建筑合伙合同協(xié)議書(shū)
在現在的社會(huì )生活中，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？以下是小編整理的建筑合伙合同協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
建筑合伙合同協(xié)議書(shū)1
甲方
乙方
簽訂時(shí)期xxxx年xx月xx日
甲方法定代表人
企業(yè)地址
施工地址
工商注冊機關(guān)
乙方居民身份證號
出生日期xxxx年xx月xx日
家庭住址
郵政編碼
戶(hù)口所在地省(市)區(縣)鄉鎮村
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本，共同遵守本所列條款。
一、勞動(dòng)期限
第一條勞動(dòng)期限(甲乙雙方選擇適用)
1、有固定期限勞動(dòng)
本于xxxx年xx月xx日生效，于xxxx年xx月xx日終止。其中試用期至xxxx年xx月xx日止。
2、以完成一定工作為期限的。
本生效日期為xxxx年xx月xx日;以乙方完成工作任務(wù)為終止時(shí)間。
3、無(wú)固定期限勞動(dòng)
本于xxxx年xx月xx日生效，于法定或約定的解除(終止)的條件出現時(shí)止。其中試用期至xxxx年xx月xx日止。
二、工作內容和工作時(shí)間
第二條甲方招用乙方在(項目名稱(chēng))工程中擔任崗位(工種)工作。乙方的崗位(工種)上崗證號碼為。
第三條甲方安排乙方執行下列第種工作時(shí)間制度。
1、執行定時(shí)工作制(乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí))。
2、執行綜合計算工時(shí)工作制(乙方每月工作不超167.4小時(shí))。
3、執行不定時(shí)工作制(在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間)。
第四條實(shí)行計時(shí)工資制的，甲方安排乙方加班，應符合律、法規的規定。甲方安排乙方在日法定標準工作時(shí)間以外延長(cháng)工作時(shí)間的，應支付不低于工資的150%的工資報酬。甲方安排乙方在休息日工作，又不能安排補休的，應支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方在法定節日工作的，應支付不低于工資300%的工資報酬。
三、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
第五條甲方應當在乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)當天對乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級安全教育，并組織對乙方學(xué)習成果的書(shū)面考試，考試結果甲方應保存在施工現場(chǎng)備查，考試不合格的不得在現場(chǎng)施工。
甲方應當對從事電氣焊、土建、水電設備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓，乙方取得相應的操作證書(shū)方可上崗。
第六條甲方根據生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動(dòng)安全、衛生的有關(guān)規定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護用品。
甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應達到安全、衛生要求，其中建筑施工現場(chǎng)要符合《建筑施工現場(chǎng)環(huán)境與衛生標準》。
第七條甲方將根據國家有關(guān)法律法規，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
四、工資保險待遇
第八條雙方約定的工資不得低于政府頒布的當地最低工資標準和本企業(yè)工資集體協(xié)商的'最低標準。
1、計時(shí)工資乙方在試用期間的工資為每月(日)元，試用期滿(mǎn)后月(日)工資為元。
2、按工程量計付工資
(1)按工程量單價(jià)計取工資;
(2)按工程量總量總價(jià)計取工資。雙方約定的工程量單價(jià)不得低于x省建設工程定額人工費標準。實(shí)行按工程量計付工資的，每月支付工資額不得低于當月完成工程量的70%。甲方應在每月日前以貨幣形式計發(fā)乙方的工資，并由乙方簽字確認。
甲方在勞動(dòng)終止、解除后5天內應當一次性付清乙方的工資。
甲乙雙方對工資支付的其他約定：
第九條甲方應為乙方辦理養老保險、工傷保險和醫療保險手續，并為乙方繳納養老保險、工傷保險和醫療保險費用。
五、勞動(dòng)紀律和勞動(dòng)的解除
第十條乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度、勞動(dòng)紀律和安全技術(shù)操作規程。
第十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本;
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(三)嚴重違反總包單位和甲方的施工現場(chǎng)安全管理規定及施工質(zhì)量管理規定的;
(四)被依法追究刑事責任的。
第十二條乙方解除本，應當提前日(3天以上30天以?xún)?以書(shū)面形式通知甲方，不得擅自離職。
六、當事人約定的其他內容
第十三條乙方違法解除勞動(dòng)，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任。
第十四條甲乙雙方約定的其他內容：
七、勞動(dòng)爭議處理及其他
第十五條雙方因履行本發(fā)生爭議，應當自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起，60日內向有管轄權的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請促裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書(shū)之日起15日內向當地人民法院起訴。
第十六條甲方依法制定的規章制度作為本勞動(dòng)的附件，與勞動(dòng)具有同等法律效力。
第十七條本未盡事宜或國家、江西省規定相悖的，按照有關(guān)規定執行。
第十八條本一式二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期：xxxx年xx月xx日
建筑合伙合同協(xié)議書(shū)2
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
目錄
第一章、總則：_________________
第二章、機構的設置和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會(huì )計財務(wù)制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買(mǎi)：_________________
第八章、工程前期：_________________
第九章、工程營(yíng)造：_________________
第十章、房屋銷(xiāo)售：_________________
第十一章、竣工材料報批：_________________
第十二章、工程保修：_________________
第十三章物業(yè)管理
第十四章本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200_____]_____號儲備國有土地使用權拍賣(mài)預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200_____年_____月_____日公開(kāi)拍賣(mài)_____宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市_____區_____路_____號地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)_____號地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購得寧夏路_____號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。
1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實(shí)施。
1.3土地竟買(mǎi)、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議當事人自行負責。
1.4本協(xié)議當事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作項目的土地。
1.5本協(xié)議當事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷(xiāo)售其分得的房屋。
1.6合作項目設立獨立的財務(wù)賬戶(hù)，費用的支取按本協(xié)議的約定統一撥付。
1.7根據本協(xié)議當事人實(shí)際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
2.1為便于合作項目的開(kāi)發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立項目部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目部)，項目部全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門(mén)。
2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。
項目部的職責：_________________
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：_________________
項目部實(shí)行工作例會(huì )制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開(kāi)會(huì )議時(shí)，由專(zhuān)職人員負責記錄，參加會(huì )議人員對會(huì )議記錄無(wú)異議時(shí)應在會(huì )議記錄上簽名。會(huì )議記錄由專(zhuān)職記錄人員負責保管。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會(huì )由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買(mǎi)保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買(mǎi)保證金數額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項按占竟買(mǎi)保證金數額過(guò)半數方的意見(jiàn)辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。經(jīng)理的職責：_________________組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會(huì )。
副經(jīng)理的職責：_________________副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
綜合部的職責：_________________
綜合部經(jīng)理的職責：_________________
2.4工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。
綜合部的職責：_________________
綜合部經(jīng)理的職責：_________________
2.5工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
工程部的職責：_________________
工程部經(jīng)理的職責：_________________
2.6銷(xiāo)售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。銷(xiāo)售部設經(jīng)理人，銷(xiāo)售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
銷(xiāo)售部的職責：_________________
銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責：_________________
2.7財務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財務(wù)部設經(jīng)理人。
財務(wù)部的職責：_________________
財務(wù)部經(jīng)理的職責：_________________
2.8工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。
工程予決算部的職責：_________________
工程予決算部經(jīng)理的職責：_________________
第三章、費用的分擔
3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線(xiàn)、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。如本當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以?xún)人l(fā)生的.全部工程款和相關(guān)稅費。
3.3合作項目發(fā)生的竟買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.4項目部及下設各部專(zhuān)職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。
3.6項目部下設各部實(shí)行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時(shí)由項目部確定。
3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專(zhuān)職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
3.8除銷(xiāo)售部經(jīng)理外，其他銷(xiāo)售人員的工資、福利、保險以及在銷(xiāo)售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
3.9本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
3.10項目部及下設部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。第四章、會(huì )計財務(wù)制度
4.1合作項目所涉的會(huì )計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2合作項目所需資金實(shí)行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立賬戶(hù)，該賬戶(hù)須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書(shū)面決定后，由財務(wù)部實(shí)施。
4.3主管會(huì )計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時(shí)派員審閱、了解費用支出情況。
4.4財務(wù)部應定期以書(shū)面的方式公布費用支出情況。
4.5通過(guò)銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
4.6
第五章房屋的分配
施工圖通過(guò)審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁(yè)，當前第1頁(yè)123
6.1竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項辦理。
6.2拍賣(mài)機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。
6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。
6.4竟買(mǎi)土地不成的，其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項辦理。
6.5工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費，在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規定各自繳納。
6.7項目部及下設部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用，在房屋租賃簽訂前繳納。
6.8根據《建設工程施工》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9根據《建設工程設計》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據《建設工程監理》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.11其他費用的支付，屆時(shí)由項目部根據合作項目的進(jìn)度另行確定。
第七章、土地竟買(mǎi)：_________________
7.1本次拍賣(mài)會(huì )及本協(xié)議當事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介：_________________根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣(mài)公告》青土資房告字[200_____]_____號，200_____年_____月_____日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣(mài)會(huì )。本協(xié)議當事人決定參加上述_____號拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。
7.21號地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1.地塊位置：_________________
2.地塊總面積：_________________
3.土地用途：_________________
4.土地面積：_________________
5.容積率：_________________
6.建筑密度：_________________
7、綠地率：_________________
8.規劃建筑面積：_________________
7.3本協(xié)議當事人一致同意，竟買(mǎi)_____號地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應價(jià)不超過(guò)人民幣元/平方米。
7.4竟買(mǎi)保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的_____日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.5拍賣(mài)機構的傭金，在拍賣(mài)機構規定日期的_____日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買(mǎi)保證金的比例分攤拍賣(mài)傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實(shí)結算。
7.6土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買(mǎi)不成的，應在拍賣(mài)機構退還保證金到帳后_____日內退還本協(xié)議當事人。
7.7每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì )，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買(mǎi)成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書(shū)和拍賣(mài)筆錄。
7.8拍賣(mài)成交后，本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的_____日前備齊土地出讓金，并通過(guò)出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.9《國有土地使用權出讓》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
7.10拍賣(mài)成交后至《國有土地出讓》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣(mài)的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負責補足差額。
7.11應價(jià)超過(guò)7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣(mài)結束后三日內退還其支付的保證金。
7.12除竟買(mǎi)不成的，任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還。
7.13竟買(mǎi)不成的，除4.9項外，本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。
第八章、工程前期：_________________
8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：_________________
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場(chǎng)調研，確定開(kāi)發(fā)項目的整體方案;
3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計》;
4、規劃方案設計和規劃方案的報批;
5、申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》;
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計》;
7、方案設計和施工圖的審批。
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