商品房預售合同的內容有哪些
商品房預售合同的內容有哪些,具體規定是什么
在房產(chǎn)交易中，存在不少糾紛類(lèi)型。比如，房屋質(zhì)量相關(guān)糾紛、期房買(mǎi)賣(mài)糾紛、商品房預售中的糾紛、房屋過(guò)戶(hù)方面的糾紛。本文就商品房預售合同的.內容有哪些,具體規定是什么作相應分析。希望對您有幫助。
1主體。即房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購房者，應寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。
2.預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、坐落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質(zhì)、建設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結構、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。
3.面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
4.價(jià)款。即預售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進(jìn)行了規定，但對預售款實(shí)收的數額和期限卻沒(méi)有統一的規定，當事人應在合同中明確。
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