招商合同模板8篇
隨著(zhù)法律知識的普及,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的招商合同8篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
招商合同 篇1
甲方:
法定代表人:
聯(lián)系方式:
地址:
乙方:
法定代表人:
聯(lián)系方式:
地址:
甲乙雙方本著(zhù)自愿平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就乙方加盟甲方_______________相關(guān)事宜,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。
一、加盟區域
1、乙方的加盟代理區域為:____________________________________。
二、加盟權限
1、甲方授權乙方為_(kāi)________地區的獨家代理商。
2、甲方不得在乙方代理的區域內另設其他加盟代理商,如果甲方違約乙方有權立即終止代理合同。
3、乙方所造地區的加盟店由總部控股____%,由乙方委托甲方直接管理。
4、在甲方授權乙方的所在區域內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、乙方不得以任何的理由干涉所在區域門(mén)店的任何事情。
6、合同期滿(mǎn)之后乙方所在區域的門(mén)店由甲方完全控股。
三、加盟期限
1、本合同的代理期限為_(kāi)____年,從本合同簽訂之日起至_____年_____月_____日止。
雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。
2、乙方要求對本合同續期的,應至少在本合同期限屆滿(mǎn)前提前______個(gè)月向甲方書(shū)面提出。甲方同意的,與乙方簽訂續期合同。
3、甲、乙雙方約定,在本合同期限屆滿(mǎn)時(shí),乙方滿(mǎn)足以下條件可以續約:
。1)較好地履行了本合同的義務(wù),沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大違約行為。
。2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項。
四、加盟費用
1、價(jià)格:乙方加盟_________區,加盟的金額_________萬(wàn)(大寫(xiě))。
2、甲乙雙方按所持股份承擔所在地區門(mén)店的運營(yíng)費用,利潤按所持股份分配。
五、爭議處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進(jìn)行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,雙方應首先通過(guò)友好協(xié)解決,如果協(xié)商不能解決爭議,依法向___________人民法院起訴。
六、其他
1、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同,補充合同與本協(xié)議具有同等效力。
2、本合同一式_____份,甲方持_____份,乙方持_____份。
甲方(簽字或蓋章):
簽訂日期:_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn):
乙方(簽字或蓋章):
簽訂日期:_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn):
招商合同 篇2
甲 方:
乙 方:
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就電梯媒體之廣告發(fā)布的相關(guān)事宜,達成以下合同條款,以資雙方共同信守。
一、關(guān)于電梯媒體發(fā)布
1、甲方發(fā)布廣告內容(產(chǎn)品或企業(yè)): (以甲方最終審核通過(guò)的設計稿件、文字稿件以及相關(guān)圖片為準)。
2、甲方委托乙方發(fā)布的城市:
二、廣告規格
1、電梯內、外固定廣告牌:
三、廣告發(fā)布位置及時(shí)間
1、具體位置:詳見(jiàn)清單;
2、發(fā)布時(shí)間 : 年 月日 至 年 月 日(具體以驗收單為準)。
四、廣告刊登須知
1、乙方廣告價(jià)格含廣告噴畫(huà)費、人工安裝費、維護費、廣告發(fā)布費、審批費及稅金。
2、媒體訂購與發(fā)布遵循先訂先得的原則。每周四為乙方設計稿截稿日,甲方須在每周四之前確認設計稿件;每周六、周日為廣告投放日,次周一乙方提供驗收清單,甲方應在收到乙方驗收清單后1日內完成驗收工作,若有異議,甲方應當及時(shí)提出。甲方如逾期驗收,則視為甲方驗收合格,但乙方制作的廣告應符合本合同約定以及行業(yè)標準。
3、廣告發(fā)布期間,如甲方需更換畫(huà)面,需另支付費用,畫(huà)面制作費10元/塊,人工安裝費10元/塊;上述費用應在更換畫(huà)面前一次性支付,乙方在甲方支付錢(qián)款后兩日內完成更換事宜。
4、若甲方在乙方非正常上畫(huà)時(shí)間(非周六、日)要求上畫(huà),乙方按10元/面收取加急費用。
五、畫(huà)面的制作與刊發(fā)
1、甲方負責畫(huà)面的設計,在畫(huà)面印制前,須提供電子版文件給乙方進(jìn)行廣告內容審核后方可印制;如委托乙方印刷或寫(xiě)真,需提前3個(gè)工作日提供設計稿件或光盤(pán);
2、乙方應按合同約定的時(shí)間、數量及形式完成廣告發(fā)布,考慮到甲方委托發(fā)布廣告畫(huà)面中所涉及的品牌可能與個(gè)別樓盤(pán)中的物業(yè)租住戶(hù)構成直接競爭關(guān)系或者同一發(fā)布地點(diǎn)的不同客戶(hù)之間也可能構成直接競爭關(guān)系等原因。
3、如因乙方不可控制因素如電梯暫停檢修、停電、政府禁令以及不可抗力等,致使甲方廣告發(fā)布未能如數如期完成,乙方對發(fā)布期間予以順延、發(fā)布數量予以補足,但雙方不承擔任何違約責任。
六、廣告價(jià)格
廣告單價(jià)RMB: 元/塊/周,發(fā)布時(shí)間周,數量塊,贈送 塊,合計 塊. 合計: 元(大寫(xiě))。
七、付款方式
1、乙方安裝完畢,出具廣告監測報告書(shū)后甲方應在十四個(gè)工作日內支付80%的廣告款(遇法定節假日順延),即人民幣 元整(¥ 元)。
2、合同履行完畢后,甲方支付20%的廣告款,即人民幣元整(¥元)。
3、乙方原則要求款項轉賬支付,如現金支付必須由乙方公司財務(wù)部出具“現金收款委托書(shū)”,甲方方可支付合同約定款項或須雙方財務(wù)人員辦理方可。
八、甲方權利與義務(wù)
1、甲方有權要求乙方遵照本合同及其附件之約定按時(shí)完成廣告發(fā)布。
2、甲方簽訂本合同的同時(shí)應向乙方提供能有效證明甲方法律身份、廣告內容合法所需的詳細文件、材料或影印件。
3、甲方的廣告內容必須符合中國法律法規的規定,不得委托乙方發(fā)布國家明令禁止的內容。甲方應對委托乙方發(fā)布的廣告擁有著(zhù)作權,任何因廣告內容侵害第三方知識產(chǎn)權或其他合法權益造成的損害,由甲方承擔。乙方知道或應當知道甲方廣告內容可能產(chǎn)生侵權責任而不告知甲方的承擔連帶責任。
4、甲方應在廣告正式開(kāi)始發(fā)布前三天將該周待發(fā)布之廣告畫(huà)面確定,以便乙方安排噴畫(huà)發(fā)布,如果未能在此時(shí)間內確定,甲方應支付自廣告訂位日起的媒介使用費。
5、若由于甲方如廣告畫(huà)面未如期到達或付款嚴重滯后等主觀(guān)因素在客觀(guān)上造成乙方無(wú)法準時(shí)完成廣告發(fā)布,甲方將為此承擔責任并不得要求乙方為滯后時(shí)間補償或費用減少。
6、甲方應保證將嚴格遵守雙方約定的付款時(shí)間向乙方足額支付相應的媒體費用;如遇逾期,則每天按未付款的 支付滯納金,逾期超過(guò)天,乙方有權解除合同,同時(shí)追究其違約責任,違約金為全部廣告款的%;如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,且違約金不足以彌補乙方經(jīng)濟損失的,甲方還應當負責賠償。
7、若甲方對乙方的媒體發(fā)布安排或發(fā)布有異議,應最晚于日內以書(shū)面報告形式通告乙方并要求乙方予以解決,逾期乙方則默認甲方自動(dòng)放棄該權利。
九、乙方權利與義務(wù)
1、本合同簽訂后,甲方應在三天內將相關(guān)部門(mén)審批所需一切證明文件提交乙方,以便乙方及時(shí)向有關(guān)部門(mén)辦理發(fā)布審批手續,并對其所提供證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性獨立承擔責任。如因
甲方原因造成發(fā)布延遲,則由甲方自行承擔相關(guān)責任及經(jīng)濟損失。
2、乙方有權對甲方提供的廣告內容進(jìn)行審核認定并保留對其中部分不宜刊出或違反相關(guān)廣告法規的廣告內容、圖片要求甲方重新修改或刪減的權利,若修改后仍不能達到廣告法規定的發(fā)布要求,順延發(fā)布日期,由此導致的損失由甲方自己承擔。
3、乙方保證嚴格按照本合同及其附件規定的時(shí)間、數量及形式完成廣告發(fā)布;乙方負責所發(fā)布廣告畫(huà)面的上畫(huà)和維護,如發(fā)生影響廣告正常發(fā)布的故障,乙方應在2日內修復,且乙方對故障數量、期間對甲方進(jìn)行1:1補償。
4、非甲方原因造成廣告發(fā)布遲延的,除延長(cháng)廣告發(fā)布期間,每遲延一日,乙方承擔合同總價(jià)款的滯納金,遲延超過(guò) 天,甲方有權解除合同,同時(shí)追究其違約責任,違約金為全部廣告款的%,乙方同意甲方從未付合同價(jià)款中直接扣除。如因此給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方還應當負責賠償。
5、乙方應按合同約定及時(shí)向甲方提供媒體發(fā)布監測報告并經(jīng)甲方書(shū)面確認。
6、合同期滿(mǎn)后,乙方有權對媒體發(fā)布畫(huà)面進(jìn)行妥善處理,并不得損毀甲方形象。
7、乙方必須提供三證(營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證)給予甲方。
十、法律管轄及爭議方式
1、雙方均應遵守、履行本合同的全部條款。
2、本合同或與本合同有關(guān)的一切協(xié)議,在履行中如任何一方對另一方在執行合同過(guò)程中的行為有異議,應及時(shí)書(shū)面通知對方并本著(zhù)友好協(xié)商的原則,使問(wèn)題妥善解決以達成共識。若協(xié)商仍無(wú)法解決雙方可向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
3、若因不可抗力而造成甲方或乙方違反本合同相關(guān)條款,甲、乙雙方均可免除承擔相應違約責任。該不可抗力之認定由法律規定、普遍認同或雙方共同認可的標準為界定。
十一、通知與送達條款
依據本合同及與本合同有關(guān)的一切協(xié)議所發(fā)出的所有通知、聲明或其他文件應采取書(shū)面形式。雙方指定本合同約定的聯(lián)系方式,如任何一方變更聯(lián)系方式時(shí),應在變更前的3個(gè)工作日內書(shū)面通知對方,否則,由此造成對方通知不能的后果,均由責任方承擔。
十二、其他約定
1、甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同,雙方不得無(wú)故終止合約,否則終止方需賠償對方本合同廣告款%的違約金,如因此給對方造成經(jīng)濟損失的,且違約金不足以彌補對方經(jīng)濟損失的,責任方還應當負責賠償。
2、在本合同執行過(guò)程中而產(chǎn)生的作品著(zhù)作權歸甲方所有。
3、本合同中所涉及到的媒體價(jià)格及相關(guān)條款均僅在本合同執行期間一次有效,不能作為本合同期滿(mǎn)后雙方繼續訂立合同的協(xié)議依據。
4、合同附件作為本合同不可分割一部分,經(jīng)甲乙雙方簽字確認后,與本合同一同具有法律效力。
5、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力;如有沖突,以最后約定為準。
6、本合同所包含附件是合同不可分割的組成部分,包括但不限于:甲方提供的廣告稿件及圖片等,加蓋甲方公章的甲方營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證復印件、甲方法定代表人和簽約代表身份證明、簽約授權委托書(shū)、甲方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明,加蓋乙方公章的乙方營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證復印件、乙方法定代表人和簽約代表身份證明、簽約授權委托書(shū)、乙方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明等。
7、本合同一式 貳 份,甲、乙雙方各執 壹 份,均具有同等的法律效力,自雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。
甲 方:
法定代表人:
甲方代表:
電 話(huà):
地 址:
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳 號:
乙 方:
法定代表人:
乙方代表:
電 話(huà):
地 址:
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號:
招商合同 篇3
委托方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為提高________項目的投資效益,減少投資風(fēng)險,在平等互利、協(xié)商一致的基礎上,甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規相關(guān)規定,就相關(guān)事項達成以下條款:
一、項目概況及代理范圍
1、代理項目:________。
2、乙方在對甲方負責的總原則下,竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。
3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜,雙方另行協(xié)商為準。
二、合同期限及任務(wù)
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委托項目招商租賃政策
本合同項目相關(guān)招商租賃政策,包括租金、租期等,均由甲方確定,甲方擁有最終決定權,乙方應根據市場(chǎng)情況,制訂相關(guān)租賃政策,報甲方同意后予以執行,甲方根據市場(chǎng)情況,有調整招商政策的權利。
四、委托內容(指甲方委托乙方):
1、乙方負責與目標客戶(hù)安排會(huì )面并展開(kāi)磋商,并根據需要安排實(shí)地考察;
2、乙方負責為該項目選擇租賃對象,包括各種專(zhuān)業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等,同時(shí)將不同類(lèi)型租戶(hù)在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、停車(chē)、動(dòng)線(xiàn)走道等各細節方面)提供甲方綜合考慮;
3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案,并具體實(shí)施;
4、乙方負責全程談判目標商家,并負責培訓招商工作人員;
5、乙方負責根據市場(chǎng)租金現狀,制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件,經(jīng)甲方同意執行后,與目標客戶(hù)商定合作細則并負責各類(lèi)租務(wù)文件的擬定;
6、乙方在招商過(guò)程中,負責協(xié)助開(kāi)展相關(guān)項目的宣傳推廣工作;
7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;
8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規劃方案;
9、其他雙方認可的委托事項。
五、甲方權利與義務(wù)
1、甲方權利
a、享有乙方開(kāi)展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利;
b、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權;
c、在招商過(guò)程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金,由甲方現場(chǎng)財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據手續。
2、甲方義務(wù)
a、根據本合同約定,支付乙方服務(wù)費用;
b、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件。
六、乙方權利和義務(wù)
1、乙方權利
a、每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì ),匯報本周工作及下周工作內容;
b、根據本合同約定,按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費用。
2、乙方義務(wù)
a、根據相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核,經(jīng)甲方確認后予以實(shí)施;
b、保證按有關(guān)法律、法規進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn);
c、承擔該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;
d、負責該項目招商過(guò)程中的各項日常招商管理工作;
e、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾,乙方對社會(huì )和客戶(hù)承諾的事項由乙方自行承擔責任;
f、協(xié)助甲方與招商客戶(hù)簽訂該項目相關(guān)合同。
七、業(yè)績(jì)目標與業(yè)績(jì)確認
1、業(yè)績(jì)目標是在規定期限內完成項目招商面積。
2、業(yè)績(jì)確認:以簽訂正式的租賃合同為準。
八、費用及其支付辦法
招商服務(wù)費用以招商傭金來(lái)結算。 招商傭金計算公式為:招商傭金=客戶(hù)租賃區域前三年平均月租金________х一個(gè)月。
招商傭金按乙方配合客戶(hù)與甲方簽定正式合同后一周內支付給乙方。
九、其他條款:
1、本合同履行過(guò)程中,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、履行中產(chǎn)生糾紛,雙方應本著(zhù)友好的態(tài)度互相諒解,協(xié)商解決、協(xié)商不成,提請法院解決。
3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。
4、本合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。
甲方:________ 乙方:________
代表:________ 代表:________
日期:________ 日期:________
招商合同 篇4
委托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷(xiāo)售租賃招商代理,負責 [ ]項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)的銷(xiāo)售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 委托項目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項目基本資料
2.1 乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的,具體如下:
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見(jiàn)附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預測面積,以最終實(shí)測面積為準。
2.2 土地使用權證編號: 。
2.3 預售許可證編號: 。
第三條 銷(xiāo)售面積、出租面積及其對應底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷(xiāo)售、租金收入
3.1 詳見(jiàn)附表a 、b。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限:委托代理期包含前置期和銷(xiāo)售租賃招商期。
4.2 前置期為:本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。
4.3 銷(xiāo)售、租賃招商期為:自項目可預(銷(xiāo))售之日后的18個(gè)月(詳見(jiàn)附表a)。
注:項目可預(銷(xiāo))售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 項目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷(xiāo)售、租賃招商接待處,供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷(xiāo)售、租賃招商前共同確定《商品房銷(xiāo)售定金合同》、《上海市商品房銷(xiāo)售合同》范本以及銷(xiāo)售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的.價(jià)目表(見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a)。
5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現場(chǎng)銷(xiāo)售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 甲方為本項目的投資開(kāi)發(fā)商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。
6.3 甲方確保本案產(chǎn)權清楚,并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。
6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷(xiāo)售、租賃合同中的內容,確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開(kāi)銷(xiāo)售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。
6.5 在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷(xiāo)售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題,應予以解決或協(xié)助。
6.6 甲方確保本案通過(guò)竣工驗收,并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題,由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫(xiě)字樓,物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時(shí)的指標為準)。
6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。
6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個(gè)月內辦理出大產(chǎn)證,如有延誤且影響到乙方辦理銷(xiāo)售房屋小產(chǎn)證的,銷(xiāo)售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。
6.10 乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中,僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響,甲方應承擔相應責任:考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。
第七條 乙方權利義務(wù)
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷(xiāo)售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書(shū)和招租招商道具)及其具體內容應當經(jīng)甲方書(shū)面確認后實(shí)施。
7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書(shū)和銷(xiāo)售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關(guān)規定,如該等廣告、樓書(shū)及道具違反有關(guān)規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔,與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權要求其整改、重做。同時(shí),如因該等廣告、樓書(shū)及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書(shū)面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關(guān)內容)作為銷(xiāo)售租賃招商資料,但向第三人公開(kāi)前,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
7.4 乙方應負責銷(xiāo)售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷(xiāo)售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷(xiāo)售期前書(shū)面通報甲方,不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客戶(hù)接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶(hù)資料的收集,協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售、租賃招商合同及負責辦理銷(xiāo)售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。
7.6 代理期間,乙方應協(xié)助甲方交房(含為客戶(hù)辦理小產(chǎn)證等)。
第八條 銷(xiāo)售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人
招商合同 篇5
委托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定,甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項,達成如下合同條款,以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本
合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。
二、項目概況
1、項目名稱(chēng):
2、項目位置:
3、委托代理內容:
4、技術(shù)參數:
。1)建筑結構:
。2)建筑占地面積:
。3)建筑面積:
。4)商業(yè)物業(yè)招商范圍:
合同附件一:《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三、委托代理事務(wù)及期限
1、代理事務(wù):“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。
2、代理期限:本合同起始日期為自____年____月____日起,至____年____月____日止。
3、經(jīng)雙方協(xié)商,確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日
4、乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;特別約定:商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務(wù)
1、保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。
2、在本合同生效后 3 日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件,并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中,根據相關(guān)手續、文件的辦理情況,及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復印件,并與原件核對無(wú)異),并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。
3、按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工,保證工期,保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。
4、負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金,收取租金,當日要完成的工作應當日結清。
5、負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,售樓處內各種物件購買(mǎi)的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
6、負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)(非移動(dòng)通訊),財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放,辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。
7、甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。
8、按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
9、擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。
2、利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃,包裝、推廣,制定招商計劃,并完成相關(guān)工作。
3、負責組織招商團隊,并負擔其工資、獎金。
4、統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員,并負責維持現場(chǎng)秩序,使之有利于招商工作的推進(jìn)。
5、對該項目的規劃方案及招商政策,有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議,使得更具有市場(chǎng)價(jià)值,但須征得甲方同意。
6、乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損
本項目或甲方形象與利益的行為,甲方有權要求乙方清除該人參與本項目,且乙方既定目標任務(wù)不變。
7、自本合同生效后,應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù),不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。
七、關(guān)于招商代理:
1、在本合同所規定的條件之下,甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。
2、招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的 2%—3% 計 算,該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用,不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修,該費用由甲方審核后由甲方承擔,乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
3、關(guān)于招商代理傭金:
。1)截止 年 月 日前,乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%),招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%), 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方。
。2)招商代理傭金按月逐月支付。
。3)招商代理傭金的結算方式為:甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同 的實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金,并按當月應提傭金總額的70%支付乙方,剩余30% 作為乙方招商工作的保證金,此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內 由甲方一次性支付乙方。
。4)招商代理傭金的計提條件為:租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
4、項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂,甲方負責合同的終審,并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十、關(guān)于服務(wù)費用:
從委托之日起計算,合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費 五萬(wàn)元整 (RMB:50000元),但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格,并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售,誠實(shí)經(jīng)營(yíng),絕不搞欺蒙拐騙,不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事,并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
1、甲、乙雙方均保證,如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果,除自己承擔一切責任外,還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用,逾期三日以上的,每逾期一日,甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金,逾期一個(gè)月未支付時(shí),乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項,并有權單方解除合同。
3、如無(wú)甲方授權,乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,應由乙方承擔由此造成的全部損失。
4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),則甲方有權單方解除合同,累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
1、每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。
2、如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的,則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付:
1、可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本,甲方指定的代表人為,乙方指定的代表人為。
2、可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化,應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過(guò)程中,甲方同意乙方使用“全程營(yíng)銷(xiāo):”等名義。
十七、雙方合作期間,如遇國家或當地政府重大政策調整,致使雙方無(wú)法正常履約,雙方另行協(xié)商合作方式,雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,通過(guò)訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止:
1、本合同所約定的事項全部實(shí)現。
2、一方有下列任一情況時(shí),另一方可單方面解除合同,并可根據實(shí)際情況,向對方追究責任,要求賠償:
。1)有欺騙行為時(shí);
。2)有違反國家法律法規行為時(shí);
。3)因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定:甲乙雙方特別約定,放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利,除本合同另有約定行使單方解除權外,甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同,單方解除合同,應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具同等法律效力。
委托方(甲方): 代理方(乙方):
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
招商合同 篇6
服務(wù)內容:______________________________________
委托單位:_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托單位:_______投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方聯(lián)合單位:__________________________________
協(xié)議簽訂日期:_____年_____月_____日
協(xié)議有效日期:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
為了加大各地招商引資的力度,促進(jìn)招商成果的良好取得,加快地方經(jīng)濟發(fā)展,F經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方在乙方設立招商辦事處并委托乙方為甲方提供招商服務(wù)等事宜達成下列協(xié)議:
一、根據乙方《上海招商辦事處服務(wù)內容介紹》規定,甲方必須是乙方的團體招商會(huì )員, 并符合設立招商辦事處資格;甲方自愿在乙方設立招商辦事處, 接受條例所規定的權利和義務(wù),并履行《介紹》中甲方的責任。
二、甲方將于_____年_____月_____日正式在乙方設立招商辦事處, 期限暫定_____年,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根據甲乙雙方商定,甲方應按規定向乙方交納本協(xié)議期限內招商辦事處開(kāi)辦費和辦公費合計人民幣(大寫(xiě)):__________(¥:_________),自本協(xié)議生效一周內甲方將以銀行匯款或現金形式支付給乙方,乙方將為甲方開(kāi)具正式發(fā)票。
三、甲方在乙方正式設立招商辦事處后,將為乙方提供招商平面材料(宣傳畫(huà)冊)、多媒體資料(光盤(pán)或幻燈文件)等招商資料若干份,以便乙方向投資客戶(hù)和重點(diǎn)客戶(hù)推介時(shí)應用。同時(shí),甲方將自身招商網(wǎng)站的鏈接地址和圖標也提供給乙方,以便乙方利用網(wǎng)絡(luò )幫助甲方做招商推廣。
四、在本協(xié)議期限內,乙方將按照《上海招商辦事處服務(wù)內容》規定,為甲方提供如下招商服務(wù):
1.為甲方招商辦事處提供辦公場(chǎng)所、電話(huà)、傳真、電腦、復印機等辦公設備,為辦事處配備專(zhuān)業(yè)招商人員。
2.為甲方待接投資咨詢(xún)電話(huà)、傳真、郵件、為委托方向投資者發(fā)放招商資料。
3.為甲方進(jìn)行招商項目的宣傳、推廣, 并與有意向的客商進(jìn)行對接,商務(wù)談判。
4.為甲方提供臺商及其他客商的投資信息,并挑選有意向的投資客商到甲方當地進(jìn)行實(shí)地考察, 并對考察客商進(jìn)行后續服務(wù)的跟蹤。
5.利用中國臺商網(wǎng)站等專(zhuān)業(yè)招商平臺進(jìn)行全方位的推介,擴大其影響,增加投資信心。
6.為甲方人員到上海的接站,賓館、飛機、火車(chē)票的預定等工作。負責在華東地區為甲方代理出席相關(guān)會(huì )議、活動(dòng)等工作。
五、甲方必須嚴格履行乙方團體會(huì )員的權利和義務(wù),并按時(shí)交納會(huì )費,乙方必須按照《招商團體會(huì )員條例》的規定,為甲方提供服務(wù)。
六、本協(xié)議雙方共同遵守,在執行過(guò)程中除不可抗力外,任何一方不得隨意終止或違反協(xié)議。如有未盡事宜,雙方協(xié)商,補充內容和協(xié)議正文一樣具有同等效力。
七、本協(xié)議正本一式兩份,雙方各執一份,本協(xié)議自簽章之日起生效。
八、如果甲方出現下列情況,乙方有權終止本協(xié)議:
1.甲方提供虛假招商資料;
2.甲方未能履行和乙方簽訂協(xié)議中規定事項;
3.甲方未能對乙方推薦的投資客商履行合同、規定、承諾。
委托單位(蓋章):_________ 受托單位(蓋章):__________
負責人:___________________ 負責人:____________________
聯(lián)系人:___________________ 聯(lián)系人:____________________
地址:_____________________ 地址:______________________
電話(huà):_____________________ 電話(huà):______________________
傳真:_____________________ 傳真:______________________
委托日期:_____年___月___日 受托日期:____年____月____日
匯款方法:_______________________
戶(hù)名:___________________________
賬號:___________________________
開(kāi)戶(hù)行:_________________________
協(xié)議簽訂地點(diǎn):___________________
招商合同 篇7
一、合作主題:
推廣應用磁場(chǎng)動(dòng)力工作裝置,用來(lái)配套以旋轉方式運轉做功的設備,以增加旋轉扭力降低輸入消耗提高轉換率,用這種技術(shù)在配套設計制造新產(chǎn)品。
二、可開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品項目:
1、以太陽(yáng)能晶硅光電池發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等低壓蓄電池組做初始動(dòng)力輸入的發(fā)電裝置,代替逆變器轉換方式;
2、安裝在電冰柜壓縮機電機上節能降耗;
3、安裝在吊扇電機上節能降耗;
4、安裝在風(fēng)力發(fā)電機傳動(dòng)桿上增加輸入扭力;
5、按這種聯(lián)軸傳動(dòng)設備上增加輔助動(dòng)力;
共同設計開(kāi)發(fā)節能、高效做功的機械設備。
三、我們可與不同地區、不同行業(yè)、不同產(chǎn)品的制造廠(chǎng)家簽訂單項產(chǎn)品研制合同,協(xié)議維護雙方的利益和建立知識產(chǎn)權信譽(yù)及市場(chǎng)保護信譽(yù);
四、我們主要以技術(shù)投入方式進(jìn)行合作,并尊重投資方的合作意愿,并可以滾動(dòng)發(fā)展方式逐步逐級的長(cháng)期合作來(lái)進(jìn)行;
五、對改進(jìn)的技術(shù)方案可與投資方共同申報實(shí)用新型專(zhuān)利,保護研發(fā)成果的權益;
六、我們在投資方指定的區域內不再轉讓第二家;
七、在技術(shù)使用生產(chǎn)有效期內技術(shù)方保持應有收益;
八、對重大和長(cháng)期的合作可以經(jīng)過(guò)公證;
九、對投資較大的項目(如0.發(fā)電站)雙方共同配合辦理政府有關(guān)部門(mén)批文手續;
十、雙方協(xié)議參考有關(guān)行業(yè)技術(shù)合作文件條例和遵守技術(shù)合作經(jīng)濟交割有關(guān)工商稅務(wù)法規;
十一、合作中的異議和分歧以查得有關(guān)政府文件解釋為裁定標準。
招商合同 篇8
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)
代表:____________
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
身份證號碼:
甲、乙雙方在誠實(shí)信用、平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,現對乙方準備在甲方區域內投資設立企業(yè)的相關(guān)事宜,達成本協(xié)議書(shū),具體內容如下:
一、項目情況:
1、乙方準備在甲方區域內投資設立(企業(yè)名稱(chēng))___________(最終以工商部門(mén)核準的為準)。
2、投資項目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍_____________________________。
3、項目總投資__________________萬(wàn)元,固定資產(chǎn)投資在_____________萬(wàn)元以上,兩年內到位。
4、乙方投資公司的地址選在_____________,占地約_____畝,詳見(jiàn)后附之示意圖。
5、乙方投資的項目在定南注冊、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),并且以這個(gè)企業(yè)的名義報關(guān)出口或銷(xiāo)售,并在土地交付使用后壹年內正式投產(chǎn)。
二、土地事宜:
。、乙方購得以上_____畝國有土地50年的使用權,其土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
2、以上土地的單價(jià)為¥________元/畝(大寫(xiě)人民幣__萬(wàn)元/畝),土地總地價(jià)為人民幣_________元。(大寫(xiě)人民幣________元整)。
3、本協(xié)議正式簽訂后10個(gè)工作日之內,乙方先支付80%購地款,合計¥______元(大寫(xiě)人民幣______________元整),用作甲方征用土地的專(zhuān)用資金;在甲方收到此購地款后____個(gè)工作日內,應完成征地工作,并將土地實(shí)際交付給乙方使用,同時(shí)乙方將剩余購地款一次性支付給甲方,并且由甲方負責與 縣國土資源局及相關(guān)部門(mén)協(xié)調、辦理正式的《建設用地許可證》給乙方。
4、在上述土地交付給乙方使用后一個(gè)月內,甲方應辦好土地的《國有土地使用權證》交給乙方收存。
5、在甲方將以上土地交付給乙方使用時(shí),甲方應保證通路(水泥路面)、通水、通電、通訊到達以上土地的紅線(xiàn)處,供乙方使用。
6、征用以上土地的工作及支付的相關(guān)費用均由甲方負責,與乙方無(wú)關(guān)。
三、優(yōu)惠政策:
甲方保證乙方在 投資的公司享受 人民政府于 頻布的文件,即《鼓勵外來(lái)投資優(yōu)惠辦法的通知》中的優(yōu)惠政策。
四、甲方承擔的責任和義務(wù):
1、權益保障:甲方有責任依法保障乙方在甲方境內的人身財產(chǎn)安全和其它合法權益,并提供良好的投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的協(xié)調服務(wù)。
2、建廠(chǎng)協(xié)助:乙方可自行組織規劃設計整個(gè)企業(yè)建廠(chǎng)方案,報 縣建設規劃部門(mén)審批后,自籌資金開(kāi)工建設,在此過(guò)程中,甲方應予大力協(xié)助。
3、提供服務(wù):
(1)乙方在投資過(guò)程中需辦理的相關(guān)手續,應由甲方本著(zhù)主動(dòng)熱情服務(wù)的原則,積極協(xié)調配合,加以妥善解決遇到的有關(guān)問(wèn)題。
(2)協(xié)助企業(yè)的立項、報批。
(3)甲方應當協(xié)助乙方在____年__月__日前辦理完畢工商、稅務(wù)登記手續。
(4)協(xié)助乙方協(xié)調有關(guān)部門(mén)及周邊鎮、村、農戶(hù)的關(guān)系,處理糾紛,維護乙方正常的生產(chǎn)秩序。
五、乙方承擔的責任和義務(wù):
1、積極實(shí)施企業(yè)工程建設:乙方應積極組織工程建設,確保企業(yè)在土地交付使用后壹年內投產(chǎn)。
2、設計報批:乙方可自行編制施工設計書(shū),可自主聘請具備相應資質(zhì)的建筑隊和工程監理、質(zhì)檢人員進(jìn)行施工,但施工建設、設計書(shū)和建筑隊伍資質(zhì)等資料需經(jīng)甲方審批,或登記備案。
3、廠(chǎng)內管理:乙方廠(chǎng)區內的社區服務(wù)和保安工作,應接受當地有相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的指導。
4、環(huán)境保護:乙方自行搞好排污處理、確!叭龔U”達標排放,做好防治水土流失工作。
5、安全保障:乙方施工和生產(chǎn)過(guò)程中,應做到文明施工和安全生產(chǎn),如發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故,責任由乙方自行承擔。
6、法律義務(wù):本協(xié)議適用中華人民共和國法律,乙方須遵守中華人民共和國法律、法規,不得損害社會(huì )公共利益,應承擔中華人民共和國法律、法規規定的其它義務(wù)。
六、違約責任:
如一方違約,則違約方必須賠償因違約造成對方經(jīng)濟損失,并承擔法律責任。
七、其它:
八、本協(xié)議書(shū)的效力:
本協(xié)議書(shū)一經(jīng)雙方代表簽字,并加蓋公章后生效。
本協(xié)議書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽字): 代表(簽字):
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間: 年 月 日
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