招商委托代理合同范本3篇最新
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的招商委托代理合同范本3篇最新，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
招商委托代理合同范本3篇最新1
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本
合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。
二、項目概況
2.1 項目名稱(chēng)：
2.2 項目位置：
2.3 委托代理內容：
2.4 技術(shù)參數：
1、建筑結構：
2、建筑占地面積：
3、建筑面積：
4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：
合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三、委托代理事務(wù)及期限
3.1 代理事務(wù)：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日
3.4 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100%;特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務(wù)
4.1 保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效后 3日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據相關(guān)手續、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異)，并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。
4.3按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。
4.4 負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買(mǎi)的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6 負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)(非移動(dòng)通訊)，財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。
4.7甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。
4.8按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
4.9 擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務(wù)
5.1 乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。
5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。
5.3 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。
5.4 統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。
5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。
5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。
5.7 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。
七、關(guān)于招商代理：
9.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。
9.2 招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的 2%-3% 計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
9.3 關(guān)于招商代理傭金：
9.3.1 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。
9.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同的實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內由甲方一次性支付乙方。
9.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十、關(guān)于服務(wù)費用:
從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費 五萬(wàn)元整 (RMB：50000元)，但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不
做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
13.3 如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。
14.2 如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1 可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。
15.2 可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程營(yíng)銷(xiāo)： ”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另
行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
22.1 本合同所約定的事項全部實(shí)現。
22.2 一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據實(shí)際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時(shí);
22.2.2 有違反國家法律法規行為時(shí);
22.2.3 因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享
有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委托方(甲方)：
代理方(乙方)：
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
招商委托代理合同范本3篇最新2
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目進(jìn)行招商(租賃/銷(xiāo)售)事宜，達成一致意見(jiàn)。為明確雙方權利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、合作方式和范圍
甲方授權乙方作為甲方住宅)項目的招商租(售)代理，該項目位于，租(售)面積共計平米。
二、合作期限
本合同代理期限為個(gè)月，自本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。
三、費用負擔
(一)本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶(hù)外廣告投放、網(wǎng)絡(luò )媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書(shū)等)由甲方自主支付;
(二)具體租售工作的開(kāi)支及人員的費用由乙方自行負擔。
四、銷(xiāo)售/租賃價(jià)格
(一)銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為/平米至元/平米之間，物業(yè)費為元/平米/月，乙方可視市場(chǎng)情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
(二)租賃基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平米/月至元/平米/月之間(起租期1年)，乙方可視市場(chǎng)情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供的租賃價(jià)目表為本合同的附件。
五、代理傭金及支付
(一)乙方代理傭金為所售 項目?jì)r(jià)目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，乙方按成交額的%提取，銷(xiāo)售代理由甲方以現金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶(hù);如果是租賃，乙方代理傭金為所租 項目?jì)r(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金總額的 %提取，剩余的%等代理期限結束后
一次性結清。
(二)甲方同意按下列方式支付代理傭金
甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)項目的代銷(xiāo)責任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規定的代理傭金。甲方在首付房款后天內將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應開(kāi)具相應的發(fā)票等憑證。
(三)乙方不得以任何形式擅自代收客戶(hù)所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶(hù);屬分期付款的，經(jīng)甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶(hù)。
(四)因客戶(hù)對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶(hù)，以避免影響本公司的品牌形象。
六、甲方的責任
(一)甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);
2、開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供相關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照;
3、銷(xiāo)售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的預估等;
4、乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的數據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退還給甲方;
5、甲方正式委托乙方為項目的正式委托書(shū)。
(二)甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供相應的便利，并保證乙方客戶(hù)所訂的單元不發(fā)生誤打;
(三)甲方應按照本合同的相關(guān)規定向乙方支付相關(guān)費用。
七、乙方的責任
(一)在合同期內，乙方應做以下責任：
1、制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等);
2、根據市場(chǎng)推廣計劃、制定銷(xiāo)售計劃、安排時(shí)間表;
3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進(jìn)行相應的宣傳和策劃;
4、派送宣傳資料、售樓書(shū);
5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
6、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
7、在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金。
8、乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何的承諾。
(二)乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾。
(三)乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
(四)乙方無(wú)權收取客戶(hù)所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
八、合同的終止和解除
(一)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
1、項目可租售面積全部賣(mài)完的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;
2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同薦下權利義務(wù)而終止;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形。
(二)違約行為而導致合同終止后的處理：
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無(wú)繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達乙方時(shí)生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達甲方時(shí)生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。
3、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
九、特別保密條款
(一)未經(jīng)合同對方書(shū)面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。
(二)任何一方因泄密而導致合同對方遭受損失的，泄密方應按成交總額傭金的'%向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應按合同對方的實(shí)際損失賠償。
(三)保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、違約責任
(一)乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務(wù)工作，按招商計劃書(shū)約定按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方的代理傭金服務(wù)費。若因甲方原因造成乙方工作無(wú)法近期進(jìn)展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。
(二)乙方應按雙方約定期限與第三方簽定認購合同和銷(xiāo)售合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元乙方的代理傭金服務(wù)費。
(三)乙方應按合同約定及時(shí)提交客戶(hù)意見(jiàn)反饋內容，如延期提交，除特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商服務(wù)代理傭金。意見(jiàn)反饋內容應如實(shí)反映廣告發(fā)布情況，甲方有權對乙方提交的意見(jiàn)反饋內容進(jìn)行實(shí)地抽查，如出現隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣告發(fā)布合同約定內容進(jìn)行廣告費用扣款外，甲方有權按次元標準扣除乙方代理傭金。
(四)如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò) 個(gè)工作日，則乙方有權停止提供服務(wù)，乙方有權按 元/日的標準計算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費用。
(五)乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認的銷(xiāo)售策略等機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開(kāi)聲明道歉并賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。
(六)如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務(wù)合作相關(guān)的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。
十一、其他事項
(一)本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定;
(二)本合同一式 份，由甲乙雙方各執 份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效;
(三)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;
(四)其他約定： 。
特別條款：在與本協(xié)議相關(guān)的任何洽商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議執行的各個(gè)環(huán)節中，如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲方人員，則甲方有權立即終止本協(xié)議，并保留向乙方要求經(jīng)濟賠償和追究法律責任的權利。
甲方：
乙方：
授權代表：
授權代表：
地址：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
招商委托代理合同范本3篇最新3
委托人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務(wù)：
受托人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務(wù)：
為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，由甲方委托乙方(獨家)進(jìn)行招商銷(xiāo)售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 委托事務(wù)
由乙方以甲方名義對外推介_(kāi)____商品城，并進(jìn)行獨立招商運營(yíng)活動(dòng)。全權負責出租、經(jīng)營(yíng)權出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的_____商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門(mén)各項批準手續，可以進(jìn)行招商，并自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
第二條 委托項目
1.項目名稱(chēng)：
2.地址：
3.占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經(jīng)營(yíng)權出售�？刹捎玫某鲎馄谙拊O定為：一至五年;經(jīng)營(yíng)權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見(jiàn)附件《招商布局平面圖》。
第三條 委托期限
1.委托期限為兩年，自20_年 月 日起至20_年 月日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)叁個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委托其他代理商。
第四條 委托招商價(jià)格
甲方確定租賃均價(jià)為 元/㎡，銷(xiāo)售均價(jià)為元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動(dòng)價(jià)格，同時(shí)還可決定房源的調整。但低于均價(jià)出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、傭金及支付
1.費用 1.1本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬(wàn)元作為后期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂后叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案并負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂后三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案后三日內向乙方撥付相關(guān)費用。
2.傭金的付款方式及時(shí)間
2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶(hù)收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;
2.2出售經(jīng)營(yíng)權方式的部分，由甲方自行向商戶(hù)收取購買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權的款項。乙方按銷(xiāo)售金額的5%收取傭金。
2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時(shí)轉交甲方;甲方也須及時(shí)與乙方結算并支付乙方傭金。
2.4超過(guò)本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時(shí)向乙方支付傭金。
2.5價(jià)位提升的，超過(guò)均價(jià)的溢價(jià)部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷(xiāo)售傭金及溢價(jià)分帳。
2.7商家直接購買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權的，視為先租二年，后購買(mǎi)剩余年限的經(jīng)營(yíng)權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進(jìn)行結算。
2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件和資質(zhì)證、有關(guān)本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時(shí)通報乙方;
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委托項目的物業(yè)管理工作，乙方負責委托期內的商業(yè)管理工作;
1.4甲方出具正式委托乙方為本項目(的獨家)代理的委托書(shū);
1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動(dòng)中必須嚴格執行國家的有關(guān)商業(yè)活動(dòng)政策;
2.2乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟社會(huì )活動(dòng);
2.3乙方在招商活動(dòng)中應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項目成立專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)案小組全程操作本項目，專(zhuān)案小組人員由市場(chǎng)分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶(hù)研咳嗽薄市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場(chǎng)推廣計劃，制定招商計劃，安排時(shí)間表;
2.7在委托期內，進(jìn)行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
2.10利用各種形式開(kāi)展多渠道招商活動(dòng);
2.11乙方不得超越甲方授權向商戶(hù)作出任何承諾;
2.15委托期滿(mǎn)后將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經(jīng)完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時(shí)尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進(jìn)行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量占委托招商任務(wù)量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、
1.3項的后期招商籌備費用及重新裝修費用;
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最后一個(gè)月份的傭金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬(wàn)元(貳拾萬(wàn)元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共五頁(yè)，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方：
乙方
代表人：
代表人：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
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