【必備】個(gè)人合同模板五篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中,合同出現的次數越來(lái)越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的個(gè)人合同5篇,歡迎大家分享。
個(gè)人合同 篇1
企業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)全體員工齊心協(xié)力、共同奮斗,要使企業(yè)員工與企業(yè)同呼吸、共命運,建立和維護穩定、和諧的勞動(dòng)關(guān)系是關(guān)鍵,正是基于這一關(guān)鍵,物業(yè)公司集體合同自草案討論到簽訂執行,便將維護企業(yè)和職工的合法權益始終貫穿于其中。
一、集體合同草案先討論后通過(guò)
集體合同草案出臺后,由物業(yè)公司工會(huì )負責組織召開(kāi)職工代表大會(huì )并將草案提交職代會(huì )討論,在第一次職代會(huì )上所有職工代表都對草案發(fā)表意見(jiàn),根據職工代表對草案提出的建議、意見(jiàn)工會(huì )及時(shí)進(jìn)行修訂和完善,并在第二次職代會(huì )上將修訂后的草案再次進(jìn)行討論,并以舉手表決的方式通過(guò)了集體合同草案,最后簽訂集體合同。
二、規章制度、員工獎懲及重大決策由工會(huì )或職工代表討論通過(guò)
物業(yè)公司每年在規章制度的制定、員工獎懲和重大決策都通過(guò)職工代表或工會(huì )討論通過(guò),如在今年股份公司對物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)指標下達后,物業(yè)公司落實(shí)到各部門(mén),與各部門(mén)負責人簽訂相應的目標責任書(shū),在目標責任書(shū)起草后,物業(yè)公司由工會(huì )組織召集職工代表對各項指標進(jìn)行討論并通過(guò)后,才與各部門(mén)負責人簽約;又如在今年對四名員工的違紀處理均是經(jīng)行政討論提出處理意見(jiàn)后交工會(huì )委員會(huì )或職工代表大會(huì )征求意見(jiàn)通過(guò)后才下發(fā)處理決定;在《采購管理制度》、《物品領(lǐng)用管理辦法》、《制服管理辦法》、《考勤制度》、《員工餐考核辦法》、《通訊費管理辦法》、《派工制度》和修訂的《效績(jì)工資考核方案》等十幾項規章制度的制定,也是通過(guò)工會(huì )組織召集職工代表討論后才付諸實(shí)施。
三、依法簽訂勞動(dòng)合同,完善工資分配制度
物業(yè)公司根據勞動(dòng)法的規定并在工會(huì )的指導和監督下與所有員工簽訂了勞動(dòng)合同;同時(shí)遵照“按勞分配、易崗易薪”的原則,以工效掛鉤的效績(jì)工資制度合理、合法的進(jìn)行工資分配,在參照過(guò)去保障部門(mén)對各崗位的指導工資標準和做了大量同行業(yè)市場(chǎng)調查后,確定了各崗位的工資標準,其中最低崗位工資標準(除按勞動(dòng)法中病、事假等工資標準外)達到了550.00元,比烏市最低工資標準高出110.00元,再加上隱性工資(即工資附加如社會(huì )保險、福利、食宿等)每月近千元,并且做到了每月按時(shí)支付無(wú)拖欠,切實(shí)履行了集體合同中相關(guān)條款的規定。
四、靈活運用綜合計算工時(shí)工作制,切實(shí)保障職工作息時(shí)間
物業(yè)公司因工作性質(zhì)實(shí)行綜合計算工時(shí)工作制,根據季節不同形成的工作緊弛度不同、崗位的特殊性等因素,主要以給加班費、調休和其他形式進(jìn)行補助:
1、調休:職工在節假日上班和其他有效加班主要以調休形式進(jìn)行平衡;如今年7月疏通下水只能在大廈經(jīng)營(yíng)結束后才可進(jìn)行,工程部部分員工為了及時(shí)完成維修任務(wù),下班后進(jìn)行了維修工作,對這部分加班員工由部門(mén)安排進(jìn)行了調休;
2、給予加班工資:在調休也無(wú)法平衡的情況下,給予加班工資,加班工資是以效績(jì)工資中加分的方式進(jìn)行,如在今年9月物業(yè)公司承攬了兵團二中的保潔專(zhuān)項服務(wù)合同后,保潔部部分員工利用休息、下班后的時(shí)間進(jìn)行2天的突擊保潔,考慮到加班人員多、調休不過(guò)來(lái)的實(shí)際情況,經(jīng)工會(huì )討論通過(guò)由經(jīng)營(yíng)班子決定給予保潔部部門(mén)當月工資總額加2分(合400多元);
3、其他補助方式:
。1)有部分員工因崗位實(shí)際情況確須延長(cháng)日工作時(shí)間,公司以管理人員頂崗和增加工資標準的方式解決,如工程部配電室員工在人員不足情況下,由部門(mén)經(jīng)理和電器工程師頂崗解決員工節假日,延長(cháng)的工時(shí)以將所欠缺人員的工資標準全部按月返還班組進(jìn)行補助;
。2)有部分員工因季節不同而形成工作量不同(如溴化鋰),對這部分員工物業(yè)公司采取在春、秋季工作量少、不需開(kāi)機時(shí),每日只留值班人員留守,其他人員安排提前休息,以彌補夏、冬開(kāi)機后工作時(shí)間長(cháng)無(wú)法安排正常休息的不足,通過(guò)這種提前休息的方式也保證了員工的休息時(shí)間。
五、切實(shí)保障職工權益,發(fā)揮工會(huì )組織職能作用
1、不斷改善員工勞動(dòng)、安全條件:為員工配備了新工裝、手套以及各類(lèi)工具,為室外工作員工配備大衣,為無(wú)取暖設施的值班室配備了電暖器,按月發(fā)放洗衣粉、肥皂、毛巾等各種勞保用品;為需高空作業(yè)的班組配備新的梯子、安全帶、射燈等用具,制定并監督作業(yè)員工履行各項安全生產(chǎn)規章制度,避免安全事故的發(fā)生;
2、不斷改善員工衛生、福利和文化條件:今年初為全體女員工進(jìn)行了體檢,并對體檢中存在健康隱患的女員工及時(shí)通知和督促進(jìn)行復檢與治療;“三八”婦女節、“六一”兒童節組織婦女代表和獨生子女家長(cháng)代表參加股份公司舉辦的座談會(huì )并給相關(guān)人員放假半天;今年“春節”、“中秋節”由工會(huì )組織舉辦了職工聯(lián)誼會(huì )、“五一”舉辦了職工運動(dòng)會(huì )、“十一”為職工發(fā)放慰問(wèn)品、組織職工參加股份公司舉辦的演講比賽、慰問(wèn)特困職工和住院職工等,通過(guò)這些舉措,切實(shí)不斷改善職工的衛生、福利和文化條件;
3、不斷提高員工素質(zhì)教育:物業(yè)公司為使廣大員工不斷的提高自身素質(zhì),從去年起就持續開(kāi)展了員工技能考核達標和崗位勞動(dòng)競賽活動(dòng),并將考核達標結果與工資掛鉤,鼓勵和促進(jìn)了廣大員工學(xué)政治、學(xué)文化、學(xué)科學(xué)、學(xué)技術(shù)的學(xué)習熱情,同時(shí)結合物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)性質(zhì)制定了詳細的培訓計劃,并為此購買(mǎi)了二十二盤(pán)涉及服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、管理、培訓、人力資源等現代企業(yè)所必須具備的各類(lèi)知識的DVD碟用于職工及各級管理人員培訓,今年針對行業(yè)要求派出三人進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓,努力提高員工綜合素質(zhì)。
4、工會(huì )組織的職能作用得到切實(shí)發(fā)揮:通過(guò)切實(shí)履行職工代表大會(huì )制度,保障了職工的合法權益,保證了工會(huì )組織在企業(yè)開(kāi)展各項活動(dòng)、制定各項規章制度以及調解企業(yè)與職工之間的各類(lèi)爭議、維護企業(yè)和職工雙方的合法權益等方面的重要作用得到體現,工會(huì )組織的職能作用得到了切實(shí)的發(fā)揮。
個(gè)人合同 篇2
甲方(出租方): 乙方(承租方):
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
身份證號: 身份證號:
甲乙雙方就租用甲方房屋一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方將完全屬于其所有權的 幢 單元 號房屋,面積為 ㎡,
樓 室 廳,租給乙方作為 使用。并附設施(水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、太陽(yáng)能、 )。
二、乙方的租房期為 年 月 日起至 年 月 日止,為期 年(月)。
三、租金每月 元,按 支付,合計人民幣 元(大寫(xiě): ),乙方每次繳納租金須提前一個(gè)月通知甲方并主動(dòng)繳納。
乙方交納租金押金 元,待乙方退房時(shí),如房屋無(wú)人為損壞并已結清所有費用,甲方將不計息的押金全額退還,雙方結清所有費用及相關(guān)手續后,本協(xié)議自動(dòng)解除。
四、乙方需承擔租用期間住房的費用,其中包括煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費 元/月,有線(xiàn)電視費 元/月,乙方須按時(shí)交納以上費用,否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負責承擔。
五、乙方在租房期間必須愛(ài)護好房屋及相關(guān)設施,如有損壞,由乙方負責賠償或修復原狀。乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋用途,不得改變或破壞房屋的結構,乙方如須對房屋進(jìn)行裝修必須征得甲方同意,待租約到期時(shí)則按照來(lái)修去丟的原則辦理。
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權,不得單方違約,如甲方違約除退還剩余租金外,并雙倍退還乙方押金;如乙方違約,甲方不退還乙方押金。
七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或將房屋轉租給他人,一經(jīng)發(fā)現,除按法律制裁外,甲方有權收回房屋,并按第六條執行。甲方所有房?jì)任锲泛团涮自O施一并租賃費乙方使用,乙方應盡到定期保養和維修的義務(wù),如因此造成的一切后果由乙方承擔。
八、在租房期將滿(mǎn)時(shí),若乙方需繼續租用,須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并交清租金;若乙方不再續租,須交清租房期間的所有費用,并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續,如不按此辦理,由乙方承擔一切責任,甲方有權在租期滿(mǎn)五天后,自行打開(kāi)房屋另行出租和使用,房?jì)鹊囊磺形锲钒礋o(wú)主物處理,甲方將不承擔任何責任。
九、補充協(xié)議:
十、交房確認:水表數:冷: 噸、熱 噸;電表數 度;煤氣 立方;
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴格遵守,如發(fā)生爭議,協(xié)商不成的可到當地法院提起訴訟。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽約日期:
出租房屋補充協(xié)議
根據甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于 簽訂的“租房協(xié)議書(shū)”,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂以下補充協(xié)議:
房屋地址:云南省昆明市大東新村20號院3單元509室
1、乙方承諾遵守物管公司和小區業(yè)主委員會(huì )的有關(guān)規定;
2、居住人數不得超過(guò)兩人(租賃期任何時(shí)段);
3、居住者年齡不得超過(guò)七十歲;
4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房,不得用于文體娛樂(lè )、體育活動(dòng)、教學(xué)教育等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng);
5、乙方承諾不在房屋內從事違反國家法律法規及物業(yè)管理規定的活動(dòng),不將房屋用于從事違反國家法律法規及物業(yè)管理規定的活動(dòng);如若違反,則乙方承擔全部責任;
6、乙方租住期間,應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛生;
7、乙方裝修或調整水電煤氣線(xiàn)路前,必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調整水電煤氣線(xiàn)路時(shí),造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的,由乙方承擔全部責任;
8、乙方租住期間,如房屋、家具、家電發(fā)生損害的,則由乙方負責賠償、承擔維修費用(正常拆舊的除外);
9、因乙方使用不當,造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、設施用具損壞的,由乙方負責維修復原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的,由乙方承擔全部責任;
10、乙方必須掌握房屋內水電煤氣的'正確使用方法和安全注意事項,如因乙方使用不當,造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的,有乙方承擔全部責任;
11、乙方租住期間,如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的,各自承擔相應責任;
12、租賃期間承租人不得轉租房屋。
13、退租前,乙方應將房屋打掃干凈,清理屋內垃圾及雜物,否則視為乙方違約。
14、甲方將乙方所租賃的房間門(mén)鑰匙全部交予乙方保管,乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管,發(fā)生遺失均與甲方無(wú)關(guān)。乙方須妥善保管好房門(mén)鑰匙,若乙方發(fā)生進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙遺失,須及時(shí)通知甲方更換鎖具,費用由乙方承擔,若乙方遺失租賃的房間鑰匙,須自行更換鎖具并承擔費用,且不得損壞戶(hù)內門(mén),由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。
出租人(甲方): 身份證號碼:
承租人(乙方): 身份證號碼:
年月日
個(gè)人合同 篇3
甲方(出售方): 身份證號:
乙方(購買(mǎi)方): 身份證號:
甲方現有一輛______色______車(chē)。車(chē)牌號________:發(fā)動(dòng)機號______________車(chē)架號碼________________記日期___________乙方已現場(chǎng)核對一致。于_____年_____月_____日_______時(shí),有償轉讓給乙方,依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規的規定,雙方自愿協(xié)商一致簽訂本合同。
一、本車(chē)價(jià)款為人民幣小寫(xiě) 元(大寫(xiě): )成交,甲方向乙方提供一切過(guò)戶(hù)手續后,乙方將車(chē)款一次性付清,過(guò)戶(hù)所需的一切費用由乙方承擔。
二、甲方需對本車(chē)的真實(shí)性、合法有效性負全部責任,如因來(lái)路不明或被抵壓查封等其它因素給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟損由甲方承擔。
三、本車(chē)甲方不做任何質(zhì)量保證;由乙方現場(chǎng)鑒定認可購買(mǎi),成交后雙方不得有任何異議。
四、自簽字成交前與此車(chē)有關(guān)的一切事宜(交通違章;事故債務(wù)糾紛等)由甲方負責。簽字成交后,一切事宜(交通違章;事故;債務(wù)糾紛等)由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方公證人各執一份。
六、如簽字后有一方違約,由法院判決。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 公證人(簽字):
年 月 日
個(gè)人合同 篇4
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路________號。
二、租賃期限
雙方商定租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書(shū)面簽收。
2.本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收。
四、房屋租金
數額:雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。
五、其他
甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效證件、房地產(chǎn)權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權權利人的委托書(shū)),乙方應帶好本人有效證件(在公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人房屋租賃定金合同范本
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證(證書(shū)號:__________),并經(jīng)_________測繪機構預測,該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_____元,乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣______元,乙方采取___________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_______元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,簽訂商品房預售合同后,乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期為_(kāi)____天,乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各持_____份,________各執一份。
甲方:__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方:__________(簽章)
______年______月______日
個(gè)人合同 篇5
甲方(房 主):__________________身份證號碼:______________________________
乙方(承租人):_________________身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方通過(guò)友好合作,協(xié)商一致的原則,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃地點(diǎn)及設施
1、租賃地址:______________________________。
2、房型規格:面積__________平米,兩室兩廳。
二、 租期______年,從___________年________月________日起到___________年________月________日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、 房屋租金:月租金____________元,年租金為人民幣____________元,租賃期內的取暖費和物業(yè)管理費、水、有線(xiàn)電視、電、煤氣、寬帶費等由乙方支付; 乙方在租用期電卡、煤氣卡和水表如有損壞,由乙方負責修理或更新。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。
四、保證金
1、收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。)
2、本協(xié)議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項
1、乙方應遵紀守法,并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒(méi)有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施,如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營(yíng)和法律責任及損失。
六、有關(guān)退租、轉讓的條款
1、協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、甲乙雙方欲在租賃期滿(mǎn)后不再續租,需提前一個(gè)月通知對方。
5、轉讓交接,水、電、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問(wèn)題,乙方需要提供相應收費票據,如有遺留問(wèn)題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關(guān)續租的事項
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續租權,但必須在原租期結束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎上由雙方協(xié)商決定。
2、在原租期已到期,新的續租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議使用)。
十、其它未盡事宜由甲,乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁
十一、本協(xié)議壹式兩份,每份肆頁(yè),甲乙各方各執壹份。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
___________年________月________日___________年________月________日
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