裝修合同中的霸王條款是哪些

　　裝修看起來(lái)容易，但涉及諸多事項，不了解“行情”的消費者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇“霸王條款”。

　　霸王條款一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方擁有該房屋使用權，不交鑰匙。

　　點(diǎn)評：無(wú)論何種情況下，乙方都無(wú)權扣押甲方的房屋使用權。

　　霸王條款二：乙方對工程保修期自工程驗收合格后一年內有效。

　　點(diǎn)評：建設部規定為兩年內有效。

　　霸王條款三：出現室內空氣污染問(wèn)題，乙方不承擔責任。

　　點(diǎn)評：裝修公司如果在施工過(guò)程中造成了環(huán)境污染，就應當承擔無(wú)過(guò)錯責任，而不論其是否違反工程施工規范。此外，裝修公司不僅有治理責任，還應當對其造成的損害承擔損害賠償責任。

　　霸王條款四：工程驗收前，甲方已進(jìn)住的，視為對該工程驗收合格。

　　點(diǎn)評：該條款武斷地將消費者未經(jīng)驗收即擅自使用這一表現默認為驗收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過(guò)錯。

　　霸王條款五：甲方(消費者)要求減項，須向乙方交付該項預算費用的30%至50%作為乙方補償費;如項目已經(jīng)施工，甲方不得將此項目減掉。

　　點(diǎn)評：該條款規定的出發(fā)點(diǎn)在于督促當事人履行合同。但在對于裝修公司的補償損失費的.規定上，卻顯然不公平。

　　霸王條款六：“工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內結算并付清尾款�！�

　　點(diǎn)評：該條款是對工程結算提出異議期及付款時(shí)間、額度的規定，異議期限定為3天，在某些情形下對于消費者而言不合理。當消費者因為不可抗力難以在短短3天的指定期內發(fā)表意見(jiàn)，則對于工程中存在的種種問(wèn)題無(wú)法申訴。

　　霸王條款七：“由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失�！�

　　點(diǎn)評：條款看似合理合法，實(shí)則違反了侵權法的基本法理。本條款規定裝修公司僅僅在違反有關(guān)規程和消防條例的情形下才承擔責任，顯然縮小了其承擔責任的范圍。

　　霸王條款八：“保修期間屬于甲方購買(mǎi)材料由乙方施工的項目，如有因乙方施工造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責保修期間的人工費用，材料由甲方負責�！�

　　點(diǎn)評：在存在施工質(zhì)量問(wèn)題的情形下，無(wú)論是由消費者購買(mǎi)材料還是由裝修公司購買(mǎi)材料，均應當由裝修公司承擔保修義務(wù)。

　　霸王條款九：本合同最終解釋權歸本公司。

　　點(diǎn)評：不言而喻，典型的霸王條款。事實(shí)上此條在很多合同或單方面聲明中均有出現，不過(guò)法律上是無(wú)效的，簡(jiǎn)而言之，就是商家的自我心理安慰。當爭端發(fā)生時(shí)，此條條款無(wú)效。裝修合同屬于消費類(lèi)格式合同，此類(lèi)格式合同發(fā)生糾紛時(shí)，從不利于商家的方面來(lái)解釋條款以保護消費者利益。

　　家裝市場(chǎng)目前尚不規范，但同時(shí)又存在很多商機，商家貪一時(shí)小利只能喪失更大的市場(chǎng)，商家應該主動(dòng)使用工商部門(mén)提供的示范合同，誠信經(jīng)營(yíng)，透明施工，這樣才能更快占領(lǐng)市場(chǎng)，相對執法部門(mén)也應對家裝行業(yè)進(jìn)行規范，獎優(yōu)懲劣，促進(jìn)家裝市場(chǎng)的規范。

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