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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙協(xié)議書(shū)范本
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。到底應如何擬定協(xié)議呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙協(xié)議書(shū)范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
開(kāi)發(fā)人：____________
合伙人：____________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“______”房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
第一條合伙項目
合伙項目為_(kāi)_____項目，設計建筑面積為_(kāi)_____平方米，及地下部分約______平方米，其中代建為_(kāi)_____間。
本項目的合伙經(jīng)營(yíng)范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。
第二條合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營(yíng)，共同風(fēng)險，共負盈虧的合作形式。合伙人管理人員的身份參與。
第三條合伙期限
合伙期限：自__年______月______日起，至本項目完成為止。
第四條出資額、方式、期限
1、本合伙項目包括籌資的保證金______元（如項目需要，按股權比例繼續出資）。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個(gè)人所有，至時(shí)予以返還。
2、合伙人以現金出資總投資的__%，占股份的__%。合伙人以現金出資總投資的__%，占股份的__%。
3、各合伙人的出資，應及時(shí)在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時(shí)，應對應交未交金額數計付%/月利息并賠償由此造成的損失。
第五條盈余分配與債務(wù)承擔
1、盈余分配，以財務(wù)清算報表為依據，按比例分配。
2、債務(wù)承擔：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據，按比例子承擔。
第六條入伙、退伙，出資的轉讓
1、入伙：①需承認本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執行合同規定的權利義務(wù)。
2、退伙：①需有正當理由并提前三個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；②退伙后以退伙時(shí)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結算，不論何種方式出資，均以現金結算；③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結合造成損失的，應進(jìn)行賠償。
3、出資的轉讓?zhuān)涸试S合伙人轉讓自己的出資。轉讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
第七條合伙負責人及其他合伙人的權利
1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權限是：①處理好外部關(guān)系，證照等手續辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作；②工程建設合同的執行等事項；③具體負責財務(wù)管理、售樓，合伙債務(wù)的清算及支付。
2、合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的管理；②合伙負責人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況應公司協(xié)商；檢查合伙帳冊及經(jīng)營(yíng)情況；③共同決定合伙重大事項。
第八條合伙的終止及終止后的事項
1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿(mǎn)；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙項目己經(jīng)完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)；⑤法院根據有關(guān)當事人請求判決解散。
2、合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請會(huì )計事務(wù)所（或合伙人共同認可的其他財務(wù)人員）參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)品償還，合伙財產(chǎn)不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第九條糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式肆份，合伙人各執一份。
合伙人簽名：________
______年______月______日
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