小區業(yè)委會(huì )工作情況匯報及下一步工作計劃
在現實(shí)的學(xué)習、工作中，需要匯報的場(chǎng)景越來(lái)越多，匯報可以是書(shū)面的，也可以是口頭的陳述，如果有PPT的話(huà)則更加正式，如何寫(xiě)一份正確的匯報呢？下面是小編幫大家整理的小區業(yè)委會(huì )工作情況匯報及下一步工作計劃，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區業(yè)委會(huì )工作情況匯報及下一步工作計劃 篇1
一．上一屆業(yè)委會(huì )移交的資料，財物，換屆審計報告詳見(jiàn)清單。
經(jīng)過(guò)初步盤(pán)點(diǎn)，交接的材料部分缺失。
維修基金USB密鑰（業(yè)主大會(huì )持有，用于更新維修基金管理系統中的小區3個(gè)規約文件，更換物業(yè)以及凍結維修基金賬戶(hù)）
業(yè)委會(huì )辦公室保險柜密碼
小區電子圍欄，門(mén)禁，監控系統的工程合同和維保合同
10#202等屬于業(yè)主大會(huì )的房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商寶安地產(chǎn)與業(yè)委會(huì )于20xx年簽署的協(xié)議書(shū)，有關(guān)18號會(huì )所以及8個(gè)產(chǎn)權在業(yè)主大會(huì )名下的地庫車(chē)位的情況。
28號業(yè)委會(huì )辦公室柜式空調壞。
二．關(guān)于換屆審計報告中的不同意見(jiàn)
報告中第（二）物業(yè)授權范圍1,000元；業(yè)委會(huì )授權范圍10,000元，這2個(gè)金額仍然是沿用上上屆業(yè)委會(huì )時(shí)期未經(jīng)修改的額度，與我們現行的《小區專(zhuān)項維修資金管理規約》中相對應規定的500元和5000元不符。
報告中“第四，重要事項或其他事項說(shuō)明”中，對小區收益資金使用抽查的`項目中未包含20xx年第一季度發(fā)生的76,000元的監控設備更新項目。并且所抽查的項目均為通過(guò)業(yè)主代表集體討論形式，不是業(yè)主大會(huì )形式。根據《小區專(zhuān)項維修資金管理規約》中的規定，超過(guò)5000元的維修更新項目必須經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，同時(shí)本小區《業(yè)主大會(huì )議事規則》第十四條規定我們小區的業(yè)主大會(huì )有2中形式，一種是集體討論形式的業(yè)主大會(huì )，這里的集體討論不是指業(yè)主代表，是全體業(yè)主在現場(chǎng)開(kāi)會(huì )投票。第二種形式是書(shū)面征求意見(jiàn)形式，就是發(fā)放表決票到業(yè)主手中，然后再計票統計結果。
三．交接前小區已完工未付款項目：
外墻屋頂防水維修合計131,102元，走維修基金流程；
底層已更換圍欄未付款合計29,832.40元，走維修基金流程；
空調滴水管合計42,399.30元，走維修基金流程。
四．新業(yè)委會(huì )正在做的事情：
業(yè)委會(huì )主任、副主任信息在維修資金管理系統中的變更；
上海銀行維修基金賬戶(hù)變更委員；
維修基金USB密鑰補辦；
安排小區兒童游樂(lè )場(chǎng)設施的維修和更新；修繕加固損壞部件，更換全新芬蘭松防腐木板，環(huán)保油漆等，費用預算在5000元以下；
業(yè)主關(guān)注的小區停車(chē)管理問(wèn)題。在掌握小區地面停車(chē)詳細資料前，很難制定出一個(gè)有所改善的新的地面停車(chē)規定。我們在物業(yè)的配合下，目前在核對停車(chē)電腦系統中的基礎數據，與物業(yè)登記的在冊的業(yè)主和租戶(hù)地面停車(chē)信息進(jìn)行交叉比對，然后再針對問(wèn)題制定對策。此項目目前指定史麒為負責人，王哲穎和張維協(xié)助。等拿到數據后，也會(huì )誠邀小區中的有能力或有資源的業(yè)主一起參與停車(chē)管理項目；梳理廣告合同，到期合同重新談判和續簽。
五．下一步工作計劃
編制20xx年公共收益收入支出預算，并報業(yè)主大會(huì )批準。
小區消防整改項目：20xx年8月份派出所對小區的消防情況進(jìn)行了檢查，開(kāi)出了整改通知單給物業(yè)，物業(yè)打了維修更新消防設施的申請報告給老業(yè)委會(huì )，沒(méi)有得到批復。消防設施更新維修（安全通道指示燈，消防拴槍頭，水帶，滅火器，防火門(mén)閉門(mén)器，維修更新）。物業(yè)已經(jīng)聯(lián)系了供應商拿到了正式的報價(jià)，然后準備走維修基金流程，會(huì )公示合同報價(jià)（費用預計20,000元），業(yè)主征詢(xún)（需要三分之二業(yè)主同意）。
底樓圍欄改造項目。截止到現在，尚有18戶(hù)底樓圍欄未更新。會(huì )繼續業(yè)主征詢(xún)和申請維修基金流程。
外墻樓頂滲漏水維修。已經(jīng)有不少業(yè)主向物業(yè)申請了維修，鑒于之前維修質(zhì)量和效果不盡理想，基本上一，二年之后又報修，需要重新考察和選定更為合理的維修方案或供應商。
外墻粉刷專(zhuān)題討論。外墻粉刷的呼聲很高，20xx年也召開(kāi)過(guò)座談會(huì )，但由于此項目工程耗費很大，需要先商討出可行的方案和預算，然后提交業(yè)主大會(huì )表決。需要考慮和解決的問(wèn)題是：外墻防水怎么處理？空調機架子銹蝕問(wèn)題，現空調落水管老化滲水污染墻面怎么辦？這些問(wèn)題不能得到很好的解決方案，外墻刷了一年半載后又跟現在一樣了。當一幢住宅的維修基金余額不足首期維修基金的30%時(shí)，還要再次向業(yè)主籌集維修基金。
清理不再續約的廣告牌和儲物柜。清理小區架空層。
小區業(yè)委會(huì )工作情況匯報及下一步工作計劃 篇2
小區第二屆業(yè)委會(huì )從20xx年7月成立以來(lái)，已經(jīng)一年，按照小區議事規則，召開(kāi)20XX年度業(yè)主大會(huì )，對業(yè)委會(huì )上年度工作給予總結，將下年度主要工作計劃給大家給予匯報，具體如下：
一、業(yè)委會(huì )年度工作總結
小區第二屆業(yè)委會(huì )從20xx年7月成立以來(lái)，在熱心業(yè)主，尤其是各樓道聯(lián)絡(luò )員、業(yè)委會(huì )顧問(wèn)、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下，在公開(kāi)、民主、和諧的工作理念指導下，使小區的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變，從20xx年負面新聞曝光率最高的樓盤(pán)，初步成為一個(gè)和諧、宜居的小區。
業(yè)務(wù)會(huì )顧問(wèn)、樓道聯(lián)絡(luò )員、熱心業(yè)主、小區黨委及黨員、業(yè)委會(huì )成員放棄個(gè)人休息時(shí)間，不收任何報酬，無(wú)私為小區貢獻力量；通過(guò)公示、收集整理業(yè)主對小區建設的意見(jiàn)、建議，全年召開(kāi)各種會(huì )議、意見(jiàn)征求會(huì )、討論會(huì )40多次，促進(jìn)小區各項建設工作的順利開(kāi)展。
業(yè)務(wù)會(huì )不斷總結經(jīng)驗，通過(guò)多方比價(jià)、熱心業(yè)主參與監督等的方式使小區各項建設做到公開(kāi)、透明、高效、節約。
現將主要開(kāi)展的工作總結如下：
1）清理欠費，結清電費、水費，保障小區正常運行，維護全體業(yè)主根本利益
2）選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接，避免小區出現無(wú)序和混亂
3）垃圾清理及設施、設備維修恢復
a)衛生死角清理、垃圾清運
b)化糞池、排污井清理
c)支付電梯公司維護保養費用，使故障電梯恢復運行
d)消防報警系統維修、恢復
e)加壓水泵、排污泵修復
f)小區路燈等恢復
g)滅火器干粉更換
4）合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費、能耗費的追討
5）小區改造：
a)小區封閉式管理方案形成及設施、設備的構成和落實(shí)
b)綠化改造
c)增加健身設施，健身場(chǎng)地鋪設塑膠
d)設置晾衣架
e)爭取社區支持場(chǎng)地，建立業(yè)主之家，解決業(yè)主娛樂(lè )、休閑、就餐的問(wèn)題
f)小區38臺電梯易損配件、潤滑機油、顯示屏更換等保養工作開(kāi)展（小區電梯大修已經(jīng)結束，昨天驗收時(shí)發(fā)現還有一些小問(wèn)題，正在監督其馬上整改）
6）監督、督促zz物業(yè)工作
a)對違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治
b)監督物業(yè)電梯能耗費、水費的公攤和數據結算
7）小區活動(dòng)
a)與zz物業(yè)、開(kāi)發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會(huì )
b)組織小區業(yè)主到山里人家郊游
c)組織小區業(yè)主臨安天目山一日游
8）其它：
a)聘請在小區設施、設備有專(zhuān)長(cháng)熱心業(yè)主成為業(yè)委會(huì )顧問(wèn)，監督小區各項設施的維修、維護和保養，監督各項改造工作的質(zhì)量和實(shí)施
b)聘請業(yè)委會(huì )會(huì )計，管理小區各項賬目
c)不定期組織熱心業(yè)主檢查、監督zz物業(yè)各項工作
d)與開(kāi)發(fā)商溝通，爭取地下車(chē)位的出租
e)發(fā)動(dòng)熱心業(yè)主形成業(yè)委會(huì )聯(lián)絡(luò )處值班制度，協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關(guān)心事宜
f)兒童入園、入學(xué)相關(guān)工作的社區溝通、協(xié)調
g)會(huì )所功能恢復的爭取
h)積極開(kāi)源：爭取了小區廣告收入、游泳池租金、小區服務(wù)隊等原被合一物業(yè)占有的小區收入
二、下一年度工作計劃
1）小區改造：
a)電梯增加監控及小區原有監控設備修復
b)小區地面景觀(guān)照明昏暗現狀進(jìn)行改造、同時(shí)對原有地面照明燈電纜糸統并修復達標
c)增加廣場(chǎng)園區桌椅，盡量購置符合原樣風(fēng)格的固定、移動(dòng)桌椅、多一些休息設施
d)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商爭取早日恢復會(huì )所功能
e)小區其它設施設備的修復、恢復
2）組織樓道聯(lián)絡(luò )員、業(yè)委會(huì )顧問(wèn)、熱心業(yè)主監督、督促zz物業(yè)工作
3）處理涉及業(yè)主切實(shí)利益的小區事務(wù)
4）與AA社區、zz物業(yè)聯(lián)手，組織豐富多彩小區節日活動(dòng)
再一次感謝小區各位聯(lián)絡(luò )員、業(yè)委會(huì )顧問(wèn)、各位值班的老同志，尤其是熱心業(yè)主XX先生、周老師、XX女士...,以及AA社區領(lǐng)導、小區黨委的支持和幫助，是他們的無(wú)私奉獻和對小區工作的熱心參與和幫助，使我們的小區變得更加和諧、宜居，我們小區的明天一定會(huì )更好。
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