建造合同模板集合五篇

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的建造合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建造合同 篇1

　　甲方： 乙方：

　　聯(lián)系電話(huà)： 身份證號：

　　地址： 聯(lián)系住址：

　　為了更好地開(kāi)展工程技術(shù)服務(wù)工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書(shū)（資格證書(shū)號： ）、資格證書(shū)（資格證書(shū)號： ），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達成如下聘用協(xié)議：

　　一、聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限為 年，聘用期從注冊成功之日起計，乙方不負責具體項目和日常上班工作，僅為甲方提供技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)。

　　二、乙方工資待遇

　　甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣 元整/年（大寫(xiě)：人民幣 元整，其中 證為 元，證為 元）；在本協(xié)議簽訂時(shí)由甲方支付給乙方定金 元整（大寫(xiě)：人民幣 元整），兩證齊全，注冊成功后五日內甲方支付乙方尾款 元整（大寫(xiě)：人民幣 元整）。

　　乙方具體開(kāi)戶(hù)行：

　　開(kāi)戶(hù)名：；

　　帳號：。

　　三、甲、乙雙方權利和職責

　　1、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應向甲方提供以下證書(shū)及文件：

　�。�1）執業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復印件、職稱(chēng)證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關(guān)資料，以及注冊需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊或報審、年檢、檢查時(shí)提供身份證、學(xué)歷證原件；（6）注冊所需的其他相關(guān)證件資料。

　　2、聘用期間，乙方有義務(wù)須參加繼續教育學(xué)習并配合考安全員B證，繼續教育學(xué)習及安全員報名考試等一切相關(guān)費用由甲方承擔。乙方每年必需的繼續教育和注冊地業(yè)務(wù)培訓報名費、資料費、交通費、食宿費均由甲方承擔（食宿費標準以培訓當地基本消費為基準）。若當地主管部門(mén)要求乙方參加社會(huì )保險，甲方應按當地公司同等工齡資歷的建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員社保標準為乙方繳納。

　　3、注冊手續及申報資質(zhì)完成后，乙方的資格證及注冊證書(shū)原件交由甲方保管（甲方保管期限為 年，合同到期終止后，甲方無(wú)條件將保留資料交還給乙方），大學(xué)畢業(yè)證書(shū)等其它證書(shū)原件由甲方在注冊中心受理注冊資料后當日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質(zhì)審查需要原件核對的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔乙方的餐費、交通費、住宿費等。

　　4、乙方提供證書(shū)使用的范圍僅用于甲方資質(zhì)申報、年檢、主管部門(mén)檢查，若需參加投標龍巖市區范圍內每次200元，參與縣市投標補貼車(chē)旅費、吃、住等計500元。

　　5、在甲方辦理資質(zhì)增項、升級或年檢、建設行政主管部門(mén)檢查需要時(shí)，乙方須積極配合甲方及時(shí)提供有關(guān)證書(shū)、證件等的復印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場(chǎng)辦理，則由甲方負擔乙方的餐費、交通費、住宿費等費用。

　　6、甲方在注冊當天為乙方出具協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)變更注冊證明，方便乙方在合同期滿(mǎn)后辦理變更注冊的手續。轉注冊的時(shí)候甲方要全力配合乙方辦理好轉出手續。

　　7、甲方承擔注冊手續過(guò)程中的基本費用（包括報名費、交通費、食宿費等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現場(chǎng)，也可以以郵寄方式寄送到甲方現場(chǎng)，辦完事當天取回。甲方須提前一周時(shí)間通知乙方。

　　8、甲方不承擔聘用期內乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。

　　四、違約責任

　　1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊證丟失或吊銷(xiāo)和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關(guān)損失；其相關(guān)損失計算方法如下：

　�。�1）如因甲方過(guò)失至乙方學(xué)歷證書(shū)丟失或損毀的，甲方賠付乙方人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）；

　�。�2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷(xiāo)或失效的，甲方應賠付乙方人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

　�。�3）如發(fā)生上述第（2）項情況，乙方有權單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應當書(shū)面通知甲方，甲方應在接到書(shū)面通知之日起5日內支付賠償金。

　　2、對于非乙方原因造成的注冊失敗，甲方支付乙方的預付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊證書(shū)等資料。

　　3、對于因為乙方原因造成的注冊失敗，乙方應予退還所有已收到的費用（包括預訂金、交通費、食宿費等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊材料。

　　4、乙方應在本協(xié)議期滿(mǎn)后才可以變更注冊或注銷(xiāo)，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內剩余時(shí)間的相應工資。

　　5、乙方必須向甲方提供真實(shí)合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責任由乙方承擔，并退還所有已收到的費用（含交通費和食宿費）。

　　五、其它

　　1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿(mǎn)自動(dòng)失效。聘用期滿(mǎn)，雙方有意簽訂續聘協(xié)議，應在本協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月內甲、乙雙方共同協(xié)商。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建造合同 篇2

　　甲方(單位)：_________ 地 址：_________

　　聯(lián)系人姓名：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執業(yè)資格持有者)姓名：______

　　身份證號碼：_______________

　　家庭住址：______________________ 郵政編碼：________

　　戶(hù)籍所在地：____________________ 郵政編碼：________

　　聯(lián)系方式： (固定電話(huà)) (移動(dòng)電話(huà))____________

　　緊急聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

　　Email: ________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家其它有關(guān)法律、法規，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

　　第一條 乙方同意將其本人二級 (填寫(xiě)專(zhuān)業(yè))建造師執業(yè)資格通過(guò)甲方在國家有關(guān)機構注冊，注冊期限為 壹 年，注冊津貼標準為稅后( )元/年(人民幣大寫(xiě)： 萬(wàn)/年)，自注冊成功當日起計算一周年。

　　第二條 乙方同意在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方提供以下證書(shū)及證明文件：

　　1、二級建造師注冊證書(shū)(原件)、執業(yè)資格證書(shū)(原件)、建造師報名表(原件)、個(gè)人簡(jiǎn)歷一份、注冊印章原件(變更注冊)、職稱(chēng)證書(shū)(原件)和身份證(復印件)、安考證(原件變更)。

　　2、變更注冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉出手續。

　　3、其他注冊所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續教育證明等);

　　4、一寸彩色相片4張。

　　第三條 付款方式：

　　1、甲方收到乙方相關(guān)原件資料，經(jīng)審驗后，向乙方預付押金 3000 元(人民幣大寫(xiě)： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注冊成功，此款由乙方全額無(wú)條件直接退還給甲方;如注冊成功，甲方支付的預付押金轉為注冊津貼。

　　2、執業(yè)資格在網(wǎng)上公示注冊成功后的七個(gè)工作日內，甲方支付給當年注冊津貼余￥ 元(人民幣大寫(xiě)： 元整)。

　　3、待乙方注冊到成功領(lǐng)取注冊證書(shū)及注冊章和考完安全生產(chǎn)B證后七個(gè)工作日內，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民幣大寫(xiě)： 元整)

　　注：乙方提供銀行信息

　　開(kāi)戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　銀行卡號：

　　第四條 注冊成功后10個(gè)工作日內，甲方應將乙方的學(xué)歷證書(shū)原件、身份證原件、注冊印章交還給乙方。協(xié)議期間，乙方的二級建造師資格證書(shū)、注冊證書(shū)原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限于本公司的資質(zhì)保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書(shū)期間，甲方對外使用乙方證書(shū)所產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。如因甲方證書(shū)遺失，甲方負責及時(shí)為乙方辦理補證手續及承擔乙方因為證書(shū)的遺失而給乙方帶來(lái)的全部損失。

　　第五條 甲方、乙方的承諾：

　　1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實(shí)、合法、有效，并保證在協(xié)議有效期內甲方是唯一注冊單位。

　　2)在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢及建設行政主管部門(mén)檢查審查時(shí)，乙方需配合甲方及時(shí)提供有關(guān)身份證、職稱(chēng)證、學(xué)歷文憑等相關(guān)材料，甲方應至少提前5-10天以本協(xié)議乙方預留的電話(huà)或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時(shí)為甲方提供。

　　3)甲方按時(shí)支付給乙方注冊津貼，甲方無(wú)故拖延的，每拖延一個(gè)月，應額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫(xiě)：壹仟元整/月)，超過(guò)15天不足一個(gè)月按一個(gè)月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權扣、減乙方注冊津貼。

　　4)乙方應遵守國家法律、法規和相應執業(yè)資格管理辦法規定，按時(shí)參加相關(guān)的繼續教育培訓。

　　5)甲乙雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方不得以勞動(dòng)關(guān)系為由向對方主張任何權利。

　　6)甲方需辦理社會(huì )保險時(shí)，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔。如果乙方無(wú)法配合甲方購買(mǎi)社保而造成注冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協(xié)議解除。

　　第六條 根據甲方要求，乙方到甲方辦理相關(guān)教育、培訓、考試等事宜。甲方應提前5-10天通知乙方，乙方應根據甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫(xiě)貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質(zhì)及申請安全生產(chǎn)許可證用。

　　第七條 如本協(xié)議到期不再續約，雙方均應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方。甲方需協(xié)助乙方辦理注冊轉出相關(guān)手續。甲方應返還乙方資格證書(shū)、注冊證書(shū)原件及其他甲方保管的乙方相關(guān)證書(shū)。還應積極配合乙方辦理變更注冊事宜(蓋章同意轉出并出具利于變更注冊的相關(guān)證明文件)，否則如因甲方的不配合導致乙方不能及時(shí)變更注冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標準視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊失敗除外。

　　第八條 違約責任

　　1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(shū)(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責任的權力。

　　2、本協(xié)議期間內，甲、乙雙方不得無(wú)故解除協(xié)議。確因特殊原因需解除協(xié)議的，雙方均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，并按以下條款承擔違約責任：

　　(1)如乙方無(wú)正當理由擅自解除協(xié)議的，乙方必須退還給甲方當年的注冊津貼以及為其支出的注冊費、印章費、延續注冊費、繼續教育培訓費等，且賠付給甲方違約金1萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整)。

　　(2)如甲方無(wú)正當理由擅自解除協(xié)議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬(wàn)元整。(人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)。

　　(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷(xiāo)，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：

　　資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則甲方須繼續支付乙方聘用工資到證書(shū)發(fā)下來(lái)為止。文憑(原件)因甲方過(guò)失而丟失損毀，甲方應賠付乙方 伍萬(wàn)元整;資格證吊銷(xiāo)，甲方賠付乙方 伍萬(wàn) 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負責。

　　第九條 雙方約定的其他條款

　　1、乙方的二級建造師證書(shū)只用在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務(wù)和甲方確要將乙方二級建造師證書(shū)用到工程項目上那就另行雙方協(xié)商按市場(chǎng)操作。

　　2、合同期滿(mǎn)，雙方有意簽訂續聘合同時(shí)，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續聘，需提前20個(gè)工作日告知乙方。

　　第十條 附則

　　1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方證書(shū)注冊不成功，本協(xié)議自動(dòng)終止。注冊失敗后5個(gè)工作日內，甲方應將乙方的一切證書(shū)原件交還給乙方。

　　2、如因不可抗力造成協(xié)議無(wú)法繼續履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。在履行合同過(guò)程中雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟

　　3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

　　4、本協(xié)議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無(wú)效!

　　甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______

　　日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日

建造合同 篇3

　　國家財政部出臺新的《企業(yè)會(huì )計制度》和企業(yè)會(huì )計準則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會(huì )計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進(jìn)行企業(yè)的會(huì )計核算。企業(yè)會(huì )計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點(diǎn)：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長(cháng)，有的建筑物施工周期要跨越不同會(huì )計年度。

　　一、建造合同的會(huì )計核算主體

　　由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動(dòng)性較強等特點(diǎn)，其組織結構相 對于其他企業(yè)來(lái)說(shuō)，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。

　　股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關(guān)及有關(guān)部門(mén)發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會(huì )計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會(huì )計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進(jìn)行建造合同的會(huì )計核算。

　　分公司由原來(lái)的工程處改造而來(lái)。分公司不是獨立法人，但它是一個(gè)獨立的經(jīng)濟實(shí)體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金，其資金的主要來(lái)源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會(huì )計核算主體。

　　項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時(shí)組建的工作機構，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結算，并收取工程價(jià)款，向工程隊撥付備料款，保證其按時(shí)完成施工任務(wù)，可以說(shuō)，項目經(jīng)理都是整個(gè)工程項目的負責人，通過(guò)對資金的管理，最能直觀(guān)地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會(huì )計核算主體。

　　二、執行建造臺同應做的各項基礎工作

　　1、加強對建造合同的管理。實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同的一個(gè)重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規范建造合同的簽訂，保證建造合同的執行，減小合同風(fēng)險，維護正常的市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時(shí)流入。此外，施工部門(mén)應加強對合同執行全過(guò)程的監督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價(jià)的變化應及時(shí)取得發(fā)包單位的簽認，以便財務(wù)部門(mén)及時(shí)、準確地計算合同收入，真實(shí)反映施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。

　　2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實(shí)施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來(lái)。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經(jīng)營(yíng)管理目標，同時(shí)兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會(huì )計部門(mén)會(huì )同行政管理、采購、勞動(dòng)工資、工程等有關(guān)責任部門(mén)，根據企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標，在對工程項目建設的內外環(huán)境進(jìn)行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同時(shí)準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價(jià)和考核企業(yè)各部門(mén)的工作業(yè)績(jì)�？梢哉f(shuō)，目標成本是實(shí)現企業(yè)內部機制與市場(chǎng)對接的關(guān)鍵。

　　3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時(shí)、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時(shí)、系統地核算和反映實(shí)施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)，對于未完成合同實(shí)際發(fā)生的合同成本必須準確地進(jìn)行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進(jìn)行科學(xué)、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實(shí)際成本。

　　三、會(huì )計準則區別于現行財務(wù)核算：

　　1、該會(huì )計準則明確指出由于“建造合同的開(kāi)工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì )計年度，因此本準則的主要問(wèn)題是將合同收入與合同成本分配計入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì )計年度”。同時(shí)明確規范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。

　　施工企業(yè)現行財務(wù)核算的要求是：在會(huì )計核算期末必須依據經(jīng)建設單位確認的年度工程結算書(shū)，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結算書(shū)上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結算書(shū)是沒(méi)有經(jīng)建設單位確認的工程結算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類(lèi)年度工程結算書(shū)稱(chēng)為“內結”。而依據“內結”年度工程結算書(shū)進(jìn)行的財務(wù)核算，審計部門(mén)均提出質(zhì)疑。依據建造合同會(huì )計準則：施工企業(yè)在建造合同的.結果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著(zhù)跨年工程的年度工程結算可以無(wú)須再經(jīng)建設單位確認。該準則這一要點(diǎn)體現：在建造合同執行過(guò)程中的不同會(huì )計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會(huì )計年度財務(wù)核算的依據。該準則這一要點(diǎn)體現建造合同執行過(guò)程中的核算程序簡(jiǎn)化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執行結果的核算程序的強化。

　　2、設置“工程結算”科目，核算根據合同完工進(jìn)度已向客戶(hù)開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理結算的價(jià)款。明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。

　　該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理的價(jià)款，并明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會(huì )計科目的設置和賬務(wù)處理的特殊規定，體現對建造合同執行結果的核算程序的強化，體現對建造合同執行過(guò)程的系統跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現行財務(wù)核算對建造合同收入和費用，強調的是會(huì )計年度的核算結果，因此，在會(huì )計賬務(wù)處理上，無(wú)論工程項目是否跨年，在會(huì )計年度核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會(huì )計賬務(wù)處理上不作連續的會(huì )計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進(jìn)行竣工工程成本考核，須通過(guò)對歷年會(huì )計報表反映數據進(jìn)行整理和統計。施工企業(yè)現行會(huì )計賬務(wù)核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關(guān)注年度計劃執行情況的要求。很明顯不適應市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規范經(jīng)濟行為的原則。

　　3、開(kāi)單結算的會(huì )計處理不同。本準則針對開(kāi)單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會(huì )計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會(huì )計制度規定將開(kāi)單結算與收入確認同時(shí)進(jìn)行核算，即開(kāi)單結算時(shí)借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時(shí)結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

　　四、施工企業(yè)實(shí)行本準則面臨的問(wèn)題

　　1、企業(yè)的收入與賦稅時(shí)間不一致。本準則是按完工進(jìn)度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進(jìn)度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來(lái)就捉襟見(jiàn)肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。

　　2、施工企業(yè)的管理水平有限。實(shí)行建造合同，并不僅僅與財務(wù)部門(mén)有關(guān)，需要各部門(mén)的配合，準確預測合同收入和成本，及時(shí)辦理工程結算，嚴格控制成本開(kāi)支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會(huì )計核算的準確性。

　　3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目?jì)r(jià)值較大，生產(chǎn)周期很長(cháng)，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價(jià)的變化；此外，合同實(shí)際成本受市價(jià)的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進(jìn)度的計算。

　　4、目前我國的建筑市場(chǎng)還不規范。最近幾年，國家通過(guò)制定一系列的法律法規來(lái)規范建筑市場(chǎng)，營(yíng)造公平的市場(chǎng)競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結算時(shí)間，拖欠工程款的現象時(shí)有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現金流入，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

建造合同 篇4

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　地 址：

　　郵政編碼：

　　電 話(huà)：

　　傳 真：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　法人代表：

　　地 址：

　　郵政編碼：

　　電 話(huà)：

　　傳 真：

　　電子郵箱：

　　本著(zhù)平等協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方簽定本合作協(xié)議。甲、乙雙方愿意遵守本協(xié)議的各項約定。

　　一、 總則

　　1、乙方在 區域內和甲方合作成立招生輔導點(diǎn)，從事建造師考前培訓的招生和培訓。

　　2、甲方在xx網(wǎng)上，列明乙方地址和電話(huà)，以證明乙方的合作身份。

　　二、 利益

　　1、遠程輔導學(xué)員（簽約高通過(guò)學(xué)員除外）：按當前甲方公布的對學(xué)員收費價(jià)格為指導價(jià)格，并以此為乙方 折的結算價(jià)格的計算依據，。乙方每次結算開(kāi)通盡量保持課程卡總數不低于10張（保過(guò)班除外），以節省費用。匯款手續費用由乙方承擔。

　　a:網(wǎng)絡(luò )精講班

　　課程 指導價(jià)格

　　一級建造師公共課 300 /科

　　一級建造師專(zhuān)業(yè)課 500/科

　　一級建造師報4門(mén)全科 1200/4科

　　二級建造師公共課 300元/科

　　二級建造師專(zhuān)業(yè)課 500元/科

　　二級建造師報3門(mén)全科 1000元/3科

　　b:網(wǎng)絡(luò )串講班

　　課程 輔導時(shí)間 指導價(jià)格

　　一、二級建造師公共課 約考試3周前 200元/ 科

　　一、二級建造師專(zhuān)業(yè)課 約考試3周前 300元/科

　　一級建造師全科 約考試3周前 800元/4科

　　二級建造師全科 約考試3周前 600元/3科

　　c:�？即�講強化班費用：

　　課 程 輔導時(shí)間 學(xué)費

　　公共課�？即�講強化 約考試3周前 900元/科

　　專(zhuān)業(yè)課�？即�講強化 約考試3周前 1500元

　　全科�？即�講強化 約考試3周前 3000元

　　注：①網(wǎng)絡(luò )精講和串講不收取資料費，教材由學(xué)員自理，可以代購，郵寄費自理，請提前聯(lián)系。

　�、谝患壔蚨�級建造師培訓同時(shí)參加網(wǎng)絡(luò )精講和串講班的，一級學(xué)員合計指導價(jià)格1600元/人；二級學(xué)員合計指導價(jià)格1400元/人。

　�、垡曳皆谝患壗ㄔ鞄熼_(kāi)始報名以后一個(gè)月內結算額低于3000元，本協(xié)議自動(dòng)解除。

　�、芤曳骄�講和串講班的最低結算額度為人民幣15000元，考前20天為計算日期。否則甲方有權不與乙方合作高通過(guò)班。

　　對于強化學(xué)員按培訓函明確的條款給予單退考試沒(méi)有通過(guò)課程的強化費，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應強化費。

　　d:網(wǎng)絡(luò )高通過(guò)班：

　　按當前甲方公布的對學(xué)員收費價(jià)格為指導價(jià)格，并以此為乙方 折結算價(jià)格的計算依據。

　　課程 指導價(jià)格 資料費

　　公共課 《建設工程法規及相關(guān)知識》 1500元/科 150元/科

　　《建設工程經(jīng)濟》 1500元/科 150元/科

　　《建設工程項目管理》 1500元/科 150元/科

　　《施工管理》 1500元/科 150元/科

　　專(zhuān)業(yè)課 《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》 20xx元/科 150元/科

　　《機電工程管理與實(shí)務(wù)》 20xx元/科 150元/科

　　全科 一級建造師全科 6000元/人 600元/人

　　二級建造師全科 5000元/人 450元/人

　　注①．資料處理費：每科150元交給甲方，教材由學(xué)員自理，可代購，郵費自理，請提前聯(lián)系。

　�、冢�由乙方按照甲方提供的協(xié)議樣本以乙方名義和學(xué)員簽定培訓協(xié)議，對于考試沒(méi)有通過(guò)的學(xué)員按樣本協(xié)議的約定處理，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應培訓費。學(xué)員培訓協(xié)議的樣本作為本合同的附件。

　�、郏�網(wǎng)絡(luò )高通過(guò)班培訓總科目數不得低于20科，提供學(xué)員真實(shí)資料（姓名、電話(huà)、身份證號、學(xué)習科目等詳見(jiàn)報名表）。

　　2、面授學(xué)員：乙方按照甲方確定的面授學(xué)員收費標準的 折和甲方結算。

　　3、甲方不承擔開(kāi)票稅收，乙方在學(xué)員報名時(shí)負責消化稅收費用。如需甲方開(kāi)票，乙方按照開(kāi)票額的5。55%承擔稅收。

　　4、 甲方的新項目，乙方可以?xún)?yōu)先合作，須另行簽定合作協(xié)議。

　　5、合同期結束后，可以解約或續約。

　　三、 付款

　　1、付款方式：乙方將學(xué)員電子報名資料發(fā)送給甲方，并把實(shí)際的約定結算費用打入甲方指定的帳戶(hù)內，甲方收到后必須在4個(gè)工作日內把開(kāi)通的學(xué)習卡帳號、密碼給予乙方，不得延誤。

　　匯款指定賬號：，戶(hù)名：；銀行卡號：

　　2、遠程培訓是電子虛擬服務(wù)產(chǎn)品，學(xué)習卡帳號開(kāi)通后，不辦理退學(xué)。

　　四、 學(xué)員收費

　　乙方直接向終端學(xué)員提供服務(wù)時(shí)，必須按照約定指導價(jià)格銷(xiāo)售，優(yōu)惠幅度不得大于9折，集團報名優(yōu)惠幅度不得大于8折。

　　五、 保密條款

　　1、甲乙雙方均有責任對本協(xié)議內容保守秘密，對因一方（含一方員工）對協(xié)議內容公開(kāi)而造成的相對方經(jīng)濟和名譽(yù)損失，由泄露的一方承擔賠償責任。

　　六、 違約責任

　　1、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議，被侵權方有權終止本協(xié)議并向對方索取由此造成的經(jīng)濟以及名譽(yù)損失的賠償。

　　2、與本協(xié)議有關(guān)的或因本協(xié)議所發(fā)生的一切爭執由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不能解決當事人則向當地仲裁機構申請進(jìn)行仲裁。

　　七、 協(xié)議生效、有效期、續簽、失效

　　1、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至20xx年3月20日結束。

　　2、 本協(xié)議雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、 合同期滿(mǎn)，如雙方愿意繼續合作，應在協(xié)議到期前30天內續簽協(xié)議；如雙方達成共識，結束合作關(guān)系之日起，本協(xié)議失效。

　　八、其他事項

　　1、 本協(xié)議未盡事宜，雙方進(jìn)一步協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

　　2、 補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議相應內容不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　3、 本協(xié)議的最終解釋權在甲方。

　　甲方名稱(chēng)： 乙方名稱(chēng)：

　　甲方公章： 乙方公章：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 20xx年3月22日 日期：

　　附件：

建造合同 篇5

　　一、建造合同概述

　　根據《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征 了解

　　建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類(lèi)型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現在：

　　1.針對性強，先有買(mǎi)主(客戶(hù))，后有標的(即資產(chǎn));

　　2.建設周期長(cháng)，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì )計年度，有的長(cháng)達數年;

　　3.建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;

　　4.建造合同一般是不可撤銷(xiāo)合同。

　　例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是(　　)

　　A.先有買(mǎi)主，后有標的

　　B.資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高

　　C.資產(chǎn)建設周期長(cháng)

　　D.建造合同一般為不可變更合同

　　答案：D

　　(二)固定造價(jià)合同和成本加成合同

　　此處以項目管理中的合同管理為準。

　　例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實(shí)際成本，合同總價(jià)款由實(shí)際成本加15%來(lái)確定，該合同是(　　)。

　　A.成本確定價(jià)款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造價(jià)合同

　　D.浮動(dòng)造價(jià)合同

　　答案：B

　　二、合同的分立與合并(分開(kāi)或者合并確認收入)

　　建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì )計核算對象。

　　一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.會(huì )計核算對象

　　D.風(fēng)險

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一項包括建造數項資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同：

　　(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;

　　(2)與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;

　　(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。

　　2.建造合同的合并

　　(1)該組合同按一攬子交易簽訂;

　　(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實(shí)際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　(3)該組合同同時(shí)或依次履行。

　　例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是(　　)。

　　A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃

　　B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認

　　C.建造承包商與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款

　　D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂

　　答案：D

　　三、合同收入的內容

　　建造合同的收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　(一)合同規定的初始收入

　　合同規定的初始收入是指建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時(shí)才構成合同總收入。

　　1.合同變更，是指客戶(hù)為改變合同規定的作業(yè)內容而提出的調整。

　　2.索賠款是指因客戶(hù)或第三方的原因造成的、向客戶(hù)或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價(jià)中成本的款項。

　　3.獎勵款是指工程達到或超過(guò)規定的標準，客戶(hù)同意支付的額外款項。

　　變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括規定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料銷(xiāo)售收入

　　B.合同變更、索賠、獎勵

　　C.讓渡資產(chǎn)使用權

　　D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的確認

　　要準確地進(jìn)行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

　　(一)合同結果能夠可靠估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認

　　1.合同結果能夠可靠估計的標準

　　(1)固定造價(jià)合同

　�、俸贤�總收入能夠可靠地計量;

　�、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�、蹖�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量;

　�、芎贤�完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定

　　(2)成本加成合同

　�、倥c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�、趯�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根據合同完工進(jìn)度來(lái)確認合同收入的方法。

　　完工百分比法的運用分兩個(gè)步驟：

　　第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比;

　　第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　必須先計算完工百分比，才能計算收入。

　　完工百分比的確定

　　(1)根據累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

　　累計實(shí)際發(fā)生的合同成本按照權責發(fā)生制確認，具體來(lái)說(shuō)就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價(jià)為3 000萬(wàn)元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。

　　第1年，實(shí)際發(fā)生合同成本750萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬(wàn)元;

　　第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，實(shí)際發(fā)生合同成本1 050萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬(wàn)元。

　　則：

　　第2年合同完工進(jìn)度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此處需要掌握。

　　(2)根據已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

　　這種方法簡(jiǎn)單，也可以認為是一種形象進(jìn)度。

　　【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價(jià)為60 000萬(wàn)元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

　　第1年合同完工進(jìn)度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根據已完成合同工作的技術(shù)測量確定

　　了解，無(wú)考點(diǎn)。

　　3.當期完成建造(施工)合同收入的確認

　　這個(gè)地方則需要計算的是各年的收入，與完工進(jìn)度不同。

　　建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，

　　一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，

　　另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認。

　　當期完成的建造(施工)合同應當按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：

　　當期確認的合同收入=實(shí)際合同總收入-以前會(huì )計期間累計已確認收入。

　　因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實(shí)際中不盡然。這種比較簡(jiǎn)單，考試不考。

　　4.資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認

　　當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。

　　即：

　　當期確認的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度一以前會(huì )計期間累計已確認的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠(chǎng)房的建造，簽訂了總造價(jià)為3 500萬(wàn)元的固定造價(jià)合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠(chǎng)房全部完工交付使用。則：

　　第1年確認的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(萬(wàn)元)

　　第2年確認的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(萬(wàn)元)

　　第3年確認的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬(wàn)元)

　　多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價(jià)為1 000 萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本400萬(wàn)元，雙方均履行了合同規定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬(wàn)元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其與款可能無(wú)法收回，則關(guān)于該合同收入與費用確認的說(shuō)法，正確的有(　　)。

　　A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬(wàn)元可確認為合同收入 C.360萬(wàn)元確認為當年的收入 D . 400萬(wàn)元應確認為當年費用 E . 1 000萬(wàn)元可確認為合同費用

　　答案：CD

　　選擇題【20xx】50. 某造價(jià)合同總價(jià)為6 000萬(wàn)元，合同工期3年，若第一年完工進(jìn)去為20%，第二年完工進(jìn)度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為(　　)萬(wàn)元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必須結果能可靠估計。

　　(二)合同結果不能可靠地估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認

　　當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時(shí)，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價(jià)為800萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬(wàn)元，雙方均能履行合同規定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠估計。

　　由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說(shuō)法是確認300萬(wàn)，實(shí)則有誤，應根據能收回的數額確定。

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。

　　假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結算220萬(wàn)元，由于B公司陷入財務(wù)危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬(wàn)元確認為當年的收入(300萬(wàn)元應確認為當年的費用)。

　　2.合同成本不能回收的，應在發(fā)生時(shí)立即確認為費用，不確認收入。

　　此處不能收回指的是完全不能收回。

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