房屋網(wǎng)簽合同范本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的房屋網(wǎng)簽合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出賣(mài)人：____________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號：____________________________機構代碼證：____________________________

　　注冊地址：____________________________

　　法定代表人：____________________________

　　委托人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　買(mǎi)受人：____________________________

　　證件類(lèi)型及號碼：____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　共有人：____________________________

　　證件類(lèi)型及號碼：____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　共有情況：____________________________

　　根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)商品房相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　第一條項目建設依據

　　1.出賣(mài)人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權。土地面積為平方米，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為商業(yè)用地終止日期為。

　　2.出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱(chēng)邦盛·鳳凰城。該項目的建設用地規劃許可證為，建設工程規劃許可證號為，規劃用途為，施工許可證號為**

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據

　　1.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預售許可證號為。

　　2.買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為現房，房屋所有權證號為。

　　第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

　　1.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)為邦盛·鳳凰城項目中的第[幢] [單元] [層]號房。該商品房的設計用途為，屬結構，該幢房屋建筑層數地上層，地下層。

　　1、合同約定

　　2、產(chǎn)權登記)建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二

　　第四條計價(jià)方式及價(jià)款

　　1.出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元，總金額(￥元)人民幣(大寫(xiě)) 。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(元)每平方米，總金額(￥元)

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)總金額(￥元)

　　第五條預售款監管

　　.1該商品房的預售款監管機構：，預收款監管賬戶(hù)名稱(chēng)為，賬號為。預售款應按法律法規的有關(guān)規定監管使用。

　　2.買(mǎi)受人應當按本合同約定如期足額將房?jì)r(jià)款繳入上列預售款監管賬戶(hù)。買(mǎi)受人采用現金直接支付給出賣(mài)人房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人收到款項后應及時(shí)繳入上列預售款監管賬戶(hù)。

　　第六條付款方式及期限

　　1.買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　1.全部購房款(含定金)￥于本合同簽訂之日一次性付清。

　　2.銀行按揭貸款或公積金貸款：

　　1.首付款(含定金)￥元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥采用方式支付。

　　2.買(mǎi)受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(大寫(xiě))計元，余款(大寫(xiě)) _元向銀行申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起7日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣(mài)人，在接到出賣(mài)人或貸款人通知后_3日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。

　　3.買(mǎi)受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(小寫(xiě))計__元，余款(大寫(xiě))_元向公積金管理中心申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人指定人或單位，在接到通知后_3_日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用;買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。

　　4.因買(mǎi)受人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到通知之日起7日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任;逾期，出賣(mài)人在7日內有權解除合同，有權要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。如逾期未能支付，買(mǎi)受人要求解除合同的，應向出賣(mài)人支付合同總價(jià)5%的違約金，經(jīng)得出賣(mài)人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。

　　5.因出賣(mài)人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人可以選擇以下第(2)種方式：

　　(1)合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

　　(2)買(mǎi)受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息。買(mǎi)受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續履行本合同，買(mǎi)受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣(mài)人有權按本合同第七條的約定追究買(mǎi)受人逾期付款等違約責任。

　　1.因非歸責于雙方的原因，導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人應在逾期后7日內以自有資金或支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內，出賣(mài)人應將買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息退還給買(mǎi)受人。

　　3.其他方式

　　1.首付款(含定金)元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

　　1.買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之二的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買(mǎi)受人沒(méi)有異議。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　1.本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第八條面積確認及面積差異處理

　　1.根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約規定。

　　2.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　3.商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第2種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。

　　1.買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期存款利率付給利息。

　　2.買(mǎi)受人不解除合同的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　2.雙方自行約定：

　　1.如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測繪部門(mén)實(shí)測建筑面積超出合同約定正負百分之三時(shí)，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方同意不解除合同，每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額根據實(shí)測面積據實(shí)結算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權發(fā)證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。

　　第九條房屋室內層高及差異處理方式

　　1.買(mǎi)受人所購該房屋的室內層高為3.0米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：

　　2.高度低于約定層高15厘米以上的，買(mǎi)受人可以解除合同;買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起三十天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按實(shí)際交款并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買(mǎi)受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書(shū)面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣(mài)人不承擔違約責任。

　　3.本合同所述房屋室內層高是指1 (1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直距離。

　　第十條交付期限及條件

　　1.出賣(mài)人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用，買(mǎi)受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買(mǎi)受人按揭款到達出賣(mài)人指定賬戶(hù))的，出賣(mài)人有權不按本條約定時(shí)間向買(mǎi)受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準;

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。

　　1.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內告知買(mǎi)受人的;

　　(2)國家、地方政府及有關(guān)行政管理部門(mén)、市政配套工程及設施延期的等非出賣(mài)人原因引起的(包括但不限于相關(guān)部門(mén)延遲有關(guān)文件的批準或其他政府行為的);

　　(3)買(mǎi)受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續;

　　(4)買(mǎi)受人延期支付應當支付的任何款項(包括代收的款項)。

　　第十一條房屋交接及違約責任

　　1.商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。買(mǎi)受人應在書(shū)面通知送達之日起7天內(郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址)，對該房屋進(jìn)行驗收并與出賣(mài)人辦理交接手續，雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

　　2.由于出賣(mài)人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期未超過(guò)60日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的1 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過(guò)已付款的1%。

　　1.由于買(mǎi)受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：

　　1.自本合同約定交付時(shí)起視為出賣(mài)人已完全履行交付義務(wù)，出賣(mài)人有權按逾期每天60元向買(mǎi)受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。

　　2.買(mǎi)受人辦理房屋驗收手續時(shí)發(fā)現所交付的房屋如存在質(zhì)量問(wèn)題，應當將相關(guān)情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣(mài)人在90天內整改合格，在整改合格之前買(mǎi)受人有權拒絕收房，超過(guò)整改期出賣(mài)人應承擔每日已付房款萬(wàn)分之一的延期交房的責任，但最高不得超過(guò)已付款的1%。

　　3.上述所稱(chēng)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問(wèn)題。

　　第十二條規劃、設計變更的約定

　　1.出賣(mài)人承諾按批準的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣(mài)人確需變更且經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

　　(2)該商品房所在小區的平面布局或公建配套設施;

　　1.買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權解除合同。

　　2.買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。

　　3.買(mǎi)受人不解除合同的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　1.出賣(mài)人承諾，在銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售廣告和銷(xiāo)售人員就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)基礎設施、配套設施所作的明確具體的說(shuō)明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.供水、供電在交房前完

　　2.電梯在交房前正常運行

　　1.如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第3種方式處理：

　　1、買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出書(shū)面解除合同要求之日起天內，將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按買(mǎi)受人已付房款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2、買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人應按已付房款的%向買(mǎi)受人支付違約金，并采取補救措施于日內達到合同約定標準。

　　3、其他解決方式由出賣(mài)人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　1.出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。

　　第十五條保修責任

　　1.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　2.買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　3.在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。出賣(mài)人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔。房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟損失的，出賣(mài)人應賠償買(mǎi)受人的損失。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助整修，整修費用由買(mǎi)受人承擔。

　　第十六條關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定

　　1.買(mǎi)受人應當在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買(mǎi)受人未按規定交存物業(yè)維修資金的，出賣(mài)人除不得將房屋交付買(mǎi)受人外，買(mǎi)受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時(shí)因買(mǎi)受人未按規定交納物業(yè)維修資金的原因導致出賣(mài)人不能交付房屋的，出賣(mài)人不承擔違約責任。

　　第十七條關(guān)于房屋使用的約定

　　1.買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用，買(mǎi)受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　第十八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　1.出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和其他債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權預告登記和產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

　　2.自本合同生效之日起30個(gè)工作日內，買(mǎi)賣(mài)雙方應向邵東縣房屋產(chǎn)權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關(guān)證明文件后60個(gè)工作日內，出賣(mài)人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產(chǎn)行政管理部門(mén)，并申報初始登記。初始登記后360日內協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后720日協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地使用權證。

　　3.如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人未能在規定期限內辦理上述手續并取得相關(guān)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第1或2項處理：

　　1.買(mǎi)受人解除合同，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起30日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款(含同期銀行利息)退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的0.1 %向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2.買(mǎi)受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記之日止，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付已付房?jì)r(jià)款0.1 %的違約金。

　　1.如因買(mǎi)受人的原因，出賣(mài)人不能在規定期限內協(xié)助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第2項處理：

　　1.出賣(mài)人解除合同，出賣(mài)人在提出解除合同要求之日起30日內將買(mǎi)受人的已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人按已付房款的0.1 %向出賣(mài)人支付違約金。

　　2.出賣(mài)人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手續之日止，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付已付房?jì)r(jià)款的0.1 %的違約金。

　　1.任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起30日內，雙方持解除合同的書(shū)面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權管理局辦理解除合同的相關(guān)手續，否則，另一方可不承擔違約責任。

　　第十九條物業(yè)服務(wù)

　　1.出賣(mài)人以邀請招標方式選聘邵東長(cháng)盛物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。出賣(mài)人在銷(xiāo)售前已制定不損害買(mǎi)受人合法權益的《臨時(shí)管理規約》并明示，買(mǎi)受人應當書(shū)面承諾遵守。

　　2.前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會(huì )成立止，根據物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規規定，本物業(yè)的收費標準為：住宅1.5元月每平方米(最終收費標準以物價(jià)局審批文件為準);收費的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買(mǎi)受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項、服務(wù)標準、雙方的權利義務(wù)、專(zhuān)項維修資金的管理和使用等內容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

　　第二十條解決爭議的方式

　　1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第二十一條其他約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權根據實(shí)際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規定。

　　2、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(mài)人所有。

　　3、該商品房所在小區的命名權歸出賣(mài)人所有。

　　4、該商品房小區內所有未計入買(mǎi)受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣(mài)人所有。

　　1.本合同所稱(chēng)“已付款”，包括買(mǎi)受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱(chēng)“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。

　　2.本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十二條合同的保管和效力

　　1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同連同附件共30頁(yè)，一式陸份，出賣(mài)人份，買(mǎi)受壹份，邵東縣房屋產(chǎn)權管理局壹份，按揭銀行(或公積金管理中心)份，國土局壹份。

　　4、本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　5.附件：____________________________

　　出賣(mài)人(簽章)：____________________________買(mǎi)受人(簽章)：____________________________

　　【法定代表人】：____________________________【法定代表人】：____________________________

　　【委托代理人】：____________________________【委托代理人】：____________________________

　　日期：____________________________

　　簽于____________________________簽于____________________________

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