場(chǎng)地租賃建設合同范本_租賃合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的場(chǎng)地租賃建設合同范本_租賃合同，歡迎大家分享。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方經(jīng)批準，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地儲備管理辦法》、《南沙開(kāi)發(fā)區儲備土地管理指導意見(jiàn)》等的規定，將位于 南沙街金洲地鐵站旁地段的 1 宗國有儲備建設用地出租給乙方作 臨時(shí)生活區 建設用地使用�，F甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該 1 宗土地租賃之有關(guān)事項達成如下合同條款，供各方共同遵守執行。
第一條 出租地塊的位置、面積、用途
1. 該 1 宗土地共 3375 平方米，均為政府儲備建設用地，用地四至見(jiàn)附件。
2. 按規劃部門(mén)要求該宗土地上只能報建臨時(shí)建筑。臨建不得 。
該宗出租土地用途限于 搭建臨時(shí)生活區，生活區用二層活動(dòng)板房搭設。
租賃期間，相關(guān)配套設施(含通水、通電、場(chǎng)地平整等)由乙方自行投資，且必須嚴格按照國家、省市有關(guān)規定辦理規劃、國土、環(huán)保、消防、勞動(dòng)安全和衛生等專(zhuān)項報建手續后方可開(kāi)工建設。
3. 本合同簽訂后 1 日乙方按現狀接收土地，自行負責清場(chǎng)工作。建設期間，甲方協(xié)助辦理相關(guān)報建手續。
4.租賃期限內乙方不得對該宗土地使用權轉租和抵押。
第二條 租賃經(jīng)營(yíng)期限
1. 該 1 宗土地租賃期限從 20xx 年 6月 1 日起至 20xx年 5 月 31 日止。
2. 租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租該土地的，乙方在同等條件下優(yōu)先續租。續租應簽訂書(shū)面協(xié)議，未簽訂書(shū)面協(xié)議的視為不再續租。
3. 租賃期內，如因城市建設或公共利益需要提前回收土地的，甲方應提前6個(gè)月通知乙方解除本合同和退場(chǎng)交地，租賃期限提前終止。甲方除按實(shí)際時(shí)間結算租金及退還履約保證金外,無(wú)須給予乙方任何補償或賠償。
第三條 土地租金及履約保證金
1. 土地租金起算時(shí)間為 20xx 年 6 月 1 日。
2. 乙方應繳交土地租金標準確定為人民幣 5 元/月/平方米(大寫(xiě)： 伍元/月/平方米 )，故本合同租金總額為人民幣 405000元(大寫(xiě)：肆拾萬(wàn)伍仟元整 )。
3. 土地租金繳納方式：每次繳納6個(gè)月的租金，乙方應當在繳費月份開(kāi)始起，每6個(gè)月之首月的第5日前繳納該6個(gè)月的租金。具體繳交金額和日期如下表：
4.當乙方退場(chǎng)時(shí)，按實(shí)際時(shí)間結算租金，不足半個(gè)月的按半個(gè)月算，超出半個(gè)月不足1個(gè)月的按1個(gè)月計算。
5.乙方應當在本合同簽訂后7日內支付 40000 元的履約保證金，作為乙方履行本合同全部義務(wù)的擔保。乙方未交納履約保證金的，本合同不生效。本合同終止后，乙方無(wú)違約行為的，甲方在15日內無(wú)息退回履約保證金。
6. 乙方應按時(shí)足額以支票或劃賬形式向下列甲方財政專(zhuān)戶(hù)支付 租金和履約保證金：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)單位：
賬號：
第四條 各方的權利義務(wù)
1.甲方的權利、義務(wù)：
(1)協(xié)助乙方辦理該 1 宗土地臨時(shí)建筑物的相關(guān)報建手續;
(2)該 1 宗用地如出現權屬糾紛，由甲方負責處理。
2.乙方的權利、義務(wù)：
(1)乙方應當嚴格按照城市規劃建設部門(mén)的審批和本合同約定，組織和進(jìn)行臨時(shí)性的開(kāi)發(fā)建設、利用、修繕，并承擔由此產(chǎn)生的費用。建構筑物需符合規劃要求，應與周?chē)慕ㄖh(huán)境相協(xié)調統一;
(2)必須按相關(guān)部門(mén)的要求，嚴格做好防火、衛生、安全等相關(guān)工作;
(3)租賃經(jīng)營(yíng)期內，乙方自主經(jīng)營(yíng)。乙方的經(jīng)營(yíng)性糾紛與甲方無(wú)
(4)租賃經(jīng)營(yíng)期內，因城市建設或公共利益需要提前收回土地的，乙方應按甲方要求及時(shí)清場(chǎng)并交回土地，并不得要求任何補(賠)償;
(5)租賃關(guān)系終止時(shí)，按期清場(chǎng)并交回土地;
(6)按期交納租金。
第五條 不可抗力
租賃期內，如發(fā)生不可抗力因素使一方履行合同成為不可能，雙方可解除合同，雙方互不承擔違約責任。
第六條 違約責任
1.雙方遵守本合同各項條款，任何一方違反本合同，將按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款處理。
2.如甲方擅自解除本合同，應承擔由此所造成乙方的全部經(jīng)濟損失。
3.因城市建設或公共利益需要提前回收土地的，或租期屆滿(mǎn)不再續租的`，乙方應按甲方要求時(shí)間退場(chǎng)交地。乙方逾期不完成退場(chǎng)的，每日應向甲方支付1000元違約金，且履約保證金予以沒(méi)收;同時(shí)甲方有權強制拆搬遷，由此所產(chǎn)生的搬遷費用和損失由乙方承擔。
4.如乙方不按期支付租金時(shí)，甲方有權采取下列措施：
�、僖笠曳礁肚遄饨鸷兔咳占邮涨Х种坏臏{金;
�、谌缫曳竭B續2次未按合同約定期限和金額交租金或者拖欠租金總額累計超過(guò)履約保證金的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。
5.如乙方擅自解除本合同，除付清實(shí)際租賃期間的租金和滯納金外，甲方不退還乙方交納的履約保證金。
第七條 其他
1.本合同約定幣種為人民幣。
2.合同簽約方信守合同，認真履行各自義務(wù)，對本合同未盡事宜，各方在協(xié)商的基礎上予以解決，并可根據實(shí)際需要簽訂補充協(xié)議。
3.凡本合同的條款解釋、履行及各種爭議的解決均適用中華人民共和國法律。各方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，經(jīng)協(xié)商不成的，可提交租賃土地所在地的人民法院訴訟解決。
4.本合同書(shū)一式6份，甲乙各方各持2份，其它2份由甲方交有關(guān)主管部門(mén)備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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