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共同雙方出資購房協(xié)議書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的共同雙方出資購房協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：___________
證件名稱(chēng)：____________
證件號碼：_________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：___________
證件名稱(chēng)：____________
證件號碼：_________
地址：___________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：
第一條 房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費用 該房屋坐落于__縣__路__小區。
該房屋建筑面積共120平方米，三室一廳一廚一衛。
該房屋按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位[售價(jià)]為每平方____元，總金額____元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整。
除上述房?jì)r(jià)款外，須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費：____________
房地產(chǎn)方代收稅款，____元，大寫(xiě)貳仟柒佰陸拾捌元整；
購房費用合____元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條 付款相關(guān)約定
付款方式及時(shí)間 本次購房選擇分期付款方式。
__年______月______日前，支付全部房?jì)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費，____元，大寫(xiě)壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取貸款方式，貸款金額為全部房?jì)r(jià)款的70%，共____元，大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)元整，分二十年償還，貸款利息共計 。
元，本息共計 。
元，大寫(xiě)伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。
自__年______月______日起，每月20號之前需支付房貸 。
元，大寫(xiě)貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
第三條 關(guān)于貸款人登記的約定 辦理銀行貸款時(shí)，由甲方署名簽字。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定 在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，登記人為甲方。
第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。
第六條 產(chǎn)權變更時(shí)甲、乙雙方的。權利義務(wù)
產(chǎn)權共同所用期間
1、產(chǎn)權向對方轉移。
甲方接收，甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，__年12月31日前還清，自__年1月1日起開(kāi)始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；
乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。
自產(chǎn)權移交之日起， 日內還清。
2、產(chǎn)權向第三方轉移。
產(chǎn)權按份所有期間
1、產(chǎn)權向對方轉移。
甲方接收，甲方需支付乙____萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起至__年______月______日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；
乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。
自產(chǎn)權移交之日起， 日內還清。
2、產(chǎn)權向第三方轉移。
經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
產(chǎn)權轉移到甲方所有期間
1、甲方按約定在__年______月______日前，償還最后一次貸款，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙____萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起， 日內還清。
2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙____萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起， 日內還清。
產(chǎn)權的變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無(wú)利息。
第七條 合同的解除 產(chǎn)權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務(wù)，合同解除；
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規定，合同可解除；
因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的；
2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
第八條 違約責任 未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約____元，三個(gè)月內還清。
一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔貸款違約責任。
第九條 解決爭議的方法 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
也可向第三人或有關(guān)部門(mén)申請調解；
協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決；
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。
第十條 其他 如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
本合同有關(guān)內容約定不明確時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。
因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規定執行。
本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時(shí)，以國家法規、政策為準。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：___________ 乙方：___________
簽字時(shí)間：__年______月______日
簽字地點(diǎn)：____________
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