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電梯運行管理制度
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，制度使用的情況越來(lái)越多，制度具有合理性和合法性分配功能。大家知道制度的格式嗎？以下是小編整理的電梯運行管理制度，希望對大家有所幫助。
電梯運行管理制度1
1、電梯常規檢查的分類(lèi)
電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2、電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實(shí)施，并負責向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)申報年檢，協(xié)助領(lǐng)導，組織單位有關(guān)部門(mén)對電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常（月度）檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。
3、電梯常規檢查應填寫(xiě)好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)報告有關(guān)人員及時(shí)處理。
4、電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。
5、檢查中發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)按照'定人、定時(shí)、定措施'的原則進(jìn)行處理，并就處理結果進(jìn)行跟蹤檢查。
電梯日常維護保養制度
1、電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行，并與電梯維護保養資格的專(zhuān)業(yè)保養單位簽訂維護保養合同。
2、電梯應當至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
3、電梯每次進(jìn)行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專(zhuān)業(yè)維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進(jìn)行存檔保管，作為電梯檔案的內容。
4、電梯的日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術(shù)規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術(shù)性能，并負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證施工安全。
5、電梯的日常維護保養單位，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)，并采取必要的應急救援措施。
6、電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現的事故隱患應及時(shí)組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
7、電梯重大項目的修理和改造應有經(jīng)資格認可的維修單位承擔，并按規定向質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的特種設備安全監察機構備案后方可實(shí)施。
定期報檢制度
1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿(mǎn)前一個(gè)月向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。
2、電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等）后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。
3、電梯經(jīng)較長(cháng)時(shí)間停用，但尚未超過(guò)一年時(shí)間的，電梯安全管理人員可向單位設備管理部門(mén)申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。
4、申請電梯安全技術(shù)檢驗應以書(shū)面的形式，一份報送執行檢驗的部門(mén)，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。
電梯作業(yè)人員培訓考核制度
1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的特種設備操作人員的.操作證方可獨立從事相應的工種。
2、電梯作業(yè)人員的培訓包括：外委培訓（質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)組織）和單位內部培訓兩種。
3、電梯安全管理人員應建立該類(lèi)人員的培訓、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。
4、電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告單位領(lǐng)導批準后實(shí)施。
5、單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實(shí)施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規、規章的學(xué)習；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習。必要時(shí)可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓必須作好相應有記錄。
6、參加外委培訓（質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)組織）的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導同意，培訓合格的予以報銷(xiāo)相應的費用。
7、電梯作業(yè)人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎。
8、電梯安全管理人員培訓考核按質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)的規定要求進(jìn)行。
電梯意外事件和事故的應急救援措施及緊急救援演習制度
1、電梯發(fā)生意外事件或事故應按國家規定，及時(shí)報告有關(guān)人員或部門(mén)，發(fā)生一般事故（指無(wú)人員傷亡，設備損壞不能正常運行，且直接經(jīng)濟損失50萬(wàn)元以下的設備事故）和嚴重事故（指造成死亡1~2人，或者受傷19人（含19人）以下，或者直接經(jīng)濟損失50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）以上100萬(wàn)元以下，以及無(wú)人員傷亡的設備爆炸事故）后，應當立即向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)報告。查明事故發(fā)生的原因，提出相關(guān)的預防措施。
2、電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領(lǐng)導批準，成員人員必須包括一名單位的行政領(lǐng)導，電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。
3、每年至少要進(jìn)行一次應急演習，成員人員都必須參加。
4、演習內容、時(shí)間、排險方法、急救預案由電梯安全管理人員擬定，行政領(lǐng)導批準后實(shí)施。
5、演習結束后，電梯安全管理人員應將該次演習的情況作書(shū)面記錄，并進(jìn)行總結，對存在的問(wèn)題在下次演習中進(jìn)行調整、修改。
電梯技術(shù)檔案管理制度
1、電梯技術(shù)檔案的種類(lèi)：
a、電梯隨機出廠(chǎng)文件（包括產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝使用維護保養說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗報告書(shū)、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線(xiàn)圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；
b、竣工驗收報告；
c、特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告；
d、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；
e、運行情況記錄和交接班記錄；
f、事故及故障記錄；
g、注冊的登記表。
2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
3、電梯日常管理人員應監督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門(mén)保管。
4、電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門(mén)保管。
5、有關(guān)人員部門(mén)需借用電梯資料的應經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見(jiàn)后向檔案管理部門(mén)借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時(shí)歸還借閱資料。
6、電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門(mén)裝訂成冊。
7、電梯相關(guān)資料的銷(xiāo)毀應經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。
電梯運行管理制度2
第一章總則
為了更好地貫徹執行“經(jīng)營(yíng)為主,安全第一”的工作方針,確保魚(yú)灣碼頭電梯安全高效地運行,最大限度地提高電梯的使用壽命,保障良好的經(jīng)營(yíng)秩序,依據國家技術(shù)監督局《關(guān)于加強電梯管理的暫行規定實(shí)施細則》文件精神,結合本公司現行基礎物業(yè)設施管理的一般規定,特制定本辦法。
本辦法適用于公司電梯的日常運行、檢查、維護、保養、修理等常規管理工作,不適用電梯的大修、改造等管理事宜。
第二章管理機構
2.1部門(mén)管理職責
2.1.1公司物業(yè)部
物業(yè)部是公司電梯的實(shí)物管理部門(mén),代表公司對電梯的日常運行、檢查、維保等負有監督管理責任,其主要職責及其部門(mén)內部劃分如下:
(一)、設備管理口
物業(yè)部設備管理口主要負責電梯的總體監管及其檢查維保工作,其具體職責有:
1、擬定電梯管理的總體工作方針和目標;
2、起草電梯運行維保管理辦法,審定檢查維護計劃;
3、初選電梯維保公司,起草維護保養合同;
4、具體落實(shí)有關(guān)培訓,申辦有關(guān)費用;
5、組織完成電梯的年檢及換證工作;
6、協(xié)助啟動(dòng)、實(shí)施電梯安全事故應急預案;
7、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;
8、全面協(xié)調相關(guān)單位、部門(mén)間的配合事宜;
9、直接檢查考評運行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量;
10、負責建立、管理電梯技術(shù)檔案等。
(二)、安全管理口
物業(yè)部安全管理口是公司電梯的運行管理部門(mén),其具體職責有:
1、指派合格人員適時(shí)啟停運行電梯,并實(shí)時(shí)巡視監護;
2、負責協(xié)助物業(yè)部設備口、維保公司等維保電梯;
3、負責組織緊急救援演習,啟動(dòng)實(shí)施電梯安全事故應急預案;
4、協(xié)助物業(yè)部設備口檢查考評電梯的維保服務(wù)質(zhì)量;
5、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;
6、負責電梯安全警示標識的設計、安裝及維護等。
(三)、保潔管理口
主要負責電梯外觀(guān)設施和保潔形象的監督管理。
2.1.2電梯維保公司
電梯維保公司是公司電梯維保的對外委托單位,具體負責電梯的日常檢查、維護、修理。根據雙方所簽《電梯維護保養合同》的約定,其主要職責有:
1、指派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員營(yíng)業(yè)期間現場(chǎng)跟蹤巡查電梯的運行狀況;
2、負責合同約定范圍內各項檢查維護內容的具體實(shí)施;
3、制定和落實(shí)電梯定期檢查維護計劃。
4、協(xié)助完成電梯的年檢換證工作;
5、協(xié)助實(shí)施電梯安全事故應急預案;
6、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;
7、協(xié)助制定電梯運行維保管理辦法;
8、協(xié)助培訓電梯運行及維護管理人員等;
9、配合完成其它的相關(guān)工作等。
2.1.3公司行政人事部
行政人事部作為公司資產(chǎn)的實(shí)物監管部門(mén),對電梯負有全面管理責任,其主要職責有:
1、負責組織制定公司電梯運行維保管理辦法;
2、負責組織電梯運行及維保管理人員的培訓;
3、負責組織簽訂年度《電梯維護保養合同》;
4、負責處理電梯安全事故的善后工作;
5、全面考評電梯運行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量等。
2.1.4公司財務(wù)部
財務(wù)部作為公司資產(chǎn)的核算和資金管理部門(mén),對電梯負有協(xié)助管理責任,具體職責有:
1、協(xié)助簽訂年度《電梯維護保養合同》;
2、協(xié)助檢查考評電梯運行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量等;
3、審查支付電梯的維護、修理等相關(guān)費用等。
2.1.5物業(yè)公司
物業(yè)公司是公司基礎物業(yè)設施運行、檢查、維護、修理的主要外委單位,是電梯運行、維保的配合單位,根據《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定,其主要職責有:
1、負責電梯維保合同約定范圍以外的有關(guān)配套設施的運檢及維護;
2、負責電梯及其外露附屬設施的表面清潔;
3、協(xié)助開(kāi)展電梯的運行、檢查、維護及培訓管理;
4、協(xié)助完成電梯的年檢換證工作;
5、協(xié)助實(shí)施電梯安全事故應急預案等。
2.2管理機構的明示
物業(yè)部應把電梯的運行維保管理部門(mén)(單位)、責任人姓名及職責制作成標示牌,懸掛或張貼于電梯附近適當位置。
第三章運行管理
3.1電梯運管人員職責
3.1.1有高度的責任心,身體健康,熟悉國家有關(guān)政策法規。
3.1.2持證上崗,懂性能、懂原理、懂構造、懂用途,會(huì )操作。
3.1.3嚴格遵守公司電梯運行安全操作規程及運行時(shí)間規定等。
3.1.4定期參加崗位培訓,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
3.1.5發(fā)現事故隱患或故障,及時(shí)通知有關(guān)人員,不開(kāi)故障梯。
3.1.6協(xié)助電梯維保人員對電梯進(jìn)行日常檢查、維護或修理。
3.1.7協(xié)助保潔人員保持電梯及其外露附屬設施的衛生。
3.1.8負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
3.2電梯運管操作規程
3.2.1物業(yè)部應建立電梯運行管理機構,指派運行管理人員,配備通訊工具等。
3.2.2電梯的運行操作必須由物業(yè)部指定的安管人員進(jìn)行,非指定人員不得隨意操作。
3.2.3電梯的開(kāi)啟
1、開(kāi)啟前的準備
(1)、檢查電梯的開(kāi)啟鑰匙是否隨身攜帶,是否完好有效;
(2)、檢查電梯安全注意事項、警示標志等是否齊全清晰;
(3)、檢查電梯頂棚照明及其外包裝飾面等附屬物是否完好無(wú)損;
(4)、檢查“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄是否擺放到位。
2、試運行檢查
經(jīng)檢查確認各項準備工作到位后,即可開(kāi)啟電梯。但正式投用前還應進(jìn)行試
運行檢查。讓電梯空載運行數次,檢查是否存在以下異�，F象;
3.2.4電梯的運行
1、經(jīng)試運行檢查,確認一切正常后,即可撤掉暫停使用的安全警示圍欄,讓電梯正式投入使用;
2、電梯投用后,物業(yè)部電梯運管人員應不定時(shí)跟蹤巡檢,不能擅自離崗。當發(fā)現電梯出現以下異常情況時(shí),應立即關(guān)停電梯,迅速向值班安管隊長(cháng)報告,并向物業(yè)部或維保公司值班人員報修。同時(shí),把“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄及時(shí)擺放在電梯的出入口,以提醒乘客繞行。
(1)運行速度顯著(zhù)變化時(shí);
(2)已經(jīng)關(guān)停而自行運行;
(3)行駛方向與選定方向相反;
(4)有異常噪聲,較大振動(dòng)和沖擊;
(5)接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現象;
(6)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦糊的臭味等。
3、物業(yè)部電梯運管人員應及時(shí)提醒乘客注意乘坐安全,指導、幫助乘客遵守以下乘坐安全規定,不做危及電梯運行安全或者危及他人乘坐安全的行為。大廈其他員工應隨時(shí)予以協(xié)助。
(1)兒童、老人、病人和殘障人士乘坐電梯,需有專(zhuān)人陪同。必要時(shí)應主動(dòng)給予幫助;
(2)不乘坐明示禁止使用或明顯處于非正常狀態(tài)的電梯;
4、在人流高峰時(shí)段,物業(yè)部電梯運管人員一定要在現場(chǎng)進(jìn)行巡視、監護和疏導,一旦發(fā)生緊急情況,應采取有效措施,確保乘客安全。
5、妥善保管電梯鑰匙及安全警示圍欄,不得私配電梯鑰匙。
3.2.5緊急情況時(shí)的操作。
1、電梯出現異常情況,物業(yè)部電梯運管人員應保持鎮靜,首先封閉電梯入口,協(xié)助乘客快速撤離電梯。然后,關(guān)停電梯,通知物業(yè)部或物業(yè)公司值班人員切斷電源,停止使用。如有乘客受傷,應立即報請值班安管隊長(cháng)啟動(dòng)電梯安全事故應急預案,搶救傷員,保護事故現場(chǎng),等待調查處理。
2、如接到大廈火警通報或發(fā)現火情,物業(yè)部電梯運管人員應迅速封閉上人口,緊急疏散電梯上的乘客。然后,關(guān)閉電梯,檢查并清理電梯四周防火卷簾下的雜物,遵照公司滅火指揮部的指令參加滅火搶險行動(dòng)。
3、如接到乘客求救,物業(yè)部電梯運管人員或大廈其他員工應立即趕赴現場(chǎng),實(shí)施力所能及的救援。如事態(tài)嚴重無(wú)法控制,應立即通知值班安管主管組織電梯維保人員、物業(yè)人員、安管人員等趕來(lái)救助。
3.2.6電梯的運管記錄
1、物業(yè)部電梯運管人員每日下班時(shí)應對電梯進(jìn)行一次全面檢查,將運管中發(fā)現的問(wèn)題及檢查情況完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交物業(yè)部存檔,保存期為2年。
2、運行記錄的主要內容:
(1)電梯的日常運行情況;
(2)電梯的日常使用情況;
(3)電梯的日常修理情況;
(4)電梯的定期檢查保養情況;
(5)對電梯運行管理的自我評價(jià);
(6)對其他部門(mén)或維保公司的`評價(jià)等。
3.2.7交接班要求
1、接班人員應準時(shí)來(lái)接班。
2、接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查鑰匙、工具等物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《電梯運行日記表上簽名。
3、有下列情況之一者不準交接班:
(1)上一班運行情況未交代清楚;
(2)記錄不規范、不完整、不清晰;
(3)接班人未到崗;
(4)事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
3.3運行管理要求的標示
物業(yè)部必須把電梯運行管理的主要注意事項制作成警示標牌,懸掛或張貼于電梯附近醒目之處。
第四章維保管理
4.1維保人員職責
4.1.1電梯的維保須由專(zhuān)人負責,非指定人員不得隨意進(jìn)行。
4.1.2受電梯維保公司的指派,進(jìn)駐現場(chǎng),配備必要的工具設備等。
4.1.3定期參加行業(yè)的專(zhuān)門(mén)培訓,并達到合格水平,做到持證上崗。
4.1.4熟悉電梯的基本原理、性能,嚴格遵守維保作業(yè)安全規程。
4.1.5認真做好日常檢查和維保工作,逐項落實(shí),不遺漏、不失誤。
4.1.6對發(fā)現的電梯事故隱患及時(shí)檢查、及時(shí)修理。
4.1.7發(fā)生電梯安全事故,應立即向有關(guān)部門(mén)或人員報告。
4.1.8認真做好電梯的維保記錄,如實(shí)填寫(xiě)報修單。
4.1.9參與電梯安全事故的調查分析,提出處理意見(jiàn)和措施。
4.2電梯正常的基本標準
4.2.1電梯運行平穩,速度均勻,乘坐舒適。
4.2.2電梯的所有開(kāi)關(guān)按鈕正常,沒(méi)有失控現象。
4.2.3電梯能達到正常的載荷。
4.2.4電梯運行時(shí)不出現超出正常范圍的雜音。
4.2.5電梯運行時(shí)沒(méi)有非正常的摩擦、漏油現象等。
4.3維保項目
電梯的維保包括兩項工作:一是電梯的檢查維護工作,二是電梯故障的修理工作。均由電梯維保公司派駐的專(zhuān)業(yè)人員負責具體實(shí)施。
電梯的檢查維護主要包括對整機部位的潤滑,零部件的檢查、調整、更換、清洗等。除日常的運行檢查維護外,還應根據電梯《產(chǎn)品使用維護說(shuō)明書(shū)》的要求定期完成一系列的主動(dòng)預防性檢查維護工作,一般按周期將其劃分為:
4.4維保流程
4.4.1檢查維護流程
1、檢查維護計劃的編審
(1)電梯維保公司應根據本辦法等法規的要求,于每年元月初編制電梯當年的周期性《檢查維護工作計劃》,并上報物業(yè)部審核。
(2)物業(yè)部接到周期性檢查維護計劃后,應組織相關(guān)部門(mén)于元月上旬前審定,并以公司正式文件的形式下發(fā)至各電梯管理部門(mén)(單位)等。
2、電梯維保公司按照審定下發(fā)的電梯檢查維護工作計劃定期組織實(shí)施,物業(yè)部負責協(xié)調、監督和管理,物業(yè)公司等負責協(xié)助配合。
3、每次維護結束后,電梯維保人員均需填寫(xiě)維護記錄,經(jīng)物業(yè)部和物業(yè)公司值班人員簽認后,編入《電梯維保月報表》,每月整理成冊后報物業(yè)部存檔。
4、物業(yè)部應不定期檢查電梯的維保質(zhì)量,每月不少于2次,并將發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)反饋給電梯維保公司,必要時(shí)上報公司領(lǐng)導,按有關(guān)規定予以查處。
4.4.2故障修理流程
1
、物業(yè)部電梯運管人員發(fā)現電梯出現故障時(shí)或接到電梯故障通報后,應立即通知物業(yè)部設備值班人員,并采取必要的應急措施。
2、物業(yè)部設備值班人員接到維修通知(含電話(huà)通知)后,應在15分鐘內趕到現場(chǎng),迅速組織電梯維保公司或物業(yè)公司的當班人員搶修,盡快排除故障,使電梯恢復運行。
3、一般小修1小時(shí)內完成。若超過(guò)1小時(shí),尤其是夜晚加班,電梯維保公司需提前辦理進(jìn)場(chǎng)施工申請手續,經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后方可按要求進(jìn)行維修。特殊情況,各方協(xié)商解決。
4、每次維修結束后,電梯維保人員均需填報維修記錄單,經(jīng)物業(yè)部當班運管人員、設備管理人員簽認后,編入《電梯維保月報表》,每月整理成冊后報物業(yè)部存檔。
4.5維保作業(yè)安全規程
4.5.1電梯維保人員進(jìn)行檢查、維護或修理作業(yè)時(shí)應穿帶好相應的勞動(dòng)保護用品。
4.5.2維保作業(yè)時(shí)應在電梯出入口設置好醒目的安全警示標志或防護欄。
4.5.3在維保作業(yè)或試運行過(guò)程中,不得載客,禁止非工作人員進(jìn)入檢查區域。
4.5.4維保作業(yè)時(shí)應斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān),并切斷控制柜的安全開(kāi)關(guān)。
4.5.5維保時(shí)所用便攜式照明燈具須采用36伏以下的安全電壓,且應有防護罩。
4.5.6維保作業(yè)時(shí)應配備監護人員,負責保護維保人員的安全,緊急情況下切斷電源等。監護人員可由物業(yè)部運管人員或設備管理人員擔任,由維保人員統一指揮。
4.5.7維保結束時(shí),應清理場(chǎng)地、維保部位,拆除臨時(shí)用電線(xiàn)路,防止把工具、零部件、物料、廢品等遺留在現場(chǎng)或電梯內。
4.5.8維保完畢后,應經(jīng)試運行檢查正常后方可允許使用。
4.6維保費用
4.6.1電梯的維保費用由維保方(電梯維保公司或物業(yè)公司等)根據有關(guān)合同等的約定向物業(yè)部書(shū)面申報,經(jīng)物業(yè)部核對無(wú)誤后報財務(wù)部、公司領(lǐng)導等逐級審批,按時(shí)支付給維保方。
4.6.2如因不可抗拒因素或他人責任行為(非維保方,如進(jìn)水、外力碰撞、梯外用電線(xiàn)路故障、不按規范運行使用等)造成電梯損壞,則維修費用由物業(yè)部組織維修方與責任方協(xié)商解決。必要時(shí),公司的其他部門(mén)應參與協(xié)調。
4.6.3按規定應由公司額外承擔或代付費用的維保事項,物業(yè)部、財務(wù)部等必須嚴格執行公司物業(yè)維保費用的申報審批程序。
4.6.4凡不按規定操作、運行使用和維保,直接或間接導致電梯損壞,所產(chǎn)生的維修費用均由相關(guān)責任單位或責任人承擔。
4.7維保記錄
4.7.1電梯的維保記錄由電梯維保公司負責。使用公司的專(zhuān)用表格,于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成《電梯維保月報表》,報物業(yè)部存檔備案。
4.7.2維保記錄的主要內容:
1、電梯日常修理的時(shí)間、部位、內容和方法;
2、電梯日常修理的責任人;
3、電梯發(fā)生故障的原因;
4、電梯定期檢修保養的情況;
5、對電梯維保工作的自我總結;
6、對相關(guān)單位或部門(mén)的建議和要求等。
第五章保潔管理
5.1電梯的清潔是指電梯外露部位(如層板、梳齒板、梯級板、側裙板、裙蓋板、玻璃欄板、扶手帶、不銹鋼外裝飾面板等)的表面衛生保潔,不包括電梯內部各部位、部件的清潔(屬于維保內容)。
5.2電梯保潔工作由物業(yè)公司按照現行的《保潔服務(wù)合同書(shū)》及其配套的《保潔工作標準和考核辦法》負責執行和落實(shí),物業(yè)部保潔管理人員負責監督和管理。但要注意以下事項:
1、對電梯外面表進(jìn)行清潔或消毒時(shí),應盡量避開(kāi)人流高峰時(shí)段,并關(guān)閉電梯。
2、清潔塑料表面時(shí)只能使用肥皂溶液,且要保證水或其它液體不能侵入電梯內部,以防止塑料制品變色或腐蝕電梯內部零部件。
3、清潔不銹鋼裝飾板等噴鍍材料的外表面時(shí),宜使用濕抹布、玻璃擦等進(jìn)行清潔,然后再用棉布擦干,切忌使用硬質(zhì)毛刷或鋼絲刷。
第六章培訓管理
6.1職責劃分
公司行政人事部負責組織電梯運行、維保管理的培訓工作,物業(yè)部負責具體實(shí)施,電梯維保公司等負責協(xié)助配合。
6.2培訓類(lèi)型及內容
6.2.1培訓類(lèi)型
電梯運管、維保人員的培訓包括外委培訓和單位內部培訓兩種。
6.2.2培訓內容
1、外委培訓由屬地技術(shù)質(zhì)量監督部門(mén)組織,按照技術(shù)質(zhì)量監督部門(mén)的規定參加培訓和接受考核。
2、單位內部培訓由物業(yè)部負責組織實(shí)施,每季度至少組織一次。培訓的內容主要包括:國家有關(guān)電梯的法律、法規、規章的學(xué)習;電梯事故案例的分析;電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習。
6.3管理規定
6.3.1物業(yè)部每年應編制當年電梯作業(yè)人員的培訓計劃,上報公司批準后實(shí)施。
6.3.2物業(yè)部應建立電梯作業(yè)人員的培訓、教育檔案,及時(shí)通知有關(guān)人員參加換證考試,保持操作證的有效性。
6.3.3參加外委培訓的人員必須經(jīng)公司批準,培訓合格的予以報銷(xiāo)相應的費用。
6.3.4未按規定參加培訓或培訓考核不合格的,按有關(guān)規定予以處分。
6.3.5每次培訓必須作好相應的記錄,及時(shí)并入電梯的管理檔案。
第七章安全應急預案
為了有效地應對電梯出現的安全緊急情況,避免因恐慌、非理性操作而導致傷亡事故的發(fā)生,最大限度的保障乘客的人身安全以及設備安全,特制定本安全預案。
7.1應急行動(dòng)小組及職責
7.1.1應急行動(dòng)小組
1、應急指揮部
指揮長(cháng):公司管理副總,副指揮長(cháng):行政人事部經(jīng)理,物業(yè)部經(jīng)理。
2、安全保衛小組
組長(cháng):安管值班隊長(cháng),副組長(cháng):事故電梯運管員,組員:當班的其他安管隊員。
3、搶險救援小組
組長(cháng):物業(yè)部值班電工,副組長(cháng):電梯維保公司值班員,組員:物業(yè)公司值班電工等。
4、后勤保障小組
組長(cháng):行政人事部人事主管,副組長(cháng):行政主管,組員:行政人事部其他當班員工等。
7.1.2職責劃分
1、應急指揮部
負責組織安全應急救援演習,啟動(dòng)并組織實(shí)施安全應急預案,決定應急時(shí)的有關(guān)重大問(wèn)題等。
2、安全保衛小組
負責事故現場(chǎng)及周邊區域的警戒防衛,維護秩序,搶救傷員,引導疏散乘客,保持疏散通道暢通等。
3、搶險救援小組
負責電梯安全故障的排除,解救被困人員,調查分析事故原因,制定臨時(shí)安全措施等。
4、后勤保障小組
負責調配各類(lèi)應急物品,聯(lián)絡(luò )調度公安消防、醫療衛生等外援機構,處理事故善后事宜等。
7.2應急處置程序及要領(lǐng)
7.2.1應急指揮部
1、電梯發(fā)生安全事故,物業(yè)部電梯運管人員等現場(chǎng)員工應當立即向應急指揮部報告。報告時(shí)應講明:事故電梯的位置,事故現狀,被困人數,是否有人受傷以及傷勢情況等。
2、應急指揮部接報后,接報人應立即趕赴事故現場(chǎng),并迅速通知其他指揮部成員也趕赴現場(chǎng)。如果指揮部成員均不能及時(shí)趕到現場(chǎng),由物業(yè)部值班安管隊長(cháng)暫時(shí)代理指揮,直到指揮部成員到達現場(chǎng)為止。
3、最先到達現場(chǎng)的指揮部成員,應立即開(kāi)展應急指揮工作,首先應根據現場(chǎng)形勢,研究并做出決定:
(1)是否啟動(dòng)電梯安全應急預案;
(2)是否發(fā)布電梯安全應急通報;
(3)是否向公安消防、醫療衛生等部門(mén)請求支援。
4、指揮部決定啟動(dòng)電梯安全應急預案后,應立即通知各應急行動(dòng)小組等相關(guān)人員趕赴事故現場(chǎng),按照各自的應急職責展開(kāi)保衛、搶險、救援等工作。
5、如果發(fā)生重大傷亡事故,不便或嚴重影響正常經(jīng)營(yíng),指揮部應及時(shí)決定并發(fā)布電梯安全應急通報。必要時(shí)還應及時(shí)向公安、消防、醫療急救等部門(mén)求援。
6、“電梯安全應急通報”格式:大廈全體人員注意(重復一遍),現在發(fā)布“電梯安全應急通報(重復一遍)�！痢習r(shí)間××區域(部位)××電梯因××原因(沉陷、爆炸、燃燒等)發(fā)生“安全事故”,已有××人受傷。經(jīng)大廈應急指揮部研究決定,現在啟動(dòng)電梯安全應急預案。各應急行動(dòng)小組成員,各就各位,立即參加搶險救援工作。相關(guān)大廈管理人員應維持好大廈秩序,看護好設施,向顧客等做好解釋工作。
7、啟動(dòng)應急預案或發(fā)布應急通報后,指揮部應立即指揮各應急行動(dòng)小組按工作職責和處置要領(lǐng)開(kāi)展工作,并檢查各行動(dòng)小組的人員和工作開(kāi)展情況,發(fā)現問(wèn)題,立即責成解決。
8、檢查事故現場(chǎng)通向外廣場(chǎng)的疏散通道是否暢通。指派人員引領(lǐng)公安、消防、醫療急救人員到達事故現場(chǎng)。
9、及時(shí)了解和聽(tīng)取各行動(dòng)小組的情況,及時(shí)研究搶險、救援過(guò)程中出現的問(wèn)題,采取有效措施盡快解決。
7.2.2安全保衛小組
1、發(fā)現事故或接到通報后,物業(yè)部值班安管隊長(cháng)應迅速到達事發(fā)現場(chǎng),指揮、檢查、督促安全保衛小組成員(當班電梯運管員、所在樓層安管隊員等)認真履行職責。
2、最先到達現場(chǎng)的安全保衛人員等應首先關(guān)停事故電梯(如電梯尚在運行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險自救。同時(shí),設法解救,并實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。
3、用安全防護欄、警戒帶(繩)把事故現場(chǎng)、事故電梯四周維護起來(lái),防止無(wú)關(guān)人員誤入事故現場(chǎng)、誤乘電梯。
4、指定專(zhuān)人做好事故現場(chǎng)的安全巡視、守護工作,維持好現場(chǎng)秩序,看護好現場(chǎng)物品設施等,為善后調查、取證工作提供保障。
5、保證最近的通道暢通,必要時(shí)指派專(zhuān)人做好外廣場(chǎng)及周邊道路、出入口的警戒工作,為公安、消防、醫療車(chē)輛出讓通道及車(chē)位,引導救護人員進(jìn)入事故現場(chǎng)。
6、向有關(guān)部門(mén)如實(shí)反映所掌握或了解的事故情況,協(xié)助事故調查處理工作。
7.2.3搶險救援小組
1、發(fā)現事故或接到通報后,物業(yè)部值班電工應迅速到達事發(fā)現場(chǎng),指揮、檢查、督促搶險救援小組成員(電梯維保公司值班員、物業(yè)公司值班電工等)認真履行職責。
2、最先到達現場(chǎng)的搶險救援人員等應首先關(guān)停事故電梯(如電梯尚在運行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險自救。同時(shí),會(huì )同其他應急小組設法解救,并實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。
3、關(guān)停事故電梯的總電源,必要時(shí)應同時(shí)關(guān)停事故電梯以下的其它電梯。
4、檢查電梯受損情況,分析、判斷安全故障原因,制定搶修方案,報經(jīng)指揮部同意后及時(shí)排除安全故障。如果電梯受損嚴重,短時(shí)間內無(wú)法修復,應制定臨時(shí)安全措施等。
5、電梯修復后,及時(shí)報告指揮部。經(jīng)指揮部等同意后,即可恢復運行。
6、按照指揮部的要求,積極參加公安、消防等部門(mén)的搶險救援工作,協(xié)助有關(guān)部門(mén)調查分析事故原因,處理善后事宜。
7.2.4后勤保障小組
1、接到通報后,行政人事部人事主管應迅速到達事發(fā)現場(chǎng),并立即通知后勤保障小組成員(行政主管、行政人事部其他當班人員等)攜帶急救藥品等,趕到事發(fā)現場(chǎng),會(huì )同其他應急小組解救受傷人員,實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。
2、安撫被困受到驚嚇的乘客,護送受傷人員到附近醫院醫治。
3、按照指揮部的要求,及時(shí)向屬地公安、消防或醫療部門(mén)求助。
4、如有乘客重傷或死亡,按照指揮部的指示向政府主管部門(mén)報告。
5、了解事故發(fā)生經(jīng)過(guò),調查事故原因和責任,處理各項善后事宜。
6、及時(shí)向政府相關(guān)部門(mén)提交事故情況匯報資料。
第八章檔案管理
8.1職責劃分
8.1.1物業(yè)部
1、負責公司電梯檔案資料的收集、整理、歸檔及保管。
2、負責電梯隨機出廠(chǎng)文件(包括產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝使用維護保養說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗報告書(shū)、裝箱單、梯井結構布置圖、電氣原理圖接線(xiàn)圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄)的索取和歸檔。
3、負責質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告的索取和歸檔。
4、負責電梯運管、維保等人員培訓情況的記錄等。
5、負責電梯運行情況記錄和交接班記錄等。
6、負責電梯安全事故的調查分析處理記錄。
8.1.2電梯維保公司負責電梯的定期檢查、維護、保養及故障修理記錄等。
8.2管理規定
8.2.1物業(yè)部檔案管理人員應做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等工作,為電梯的安全運行提供準確的信息資料。
8.2.2物業(yè)部負責人應監督運行、維保人員作好各種記錄,每月及時(shí)將各種記錄移送物業(yè)部保管。
8.2.3借用電梯資料時(shí),需經(jīng)物業(yè)部負責人書(shū)面同意,并按規定作好借閱登記手續,按時(shí)歸還借閱資料。
8.2.4電梯的
各種資料應按年度裝訂成冊,未經(jīng)公司主管領(lǐng)導的允許不得銷(xiāo)毀。
第九章電梯三角鑰匙使用管理制度
根據國家電梯檢驗規范規定,和電梯安全運行相關(guān)的電梯鑰匙,應由業(yè)主指定的管理部門(mén)及管理人員嚴格管理。加強安全防范意識,預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作,從而導致安全事故的發(fā)生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn):
1、在任何情況下應做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作。
2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門(mén)人員同意,不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應做好記錄。
3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關(guān)人員使用。
4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門(mén),并放回原處。
5、電梯鑰匙包括:廳門(mén)三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、機房鑰匙。
6、使用廳門(mén)三角鑰匙時(shí)應注意:當用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí),應看清電梯是否停在本層下部,以防踏空;上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān),后把電梯置檢修置,確認可以上轎頂時(shí)方可上轎頂。
第十章其它
10.1其它未盡事宜嚴格按照公司現行的物業(yè)管理等規定執行。
10.2本辦法若與公司現行的相關(guān)規定不一致,均以本辦法為準。
10.3本辦法不詳之處由公司物業(yè)部負責解釋。
電梯運行管理制度3
一、部門(mén)、崗位責任
(一)電梯安全管理部門(mén)職責
1、本單位的電梯使用和運行安全管理由負責。
2、貫徹執行有關(guān)電梯安全的法律、法規、規章的規定和安全技術(shù)規范的要求,保證電梯的使用和運行安全。
3、負責制訂電梯安全管理制度、應急救援預案、作業(yè)安全操作規程。
4、負責檢查和督促特種設備作業(yè)人員持證上崗,建立電梯作業(yè)人員管理檔案。
5、負責保持轎內緊急報警裝置隨時(shí)與值班人員的有效聯(lián)系,負責檢查和督促電梯作業(yè)人員按章操作。
6、負責對電梯作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓。
7、定期檢查安全作業(yè)條件并向主管領(lǐng)導匯報。
8、負責日常自行檢查與年度自檢并做好檢查記錄、使用狀況記錄運行故障和事故記錄。
9、負責勸阻并禁止有可能影響電梯正常運行或危及人身安全的濫用電梯行為如踹門(mén)、扒門(mén)、撬門(mén)、倚靠層門(mén)或轎門(mén)、跨層轎門(mén)地坎而立、在轎廂內蹭或跳動(dòng)、人為阻止層轎門(mén)的開(kāi)關(guān)、小孩單獨乘電梯或在電梯上玩耍等。
10、負責在乘用自動(dòng)扶梯(自動(dòng)人行道)的人員較集中、密度較大時(shí)的疏導、分流或限員乘用,甚至采取停止運行的非常措施,以防超載溜梯事故發(fā)生。
12、負責電梯困人救援的組織實(shí)施,安排緊急救援演練并作好記錄(見(jiàn)附表1)。
13、負責電梯發(fā)生事故時(shí)的緊急救援、排險和搶救,保護事故現場(chǎng),配合電梯事故調查。
14、配合電梯安裝、改造、維修、保養和檢驗工作。
(二)電梯安全管理人員職責
1、制定電梯日常自行檢查、日常巡視計劃。
2、負責落實(shí)電梯日常自行檢查、日常巡視和定期檢驗工作。
3、檢查電梯的緊急報警裝置,確保其隨時(shí)與值班人員的有效聯(lián)系。
4、檢查電梯注意事項和安全警示標志,確保齊全清晰。
5、負責檢查電梯鑰匙的保管、使用狀況。
6、負責勸阻并禁止有可能影響電梯正常運行或危及人身安全的濫用電梯行為(如踹門(mén)、扒門(mén)、撬門(mén)、倚靠層門(mén)或轎門(mén)、跨層轎門(mén)地坎而立、在轎廂內蹭或跳動(dòng)、人為阻止層轎門(mén)的開(kāi)關(guān)、小孩單獨乘電梯或在電梯上玩耍等)。
7、負責在乘用自動(dòng)扶梯(自動(dòng)人行道)的人員較集中、密度較大時(shí)的疏導、分流或限員乘用,甚至采取停止運行的非常措施,以防超載溜梯事故發(fā)生。
8、對電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查,發(fā)現異常情況立即處理;情況緊急時(shí),可以決定停止使用電梯并及時(shí)報告本單位有關(guān)負責人。
9、負責組織電梯發(fā)生困人事故時(shí)的緊急救援,有權拒絕違章指揮。
10、負責配合電梯驗收和定期檢驗工作。
11、積極參加電梯安全教育和安全技術(shù)培訓。
12、嚴格執行電梯安全操作規程和有關(guān)安全規章制度。
(三)電梯自行檢查人員職責
1、掌握并執行國家有關(guān)電梯安全作業(yè)的法律、法規。
2、掌握電梯的基本結構、原理、性能和電梯日常檢查項目、要求及檢查方法。
3、嚴格遵守電梯日常檢查安全操作規程,做到持證上崗,定期復審。
4、負責電梯的自行檢查工作,每月至少進(jìn)行一次自行檢查,檢查時(shí)應仔細認真,不漏查、不誤查,作好自行檢查記錄。
5、負責保管電梯鑰匙(包括緊急開(kāi)鎖鑰匙,機房門(mén)鑰匙、主電源箱鑰匙、轎廂檢修盒鑰匙、操作柜等)。
6、負責對電梯安裝、改造、維修和保養工作的監督確認。
7、發(fā)現電梯存在不安全隱患應及時(shí)報告。
8、發(fā)生電梯事故<>應立即向有關(guān)管理人員或上級部門(mén)報告。
9、認真做好日常使用狀況記錄、運行故障記錄以及事故記錄。
10、參與電梯一般事故<>的調查分析。
(四)電梯司機職責
1、掌握并執行國家有關(guān)電梯安全作業(yè)的法律、法規。
2、嚴格遵守電梯司機安全操作規程,做到持證上崗,定期復審。
3、對工作有責任心,講究職業(yè)道德,愛(ài)護電梯設備。
4、做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途,會(huì )操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
5、協(xié)助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進(jìn)行檢查和維護。
6、發(fā)現電梯有異常、故障、或不安全隱患及時(shí)向有關(guān)人員報告,不開(kāi)存在安全隱患的電梯。
7、負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
8、保持電梯層門(mén)地坎、轎門(mén)地坎和轎廂的清潔衛生。
二、電梯安全操作規程
(一)電梯司機安全操作規程
1、使用病床電梯、額定速度2.5m/s觀(guān)光電梯、司機操作電梯、超面積載貨電梯和非商用汽車(chē)電梯時(shí),應由取得電梯司機資格的人員操作。
2、電梯在投入正常運行前司機應:
2.1在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前必須確認轎廂是否在本層;
2.2打開(kāi)轎廂照明;
2.3確認緊急報警裝置有效;
2.4確認在廳門(mén)外徒手不能扒開(kāi)、確認廳轎門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)電梯不能啟動(dòng);
2.5用適當的工具和方法清潔層、轎門(mén)地坎和轎廂、廳門(mén);
2.6每日電梯正式投入運行前,須將電梯上、下行駛數次,直觀(guān)判斷有無(wú)明顯異�，F象;
2.7確認轎廂平層精度無(wú)明顯異常。
3、司機在電梯正常運行時(shí)應:
3.1運載的乘客、載荷不應超過(guò)電梯的額定載重量;
3.2不得將乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用;
3.3裝載貨物時(shí)應盡量保持均衡、防止嚴重偏載。
3.4未經(jīng)電梯管理部門(mén)、或電梯安全管理人員批準且采取安全保護措施后,不允許裝運易燃、易爆的危險物品;
3.5嚴禁用檢修速度作正常行駛;
3.6不得利用轎頂安全窗來(lái)裝運長(cháng)物體;
3.7要勸阻乘客勿依靠轎門(mén)和跨廳轎門(mén)地坎候人;
3.8確須離開(kāi)駕駛崗位時(shí),應將轎廂停于基站,并關(guān)閉廳門(mén)和電源開(kāi)關(guān)。
4、當電梯發(fā)生如下異�，F象時(shí),應及時(shí)停梯并通知維修保養人員進(jìn)行檢查,待排除異�，F象后再使用。
4.1層轎門(mén)完全關(guān)閉后而電梯不能正常啟動(dòng);
4.2開(kāi)關(guān)門(mén)有明顯撞擊;開(kāi)門(mén)到位后有反復開(kāi)關(guān)現象;
4.3電梯行運方向與運行指示方向不一致;
4.4發(fā)現異常聲響、異味、較大振動(dòng)和沖擊;
4.5指令登記、指示無(wú)效;
4.6平層精度明顯異常;
4.7不在平層區停梯;
4.8中途層站不停梯;
4.9關(guān)門(mén)防夾人保護裝置無(wú)效;
4.10觸及金屬部分有麻電現象;
4.11其他危及電梯安全運行的情況。
5、當電梯在運行中,發(fā)生電梯困人事故時(shí),司機應保持鎮靜,首先安定好乘客情緒,勸阻乘客切勿企圖跳出轎廂;再是用緊急報警裝置要求維修保養人員或單位安全管理人員前來(lái)救援,同時(shí)告知停梯位置、被困人數等到有關(guān)情況,然后讓乘客靜待救援。
當電梯在運行中發(fā)生超速墜落或上沖時(shí),司機應立即撳按操縱盒內的'停止開(kāi)關(guān)使電梯停住;如無(wú)停止停開(kāi)關(guān)或停止開(kāi)關(guān)無(wú)效未能使電梯停住,司機應沉著(zhù)冷靜,禁阻乘客切勿企圖非法逃離轎廂,告訴他們做好保護自己的最佳動(dòng)作,電梯的超速保護裝置或緩沖保護裝置會(huì )使電梯安全停止,然后通知維修人員前來(lái)救援。
6、司機不得自行維修電梯。
7、一天工作結束,應將電梯停于基站,關(guān)閉照明、風(fēng)扇、廳門(mén)、切斷電源。
8、做好交班記錄。
(二)電梯維修保養安全操作規程
1、電梯維護保養工作須由取得相應電梯維修項目許可的單位進(jìn)行。
2、進(jìn)行電梯維保維修至少有兩人及以上,并應確定維修責任人,維修責任人
由維保單位工程部經(jīng)理指定,未指定時(shí)由參加維修人員中技術(shù)級別較高者承擔,維修人員作業(yè)時(shí)應絕對服從維修責任人的調度和指揮。
3、維修作業(yè)須嚴格執行電梯維修操作有關(guān)規定和本規程的規定。
4、當需要切斷電梯的主電源進(jìn)行維修時(shí),須將主電源開(kāi)關(guān)上鎖,在電源開(kāi)關(guān)上
懸掛“有人工作,禁止合閘”的警告牌;在維修電梯的廳門(mén)前設置“檢修停用,請予諒解”的告示牌。
5、需用手輪來(lái)盤(pán)車(chē)升降轎廂時(shí),應先斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān),如援救被困乘客應嚴格
按“電梯困人緊急救援操作說(shuō)明”進(jìn)行。
6、在轎頂停梯檢修時(shí),須撳壓轎頂停止開(kāi)關(guān)、將檢修開(kāi)關(guān)置于檢修運行狀態(tài)。
7、在轎頂,嚴禁用額定速度運行電梯。
8、在底坑停梯檢修時(shí),應斷開(kāi)限速器張緊裝置的電氣安全裝置和底坑停止開(kāi)關(guān)。
9、必須在井道兩端同時(shí)作業(yè)時(shí)應戴安全帽,工具應放在工具袋里。
10、如確需將在個(gè)別電氣安全裝置失效的情況下進(jìn)行維修檢查,須嚴格執行維保
單位制定的安全線(xiàn)操作使用規定且在檢修完畢后立即拆除安全線(xiàn);
11、嚴禁在無(wú)專(zhuān)人監護且又短接門(mén)鎖電氣安全裝置的情況下運行電梯。
12 、嚴禁一腳踏在轎頂、另一腳踏在井道中的任一支點(diǎn)上作業(yè),作業(yè)時(shí)特別要注意轎廂和對重交錯時(shí)的距離,防止人身或工具與對重發(fā)生碰撞。
13、嚴禁從井道外探身到轎廂內或轎頂作業(yè)。
14、修用的行燈應使用36v安全電壓。
15、維修時(shí)不得擅自改動(dòng)控制線(xiàn)路,確實(shí)需要改變時(shí)須經(jīng)原制造設計部門(mén)批準、
并將改變內容按圖紙修改程序在圖紙上進(jìn)行修正。
16、維修人員不得帶領(lǐng)與維修工作無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入維修現場(chǎng)。
17、維修結束應將所有開(kāi)關(guān)恢復到正常運行位置,并潔凈工作現場(chǎng)、清潔臟污表
面,除去警告牌和告示牌。
18、填寫(xiě)好維修保養記錄。
(三)電梯自行檢查安全操作規程
1、電梯自行檢查人員必須經(jīng)特種設備安全監督管理部門(mén)的安全技術(shù)>培訓合格后方可上崗。
2、作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應的安全防護用品。
3、電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查時(shí),應在電梯每層廳門(mén)口設置好醒目的安全警示標志和防護欄。
4、使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)時(shí)應看清轎廂是否�？吭诒緦诱�。
5、在檢查過(guò)程中,電梯不得載客或載貨,禁止非工作人員進(jìn)入檢查區域。
6、檢查電梯時(shí)所用便攜式照明燈具應是36伏或以下的安全電壓,且有防護罩。
7、下底坑檢查時(shí),須撳下停止開(kāi)關(guān)或將電梯設置在檢修運行狀態(tài),方可開(kāi)展工作。底坑、機房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。
8、電梯檢查時(shí)應設監護人。監護人應與檢查人始終并保持聯(lián)系暢通,要防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險區,按檢查人的要求完成協(xié)助、配合和解困操作。
9、在轎頂檢查時(shí),嚴禁以額定速度運行。嚴禁一腳站在廳門(mén)口,一腳站在轎頂或轎內長(cháng)進(jìn)行檢查。嚴禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。
10、嚴禁檢查人員用力拉扯井道電纜線(xiàn)。
11、檢查完畢后要將拆卸下零部件、蓋板等原樣裝回;臨時(shí)加接的檢查線(xiàn)須拆除,不得遺留。
12、檢查正常后方可將電梯交付用戶(hù)使用。
三、電梯自行檢查制度
1、電梯的自行檢查工作由電梯作業(yè)人員負責實(shí)施。
2、應當至少每月進(jìn)行一次自行檢查。
3、電梯自行檢查工作主要項目及要求:
(1)電源鎖應完好;
(2)層轎門(mén)地坎清潔無(wú)異物、臟物堵塞;
(3)層轎門(mén)地坎槽無(wú)影響層轎門(mén)正常運行的變形;
(4)緊急報警裝置能隨時(shí)與值班人員進(jìn)行有效聯(lián)系,緊急報警號碼清晰易見(jiàn);轎廂內緊急照明有效;
(5)安全檢驗合格標志完好,沒(méi)有超期未檢;
(6)召喚、指令外觀(guān)完好、登記有效、顯示正確;
(7)關(guān)門(mén)防夾人保護裝置否完好;
(8)轎廂不在本層,在層門(mén)外徒手不能把門(mén)打開(kāi);
(9)自動(dòng)關(guān)閉層門(mén)裝置有效;
(10)層門(mén)無(wú)影響正常運行的變形;
(11)機房門(mén)警示標志齊全清晰;機房照明、消防設施完好;
(12)緊急救援裝置有效、緊急救援操作說(shuō)明清晰易見(jiàn)。
(13)限速器未超期運行。
(14)主機運行、電氣裝置工作無(wú)明顯異常聲響、異味;
(15)電梯運行無(wú)明顯異常聲響、異味。
(16)維保合同在有效期限內。
(17)特種設備作業(yè)人員資格證在有效期內。
4、檢查中發(fā)現異常情況、安全隱患應作好記錄并及時(shí)報告安全管理人員和有關(guān)領(lǐng)導。
5、及時(shí)、完整、正確、準確地填寫(xiě)電梯使用和管理自行檢查記錄表(見(jiàn)附表2)。
四、電梯維護保養制度
1、電梯維護保養包括半月維護保養、月度維護保養、季度維護保養和年度維護保養。
2、電梯維護保養工作須由取得相應電梯維修項目許可的單位進(jìn)行。
3、電梯維護保養的項目和內容及要求應符合以下規定:
(1)《電梯使用管理與維護保養規則》tsgt5001-20xx;
(2)電梯安裝使用維護說(shuō)明書(shū);
(3)維護保養合同。
4、電梯維護保養單位對維護保養工作質(zhì)量負全責。
5、維護保養過(guò)程中確需更換機電零部件的,應經(jīng)有權決定的人員同意,并對更換零部件的品牌、性能、壽命和價(jià)格合理性負責。
6、經(jīng)維護保養交付使用的電梯不得帶安全隱患運行。
7、電梯維護保養單位應按規定作好電梯維護保養記錄。
8、電梯維護保養單位每年應當出具有自行檢查和審核人員簽字、加蓋維保單位公章(或檢驗專(zhuān)用章)的年度自行檢查記錄或報告,且在特種設備檢驗檢測機構進(jìn)行定期檢驗前提供。
9、電梯維護保養單位的維護保養工作由電梯安全管理員或檢查人員實(shí)施監督和確認。
五、電梯定期報檢制度
1、嚴格執行國家有關(guān)電梯必須實(shí)行定期檢驗的規定。檢驗周期按國家有關(guān)規定執行。
2、電梯在投入使用前或者投入使用后30內,向市特種設備安全監督管理部門(mén)辦
理使用登記。并將安全檢驗合格標志附著(zhù)于電梯的顯著(zhù)位置。
3、在用電梯每年檢驗一次。在安全檢驗有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月,由電梯安全管理
人員負責向金華市特種設備檢測中心提出書(shū)面定期檢驗申請,并負責做好檢驗前的準備工作。
4、限速器每2年校驗一次。在限速器校驗有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月,由電梯安全管
理人員負責向有資格校驗的單位聯(lián)系并落實(shí)校驗日期,同時(shí)督促維保單位及時(shí)配合或進(jìn)行校驗。
5、當電梯停用1年以上或者停用期跨過(guò)1次定期檢驗日期時(shí),由電梯安全管理
人員負責向原登記機關(guān)辦理停用手續;重新啟用前,辦理申請檢驗等啟用手續。
6、維保單位變更時(shí),由電梯安全管理人員負責在新合同生效后30日內向登記機
關(guān)辦理變更手續,并向金華市特種設備檢測中心申請更換轎廂內安全檢驗合格標志。
7、當發(fā)生電梯大修、改造、事故等情況時(shí)要按規定及時(shí)報檢。
8、當電梯報廢時(shí),在30日內由電梯安全管理人員負責向原登記機關(guān)辦理注銷(xiāo)手續。
六、電梯鑰匙使用管理制度
為了加強電梯鑰匙保管使用環(huán)節的安全管理,確保電梯鑰匙需要時(shí)隨時(shí)能用,使用時(shí)能確保安全,現就電梯鑰匙使用管理事項規定如下:
1、電梯鑰匙包括:緊急開(kāi)鎖鑰匙(俗稱(chēng)三角鑰匙),廳門(mén)外電源鎖鑰匙,轎內操縱盤(pán)檢修盒鎖鑰匙,機房鑰匙,機房主電源柜鎖鑰匙。
2、實(shí)行“誰(shuí)使用電梯鑰匙,誰(shuí)負責使用安全”的原則。
3、電梯鑰匙由電梯安全管理人員負責保管。
4、不得將緊急開(kāi)鎖鑰匙(俗稱(chēng)三角鑰匙)等交給無(wú)電梯作業(yè)資格的人員使用。
5、使用緊急開(kāi)鎖鑰匙時(shí)須站立穩固、有人監護、按規定方法操作。用緊急開(kāi)鎖鑰匙開(kāi)啟過(guò)的層門(mén),如無(wú)人值守,應確認層門(mén)已經(jīng)完全關(guān)閉。
6、電梯鑰匙使用完畢須立即交回。
7、電梯鑰匙保管人員變更時(shí),應辦理變更交接備案手續。
8、電梯鑰匙保管使用人員應及時(shí)、主動(dòng)參加或配合電梯困人事故的緊急救援工作。
七、電梯作業(yè)人員培訓考核制度
根據《勞動(dòng)法》、《安全生產(chǎn)法》和國務(wù)院《特種設備安全監察條例》等法律法規有關(guān)特種作業(yè)人員須經(jīng)培訓考核合格持證上崗的規定,制定以下制度。
1、從事以下工作的為電梯作業(yè)人員。
(1)電梯司機;
(2)電梯安全管理。
2、電梯作業(yè)人員須經(jīng)國家規定部門(mén)培訓且考核合格后持證上崗,無(wú)相應《特種作業(yè)人員》資格證書(shū)者不得獨立操作。
3、新招錄的電梯作業(yè)人員必須已持有相應的資格證書(shū),否則不得錄用。
4、在職人員因工作調整從事電梯作業(yè)的,參加培訓時(shí)間按國家規定培訓部門(mén)的通知決定,培訓考核合格取得資格證書(shū)者給予報銷(xiāo)有關(guān)費用,否則培訓費用自負。
5、已持《特種作業(yè)人員資格證書(shū)》者必須按國家有關(guān)規定按時(shí)參加復審,復審時(shí)間按國家規定部門(mén)的通知決定,復審合格者給予報銷(xiāo)有關(guān)費用,否則復審費用自負。
八、電梯緊急救援預案
1、事故接報處置程序
1.1值班人員接到故障、事故報告時(shí)應向報告人了解以下信息:故障電梯位置、是否困人、如果困人有幾個(gè)、困在哪個(gè)樓層、是停電困人還是故障困人等其他有助救援的信息,并做好記錄。
1.2值班人員應通過(guò)電話(huà)及其他途徑向工程部(或辦公室)等核實(shí)接報情況是否無(wú)誤。
1.3確認事故報告信息無(wú)誤后,立即通知電梯作業(yè)人員迅速作業(yè)緊急救援準備;同時(shí)通知維保單位立即趕到現場(chǎng)。
1.4接到電梯事故通知后,電梯作業(yè)人員應攜帶電梯機房鑰匙、電梯緊急開(kāi)鎖鑰匙、通訊工具和維修工具在最短時(shí)間內趕往現場(chǎng)進(jìn)行處理
2、事故救援程序
2.1曳引電梯困人事故救援程序
2.1.1首先切斷機房電梯主電源;
2.1.2確定轎廂所在位置;
2.1.3如轎廂停在接近廳門(mén)位置且距樓面不超過(guò)±0.5米時(shí),則按以下步驟操作:
2.1.3.1用三角鑰匙開(kāi)啟廳門(mén);
2.1.3.2協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂;
2.1.3.3重新將門(mén)關(guān)閉。
2.1.4如轎廂停在遠離層門(mén)樓面時(shí),則按以下步驟操作:
2.1.4.1告知乘客保持鎮靜,轎廂即將移動(dòng),切勿試圖用撬門(mén)、爬安全窗(如有)方法離開(kāi)轎廂,以免發(fā)生意外。如轎門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài)則應將其完全關(guān)閉;
2.1.4.2再次確認電梯主電源已切斷、層轎門(mén)已完全關(guān)閉;
2.1.4.3其中一人用力扶住盤(pán)車(chē)手輪;
2.1.4.4告訴乘客轎廂馬上就要移動(dòng),請保持鎮靜;
2.1.4.5另一人使用手動(dòng)松閘裝置,緩緩松開(kāi)抱閘且用持續力維持;
2.1.4.6向容易轉動(dòng)的方向緩慢轉動(dòng)盤(pán)車(chē)手輪使轎廂移動(dòng),直至轎廂到達平層位置;
2.1.4.7重復2.1.3中的操作步驟。
2.1.5向維修人員說(shuō)明故障現象、由維修人員查明原因并修復。
2.1.6無(wú)機房電梯應按電梯制造單位規定的程序和方法實(shí)施緊急救援。
2.2液壓電梯困人事故救援程序
2.2.1首先切斷機房電梯主電源;
2.2.2確定轎廂所在位置;
2.2.3如轎廂停在接近廳門(mén)位置且距樓面不超過(guò)±0.5米時(shí),則按以下步驟操作:
2.2.3.1用三角鑰匙開(kāi)啟廳門(mén);
2.2.3.2 (轎頂)用人力開(kāi)啟轎門(mén);
2.2.3.3協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂;
2.2.3.4重新將門(mén)關(guān)閉。
2.2.4如轎廂停在遠離層門(mén)樓面時(shí),則按以下步驟操作:
2.2.4.1告知乘客保持鎮靜,轎廂即將移動(dòng),切勿試圖用撬門(mén)、爬安全窗方法離開(kāi)轎廂,以免發(fā)生意外。如轎門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài)則應將其完全關(guān)閉;
2.2.4.2再次確認電梯主電源已切斷、廳轎門(mén)已完全關(guān)閉;
2.2.4.3打開(kāi)液壓梯控制箱面板。
2.2.4.4將控制板上的“手動(dòng)-自動(dòng)”開(kāi)關(guān)打至“手動(dòng)”位置。
2.2.4.5、在機房按動(dòng)油箱底部的手動(dòng)泄油閥,此時(shí)轎廂會(huì )緩慢下降;到達平層位置關(guān)閉手動(dòng)泄油閥。
2.2.4.6轎廂平層后可打開(kāi)層門(mén)后轎廂內門(mén)將乘客放出。
2.2.4.7確認轎廂內門(mén)和層門(mén)全部關(guān)好。
2.2.4.8將電梯控制箱內的“手動(dòng)-自動(dòng)”開(kāi)關(guān)設為“自動(dòng)”。投入主電源,觀(guān)察電梯是否正常運行。否則由電梯專(zhuān)業(yè)維修人員查明原因并修復。
2.3電梯剪切、擠壓事故救援程序
2.3.1當值班人員確認發(fā)生了剪切、擠壓事故后,在第一時(shí)間向單位負責人、電梯安全管理員、維保單位、電梯監督管理部門(mén)、主管部門(mén)報告。同時(shí)通知單位的辦公室、工程部、財務(wù)立即做好各自的救援準備工作。
2.3.2接到事故報告后,相關(guān)人員應立即趕到救援現場(chǎng),密切配合維保單位開(kāi)展救援傷員、保護現場(chǎng)工作。
2.3.2維保單位要嚴格按制訂的“緊急增援預案”實(shí)施救援。
3、作好事故記錄。
九、電梯技術(shù)檔案管理制度
1電梯技術(shù)檔案包括以下技術(shù)文件:
(1)《特種設備使用注冊登記表》;
(2)產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、主要部件型式試驗證書(shū)及合格證;
(3)安裝使用維護說(shuō)明書(shū);
(4)電氣原理圖及符號說(shuō)明、電氣敷線(xiàn)圖;
(5)電梯安裝、改造、重大維修、事故檢驗報告及有關(guān)資料;
(6)安裝單位自檢記錄或報告;
(7)維保單位年度自檢記錄或報告;
(8)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、緊急救援演練記錄;
(9)定期檢驗報告;
(10)電梯運行故障與事故記錄;
(11)維保合同、作業(yè)人員證書(shū)。
2電梯技術(shù)檔案由電梯安全管理人員負責收集、完善后交辦公室(資料室)負責保管。為了方便維護保養,應復制電器原理圖的備份,供修理人員使用。
3、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自檢記錄或報告、緊急救援演練記錄、定期檢驗報告、電梯運行故障記錄保存2年。其他資料永久保存。
電梯運行管理制度4
1.由電梯使用單位(業(yè)主)向上海市特種設備監督檢驗技術(shù)研究院提出使用電梯安全檢驗要求。
2.由電梯使用單位(業(yè)主)負責臨時(shí)用電梯最終具備正式驗收條件后的安全監督檢驗的申請報驗(電梯廠(chǎng)家及安裝單位無(wú)條件配合)。
3.電梯臨時(shí)使用期間的維修保養由上海中業(yè)電梯工程有限公司負責。
4.各電梯轎內配備對講機,使用單位、維修保養單位及總包安全管理部門(mén)配備對講機,即時(shí)響應轎內呼救。
5.根據建設工程進(jìn)度的變化,協(xié)調施工各方對電梯使用的需求
6.協(xié)同相關(guān)保安部門(mén)和人員,加強電梯在臨時(shí)使用期間的防盜工作。
7.督促檢查臨時(shí)用電梯期間的清潔保養和使用制度的執行情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告和協(xié)同處理。
8.總包單位需確保電梯動(dòng)力電源供電正常。
9.使用過(guò)程中對違反使用規定,經(jīng)駕駛員提出勸告不聽(tīng)從者,駕駛員有權拒載。
10.禁止任何無(wú)證人員操縱電梯。
11.不得違反電梯關(guān)于乘載人數和重量的'規定,不允許超載運行。大型物件長(cháng)度超過(guò)2米,載重超過(guò)600kg以上或其他的材料必須拆除后進(jìn)入轎廂;散裝物品(如水泥、石灰、沙石等)進(jìn)入電梯轎廂前,應用適當包裝物包裝,保證沒(méi)有散漏。
12.禁止用電梯運輸液體。
13.電梯轎廂內嚴禁吸煙。
14.不允許攜帶易燃易爆物品乘坐電梯。
15.做好現場(chǎng)防護的工作,避免電梯各部件進(jìn)水或受潮。
16.在緊急情況下應保持鎮定,按求救警鈴及對講機,等候救援。
17.發(fā)生火災時(shí),切勿乘坐電梯。
18.轎廂內壁用三夾木板保護。
19.電梯的廳門(mén)及門(mén)套用膠保護膜保護。
20.電梯的機房由總包單位做好防偷盜及防水措施。
21.使用單位安排每天有專(zhuān)人對電梯進(jìn)行運行檢查及每月的維護工作。
22.商定臨時(shí)使用結束,安裝單位對電梯各部件進(jìn)行整修、調整事宜,使之符合合同約定的移交要求。
電梯運行管理制度5
一、目的
規范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區內電梯的運行管理。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實(shí)施情況。
2、機電維修部班組長(cháng)負責電梯運行管理工作的組織實(shí)施。
3、電梯管理員具體負責電梯的運行管理。
四、程序要點(diǎn)
1.巡視監控
(1)電梯管理員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
(2)巡視監控的主要內容如下:
a、曳引電機有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動(dòng);
b、減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松坳;
c、指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;
d、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現象;
e、制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;
f、曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無(wú)異常聲響;
g、通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
h、轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
i、廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
j、轎廂和對得導靴油盅油量是否足夠;
k、電梯運行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;
l、開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;
m、底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
n、補償鏈是否有異響;
o、底坑有無(wú)積水或臟物。
2.巡視過(guò)程中如發(fā)現上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的總是應及時(shí)如實(shí)地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí),應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業(yè)規程》。
(1)發(fā)生火災的處置:
a、樓層發(fā)生火災時(shí),電梯管理員應立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b、井道內或轎廂發(fā)生火災時(shí),電梯管理員應即刻停梯,疏導科客迅速離開(kāi)轎廂,世斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;
(2)電梯濕水的處置:
a、當底坑內出現少量進(jìn)水或浸水時(shí),應將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;
b、當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應將轎廂停于進(jìn)水層站的`上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
c、當底坑、井道或機房進(jìn)水較多時(shí),應立即停梯,斷開(kāi)電梯電源決開(kāi)關(guān);
d、發(fā)生濕水時(shí),應迅速阻斷漏水源;
e、對濕水電梯應進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機)、更換管線(xiàn)等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無(wú)異常后,方可投入正式運行。
(3)停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的因人救援按《電梯困人救援標準作業(yè)規程》處理。
3.電梯機房管理
(1)非值班人員不準進(jìn)入機房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機房。
(2)機房?jì)葒澜娣乓兹家妆蛭ｋU物品,機房?jì)葢渥阆榔鞑?禁止吸煙。
(3)每周打掃一次機房的衛生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。
(4)機房應當通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
(5)機房應當做到隨進(jìn)上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。
4.交接班要求
(1)接班人員應準時(shí)來(lái)接班。
(2)接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
(3)有下列情況之一者不準交接班:
a、上一班運行情況未交代清楚;
b、記錄不規范、不完整、不清晰;
c、機房不干凈;
d、接班人未到崗;
e、事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
5.對于電梯運行情況,應完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
五、記錄
《電梯運行日記》
六、相關(guān)支持文件
《電梯維修保養標準作業(yè)規程》
電梯運行管理制度6
1.目的
確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全、穩定、可靠地運行。
2.適用范圍
適用于各管理處管轄的三菱電梯運行管理。
3.職責
3.1電梯維修工(或機電值班工)負責電梯運行情況巡查和故障報告。
3.2中控室保安員負責監控電梯的運行狀況。
3.3機電主管負責電梯的綜合管理及對上述工作的檢查監督。
3.4管理處經(jīng)理對上述工作進(jìn)行檢查監督。
4.工作程序
4.1管理人員工作程序
4.1.1電梯維修工
4.1.1.1電梯維修工每周對電梯運行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò )電梯公司處理,督促電梯公司維修保養。當電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作電梯年檢、年審。
4.1.2中控室保安員
4.1.2.1中控室保安員實(shí)行電梯24小時(shí)運行監控。通過(guò)閉路電視觀(guān)察轎廂內狀況,如發(fā)現乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用內線(xiàn)電話(huà)制止并錄像。
4.1.2.2如發(fā)生故障困人,用內線(xiàn)電話(huà)安慰被困人員并通知電梯公司駐大廈電梯維修工(機電值班工)處理,。
4.1.2.3將每班運行情況記錄于中控室交接班記錄。
4.1.3機電主管
4.1.3.1機電主管負責電梯的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、設備帳目管理。同時(shí)對電梯維修工及電梯公司維修保養工作進(jìn)行檢查監督。
4.1.4管理處經(jīng)理
4.1.4.1組織進(jìn)行周檢、月檢。對檢查中發(fā)現的不合格處安排整改。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客梯不設司機操作,由乘客自行操作,實(shí)行24小時(shí)投入運行。
4.2.2客梯以承載大廈用戶(hù)為主。
4.2.3消防梯(貨梯)以承載大廈進(jìn)出貨物為主,大批貨物進(jìn)出由管理處統一安排在適當的時(shí)候由司機負責操作運送。
4.3電梯安全運行工作程序
4.3.1中控室保安員24小時(shí)監控電梯運行情況,發(fā)現異常時(shí)通知電梯維修工(或機電值班工)或電梯公司維修。制止乘客的.不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長(cháng)和重等物品進(jìn)入電梯。
4.3.2電梯維修工每周按全年維保工作安排計劃進(jìn)行一次檢查保養,并做好記錄,督促電梯公司按規定進(jìn)行維修保養工作,按規定填寫(xiě)維修保養記錄。
4.3.3維修、保養等原因造成停梯,應在一層掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機房、轎箱、井道內吸煙。
4.4電梯機房管理工作程序
4.4.1電梯機房?jì)热魏卧O備非電梯維修工、電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
4.4.2非工作人員進(jìn)入電梯機房管理處經(jīng)理批準后,由機電主管陪同辦理登記手續后方可進(jìn)入,時(shí)間不得超過(guò)30分鐘。
4.4.3保持良好照明及通風(fēng),常備手電筒及應急照明設施,門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
4.4.4保持機房干凈整潔,不準堆放雜物。
4.4.5消防器材齊備良好,機房?jì)葒澜鼰煛?/p>
4.4.6電梯機房因維修保養等原因造成停梯,應在一樓掛告示牌。
4.5運行異常
4.5.1當火災發(fā)生時(shí)
4.5.1.1中控室值班保安員打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān),將消防電梯全部降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運行狀態(tài),電梯維修工(或機電值班工)迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
4.5.2當地震發(fā)生時(shí)
4.5.2.1根據震前預報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過(guò)后開(kāi)啟時(shí)由專(zhuān)業(yè)電梯公司對電梯進(jìn)行安全檢測確認無(wú)異常后,方可運行。
4.5.3當電梯進(jìn)水時(shí)
4.5.3.1底坑進(jìn)水,應將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。
4.5.3.2當樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水,應將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。
4.5.3.3電梯濕水后,由電梯公司做濕水處理,并提交相應報告。
4.6電梯安全操作工作程序
4.6.1維修保養時(shí)一般須切斷電源,以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備事故。
4.6.2因維修保養需停機時(shí),須確認轎廂內無(wú)乘客后方可停機。
4.6.3在維修保養中必須注意工作協(xié)調和配合,有人協(xié)同工作時(shí),行機、停機都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
4.6.4在機頂作檢修、保養工作時(shí),除判斷故障和調試需要外,禁止快車(chē)。
4.6.5下井坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),廳門(mén)口必須擺設告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
4.6.6在井坑作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底安全開(kāi)關(guān),必須佩戴安全帽。
4.6.7機房、井道、井坑因工作進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規定,指定專(zhuān)人監視,事后清理火種,嚴防火災發(fā)生。
4.6.8維修保養結束時(shí),必須認真清理現場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。
4.7電梯困人故障救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí);
a)確定轎廂所在位置(根據樓層燈指示或小心開(kāi)啟門(mén)外察看);
b)關(guān)閉電源總天關(guān);
c)用專(zhuān)用外門(mén)鑰匙開(kāi)啟外門(mén),用人力開(kāi)啟轎廂門(mén),協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。
4.7.2轎廂停于遠離廳門(mén)位置時(shí),應首先將電梯轎廂移動(dòng)至就近的電梯外門(mén)口(以高于或低于樓面不超過(guò)0.5米為合適)。然后照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的方法如下:
4.7.2.1利用電話(huà)或其他方式通知廂內的乘客保持鎮靜,并說(shuō)明轎廂可能移動(dòng),不可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時(shí)如轎廂門(mén)處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài),則應先行將其完全關(guān)閉或開(kāi)啟;
4.7.2.2進(jìn)入機房關(guān)閉故障電梯的電源,打開(kāi)引機軸的后蓋安上盤(pán)車(chē)搖柄;一人持住搖柄,一人手持制動(dòng)桿,輕輕松開(kāi)制動(dòng),轎廂將會(huì )由于自重而移動(dòng),為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時(shí),應斷續動(dòng)作,使轎廂慢慢移動(dòng),直至最接近電梯廳門(mén)口為止。操作時(shí),應注意,如轎廂停于最高層電梯門(mén)口以上之位置或最低層電梯門(mén)口以下位置時(shí),不可只撬開(kāi)制動(dòng),使轎廂自移動(dòng),而應在松開(kāi)制動(dòng)的同時(shí),握緊搖柄并用力盤(pán)絞,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
4.7.3遇到其他復雜情況,應及時(shí)報告電梯公司及有關(guān)領(lǐng)導。
4.8電梯清潔衛生職責劃分表
電梯運行管理制度7
一、電梯運行應由專(zhuān)人負責,并對運行情況作出記錄。
二、出現運行異常,及時(shí)關(guān)閉電梯,并對電梯進(jìn)行檢查、修復。問(wèn)題嚴重時(shí),應及時(shí)與電梯公司聯(lián)系。
三、當電梯出現故障,乘客被困時(shí),應將動(dòng)力電源斷開(kāi),先以善言安慰乘客,同時(shí)請專(zhuān)業(yè)人員盡快解決。
四、樓層水管破裂或因其他原因引起水流入電梯進(jìn)道時(shí),應及時(shí)斷開(kāi)電源,將電梯停至頂層。
五、臺風(fēng)、暴雨來(lái)臨時(shí),應及時(shí)做好防護措施。
六、定期檢查坑道有無(wú)積水,應做到坑道無(wú)積水、清潔。如有積水雜物應及時(shí)排除。隨時(shí)保持轎頂及門(mén)檻的清潔。
七、定期檢查電梯的'安全保護設施,做到安全運行,萬(wàn)無(wú)一失。
八、定期檢查電梯運行狀況,對問(wèn)題應及時(shí)發(fā)現,及時(shí)解決。
九、非電梯維修人員,不得擅自拆卸,修理電梯,不得進(jìn)入非乘客空間。
十、做好電梯運行記錄,以及維修運行報表。
十一、電梯實(shí)行二十四小時(shí)運行制。
十二、進(jìn)行電梯維修時(shí),應在首層電梯口注明,通知各住戶(hù)。
十三、電梯維修應盡快進(jìn)行。
十四、按“電梯保養管理與維護制度”,“電梯月保養制度”的規定,對電梯進(jìn)行檢查和保養,并做好記錄。
電梯運行管理制度8
一、特種設備安全生產(chǎn)責任制和崗位責任制
安全生產(chǎn)責任制度是特種設備安全管理制度的核心,是明確單位各級領(lǐng)導、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員在各自職責范圍內對安全生產(chǎn)應負責的制度,應根據部門(mén)和人員職責分工來(lái)明確具體內容,充分體現責、權、利相統一的原則,形成全員、全面、全過(guò)程的安全管理。
本單位的法定代表人是負責特種設備安全的第一責任人。本單位設置特種設備安全管理部門(mén)全面負責本單位的特種設備安全管理工作,并配備專(zhuān)職的安全管理人員,各級領(lǐng)導、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員的特種設備崗位責任制如下:
(一)崗位責任制
1、各級人員的安全生產(chǎn)責任制:
(1)法定代表人崗位職責:
本單位的法定代表人是負責特種設備安全的第一責任人,全面負責本單位特種設備安全工作。
嚴格執行國家和有關(guān)特種設備安全管理的有關(guān)法規、規范及有關(guān)標準的要求。
明確落實(shí)特種設備安全的措施,設立負責特種設備安全的管理機構和人員,負責資金的投入,制定、發(fā)布特種設備安全管理的各項制度和操作規程。
定期組織特種設備安全檢查,發(fā)現問(wèn)題立即督促整改。
負責組織編制應急預案和應急演練。
負責本單位事故、突發(fā)事件的應急、調查、處理和報告。
(2)特種設備安全管理機構、專(zhuān)職/兼職管理人員崗位職責:
在法人領(lǐng)導下,對特種設備安全管理具體負責。
掌握相關(guān)特種設備安全知識,滿(mǎn)足國家有關(guān)安全技術(shù)規范對其任職資格的要求;并經(jīng)特種設備安全監察部門(mén)考核合格,持證上崗。
具體組織制定、修改、落實(shí)各項安全管理制度,安全操作規程等,并檢查執行情況。
傳達、貫徹上級有關(guān)特種設備安全的指示以及法律、法規、標準;
定期、不定期檢查特種設備;發(fā)現問(wèn)題,及時(shí)處理;
具體負責特種設備事故的調查、處理、統計、上報等工作。
明確特種設備的安全管理(使用、維保、檢驗等)的各個(gè)環(huán)節及責任人員,操作人員的安全技術(shù)培訓、考核及管理。
具體負責特種設備應急預案的制、修訂,具體負責應急預案的演練;具體負責突發(fā)事件或事故的響應、處理、調查和報告等。
(3)特種設備相關(guān)使用部門(mén)及負責人員崗位職責:
在法人領(lǐng)導下,配合安全管理部門(mén)(人員)對本部門(mén)使用的特種設備安全管理具體負責。
掌握相關(guān)特種設備安全知識,滿(mǎn)足國家有關(guān)安全技術(shù)規范對其任職資格的要求;并經(jīng)特種設備安全監察部門(mén)考核合格,持證上崗。
落實(shí)本單位有關(guān)安全管理制度,具體組織制定、修改、落實(shí)本部門(mén)各項安全管理制度,安全操作規程等,并檢查執行情況。
傳達、貫徹上級及安全管理部門(mén)的有關(guān)特種設備安全的指示以及法律、法規、標準;
負責本部門(mén)特種設備的日常檢查,發(fā)現問(wèn)題,及時(shí)處理和上報;
明確本部門(mén)特種設備的安全使用、維保、檢驗的各個(gè)環(huán)節的責任人員,并協(xié)助安全部門(mén)做好操作人員的安全技術(shù)培訓及管理。
做好特種設備的定期檢驗以及安全附件、儀器儀表的檢測、校驗工作;按照安全技術(shù)規范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。并配合檢驗機構做好檢驗工作。檢驗中發(fā)現的問(wèn)題,應及時(shí)整改。
具體負責特種設備應急預案的制、修訂,具體負責應急預案的演練;具體負責突發(fā)事件或事故的響應、處理、調查和報告等。
確定特種設備操作規程的編制、修訂。
(4)特種設備作業(yè)人員崗位職責:
嚴格執行單位特種設備安全管理制度,確保本崗位的設備和安全設施齊全完好。
持證上崗,嚴格按照特種設備操作規程操作有關(guān)設備,不違章作業(yè),按時(shí)巡回檢查、準確分析、判斷和處理特種設備的運行中的異常情況,出現緊急異常情況立即采取措施,啟動(dòng)應急預案,報告領(lǐng)導。
按時(shí)參加有關(guān)安全技術(shù)培訓,提高水平,確保特種設備安全。
按照單位安排,認真參加應急演練,做好應急反應等工作。
(5)特種設備安全技術(shù)檔案管理人員崗位職責:
嚴格執行單位特種設備安全技術(shù)檔案管理制度,確保本單位使用設備安全技術(shù)檔案齊全完好。特種設備技術(shù)檔案應至少包括以下內容:特種設備出廠(chǎng)時(shí)所附帶的有安全技術(shù)規范要求的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監督檢驗證明等;特種設備運行管理文件包括:注冊登記文件、安裝監督檢驗報告、年度檢驗報告、日常運行記錄、故障排除及維修保養記錄等。
二、特種設備安全管理制度
為保證本單位使用的電梯設備安全、正常、有效使用,特制定安全管理規定,內容如下:
(一)特種設備安裝
特種設備安裝前,使用部門(mén)先確定具有國家相應安裝許可的單位負責安裝工作,開(kāi)工前應照規定向特種設備安全監察部門(mén)辦理開(kāi)工告知手續。任何部門(mén)不得擅自安裝未經(jīng)批準的特種設備。
安裝完成后,本單位(或者應督促安裝單位)應向有關(guān)特種設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。
(二)對各類(lèi)特種設備進(jìn)行注冊登記。特種設備在投入使用前或者投入使用后30日內,由本單位相關(guān)部門(mén)負責向市、區質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著(zhù)于該特種設備的顯著(zhù)位置。
(三)管理人員應明確所有設備的安裝位置、使用情況、操作人員、管理人員及安全狀況,并負責制定相關(guān)的設備管理制度和安全技術(shù)操作規程。
(四)特種設備檔案資料的管理。
特種設備安全技術(shù)檔案管理,是為特種設備安全運行提供技術(shù)保障的唯一可追溯的技術(shù)文件。各相關(guān)責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調閱特種設備技術(shù)檔案資料時(shí),檔案管理責任人應嚴格照章辦事,履行調用借閱手續并由相關(guān)領(lǐng)導審批后,方可交給資料借閱人。
特種設備技術(shù)檔案應當包括以下內容:特種設備的設計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說(shuō)明書(shū)等文件以及安裝技術(shù)文件和資料等;特種設備運行管理文件包括:特種設備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄;特種設備的日常使用狀況記錄(運行記錄);特種設備及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護保養記錄;特種設備運行故障和事故記錄等。
(五)特種設備使用制度
1.特種設備使用部門(mén)的各級管理人員,應具有安全生產(chǎn)意識和特種設備使用管理相關(guān)知識,加強特種設備使用環(huán)節的安全管理工作。
2.各設備使用地點(diǎn)、場(chǎng)所(如:電梯機房等)應設置安全警示標志,嚴格履行出入人員登記手續,安全管理人員、操作人員,一律按規定登記進(jìn)入。凡進(jìn)入危險場(chǎng)所其他人員(包括領(lǐng)導檢查、外來(lái)參觀(guān)、設備維保、設備檢測人員)進(jìn)入,應由本單位或部門(mén)負責人批準,并在安全管理人員、操作人員等陪同下進(jìn)入,進(jìn)入后嚴格遵守相關(guān)制度,不得操作特種設備。其他人員不得進(jìn)入上述地點(diǎn)、場(chǎng)所。
實(shí)行24小時(shí)運行值班制度,值班人員應做好值班記錄,發(fā)現事故隱患應正確處理,并及時(shí)上報。
設備使用地點(diǎn)嚴禁吸煙,使用明火,放置雜物等。
3.依據《條例》、《特種設備作業(yè)人員監督管理辦法》規定,特種設備的作業(yè)人員和安全管理人員應經(jīng)特種設備安全監察部門(mén)考核合格后,方可從事相應特種設備的作業(yè)或管理工作。嚴禁安排無(wú)證人員操作特種設備,杜絕違章指揮和違章操作現象。特種設備操作人員在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現設備事故隱患或者其他不安全因素,應當立即向設備安全管理人員和部門(mén)安全負責人報告。
各設備使用部門(mén)應當對特種設備作業(yè)人員進(jìn)行條件審核,保證作業(yè)人員的文化程度、身體條件等符合有關(guān)安全技術(shù)規范的要求;并進(jìn)行特種設備安全教育和培訓,保證特種設備作業(yè)人員具備必要的特種設備安全作業(yè)知識。培訓應做出記錄。特種設備作業(yè)人員的資格證書(shū)到期前三個(gè)月,應提出復審申請,復審不合格人員不得繼續從事特種設備的作業(yè)。
4.特種設備作業(yè)人員應當嚴格執行特種設備的操作規程(操作規程可根據法規、規范、標準要求,以及設備使用說(shuō)明書(shū)、運行工作原理、安全操作要求、注意事項等內容制定,具體內容可參考《特種設備操作規程》)和有關(guān)的安全規章制度。
設備運行前,做好各項運行前的檢查工作,包括:電源電壓、各開(kāi)關(guān)或節門(mén)狀態(tài)、油溫、油壓、液位、安全防護裝置以及現場(chǎng)操作環(huán)境等。發(fā)現異常應及時(shí)處理,禁止不經(jīng)檢查強行運行設備。
設備運行時(shí),按規定進(jìn)行現場(chǎng)監視或巡視,并認真填寫(xiě)運行記錄;按要求檢查設備運行狀況以及進(jìn)行必要的檢測;根據經(jīng)濟實(shí)用的工作原則,調整設備處于最佳工況,降低設備的能源消耗。
當設備發(fā)生故障時(shí),應立即停止運行,同時(shí)啟動(dòng)備用設備。若沒(méi)有備用設備時(shí),則應立即上報主管領(lǐng)導,并盡快排除故障或搶修,保證正常經(jīng)營(yíng)工作。嚴禁設備在故障狀態(tài)下運行。
因設備安全防護裝置動(dòng)作,造成設備停止運行時(shí)。應根據故障顯示進(jìn)行相應的故障處理。一時(shí)難以處理的`,應在上報領(lǐng)導的同時(shí),組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對故障進(jìn)行排查,并根據排查結果,搶修故障設備。禁止在故障不清的情況下強行送電運行。
當設備發(fā)生緊急情況可能危及人身安全時(shí),操作人員應在采取必要的控制措施后,立即撤離操作現場(chǎng),防止發(fā)生人員傷亡。
5.各使用部門(mén)應加強特種設備的維護保養工作,對特種設備的安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及相關(guān)儀器儀表進(jìn)行定期檢修,填寫(xiě)檢修記錄,并按規定時(shí)間對安全附件進(jìn)行校驗,校驗合格證應當置于或者附著(zhù)于該安全附件的顯著(zhù)位置。
6.設備使用部門(mén)應按照特種設備安全技術(shù)規范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期滿(mǎn)前30天,向相應特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。各設備使用部門(mén)應予以積極地配合、協(xié)助檢驗檢測機構做好檢驗工作。未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備,不得繼續使用。根據特種設備檢驗結論,通知各使用部門(mén)做好設備及安全附件的維修、維護工作,以保證特種設備的安全狀況等級和使用要求。對設備進(jìn)行的安全檢驗檢測報告以及整改記錄,應建立檔案記錄留存。
7.單位根據設備使用情況,定期(至少每月進(jìn)行一次)組織安全檢查和巡視,并做出記錄。各部門(mén)特種設備安全管理人員應當對所屬特種設備的使用狀況進(jìn)行檢查(但每月不少于一次),發(fā)現問(wèn)題或異常情況應立即處理;情況緊急時(shí),可以決定停止使用特種設備。
8.特種設備如存在嚴重事故隱患,或無(wú)改造、維修價(jià)值,或超過(guò)安全技術(shù)規范規定使用年限,應及時(shí)予以報廢,并特種設備監察科辦理注銷(xiāo)手續。
9.為了保障特種設備安全運行,本單位制定了詳盡的、可靠的、操作性強應急預案,主要內容包括:應急救援組織及其職責;危險目標的確定和潛在危險性評估;應急救援預案啟動(dòng)程序;緊急處置措施方案;應急救援組織的訓練和演習;應急救援設備器材的儲備;經(jīng)費保障。應確保在遇到突發(fā)事件或意外情況時(shí),能夠迅速控制及疏導人員,防止引發(fā)事故。
單位定期組織相關(guān)人員演練,每年不得少于一次,演練做出記錄存檔。
10.本單位負責人,將采取定期檢查和不定期抽查的方式,對各特種設備使用部門(mén)的安全生產(chǎn)管理情況進(jìn)行檢查,并將檢查結果以書(shū)面形式反饋給使用部門(mén)。
11.本單位結合年終評比工作,對在特種設備安全使用管理過(guò)程中成績(jì)突出的部門(mén)或個(gè)人,給予通報表?yè)P和獎勵。對使用管理不善、設備隱患較多,給本單位造成經(jīng)濟損失和不良影響的部門(mén)或個(gè)人,視情節予以批評教育或處罰,觸犯法律的要追究相關(guān)責任人的法律責任。
(六)其他
設備大修、改造、移動(dòng)、報廢、更新及拆除應嚴格執行國家有關(guān)規定,按單位內部逐級審批,并向特種設備安全監察部門(mén)辦理相應手續。嚴禁擅自大修、改造、移動(dòng)、報廢、更新及拆除未經(jīng)批準或不符合國家規定的設備,一經(jīng)發(fā)現除給予嚴肅處理外,責任人還應承擔由此而造成的事故責任。
三、特種設備維護保養制度
加強設備的維護保養,是保證設備安全運行、降低能源消耗、延長(cháng)設備使用壽命的有效手段,各設備使用部門(mén)應認真學(xué)習并貫徹落實(shí)本制度。
(一)根據設備使用的規范要求、使用年限、磨損程度以及故障情況,編制設備的年度、月、周、日維護保養計劃,明確維護保養工作的開(kāi)始時(shí)間及完成日期,按期完成計劃項目。
(二)根據設備運行周期,定期對設備進(jìn)行檢修。按設備使用情況,進(jìn)行有針對性的維修和保養。維護保養工作應根據設備的不同部位,編制維護保養項目明細,對易磨損、老化部位實(shí)施重點(diǎn)維護保養,及時(shí)更換破損、變形部件,保證設備的安全等級和質(zhì)量標準。
(三)在維護保養工作中,摸索設備使用及磨損規律,確定維護保養周期。依據維護保養周期,儲備維護保養工作所需的設備零部件,保障及時(shí)有效地實(shí)施維修保養計劃。
(四)在不影響維修保養質(zhì)量的前提下,大力提倡修舊利廢。增強設備維修人員節支降耗意識,減少或降低維修保養的物料消耗。
(五)維修保養工作切忌走過(guò)場(chǎng),敷衍了事。應建立設備維護保養檔案記錄,將每次維修情況、維修內容、更換配件情況用文字記錄備案。使維修工作制度化、規范化、系統化,為員工專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓提供教案。做到心中有數。設備使用部門(mén)的管理人員應隨時(shí)掌握維護保養計劃的落實(shí)情況,并負責監督檢查,使設備維修保養制度化、規范化。
設備維修質(zhì)量高低,取決于維修人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。各部門(mén)應加大維修人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的力度,使其不斷學(xué)習新知識,掌握新技術(shù),才能滿(mǎn)足本單位硬件設施設備不斷更新的技術(shù)要求。
(六)當設備發(fā)生故障時(shí),維修人員應迅速趕赴設備現場(chǎng),根據故障現象,分析判斷故障原因,并針對故障原因實(shí)施有效地維修處理。同時(shí),對設備故障點(diǎn)相關(guān)部位進(jìn)行附帶檢查,防止遺漏其它事故隱患。確認排除故障后,交由運行人員啟動(dòng)設備,待設備運行正常后方能撤離設備維修現場(chǎng)。
如果達到了應急預案的預警要求,應迅速啟動(dòng)應急預案,確保緊急情況得到有效處理,防止故障擴大。
(七)電梯的日常維護保養必須由取得國家相應許可的單位進(jìn)行。
電梯應當至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
本單位安全管理部門(mén)(人員)和電梯管理部門(mén)應督促日常維護保養單位、維保人員在維護保養中嚴格執行國家安全技術(shù)規范和保養標準《電梯日常維護保養規則》的要求,按時(shí)認真完成維保工作,保證其維護保養的電梯的安全技術(shù)性能,并負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施,保證施工安全。填寫(xiě)相應的維保記錄,并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。
電梯的日常維護保養單位,應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后,應當立即趕赴現場(chǎng),并采取必要的應急救援措施。
電梯運行管理制度9
第一章總則
第一條目的和依劇
為了加強本單位電梯安全運行,防止為生安全事故,保障乘客和司機安全及財產(chǎn)安全,依據《特種設備安全監督條例》的有關(guān)規定,特制定本電梯運行管理制度。
第二條適用范圍
本制度適用于本單位所有在運行的電梯。
電梯包括乘客、載貨等垂直電梯和自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等傾斜電梯,以下簡(jiǎn)稱(chēng)電梯。
第三條電梯運行保險
為保障乘客的合法權益,降低和減少本單位使用電梯的經(jīng)濟損失,電梯參加安全運行保險是一個(gè)有效的辦法。本單位鼓勵電梯管理部門(mén)在適當時(shí)期和適當的條件下,積極參加電梯安全運行保險。
第二章電梯運行管理
第四條電梯安全運行管理機構和電梯安全管理員
電梯管理是本單位的極為重要的管理環(huán)節,根據本單位的電梯擁有量的大小,確定專(zhuān)管或兼管部門(mén),并用文件形式明確電梯管理機構和安全管理人員,并形成安全管理組織網(wǎng)絡(luò )。電梯安全管理員至少一名,專(zhuān)門(mén)負責管理電梯安全運行。電梯安全管理員應具備一定的電梯專(zhuān)業(yè)基礎知識,對機械或電氣有較強的專(zhuān)業(yè)技能,對電梯的管理法律,法規和規范較為熟悉,工作積極主動(dòng),認真負責。
電梯安全管理員,應當建立健全電梯安全運行管理制度,并具體電梯安全設施和層門(mén)三角鑰匙的管理和制度的落實(shí)。
電梯安全管理員應持有電梯安全管理員證,方可從事電梯安全管理工作。
第五條電梯司機
電梯司機應持證上崗。
對載貨電梯,或信號控制的其他電梯,在一般情況下,每臺電梯至少配備一名司機,司機應當按照國家有關(guān)規定經(jīng)特種設備安全監督管理部門(mén)考核合格,取得國家統一格式的特種作業(yè)人員證書(shū)。
《特種設備作業(yè)人員證書(shū)》每?jì)赡陱蛯徱淮?持證人員應當在復審期滿(mǎn)三個(gè)月前,向發(fā)證部門(mén)提出復審審請。
第六條電梯運行管理
電梯安全管理員或電梯司機每天在電梯開(kāi)始工作前,對電梯應做準備性的試車(chē),發(fā)現有不下常情況,應立即通知電梯維保人員,進(jìn)行檢修,不得帶病工作。
在用電梯應保持干凈,清潔,轎內,廳,轎門(mén)地坎不能有異物或灰塵;通道應暢通無(wú)阻,有適宜的照明;機房?jì)?井道內,不得有與電梯無(wú)關(guān)的設備或其它物件。
對電梯安全使用應嚴加監督,乘客電梯,不得靠背,撞擊,腳踢層門(mén),嚴禁用物撬開(kāi)層門(mén);切忌攜帶易燃,易爆,腐蝕,有毒物體搭乘電梯,禁止超載運行,禁止裝載超過(guò)轎廂容積的物體運行,對在電梯內的各種犯法行為應當嚴加關(guān)注;在轎內不應打鬧,嬉戲,大聲喧嘩和吸煙等,對不文明行為和不良行為,電梯安全管理員和司機應當及時(shí)勸阻或制止,對犯法行為和危及他人生命的行為,應立即報警和堅決斗爭。
電梯候廳,轎內機房應有充足照亮,照明不應低于50l*,損壞應及時(shí)修復,照度不足應加大或加裝燈具。
第七條電梯標示牌管理
電梯標牌標示是電梯的身份,備案注冊依據,安全運行,安全警示,受控狀態(tài)的象征,應嚴加管理,張掛穩固,不許拆除電梯安全警示,標示,并防止其受到破壞,丟失。發(fā)揮其應有的做用。
第三章對電梯維修和改造及年檢的管理
電梯生產(chǎn),安裝,改造和維修國家執行行證許可制度,凡從事電產(chǎn)制造,安裝,改造和維修的單位,必須取得相應的許可證,同時(shí)國家還執行生產(chǎn)廠(chǎng)家電梯終身制度。
第八條維保合同
電梯'三包'期滿(mǎn),應與原安裝單位簽訂維修保養合同。
注:安裝單位必須具備安裝和維修許可證,如果不是與電梯制造單位同屬一個(gè)單位,還必須由制造單位出具認可的證明文件,管理人員應有維修單位的聯(lián)系信息,保持交流和溝通。
維修保養單位的名稱(chēng),維修熱線(xiàn)電話(huà)應張貼在轎廂內,操縱箱旁醒目位置。
第九條維保監督
對電梯維修保養應進(jìn)行必要的監督,電梯保養每月至少兩次,每次保養間隔不得超過(guò)15天,電梯安全管理員應在保養單上簽名蓋章,并有一份自留。電梯維修記錄單同樣應簽章,也應自留一份,電梯大修和年度檢修應有詳細記錄,均應有自留記錄。
這些大修和維修單據一律由維保單位的維保人員提供。
電梯安全管理員有資格查看電梯維保操作人員的資格證件,對維保人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督,保持和維保單位的'聯(lián)系與溝通,如實(shí)反饋意見(jiàn)和要求。
第十條維修零配件
電梯安全管理員對維修人員更換的新的零部件,元部件,應認真核查,以防止假冒偽劣,以次充好。
第十一條電梯定期檢驗
電梯使用單位應按照安全技術(shù)規范的定期檢驗要求(周期為一年),在安全檢驗合格有效期滿(mǎn)前一個(gè)月由管理人員或委托維保單位向特種設備檢驗檢測機構申請定期檢驗,并組織和準備好年檢和受檢工作。
在一般情況下,電梯應進(jìn)行年度檢修,安全部件,易損部件,元器件該更換的應予更換,使電梯處于良好的運行狀態(tài),全面接受檢驗機構的年度檢驗。
管理人員應將年檢合格標識張掛在電梯適當和醒目的位置。
第十二條電梯改造
當電梯載重,運行速度,控制方式,運行長(cháng)度,梯級寬度等主參數已不滿(mǎn)足使用要求,可以委托具有改造資質(zhì)的單位進(jìn)行改造。
承擔電梯改造單位應提供電梯改造技術(shù)資料,更換的安全部件,主要部件(包括電梯控制柜)應提供型式試驗報告和必須的技術(shù)資料與使用說(shuō)明書(shū)。
改造工程在施工前,可由施工單位攜帶規定的資料到工程所在地的特種設備安全監督管理部門(mén)辦理告知手續,工程竣工自檢合格后,電梯安全管理員或委托改造單位備齊報檢申請表要求的所有資料,并填好申請表,進(jìn)行報檢,接受檢驗機構的全面質(zhì)量監督和安全監察檢驗。
改造后的電梯銘牌,由于電梯主參數已改變,應隨之更換。
電梯改造原則上應由原制單位進(jìn)行,只有在原制造單位已關(guān)門(mén)倒閉或不愿承擔改造業(yè)務(wù),才可由其它具備資格的單位進(jìn)行改造,其他單位銘牌主參數包括制造單位名稱(chēng)均應變更。
第四章電梯故障與救援
第十三條電梯故障
電梯不可能不產(chǎn)生故障,電梯產(chǎn)生故障停機,電梯安全管理員或電梯司機,如有足夠的把握,才可進(jìn)行一般的小故障排除。在一般情況下,在第一時(shí)間內,告知維修單位,派人趕來(lái)維修,排除故障,使電梯能在規定的不超過(guò)兩小時(shí)內排除故障,恢復電梯正常運行。
電梯嚴禁開(kāi)門(mén)運行,超載運行,沖頂和蹲底惡性故障存在和發(fā)生,電梯安全管理員應特別關(guān)注。
電梯發(fā)生嚴重安全事故,電梯安全管理員應按搶救預案進(jìn)行搶救,并在兩小時(shí)內
報告所在地特種設備安全監督管理部門(mén)。
第十四條電梯大修
電梯使用到一定的年限,最長(cháng)不超過(guò)五年,使用頻率較高,最短為兩年,應進(jìn)行電梯大修。
電梯故障頻率較高,電梯主要部件,安全部件損壞或磨損嚴重,應進(jìn)行大修。
電梯大修應按正常程序執行,合同簽訂→告知→竣工自檢合格→報檢→安全檢驗合格→投入運行(使用)。
第十五條緊急救援
當電梯停電或故障,電梯未停在開(kāi)門(mén)區域內,乘客無(wú)法安全走出轎廂,可采用緊急救援方法解困。
緊急救援方法應按照電梯制造廠(chǎng)根據電梯曳引機性能和安裝位置的救援說(shuō)明書(shū)進(jìn)行救援。
救援應由經(jīng)過(guò)培訓持證上崗的電梯維保人員進(jìn)行。
第五章電梯檔案
電梯檔案,原則上一梯一檔。
電梯安全管理員應將以下資料收集入檔:
(一)合同:產(chǎn)品供貨合同,安裝合同,維保合同,改造與大修合同等。
(二)產(chǎn)品制造,安裝,改造和維修單位的行證許可文件。
(三)產(chǎn)品供貨時(shí)的隨機技術(shù)文件(應包括裝箱單,使用維護說(shuō)明書(shū),安裝說(shuō)明書(shū),電氣原理圖,部件安裝圖等),改造清單及資料。
(四)產(chǎn)品合格證明文件,整機出廠(chǎng)合格證,新裝,改造大修年檢檢驗機構的檢驗合格證明文件,行政許可使用等文件。
(五)新裝和改造所涉及到的電梯整機,主要部件(主機,電控箱)主要安全部件(限速器,安全鉗,綬沖器,門(mén)鎖,上行超速保護裝置,含電子原件的安全電路等)的型式試驗報告和限速器,漸近式安全鉗調試證書(shū)副本。
(六)檢驗記錄:電梯安裝,改造,大修,年檢施工單位的自檢記錄。
(七)維修保養記錄一般應保存近三年的記錄。
(八)電梯安全事故記錄。
(九)電梯停用記錄等。
電梯運行管理制度10
第一條為保證電梯正常運行，保障電梯搭乘安全，更好地服務(wù)廣大教職醫護員工，特制訂本規定。
第二條電梯單位主管部門(mén)為后勤管理處，具體維保單位為各電梯日常維修保養單位，電梯運行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。
第三條后勤管理處教室與宿舍管理科負責學(xué)校所有電梯管理，按照一梯一檔建立電梯檔案資料，負責督促電梯維保單位按照合同對電梯進(jìn)行維保，督促物業(yè)公司進(jìn)行日常管理和保潔。
第四條電梯每年經(jīng)過(guò)國家專(zhuān)業(yè)檢測部門(mén)檢測合格后，方能投入使用。學(xué)校至少應有一名經(jīng)過(guò)培訓合格的電梯安全管理員負責電梯管理。
第五條電梯機房除電梯工作人員、消防人員外，任何人不得進(jìn)入，機房?jì)鹊脑O備非電梯工作人員不得操作。
第六條乘坐電梯時(shí)不得將身體倚靠轎門(mén)，不得長(cháng)時(shí)間站在轎廂門(mén)中間阻止電梯運行以免發(fā)生危險，不得倚靠在暫不�？康膶诱倦娞蓍T(mén)上或坐在電梯門(mén)套內。
第七條發(fā)生火警時(shí)，切勿搭乘電梯。電梯內人數過(guò)多時(shí)，應分批搭乘，以免超載發(fā)生危險。發(fā)現有水滲入電梯或電梯槽底有積水時(shí)，應立即停止使用，以免觸電。
第八條電梯運行中出現突然故障，廂內乘員應按動(dòng)警鈴或通過(guò)電話(huà)與管理人員聯(lián)系，在發(fā)出求救信號后安靜等待，由專(zhuān)業(yè)維修人員排除故障，開(kāi)啟轎門(mén)。禁止乘員打開(kāi)轎廂安全窗、敲打、撬動(dòng)電梯轎門(mén)。
第九條禁止用電梯裝運易燃易爆危險品及超長(cháng)超寬超重或易污染轎廂的.物品。需要使用電梯運輸貨物或建筑材料，須征得電梯管理人員同意；裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規定時(shí)間裝運，防止灑落或擦傷廂體。
第十條禁止在電梯轎廂內亂涂亂刻、張貼、抽煙，乘坐電梯禁止在轎廂內打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。
電梯運行管理制度11
一、特種設備安全生產(chǎn)責任制和崗位責任制
安全生產(chǎn)責任制度是特種設備安全管理制度的核心，是明確單位各級領(lǐng)導、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員在各自職責范圍內對安全生產(chǎn)應負責的制度，應根據部門(mén)和人員職責分工來(lái)明確具體內容，充分體現責、權、利相統一的原則，形成全員、全面、全過(guò)程的安全管理。
本單位的法定代表人是負責特種設備安全的第一責任人。本單位設置特種設備安全管理部門(mén)全面負責本單位的特種設備安全管理工作，并配備專(zhuān)職的安全管理人員，各級領(lǐng)導、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員的特種設備崗位責任制如下：
�。ㄒ唬⿳徫回熑沃�
1、各級人員的安全生產(chǎn)責任制：
�。�1）法定代表人崗位職責：
本單位的法定代表人是負責特種設備安全的第一責任人，全面負責本單位特種設備安全工作。
嚴格執行國家和有關(guān)特種設備安全管理的有關(guān)法規、規范及有關(guān)標準的要求。
明確落實(shí)特種設備安全的措施，設立負責特種設備安全的管理機構和人員，負責資金的投入，制定、發(fā)布特種設備安全管理的各項制度和操作規程。
定期組織特種設備安全檢查，發(fā)現問(wèn)題立即督促整改。
負責組織編制應急預案和應急演練。
負責本單位事故、突發(fā)事件的應急、調查、處理和報告。
�。�2）特種設備安全管理機構、專(zhuān)職/兼職管理人員崗位職責：
在法人領(lǐng)導下，對特種設備安全管理具體負責。
掌握相關(guān)特種設備安全知識，滿(mǎn)足國家有關(guān)安全技術(shù)規范對其任職資格的要求；并經(jīng)特種設備安全監察部門(mén)考核合格，持證上崗。
具體組織制定、修改、落實(shí)各項安全管理制度，安全操作規程等，并檢查執行情況。
傳達、貫徹上級有關(guān)特種設備安全的指示以及法律、法規、標準；
定期、不定期檢查特種設備；發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)處理；
具體負責特種設備事故的調查、處理、統計、上報等工作。
明確特種設備的安全管理（使用、維保、檢驗等）的各個(gè)環(huán)節及責任人員，操作人員的安全技術(shù)培訓、考核及管理。
具體負責特種設備應急預案的制、修訂，具體負責應急預案的演練；具體負責突發(fā)事件或事故的響應、處理、調查和報告等。
�。�3）特種設備相關(guān)使用部門(mén)及負責人員崗位職責：
在法人領(lǐng)導下，配合安全管理部門(mén)（人員）對本部門(mén)使用的特種設備安全管理具體負責。
掌握相關(guān)特種設備安全知識，滿(mǎn)足國家有關(guān)安全技術(shù)規范對其任職資格的要求；并經(jīng)特種設備安全監察部門(mén)考核合格，持證上崗。
落實(shí)本單位有關(guān)安全管理制度，具體組織制定、修改、落實(shí)本部門(mén)各項安全管理制度，安全操作規程等，并檢查執行情況。
傳達、貫徹上級及安全管理部門(mén)的有關(guān)特種設備安全的指示以及法律、法規、標準；
負責本部門(mén)特種設備的日常檢查，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)處理和上報；
明確本部門(mén)特種設備的安全使用、維保、檢驗的各個(gè)環(huán)節的責任人員，并協(xié)助安全部門(mén)做好操作人員的安全技術(shù)培訓及管理。
做好特種設備的定期檢驗以及安全附件、儀器儀表的檢測、校驗工作；按照安全技術(shù)規范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。并配合檢驗機構做好檢驗工作。檢驗中發(fā)現的問(wèn)題，應及時(shí)整改。
具體負責特種設備應急預案的制、修訂，具體負責應急預案的演練；具體負責突發(fā)事件或事故的響應、處理、調查和報告等。
確定特種設備操作規程的編制、修訂。
�。�4）特種設備作業(yè)人員崗位職責：
嚴格執行單位特種設備安全管理制度，確保本崗位的.設備和安全設施齊全完好。
持證上崗，嚴格按照特種設備操作規程操作有關(guān)設備，不違章作業(yè)，按時(shí)巡回檢查、準確分析、判斷和處理特種設備的運行中的異常情況，出現緊急異常情況立即采取措施，啟動(dòng)應急預案，報告領(lǐng)導。
按時(shí)參加有關(guān)安全技術(shù)培訓，提高水平，確保特種設備安全。
按照單位安排，認真參加應急演練，做好應急反應等工作。
�。�5）特種設備安全技術(shù)檔案管理人員崗位職責：
嚴格執行單位特種設備安全技術(shù)檔案管理制度，確保本單位使用設備安全技術(shù)檔案齊全完好。特種設備技術(shù)檔案應至少包括以下內容：特種設備出廠(chǎng)時(shí)所附帶的有安全技術(shù)規范要求的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監督檢驗證明等；特種設備運行管理文件包括：注冊登記文件、安裝監督檢驗報告、年度檢驗報告、日常運行記錄、故障排除及維修保養記錄等。
二、特種設備安全管理制度
為保證本單位使用的電梯設備安全、正常、有效使用，特制定安全管理規定，內容如下：
�。ㄒ唬┨胤N設備安裝
特種設備安裝前，使用部門(mén)先確定具有國家相應安裝許可的單位負責安裝工作，開(kāi)工前應照規定向特種設備安全監察部門(mén)辦理開(kāi)工告知手續。任何部門(mén)不得擅自安裝未經(jīng)批準的特種設備。
安裝完成后，本單位（或者應督促安裝單位）應向有關(guān)特種設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。
�。ǘ⿲Ω黝�(lèi)特種設備進(jìn)行注冊登記。特種設備在投入使用前或者投入使用后30日內，由本單位相關(guān)部門(mén)負責向市、區質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著(zhù)于該特種設備的顯著(zhù)位置。
�。ㄈ┕芾砣藛T應明確所有設備的安裝位置、使用情況、操作人員、管理人員及安全狀況，并負責制定相關(guān)的設備管理制度和安全技術(shù)操作規程。
�。ㄋ模┨胤N設備檔案資料的管理。
特種設備安全技術(shù)檔案管理，是為特種設備安全運行提供技術(shù)保障的唯一可追溯的技術(shù)文件。各相關(guān)責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調閱特種設備技術(shù)檔案資料時(shí)，檔案管理責任人應嚴格照章辦事，履行調用借閱手續并由相關(guān)領(lǐng)導審批后，方可交給資料借閱人。
電梯運行管理制度12
為加強電梯使用維護管理，確保電梯安全運行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運行管理制度。
一、日常維護保養制度
�。ㄒ唬┤粘Ｑ矙z
1、電梯管理人員每天對電梯的運行情況進(jìn)行觀(guān)察（上下運行、換速、開(kāi)門(mén)、平層等）。每日在機房巡視時(shí)，必須檢查曳引機各傳動(dòng)部位狀況是否完好。
2、檢查電動(dòng)機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現象。
4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。
5、檢查限速器工作運行情況，及時(shí)加油。各內選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數和動(dòng)作試驗狀態(tài)是否符合標準。
7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點(diǎn)前對電梯進(jìn)行試乘，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報檢修，并做好相應的記錄。
�。ǘ┰卵矙z
1、每月檢查轎頂檢修開(kāi)關(guān)及上、下強迫緩速開(kāi)關(guān)，調整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛生，檢查緩沖器油位及復位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉動(dòng)情況。
4、每月檢查廳轎門(mén)相關(guān)尺寸，并作相應的調整。
5、每月清潔地坎滑道衛生及雜質(zhì)，使房門(mén)和轎廂門(mén)無(wú)阻塞。
6、每月檢查、調整開(kāi)關(guān)門(mén)機構及上、下端站的換速、限位開(kāi)關(guān)，使其位置正確，功能可靠。
7、電梯整機性能的調整檢查，做好相應的記錄，并存檔。
二、維保單位監管制度
1、電梯進(jìn)行維保時(shí)，安全管理人員應及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防擴措施，并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應對維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監督和檢查，對每次的維保工作予以簽字確認，并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規定周期進(jìn)行維�；蚓S保質(zhì)量存在問(wèn)題的，管理人員應及時(shí)和維保單位協(xié)調，確保維保工作的正常進(jìn)行。
4、管理處工程部負責人以及值班經(jīng)理每日對中心一至九層及電梯運行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現異常及時(shí)匯報。
三、定期報檢制度
1、由專(zhuān)業(yè)檢驗機構定期對電梯是否能夠繼續安全使用進(jìn)行監督性檢驗，保證電梯安全運行。
2、不得使用超過(guò)檢驗合格有效期或者檢驗不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗周期為一年，限速器校驗周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，主動(dòng)向濟南市特種設備檢驗研究院提出定期檢驗要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗受理通知后，及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員到現場(chǎng)配合檢驗。
6、定期檢驗時(shí)安全管理人員負責向檢驗人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實(shí)反映電梯使用情況，并為檢驗人員提供必要的'工作條件。
四、應急預案制度
�。ㄒ唬�、電梯的應急管理
1、根據《特種設備安全監察條例》及其他相關(guān)規定，加強對電梯運行的安全管理。
2、根據本單位的實(shí)際情況，配備電梯管理人員，落實(shí)每臺電梯的責任人，配置必備的專(zhuān)業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設備。
3、制定電梯事故應急措施和救援預案。
4、與電梯維修保養單位簽定維修保養合同，明確電梯維修保養單位的責任。
5、參加電梯事故責任保險。
6、電梯發(fā)生異常情況，立即通知電梯維修保養單位，同時(shí)由本單位專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。
7、每年進(jìn)行至少一次電梯應急預案的演練，并通過(guò)各種宣傳品和明顯標牌提示，宣傳電梯安全使用和應對緊急情況的常識。
�。ǘ�、接報電梯緊急情況的處理程序：
1、值班人員發(fā)現所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號后，應當立即通知本單位專(zhuān)業(yè)人員（持證）到現場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)通知電梯維保單位。
2、值班人員應用電梯配置的通訊設備或其它可行的方式，詳細告知電梯轎廂內被困人員應注意的事項。
3、值班人員應當了解電梯轎廂所停的位置、被困人數、是否有病人或其它危險因素等情況，如有緊急情況應當立即向有關(guān)部門(mén)和單位報告。
4、專(zhuān)業(yè)人員（持證）到達現場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序，如自行救助有困難，應當配合電梯維保單位或電梯救援中心實(shí)施救援。
�。ㄈ�、電梯應急救援
1、電梯困人應急救援預案
�。�1）、乘客在遇到電梯緊急情況時(shí)，應當采取以下求救和自我保護措施：
�、偻ㄟ^(guò)警鈴、對講系統、移動(dòng)電話(huà)或電梯轎廂內的提示方式進(jìn)行救援。
�、谂c電梯轎廂門(mén)保持一定距離，以防轎廂門(mén)突然打開(kāi)。
�、墼诰仍藛T達到現場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門(mén)或攀爬安全窗，不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。
�、鼙３宙傡o，可做抱頭屈膝，以減輕電梯急停時(shí)對人體造成的傷害。
�。�2）、到達現場(chǎng)的救援專(zhuān)業(yè)人員應當先判別電梯轎廂所處的位置在實(shí)施救援。
a、電梯轎廂高于或低于平層位置0。5米以上時(shí)，執行如下救援程序：
�、僦辽傩枰�3名專(zhuān)業(yè)人員（持證）迅速趕往機房。
�、陉P(guān)閉電梯總電源（應保留照明電源），然后根據平層圖的標示判斷電梯轎廂所處樓層。
�、塾梢蝗税惭b手動(dòng)盤(pán)車(chē)輪，確認安裝完畢后，根據轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤(pán)車(chē)至平層位置，松開(kāi)松閘扳手。
�、苡脤娱T(mén)開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
�、菔鑼С丝碗x開(kāi)轎廂，防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
�、拗匦玛P(guān)好電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
�、咴陔娞輿](méi)有排除故障前，應在各層門(mén)處設置禁用電梯的指示牌。
b、如電梯轎廂高于或低于平層位置0。5米以?xún)葧r(shí)，執行如下救援程序：
�、訇P(guān)閉電梯總電源（應保留照明電源）。
�、谟脤娱T(mén)開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
�、凼鑼С丝碗x開(kāi)轎廂，防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
�、苤匦玛P(guān)好電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
�、菰陔娞輿](méi)有排除故障前，應在各層門(mén)處設置禁用電梯的指示牌。
2、發(fā)生火災時(shí)，電梯使用采取以下應急措施：
�。�1）立即向消防部門(mén)報警。
�。�2）由專(zhuān)業(yè)人員（持證）按下電梯的消防按鈕（電梯有消防功能），使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)，以供消防人員使用；對于無(wú)消防功能的電梯，應立即將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。在乘客離開(kāi)電梯轎廂后，將電梯置于停止運行狀態(tài)，用手關(guān)閉電梯轎廂層門(mén)、轎廂門(mén)，切斷電梯總電源（包括照明電源）。
�。�3）井道內或電梯轎廂發(fā)生火災時(shí)，立即停止運行，疏導乘客安全撤離，切斷電源，用滅火器進(jìn)行滅火。
�。�4）有共用井道的電梯發(fā)生火災時(shí)，應當立即將其余尚未發(fā)生火災的電梯停于遠離火災區，或交給消防人員使用。
�。�5）相鄰建筑物發(fā)生火災時(shí)，應當立即停止運行電梯，以避免因火災停電造成的困人事故。
�。ㄋ模┦鹿噬坪筇幚砉ぷ鳎�
1、如有乘客重傷，應當按事故報告程序進(jìn)行緊急事故報告。
2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)，會(huì )同事故調查部門(mén)調查電梯故障原因，協(xié)助做好相關(guān)的取證和理賠工作。
3、如屬電梯故障所致，應當督促電梯維保單位盡快檢查并修復。
電梯運行管理制度13
1.0巡視監控
1.1專(zhuān)職人員每天應對所有電梯的主要部位至少巡視一次。
1.2巡視監控的主要內容如下:
曳引機有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注
a.潤滑油,螺栓是否松動(dòng);
b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);
c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;
d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現象;
e.制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;
f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無(wú)異常聲響;
g.通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;
h.轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
i.廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
j.轎廂運行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;
k.電梯運行有無(wú)異常(順暢);
l.開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢);
m.底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
n.補償鏈是否有異響;
o.底坑有無(wú)積水或臟物。
1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現上述情況有不正常時(shí),應及時(shí)采取措施予以解決。整改時(shí),應嚴格遵守《電梯維修保養規程》。
2.0異常情況處理
2.1發(fā)生火災的處置:
a.樓層發(fā)生火災時(shí),專(zhuān)職人員應立即擊碎玻璃按動(dòng)'消防開(kāi)關(guān)'使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b.井道內或轎廂發(fā)生火災時(shí),應即刻停梯,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;
c.對于上述兩種情況,專(zhuān)職人員應及時(shí)通知消防中心,《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。
2.2電梯濕水處置:
a.當底坑內出現少量進(jìn)水或浸水時(shí),應將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;
b.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
c.當底坑、井道或機房進(jìn)水較多時(shí),應立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);
d.發(fā)生濕水時(shí),應迅速阻斷水源;
e.對濕水電梯應進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機)、更換管線(xiàn)等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無(wú)異常后,方可投入正式運行。
2.3停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的.困人救援按《電梯困人救援規程》處理。
3.0電梯機房管理
無(wú)關(guān)人員不準進(jìn)入機房,若需要進(jìn)入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專(zhuān)職人員的陪同下方可進(jìn)入機房。
3.1機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆、危險物品。機房?jì)葢獋潺R消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房?jì)葒澜鼰?嚴禁明火。
3.2每周打掃一次機房衛生,做到地面、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物、油漆完好、整潔光亮。
3.3機房應當通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
3.4機房都應當做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。
4.0交接班要求
4.1接班人應準時(shí)接班。
4.2接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《電梯運行記錄》上簽名。
4.3有下列情況之一者不準交接班:
a.上一班運行情況未交代清楚;
b.記錄不規范、不完整、不清晰;
c.機房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障此時(shí)應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
5.0當值管理員應將電梯的運行情況規范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內,并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。
電梯運行管理制度14
一、管理分工及職責
1.機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實(shí)施情況。
2.機電維修部班組長(cháng)負責電梯運行管理工作的組織實(shí)施。
3.電梯管理員具體負責電梯的.運行管理。
二、管理程序及要求
(一)巡視監控
1.電梯管理員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
2.巡視監控的主要內容如下:
�、僖芬姍C有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動(dòng);
�、跍p速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);
�、壑甘緝x表、指示燈是否正確,各繼電器接觸動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;
�、茏儔浩�、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現象;
�、葜苿�(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;
�、抟芬�、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無(wú)異常聲響;
�、咄ㄓ嵲O施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;
�、噢I廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
�、釓d門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
�、廪I廂和對重導靴油盅油量是否足夠;
�、想娞葸\行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感也無(wú)明顯變化;
�、虚_(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;
�、训卓酉匏倨�、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
�、已a償鏈是否有異響;
�、拥卓佑袩o(wú)積水或臟物。
3.巡視過(guò)程中如發(fā)現上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題應及時(shí)如實(shí)地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí),應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業(yè)規程》。
(二)異常情況處置
1.發(fā)生火災的處置:
�、贅菍影l(fā)生火災時(shí),電梯管理員應立即擊碎玻璃,按動(dòng)'消防開(kāi)關(guān)'使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂;
�、诰纼然蜣I廂發(fā)生火災時(shí),電梯管理員應即刻停梯,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火,控制火勢蔓延;
�、蹖τ谏鲜鰞煞N情況,電梯管理員應及時(shí)通知小區消防中心,按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規程》處置。
2.電梯濕水的處置:
�、佼數卓觾瘸霈F少量進(jìn)水或浸水時(shí),應將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;
�、诋敇菍影l(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
�、郛數卓�、井道或機房進(jìn)水較多時(shí),應立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);
�、馨l(fā)生濕水時(shí),應迅速阻斷漏水源;
�、輰袼娞輵M(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機)、更換管線(xiàn)等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無(wú)異常后,方可投入正式運行。
3.停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援標準作業(yè)規程》處理。
(三)電梯機房管理
1.非值班人員不準進(jìn)入機房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機房。
2.機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆或危險物品,機房?jì)葢渥阆榔鞑?禁止吸煙。
3.每周打掃一次機房的衛生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。
4.機房應當通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
5.機房應當做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。
(四)交接班要求
1.接班人員應準時(shí)來(lái)接班。
2.接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
3.有下列情況之一者不準交接班;
�、偕弦话噙\行情況未交代清楚;
�、谟涗洸灰幏�、不完整、不清晰;
�、蹤C房不干凈;
�、芙影嗳宋吹綅�;
�、莨适抡谔幚碇谢蚪唤影鄷r(shí)發(fā)生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
(五)對于電梯運行情況,應完整、規范地記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
電梯運行管理制度15
一、電梯設備的運行巡視監控管理。
巡視監控管理,是由電梯機房值班人員實(shí)施的,定時(shí)對電梯設備進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進(jìn)行一次巡視,根據巡視情況填寫(xiě)《電梯設備巡視記錄》。
(1)建立巡視監控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。
�、僦蛋嗳藛T每日對電梯的主要部位巡視一次。
�、谘惨晻r(shí)按要求的內容認真巡視檢查。
�、奂皶r(shí)處理巡視中的問(wèn)題,并做好巡視記錄
(2)巡視內容。機房值班人員巡視應注意:曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動(dòng);減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動(dòng)作是否正常;變壓器、電抗器等是否過(guò)熱;制動(dòng)器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設施、標示牌、盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運行有無(wú)振動(dòng),開(kāi)關(guān)門(mén)是否順暢;底坑限速器是否正常。
�、茄惨曋邪l(fā)現不良情況的處理。當巡視中發(fā)現不良狀態(tài)時(shí),機房值班人員應及時(shí)采取措施進(jìn)行調整。如果問(wèn)題嚴重則應及時(shí)報告電梯主管,協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。
二、異常情況處置管理。
當電梯工作中出現異常情況時(shí),乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發(fā)生火災時(shí)的處置①當樓層發(fā)生火災時(shí),電梯的機房值班人員應立即設法按動(dòng)'消防開(kāi)關(guān)',使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂。電話(huà)通知有關(guān)部門(mén)并撥打119電話(huà)報警。②井道或轎廂內失火時(shí),管理員應立即停梯并疏導乘客離開(kāi),切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí),電話(huà)通知主管部門(mén)。若火勢較猛就應撥打119電話(huà)報警,以便保證高層建筑內的人員和財產(chǎn)安全。
(2)電梯遭到水浸時(shí)的處置。電梯的坑道遭水浸時(shí),應將電梯停于二層以上;當樓層發(fā)生水淹時(shí),應將電梯停于水淹的上一層,然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進(jìn)行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。用搖表測試絕緣電阻,當達到標準后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。
�、请娞堇藭r(shí)的處置。因停電或故障導致電梯停運時(shí),乘梯人員不要著(zhù)急驚慌,及時(shí)撥打救援電話(huà),待電梯管理員到來(lái)時(shí)實(shí)施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時(shí)解除故障。
三、電梯機房的管理。
電梯機房值班人員,在電梯管理員的領(lǐng)導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執行電梯機房管理制度。
(1)電梯機房管理制度
�、俜菣C房工作人員不準進(jìn)入機房,必須進(jìn)入時(shí)應經(jīng)過(guò)公司工程部經(jīng)理同意,在機房人員的陪同下進(jìn)入。
�、跈C房應配足消防器材,免放易燃易爆物品。
�、勖恐艽驋咭淮螜C房衛生,保持機房清潔。
�、転榉乐共槐匾�'麻煩,機房要隨時(shí)上鎖。
(2)交接班制度
�、僬r(shí),按時(shí)交接班。交班人員應向接班人員講清當日電梯的運行情況,接班人員應查看《電梯設備巡視記錄》、工具等,確認無(wú)誤后在運行巡視記錄上簽名。
�、诋斢龅浇影嗳藛T未到崗時(shí),交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決。
�、垭娞莅l(fā)生事故后,未處理完時(shí),應由交班人員繼續負責事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
四、電梯的檔案管理。
為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設備巡視記錄》、《電梯設備維修記錄》等項內容。檔案中的《電梯設備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊,交中心電梯管理員保管。