正式的公寓購房合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的正式的公寓購房合同，歡迎閱讀與收藏。

　　委托人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方）受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　第三人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方）

　　買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于____市 （以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” ）的買(mǎi)賣(mài)（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)平等、自愿的原 則，簽訂本合同。

　　第一條 甲方申請貸款事項

　　貸款__行： ；貸款期限：________年； 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款__行審定為準。

　　第二條 委托事項

　　1、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。

　　2、乙方根據貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款__行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權證》交回貸款__行為止。如果貸款__行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

　　第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

　　第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式

　　1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復印費用等，由 甲方承擔。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、 準確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費 不予退還外，還應賠償乙方損失。

　　2、按規定應當由甲方本人到場(chǎng)辦理手續的，甲方應在乙方電話(huà)或書(shū)面通知后 2 個(gè)工 作日內達到指定地點(diǎn)辦理手續。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

　　3、甲方應無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權證》轉交給貸款__行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形） ，導致乙方不能及時(shí)開(kāi)展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費； 延誤時(shí)間超過(guò) 5____日的， 另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日 60 元計算。

　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

　　5、如甲方違反本條第

　　1、

　　2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權隨時(shí)解除本合同。合同解除 時(shí)貸款__行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（__行發(fā)放的貸款額及相應利息），由乙方轉交給__行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款__行、登記機關(guān)等規定時(shí)限內或約定 時(shí)限內辦理委托事項。如因貸款__行或登記機關(guān)的原因造成不能準時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。

　　2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保。

　　3、乙方應履行本合同規定的通知義務(wù)。

　　4、乙方應對所代收的各項稅、費專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。

　　第六條 丙方責任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的'39;及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項。

　　3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給__行。

　　第七條 送達地址確認

　　甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達地址為：甲方收件人： ，地址： ；丙方收件人： ，地址： 如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認其身份證或營(yíng)業(yè)執照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū) 3____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

　　第八條 特別約定

　　1、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時(shí)將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

　　2、因費用承擔方未能及時(shí)支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

　　第九條 糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴。

　　第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　________年____月____日

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