農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)范本（通用6篇）

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)范本（通用6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)1

　　甲方(流出方)：_________

　　地址：_________

　　電話(huà)：_________

　　乙方(流入方)：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話(huà)：_________

　　身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉有關(guān)政策的規定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著(zhù)平等互利精神，按照依法、自愿、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方將位于______的土地，______面積共______畝流轉(租賃)給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　第二條：流轉期限及起至日期：期限為_(kāi)_____年;從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。

　　第三條：流轉土地用途：種植業(yè)。

　　第四條：土地流轉價(jià)格及支付方式：合同前五年按每畝每年______元計算;五年后按每畝每年______元計算。支付方式及時(shí)間：每年在______月______日前一次性支付當年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。

　　第五條：流轉雙方當事人的權利和義務(wù)。

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方享有以下權利：

　　(1)依法自愿流轉本戶(hù)享有承包經(jīng)營(yíng)權的土地;

　　(2)按照本流轉合同約定取得流轉土地的收益;

　　(3)監督乙方依照本流轉合同約定的用途合理利用和保護土地;

　　(4)制止乙方損害流轉土地和農業(yè)資源的行為;

　　(5)在流轉之前的國家相關(guān)惠農政策仍然歸甲方所有，流轉期內乙方所爭取的惠農政策歸乙方所有。

　　(6)在流轉期內，乙方如將土地轉給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意，并報村社農村合作經(jīng)濟組織備案;

　　(7)在流轉期內，流轉土地被依法征用、占用的，土地占用費和安臵補償費歸甲方所屬集體經(jīng)濟組織所有;

　　(8)流轉期滿(mǎn)，有權收回流轉土地的承包經(jīng)營(yíng)權;

　　(9)法律、行政法規規定的其他權利。

　　2、甲方應承擔下列義務(wù)

　　(1)維護乙方的流轉土地經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除本流轉合同;

　　(2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農作物，不得損壞乙方財產(chǎn)物資及設施;

　　(4)在土地流轉期內，甲方與其他農戶(hù)之間或者甲方與其他組織及個(gè)人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無(wú)關(guān)，不得由此而影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或給乙方造成經(jīng)濟損失;

　　(5)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方享有的權利

　　(1)依法享有流轉土地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品;

　　(2)在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)、管理、服務(wù)的非永久性固定建筑物及相關(guān)設施，其占地不視為非農建設占地，其存續期與本合同的土地經(jīng)營(yíng)權年限一致;

　　(3)在合同期內，對土地經(jīng)營(yíng)權依法享有繼承、轉讓、租賃、參股或合伙權;

　　(4)在合同期內，流轉土地被依法征用、占用的，乙方有權向國家及相關(guān)單位部門(mén)提出補償要求;國家及有關(guān)單位部門(mén)因征用、占用流轉土地，對乙方在流轉土地上投入形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施及農作物等所給予的補償，歸乙方所有;

　　(5)合同期滿(mǎn)，如甲方愿意繼續流轉土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉租賃權，續租期限及租金另定;

　　(6)法律、行政法規規定的其他權利。

　　2、乙方應承擔下列義務(wù)

　　(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉土地租金;

　　(2)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;

　　(3)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得破壞和污染環(huán)境;

　　(4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)力，但甲方勞動(dòng)力必須達到乙方要求的勞動(dòng)技術(shù)水平，并按乙方要求進(jìn)行操作;

　　(5)乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，若變更合同約定的土地用途，應事先與甲方商議并征得同意，按有關(guān)政策法規完善手續后，方可進(jìn)行;

　　(6)合同期內，乙方如將土地轉給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意;

　　(7)合同期滿(mǎn)，如甲方不愿繼續流轉，乙方必須向甲方交回流轉土地使用權;

　　(8)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　第六條：在土地流轉期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在流轉土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設施和改土調形改變土地現狀的，合同期滿(mǎn)若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負責復耕交歸甲方。若乙方不復耕，交付復耕費500元/畝給甲方復耕。

　　第七條：在流轉期間，乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔。

　　第八條：土地流轉期滿(mǎn)，如甲方不愿意繼續出租或乙方不愿續租，乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施等，在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格，由甲方一次性補償給乙方。

　　第九條：流轉期滿(mǎn)后，乙方將土地使用權交歸甲方，須支付土地界址調整工作經(jīng)費50元/畝給關(guān)河鄉政府，由鄉政府組織村、社干部調整土地。

　　第十條：違約責任

　　(一)乙方違約責任

　　(1)預期30天不支付土地流轉(租)金，即視為自動(dòng)放棄流轉土地經(jīng)營(yíng)權，甲方有權收回該土地經(jīng)營(yíng)權，有權處分乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施等，且對乙方不予補償。

　　(2)在土地流轉期內擅自終止本合同，按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟補償。

　　(3)對流轉土地造成永久性損害的'，甲方有權制止，有權要求乙方賠償由此造成的損失，并提請縣級以上人民政府有關(guān)行政部門(mén)依法對乙方予以處罰。

　　(二)甲方違約責任

　　(1)在土地流轉期內，擅自終止本合同，除賠償乙方在流轉土地上的投入外，必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營(yíng)利潤總額向乙方支付經(jīng)濟賠償。

　　(2)在土地流轉期內，甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農作物，損壞乙方財產(chǎn)物資及設施;甲方與其他農戶(hù)之間或甲方與其他組織及個(gè)人之間因土地糾紛而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和給乙方造成經(jīng)濟損失的。由甲方負責賠償。

　　第十一條：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )或者鄉鎮農業(yè)承包合同委員會(huì )調解解決。

　　甲乙雙方當事人不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向縣級以上農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起的三十日內向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。

　　第十三條：合同期滿(mǎn)本合同自行終止。合同期內如遇國家征地等原因導致合同提前終止，雙方當事人均不算違約。

　　第十四條：合同期滿(mǎn)，雙方當事人應在合同期滿(mǎn)前60天內就本合同終止事宜達成書(shū)面協(xié)議。

　　第十五條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉鎮農業(yè)承包合同委員會(huì )鑒證后生效。

　　第十六條：本合同一式五份，甲乙雙方和村民委員會(huì )、鄉鎮農業(yè)承包合同管理委員會(huì )各執一份，報縣農業(yè)局備案一份。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了發(fā)展高效農業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃事宜，訂立本合同。

　　一、承包________________土地面積共為_(kāi)________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

　　二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_(kāi)________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復耕。

　　五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì )治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無(wú)償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

　　六、流轉土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的`地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　�、�、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�、�、訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。

　�、�、一方違約，使合同無(wú)法履行的。

　�、�、乙方經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，有證據表明合同無(wú)法履行的。

　�、�、因不可抗力的重大自然災害使本合同無(wú)法履行的。

　�、�、合同期內，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終

　　止，甲乙雙方不負違約責任。

　　八、違約責任

　�、�、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　�、�、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　�、�、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)3

　　轉出方(甲方)：_________

　　住所：_________

　　受讓方(乙方)：_________

　　住所：_________

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)法規條例規定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。

　　第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，流轉給乙方用于種植農業(yè)經(jīng)濟作物。

　　第二條雙方權利及義務(wù):

　　(一)甲方的權利和義務(wù)：

　　1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

　　2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

　　(二)乙方的`權利和義務(wù)：

　　1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權；

　　2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　　3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。

　　第三條流轉價(jià)款及支付方式：

　�。ㄒ唬┩恋亓鬓D期間乙方向甲方須支付土地流轉價(jià)款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價(jià)計算，支付的時(shí)間為：每年10月10日前支付_____元人民幣（：_____元）。

　�。ǘ�）經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時(shí)兌現，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金。

　　第四條違約責任:

　　(一)合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。

　　(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實(shí)際損失。

　　第五條其他事宜：

　　(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng)，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。

　　(二)合同期滿(mǎn)后，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權，乙方如需繼續經(jīng)營(yíng)，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。

　　(三)土地流轉的期限超過(guò)家庭承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

　�。ㄋ模┝鬓D期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)土地等級和質(zhì)量。

　　(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內容與本合同具有同等法律效力。

　　第六條:本合同自_____年_____月_____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉鎮農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉服務(wù)分中心各一份。

　　甲方:__________________(簽字蓋章)乙方：__________________(簽字蓋章)發(fā)包方：__________________(簽字蓋章)鑒證機關(guān)：__________________(簽字蓋章)鑒證人：__________________(簽字蓋章)

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)4

　　甲方（出讓方）：__________

　　證件類(lèi)型及編號:__________

　　聯(lián)系地址：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　乙方（受讓方）：__________

　　證件類(lèi)型及編號:__________

　　聯(lián)系地址：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　為規范農村土地流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條流轉土地及用途

　�。ㄒ唬┝鬓D土地的承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)號：________________以土地承包證書(shū)登記面積為準，共計_________畝。

　�。ǘ�）甲方將土地經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方。

　�。ㄈ�）甲方現通過(guò)□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉給乙方。

　�。ㄋ模┝鬓D土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：___________________

　　第二條流轉期限

　　□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。（最長(cháng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限）

　　第三條土地的交付

　　甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時(shí)，經(jīng)由雙方驗收交接，并辦理《土地交接單》。

　　第四條流轉價(jià)款及支付方式

　�。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計價(jià)（單位：元人民幣）：

　　□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元。共計_________元，于______年__月___日前付清。

　　□分期付款方式。共分為_(kāi)__期，每期___年，每期土地流轉價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價(jià)款__________元，以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價(jià)款。

　�。ǘ�）以實(shí)物或實(shí)物折資進(jìn)行計價(jià)或其它方式：______________________

　　________________________________________________________________

　　第五條保證金

　　乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉合同期滿(mǎn)后___日內，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。（憑原始收據）。

　　第六條甲方的其它權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┯袡嘁婪ǐ@得流轉收益，有權要求乙方按合同規定支付土地經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護土地。

　�。ǘ�）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿(mǎn)后收回流轉土地經(jīng)營(yíng)權。

　�。ㄈ�）所提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權權屬應屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛。如在流轉后發(fā)現原轉出的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。

　�。ㄋ模┨峁┧�流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。

　�。ㄎ澹┎桓缮婧头恋K乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。

　　第七條乙方的其它權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂�、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

　�。ǘ�）按合同約定及時(shí)支付流轉價(jià)款。如該流轉土地被依法征收、征用的，有權依法按規定獲得相應的補償。

　�。ㄈ�）依法辦理土地經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。

　�。ㄋ模┎坏瞄e置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。

　�。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕试S他人在流轉土地內進(jìn)行開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時(shí)，應采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。

　�。�六）應當嚴格按照國家管理規定開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變農業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。

　�。ㄆ撸�對所流轉的土地上未列入流轉協(xié)議的'水系、道路、建筑設施等農村集體資產(chǎn)應協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

　　第八條合同的變更、解除和終止

　�。ㄒ唬┰诹鬓D期內，乙方不得擅自將土地再次流轉，如乙方確實(shí)需要再次流轉的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續。

　�。ǘ�）合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經(jīng)營(yíng)權流轉款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價(jià)款應作相應調整。

　�。ㄈ�）合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續經(jīng)營(yíng)該流轉土地，必須在合同期滿(mǎn)前90日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經(jīng)營(yíng)，應在合同期滿(mǎn)后___日內將原流轉的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農作物的處理約定為_(kāi)_____________________________________________________。

　�。ㄋ模┖贤�終止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為_(kāi)_________________________________________________________________；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為_(kāi)__________________________________。

　　第九條特殊情況下的利益分配及資源處置

　　流轉期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。

　�。ǘ�）甲方應按合同規定按時(shí)間向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。

　�。ㄈ�）甲方流轉的土地手續不合法，或土地經(jīng)營(yíng)權屬不清，產(chǎn)生權屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。

　�。ㄋ模┮曳綉�按照合同規定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　�。ㄎ澹┮曳浇o流轉土地造成損害，或者擅自改變農業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認后，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權，所收取的保證金不予退還。

　　第十一條合同爭議的解決方式

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )（居民委員會(huì )）、鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，約定采用如下方式解決：

　　□提請當地農村土地仲裁機構仲裁□向有權管轄的人民法院提起訴訟。

　　第十二條附則

　�。ㄒ唬┍竞贤�未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款（可另附件）：___________________________________________。

　�。ǘ�）本合同自當事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經(jīng)濟組織、縣農業(yè)主管部門(mén)、______________、_________各執一份。

　　甲方蓋章（簽字）：_______ 乙方蓋章（簽字）：_______

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)5

　　甲方（原承包方）：____________

　　住址：__________________________

　　乙方（受 讓 方）：_____________

　　住址：__________________________

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)法規條例規定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

　　第一條流轉標的、形式、期限和交付標準

　　甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

　　上述土地交付標準：______________________________________________________________________________ 。

　　第二條雙方權利及義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�和義務(wù)：

　　1．享有按時(shí)收取流轉價(jià)款權利；

　　2．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

　　3．不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

　�。ǘ�）乙方的權利和義務(wù)：

　　1．享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權；

　　2．不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　　3．保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　4．環(huán)保方面應按國家標準達標排放；

　　5．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

　　第三條流轉價(jià)款及支付方式

　　雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價(jià)款：

　�。ㄒ唬┈F金形式支付：

　　1．第一年流轉價(jià)款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

　　2．本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。

　　3．本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價(jià)款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價(jià)款。

　�。ǘ�）實(shí)物（稻谷）折現形式支付：

　　1．協(xié)議流轉價(jià)款為每年每畝_________斤稻谷，以后遞增方式及比例為_(kāi)________。

　　2．本合同生效后_________天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。

　　3．每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準折以現金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。

　　第四條違約責任

　�。ㄒ唬┮曳綉�按照合同規定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。

　�。ǘ�）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無(wú)法全部恢復的`，承擔賠償責任。

　�。ㄈ�）甲方應按合同規定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應承擔賠償責任。

　�。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應承擔賠償責任。

　　第五條合同的變更、解除和終止

　�。ㄒ唬┍竞贤�效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。

　�。ǘ�）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進(jìn)行變更。

　�。ㄈ�）合同期滿(mǎn)后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

　�。ㄋ模┩恋亓鬓D的期限超過(guò)國家規定的家庭承包期的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

　�。ㄎ澹┖贤�期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。

　　第六條合同爭議的解決方式

　　發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調解，調解不成時(shí)，采取以下第______種解決方式：

　�。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　�。ǘ�）向____________人民法院申請訴訟。

　　第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮土地流轉指導中心各一份。

　　甲方：________________（簽字蓋章）乙方：________________（簽字蓋章）

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　農村土地經(jīng)營(yíng)流轉簡(jiǎn)單合同書(shū)6

　　甲方（出讓方）：___________

　　乙方（受讓方）：___________

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規，本著(zhù)平等協(xié)商、依法、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第二條甲方以____（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將位于____縣（市、區）____鄉（鎮、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝）流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)（具體情況見(jiàn)下表）。

　　第三條流轉期限：______年____月____日至______年____月____日。

　　第四條該土地以_______（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）方式流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質(zhì)用于非農建設。

　　第五條甲方應于______年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。

　　第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價(jià)款。

　�。ㄒ唬┝鬓D土地單價(jià)為每年每畝______元，合計________元。

　�。ǘ�）第一年流轉土地單價(jià)為每畝______元，以后每年遞增____%。

　�。ㄈ�）第一年流轉土地單價(jià)為每畝____元，以后每年流轉土地單價(jià)按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當地政府收購指導價(jià)的調整進(jìn)行調整。

　�。ㄋ模┢渌鸰_______________________________________________。

　　第七條流轉土地價(jià)款按下列第_____種方式支付。

　�。ㄒ唬┮淮涡灾Ц叮河赺_____年____月____日前全部支付完畢。

　�。ǘ�）分期支付：乙方應在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價(jià)款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價(jià)款。

　�。ㄈ�）其它________________________________________________。

　　第八條乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　　第九條雙方權利義務(wù)：

　�。ㄒ唬┘追綉�按時(shí)將流轉土地交給乙方。

　�。ǘ�）甲方保證其流轉的土地承包經(jīng)營(yíng)權合法、真實(shí)、有效。

　�。ㄈ�）流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品收益權等，甲方不得干預。

　�。ㄋ模┝鬓D期內，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給流轉土地造成永久性損害。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。

　�。�六）合同期滿(mǎn)后，乙方的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物，雙方同意按以下第_____種方式處理。

　　1．歸甲方所有，甲方不作補償。

　　2．雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在____日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。

　�。ㄆ撸┝鬓D期滿(mǎn)，乙方應保證流轉土地達到出讓時(shí)流轉土地的等級和質(zhì)量。流轉土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復原狀的約定：_________________________________________。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追接馄诮桓读鬓D土地的，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。

　�。ǘ�）乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的`權利。

　�。ㄈ�）發(fā)生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

　　1．乙方改變流轉土地使用性質(zhì)的。

　　2．乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成流轉土地永久性損害的。

　　3．乙方在取得流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權后，拋荒流轉土地達到___月的。

　�。ㄋ模┘追椒欠ǜ深A乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。

　�。ㄎ澹┢渌�違約責任________________________________________。

　　第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________。

　　第十二條本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請求村民委員會(huì )、鄉（鎮）、市（州）人民政府調解。協(xié)商調解不成的，按下列方式解決：

　�。ㄒ唬┫蛭錆h仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　�。ǘ�）向__________人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指�。┲�日起生效。本合同一式三份，雙方各執一份，向鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門(mén)備案一份。

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　身份證號：_______________________身份證號：_______________________

　　住所：___________________________住所：___________________________

　　聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系方式：_______________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

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