　　二、承包范圍：

　　1、嚴格按照施工圖紙施工，場(chǎng)務(wù)車(chē)庫、消防站、瞭望哨;按施工圖紙、主體、砼澆筑與養護、砌墻體工程、室內外裝修工程等;

　　2、發(fā)包人另行安排的其它事宜另議。

　　三、承包方式：

　　1、按照設計施工圖及相關(guān)變更，以固定綜合總單價(jià)清包人工的方式承包：包人工、包小型機械、包勞務(wù)輔材和勞保用品、包工具、包模板、包排山腳手架、包天面防水等方式進(jìn)行承包;

　　2、不包稅金、生產(chǎn)用水電費用、住宿由發(fā)包人提供場(chǎng)所，飲食由承包人自理。

　　3、不包括主材。

　　4、無(wú)論本工程單體工程量的多少、現場(chǎng)施工條件的如何變化、施工難易本合同固定綜合單價(jià)不作調整。

　　四、合同工期：

　　1、開(kāi)工日期：計劃_________年_________月_________日;完工日期：_________年_________月_________日

　　2、總工期：_________個(gè)日歷天。

　　3、合同約定的完工日期及各項控制工期，不包含：不可抗力出現的大雨大風(fēng)、停水停電、機場(chǎng)特殊規定無(wú)法施工等因素和合同承包范圍外增加的工程。出現此類(lèi)情況，工期相應順延。

　　五、質(zhì)量標準：

　　確保承包范圍內的所有分部分項工程質(zhì)量滿(mǎn)足設計和規范要求，達到合格質(zhì)量標準。

　　六、合同價(jià)款

　　根據合同承包范圍和承包方式，以承包人上報的固定綜合單價(jià)承包，承包單價(jià)如下：

　　七、付款方式：

　　1、合同范圍內的工程按進(jìn)度付款，每月支付承包人完成工程量的75%;業(yè)主驗收合格后三個(gè)月內全部付清結算款的95%;剩下5%保修期滿(mǎn)付清。

　　八、結算方式：

　　1、工程量按實(shí)結算，在承包范圍內的建筑物：經(jīng)審核的建筑面積×綜合單價(jià)，構筑物：以實(shí)際丈量施工面積×綜合單價(jià);

　　2、工程變更或現場(chǎng)簽證，由承包人另行報價(jià)，按審定后的單價(jià)×實(shí)際工程量進(jìn)行結算。

　　3、工程完工后，由承包人上報結算書(shū)，由甲乙雙方共同核對結算內容，無(wú)誤后雙方簽署結算確認書(shū)。

　　九、甲乙雙方責任與權利

　　(一)發(fā)包人的責、權、義

　　1、負責辦公生活區的活動(dòng)板房搭設，解決供電、供水、道路、軸線(xiàn)、坐標點(diǎn)等相關(guān)事項。提供設計施工圖、設計變更單、圖紙會(huì )審記錄等文件。

　　2、辦理辦公、生活區承包人需要部分的移交及生活區水電用量移交。負責承協(xié)調工作。

　　3、負責施工質(zhì)量技術(shù)交底和安全生產(chǎn)交底，組織各分部分項工程中間驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收等。按工程進(jìn)度做好材料供應工作。

　　4、負責形象進(jìn)度的核實(shí)和審批、負責施工變更及簽證的審查與審批及工程進(jìn)度款的支付，負責承包人上報的結算資料核實(shí)與審批。

　　(二)承包人的責、權、義

　　1、組織身強體壯，具有法制觀(guān)念及專(zhuān)業(yè)技術(shù)，素質(zhì)好的職工進(jìn)場(chǎng)，嚴禁童工、56歲以上、體弱多病的成年人及目無(wú)法制意識的人進(jìn)場(chǎng)。

　　2、嚴格按圖按規范施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。遵守有關(guān)法律和規定，接受發(fā)包人、監理公司及建設單位的指令。

　　3、嚴格遵守安全生產(chǎn)的操作規程，服從項目安全員及有關(guān)職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產(chǎn)。

　　4、所有勞保用品必須符合發(fā)包人及當地政府的要求，由承包人自行采購或發(fā)包人代購，若委托發(fā)包人代購，此費用從承包人工程款中扣除;承包人負責工人保險的購買(mǎi)。

　　5、嚴格按照設計施工圖、本合同約定的承包范圍及有關(guān)施工規范要求進(jìn)行施工，

　　6、必須做到文明施工，嚴禁材料亂堆亂放，施工地段中必須日做日清，工完料盡，廢料必須集中堆放，各操作工序必須在施工規范的允許誤差內。

　　十、其他

　　本合同一式二份，發(fā)包人執一份、承包人執一份，雙方簽字蓋章后生效，工程完工結算完成且工程款支付完成后自動(dòng)失效。

　　十一、合同未盡事宜，雙方洽商解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　項目分包簡(jiǎn)單合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據我國有關(guān)法律、法規，為明確明確權利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期和安全，本著(zhù)平等、自愿、公平、守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程達成如下協(xié)議：

　　1、施工范圍和要求：泗洪縣朱湖鎮吳灣世紀新城9#、10#、15#、16#、17#、18#樓。主體結構作業(yè)內外粉刷、磚磚砌體、室內地坪、室外散水坡、屋面瓦等所有瓦工工程。包清工。

　　2、施工現場(chǎng)的室內雜物和建筑垃圾的清理。

　　3、注重下腳料、半截磚的利用，堅決不留隔夜砂漿。

　　4、在施工期間，班長(cháng)不經(jīng)同意不得離開(kāi)現場(chǎng)，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)整改。

　　5、按項目部施工進(jìn)度日程安排，及時(shí)完成任憑。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自己承擔。

　　6、在施工過(guò)程中消除事故隱患，人為造成的安全事故由乙方自己承擔。

　　7、承包坐及結算方式：本工程承包單價(jià)為105.00元每平方米，承包面積按圖紙面積決算，車(chē)庫層面積滿(mǎn)算。標三層澆板結束，10日內付總價(jià)款的25%，主體封頂10日內，付總價(jià)款的'45%;內外粉刷結束10日內，付至總價(jià)款的85%(不含樓層地坪，但要清理干凈);主體驗收結束10日內付至總價(jià)款的95%，余下的5%三月內付清。

　　8、雙方自覺(jué)遵守國家法律法規及本合同。

　　9、本合同一式兩份，雙方簽字后生效，履行結束自動(dòng)失效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　項目分包簡(jiǎn)單合同4

　　發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　分包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則與項目發(fā)包人已經(jīng)簽訂施工承包合同或專(zhuān)業(yè)承(分)包合同，雙方就項目分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　項目分包雙方協(xié)議如下：

　　工程名稱(chēng)：香山國際游艇會(huì )外港池護岸灌注樁表面襯砌施工工程工程地點(diǎn)：廈門(mén)市會(huì )展中心北側，香山南側

　　工程工期：從生效日期起貳個(gè)月內完成

　　工程分包范圍：

　　鋼筋制作安裝，模板安裝及拆除，混泥土澆灌及沙包圍護堵塞(外港池護岸灌注樁表面襯砌施工后必須保證現浮橋安裝的安全間距，否則承包人承擔襯砌鑿除)包括施工圖紙雖未明確但按有關(guān)規范或預算定額中已包含的工程內容。發(fā)包人根據需要調整承包范圍中的單項內容或增列本工程有關(guān)的分部分項工程內容時(shí)承包人不得有異議。分包方式：按本合同約定范圍(包人工費)

　　工程質(zhì)量：

　　如有質(zhì)量問(wèn)題導致工程返工、延期、材料浪費由分包人承擔責任，不得有異議。身份證號碼：身份證號碼：

　　分包單價(jià)：

　　按實(shí)際每米計算，820元/米，有超高4.2米以上按平方米計算，205元/平方米。

　　付款方式：

　　1、分包人在進(jìn)場(chǎng)施工順利后付預付款20萬(wàn)(貳拾萬(wàn)元整);

　　2、按200米付80%，驗收合格后付20%，可按實(shí)際情況預支生活費。

　　分包責任：

　　分包人在施工期間因自身問(wèn)題造成工程延期損失由分包人負責，不得有異議分包人必須嚴格按照相關(guān)行業(yè)標準進(jìn)行施工，自行承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改，返工、工期拖延，安全事故，現場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款。分包人必須組織具有相應資格證書(shū)的熟練工人、技術(shù)人員進(jìn)駐工地現場(chǎng)，安排控制，檢查及協(xié)調本項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度，分包人自覺(jué)接受發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)的管理監督和檢查。分包人妥善保管、合理使用項目發(fā)包人提供或租賃給項目分包人使用的機具，周轉材料及其他設施。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　項目分包簡(jiǎn)單合同5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　為了強化項目建設的管理機制，實(shí)現項目建設專(zhuān)業(yè)化、規范化、科學(xué)化管理、保障政府建設資金使用的有效性和合理性，維護政府的最大利益，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)委托(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)完成工程建設管理代理工作。根據《中華人民共和國法》，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、建設管理代理項目情況

　　1、工程名稱(chēng)：_______________

　　2、建設地點(diǎn)：_______________

　　3、建設規模：_______________總建筑面積平方米。

　　4、進(jìn)度要求：_______________按乙方投標承諾執行，總工期天。

　　5、質(zhì)量要求：_______________優(yōu)質(zhì)主體結構，且竣工觀(guān)感得分≥85%。

　　二、項目組織機構

　　1、甲方成立項目建設機構或小組，負責監督、配合和協(xié)助乙方開(kāi)展工作。2、乙方成立項目代建管理機構，負責項目建設管理代理的全部相關(guān)事務(wù)。

　　三、建設管理代理工作范圍及權限

　　甲方委托乙方完成的全部項目建設過(guò)程管理服務(wù)工作。其具體內容如下：

　　(1)組建能夠滿(mǎn)足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，選派項目管理人員;制定項目代建管理計劃(代建管理方案)和建設組織大鋼，并報市發(fā)改委批準和項目業(yè)主同意;收集、編制向甲方報送工程進(jìn)度報告和管理工作報告。

　　(2)乙方在代建過(guò)程中應嚴格按照國家有關(guān)規定，對工程土建、水電、裝飾施工單位進(jìn)行公開(kāi)招標，土建總承包單位資質(zhì)應達到二級(含二級)以上;受甲方委托獨立完成或協(xié)助完成材料采購、設備采購各階段的各類(lèi)招標工作。工程建立應有甲方另行招標選定。

　　(3)負責該項目授權范圍內所涉及的所有經(jīng)濟合同的談判工作，并與各工程承包單位或貨物供應單位簽訂合同，報甲方批準。

　　(4)按項目進(jìn)度提出資金使用計劃，報送項目進(jìn)度用款報告。

　　(5)按常州市發(fā)展和改革委員會(huì )批準的規模、建設標準、投資和建設期限，負責對該項目建設質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、安全及文明施工等實(shí)施統一有效的管理，協(xié)調參建各單位之間的關(guān)系。

　　(6)負責項目建設過(guò)程的管理工作，主要包括開(kāi)工前準備，土建、水電、裝飾工程管理，隱蔽工程等單項工程的驗收、簽證，以及組織該項目的主體驗收、竣工驗收、工程結算和竣工結算，協(xié)助甲方辦理權屬登記，并在規定時(shí)間內向甲方辦理移交手續。

　　(7)負責各種資料收集、整理、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整的移交給甲方。

　　(8)項目移交前，負責簽訂各類(lèi)保修服務(wù)協(xié)議，負責工程保修期內的修復管理工作。(9)負責完成本項目建設管理的風(fēng)險管理、財務(wù)管理等工作，協(xié)助甲方配合政府審計部門(mén)完成對本項目的審計。

　　(10)在工程建設過(guò)程中，重大事項必須報市發(fā)改委備案、甲方同意并批準后組織實(shí)施。嚴禁在施工過(guò)程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設計變更的，由乙方提出，經(jīng)監理和甲方同意，報市發(fā)改委審批后，再按有關(guān)程序規定向其他相關(guān)管理部門(mén)報審。

　　四、甲方的權利

　　1、對本工程建設質(zhì)量、進(jìn)度和投資等重大事項有最終的決定權，建設過(guò)程中施工內容的重大變更由乙方審核后報甲方確認。

　　2、有權擇優(yōu)選擇工程監理單位;

　　3、對該項目各階段所涉及的招標文件進(jìn)行審核，并監督各項招投標工作;

　　4、參與該項目施工、監理、材料和設備采購的合同談判，并對合同進(jìn)行審查和確認;

　　5、參與該項目建設工程中的階段性驗收和竣工驗收;

　　6、對乙方的代建工作進(jìn)行監督、提出合理要求;

　　五、乙方的權利

　　1、在甲方授權范圍內按照基本建設工作程序行使甲方委托的各項建設管理的職能，在本合同規定的建設管理代建工作范圍內從事該項目的各項管理工作。

　　2、在履行項目建設管理代建工作后，獲得合同約定的建設管理代建費及其他合理報酬權利。

　　3、乙方有權要求甲方在3個(gè)工作日內對其提出的書(shū)面函件予以明確的書(shū)面回復。

　　六、甲方的義務(wù)

　　1、為保證項目的順利進(jìn)行，甲方應在本合同簽訂后合理的期限內向乙方提供與項目建設有關(guān)的技術(shù)資料、政府有關(guān)批準文件以及與該工程有關(guān)的其他資料，并保證上述資料的準確性、可靠性、完整性。

　　2、支持乙方順利完成代建工作，負責提供工程必要的項目建設條件和良好的外部環(huán)境。

　　3、按工程管理代建合同約定及時(shí)、足額地支付工程建設費用;

　　4、該項目竣工驗收合格后28個(gè)工作日內，甲方應退還乙方提交的全部履約保證金。

　　5、由于建設工程中的重大變更引起的超投資事項，應按基建管理程序執行。

　　七、乙方的義務(wù)

　　1、按有關(guān)保密規定的要求，保守甲方機密;

　　2、乙方應在甲方的授權范圍內為了甲方的最大利益行使甲方各項建設管理的權利。

　　3、乙方應在甲方的授權范圍內，為甲方當好參謀助手，把好關(guān)，切實(shí)、優(yōu)質(zhì)地履行好服務(wù)工作。

　　4、乙方應嚴格按照國家基本建設程序，認真履行代建合同及投標書(shū)中工程管理的內容的承諾，按甲方要求完成該工程的建設管理工作。對甲方負責，實(shí)現工程建設投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標。

　　5、乙方應根據本項目的建設規模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，配備不低于投標書(shū)中承諾的管理及技術(shù)力量。

　　6、乙方負責建設工程和設備在國家規定保修期限內質(zhì)量問(wèn)題的解決。7、乙方對本建設項目實(shí)行終身負責制。

　　八、工程中標價(jià)及其支付方式

　　1、該代建工程中標價(jià)元，其中含待建管理費元，招標范圍內造價(jià)一次死包，超支不補。

　　固定總價(jià)合同中約定的風(fēng)險范圍：市場(chǎng)風(fēng)險(包括采用新的驗收標準、材料價(jià)格波動(dòng)，國家、省、市的有關(guān)政策風(fēng)險等)、代建方的招標方案經(jīng)踏勘后的現場(chǎng)條件。

　　風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整結算方法：

　　(1)暫定材料價(jià)格

　　確定方式：暫定材料價(jià)由甲方和乙方共同招標確定供應商和價(jià)格，相關(guān)招標過(guò)程由乙方組織(包括招標文件的編制等)，有甲方審定。

　　其結算根據甲方和乙方共同確定價(jià)格進(jìn)行價(jià)差調整，調整的價(jià)差只計稅金，不計其他任何費用。

　　(2)暫定價(jià)項目

　　由甲方和乙方共同招標確定價(jià)格,相關(guān)招標過(guò)程由乙方組織(包括招標文件的編制等)，有甲方審定。

　　其結算根據甲方和乙方共同確定價(jià)格進(jìn)行價(jià)差調整，調整的價(jià)差只計稅金，不計其他任何費用。

　　(3)鋼筋用量竣工結算時(shí)按實(shí)調整，結算單價(jià)按投標綜合單價(jià)執行。

　　(4)由于設計變更部分額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價(jià)的結算原則為：

　�、偻稑藭�(shū)中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，按投標書(shū)中已有的綜合單價(jià)結算;

　�、谕稑藭�(shū)中類(lèi)似于變更工程的綜合單價(jià)，按投標書(shū)中已有的類(lèi)似的綜合單價(jià)作相應調整后(如為材料價(jià)格調整、則材料價(jià)格確定按照暫定家材料價(jià)格的確定方式確定)結算;

　�、弁稑藭�(shū)中未有的類(lèi)似綜合單價(jià)，結算原則為：_______________有乙方依據《建設工程工程量清單計價(jià)規范》(GB50500-2003)、04版《江蘇省建筑與裝飾工程計價(jià)表》等計價(jià)規范，材料價(jià)格依據的信息指導價(jià)編制價(jià)格報經(jīng)甲方，審計審核后再讓利作為結算價(jià)格。

　　1、按建設進(jìn)度付款。項目各參建單位應按相關(guān)合同的約定和工程的實(shí)際進(jìn)度情況向項目監理機構提交相關(guān)工程進(jìn)度資料和工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)監理單位審核確定后報乙方和跟蹤審計單位共同審定同意并經(jīng)甲方確認，在發(fā)改委批準的資金計劃額度內辦理支付手續。

　　2、工程開(kāi)工7日內甲方支付中標價(jià)款扣除暫定價(jià)、暫估價(jià)、預留金部分的30%;

　　3、土建工程主體完工7日內付中標價(jià)款(扣除暫定價(jià)、暫估價(jià)、預留金部分)的_____________(累計為中標價(jià)(扣除暫定價(jià)、暫估價(jià)、預留金部分)的_______________%);

　　工程完工驗收合格后，經(jīng)項目審計結束并向甲方支付完整、合格的項目資料后5個(gè)工作日內，甲方累計應向乙方支付的工程款總額為工程決算總價(jià)的_______________，剩余決算總價(jià)的_______________除決算總價(jià)_______________作為工程質(zhì)量保修金外，余款一年內付清。

　　保修金在保修期結束后一周內無(wú)息返還全部保修金。

　　九、甲方違約責任

　　1、甲方未按約定的時(shí)間向乙方提交有關(guān)項目資料，乙方工作時(shí)間順延。

　　2、在工程正常進(jìn)行的情況下，因甲方的原因造成工期延長(cháng)、投資超概算由甲方負責。

　　十、乙方違約責任

　　1、本工程如未達到乙方承諾的投標質(zhì)量標準，乙方應、承擔所需整改費用，并接受不低于___________________的經(jīng)濟處罰(按投標自報比例計，但不低于本條規定)。

　　2、乙方在工程建設中，由于乙方管理原因造成該工程未能按期完工，每延誤一天，賠償不低于合同總價(jià)的_________________(按投標自報比例計，但不低于本條規定且以合同總價(jià)的_____________為限)。

　　3、乙方未按國家有關(guān)規定，及時(shí)辦理有關(guān)批準手續，給甲方帶來(lái)資金和名譽(yù)損失，責任由乙方負責。

　　4、乙方在投標文件中提供的建設管理項目負責人和各專(zhuān)業(yè)負責人不得變更，若要變更，必須事先征得甲方同意并得到甲方書(shū)面批準，且變更后的人員不得低于原提供人員的條件，否則，視為違約，甲方有權終止合同。

　　5、甲方發(fā)現并有充分的證據證明乙方不能履行代建合同的義務(wù)和職責，或者代建工作達不到代建合同規定的標準，甲方有權終止該合同，沒(méi)收其提交的履約保證金。乙方還應承擔相應的賠償責任。

　　十一、合同爭議

　　甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應本著(zhù)互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致后可以對合同進(jìn)行補充或變更;若協(xié)商不成，提請市仲裁委員中仲裁。

　　十二、其他約定事項

　　1、甲方負責的前期手續結束后，乙方應在甲方要求的時(shí)間內正式開(kāi)工建設。

　　2、招標范圍內部分有特殊要求的工作內容，甲方有權另行選擇施工單位。造價(jià)在乙方投標報價(jià)中相應扣除。

　　3、所有招標文件、投標書(shū)、招標文件附件都作為此合同的內容。

　　4、合同一式肆份，甲方只執貳份，乙方只執貳份。

　　5、本合同未經(jīng)事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　6、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　甲方：______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)

　　單位地址：_______________單位地址：_______________

　　法人代表(簽章)：_______________法人代表(簽章)：_______________

　　簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________

　　項目分包簡(jiǎn)單合同6

　　甲方：_________________

　　乙方：__________________

　　在乙方充分考察及熟悉本合同所述工程內容及相關(guān)特點(diǎn)背景的情況下，甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及與本工程有管轄權的各級政府或其所屬部門(mén)或授權機構頒布的行政法規，遵循自愿和誠實(shí)信用的原則，雙方就地下車(chē)庫大小坡道、砼排水溝、集水坑水泥抹面樓梯、硬化地面等的施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵照執行。

　　一、工程名稱(chēng)：____________

　　二、工程地點(diǎn)：____________

　　三、工程范圍、和造價(jià)

　　3.1本合同全部工程施工面積約計16000平方米;采用清包工形式綜合包干單價(jià)______元;暫定合同造價(jià)為_(kāi)_____元。

　　3.2、以上合同單價(jià)為綜合包干單價(jià)，包含承包風(fēng)險，不隨市場(chǎng)上工、料、機價(jià)格的變化而做任何調整。

　　3.3、綜合包干單價(jià)包含完成該分項工程全部施工內容及必要的保修措施所需之費用。

　　3.4、綜合包干單價(jià)包含當日施工工完場(chǎng)清、材料碼放等各項文明施工、安全保護、成品保護、特殊情況下的應急措施和相應的臨時(shí)設施，如乙方不按規定執行，甲方有權派第三方清理，工程量由甲方核定，而不需通過(guò)乙方同意，單價(jià)按70元/工日計算，從乙方當期進(jìn)度款中扣除。

　　3.5、承包單價(jià)包含人工費、機械費(不含甲供大型機械費)、施工管理費、施工組織措施費、臨時(shí)設施配合費、臨時(shí)水電費、安全文明施工費、各類(lèi)稅金(營(yíng)業(yè)稅由甲方代扣代繳，甲方向乙方提供完稅證明)和合理的利潤。

　　四、合同工期：

　　4.1本工程擬于______年______月______日開(kāi)工，于______年______月______日完工，工期______日歷天，具體工期以甲方現場(chǎng)項目經(jīng)理部發(fā)出的階段工期和總工期目標為準。為保證工程的順利進(jìn)行，乙方必須提前進(jìn)入施工現場(chǎng)，做好施工準備工作，乙方必須全程配合施工現場(chǎng)基層混凝土澆筑單位的施工，及時(shí)掌握混凝土的澆筑情況，因與混凝土澆筑單位配合不到位而導致的硬化劑地面質(zhì)量問(wèn)題及引起的損失由乙方承擔。甲方出于有利于工程進(jìn)展的考慮在乙方連續三次滯后于甲方制定的階段工期計劃或確實(shí)影響到其它工種工作的開(kāi)展時(shí)，有權隨時(shí)雇傭第三方代其完成，因此而給甲方造成的全部損失(包括但不限于委托其他隊伍引起的分包價(jià)格增加、工期損失造成的業(yè)主罰款、為確保工期而引起的趕工費用、社會(huì )負面效應等各種損失)由乙方承擔。乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員、機具等必須在甲方正式解除合同通知書(shū)下達4日內退場(chǎng)，否則按"3.2"款約定承擔工期違約責任。

　　4.2如因乙方原因造成工期延誤的乙方應承擔500元/天的工期罰款。

　　4.3由于乙方責任導致工期的延誤，乙方須向甲方、第三方承擔設備與材料閑置、人員窩工等補償費用。

　　4.4由于惡劣天氣、甲方原因等對乙方造成實(shí)質(zhì)工期延誤的，甲方應相應順延工期;給乙方帶來(lái)實(shí)質(zhì)損失的，甲方應按乙方實(shí)際損失給與乙方補償。

　　五、甲方責任：

　　5.1、甲方應在施工前為乙方提供材料堆場(chǎng)。

　　5.2、甲方為乙方提供用水、用電、住宿等，費用按第八條計算。乙方負責

　　5.3、指定專(zhuān)職施工員、質(zhì)檢員指導乙方施工，及時(shí)糾正乙方的錯誤，但不免除乙方對工程質(zhì)量負主要責任的義務(wù)。

　　5.4、負責施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、文明施工等管理工作，對乙方進(jìn)行技術(shù)、安全交底，但不因此而免除乙方在上述各項工作上應負的責任。

　　5.5、統籌安排及提供乙方的生活臨時(shí)設施或生產(chǎn)臨時(shí)場(chǎng)地(費用按7.1條計算由乙方承擔)，盡量為乙方施工創(chuàng )造條件。

　　5.6、組織審定乙方編制的月進(jìn)度報表及工程結算，按合同辦理工程撥款(含各類(lèi)獎勵及罰款)。

　　5.7、負責與業(yè)主、監理單位、設計單位及有關(guān)部門(mén)的工作聯(lián)系與協(xié)商。

　　5.8、組織對工程竣工驗收，并按預結算相關(guān)管理規定辦理竣工結算。

　　5.9、及時(shí)審核乙方編制的施工組織方案、施工進(jìn)度計劃。

　　六、乙方責任

　　6.1現場(chǎng)負責人員在未征得甲方同意的情況下擅自離崗一個(gè)星期超過(guò)兩天時(shí)視為缺崗，乙方應承擔200元/人天的違約責任。

　　6.2、若因乙方的施工質(zhì)量問(wèn)題，并且造成無(wú)法修復時(shí)，所造成的損失由乙方承擔。

　　6.3、乙方應嚴格遵守建安公司的各項管理規定，無(wú)條件服從甲方現場(chǎng)管理代表的監督和管理，乙方的要求、通知均應以書(shū)面形式由乙方代表簽字后遞交甲方現場(chǎng)管理代表。

　　6.4、按合同工期要求及時(shí)編制施工方案、施工進(jìn)度計劃上報甲方審核。

　　6.5、乙方必須嚴格按本合同約定的質(zhì)量及工藝要求和樣板施工，并修補其中的任何缺陷。

　　6.6、乙方必須做好已安裝好的成品及半成品保護，如因乙方原因造成已施工完畢的成品及半成品破損，更換或修復費用及因此而增加的一切費用由乙方承擔。

　　6.7、由于乙方未及時(shí)與工人簽訂勞動(dòng)合同而引發(fā)勞動(dòng)糾紛的，由乙方負全部責任，因此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　6.8、當發(fā)生勞動(dòng)合同糾紛時(shí)，由乙方自行處理。如糾紛復雜，甲方認為確有必要時(shí)可協(xié)助乙方處理。

　　6.9、乙方完工退場(chǎng)后，需提供需經(jīng)工人簽字的工資表相關(guān)資料。

　　七、工程質(zhì)量與驗收

　　7.1乙方應無(wú)條件整改業(yè)主/監理/甲方在施工中發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題，不得以超規范要求等任何借口提出異議。驗收達不到精品優(yōu)良工程時(shí)，由乙方在限定的時(shí)間內整改后重新驗收直至符合要求，由此可能導致的費用增加或工期延誤由乙方自理。乙方拒不整改的，甲方有權暫停撥付工程款，或由甲方雇用第三方代其完成，由此發(fā)生的任何費用，乙方應無(wú)異議的按時(shí)足額支付給第三方否則甲方將動(dòng)用其工程款代為支付。

　　八、安全施工：

　　8.1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)必須做好安全教育工作，及時(shí)做好書(shū)面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關(guān)安全操作規程施工，執行公司和工地有關(guān)安全生產(chǎn)制度(處罰標準)，用電機具要專(zhuān)人管理專(zhuān)人操作，若違反規定造成工傷事故由乙方負責。

　　8.2、施工現場(chǎng)乙方必須有專(zhuān)人負責安全管理和監控工作，及時(shí)做好安全自檢與整改工作。

　　8.3、乙方應按有關(guān)規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全管理及安全措施不力造成的事故責任和由此發(fā)生的費用。當發(fā)生事故時(shí)，乙方應第一時(shí)間通知甲方，由甲方按有關(guān)規定處理，發(fā)生的費用由責任方承擔。

　　8.4、乙方負責工人的安全用品配置及安全教育，負責操作面安全防護措施的工人，甲方負責安全防護施工的指導、督促、檢查措施的落實(shí)。

　　8.5、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的損害，由乙方承擔一切責任。

　　8.6、乙方應做好當日施工工完場(chǎng)清、材料堆碼等各項文明施工、安全保護、成品保護、特殊情況下的應急措施和相應的臨時(shí)設施工作。

　　九、計量方法：

　　乙方在當月24日下午6：00前以規定格式按程序向甲方報送上月25日至本月24日的付款申請。自乙方提出或經(jīng)甲方要求后重新提出付款申請之日起十五天內，甲方將在此期限內按固定格式書(shū)面通知乙方本期應得款項。

　　十一、結算與付款方式：

　　11.1：按施工實(shí)際面積乘以合同單價(jià)結算。

　　11.2：生活用電費：由分包人提供電表安裝總承包人校核后按實(shí)計量，以實(shí)際使用量乘以1.1的電損后及供電局電費單價(jià)后計取，未安裝電表，按所在電表下使用的所有工人分攤后計取;

　　11.3：付款方式：中期付款申請及分包單位月度工程款審核表中所示的付款金額，是乙方截止申請當日累計已完成的工程總值扣除已付工程款及其他應扣項目后余額的75%。工程完工28天內項目完成結算初審，工程款付至初審結算值的85%，結算書(shū)經(jīng)雙方簽字確認后工程款支付至結算值的95%。留5%工程保修金在保修期滿(mǎn)后三個(gè)月內無(wú)息支付乙方。

　　本工程不付預付款，甲方在收到乙方當期工程款的15天支付當期工程款，付款時(shí)乙方須向甲方提供稅務(wù)部門(mén)規定的發(fā)票或工資表。

　　十二、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關(guān)規定議定附則條款，經(jīng)審定后作為本公司補充條文，與本合同有同等效力。

　　十三、本合同一式五份，甲方四份、乙方執一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得違約，若因任何一方違反此合同，一切損失由違約方負責，對方可以向違約方提出經(jīng)濟賠償，本合同付清全部余款后自然終止。

　　甲方：______乙方：______

　　____年____月____日____年____月____日

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