【熱門(mén)】房屋合同模板10篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的房屋合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

　　房屋合同糾紛

　　一、預售許可證及向法院起訴時(shí)段決定商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力?

　　答：出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

　　二、正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，買(mǎi)受人以認購、訂購、預訂向出賣(mài)人支付定金怎么處理?

　　答：出賣(mài)人通過(guò)認購、訂購、預訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應當按照法律關(guān)于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應當將定金返還買(mǎi)受人。

　　三、商品房預售合同未按規定辦理登記備案，就無(wú)效嗎?

　　答：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無(wú)效的，不予支持。

　　當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

　　四、那些情形買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋，買(mǎi)受人享有什么權利?出賣(mài)人應承擔的什么責任?

　　答：具有下列情形之一，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣(mài)人承擔不超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任：

　　(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

　　(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

　　五、出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人應該怎么辦?

　　答：買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導致其無(wú)法取得房屋為由，請求法院確認出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應予支持。

　　六、將交付或已交付的房屋主體結構質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人的權利應該如何維護?

　　因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

房屋合同 篇2

　　立契約書(shū)人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：

　　第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

　　第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_________路_________號，加強磚造，_________層樓房一棟。一樓面積_________平方米，二樓面積_________平方米，_________。依下列條款分管使用。

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　　本建物_________部分。

　�。ǘ�）乙方分管部分：

　　本建物_________部分。

　　第三條 雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。

　　第四條 本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方。

　　第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。

　　第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時(shí)另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。

　　第七條 本共有建物房屋稅由甲方負擔_________分之_________，乙方負擔_________分之_________。地價(jià)稅各自分擔二分之一。水電費依各人實(shí)際使用分擔。

　　第八條 雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時(shí)，雙方同負履行本約的責任。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權。

　　本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同 篇3

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市________區(縣)________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 ________平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第____號。

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米(包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為_(kāi)_____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

　　第二條 甲方雙方同意，結算房?jì)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過(guò)暫測建筑面積的±____%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫(xiě))方式處理：

　　1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

　　2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算。

　　第三條 雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣___元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(小寫(xiě))__元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為_(kāi)_______，銀行帳號為_(kāi)_______。

　　第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____ (大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)___年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息，利息按____ 利率計算。

房屋合同 篇4

　　_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　立協(xié)議人____為裝修____房屋(四小區10-2-12)，經(jīng)________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由____起草。

　　一、工程項目：

　　1、三個(gè)房間(兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱(chēng)三個(gè)房間)打地角線(xiàn)，包暖氣及管線(xiàn)(客廳要對稱(chēng))，房頂四周打石膏線(xiàn)，包三個(gè)房間的門(mén)、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

　　2、通陽(yáng)臺的門(mén)窗處打一吧臺，上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;陽(yáng)臺東側打一多用途柜(底下放鞋、上面書(shū)柜)、西側打一吊柜，包陽(yáng)臺、鋪磁磚、吊PVC板。

　　3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊PVC板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

　　4、房間電源線(xiàn)路根據甲方要求適當調整，客廳門(mén)后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

　　5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。

　　三、質(zhì)量標準：

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準，雙方認可。

　　四、施工期限：

　　二○一五年八月二十日至二○一五年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

　　五、工程造價(jià)：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

　　七、其它問(wèn)題：

　　裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

　　甲方： 乙方：

　　簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇5

　　鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：

　　一、銷(xiāo)售許可

　　根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預售應當具

　　備并且已經(jīng)具備如下條件：

　　1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)，號碼為：

　　___________________;

　　2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：

　　________________;

　　3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機構______________，的批準，取得房屋預售(銷(xiāo)售)許可證

　　號碼為_(kāi)______ 。

　　二、廣告承諾

　　1.買(mǎi)受人根據出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、

　　網(wǎng)絡(luò ))，與出賣(mài)人就購買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

　　2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見(jiàn)的內容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣

　　傳品中文字及圖案的描述。

　　3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數量誤差超過(guò)3%，如果此等誤

　　差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權解除合同。

　　三、合同標的

　　本房屋位于________市________區(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買(mǎi)受人所購房屋以自然習慣

　　計數處于_______單元________層，朝向為_(kāi)_______。

　　四、購買(mǎi)過(guò)程

　　出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購買(mǎi)的第________樓________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應當向支付買(mǎi)受人的`違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補償款。

　　五、房屋面積

　　房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)_______平方米，陽(yáng)臺建筑面積________平方米，室內墻體面積為_(kāi)_____平方米，分攤的共用面積為_(kāi)_______平方米。

　　六、房屋價(jià)格與交付

　　1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購房屋價(jià)格為人民幣________(大寫(xiě)：________元);按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元;

　　2.價(jià)格穩定：出賣(mài)人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結算價(jià)款。

　　3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日，廣告所承諾的社區設施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。

　　七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　2.合同內容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

　　3.買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約;

　　4.出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約;

　　5.無(wú)過(guò)錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容，導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。

　　八、履約責任

　　1.權利瑕疵：如出賣(mài)人在本認購合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應當賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失;

　　2.買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金

　　將歸出賣(mài)人所有;

　　3.出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

　　4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

　　九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人

　　支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會(huì )仲裁。

　　出賣(mài)人：________________

　　出賣(mài)人代表：____________

　　買(mǎi)受人：________________

　　買(mǎi)受人代表：____________

　　______年______月______日

房屋合同 篇6

　　甲方：

　　乙方

　　為了順利完成工程任務(wù)，保證工程質(zhì)量，明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特定如下條款，供雙方遵守執行。

　　第一條

　　乙方承包甲方庫區南側房屋x間翻修和生活區洗澡堂外側房屋、間裝修工程，必須按質(zhì)、按量、按時(shí)完成工程任務(wù)，承包形式為包工包料。

　　第二條工程時(shí)問(wèn)：

　　200 x年x x月x日至xx月x x 日

　　第三條工程要求：

　　1.庫區東南側x間房屋翻修范圍包括房頂拆除、更換房梁、油毯、木板、瓦;x間房屋粉刷、吊頂、安裝照明線(xiàn)路、供水管、門(mén)窗，墻裙底部1. 3m為油漆，1. 3m以上為涂料面，要求墻面光滑、照明線(xiàn)路不許外露。

　　2.澡堂外側一間房屋粉刷標準和飯堂要求一致，更換電開(kāi)關(guān)，維修照明線(xiàn)路，油漆3個(gè)門(mén)。

　　第四條工程質(zhì)量和檢查驗收：

　　1.本工程以國家gbj300 - 88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》為依據。

　　2.乙方必須嚴格按施工圖紙設計說(shuō)明和國家頒發(fā)的有關(guān)規范規程、驗評標準進(jìn)行施工，并接受甲方技術(shù)人員監督檢查。

　　3.甲方對乙方的施工程序、工程質(zhì)量實(shí)行全程監督檢查。若發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，視影響程度給予乙方相應的經(jīng)濟處罰(罰款從承包費中劃撥)。工程施工中若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，其損失有乙方承擔。

　　4.工程竣工后，由甲方組織有關(guān)技術(shù)人員，依據有關(guān)規定與要求組織驗收。

　　第五條：

　　合同簽訂后，甲方由劉xx、乙方由張x為現場(chǎng)代表，及時(shí)解決工程現場(chǎng)中出現的人為問(wèn)題，并由甲方代表全程監控乙方施工質(zhì)量。

　　第六條：

　　依據x x省頒布的建筑工程預算定額及國家規定的有關(guān)文件作出工程造價(jià)總值人民幣x x x x元。

　　第七條：

　　工程交工驗收合格后，由甲方一次性將工程款的90%撥付乙方。

　　第八條：

　　工程保修期一年，在工程交工后一年內，工程質(zhì)量出現任何問(wèn)題，均由乙方無(wú)償修理，保修期滿(mǎn)后由甲方將工程款的10%(工程維修押金)撥付乙方。

　　第九條其他條款：

　　1.乙方在施工中應嚴格遵守操作規程，加強安全管理，如發(fā)生工傷事故，由乙方自行負責。

　　2.乙方必須保持施工現場(chǎng)整潔，并遵守甲方營(yíng)區和庫區安全管理的有關(guān)規定，對施工人員人為造成的不安全后果負全責(特別是庫房安全)。

　　第十條

　　本合同一式二份，雙方各執一份。

　　第十一條：

　　合同有效期限，自雙方代表簽蓋章后生效，至工程驗收及保修期滿(mǎn)后失效。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

房屋合同 篇7

　　賣(mài)方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________

　　買(mǎi)方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________

　　依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達成協(xié)議，訂立本合同。

　　第一條 交易房產(chǎn)情況。

　　賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積為_(kāi)_____平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認為準），房地產(chǎn)證號碼為_(kāi)_______，其他情況_________________。買(mǎi)方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內附著(zhù)設施見(jiàn)附表。

　　第二條 成交價(jià)格。

　　該物業(yè)之轉讓成交價(jià)為人民幣/港幣_______元（￥_______）。

　　第三條 付款方式。

　　1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據。

　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買(mǎi)方只可選擇一種）：

　�。�1）一次性付款（ ）

　�、偕鲜龅诙�部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現售）》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。

　�、谫I(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監管。

　�、蹏�土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現售）》，且過(guò)戶(hù)轉讓手續全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。

　�。�2）銀行按揭付款（ ）

　�、儋I(mǎi)方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準）在指定銀行做資金監管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買(mǎi)方不得借故推托，否則視為違約。

　�、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現售）》并且辦理過(guò)戶(hù)手續。

　�、圻^(guò)戶(hù)轉讓手續全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監管的房款付清給賣(mài)方。

　　第四條 繳納相關(guān)稅費

　　按政府有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費：①營(yíng)業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產(chǎn)權登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：______________。

　　其中買(mǎi)方支付上述_______項費用，賣(mài)方支付上述 _______項費用。

　　第五條 交樓時(shí)間

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________

房屋合同 篇8

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________

　　承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1。 裝飾施工地點(diǎn)：

　　2。 住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。

　　3。 裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　4。 承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　5。 工期： 自________年________ 月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價(jià)款及結算的約定

　　1。工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)（人民幣）：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。

　　2。工程款付款方式按下列方式支付：

　�。�1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除

　�。�2） 第二次 合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50% 合計_________元

　�。�3）第三次 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià)40% 合計_________元

　�。�4）第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價(jià)10% 合計_________元

　�。�5）工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應的約定

　　1。甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到 現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2。乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　3。乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1。本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2。本工程由________方設計施工方案。

　　3。甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4。在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5。工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　6。工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任

　　1。由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付___

　　____元違約金。

　　2。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方（簽章）： 電話(huà)：

　　乙方（簽章）： 電 話(huà)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期： 年 月 日

房屋合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現就乙方承包甲方所屬投資廣場(chǎng)大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協(xié)議：

　　1、工程具體范圍：投資廣場(chǎng)大廈裙房頂層屋面及部分節點(diǎn)與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進(jìn)行翻修處理，在原有防水層另行加鋪SBS防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進(jìn)行重新布置改造，對部分節點(diǎn)與立面墻體進(jìn)行防水處理，具體工程量見(jiàn)，具體材料質(zhì)地與施工工藝按乙方所報方案經(jīng)甲方確認。

　　2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價(jià)為元。

　　3、乙方應保證嚴格按國家建筑質(zhì)量規范及屋面工程、防水工程施工規范進(jìn)行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質(zhì)量。乙方承諾對維修后的屋面防水質(zhì)量保修五年，五年內出現滲漏水問(wèn)題（人為或不可抗力因素除外）乙方負責修復，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問(wèn)題均由乙方負責及時(shí)修復，乙方承擔修復的所有費用。如在保修期內，出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方通知乙方后，乙方在三個(gè)工作日內不予修復或甲方無(wú)法通知到乙方，甲方有權另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔屋面防水協(xié)議書(shū)屋面防水協(xié)議書(shū)

　　4、工程進(jìn)度及完成時(shí)間為7天，自雙方簽字確認之日起開(kāi)始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無(wú)法施工，工期順延，由乙方負責對施工現場(chǎng)的成品、半成品進(jìn)行保護并預防屋面滲水對樓內設施的損壞。

　　5、工程完工且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在七個(gè)工作日內支付工程款的80%即元，其余20%即元留作質(zhì)量保修保證金，一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方將質(zhì)保金的75%即元支付給乙方，余款在五年保修期滿(mǎn)時(shí)支付給乙方屋面

　　6、工程施工中乙方應遵守甲方所聘物業(yè)公司的各項管理規定，避免對物業(yè)正常使用的影響。工程施工中的安全問(wèn)題由乙方自行負責，甲方不對因本工程所產(chǎn)生的任何直接或間接安全事故負任何責任

　　7、本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，甲方物業(yè)公司一份，自雙方簽字之日起生效。

　　8、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，任何一方均有權向荊州市仲裁委員會(huì )申請仲裁或向人民法院提起訴訟屋面防水協(xié)議書(shū)合同范本。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權人簽字：

　　授權人簽字：

　　年月日年月日

房屋合同 篇10

　　甲方(贈與人)：xx，男，漢族，住址：身份證號：。

　　乙方(受贈人)：xx，女，漢族，住址：身份證號： 。

　　甲方與乙方于20xx年x月x日依法辦理結婚登記，為了保持家庭和睦，增進(jìn)夫妻之間的感情與信任，甲方與乙方在平等自愿的基礎上達成協(xié)議，甲方自愿將其名下所有的位于石家莊市的房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將位于石家莊市的房產(chǎn)贈與給

　　乙方，乙方自愿接受該房屋;贈與不附加任何條件，贈與完成后該房產(chǎn)為乙方個(gè)人財產(chǎn)。

　　第二條：房產(chǎn)狀況

　　1、該房產(chǎn)建筑面積_____平方米，地下室平方米，合計 平方米，產(chǎn)權證號

　　為：;

　　2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

　　3、該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方承諾此贈與協(xié)議不可撤銷(xiāo)，此房產(chǎn)在未辦理過(guò)戶(hù)之前所有權益歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。

　　第五條：在本房產(chǎn)符合辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過(guò)戶(hù)手續，因辦理過(guò)戶(hù)登記手續而產(chǎn)生的稅費由方承擔。

　　第六條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第七條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權人民法院裁決。

　　第八條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，均有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約日期： 簽約日期：

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