揭秘裝修合同的貓膩

　　有人說(shuō)，不管你再怎么盡心精心，裝修都不可能百分之百沒(méi)有遺憾。的確，裝修是一件很讓人煩心的事，從挑選材料到工程實(shí)施，各種問(wèn)題紛繁復雜，這已經(jīng)成為每個(gè)裝修過(guò)房子的消費者的共識。而對建材裝飾裝修行業(yè)，消費者怎么看?

　　1 指數報告

　　得分最低的是裝飾裝修收費合理性

　　“華商指數·陜西消費指數”經(jīng)過(guò)調查了解到：建材裝飾裝修行業(yè)僅裝飾裝修建材質(zhì)量一項指標滿(mǎn)意度達到60以上，其他指標均較低。得分最低的是裝飾裝修收費合理性，僅為54.33。

　　2 記者走訪(fǎng)

　　基本裝修花費相對穩定

　　裝飾裝修時(shí)，究竟怎么收費才算合理呢?哪些裝修項目可以省?哪些裝修項目是必不可少的?近日，華商報記者走訪(fǎng)了西安多家裝修公司以及一些單干的裝修工長(cháng)，為市民朋友探探底。

　　北京居泰隆實(shí)體家居副總經(jīng)理李強以100平方米的房子舉例，所有項目全部列明，半包價(jià)格基本在3萬(wàn)元到4萬(wàn)元之間，這其中人工費要占到很大一部分，“半包價(jià)格包括輔料和人工費，現在人工都比較貴，100平方米的房子人工費(包含木工、瓦工、水電工等)多在15000元到16000元之間，這個(gè)誰(shuí)做都省不了;其次水泥沙子的價(jià)格大概也在4500元，另外還有乳膠漆，家裝用的乳膠漆一般都比較貴，一桶價(jià)格在600元到700元，100平方米算下來(lái)也得6桶左右;最后，水電管線(xiàn)價(jià)格也占很大比例，這個(gè)根據業(yè)主要求的價(jià)格也有很大差異�！崩顝姳硎�，全包價(jià)格是在半包價(jià)格基礎上多了廚衛、地板、瓷磚、門(mén)窗(門(mén)窗裝修效果圖)套等裝修項目，“這個(gè)價(jià)格是根據業(yè)主選擇哪個(gè)檔位的建材品牌來(lái)定的，100平方米中檔價(jià)位的裝修報價(jià)多在6萬(wàn)到7萬(wàn)之間�！�

　　九朝裝飾工程總監秦繼安也認為基本裝修花費相對穩定，他以100平方米的住宅裝修為例，給出更加詳細的價(jià)格解析，“100多平方米的房子多是兩室一廳或是小三室，水路管道鋪設多在38米到46米，電路管線(xiàn)(包括強弱電)鋪設多在110米以上，復雜的一般也不超過(guò)130米，另外廚衛及生活陽(yáng)臺(陽(yáng)臺裝修效果圖)的防水一般做到40平方米左右。走水電是最基本也是最重要的一部分花費，此外，除輔材外，裝修總價(jià)格主要是由門(mén)窗套、衛浴、櫥柜、木地板、瓷磚、鋁扣板吊頂這六大項主材的品牌檔位決定的，一般情況下，100平方米的房子全包價(jià)可控制在9萬(wàn)元內�！�

　　劉先生干裝修這一行也有多年，他手底下有一批跟隨他多年的得力工人，“我做的活多是回頭客介紹的，裝修這活兒做不到人人都滿(mǎn)意，但你不能壞了良心，不能用便宜的材料冒充家裝材料。而如果用一樣的材料，你找裝修隊至少比裝修公司少幾千元的'管理費�！�

　　3 各方聲音

　　別盲目追求低價(jià)位 裝修前多問(wèn)多了解

　　市民王先生2013年1月在一家裝修公司交付5000元簽訂了全包裝修合同，并且按照合同約定開(kāi)始付款，先后付款4萬(wàn)余元。6月開(kāi)始進(jìn)行裝修時(shí)，王先生發(fā)現沒(méi)有設計圖，與設計師聯(lián)系，設計師讓看電腦，電腦上所顯示的卻并不是王先生家，但設計師說(shuō)就參照這個(gè)來(lái)裝修。裝修中，之前訂制的門(mén)和窗套遲遲不能安裝，施工時(shí)間一拖再拖，合同約定70天完工，但半年都沒(méi)有結束。王先生多次找裝修公司協(xié)商，但一直未能解決。王先生向消協(xié)投訴，經(jīng)過(guò)消協(xié)與裝修公司多次協(xié)調，裝修公司給王先生賠償8000余元。

　　李女士去年11月和一家裝修公司簽訂了裝修合同，交了6600元，但后來(lái)因為各種原因房子退了，但裝修公司卻以各種理由一直不給退預交的裝修款。王女士稱(chēng)，2014年12月，自己去一家裝修公司了解裝修問(wèn)題，在房子未測量、還沒(méi)出設計圖的情況下，業(yè)務(wù)員催促她簽了合同，預交了20%的款項，為8400元錢(qián)。后來(lái)，她發(fā)現合同漏洞多多，但再去退款就被以各種理由拒絕。

　　采訪(fǎng)中，一些市民表示，各種裝修陷阱防不勝防。但一位從事裝修行業(yè)多年、不愿具名的人士表示，其實(shí)裝修前只要深入了解裝修究竟都包括哪些方面，清楚自己要裝成什么標準和風(fēng)格，那么很多問(wèn)題都可以避免，“裝修一套房子價(jià)位基本是穩定的，只有高中低檔之分，價(jià)格不會(huì )有太大改變。很多裝修糾紛都是因為消費者盲目追求低價(jià)位，所以一些裝修公司故意在簽合同時(shí)玩文字游戲，比如櫥柜只寫(xiě)單價(jià)，但后期施工時(shí)業(yè)主才知道這個(gè)價(jià)格至少得翻幾番�！�

　　“不要盲目追求低價(jià)位，裝修前多走多問(wèn)多了解，先確定是找裝修隊還是裝修公司。確定好后量房出設計圖，仔細敲定報價(jià)單中的每一項，例如櫥柜需要做多少米，水電路大概需要走多少米，還記著(zhù)一定把品牌都寫(xiě)進(jìn)合同，這樣后期增項就能在可控范圍內�！�

　　4 專(zhuān)家支招

　　簽合同時(shí)要仔細看 材料和品牌要約定清楚

　　如此看來(lái)，裝修時(shí)最重要的就是簽訂合同，這樣才能提前消除問(wèn)題。華商報記者采訪(fǎng)了陜西永嘉信律師事務(wù)所律師王奎，王律師目前擔任陜西省法學(xué)會(huì )民法學(xué)、商法學(xué)

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