精裝修樣板房合同兩篇
篇一：精裝修樣板房合同
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》建設部《建筑裝飾裝修管理規定》，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.l、工程名稱(chēng)：
1.2、工程地點(diǎn)：
1.3、承包范圍：
1.4、承包方式：包工包料
1.5、工期：45天，本工程自2013年 月 日開(kāi)工，于2013年 月 日竣工。工期延誤按2000元/天從履約保證金中扣除。
1.6、工程質(zhì)量：合格。主要材料按設計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經(jīng)甲方認證的樣品為標準。
1.7、合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）： 元整 元 。（包括材料、設備、人工、管理費、稅金等全部費用）
第2條 甲方工作
2.l、開(kāi)工前向乙方提供具備開(kāi)工條件施工場(chǎng)地；施工所需的水、電到位（水電費由乙方承擔）。
2.2、指派 （電話(huà)： ）為甲方駐工地代表，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更手續和其他事宜。
2.3、委托監理公司進(jìn)行工程監理，監理公司任命 為監理工程師。
2.3、及時(shí)做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關(guān)程序；
2.4、及時(shí)與其他各施工單位之間協(xié)調，配合施工單位施工現場(chǎng)管理。
第3條 乙方工作
3.1、參加甲方組織的技術(shù)交底，根據本合同約定的工期，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
3.2、根據已完成的設計施工圖，配合現場(chǎng)施工要求，及時(shí)跟甲方取得聯(lián)系，經(jīng)共同商討后確定施工方案。
3.3、指派 （電話(huà)：） 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責的各項事宜。
3.4、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格遵守有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)交通和施工噪音的管理規定。
3.5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ�、設備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現場(chǎng)文明衛生、安全保衛和垃圾清運等工作。
3.5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
3.7、服從甲方及總包單位的管理。
第4條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
4.1、本工程以施工圖紙、設計變更和國家制定的相關(guān)施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
4.2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。衛生間應做好防漏處理。
4.3、甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方經(jīng)乙方書(shū)面通知仍不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時(shí)，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，乙方應無(wú)條件返工，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
4.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4.5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_5_日內組織
驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收，應及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。
第5條 關(guān)于工程價(jià)款、調整及結算的約定
5.l、雙方商定本合同價(jià)款采用單價(jià)包干，結算時(shí)工程量實(shí)量。
5.2、合同價(jià)款調整的方式：暫定價(jià)格的材料和甲方要求更換品牌、規格的材料，憑甲方書(shū)面簽證的價(jià)格進(jìn)行材料補差；當工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項目，工程量按實(shí)結算，單價(jià)參照投標綜合單價(jià)，沒(méi)有綜合單價(jià)的按市場(chǎng)價(jià)并經(jīng)甲方簽證結算。
5.3、乙方在合同簽訂前先遞交5萬(wàn)元履約保證金，待樣板房工程完工并驗收合格后一次性返還。
5.4、本合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工經(jīng)驗收合格后支付至樣板房合同款的70%；公寓樓精裝修工程如乙方中標，則雙方辦理完結算手續后1周內付至結算總價(jià)的95%，其余5%作為工程質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)二年時(shí)一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標則雙方辦理完結算手續后付清余款。
第6條 關(guān)于材料供應的約定
6.l、本工程乙方負責采購供應的材料、設備，應為符合國家標準、環(huán)保要求、設計和甲方要求的合格產(chǎn)品。暫定價(jià)材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采購單價(jià)×1.1進(jìn)入乙方結算。
凡由乙方采購的材料、設備，如不符合設計和甲方要求或與樣品差異，應禁止使用。若已使用，應全部返工更換，對工程造成的損失，由乙方負責。
第7條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
7.l、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規、規范。
7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第8條 爭議或糾紛處理
8.l、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決。
8.2、當事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時(shí)，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。
第9條 其它約定
9.1如果圖紙上有未注明節點(diǎn)和不夠明確的按甲方代表指導為準。
9.2投標預算中若有漏項不另計。
9.3甲方將根據乙方樣板房的施工情況決定是否將公寓樓精裝修工程發(fā)包給乙方施工。
9.4施工過(guò)程中，如果乙方承包范圍內各專(zhuān)業(yè)施工設計圖紙之間有不一致之處，則乙方應及時(shí)盡早向甲方提出，否則只要有某一專(zhuān)業(yè)設計圖紙是正確的，則以此專(zhuān)業(yè)設計圖紙為準；因專(zhuān)業(yè)設計圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費用（包括對其它專(zhuān)業(yè)設計的修正與變更費用）均由乙方自行承擔。
第10條 附則
10.1、本工程自工程驗收合格之日起，保修期限為二年。
10.2、本合同六份，雙方各執三份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
代理人： 代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
2013年3月日
篇二：樣板房裝修合同范本
發(fā)包人：（甲方）：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：傳真號碼： 聯(lián)系人：
承包人：（乙方）：
地址：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真號碼： 聯(lián)系人：
根據我國《合同法》的有關(guān)規定，就乙方承包甲方 室內裝修工程與施工事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同書(shū)如下：
一、 裝修項目：
1、 具體如下：
二、 裝修地點(diǎn)：
三、 裝修方式：本項目裝修采取乙方包施工、材料、沙發(fā)、燈飾全包干方式，包干內容主要有：
1、 乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施工圖以及乙方報價(jià)清單等進(jìn)行施工。
2、 如因施工圖紙表達不清晰或不合理，乙方應該與甲方充分溝通協(xié)商，并取得甲方書(shū)面認可后方可實(shí)施。
3、 包施工及管理：乙方對本項目裝修施工實(shí)行一次性包工、包料、包沙發(fā)、包燈飾、包質(zhì)量、包安全、包工期、包施工水電費與管理費，包各項保險費與應繳稅費等一切有關(guān)事宜與費用。
4、 乙方在施工中涉及的任何工程質(zhì)量與施工人員及機械的安全事故、管理事宜與費用均由乙方負責。
5、 乙方工程收入應繳交的有關(guān)稅金和管理費，均由乙方自行擔負。
四、 裝修工期：本項目設計裝修工期定為 天，自年 月 日起至年 月
日止，具體時(shí)間以乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開(kāi)始計算。該工期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方須保質(zhì)保量完成施工，將樣板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬(wàn)元整給甲方作為違約金。）
五、 裝修施工質(zhì)量要求：
1. 本項目主要裝修材料的`質(zhì)量要求是：材料品牌產(chǎn)品、材質(zhì)、顏色與甲方共同協(xié)商確定，用料、相關(guān)工藝應嚴格按照設計圖紙的詳細說(shuō)明選材和施工，材料的選擇確定須經(jīng)甲方書(shū)面認可。
2. 本項目建設裝修的質(zhì)量要求是：嚴格按照經(jīng)甲方認可的設計施工圖紙和作法說(shuō)明、設計變更通知等組織施工；操作規程全部符合《建筑工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）的要求，工程質(zhì)量全部達到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）的指標，裝修效果使甲方滿(mǎn)意為止。
3. 本項目整體效果及質(zhì)量標準是：應在總造價(jià)的基礎上，將利潤控制在不超過(guò)10%的范圍，以達到高標準高質(zhì)量的完成本工程�？傮w效果和質(zhì)量要高于現有寶安中心區在售樓盤(pán)的電梯大堂標準。
4. 本項目的免費保修期為壹年。免費保修期自本項目裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起算。
六、 裝修費用
附件工程報價(jià)清單）等，按建筑面積每平方米為 元/㎡計算，即折后總額為一次性包干總價(jià)人民幣 元整 （￥ 元），結算時(shí)不再增加調整工程造價(jià)。如乙方?jīng)]有按照工程報價(jià)清單的工程量施工，未施工部分甲方有權根據乙方的工程報價(jià)清單如數扣除。
裝修的具體項目詳見(jiàn)經(jīng)雙方確認的有關(guān)施工圖紙、工程報價(jià)清單。費用總額的確定為雙方充分協(xié)商的最終結果，對于核算中可能存在的漏算、錯算、少算等因素均已全部考慮在內。乙方所提供的工程報價(jià)清單，僅供簽合同時(shí)給甲方參考，總之該項目的承包價(jià)應做到項目達到甲方滿(mǎn)意為止。如果乙方提供的工程報價(jià)清單不能滿(mǎn)足該項目的需要，不夠部分由乙方負責；如乙方提供的工程量清單超出實(shí)際施工工程量，甲方有權如數照扣。除非甲方對裝修項目再作重大變更（重大變更由甲方法定代表人簽字確認，否則甲方不予認可增加），否則對裝修費用不再作任何增加調整，包括施工中對個(gè)別項目的局部修改和驗收中可能出現的返工現象等，均由乙方在本合同裝修費用總額內處理。
七、 付款方法
乙方按本合同書(shū)規定的要求施工時(shí)，甲方分四期按下列方式支付本項目裝修費用；
第一期：乙方施工人員和施工材料進(jìn)場(chǎng)、完成裝修總工程量的30%后，甲方付給乙方本項目裝修費用總額的20%，
第二期：乙方施工完成裝修總工程量的60%后，甲方再次付給乙方本項目裝修費用總額的25%，：
第三期：乙方施工完成裝修總工程量的80%后，甲方再付給乙方本項目裝修費用總額的25%，：
第四期：樣板房室內裝修完工且所有家私配飾及設備安裝調試驗收后，甲方7天內支付本項目裝修費用總額的25%，即人民幣；預留數額為裝修費總額5%的質(zhì)量保證金人民幣：，在一年質(zhì)保期滿(mǎn)后付予乙方。
八、 雙方責任
（一）甲方：
1. 提供施工場(chǎng)地、水電接頭。
2. 按時(shí)支付裝修費用，否則逾期10天后，每天支付欠費數額萬(wàn)分之五的滯納金。
（二）乙方：
1. 嚴格按照經(jīng)甲方審定的施工圖紙、作法說(shuō)明和原材料等級與規格、建設項目質(zhì)量要求等組織施工。在施工中，嚴格執行施工規范、安全操作規定、防火安全規定，環(huán)境保護規定等。及時(shí)做好各項質(zhì)量檢查記錄，及時(shí)向甲方說(shuō)明施工中存在的重大問(wèn)題并尋求解決。服從甲方、甲方委托的設計單位對樣板房裝修的修改意見(jiàn)，否則，若裝修項目質(zhì)量不合格，在工期允許的情況下，乙方應無(wú)條件立即返工并按期竣工；在工期不允許的情況下，甲方有權無(wú)條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無(wú)條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。
2. 嚴格按照本合同規定的工期完成有本項目裝修施工交付甲方使用。若出現不按期開(kāi)工或中途擅自停工，造成延誤項目竣工、推遲使用的現象時(shí)，甲方有權單方面無(wú)條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無(wú)條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。乙方不按期開(kāi)工或中途擅自停工的，甲方有權另請其他工程隊施工，其他工程隊施工的成本高于本合同造價(jià)的部分全部由乙方承擔負責。
3. 遵守有關(guān)管理部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的各項規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)慕ㄖ�、環(huán)境綠化、設備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）的關(guān)系。否則擔負相應的責任。
4. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，施工中不得隨意拆改施工場(chǎng)地或附屬建筑物結構及各種設備管線(xiàn)，否則擔負相關(guān)責任。
5. 及時(shí)通知甲方參加隱蔽工程或中間工程的檢查驗收。若隱蔽工程或中間工程不合格，須無(wú)條件返工，返工費用乙方自負，并不得延遲裝修工期，按合同期限竣工。如因此延誤工期的，乙方應按照本合同第四條承擔延誤工期的違約責任。
6. 及時(shí)通知甲方參加裝修項目的竣工驗收。裝修項目竣工后未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和裝修項目成品進(jìn)行保護，否則如有任何毀損滅失均由乙方承擔相應損失。
7. 乙方在工程中的材料應按甲方認可的材料樣板提供，如有材料代用，應經(jīng)甲方書(shū)面同意，費用增加由乙方承擔，如有工期損失不預順延。
8. 乙方在施工現場(chǎng)須做廣告宣傳必須事先征得甲方同意，否則由此引發(fā)的一切后果均由乙方承擔。
9. 工程竣工后乙方提供1套完整的竣工圖及光盤(pán)。
九、 工程竣工驗收及標準
工程竣工后2天內乙方以書(shū)面形式通知甲方驗收，驗收期為三天，由雙方派代表到工程現場(chǎng)驗收。驗收以合同附件，工程附圖所載明的質(zhì)量及技術(shù)標準進(jìn)行，同時(shí)提供相關(guān)主材合格證書(shū)。經(jīng)驗收合格，則由甲方當即簽發(fā)驗收合格證書(shū)給乙方，乙方則應立即清理并退出工程現場(chǎng)，將工程交付甲方使用。如驗收不合格，則由乙方負責立即修理、更換或重做，所需時(shí)間計入合同工期。
十、 工程質(zhì)量保修期及保修條件
工程質(zhì)量保修期為壹年，自工程驗收合格后正式交付甲方使用之日起計算。在保修期內，如出現工程質(zhì)量乙方責任問(wèn)題，在不影響甲方正常營(yíng)業(yè)和使用的前提下，乙方應負責無(wú)償修理，并在收到甲方通知后24小時(shí)到場(chǎng)維修。如乙方不維修或維修不當，甲方有權自行維修，但費用由乙方承擔，在質(zhì)量保證金里扣除。
十一、其他事項
1.本合同未盡事宜，雙方應及時(shí)協(xié)商解決或簽訂有關(guān)補充協(xié)議處理，補充協(xié)議與本合同書(shū)具有相同的效力。若雙方因履行本合同書(shū)或有關(guān)協(xié)議發(fā)生糾紛無(wú)法協(xié)商解決的，可向深圳市寶安區人民法院起訴。
2. 經(jīng)雙方確認的與本項目建設裝修有關(guān)的設計圖紙、作法說(shuō)明、設備清單、設計變更通知和施工組織方案、施工進(jìn)度計劃等文件是本合同書(shū)的附件，與本合同書(shū)具有相同的效力。
3. 本合同書(shū)原件壹式貳份，雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
附件：
施工圖紙
工程報價(jià)清單
甲方：
簽字蓋章：
時(shí)間：
乙方：
簽字蓋章：
時(shí)間
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