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房產(chǎn)中介代理合同范本5篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)中介代理合同范本5篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)中介代理合同范本5篇1
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區____單元第____層，共____(套)，房屋結構為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶(hù)型____ ;房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式：雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的.委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯(lián)系地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
簽約日期：年月日于
房產(chǎn)中介代理合同范本5篇2
委托方：(以下稱(chēng)甲方)公司地址：
電話(huà)：
營(yíng)業(yè)執照：
受委托人：(以下稱(chēng)乙方)聯(lián)系電話(huà)：
身份證號：
甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內以公司名義開(kāi)展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應報酬。依據國家有關(guān)法律、法規規定，按照平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方必須向乙方提供真實(shí)有效的證件和證明，證明甲方是具有開(kāi)展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。
2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開(kāi)展相關(guān)工作。
3、甲方必須為乙方創(chuàng )造各種有利于業(yè)務(wù)開(kāi)展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成。
4、在貸款意向達成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂，并且其后各項手續將由甲方全權負責辦理。
5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨接觸。一經(jīng)
發(fā)現，無(wú)論業(yè)務(wù)是否最終達成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額(不低于萬(wàn)元)的一次性經(jīng)濟補償。
6、在貸款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。
7、甲方有權監督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據證明乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)的過(guò)程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協(xié)議，并追究相應的責任。
第二條乙方的權利和義務(wù)
1、乙方必須向甲方出示真實(shí)有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項的.合法當事人。
2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現將嚴肅追究法律責任。
3、乙方獨立開(kāi)展工作，和貸款企業(yè)達成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。
4、在貸款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，乙方有權及時(shí)取得貸款總金額的1%的中介報酬。
5、乙方有權監督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權追究其法律責任。
6、在未經(jīng)乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業(yè)單獨接觸，乙方有權責令甲方立即停止其行為,并支付相應經(jīng)濟補償。
第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第五條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第六條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第七條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第八條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規定向人民法院起訴。
第九條本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(簽章)：_________
法人(簽字)：_________證件號：委托人：聯(lián)系電話(huà)：公司地址：住址：
____年____月____日____年____月
房產(chǎn)中介代理合同范本5篇3
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_____平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_____項目?jì)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);
(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_____項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;
舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū);
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的.銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_____(蓋章)
代表人：_____(簽字)
乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)
代表人：_____(簽字)
房產(chǎn)中介代理合同范本5篇4
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：傳真:
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：傳真:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)作營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的----- 房地產(chǎn)住宅項目(案名待定)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
一、委托營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售項目的范圍
甲方委托乙方銷(xiāo)售的項目位于--------的住宅項目(案名待定)建筑面積總計約----平方米，其中一期-----平方米，二期、三期及后期依拆遷進(jìn)度開(kāi)發(fā)，項目性質(zhì)為住宅(包括住宅、地下室、車(chē)庫、車(chē)位、商業(yè)、住宅)。甲方委托乙方作策劃、銷(xiāo)售代理的內容為上述住宅、地下室、車(chē)庫、車(chē)位和商業(yè)。
二、委托營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售的服務(wù)內容
2.1市場(chǎng)調研分析
●宏觀(guān)市場(chǎng)分析
●區域市場(chǎng)調研分析
●客戶(hù)群調研分析
●項目競爭力分析
2.2、項目定位
●目標客戶(hù)群定位
●市場(chǎng)定位
●產(chǎn)品定位
-項目附加值設計價(jià)格定位
●價(jià)格定位
●項目形象定位
2.3、投資分析
●市場(chǎng)整體趨勢研究及供應、需求結構分析●項目基本情況調查
●經(jīng)濟測算分析
●投資策略建議
2.4、規劃設計建議
●規劃設計概念建議
●景觀(guān)設計概念建議
●建筑設計概念建議
●單體設計概念建議
2.5、銷(xiāo)售策劃
●銷(xiāo)售策略
●銷(xiāo)售手段
●價(jià)格策略
2.6、項目包裝(從專(zhuān)業(yè)角度給予建議，具體工作需由廣告公司設計) ●項目案名及VI系統設計
●銷(xiāo)售中心及外展場(chǎng)包裝設計
●工地現場(chǎng)包裝設計
●看房通道包裝設計
●項目導示系統設計
●戶(hù)外廣告牌平面設計
●沙盤(pán)模型設計制作
2.7、宣傳推廣
●宣傳主題
●廣告主題
●創(chuàng )意表現
●宣傳物料幾乎(樓書(shū)，折頁(yè)、宣傳海報平面設計)
●媒介策略
●PR活動(dòng)策略
2.8、銷(xiāo)售執行
●市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
●項目評價(jià)
●項目主題及其延展
●價(jià)格策略
●銷(xiāo)售實(shí)施
2.9、對以上內容甲方有權審議修改，經(jīng)雙方簽署書(shū)面確認書(shū)后執行，該書(shū)面確
認書(shū)應交付乙方一份備案。
三、雙方權利與義務(wù)
3.1、甲方之權利義務(wù)
3.1.1)應保證對委托乙方銷(xiāo)售的項目及房地產(chǎn)不存在權屬爭議，同時(shí)在乙方開(kāi)始銷(xiāo)售代理前，甲方向乙方提供所委托項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需一切有效的法律文件(如項目規劃設計需要的圖紙，資料，項目運作的整體規劃，方案及甲方要求等)在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的《預售許可證》及各項文件資料等，以確保本項目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。
3.1.2)甲方需要投入該項目營(yíng)銷(xiāo)所必須的宣傳推廣費用，按總銷(xiāo)售額的1.5%計提。甲方應先期投入相應宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場(chǎng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、促銷(xiāo)禮品費用等所需的各項費用。根據乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣計劃，配合各個(gè)銷(xiāo)售階段營(yíng)銷(xiāo)推廣費用的支持。乙方提供方案，甲方確認后按實(shí)際發(fā)生額支付。
3.1.3)在本合同內，所有項目營(yíng)銷(xiāo)宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)本項目網(wǎng)頁(yè)、展銷(xiāo)會(huì )宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營(yíng)銷(xiāo)：----房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司”字樣。
3.1.4)甲方指定專(zhuān)門(mén)人員，參與乙方對接策劃專(zhuān)案小組及現場(chǎng)銷(xiāo)售工作，參與乙方策劃工作全過(guò)程，與乙方共同制定整體營(yíng)銷(xiāo)策略，在預售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規定的時(shí)間進(jìn)行內部咨詢(xún)或登記。
3.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷(xiāo)售或是自行銷(xiāo)售本項目，但如甲方將所委托代理的樓盤(pán)整體轉讓的情況，甲方應支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價(jià)分成給乙方，并支付乙方違約金萬(wàn)元。
3.1.6)甲方需承擔售樓處的建設或租賃(并包括承擔售樓處裝修、辦公家具、設施、電腦、打印機與辦公用品及水電費、電話(huà)費、網(wǎng)費、日常運營(yíng)等費用，為客戶(hù)提供看房的交通工具。
3.1.7)甲方需委派專(zhuān)人收取定金及房款，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關(guān)的各項購房手續，配合乙方的策劃和銷(xiāo)售工作，該專(zhuān)人應及時(shí)將收取售房款項打入甲方指定賬戶(hù)，乙方不承擔收取定金及房款，乙方不承擔辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節產(chǎn)生的任何法律責任。
3.1.8)需按本合同第四條規定的時(shí)間與乙方結算代理費用并準時(shí)支付，以確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金。
3.1.9)甲方有權監督項目的銷(xiāo)售方案和銷(xiāo)售控制方案及營(yíng)銷(xiāo)策略，乙方必須嚴格按照甲方審定的方案、價(jià)格執行。
3.1.10)因甲方原因(包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責任，由甲方全權負責并承擔一切后果，乙方不承擔責任。若遇房
地產(chǎn)各上級主管機關(guān)檢查、處理等問(wèn)題，甲方需承擔全部協(xié)調、溝通工作并予以解決，乙方應予以必要的配合。
3.1.11)甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問(wèn)題，由此引起的糾紛與乙方無(wú)關(guān)，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結算。
3.2、乙方之權利義務(wù)
3.2.1)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷(xiāo)售的中介機構資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執照復印件，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性，否則所發(fā)生的法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔。
3.2.2)在合同生效后乙方按階段提供本項目的詳細工作計劃方案，經(jīng)甲方書(shū)面認可后實(shí)施，該書(shū)面認可書(shū)應交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內未出具書(shū)面認可書(shū)的視為認可。
3.2.3)乙方應對甲方提供的資料及商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露。
3.2.4)乙方不得以任何名義或借口收取購房客戶(hù)的任何款項，更不得挪用客戶(hù)購房款。否則一經(jīng)證實(shí)，甲方有權按違規款額的壹倍要求乙方承擔違約責任。
3.2.5)乙方應維護甲方形象和信譽(yù)，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項目銷(xiāo)售。
3.2.6)乙方不得違背甲方的意向，以促銷(xiāo)和其他方式為由向購房者承諾甲方未書(shū)面規定的一切事項，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔。
3.2.7、)乙方應與甲方在委托范圍內充分合作，積極配合，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。乙方應派專(zhuān)業(yè)人員參加本項目有關(guān)單位的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度給甲方提供建議和支持。
3.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項目組。
3.2.9)乙方應負責提前一或兩個(gè)月對銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓，使之具備銷(xiāo)售本樓盤(pán)工作必須的專(zhuān)業(yè)知識及水平。
3.2.10)乙方負責在設計、制作項目銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，監督有關(guān)設計、制作工作，并負責有效使用和實(shí)施，上述材料、工具包括：模型、樓書(shū)、價(jià)目表、其他與項目形象有關(guān)的書(shū)面問(wèn)題、媒體廣告方案、展銷(xiāo)會(huì )展臺布置等。
3.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷(xiāo)售方案(物業(yè)價(jià)格、裝修標準、付款方式及入伙時(shí)間等條件)進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自改變計劃，任意放盤(pán)或是調低銷(xiāo)售價(jià)格，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中必須嚴格遵守中介職業(yè)規范。
3.2.12)乙方負責通知客戶(hù)到銷(xiāo)售現場(chǎng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
3.2.13)乙方負責組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售階段的實(shí)際情況調配資源，效果及銷(xiāo)售情況、配合客戶(hù)完成客戶(hù)調查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
3.2.14)乙方對每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責任至客戶(hù)繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后結束。
32.15)項目銷(xiāo)售期間，乙方不得擅自向客戶(hù)承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書(shū)面上報甲方，經(jīng)甲方書(shū)面認可方可執行。凡超出甲方規定的房屋設施等以外的條件內容(以甲方簽字確認的書(shū)面文件為準)，均由乙方自行承擔相關(guān)的責任，甲方不負責任。
3.2.16)乙方不承擔因甲方原因造成的各種工程問(wèn)題或延期交房引起的法律責任。
3.2.17)甲方委托乙方的代理權，乙方不得轉委托其他方;否則，甲方有權接觸本合同。
四、售價(jià)與代理費得結算：
4.1、一期住宅的銷(xiāo)售均價(jià)為每平米2880元。地下室及車(chē)庫、車(chē)位、商業(yè)用房的價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷(xiāo)售均價(jià)雙方協(xié)商后確定。
4.2、代理服務(wù)費計提方式：傭金提成加溢價(jià)分成。
雙方商定，一期銷(xiāo)售代理傭金為總銷(xiāo)售額的1.3%(包括地下室、車(chē)庫、車(chē)位及商業(yè))，若銷(xiāo)售均價(jià)低于2880元，銷(xiāo)售代理傭金為總銷(xiāo)售額的1.0%，通過(guò)乙方的銷(xiāo)售，一期銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)2880的溢價(jià)部分(二期及后期銷(xiāo)售均價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價(jià)部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理傭金。
4.3、考核前提：甲方須按照雙方商定的營(yíng)銷(xiāo)推廣計劃費用投資與乙方指定的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案配合乙方的工作，進(jìn)行廣告推廣與發(fā)布。
銷(xiāo)售目標
銷(xiāo)售時(shí)間開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售
3個(gè)月6個(gè)月9個(gè)月2個(gè)月15個(gè)月
(套數比) (套數比) (套數比) (套數比) (套數比)
銷(xiāo)售目標20% 40% 55% 70% 100%
注：1、開(kāi)盤(pán)時(shí)間指的是具體銷(xiāo)售棟號取得《預售許可證》后第一次正式開(kāi)盤(pán)的時(shí)間。如一期、二期及后期開(kāi)發(fā)棟號不能同時(shí)取得《預售許可證》，則自某棟號取得,《預售許可證》的第一次正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)始計算銷(xiāo)售目標。
4.4、傭金提成及溢價(jià)分成的結算方式及時(shí)間：
4.4.1)一次性付款的`，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.2)分期付款的在首付達到50%后即應計提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.3)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應計提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.4)如遇退房，下月結賬扣除已付傭金。
4.4.5)每月1日乙方向甲方上報銷(xiāo)售額，甲方應予每月5日前核實(shí)完畢，并于核實(shí)后5日內向乙方支付規定的傭金及溢價(jià)分成。
4.4.6)關(guān)于定金：對于由于客戶(hù)違約或根據合同約定沒(méi)收的定金、收取客戶(hù)違約金及手續費，甲方收取50%乙方收取50%。
4.4.7)結算賬號：雙方商定，結算時(shí)甲方以轉賬形式將代理傭金及溢價(jià)分成支付至下述賬號。
乙方開(kāi)戶(hù)行:
乙方賬號：
五、特殊情況約定：
因本項目乙方為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，且營(yíng)銷(xiāo)策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項目定位、規劃設計、整體營(yíng)銷(xiāo)方案的制定、戶(hù)型調整、價(jià)格體系的制定，推廣方案的制定，促銷(xiāo)方案的制定與執行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項目提供了核心的營(yíng)銷(xiāo)技術(shù)經(jīng)驗。
5.1、在此前提下甲方需在本合同簽訂時(shí)，將所有客戶(hù)資源轉交給乙方，包括甲方總經(jīng)理及公司人員介紹的客戶(hù)資源，不論有沒(méi)有在乙方處進(jìn)行來(lái)電來(lái)訪(fǎng)登記的成交后，均計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，并由乙方進(jìn)行全程跟蹤銷(xiāo)售服務(wù)，如果折后價(jià)格若低于銷(xiāo)售均價(jià)，則不計入對乙方均價(jià)及溢價(jià)的考核標準，如果折后價(jià)格若高于銷(xiāo)售均價(jià)，則甲方應支付給乙方該筆成交額的傭金提成，并據實(shí)結算溢價(jià)部分。
5.2、關(guān)于團購客戶(hù)(購買(mǎi)50套以上的客戶(hù))的約定：乙方公司將利用獨有的人際渠道，針對各單位及各公司恰談團購事宜，團購客戶(hù)按照銷(xiāo)售額的1.3%計提傭金，并根據實(shí)際成交價(jià)格高于合同約定均價(jià)部分結算溢價(jià)，乙方按照超額部分的30%分成。
5.3、甲方保留13000平米銷(xiāo)售權，不計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)及不提取銷(xiāo)售提成和溢價(jià)分成，甲方提供具體房號表作為本合同附件。
5.4、根據甲方要求，乙方將代理定金拾萬(wàn)元支付給甲方，作為乙方代理誠意的基礎，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個(gè)月由甲方返還乙方。
六、違約責任
6.1、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對方造成重大經(jīng)濟損失或是名譽(yù)損失，受損害一方可對過(guò)失方進(jìn)行書(shū)提醒和警告，責成其糾正。
6.2、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對方造成重大經(jīng)濟損失或名譽(yù)損失(單方擅自終止執行本合同、不按本合同規定支付相應費用、損害項目形象、抹去不正當利益等)，受損害一方除保留繼續執行本合同的權利外，還可要求違約方承擔賠償責任。
七、合同生效及其他
7.1、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷(xiāo)售完成并結清全部營(yíng)銷(xiāo)代理費用為止。本合同所有條款雙方均嚴格遵照執行，合同附件是本合同的組成部分。
7.2、本合同執行過(guò)程中，如因不可抗力因素影響有關(guān)條款之執行的，受影響一方應及時(shí)向對方通報，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
7.3、雙方對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權利。
7.4、若在執行協(xié)議中發(fā)現未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力;本合同履行地為，本合同執行中產(chǎn)生的糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。
7.5、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
房產(chǎn)中介代理合同范本5篇5
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。該房位于該樓第層(車(chē)庫門(mén)面為第一層)，共(套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權證號：，國土使用證號：
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉移的稅費均由方負責交納，銷(xiāo)售單價(jià)為元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可或短信通知。
2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)以_____種付款方式：
1、現金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購房客戶(hù)核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶(hù)一次性支付給甲方。
2、按揭貸款的支付方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、代理期限及代理權限：
1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并代甲方收取購房押金及房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?/p>
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮____%出售。
五、代理費的收取
1、乙方的.代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。
2、甲方上述房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。
3、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
六、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。 ①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�、谝鸦榉驄D，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責任由甲方承擔。
�、墼彿繀f(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)。
�、芊课萜矫娼Y構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
�、莘课菔欠裨O定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)面簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款，整個(gè)交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并將收取的購房押金轉交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶(hù)約定的交款日期及時(shí)配合購房客戶(hù)完成交易。否則，視甲方為違約
5、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
6、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
7、甲方應在購房客戶(hù)房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶(hù)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。
8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
七、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如購房客戶(hù)未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同所規定條款，乙方有權終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收定金;如乙方與購房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
八、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十、本合同一式兩份共3頁(yè)，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽字)：代表(簽字)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
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