建造合同模板集錦6篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的建造合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

建造合同 篇1

　　編 號：WH11022801

　　簽約地址：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，通過(guò)相互了解，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方新建溫室工程，簽訂以下合同條款。

　　一、溫室項目建設內容

　　1.1溫室結構工程內容：

　　溫室長(cháng)72米，寬44米，為9跨，每跨8米，間距4米，建筑面積3168平方米，其中：2跨作育苗室建設。溫室四周和每跨頂部設電卷膜開(kāi)窗。在溫室的端墻的中間開(kāi)二套門(mén)，門(mén)高2.4米，寬2米的鋁合金門(mén)，填充PC板。溫室覆蓋材料為以色列膜0.15mm的溫室專(zhuān)用膜，提供四年質(zhì)保。開(kāi)窗處防蟲(chóng)網(wǎng)，規格為32目。

　　1.2溫室配套系統工程內容：

　　外遮陽(yáng)系統、內遮陽(yáng)系統、水簾風(fēng)機降溫系統、灌溉系統、內保溫系統、內循環(huán)系統、熱水管道加溫系統、苗床系統。

　　二、價(jià)格

　　2.1溫室工程（不含熱水管道加溫系統、苗床、智能控制系統）總包單價(jià)為每平方米 元，包含溫室結構、覆蓋材料、外遮陽(yáng)系統、內遮陽(yáng)系統、水簾風(fēng)機降溫系統、滴灌系統、內保溫系統、內循環(huán)系統及各子系統配套智能控制系統的材料采購、加工、運輸和安裝，測試，總金額為捌拾捌萬(wàn)柒仟零肆拾元整，小寫(xiě)為887040元。

　　2.2 熱水管道加溫系統苗床區域部分單價(jià)為每平方米 元，溫室其他區域熱

　　水管道加溫系統單價(jià)為每平方米 元。苗床系統每平方米 元（苗床規格為3*8）。這2個(gè)系統均根據配套溫室區實(shí)際建設面積計算。

　　2.3智能控制系統待另一個(gè)溫室建成后一并安裝，價(jià)格為 萬(wàn)元，建設時(shí)間另行協(xié)商。（此條款價(jià)格不包含在此合同總價(jià)內）

　　三、質(zhì)量標準及使用年限

　　3.1按照國家技術(shù)標準備材、制作、安裝、測試、運行，達到國家質(zhì)量要求；

　　3.2 主要性能指標：抗風(fēng)載：≤25米/秒（相當于10級風(fēng)）；抗雪載：≤20xx公斤/平方米(相當于20㎝厚積雪)；夏季室內最高溫度不能超過(guò)30℃，冬季最低溫度不低于20℃，溫室內濕度控制在40%~90%，圍護材料總透光率不低于80%；

　　3.3 使用壽命：主體結構15年以上，所有金屬構件均采用熱鍍鋅處理�！�…

　　四、地點(diǎn)

　　甲方溫室項目地。

　　五、驗收及付款結算

　　5.1合同簽定5日內，甲方支付給乙方萬(wàn)元預付款。

　　5.2溫室材料進(jìn)場(chǎng)10日內，甲方支付給乙方 萬(wàn)元預付款。

　　5.3溫室安裝完畢，一個(gè)月內由甲方組織市財政局、科技局、農業(yè)局等有關(guān)部門(mén)專(zhuān)家領(lǐng)導對工程進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方于 年 月 日前支付工程結算款除5%的質(zhì)保金外的全部余款。

　　5.4項目結算款的5%作為質(zhì)量保證金，在溫室交付使用滿(mǎn)壹年后10日內，甲方支付給乙方。

　　5.5 項目憑國家正式稅務(wù)發(fā)票結算。

　　六、質(zhì)量保證及維護維修

　　6.1 乙方溫室備材、制作、安裝、調試過(guò)程中，甲方安排人員進(jìn)行質(zhì)量監理；

　　6.2 乙方提交溫室使用手冊，全程負責指導溫室操作；

　　6.3溫室交付使用后，溫室主體骨架五年內免費維修；其他部分一年內，乙方無(wú)條件免費、及時(shí)提供保養維修服務(wù)；乙方提供終身保養維修有償服務(wù)，以成本價(jià)向甲方提供相應配件。

　　七、項目施工雙方約定事項

　　7.1甲方負責項目地的平整。

　　7.2甲方為乙方提供場(chǎng)地存放材料，為現場(chǎng)施工人員提供住宿場(chǎng)地和施工用水用電。

　　7.3甲方負責項目施工過(guò)程中與周邊關(guān)系的處理，如因周邊關(guān)系影響施工所造成的損失由甲方負責。

　　7.4乙方負責溫室的安裝和調試。合同生效后， 天內完成溫室安裝,最遲不超過(guò) 月 日。

　　7.5乙方在施工期間場(chǎng)地所引發(fā)的一切安全責任事故，由乙方負責。

　　7.6施工期間內乙方負責材料的保管，如遺失由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　合同簽訂后，任何一方不得違約。如任何一方違約，守約方有權向違約方索賠合同總金額的10%作為違約金。

　　九、合同生效及其它

　　9.1本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成或發(fā)生糾紛則可由雙方向所在地的人民法院申請裁決。

　　十、合同附件：

　　10.1 溫室詳細設計方案及設計圖紙;

　　10.2 溫室主體及各子系統材料、設施設備清單。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址：

　　代 表 人： 代表 人：

　　電話(huà)/傳真：

　　簽訂日期：

　　年 月日 電話(huà)/傳真：開(kāi)戶(hù)行： 帳 號： 簽訂日期： 年月日

建造合同 篇2

　　甲方(單位)：_________ 地 址：_________

　　聯(lián)系人姓名：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執業(yè)資格持有者)姓名：______

　　身份證號碼：_______________

　　家庭住址：______________________ 郵政編碼：________

　　戶(hù)籍所在地：____________________ 郵政編碼：________

　　聯(lián)系方式： (固定電話(huà)) (移動(dòng)電話(huà))____________

　　緊急聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

　　Email: ________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家其它有關(guān)法律、法規，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

　　第一條 乙方同意將其本人二級 (填寫(xiě)專(zhuān)業(yè))建造師執業(yè)資格通過(guò)甲方在國家有關(guān)機構注冊，注冊期限為 壹 年，注冊津貼標準為稅后( )元/年(人民幣大寫(xiě)： 萬(wàn)/年)，自注冊成功當日起計算一周年。

　　第二條 乙方同意在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方提供以下證書(shū)及證明文件：

　　1、二級建造師注冊證書(shū)(原件)、執業(yè)資格證書(shū)(原件)、建造師報名表(原件)、個(gè)人簡(jiǎn)歷一份、注冊印章原件(變更注冊)、職稱(chēng)證書(shū)(原件)和身份證(復印件)、安考證(原件變更)。

　　2、變更注冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉出手續。

　　3、其他注冊所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續教育證明等);

　　4、一寸彩色相片4張。

　　第三條 付款方式：

　　1、甲方收到乙方相關(guān)原件資料，經(jīng)審驗后，向乙方預付押金 3000 元(人民幣大寫(xiě)： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注冊成功，此款由乙方全額無(wú)條件直接退還給甲方;如注冊成功，甲方支付的預付押金轉為注冊津貼。

　　2、執業(yè)資格在網(wǎng)上公示注冊成功后的七個(gè)工作日內，甲方支付給當年注冊津貼余￥ 元(人民幣大寫(xiě)： 元整)。

　　3、待乙方注冊到成功領(lǐng)取注冊證書(shū)及注冊章和考完安全生產(chǎn)B證后七個(gè)工作日內，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民幣大寫(xiě)： 元整)

　　注：乙方提供銀行信息

　　開(kāi)戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　銀行卡號：

　　第四條 注冊成功后10個(gè)工作日內，甲方應將乙方的學(xué)歷證書(shū)原件、身份證原件、注冊印章交還給乙方。協(xié)議期間，乙方的二級建造師資格證書(shū)、注冊證書(shū)原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限于本公司的資質(zhì)保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書(shū)期間，甲方對外使用乙方證書(shū)所產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。如因甲方證書(shū)遺失，甲方負責及時(shí)為乙方辦理補證手續及承擔乙方因為證書(shū)的遺失而給乙方帶來(lái)的全部損失。

　　第五條 甲方、乙方的承諾：

　　1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實(shí)、合法、有效，并保證在協(xié)議有效期內甲方是唯一注冊單位。

　　2)在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢及建設行政主管部門(mén)檢查審查時(shí)，乙方需配合甲方及時(shí)提供有關(guān)身份證、職稱(chēng)證、學(xué)歷文憑等相關(guān)材料，甲方應至少提前5-10天以本協(xié)議乙方預留的電話(huà)或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時(shí)為甲方提供。

　　3)甲方按時(shí)支付給乙方注冊津貼，甲方無(wú)故拖延的，每拖延一個(gè)月，應額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫(xiě)：壹仟元整/月)，超過(guò)15天不足一個(gè)月按一個(gè)月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權扣、減乙方注冊津貼。

　　4)乙方應遵守國家法律、法規和相應執業(yè)資格管理辦法規定，按時(shí)參加相關(guān)的繼續教育培訓。

　　5)甲乙雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方不得以勞動(dòng)關(guān)系為由向對方主張任何權利。

　　6)甲方需辦理社會(huì )保險時(shí)，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔。如果乙方無(wú)法配合甲方購買(mǎi)社保而造成注冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協(xié)議解除。

　　第六條 根據甲方要求，乙方到甲方辦理相關(guān)教育、培訓、考試等事宜。甲方應提前5-10天通知乙方，乙方應根據甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫(xiě)貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質(zhì)及申請安全生產(chǎn)許可證用。

　　第七條 如本協(xié)議到期不再續約，雙方均應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方。甲方需協(xié)助乙方辦理注冊轉出相關(guān)手續。甲方應返還乙方資格證書(shū)、注冊證書(shū)原件及其他甲方保管的乙方相關(guān)證書(shū)。還應積極配合乙方辦理變更注冊事宜(蓋章同意轉出并出具利于變更注冊的相關(guān)證明文件)，否則如因甲方的不配合導致乙方不能及時(shí)變更注冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標準視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊失敗除外。

　　第八條 違約責任

　　1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(shū)(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責任的權力。

　　2、本協(xié)議期間內，甲、乙雙方不得無(wú)故解除協(xié)議。確因特殊原因需解除協(xié)議的，雙方均需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，并按以下條款承擔違約責任：

　　(1)如乙方無(wú)正當理由擅自解除協(xié)議的，乙方必須退還給甲方當年的注冊津貼以及為其支出的注冊費、印章費、延續注冊費、繼續教育培訓費等，且賠付給甲方違約金1萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整)。

　　(2)如甲方無(wú)正當理由擅自解除協(xié)議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬(wàn)元整。(人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)。

　　(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷(xiāo)，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：

　　資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則甲方須繼續支付乙方聘用工資到證書(shū)發(fā)下來(lái)為止。文憑(原件)因甲方過(guò)失而丟失損毀，甲方應賠付乙方 伍萬(wàn)元整;資格證吊銷(xiāo)，甲方賠付乙方 伍萬(wàn) 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負責。

　　第九條 雙方約定的其他條款

　　1、乙方的二級建造師證書(shū)只用在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務(wù)和甲方確要將乙方二級建造師證書(shū)用到工程項目上那就另行雙方協(xié)商按市場(chǎng)操作。

　　2、合同期滿(mǎn)，雙方有意簽訂續聘合同時(shí)，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續聘，需提前20個(gè)工作日告知乙方。

　　第十條 附則

　　1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方證書(shū)注冊不成功，本協(xié)議自動(dòng)終止。注冊失敗后5個(gè)工作日內，甲方應將乙方的一切證書(shū)原件交還給乙方。

　　2、如因不可抗力造成協(xié)議無(wú)法繼續履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。在履行合同過(guò)程中雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟

　　3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

　　4、本協(xié)議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無(wú)效!

　　甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______

　　日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日

建造合同 篇3

　　發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程具體特點(diǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、建設地點(diǎn)：

　　3、工程內容：

　　4、工程數量：約立方米,以正式現場(chǎng)收方為準。

　　二、工程承包范圍：

　　甲方將樁基工程、基礎地梁、承臺 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設計施工圖紙、圖紙會(huì )審紀要、變更通知等規定要求為依據。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協(xié)商。甲方提供乙方能順利施工的條件。

　　三、工程承包形式：

　　甲方以包工包料形式，含所有檢測費用承包給乙方施工。

　　四、工程工期：

　　乙方必須嚴格按照以下確定的工期進(jìn)行施工，否則將按第十二條第2款相 關(guān)規定予以處罰。（以下工期為有效工期）

　�。ㄒ唬�、工程施工階段總工期為日歷天,開(kāi)工預計日期：年 月 日

　�。ň唧w開(kāi)工時(shí)間按甲方項目部書(shū)面通知為準）。

　�。ǘ�）工期順延條件：遇到以下情況之一，經(jīng)甲方現場(chǎng)代表簽證并經(jīng)甲方項目 部簽章認可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。

　　1、按合同約定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續停水停電3天以上（每次連續4小時(shí)以上），影響正常施工。

　　3、人力不可抗拒的因素而延長(cháng)工期。

　　4、工程款未按合同支付。

　�。ㄈ�）如甲方未在開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔包括乙方窩工、停工、機械進(jìn)出場(chǎng)、臺班費等在內的所有責任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　五、工程質(zhì)量：

　　乙方必須嚴格按照設計施工圖紙和現行國家及湖南省有關(guān)的施工驗收規范、規程進(jìn)行施工,乙方承包范圍內的所有工程質(zhì)量等級必須全部達到合格以上標準。

　　1、本工程質(zhì)量必須通過(guò)相關(guān)部門(mén)檢測合格。非甲方地質(zhì)原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質(zhì)量不合格，乙方承擔整改、加固等技術(shù)補救措施而發(fā)生的所有費用，包括職能部門(mén)協(xié)調及設計增加費用。

　　2、乙方必須嚴格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規范和質(zhì)量標準施工，并接受甲方派駐代表的監督。

　　3、由乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關(guān)規定提供質(zhì)量合格證或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意和甲方代表、監理簽字認可后，才準使用。

　　4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（合同已明確主材品牌）。

　　5、隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表驗收后方可進(jìn)行下一道工序。

　　6、乙方應按質(zhì)量驗評標準對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量、評定結果送監理公司及相關(guān)部門(mén)。在工程結算完成以前必須遞交合格的相關(guān)技術(shù)資料供甲方備案。否則甲方有權拒付工程款。

　　7、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時(shí)報告甲方派駐代表和監理公司，一般質(zhì)量事故處理結果應送甲方、監理公司和相關(guān)部門(mén)備案，重大事故的處理方案應經(jīng)設計單位、監理公司、相關(guān)部門(mén)、甲方等單位共同研究，并待處理方案確定后才準進(jìn)入下一道工序施工。

　　8、本工程除按國家法律規定通過(guò)下相關(guān)部門(mén)監督外，采取施工單位、監理單位、建設單位三級質(zhì)量管理體系，實(shí)行定期或不定期聯(lián)合檢查制度，施工單位自檢、監理單位復檢，建設單位審核，均應落實(shí)到具體負責人，杜絕工程質(zhì)量隱患。工程量收方時(shí)，必須由建設方及監理方三人以上在場(chǎng)時(shí)方可進(jìn)行，并做好施工現場(chǎng)記錄。

　　9、開(kāi)工前乙方應將《施工組織設計方案》送交甲方工程管理部門(mén)及監理公司（甲方聘任，下同），經(jīng)甲方工程管理部門(mén)及監理公司審核同意，發(fā)出《開(kāi)工通知書(shū)》后方可開(kāi)工。

　　10、乙方應嚴格按照設計文件的要求及有關(guān)規范進(jìn)行施工，樁頭進(jìn)入持力層，達到設計要求，必須經(jīng)甲、乙雙方及監理公司指定的現場(chǎng)監理工程師共同驗收確認，每樁均應辦理簽證手續，并做完整的施工技術(shù)記錄。

　　六、文明、安全施工：

　　1、乙方必須按照現行建筑安全操作規程和省市相關(guān)規定及甲方要求,做好現場(chǎng)文明安全施工工作。要有嚴格詳細的安全保證措施，杜絕安全事故的發(fā)生，在施工期間必須有專(zhuān)職安全員值班，在施工期間發(fā)生人身、財產(chǎn)、工程安全事故必須在十二小時(shí)內書(shū)面報告給甲方，并積極主動(dòng)做好事故的處理工作。對甲方和有關(guān)部門(mén)提出的安全、質(zhì)量隱患必須及時(shí)整改,如因文明安全事故問(wèn)題產(chǎn)生的責任及費用全部由乙方自行負責與承擔。

　　2、樁基施工完成后，乙方必須在三天內移走所有設備及周轉材料。

　　七、工程結算方式:

　　1、本工程樁基礎按（r+a）×Π×L+擴底體積施工圖樁徑尺寸加護壁尺寸加擴底尺寸，乘以實(shí)際收方長(cháng)度計算體積，實(shí)樁單價(jià)按950元/立方米，按實(shí)結算�？諛秵蝺r(jià)按280元/立方米，按實(shí)結算。

　　2、樁基承臺、獨立承臺及地梁按實(shí)際地面面積 元/平方米，按實(shí)結算。

　　3、以上單價(jià)不含水電費，不含稅金。勞�；�金由甲方負責。

　　八、工程保證金

　　乙方在簽訂合同3日內向甲方交納200萬(wàn)元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包合同范圍內所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包合同范圍內工程完成驗收合格后甲方返還全部工程保證金給乙方。

　　九、工程款的支付方式：

　　1、為保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50% ，經(jīng)甲方審核后付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%后。

　　2、經(jīng)甲方認同乙方遞交的結算結果付樁基工程全部工程款的95%，剩余工程5%質(zhì)保金在乙方完成全部工程后一年內全部付清。

　　3、基礎工程竣工驗收合格后，乙方必須在15天內提交工程結算書(shū)，甲方收到結算書(shū)后，15天內審核完畢，若因乙方延期遞交結算書(shū)而導致甲方無(wú)法審核，視為乙方認同甲方的結算結果，若因甲方延期審核結算書(shū)而導致乙方無(wú)法結算，視為甲方認同乙方遞交的結算結果。

　　4、如甲方付款延遲，則按應付款的 %乘以天數計算滯納金。

　　十、材料、設備的品牌及供應：

　　1、鋼材采用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。

　　2、水泥采用世達、金雷、海螺三大品牌。

　　3、鋼材、水泥使用的品牌、型號、規格需經(jīng)甲方認可才能使用。

　　4、工程所用的材料均由乙方負責采購、運輸、保管、實(shí)驗,并出具相關(guān)的合 格檢測報告和依據;

　　十一、樁基工程驗收及簽證：

　　1、除一般技術(shù)性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關(guān)經(jīng)濟簽證資料（包括隱蔽工 程驗收資料，人工、材料、機械等單價(jià)簽證等）乙方上報給甲方，簽證程序按甲方規章制度執行。

　　2、隱蔽工程驗收：隱蔽工程乙方應提前十二小時(shí)通知甲方現場(chǎng)代表，并提交 相應的自檢材料。甲方現場(chǎng)代表接到通知十二小時(shí)內會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，驗收合格后乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方未經(jīng)甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權要求復查，其返工損失費由乙方負責。甲方接到乙方書(shū)面通知十二小時(shí)內未進(jìn)行驗收的，乙方可自行隱蔽。

　　3、工程初驗收：工程初驗收由乙方會(huì )同甲方組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程初驗收工。

建造合同 篇4

　　甲方：

　　乙方： 身份證號碼：

　　因發(fā)展需要，甲方需聘用國家注冊二級建造師（房建專(zhuān)業(yè)），經(jīng)過(guò)真誠協(xié)商，雙方達成如下聘用條款：

　　一、注冊聘用期：甲方聘用乙方的注冊期限為 壹 年，每年薪金為: 元整，薪資支付方式為:壹年一付。

　　二、乙方應向甲方提供二級建造師執業(yè)資格合格證、畢業(yè)證書(shū)、身份證（原件）、乙方一寸二寸彩色相片各4張，以及其它甲方注冊過(guò)程中需要的一些證明材料。

　　在當日驗證完成雙方簽定本合同后，甲方即付給乙方 元整，并報銷(xiāo)原返程車(chē)旅費。乙方的身份證和畢業(yè)證甲方在報送上級主管部門(mén)審核后歸還（十五個(gè)工作日左右）。第二年若甲方繼續聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一個(gè)月一次性支付給乙方。

　　乙方姓名: 開(kāi)戶(hù)行: 銀行帳號： 。

　　三、甲方辦理注冊期限為50個(gè)工作日，超過(guò) 50 個(gè)工作日視同注冊成功，必須付給上述款項；若因乙方原因，導致不能完成注冊時(shí)，乙方應將已收到的薪資全部退還給甲方，并收回全部證件（甲方均應出具有效書(shū)證予以證實(shí)）。若是甲方單位原因導致乙方不能完成注冊的，則退還首付款的50%。

　　四、聘用期間，若國家開(kāi)通對建造師繼續教育，乙方在聘用期內的繼續教育（含繼續教育期間標準的差旅住宿費用）均由甲方負擔，乙方憑相關(guān)票據向甲方報銷(xiāo)。如因甲方需要乙方到公司配合的，甲方應提前與乙方協(xié)商，報銷(xiāo)原返程車(chē)旅費、食宿費。

　　五、完成注冊后，乙方只作為甲方資質(zhì)升級和年檢之用，乙方的“注冊證書(shū)、執業(yè)資格證書(shū)”交由甲方妥善保管，其注冊章及其他證書(shū)原件應交還給乙方。在甲方辦理資質(zhì)申報、年檢或有關(guān)部門(mén)檢查時(shí)，若需有關(guān)證書(shū)原件、印章等，乙方應及時(shí)配合提供，不得延誤。

　　若超出以上范圍，甲方要使用乙方證書(shū)或印章時(shí)，則應經(jīng)雙方協(xié)商，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，方可使用，并付給相應報酬或津貼。如甲方不經(jīng)乙方同意私自使用所引起的一切后果由甲方承擔。

　　六、在合同期內，甲方應為乙方在《執業(yè)手冊》上登記聘用期間的執業(yè)情況，并為乙方辦理該證的年檢工作，年檢費用由甲方支付，乙方若有其他需要注冊的證件，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)注冊手續；甲方保證乙方資格證件的年檢及時(shí)、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。

　　七、解聘：乙方必須在聘用合同的壹年期滿(mǎn)后，才可轉注，在合同期滿(mǎn)時(shí)，甲方應提前30天出具乙方的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉注冊證明，方便乙方辦理轉注的手續。乙方要求提前解聘的，也應提前30天通知甲方說(shuō)明具體情況，并應退還已收的辭聘后期間的薪資，且甲方不再負擔其再教育學(xué)習費用。甲方要求提前解聘的，則應支付剩余期間的薪資。

　　八、續聘：聘用期滿(mǎn)，雙方有意簽訂續聘合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

　　九、違約責任：

　　甲方負責乙方在注冊期內的再教育學(xué)習的一切費用及手續，如甲方?jīng)]有在注冊期滿(mǎn)前完成乙方的再教育學(xué)習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無(wú)法轉注的，甲方應向乙方賠償因此延期的薪金，且由甲方辦理轉注手續，直至乙方能轉注為止。

　　如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證件丟失，甲方應賠償乙方相關(guān)損失，金額如下：若資格證、注冊證丟失，甲方負責補辦,如造成經(jīng)濟損失由甲方進(jìn)行賠償；由于大學(xué)文憑（原件）無(wú)法補辦，若丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬(wàn)元整；如因乙方自身原因造成不良后果，甲方概不負責。

建造合同 篇5

　　國家財政部出臺新的《企業(yè)會(huì )計制度》和企業(yè)會(huì )計準則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會(huì )計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進(jìn)行企業(yè)的會(huì )計核算。企業(yè)會(huì )計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點(diǎn)：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長(cháng)，有的建筑物施工周期要跨越不同會(huì )計年度。

　　一、建造合同的會(huì )計核算主體

　　由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動(dòng)性較強等特點(diǎn)，其組織結構相 對于其他企業(yè)來(lái)說(shuō)，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。

　　股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關(guān)及有關(guān)部門(mén)發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會(huì )計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會(huì )計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進(jìn)行建造合同的會(huì )計核算。

　　分公司由原來(lái)的工程處改造而來(lái)。分公司不是獨立法人，但它是一個(gè)獨立的經(jīng)濟實(shí)體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金，其資金的主要來(lái)源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會(huì )計核算主體。

　　項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時(shí)組建的工作機構，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結算，并收取工程價(jià)款，向工程隊撥付備料款，保證其按時(shí)完成施工任務(wù)，可以說(shuō)，項目經(jīng)理都是整個(gè)工程項目的負責人，通過(guò)對資金的管理，最能直觀(guān)地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會(huì )計核算主體。

　　二、執行建造臺同應做的各項基礎工作

　　1、加強對建造合同的管理。實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同的一個(gè)重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規范建造合同的簽訂，保證建造合同的執行，減小合同風(fēng)險，維護正常的市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時(shí)流入。此外，施工部門(mén)應加強對合同執行全過(guò)程的監督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價(jià)的變化應及時(shí)取得發(fā)包單位的簽認，以便財務(wù)部門(mén)及時(shí)、準確地計算合同收入，真實(shí)反映施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。

　　2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實(shí)施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來(lái)。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經(jīng)營(yíng)管理目標，同時(shí)兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會(huì )計部門(mén)會(huì )同行政管理、采購、勞動(dòng)工資、工程等有關(guān)責任部門(mén)，根據企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標，在對工程項目建設的內外環(huán)境進(jìn)行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同時(shí)準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價(jià)和考核企業(yè)各部門(mén)的工作業(yè)績(jì)�？梢哉f(shuō)，目標成本是實(shí)現企業(yè)內部機制與市場(chǎng)對接的關(guān)鍵。

　　3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時(shí)、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時(shí)、系統地核算和反映實(shí)施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)，對于未完成合同實(shí)際發(fā)生的合同成本必須準確地進(jìn)行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進(jìn)行科學(xué)、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實(shí)際成本。

　　三、會(huì )計準則區別于現行財務(wù)核算：

　　1、該會(huì )計準則明確指出由于“建造合同的開(kāi)工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì )計年度，因此本準則的'主要問(wèn)題是將合同收入與合同成本分配計入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì )計年度”。同時(shí)明確規范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。

　　施工企業(yè)現行財務(wù)核算的要求是：在會(huì )計核算期末必須依據經(jīng)建設單位確認的年度工程結算書(shū)，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結算書(shū)上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結算書(shū)是沒(méi)有經(jīng)建設單位確認的工程結算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類(lèi)年度工程結算書(shū)稱(chēng)為“內結”。而依據“內結”年度工程結算書(shū)進(jìn)行的財務(wù)核算，審計部門(mén)均提出質(zhì)疑。依據建造合同會(huì )計準則：施工企業(yè)在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著(zhù)跨年工程的年度工程結算可以無(wú)須再經(jīng)建設單位確認。該準則這一要點(diǎn)體現：在建造合同執行過(guò)程中的不同會(huì )計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會(huì )計年度財務(wù)核算的依據。該準則這一要點(diǎn)體現建造合同執行過(guò)程中的核算程序簡(jiǎn)化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執行結果的核算程序的強化。

　　2、設置“工程結算”科目，核算根據合同完工進(jìn)度已向客戶(hù)開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理結算的價(jià)款。明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。

　　該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理的價(jià)款，并明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會(huì )計科目的設置和賬務(wù)處理的特殊規定，體現對建造合同執行結果的核算程序的強化，體現對建造合同執行過(guò)程的系統跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現行財務(wù)核算對建造合同收入和費用，強調的是會(huì )計年度的核算結果，因此，在會(huì )計賬務(wù)處理上，無(wú)論工程項目是否跨年，在會(huì )計年度核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會(huì )計賬務(wù)處理上不作連續的會(huì )計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進(jìn)行竣工工程成本考核，須通過(guò)對歷年會(huì )計報表反映數據進(jìn)行整理和統計。施工企業(yè)現行會(huì )計賬務(wù)核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關(guān)注年度計劃執行情況的要求。很明顯不適應市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規范經(jīng)濟行為的原則。

　　3、開(kāi)單結算的會(huì )計處理不同。本準則針對開(kāi)單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會(huì )計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會(huì )計制度規定將開(kāi)單結算與收入確認同時(shí)進(jìn)行核算，即開(kāi)單結算時(shí)借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時(shí)結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

　　四、施工企業(yè)實(shí)行本準則面臨的問(wèn)題

　　1、企業(yè)的收入與賦稅時(shí)間不一致。本準則是按完工進(jìn)度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進(jìn)度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來(lái)就捉襟見(jiàn)肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。

　　2、施工企業(yè)的管理水平有限。實(shí)行建造合同，并不僅僅與財務(wù)部門(mén)有關(guān)，需要各部門(mén)的配合，準確預測合同收入和成本，及時(shí)辦理工程結算，嚴格控制成本開(kāi)支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會(huì )計核算的準確性。

　　3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目?jì)r(jià)值較大，生產(chǎn)周期很長(cháng)，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價(jià)的變化；此外，合同實(shí)際成本受市價(jià)的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進(jìn)度的計算。

　　4、目前我國的建筑市場(chǎng)還不規范。最近幾年，國家通過(guò)制定一系列的法律法規來(lái)規范建筑市場(chǎng)，營(yíng)造公平的市場(chǎng)競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結算時(shí)間，拖欠工程款的現象時(shí)有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現金流入，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

建造合同 篇6

　　一、建造合同概述

　　根據《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征 了解

　　建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類(lèi)型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現在：

　　1.針對性強，先有買(mǎi)主(客戶(hù))，后有標的(即資產(chǎn));

　　2.建設周期長(cháng)，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì )計年度，有的長(cháng)達數年;

　　3.建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;

　　4.建造合同一般是不可撤銷(xiāo)合同。

　　例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是(　　)

　　A.先有買(mǎi)主，后有標的

　　B.資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高

　　C.資產(chǎn)建設周期長(cháng)

　　D.建造合同一般為不可變更合同

　　答案：D

　　(二)固定造價(jià)合同和成本加成合同

　　此處以項目管理中的合同管理為準。

　　例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實(shí)際成本，合同總價(jià)款由實(shí)際成本加15%來(lái)確定，該合同是(　　)。

　　A.成本確定價(jià)款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造價(jià)合同

　　D.浮動(dòng)造價(jià)合同

　　答案：B

　　二、合同的分立與合并(分開(kāi)或者合并確認收入)

　　建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì )計核算對象。

　　一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.會(huì )計核算對象

　　D.風(fēng)險

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一項包括建造數項資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同：

　　(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;

　　(2)與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;

　　(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。

　　2.建造合同的合并

　　(1)該組合同按一攬子交易簽訂;

　　(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實(shí)際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　(3)該組合同同時(shí)或依次履行。

　　例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是(　　)。

　　A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃

　　B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認

　　C.建造承包商與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款

　　D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂

　　答案：D

　　三、合同收入的內容

　　建造合同的收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　(一)合同規定的初始收入

　　合同規定的初始收入是指建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時(shí)才構成合同總收入。

　　1.合同變更，是指客戶(hù)為改變合同規定的作業(yè)內容而提出的調整。

　　2.索賠款是指因客戶(hù)或第三方的原因造成的、向客戶(hù)或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價(jià)中成本的款項。

　　3.獎勵款是指工程達到或超過(guò)規定的標準，客戶(hù)同意支付的額外款項。

　　變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括規定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料銷(xiāo)售收入

　　B.合同變更、索賠、獎勵

　　C.讓渡資產(chǎn)使用權

　　D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的確認

　　要準確地進(jìn)行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

　　(一)合同結果能夠可靠估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認

　　1.合同結果能夠可靠估計的標準

　　(1)固定造價(jià)合同

　�、俸贤�總收入能夠可靠地計量;

　�、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�、蹖�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量;

　�、芎贤�完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定

　　(2)成本加成合同

　�、倥c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�、趯�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根據合同完工進(jìn)度來(lái)確認合同收入的方法。

　　完工百分比法的運用分兩個(gè)步驟：

　　第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比;

　　第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　必須先計算完工百分比，才能計算收入。

　　完工百分比的確定

　　(1)根據累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

　　累計實(shí)際發(fā)生的合同成本按照權責發(fā)生制確認，具體來(lái)說(shuō)就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價(jià)為3 000萬(wàn)元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。

　　第1年，實(shí)際發(fā)生合同成本750萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬(wàn)元;

　　第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，實(shí)際發(fā)生合同成本1 050萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬(wàn)元。

　　則：

　　第2年合同完工進(jìn)度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此處需要掌握。

　　(2)根據已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

　　這種方法簡(jiǎn)單，也可以認為是一種形象進(jìn)度。

　　【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價(jià)為60 000萬(wàn)元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

　　第1年合同完工進(jìn)度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根據已完成合同工作的技術(shù)測量確定

　　了解，無(wú)考點(diǎn)。

　　3.當期完成建造(施工)合同收入的確認

　　這個(gè)地方則需要計算的是各年的收入，與完工進(jìn)度不同。

　　建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，

　　一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，

　　另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認。

　　當期完成的建造(施工)合同應當按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：

　　當期確認的合同收入=實(shí)際合同總收入-以前會(huì )計期間累計已確認收入。

　　因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實(shí)際中不盡然。這種比較簡(jiǎn)單，考試不考。

　　4.資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認

　　當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。

　　即：

　　當期確認的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度一以前會(huì )計期間累計已確認的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠(chǎng)房的建造，簽訂了總造價(jià)為3 500萬(wàn)元的固定造價(jià)合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠(chǎng)房全部完工交付使用。則：

　　第1年確認的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(萬(wàn)元)

　　第2年確認的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(萬(wàn)元)

　　第3年確認的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬(wàn)元)

　　多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價(jià)為1 000 萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本400萬(wàn)元，雙方均履行了合同規定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬(wàn)元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其與款可能無(wú)法收回，則關(guān)于該合同收入與費用確認的說(shuō)法，正確的有(　　)。

　　A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬(wàn)元可確認為合同收入 C.360萬(wàn)元確認為當年的收入 D . 400萬(wàn)元應確認為當年費用 E . 1 000萬(wàn)元可確認為合同費用

　　答案：CD

　　選擇題【20xx】50. 某造價(jià)合同總價(jià)為6 000萬(wàn)元，合同工期3年，若第一年完工進(jìn)去為20%，第二年完工進(jìn)度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為(　　)萬(wàn)元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必須結果能可靠估計。

　　(二)合同結果不能可靠地估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認

　　當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時(shí)，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價(jià)為800萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬(wàn)元，雙方均能履行合同規定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠估計。

　　由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說(shuō)法是確認300萬(wàn)，實(shí)則有誤，應根據能收回的數額確定。

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。

　　假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結算220萬(wàn)元，由于B公司陷入財務(wù)危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬(wàn)元確認為當年的收入(300萬(wàn)元應確認為當年的費用)。

　　2.合同成本不能回收的，應在發(fā)生時(shí)立即確認為費用，不確認收入。

　　此處不能收回指的是完全不能收回。

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