簽訂裝修合同前需要注意的問(wèn)題
1.合同主體不明晰：合同中應首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱(chēng)和聯(lián)系方法。此處應注意一個(gè)細節，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對。
您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢(xún)的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2.監理概念模糊：合同中規定了可以實(shí)行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實(shí)施監督和管理的活動(dòng)�！氨O理人”是指取得監理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監督是否有效及其作用還有待商榷。
3.書(shū)面文件不全：經(jīng)雙方認可的工程預算書(shū)以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
4.權利義務(wù)不清：合同中規定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來(lái)講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線(xiàn)的，應負責到房屋管理部門(mén)辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
5.增減項未加入合同：目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠遠超出初始報價(jià)，所以消費者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過(guò)程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的.變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
6.材料供應不做確認：鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供。
7.工期約定：一般情況下，簡(jiǎn)單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會(huì )把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工，以免耽誤八住。
8.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，中期驗收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%，這種付款方式會(huì )使消費者在工期過(guò)半時(shí)就支付95%左右的裝修費用。如果裝修后期出現問(wèn)題，很難在錢(qián)上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡(jiǎn)單地標明“工程過(guò)半.木工收口”.而應是木器制作結束.廚衛墻、地磚、吊頂結束.墑面找平結束。電改造結束。
9.砍價(jià)：裝修報價(jià)單有一定的打折空問(wèn)。只要業(yè)主強烈要求，裝修公司為了簽單都會(huì )給予適當的優(yōu)惠。
10.增減項目：裝修過(guò)程中很容易增減項目(通常為增項目)。比如.多做個(gè)柜子、多改幾米線(xiàn)路.等等。這些項目在完工時(shí)都是要費用的。如果這些項目的單價(jià)未再簽訂合同.等到開(kāi)工后就只能由設計說(shuō)了算了。因此.裝修報價(jià)單應當越詳細越好。同時(shí)在裝修合同中應對增加項目的比例和單價(jià)范圍進(jìn)行一定的約定。
11.水電費用：裝修過(guò)程中會(huì )用水、電、煤氣等，一般到工程結束時(shí)，水電費加起來(lái)也是筆不小的支出.這筆費用由誰(shuí)支付，應該在裝修合同中注明。
12.按圖施工：業(yè)主一定要嚴格要求按照自己簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸與設計圖紙不符，可以要求返工。但切不可自己隨意改動(dòng)圖紙，以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項目”的依據。
13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現場(chǎng)制作為主，難免會(huì )有一些細碎的質(zhì)量問(wèn)題，在保修時(shí)間內。裝飾公司應當擔負實(shí)施責任。簽訂裝修合同時(shí)應對保修時(shí)間、范圍、責任等進(jìn)行約定。
14.監理：家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會(huì )出現一些銜接不到位的問(wèn)題，監理就是防止、解決此類(lèi)事情的重要手段.所以，合同中應約定監理或質(zhì)檢到施工現場(chǎng)的次數，最好每隔2天到場(chǎng)1次。
15.多談條件：所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地，業(yè)主只要堅持.就可盡量多談一些合同的細節條款.從而給自己多爭取些權益。
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