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房屋租賃合同

時(shí)間:2024-08-30 05:41:54 租賃合同 我要投稿

關(guān)于房屋租賃合同模板集合8篇

  現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同對我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編為大家收集的房屋租賃合同9篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于房屋租賃合同模板集合8篇

房屋租賃合同 篇1

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號:

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號:

  根據民法典有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在 市 區 鎮(街道) 號的房屋 棟 間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修及設備_______,及其周?chē)恋豞_______平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

  1、房屋結構為_(kāi)_______,副房結構為:____________

  2、房屋權屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________

  3、該房屋平面見(jiàn)本合同附件一,該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見(jiàn)本合同附件二

  第二條 租賃期限

  租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

  第三條 租金和定金。

  甲乙雙方議定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬(wàn)元整(¥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬(wàn)元整(¥)。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬(wàn)元整(¥ )。乙方在 月 日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。

  第四條 交付房屋。

  甲方應于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

  第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自 年 月 日至 月日房租免費,裝飾物及設備的所有權屬乙方。

  第六條 甲乙雙方權利義務(wù):

  (一)、甲方權利及義務(wù):

  1、 甲方應保證房屋權屬清晰,主體結構完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒(méi)有權屬糾紛,所提供附屬設備與《附件一,二》所列項目相符:

  2、 因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方享有索賠權力;

  (二)、乙方權利義務(wù):

  l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權:

  2 、應甲方原應耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權力。

  第七條 租賃期滿(mǎn):

  租賃期滿(mǎn)后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第八條 合同解除條件和違約責任:

  (一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

  1、擅自將承租的'房屋轉租的;

  2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收定金

  3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  6、其他違反政府相關(guān)管理規定或行政職能機關(guān)法令法規的行為。

  (二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔:

  1、 擅自變更租金的;

  2、 擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。

  3、 房屋權屬出現糾紛的;

  4、 房屋主體結構損壞,不能再使用的;

  5、 未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收或驗收不合格的。

  6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。

  7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方 元。

  8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  第九條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 人民法院起訴。

  第十條 合同終止:

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽定前,本合同仍然有效。若出現不可抗力因素,而導致甲、乙雙方無(wú)法繼續履行租賃合同,本合同自然終止。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。

  第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執1份;

  第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  出租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)

  承租方:(蓋章)

  法定代表人(簽名):

  委托代理人:(簽名)

房屋租賃合同 篇2

  出租人(甲方):____________

  承租人(乙方):____________

  甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市__________區(縣)__________街道(鄉鎮)

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況

  租賃用途為:__________ ;(居住/商業(yè))

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自______年____ 月____ 日至______年____ 月____ 日,共計____ 年____ 個(gè)月。

  (二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的'費用。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),

  支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押____ 付____ ,每(□月/ □季/ □半年/ □年)交一次房租

  (二)押金:人民幣________________ 元整(:______ )租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,____________ 由甲方承擔,____________ 由乙方承擔:

  (1)水費

  (2)電費

  (3)電視收視費

  (4)供暖費

  (5)燃氣費

  (6)物業(yè)管理費

  (7)房屋租賃稅費

  (8)衛生費

  (9)上網(wǎng)費

  (10)車(chē)位費

  (11)室內設施維修費

  (12)費用____________ 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

  (二)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,甲方負責修復。因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份,其中甲方執___份,乙方執____份

  出租人(甲方)簽字(蓋章)__________

  承租人(乙方)簽字(蓋章):_________

  聯(lián)系方式:________________________

  聯(lián)系方式:______________________

  ______年____月____日

房屋租賃合同 篇3

  出租方(甲方):

  證件號:

  承租方(乙方):

  證件號:

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積、情況

  1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區路弄號室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類(lèi)型為_(kāi)_ ____,房屋狀況為,產(chǎn)權證號碼。

  二、租賃用途

  2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規定。

  2-2、在租賃期內,未事前征得甲方的書(shū)面同意,以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,租賃期年月日起至自年月日止。為期年。

  3-2、租賃期滿(mǎn)后,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4-1、該房屋租賃的月租金為元整,(大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整)。

  4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應于年月日前付清,以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。

  4-3、乙方支付租金方式:。

  五、保證金

  5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關(guān)費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整,(大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整)。

  5-2、乙方應于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書(shū)面簽收。

  5-3、租賃期滿(mǎn)后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無(wú)息退還乙方。

  六、其它費用

  6-1、乙方在租賃期內實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。

  6-2、物業(yè)管理費由支付。

  七、甲方義務(wù)

  7-1、甲方定期對房屋和設施進(jìn)行維修,保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。

  7-2、房屋及附屬設施非乙方的過(guò)失或錯誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。

  八、乙方義務(wù)

  8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責任與甲方無(wú)關(guān)。

  8-2、乙方應按合同的規定,按時(shí)支付租金及其他各項費用,否則視為違約。

  九、違約責任及處理

  9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務(wù),導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為元整。(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權扣取上述金額違約金。

  9-2、凡執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì )仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十、合同終止及解除條件

  10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構成違約。

  10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。

  A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

  B、該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

  十一、其它條款

  11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

  11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

  11-4、本合同共三頁(yè),一式貳份。甲乙雙方各執一份,均具有同等效力,簽字即生效。

  出租方(甲方):

  身份證號碼:

  住址:

  電話(huà):

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

  承租方(乙方):身份證號碼:住址:電話(huà):

  房屋租賃合同范本5

  委托人(甲方)

  居間人(乙方)

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條

  委托事項

  甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見(jiàn)附件),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

  房屋用途:對承租人條件的特別要求:

  乙方還應提供以下服務(wù):

  第二條

  委托期限

  自年月日至年月日。

  第三條

  現場(chǎng)看房

  本合同簽訂后日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。

  乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的,甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。

  第四條甲方義務(wù)

  (一)應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、等真實(shí)的身份資格證明;

  (二)應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

  (三)應保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;

  (四)應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

  (五)應對乙方提供的承租人資料保密;

  (六)不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;

  (七)在委托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租;

  第五條乙方義務(wù)

  (一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

  (二)應認真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報,并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù);

  (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  (四)收取必要費用、傭金的,應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據;

  (五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

  第六條

  傭金

  委托事項完成后,甲方應按照實(shí)際月租金的%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。

  傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/日內)支付。

  傭金的支付方式:現金□;支票□;。

  委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。

  第七條

  費用

  委托事項完成的,居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。

  非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:

  第八條

  轉委托

  甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

  第九條

  本合同解除的條件

  (一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;

  (二)甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的,或提供虛假的`房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔;

  第十條

  違約責任

  (一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,應按照的標準支付違約金;

  (二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;

  (三)甲方違反保密義務(wù)的,應按照的標準支付違約金;

  (四)甲方在委托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的,應按照的標準支付違約金;

  (五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;

  第十一條

  合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

  (一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;

  (二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第十二條

  其他約定事項

  本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  委托人(章)

  居間人(章)

  住所:

  住所:

  身份證號碼:

  法定代表人:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

房屋租賃合同 篇4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):xxxxxxxxxx身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):xxxxxxxxxx身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于xxxxxxxxxxx市xxxxxxxxxxxx區xxxxxxxxxxxx路,位于第xxxxx層,xxxxxxxx號。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日止。

  第四條租金

  該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式

  乙方按xxxx(季)支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起xxxx日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業(yè)管理費;

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個(gè)月房租的'金額)作為押金。

  第十一條租賃期滿(mǎn)

  1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個(gè)月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十二條違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金。

  第十三條

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條

  本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十五條

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十六條其他約定

 。ㄒ唬┏鲎夥綖橐姨峁┪锲啡缦拢

 。1)床鋪一個(gè)、

 。2)柜子一個(gè)

 。3)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

 。ǘ┊斍暗乃、電等表狀況:

 。1)水表現為:xxxxxxxxxxxx度;

 。2)電表現為:xxxxxxxxxxxx度;

 。3)煤氣表現為:xxxxxxxxxxxx度。

  第十七條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,xxxx式xxxx份,甲、乙雙方各執xxxx份,具有同等效力,中介執一份備案。

  甲方(簽章):xxxxxxxxxxx乙方(簽章):xxxxxxxxxxx

  日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日

房屋租賃合同 篇5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋按單間出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋單間事宜,訂立本合同。

  一、 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、 甲方將其擁有的坐落于XXXXXX北側次臥出租給乙方個(gè)人居住使用。

  2、 出租房屋總建筑面積共平方米,乙方租用房間為北面次臥室、客廳(租戶(hù)共用空間),衛生間(租戶(hù)共用空間)

  3、 該房屋現有裝修及設施情況:

  (1)衛生間裝修:地磚、墻磚、手盆、座便器、熱水器

  (2)臥室裝修裝飾:含床、窗簾架、窗簾、地板

  (3)門(mén)窗:塑鋼窗 進(jìn)戶(hù)防盜門(mén) 臥室及衛生間木門(mén)

  (4)無(wú)廚房做飯設施(不可做飯)

  (5)電器設備: 電視機、電冰箱、洗衣機

  二、 甲、乙雙方提供證件

  1、 甲方提供:□身份證(留存復印件) □房產(chǎn)證(購房合同)

  2、 乙方提供:□身份證(留存復印件) □暫住證 □工作證

  三、 租賃期限、用途

  1、 該房屋租賃期共個(gè)月。自月日起至年

  2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一周內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金(包含水電費用) 元(大寫(xiě): 肆佰伍拾元整)

  2、 該房屋租金支付方式為:月、季、年付其中房不退費。

  五、 房屋修繕與使用

  1、 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。同時(shí)如若因乙方使用不當造成他人房屋損壞,乙方也應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

  2、 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  3、 乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有,如未征得甲方同意進(jìn)行的裝飾裝修行為,甲方有權進(jìn)行勒令停止,并有權要求乙方賠償裝飾裝修過(guò)程中造成的損壞。

  4、 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  六、 房屋的轉讓與轉租

  1、 租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、租賃期間,甲方有權依照法定程序出租該房屋的其他房間。新租客的共用空間使用權同乙方一致。

  3、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  4、 甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。

  七、 乙方違約的處理規定

  1、 在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  <1>未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  <3>擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  2、 在租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用,每逾期一天, 則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個(gè)月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  3、 在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  4、 租賃期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

  八、 甲方違約處理規定

  1、 甲方未按本合同規定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。

  2、 在租賃期內,甲方因非本合同第八條第1款規定的'情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金以及未使用費用,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3、 因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí),甲方應對乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。

  九、 產(chǎn)權變更

  1、 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

  2、 甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  十、 合同終止與解除

  1、 乙方應于房屋租賃期屆滿(mǎn)后一日內,將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

  2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

  3、 房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自轉租、轉借承租房屋;

  (2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構;

  (3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  (4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;

  (5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

  (6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話(huà)、電視、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成 嚴重損害;

  (7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。

  (8) 留宿男性,未按合同約定執行并有礙其他房間租客生活

  十一、免責條件

  有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

  1、 甲乙雙方協(xié)商一致的;

  2、 不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

  3、 依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

  4、 依照政府房屋拆遷公告規定時(shí)間需要拆除房屋的。

  5、 因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。

  十二、其他約定

  1、 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當地法院提起訴訟。

  3、 本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  十三、補充規定

  1、 房屋共用空間嚴謹存放個(gè)人物品,如有丟失、損壞,后果自負。

  2、 租戶(hù)應保持室內清潔,不得存放和使用有毒、有異味的物品,以免影響其他租戶(hù)的正常生活。

  3、 共用空間的衛生,租戶(hù)共同維護及清理。

  4、 共用設施及家電如在承租期間損壞,承租戶(hù)按價(jià)賠償或負責維修。如損壞因多租戶(hù)所為或未查明損壞人,則共用人平攤賠償費用或共同維修。

  5、 租戶(hù)承租期間,不可使用大功率電器。以免有安全隱患。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇6

  甲方(出租方)_________電話(huà):____________________

  乙方(承租方)_________電話(huà):____________________

  第一條、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

  第二條、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。

  第三條、租金為人民幣__________元每月。

  第四條、押金

  1、交付租金同時(shí),乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫(xiě):_________元人民幣)。

  2、租房日期完租金如數退還給乙方。

  第五條、乙方租用后應注意以下事項(義務(wù)):

  1、乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。

  2、乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

  3、乙方對租用房沒(méi)有處理權,也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時(shí)、足額繳。

  4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施。

  第六條、甲方責任及義務(wù):

  1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給于乙方相應的賠償。

  2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。

  3、甲方應該保證出租的`房屋安全、設備完好。在使用中出現問(wèn)題時(shí)應根據不同情況區別對待。

  第七條、有關(guān)退租條例

  1、協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。

  2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  第八條、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

  本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用)。

  九條、補充協(xié)議

  __________________________________、

  第十條、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執壹份。

  甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。

  甲方(簽章)_______________乙方(簽章)________________

  身份證______________________身份證_______________________

  簽訂日期_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋租賃合同 篇7

致 先生女士:

  貴我雙方于________年____月____日簽訂《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》,約定XX承租我方位于 ,面積為 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的房屋”),租賃期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。上述合同第三條約定:“XX應于________年____月____日前一次性交清20-________年度房屋租金人民幣 元(大 元整)。如不能如期交納租金,按違反合同處理!蓖瑫r(shí),該條款還約定XX向我方交納人民幣 元作為履約保證金。本合同第四條第2款約定:“租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、通訊、物業(yè)費、房屋稅、相關(guān)稅費等全部費用由承租人承擔,XX如不及時(shí)繳納各項費用給我方造成損失的由XX承擔賠償責任及違約責任!钡诎藯l約定:XX逾期支付租金,除補交欠租外,還必須按照合同全部租金的千分之五每日向我方支付違約金。第九條約定:XX拖欠租金累計達____日的,我方有權終止合同,責任由XX承擔。同時(shí)XX應保證在____日內將放臵在該房屋內的所有物品清出,否則視為XX自愿放棄所有物品。

  上述租賃合同簽訂后,XX并未按照合同之約定履行義務(wù),存在眾多違約行為。一方面,XX未按照合同之約定于________年____月____日之前一次性交清20-________年度的房屋租金,且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時(shí)支付租金。截至目前,XX僅租金僅支付至________年____月日,且向我方明確表示拒絕繼續履行依約支付租金的義務(wù)。另一方面,XX并未按照合同之約定及時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各項費用,在經(jīng)過(guò)我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費用。XX的上述行為依然構成嚴重違約,給甲方造成了重大經(jīng)濟損失。

  鑒于XX違約的上述事實(shí),我方依據《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定及貴我雙方簽訂的上述《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》之約定,我方依法行使合同解除權,F依法通知XX:

  一、自本通知送達XX之日起,貴我之間于________年____月____日簽訂的《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》正式解除。

  二、請XX在收到本書(shū)面通知后____日內(最遲在________年____月____日 時(shí)前)搬出標的房屋,撤出屬XX的物品,并將房屋及原附屬設備、設施歸還給我方。逾期不搬離的`,視為乙方放棄標的房屋內的物品的所有權,甲方有權對其進(jìn)行處臵。由此產(chǎn)生的費用,我方保留向XX追償的權利。

  三、XX在騰房過(guò)程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨立的添附物,對于已經(jīng)固定在承租房屋上不能進(jìn)行拆移、或拆移將對標的房屋造成破壞的添附物,XX應同意放棄,并承諾不破壞其完好性,無(wú)償交給我方。如XX在騰房過(guò)程中給標的房屋造成損失的,我方將保留向XX進(jìn)行追償的權利。

  四、我方保留向XX主張違約責任的權利,同時(shí)我方也保留繼續向XX主張剩余租金及XX拖欠的水電費、物業(yè)費等各項費用的追償權等相關(guān)權利。

  五、若XX未按照本通知只要求在規定期限內騰出標的房屋,我方將通過(guò)包括但不限于訴訟等必要方式予以解決,并有權要求XX承擔我方相應的損失。

  六、本解除合同通知書(shū)一式貳份,郵寄給XX壹份,我方留存壹份,每份具有同等的法律效力。

  特此通知

房屋租賃合同 篇8

  提前解除房屋租賃合同存在的風(fēng)險:

  提前解除房屋租賃合同的風(fēng)險是潛在的違約風(fēng)險。如果在當事人協(xié)商一致解除租賃合同的情況下,不會(huì )發(fā)生這種風(fēng)險。但是如果當事人認為符合法律規定的情形,所以解除租賃合同的,那么就有可能要承擔違約的風(fēng)險。

  這是因為,法律雖然規定了解除房屋租賃合同的條件,但是這些條件都不是足夠清楚和不確定,如果另一方當事人對此持有異議的話(huà),那么最終只能由法院決定是不是符合法律規定。一旦法院認為不符合法律規定的解除條件,那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任。

  提前解除房屋租賃合同需要注意的問(wèn)題:

  1、押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。

  在房屋租賃合同中一般會(huì )涉及簽訂合同后房主預先收取幾個(gè)月的租金為押金的'問(wèn)題,如果雙方一旦發(fā)生什么爭議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會(huì )扣留押金做為違約金。實(shí)際上,押金并非是提前解約的違約金。

  之所以出租人要收取押金,是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用,為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設定押金。從這個(gè)角度講,不管是正常結束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒(méi)有受以損害,押金都應該退還。

  除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同,以押金為標準確定約定的違約金數額。

  2、單方解除合同的違約金標準如何確定?

  出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)經(jīng)常會(huì )問(wèn)到的一個(gè)問(wèn)題就是:“法律有沒(méi)有規定一個(gè)明確的違約金數額標準?”

  這里可以很準確的告訴大家:“沒(méi)有!”

  在合同法中對于違約金數額的確定主要就是一個(gè)原則:“有約定從約定,無(wú)約定以實(shí)際損失計!

  但是,房屋租賃合同解約時(shí),如果沒(méi)有約定的違約金,如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準確認定。

  出租人單方解除合同,承租人的損失如何認定?承租人要另尋房子租住,花費的時(shí)間很難計算,除必要的搬家費等,不管找到還是沒(méi)找到,都很難準確地認定實(shí)際損失數額。

  承租人單方解除合同呢?理由上似乎好找一些,可以說(shuō)“造成房屋空置產(chǎn)生損失”,但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢?你總不能永遠空著(zhù)不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失,最終法院只支持了四個(gè)月的。

  所以,為了避免這種違約金標準的不確定性和爭議,律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方一定要把單方解除合同的違約金標準明確在書(shū)面合同中。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金,或者直接表述按押金的標準確定違約金的數額。

  這樣,一旦發(fā)生單方解除的情況,守約方主張違約責任簡(jiǎn)單方便;而違約方呢?對自己的違約行為的后果也有所預期,可以事先準確判斷后果,在是否違約時(shí)就會(huì )有一個(gè)得與失的客觀(guān)衡量。對雙方都有好處。

  3、如何做到提前解約,而不承擔違約責任?

  經(jīng)常碰到因為客觀(guān)原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說(shuō)過(guò),如果在解除時(shí),雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任,當然可以不承擔。

  可是誰(shuí)能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個(gè)工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施,是可以做到的。

  比如雙方可以在租賃合同中先明確約定,發(fā)生何種情況,合同自動(dòng)解除,雙方不須承擔違約責任,比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等,當然,如果有這些情況發(fā)生,也應該給另一方保留必要的準備時(shí)間才算合理。

  再比如,從租賃雙方的目的上看,承租方是為了使用特定的房屋,出租方是為了出租獲利。所以,也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。

  比如可以做類(lèi)似如下的約定:

  如果承租人想提前解除租賃合同,應該承擔3個(gè)月的租金為違約金,但是,如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件,為出租人找到新的承租人,則承租人不承擔上述違約責任;

  如果出租人想提前解除租賃合同,應該承擔3個(gè)月的租金為違約金,但是,如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家費用外,出租人可以不承擔違約責任。

  其實(shí),上述變通辦法,即使提前沒(méi)有約定,在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對方協(xié)商,但是如果提前沒(méi)有約定,就算您的方案是合理的,對方也未必就要絕對接受,所以,可能的話(huà),還是事先約定為好。

  4、提前解除合同要有必要的書(shū)面手續。

  前面我們講過(guò),合同正常到期解除,雙方要有交房手續,要清點(diǎn)物品,退還剩余的租金和押金,上述過(guò)程應該有書(shū)面文件予以證明。

  在提前解除合同的情況下,當然也少不了上述文件,另外,還要再多出一份,就是《解除租賃合同確認書(shū)》,在解除時(shí)雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問(wèn)題在這份文件中明確。

  不管解合同是否協(xié)商一致,

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