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物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責15篇
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責1
強弱電工
1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的.正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。
2、按照工作規范和程序，督導小區領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類(lèi)成本。
4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。
5、指導下級如何節省電，減少成本費用。
6、熟悉光纜、電纜進(jìn)入小區業(yè)主(租戶(hù))。
7、熟悉綜合布線(xiàn)，對電視接收糸統、電腦系統、電話(huà)系統、消防煙感系統要了如指掌。
8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業(yè)主的使用。
9、掌握易發(fā)故障環(huán)節，指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
10、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責2
1、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門(mén)目標考核和成本控制的管理工作;
2、負責制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，并監督實(shí)施;
3、負責對部門(mén)人員和設備的`管轄和調配，培養、鞏固骨干隊伍，切實(shí)保障部門(mén)工作正常運行。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責3
1、檢查和觀(guān)察加熱、通風(fēng)、空調設備，發(fā)現故障及時(shí)安排員工修理;
2、執行空調、通風(fēng)設備的獨立性保養工作;
3、確保所有樓梯機房的控制室的.干凈整潔;
4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài);
5、其他相關(guān)維修工作;
5、完成部門(mén)負責人交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責4
住宅小區物業(yè)工程部維修工崗位職責
一、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、;加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時(shí)，務(wù)必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工務(wù)必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關(guān)掉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的'狀況下作業(yè)。
九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。
十、向住戶(hù)帶給免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
1、急修但是夜，小修小補應限時(shí)完成。
2、上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。
6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。
十一、完成主管交代的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責5
1、負責集團各項工程管理制度的建設、優(yōu)化、推動(dòng)和實(shí)施;
2、負責分公司各項目工程質(zhì)量巡查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，防范風(fēng)險;
3、負責組織和指導集團及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4、對所轄區域內供水、供電、供暖、照明系統、路面狀況的性能和狀況負責管理和日常保養;
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責6
1、運營(yíng)維護及維修
2、高低壓電工基本操作及基本供電保障
3、負責公司高、低壓線(xiàn)路，用電設備的安裝、修理與保養工作
4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護
5、認真填寫(xiě)日常電器維修、保養、巡檢記錄，并保管好所使用的工具
6、部門(mén)其他電工的'工作安排與管理
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責7
文員
一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。
二、負責工程部的內務(wù)工作，各類(lèi)文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。
三、協(xié)助主管安排例會(huì )，做好會(huì )議記錄。嚴格執行考勤制度，按時(shí)上交。
四、負責接維修任務(wù)單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時(shí)向主管匯報，并按主管指示安排工作。
五、每日、每月、每年對維修工作單進(jìn)行匯總，與客戶(hù)服務(wù)部配合統計維修的.及時(shí)率、處理率。及時(shí)率、處理率未達100%時(shí)應及時(shí)向主管匯報，分析原因，制定整改措施。
六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時(shí)補缺。
七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。
八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。
九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個(gè)人及公用工具卡，及時(shí)補充更換耗損工具。
十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責8
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管;
4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場(chǎng)接受上級的工作安排;
5、負責服務(wù)區域的.維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監督工作;
6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理;
7、負責跟進(jìn)維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責9
1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施設備的正常運行和管理;
2、協(xié)助制定及完善各類(lèi)設施設備的.運行規范、安全操作規程和維修保養規程，并對其執行情況進(jìn)行監督、檢查和評定;
3、負責跟進(jìn)、及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報;
4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保各項目各類(lèi)設施、設備保持良好的運行狀態(tài);
5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進(jìn)改善情況;處理維修工作中出現的突發(fā)事件;
6、組織管轄維修人員及部門(mén)員工培訓,不斷提高員工的服務(wù)意識、安全意識和專(zhuān)業(yè)技能，防止出現人身設備安全事故;
7、督促管轄區維修人員進(jìn)行有計劃的設備設施維護保養工作;
8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作事項。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責10
1、負責保障物業(yè)所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的'完好;
2、負責組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問(wèn)題的處理;
3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開(kāi)展工作;
4、負責協(xié)調好與空調、給排水、消防等有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;
5、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;
6、負責商鋪、業(yè)主裝修及工程監督管理工作;
7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專(zhuān)業(yè)培訓;
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責11
1、監督小區設備設施運行情況，保證設備設施運行正常
2、監督檢查各系統設備設施維修保養計劃，組織員工專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓與考核
3、負責物業(yè)設施設備系統的檢修指導，保證所屬系統及設備之安全正常運行，認真管理所屬系統及設備。
4、檢查監督本系統所屬各類(lèi)設備、設施的年度維修保養計劃及月度工作計劃，并制訂本系統所屬各類(lèi)設備、設施之運行、操作及維修保養規程，負責維修、保養的技術(shù)把關(guān)工作
5、掌握所屬系統各類(lèi)設備的'性能、技術(shù)指標、系統構成及安裝位置，設備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)組織檢修，發(fā)現隱患及時(shí)組織處理，保證所屬系統設備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài)
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責12
1、負責翻譯、中英文打印，各類(lèi)文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類(lèi)保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無(wú)損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷(xiāo)、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時(shí)轉到達員工。
5、負責會(huì )議記錄，整理會(huì )議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門(mén)或客人來(lái)工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來(lái)往電話(huà)，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門(mén)。
9、為總工程師收集過(guò)去24小時(shí)的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時(shí)，及時(shí)提出申請購買(mǎi)計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的.帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務(wù)必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務(wù)必對庫存狀況進(jìn)行一次清查盤(pán)點(diǎn)，對盤(pán)虧、盤(pán)盈狀況及時(shí)向有關(guān)上級匯報。
14、按時(shí)、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務(wù)必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務(wù)必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領(lǐng)導交給的其它工作。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責13
1、負責制定物業(yè)項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、制定及組織實(shí)施各類(lèi)設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質(zhì)量監督;
3、負責物業(yè)項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;
4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協(xié)助項目經(jīng)理處理其他事項。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責14
1、組織項目接管前各種設備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術(shù)管理工作;
2、負責二次裝修管控及圖紙審核;
3、負責工程部員工的業(yè)務(wù)培訓和考核工作;
4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的.編寫(xiě)工作;
5、負責物業(yè)接管前期對設施、設備的檢查和移交，并對工程遺留問(wèn)題督促施工方進(jìn)行整改;
6、園區設施設備日常維修、保養工作，返修管控工作;
7、園區工程類(lèi)風(fēng)險識別及管控;
8、園區節能、防凍等管理方案編制及實(shí)施工作;
9、能夠處理工程類(lèi)突發(fā)事件。
物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責15
1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并落實(shí)、檢查;
2、負責各崗位工作協(xié)調、并安排好運行檢查工作;
3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時(shí)填寫(xiě)設備維修記錄表，規范日常維修管理;
4、負責監督、跟進(jìn)相關(guān)合作單位的進(jìn)展情況，對供方進(jìn)行檢查與管理，參與合格供方的評定工作;
5、參與二次裝修相關(guān)專(zhuān)業(yè)的圖紙審核，施工現場(chǎng)巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶(hù)入伙、退房、退租時(shí)的收房工作;
6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買(mǎi)計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經(jīng)理審定，并負責組織實(shí)施;
7、負責物業(yè)管理重大活動(dòng)的'設備調試工作;
8、統設備臺賬、維修臺賬、進(jìn)出登記臺賬的建立和更新存檔;
9、負責公共區域墻面、地面、門(mén)窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象;
10、負責定期開(kāi)展對所轄技工的業(yè)務(wù)培訓和考核工作，本部門(mén)的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔;
11、負責帶領(lǐng)部門(mén)員工處理突發(fā)應急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關(guān)領(lǐng)導和存檔;
12、領(lǐng)導安排的其他臨時(shí)工作、
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