房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同范本
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同1
開(kāi)發(fā)人：
合伙人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“*****************”房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
第一條、合伙項目
合伙項目為******************項目，設計建筑面積為平方米，及地下部分約 平方米，其中代建為 間。
本項目的合伙經(jīng)營(yíng)范圍以與 業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。
第二條、合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營(yíng)，共同風(fēng)險，共負盈虧的合作形式。合伙人 管理人員的身份參與。
第三條、合伙期限
合伙期限：自 年 月 日起，至本項目完成為止。
第四條、出資額、方式、期限
1、本合伙項目包括籌資的保證金 元（如項目需要，按股權比例繼續出資）。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。
2、合伙人 以現金出資總投資的 %，占股份的 %
合伙人 以現金出資總投資的 %，占股份的 %
3、各合伙人的出資，應及時(shí)在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時(shí)，應對應交未交金額數計付 %/月利息并賠償由此造成的損失。
第五條、盈余分配與債務(wù)承擔
1、盈余分配，以財務(wù)清算報表為依據，按比例分配。
2、債務(wù)承擔：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據，按比例子承擔。
第六條、入伙、退伙，出資的轉讓
1、入伙：①需承認本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執行合同規定的權利義務(wù)。
2、退伙：①需有正當理由并提前三個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；②退伙后以退伙時(shí)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結算，不論何種方式出資，均以現金結算；③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結合造成損失的，應進(jìn)行賠償。
3、出資的轉讓?zhuān)涸试S合伙人轉讓自己的出資。轉讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
第七條、合伙負責人及其他合伙人的權利
1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權限是：①處理好外部關(guān)系，證照等手續辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作；②工程建設合同的執行等事項；③具體負責財務(wù)管理、售樓，合伙債務(wù)的清算及支付。
2、合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的`管理；②合伙負責人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況應公司協(xié)商；檢查合伙帳冊及經(jīng)營(yíng)情況；③共同決定合伙重大事項。
第八條、合伙的終止及終止后的事項
1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿(mǎn)；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙項目己經(jīng)完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)；⑤法院根據有關(guān)當事人請求判決解散。
2、合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請會(huì )計事務(wù)所（或合伙人共同認可的其他財務(wù)人員）參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)品償還，合伙財產(chǎn)不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第九條、糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條、本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。
第十一條、本合同一式肆份，合伙人各執一份。
合伙人簽名：
年 月 日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同2
訂立合同單位：
_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、項目?jì)热菁耙幠＃?/p>
______________________________________________________________________
二、總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元（其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元）。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元；乙方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元。
三、合作方式：
______________________________________________________________________
四、各方負責：
�。�1）甲方：_______________________________
�。�2）乙方：_______________________________
五、經(jīng)營(yíng)方式：_____________________________
六、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。
七、財務(wù)管理：
�。�1）成本核算范圍：_________________________
�。�2）決算編制：___________________________
�。�3）財產(chǎn)清償：___________________________
八、利潤分配：
______________________________________________________________________
九、違約責任：
__________________________________
十、其他：
�。�1）該項目資金在______行開(kāi)戶(hù)管理。
�。�2）____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
�。�3）____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
�。�4）本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
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