2022年租賃合同15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的2022年租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
2022年租賃合同 篇1
出租方： （下稱(chēng)“甲方”）
身份證號碼：
地址：
承租方：
身份證號碼：
地址： （下稱(chēng)“乙方”）
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于 負一層至 層，建筑面積為 平方米（含地下室使用面積 平方米）。
2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。
2、租金為人民幣 整（￥： ）/月，按照季度（每三個(gè)月為一季度）預交，即每季度屆滿(mǎn)前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應繳交的一切稅費由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
3、履約保證金為人民幣 萬(wàn)元整（￥： ），乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿(mǎn)終止后五個(gè)工作日內，由甲方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內，甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿(mǎn)足使用時(shí)具備 KW電力和 分管進(jìn)水及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
四、房屋的轉租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同并沒(méi)收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。
3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應無(wú)條件同意。
五、雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬�、甲方的權利義務(wù)
1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責任。
�。ǘ�、乙方的權利義務(wù)
1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應按照甲方的要求及時(shí)補足。
2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過(guò)程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補救，如需更換的設備，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過(guò)錯造成的房屋結構質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿(mǎn)或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過(guò)程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購買(mǎi)安裝及進(jìn)行日常維護，購買(mǎi)、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿(mǎn)后乙方不再續租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買(mǎi)使用。如甲方不愿購買(mǎi)，乙方須在甲方指定的時(shí)間內處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權向乙方追索。
5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設立門(mén)面或者其他室外廣告，其報批手續由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規被追究法律責任，則由乙方自行承擔。
6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營(yíng)稅費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
六、違約責任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。
2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權解除合同并沒(méi)收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的.滯納金，逾期三十日，乙方有權解除合同，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經(jīng)營(yíng)導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價(jià)補償甲方的損失，且甲方有權解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后，該履約保證金多退少補。
2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方過(guò)錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叁份，每份均具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂地址：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
3、非甲方過(guò)錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叁份，每份均具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂地址：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
2022年租賃合同 篇2
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1、產(chǎn)證編號：
2、權 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面積： 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫(xiě)：___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫(xiě)： 元整。)甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間為：___________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。
(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、解除本合同的條件
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2、該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的;
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計超過(guò) 個(gè)月的;
十、違約責任
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的'____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務(wù)受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱(chēng)或名字) 乙方(名稱(chēng)或名字)
甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人
簽署： 簽署：
委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽于： 簽于：
租房合同范本_房屋租賃合同范本2
居民房是指城市規劃區內，獨立擁有土地使用權屬證件的居(村)民個(gè)人(家庭)投資，新建、擴建、改建、翻建僅供其本人(家庭)居住生活的低屋建筑。包括新建、擴建、改建、翻建現有住房圍墻、大門(mén)、樓梯等附屬構筑物或設施。
2022年租賃合同 篇3
一、 對房屋租賃合同效力認定問(wèn)題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力，根據有關(guān)法律和地方性行政法規的規定，為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個(gè)方面來(lái)審查：
1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
2.審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。但只要法律法規沒(méi)有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》
第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;
(九)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租賃管理辦法》認為房屋租賃的權源只能是所有權。而無(wú)論是法理分析，還是具體考察國外關(guān)于租賃的立法及審判實(shí)踐，都會(huì )得出房屋租賃的權源來(lái)自合法占有的結論。房屋租賃的權源問(wèn)題也恰是長(cháng)期困擾審判人員的根本問(wèn)題。也正是這個(gè)問(wèn)題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實(shí)際情況的判決。比如按揭房出租，因沒(méi)有完全取得產(chǎn)權，是否就認為出租行為無(wú)效呢?還如大量存在的"二房東"現象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無(wú)效呢?顯然，這些出租行為認為無(wú)效，極不利于經(jīng)濟的發(fā)展，也會(huì )導致房屋資源的閑置和浪費。這與社會(huì )主義立法的目的和法律應適應事物發(fā)展規律的原則是相左的。從物權的角度來(lái)分析，所有權人出讓占有權是很常見(jiàn)的，合法占有權人在所有權人允許的范圍內享受收益權，理應恰當，否則光"占有"有何經(jīng)濟價(jià)值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權的另一種形式，即他物權人實(shí)際上就是物的實(shí)際占有者，同時(shí)其又享有所有權人的諸如出租等的許多權利。
如國有企業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)權，難道說(shuō)國有企業(yè)因為沒(méi)有對財產(chǎn)的所有權就不能把財產(chǎn)拿來(lái)出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠(chǎng)房，比比皆是，如果都認定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來(lái)分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，并非以所有權人為限，因為租賃關(guān)系體現的是占有的轉移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過(guò)支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標的物的所有權發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權的出租人與通過(guò)其他方式合法獲得占有權的出租人之間并無(wú)不同，只是他們占有權的取得方式不同而已。沒(méi)有一國的立法和我國當前立法一樣將出租人直接表述為所有權人。從理論上講，合法占有即獲得標的物的出租權。至于轉租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認為就是所有權人。綜上所述，把所有權作為房屋租賃的權源是不恰當的，而應以合法占有權作為權源。如此一來(lái)，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個(gè)問(wèn)題是對權屬受到諸如"司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因為權屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關(guān)系到房屋本身問(wèn)題，肯定是不能進(jìn)行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應允許房屋租賃。從理論上說(shuō)，《城市房屋租賃管理辦法》》的規定是建立在房屋租賃權源來(lái)自于所有權的基礎之上，所以所有權不清晰當然認為不能租賃。依合法占有權源理論，即使權屬有爭議，在法院沒(méi)有最后裁決之前，合法占有人仍應有權出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應提供擔保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時(shí)存在"二房東"的情況，則依照所有權人與"二房東"的約定分配租金。從審判實(shí)際中看，法院查封有權屬糾紛的房屋后，在法院的監督和辦理一定手續情況下，采勸活查封"手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權人的，也利于充分發(fā)揮現有社會(huì )財富資源的最大作用。不過(guò)需強調的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔保手續，并在法院的監督下進(jìn)行。
3.審查是否進(jìn)行過(guò)登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規定了租賃各方應向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的義務(wù)�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規定登記備案后有關(guān)機關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無(wú)效的。分析作此立法的目的，應是規范房屋租賃市場(chǎng)和確保國家稅收之策。有人認為，房屋租賃登記制度沒(méi)有存在的必要了，經(jīng)濟的.發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續應越簡(jiǎn)便越好，登記制度會(huì )制約交易的進(jìn)行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應有權屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權中占有權及使用權出讓?zhuān)斎灰矐枰缘怯泜浒�。還有人認為，現行《合同法》在規范租賃合同內容及出租人義務(wù)時(shí)，并未出現關(guān)于提供出租權證書(shū)以辦理租賃登記手續的規定。鑒于低位階法律所負荷的價(jià)值不得與高位階法律所負荷的價(jià)值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進(jìn)行登記備案。這種說(shuō)法似乎有道理，但分析一下也站不住腳�！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產(chǎn)有特別法規來(lái)規定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專(zhuān)門(mén)法規同時(shí)調整房屋租賃法律關(guān)系時(shí)，優(yōu)先適用房屋租賃專(zhuān)門(mén)法規。實(shí)際上，合同法無(wú)對租賃要辦理租賃登記手續的規定，并沒(méi)有否定有要求辦理租賃登記手續的必要性，也不存立法價(jià)值的抵觸問(wèn)題。所以，筆者認為，沒(méi)有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無(wú)效的。
4.審查房屋租賃
合同的內容是否合法。在審判實(shí)踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過(guò)高，導致滯納金的約定無(wú)效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來(lái)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無(wú)效。
二、 承租人對房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認無(wú)效或被解除后如何處理
1.對承租人裝修物價(jià)值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿(mǎn)歸出租人無(wú)償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無(wú)效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價(jià)值的確認問(wèn)題。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進(jìn)行協(xié)調，這樣既解決了問(wèn)題，同時(shí)也節省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構對裝修物的價(jià)值進(jìn)行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現價(jià)值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。
2.對承租人裝修物的處理及補償。裝修物在法律上屬于添附物�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執行<中華人民共和國民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第86條對添附物的規定是：非產(chǎn)權人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權人同意增添，并就財產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價(jià)歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒(méi)有直接規定，最高法院的司法解釋又過(guò)于籠統，所以在審判實(shí)踐中難以把握。筆者認為：對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：
(1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒(méi)有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會(huì )嚴重影響其價(jià)值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現價(jià)值進(jìn)行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒(méi)有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會(huì )影響其價(jià)值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進(jìn)行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當的補償。如果是承租人的過(guò)錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
合同違約責任條款：
一、合同的一般條款、合同的基本條款
1、合同的簽訂
合同需經(jīng)雙方蓋章正式生效。
2、合同條款修改
如果一方要對合同中某些條款做修改，必須征得另一方同意后，編制合同修改書(shū)由雙方共同確認。
2022年租賃合同 篇4
合同編號:
甲方(出租方):
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(承租方):
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定, 甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同。
一、甲方同意把位于 赤崗西路6號807室 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本房屋)租賃給乙方作為自 住房使用。乙方對本房屋做了充分了解并愿意承租。
室內配置：床2張(配床墊)、衣柜2個(gè)、書(shū)臺3張、電視柜1套、電視機1個(gè)、洗衣機1個(gè)、沙發(fā)1套，茶幾1張，空調3臺、抽油煙機1個(gè)、煤氣爐1個(gè)、熱水器1個(gè)。
二、租期、租金、收費項目及支付方式：
1、甲乙雙方議定上述房屋租期自 ____年____月____日起至____ 年___月____日止，共計 個(gè)月。第一年月租金為人民幣圓整(小寫(xiě)：元 );第二年月租金為人民幣圓整(小寫(xiě)：元 )。租金按月計算，以現金或轉帳形式支付給甲方，乙方在每月 日前一次性繳付當月租金。本合同執行期內每年租金按10%遞增。
2、乙方的開(kāi)戶(hù)銀行： ;
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： ;
賬 號： 。
3、乙方入住本房屋時(shí)應一次性支付給甲方租賃押金為人民幣 圓整(小寫(xiě)： 元)。租賃期滿(mǎn)，乙方應清掃本房屋，交還鎖匙，確保室內外設施完好無(wú)損，在乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下，甲方一次性無(wú)息退還該租賃押金給乙方。該押金不得用于租賃期滿(mǎn)前抵付租金。
4、水電費：每度電費1.5元;水費：24噸以下每噸水4元，超出24噸水每噸5元;煤氣費：每立方4.5元。
三、甲方的權利義務(wù)：
1、甲方在租賃期內如轉讓或買(mǎi)賣(mài)本房屋(物業(yè))之所有權，應提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買(mǎi)此房屋(物業(yè))。乙方不購買(mǎi)的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續執行本合約之出租權。
2、租賃期滿(mǎn)甲方要求收回本房屋，乙方應無(wú)條件歸還該房屋給甲方。如甲方繼續出租該房屋的，而乙方同意續約，甲乙雙方則可根據市場(chǎng)價(jià)格對租金作出調整, 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續約權。
3、乙方于租約期滿(mǎn)解除合同或終止合同時(shí)，應實(shí)時(shí)遷出及交還該房屋給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處理。
四、乙方的權利義務(wù)：
1、租賃期內本房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(包括水費、電費、煤氣費、衛生
費、治安費、有線(xiàn)電視費、暫住證費、管理費、屋內外非自然損壞設施維修費)等。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對本房屋進(jìn)行擴、加、改建或轉租、轉讓、分組或與他人互換房屋使用，乙方承諾不改變本房屋用途。
3、在租賃期間，乙方有義務(wù)保護本房屋內外設施，不得隨意釘鑿房屋內外墻或改變原結構，否則乙方應負責維修及賠償，如乙方因使用需要而進(jìn)行房屋內部裝修的，應經(jīng)甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行。
4、乙方不得在本房屋內安裝或使用超負荷的水、電、任何水電設備及儲存有危險、易然等違禁物品，不得在房屋內進(jìn)行其他的一切非法行為。
五、合同的變更或解除：
1、如遇自然不可抗力或國家政策，法令變更致本合約無(wú)法執行時(shí)，雙方互免承擔責任。
2、租賃期內乙方違反本合同條款或國家法律、法規規定的，甲方有權提前解除合約，乙方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成甲方之直接經(jīng)濟損失的，乙方仍應作出賠償，賠償應以實(shí)際損失為準。
3、租賃期滿(mǎn)解除合同當日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現有人為損壞或丟失的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。
六、違約責任：
1、租期未滿(mǎn)，其中一方要求提前退租，應提前30天通知對方，并應向對方賠償壹個(gè)月的租金作為違約金。
2、租賃期內，乙方每逾期交付租金1天，由甲方按月租金額的2%收取違約金，逾期超過(guò)15天視為乙方擅自解除合約。甲方有權收回本房屋自行處理，有權處理乙方遺留在房?jì)壬形磶ё叩娜魏挝锲�，并沒(méi)收押金。
3、乙方逾期交納本合約規定應付費用的，每逾期一天則應按欠費總金額2%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15天的，甲方有權解除合約，收回房屋并沒(méi)收押金。
4、租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方未續定承租合約或已解除合約后，乙方逾期不交出本房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額的.30%收取違約金。
5、違約金、賠償金應在確定責任后的當日付清，否則按逾期交付租金處理。
6、本房屋不能增加床位，若增加床位，每張床每月需加收10%的租金。
七、租賃物的返還：
1、租賃期間，房屋內一切物品均由乙方妥善保管，如有損毀或損失等，甲方不負任何責任。如因使用不當或人為造成本房屋或原配置的設備損壞，由乙方負責修復及賠償。
2、租賃期滿(mǎn)或解除合同之日乙方應交還承租房屋的鑰匙及其他一切相關(guān)原配置給甲方。乙方如需繼續承租本房屋，應當提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方不得破壞本房屋原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財產(chǎn)均可搬走。
八、爭議解決方式：甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方住所地的人民法院起訴。
九、其他約定事項：
1、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，否則由此造成的一切損失由責任方承擔。
2、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
十、附件：所有住宿人員身份證復印件。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽名及指印)： 乙方(簽名及指印)：
日期： 日期：
電話(huà)號碼： 電話(huà)號碼：
2022年租賃合同 篇5
一、巡游出租車(chē)承包合同
發(fā)包方:（甲方）
承包方:（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及國家、省、市、縣有關(guān)客運岀租汽車(chē)管理規定和政策法規，甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承包巡游岀租汽車(chē)市場(chǎng)運營(yíng)事宜達成如下協(xié)議:
第一條承包經(jīng)營(yíng)方式
第二條承包經(jīng)營(yíng)車(chē)輛
第三條合同期限
第四條車(chē)輛維修
第五條車(chē)輛保險
第六條雙方權利和義務(wù)
甲方:
日期:
乙方:
日期:
二、承包合同特征
1、承包合同以完成一定的工作為目的。
在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。
2、承包人完成工作的獨立性
定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。
3、定做物的特定性
承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定做物往往具有一定的'特定性。
4、承包合同為諾成合同。
5、承包合同為有償合同。
三、承包合同和租賃合同的區別
他們兩者的區別在于:
1、類(lèi)型不同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規定的一類(lèi)合同，內容上可能綜合了幾種不同類(lèi)型合同的特點(diǎn)。
2、標的物不同
租賃合同簽訂的目的是對租賃標的物使用權的讓渡，所以需要存在一個(gè)有形物作為租賃標的，能夠交付，并且該物有使用價(jià)值。承包合同不一定存在一個(gè)實(shí)際的標的物，可能只是一種經(jīng)營(yíng)模式，比如出租車(chē)行業(yè)，出租車(chē)本身可能是司機所有的，司機承包的是出租業(yè)務(wù)本身而不是車(chē)，所交的份子錢(qián)也不是租金；再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已經(jīng)存在的具體的實(shí)體物。
2022年租賃合同 篇6
出租方：___________________
承租方：__________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 承租方必須具備的條件
1、向出租方交納押金_____________________元;預付租金______________________元;
2、向出租方提交如下證件及復印件，并填寫(xiě)如下內容：
(1)承租人姓名：_____________，身份證號碼：____________________________;
常住地址：_________________________________________，
工作單位：_________________________________________，
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________，
(2)駕駛員姓名：_________________
身份證號碼：_____________________________________，
常住地址：__________________________________，
工作單位：_________________________________________，
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
(3)擔保人姓名：________________________，
身份證號碼：___________________________________________
常住地址：___________________________________________，
工作單位：________________________________________，
聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________
承租方必須身體健康，持有中華人民共和國機動(dòng)車(chē)輛A、B、C類(lèi)的有效駕駛證，且駕齡在一年以上。
3、承租方在提車(chē)前，必須了解該車(chē)的主要技術(shù)性能及日常維護事項，做到正確使用。
第二條 租賃車(chē)輛狀況
車(chē)型：________________________、車(chē)牌號：__________________________、顏色：_______________、
發(fā)動(dòng)機號碼：________________________________、車(chē)架號碼：_______________________________________
第三條 收費標準
4、基本日租金：每24小時(shí)/日，行駛里程在260公里以?xún)�，收人民幣_____________________元。
5、超程、超時(shí)租金：
(4)按租賃合同規定的行程，每超1公里加收人民幣1元;
(5)按租賃合同規定的交車(chē)時(shí)間，每超1小時(shí)加收人民幣_____________元;
(6)如果按租賃合同規定的行程、時(shí)間雙超，則按超過(guò)行程、時(shí)間雙收費。
、長(cháng)期租用從優(yōu)收費。
(7)租用期再一個(gè)月(30天)以上，每月行駛里程在6000公里以?xún)�，月租金為_(kāi)_________________元。
(8)租用期在一年以上，每年行駛里程在60000公里以?xún)�，年租金為_(kāi)________________________元。
第四條 租賃期限
出租方從________年____月____日_____________時(shí)起，將車(chē)交承租方使用;承租方于________年
____月____日_____________時(shí)止，將車(chē)交回出租方驗收。
如果承租方需要續組租，應提前與出租方聯(lián)系并經(jīng)出租方認可。
第五條 交租金時(shí)間
本著(zhù)先交錢(qián)后用車(chē)的原則。承租期在一個(gè)月(含一個(gè)月)以?xún)鹊�，租金一次付清，方可提�?chē);承租期在一個(gè)月以上的，租金可以分期(每期不得少于一個(gè)月)交付，上一期的租金用完之前交付下一期的租金，否則視為違約，出租方收回車(chē)輛。
第六條 出租方責任
6、提供設備完整，技術(shù)狀況良好，證件齊全、有效的車(chē)輛。
7、承擔保險、年檢、養路費、車(chē)船使用稅等手續及費用。
、定期對出租車(chē)輛進(jìn)行維修保養工作;排除車(chē)輛自身故障。
8、對因車(chē)輛自身故障造成拋錨的車(chē)輛進(jìn)行救援。
9、指導、協(xié)助解決車(chē)輛運行中的技術(shù)問(wèn)題。
10、協(xié)助承租方處理交通事故現場(chǎng)問(wèn)題;負責辦理保險索賠。
第七條 承租方責任
11、承擔出租方責任之外的一切費用。
12、保險責任：
(9)萬(wàn)一出現意外交通事故時(shí)，依法保護現場(chǎng)，并立即向交管部門(mén)、保險公司報案，同時(shí)通知出租方派人協(xié)助處理。
(10)承擔交通事故所造成的全部損失(合同期內租金照付以外，還包括延誤時(shí)間的租金、保險免賠部份的損失和交管部門(mén)處理事故收取的費用及罰款等)。
(11)因交通事故所發(fā)生的一切費用，均由承租方全額支付(待保險索賠后，結清全部賬款，余款一次性付給承租方)。
(12)繳納交通事故車(chē)輛的全部損失金額的30%罰款，以彌補交通事故造成車(chē)輛技術(shù)性能和經(jīng)濟價(jià)值下降的損失。
(13)如果車(chē)輛被盜，由承租方負責追回，五日內未追回，承租方必須及時(shí)將車(chē)款(扣除折舊費6%/年，包括購置費、入戶(hù)費、保險費、養路費)賠償給出租方，并承擔賠償前的租金。待保險索賠后，結清全部賬款，余款退給承租方。
、如果發(fā)生證件遺失，由承租方負責補辦，并承擔補辦費用和因此造成的租金損失(合同期內租金照付以外，還要承擔延誤時(shí)間的租金)。
13、承租方不得將所阻車(chē)輛抵押或轉讓給第三方使用;否則視為違約，出租方收回車(chē)輛。不退押金、稅金。
14、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將所租車(chē)輛送去修理。
15、長(cháng)期承租者，每15天將車(chē)輛開(kāi)回出租方作定期維修保養。違約者，按規定時(shí)間每拖一天罰款100元。
16、選擇安全停車(chē)場(chǎng)地，并注意關(guān)好車(chē)門(mén)、窗，鎖好車(chē)輛，防止碰傷、被盜，否則后果自負。
17、愛(ài)護車(chē)輛，禁止在已毀壞或非正規路面上行駛，不許使用該車(chē)參加競賽及測試;否則后果自負。
18、承租方自租車(chē)之日起，應依據交通安全工作“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則，經(jīng)常對駕駛員進(jìn)行安全行車(chē)的檢查、教育，提高駕駛員交通安全意識，自覺(jué)遵守交通法規;做好車(chē)輛的日常安全技術(shù)檢查，保證車(chē)輛處于良好的技術(shù)狀態(tài);嚴禁酒后開(kāi)車(chē)，做到中速行駛，避免發(fā)生交通事故;保持良好車(chē)容。
19、本合同當隨車(chē)闊行，以備交通管理部門(mén)查閱。
20、離合器片損壞及輪胎損壞由承租方負責賠償。
21、在承租期間違反交通規則或有電子警察違章記錄由承租方負責處理。
22、異地身份證租車(chē)，租車(chē)押金待查明無(wú)違章記錄后退回。
第八條 違約責任
23、出租、承租雙方都不得以任何借口提前終止合同(特殊情況協(xié)商解決)。出租方提前終止合同要向承租方退回剩余租金及全部押金，并付違約金1000元;承租方提前終止合同，不論實(shí)際租期長(cháng)短，一律按基本日租金向承租方結算，并扣除違約金1000元，剩余款退回。
24、因承租方違約被收回車(chē)輛，對已發(fā)生的租車(chē)時(shí)間，按基本日租金結算，車(chē)輛如有損壞照價(jià)賠償，并扣除違約金1000元，剩余款退回。
、如果因為操作不當造成的'車(chē)輛損壞，承租方負全部責任，并承擔其全部損失費用(合同期內租金照付以外，還包括延誤時(shí)間的租金和修理費用)。
25、出租方如果保養、維修車(chē)輛的時(shí)間超過(guò)4小時(shí)，可為其更換車(chē)輛或退給承租方承租期的一天押金。
26、承租方不得將所租賃的車(chē)輛抵押、轉賣(mài)，不得非法從事?tīng)I運，更不得從事違法犯罪活動(dòng);否則承租方承擔由此而引起的一切法律責任及出租方的全部經(jīng)濟損失，輕者按違約收回車(chē)輛不退押金、租金，重者還要報公安機關(guān)立案處理。
27、超過(guò)合同租車(chē)期限24小時(shí)不能還車(chē)，出租方有權報公安機關(guān)立案處理。所發(fā)生的一切費用及后果由承租方負責。
28、承租方不得擅自拆卸所租車(chē)輛的里程表或其他零件，嚴禁在里程表上弄虛作假或改變車(chē)輛原貌;否則處以日租金或原件價(jià)值的5倍罰款。
第九條 車(chē)輛交接驗收與結算
29、車(chē)輛交接驗收內容：見(jiàn)表一和表三。
30、租賃車(chē)輛費用結算：見(jiàn)表二。
雙方對交接的車(chē)輛按表一和表三內容確認、驗收，按表二結算;如果交回的車(chē)輛驗收不合格，承租方必須照價(jià)賠償;結清賬目后，終止所簽合同。
第十條 爭議的解決方式
如果出租、承租雙方發(fā)生爭議，先通過(guò)協(xié)商解決，不能達成共識的，再向當地經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁;也可向當地人民法院起訴，通過(guò)法律手段解決。
第十一條 附則
31、本合同的解釋權在出租方，未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
32、保險條款的解釋權在保險公司。
本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。各執一份，具有同等法律效力。
出租方(章)：_______________ 租方(章)：________________
委托代理人簽章：____________ 委托代理人簽章：___________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：______________________
2022年租賃合同 篇7
出租人：
承租人：
擔保人：
一、本合同由慶陽(yáng)市眾明合同服務(wù)中心制定，免費推薦給合同當事人自愿使用，不屬于某一方當事人的格式合同。如在使用中發(fā)現不當條款，請與慶陽(yáng)市眾明合同服務(wù)中心聯(lián)系修訂。
二、適用于汽車(chē)租賃企業(yè)與法人、公民和其他組織之間租賃汽車(chē)訂立合同。
三、請用鋼筆、簽字筆等不易褪變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。
四、本合同的任何涂改，均需由甲乙雙方在涂改處簽章確認。
五、合同選填的.空格處，請按雙方商定的內容填寫(xiě)，有選項的，將選定的內容填寫(xiě)在空格處，或在選定的內容上打“√”確認，不填寫(xiě)的空格處寫(xiě)“無(wú)”，不選定的內容上打“×”。
六、本合同可以增加補充條款，補充條款由甲乙雙方商定填寫(xiě)。
七、請仔細斟酌合同條款的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。
以上說(shuō)明請仔細閱讀，以保證您自身的合法利益不受侵害。
2022年租賃合同 篇8
出租人：
承租人： 擔保人：
依照《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)車(chē)輛出租人、承租人、擔保人平等協(xié)商，自愿訂立本合同。
一、租賃車(chē)輛型號為 汽車(chē)，車(chē)牌號 ，車(chē)架號 ，發(fā)動(dòng)機號 ，車(chē)輛顏色為 ，車(chē)輛現價(jià)值為 萬(wàn)元。
二、租賃期限：
1、租期為 （年、月、天、小時(shí)），自 年 月 日 時(shí)起，至 年 月 日 時(shí)止。
2、承租人在租賃期滿(mǎn)時(shí)不能歸還車(chē)輛或可能無(wú)法歸還車(chē)輛或需要繼續使用而需要延長(cháng)租賃期限的，應當在合同到期前 日內以 （口頭、書(shū)面）方式告知出租人，在出租人同意后方可延期，租金按實(shí)際租賃期限計算。
三、行使范圍為 （全國、省內、市內、區內、縣內）。
四、押金： 1、租賃車(chē)輛押金為人民幣 元（￥ ）。
2、車(chē)輛押金在合同簽定后一次性付清。
3、承租人退車(chē)時(shí)結算車(chē)輛押金，同時(shí)應扣除：拖欠的租金，應負擔的賠償和處罰的扣款項目。
3、暫扣交通違法罰款 ，10日后經(jīng)網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)無(wú)處罰的如數退還。
4、以上兩項扣除后，余數當時(shí)返還。
五、租金：
1、租金為每 （年、月、天、小時(shí)） 元（￥ 元）。
2、租金的交付方式為 （一次性交付、分次交付），一次性交付的在 （移交車(chē)輛時(shí)、歸還車(chē)輛時(shí)）交付，分次交付的為按 （年、月、天）交付。
3、租賃車(chē)輛在租賃期間每天行駛里程不應超過(guò) 公里，超里程行駛的按每公里 元加收租金。
六、出租人須向承租人提供技術(shù)狀況良好的車(chē)輛，并交付齊全的行駛證件。車(chē)輛移交時(shí)，承租人應清點(diǎn)隨車(chē)工具和物品，認真檢查車(chē)輛，確認車(chē)輛達到合格行駛條件后，與出租人簽訂車(chē)輛移交清單。承租人發(fā)現租賃車(chē)輛為檢測不合格車(chē)輛的，有權解除合同，因車(chē)輛不合格給承租人造成損失的，出租人應承擔賠償責任。
七、出租人未按時(shí)提供合格租賃車(chē)輛的，應按遲交車(chē)輛時(shí)間30%的租金承擔違約金。
八、承租人向出租人提供的.身份證件、駕駛資格證件應當真實(shí)合法有效，如有欺詐行為，承租人必須賠償給出租方造成的一切損失，并承擔相應的法律責任。出租在租賃期間發(fā)現承租人有欺詐行為的，可以立即終止合同，收回車(chē)輛。
九、承租人應在本合同規定的行駛范圍內使用租賃車(chē)輛，如確需超范圍使用，必須經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意超范圍行駛的，承租人應按
車(chē)輛價(jià)值的30%承擔違約金。
十、承租人應按照國家法律、法規、規章和有關(guān)規范性文件規定使用租賃車(chē)輛，安全行車(chē)，謹慎駕駛。如因違法造成罰款、扣分及其他損失的，由承租人自行承擔。
十一、如車(chē)輛發(fā)生交通事故時(shí)，承租人應及時(shí)向報警，通知保險公司出險，并通知出租人參加處理。承租人未配合相關(guān)單位處理，致使事故處理結果有出租人義務(wù)的，承租人應全部承擔。出租人未配合承租人處理交通事故，導致承租人產(chǎn)生額外經(jīng)濟損失的，出租人應按相關(guān)事故處理機構處理決定承擔責任。
十二、、承租人自行加注燃油料，且必須加注與車(chē)輛使用說(shuō)明牌號一致的燃油，否則引發(fā)的損失及修理期間的租車(chē)費由乙方負擔。
十三、承租人應按車(chē)輛使用說(shuō)明對車(chē)輛進(jìn)行日常的檢查、保養。如發(fā)現異常，應即刻與甲方聯(lián)系進(jìn)行維修，如繼續強行運行出現的損失由乙方負擔。租賃時(shí)間超過(guò)6個(gè)月或租賃期間行駛里程超過(guò)5000公里的，承租人應當對租賃車(chē)輛進(jìn)行保養，保養費用（以4S店保養為準）由承租人承擔。
十四、車(chē)輛發(fā)生故障或損壞需要修復時(shí)，承租人必須向出租人說(shuō)明情況，經(jīng)出租人同意后方可修理，未經(jīng)出租人許可承租人不得修理。禁止私自更換、拆卸車(chē)輛的零部件、附件和設備裝置及出租人所設的標志鉛封等物。如有違規，將按被拆物件的新件價(jià)格的10倍處以罰款。如發(fā)現承租人拆動(dòng)里程表鉛封，將從租車(chē)之日開(kāi)始每日按行駛600公里，每公里2元計算，收取租金。
十五、車(chē)輛在租賃期間因非出租人責任的汽車(chē)修理、交通事故處理、
2022年租賃合同 篇9
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)_____，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
______年______月______日
2022年租賃合同 篇10
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址甲方出租的門(mén)面坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______萬(wàn)______仟元整(￥ ______元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元，第三年為_(kāi)_____元，第四年為_(kāi)_____元………)。
3.或為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的.義務(wù)。
第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。
本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______身份證號碼：______身份證號碼：______
______年______月______日
2022年租賃合同 篇11
合同簽定方：出租方（甲方）XXXXXX汽車(chē)租賃有限公司
承租方（乙方）
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)車(chē)輛出租方（甲方）、承租方（乙方）充分協(xié)商一致，就租賃汽車(chē)事宜訂立本合同。
一、甲方的權利和義務(wù)
1、擁有車(chē)輛的所有權；
2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關(guān)押金，未經(jīng)協(xié)商拖欠租金逾期三日有權收回車(chē)輛終止合同；
3、負擔出租車(chē)輛的養路費、保險費、車(chē)船使用稅；年度檢驗、定期保養檢修；
4、向乙方提供不低于一級技術(shù)狀況的車(chē)輛，并提供齊全的行駛證件；
5、向乙方提供救援服務(wù)，具體辦法執行甲方《救援制度》的規定；
6、負有對事故車(chē)輛及丟失車(chē)輛直接向保險公司理賠的.責任；
7、協(xié)助乙方對交通事故的處理。
二、乙方的權利和義務(wù)
1、享有在北京地區的車(chē)輛使用權，如超出北京地區須通知甲方，經(jīng)允許后方可出京；
2、對向甲方提供的證件、印鑒、支票的合法性、真實(shí)性、有效性負責，如有欺詐行為，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失，并承擔相應的法律責任；
3、應按時(shí)足額向甲方支付租金，不得以任何借口拖欠；
4、自行加注燃油料，且必須加注與車(chē)輛使用說(shuō)明牌號一致的燃油料，否則引發(fā)的損失及修理期間的租車(chē)費由乙方負擔；（須加93#以上油料）
5、按車(chē)輛使用說(shuō)明對車(chē)輛進(jìn)行日常的檢查、保養，尤其對機油、剎車(chē)油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動(dòng)、轉向、燈光、刮水器、喇叭性能的監控。如發(fā)現異常，應即刻與甲方聯(lián)系進(jìn)行維修，如繼續強行運行出現的損失由乙方負擔，并處以500元以上罰款，終止合同；
6、乙方不得利用所租車(chē)輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；將所租車(chē)輛轉租、轉讓、轉賣(mài)、抵押；自行更換駕駛員，否則除后果自負外，甲方處以10000元罰款，并收回車(chē)輛；
7、禁止私自更換、拆卸車(chē)輛的另部件、附件和設備裝置及甲方所設的標志鉛封等物。如有違規，將按被拆物件的新件價(jià)格的10倍處以罰款。如發(fā)現乙方拆動(dòng)里程表鉛封，將從租車(chē)之日開(kāi)始每日按行駛600公里，每公里2元計算，收取租金，并收回車(chē)輛。
三、擔保方的權利的義務(wù)
擔保方就乙方因執行本合同發(fā)生的行為所造成的一切損失及債務(wù)承擔保證責任、法律責任。
四、租金標準及支付期限：
1、正常短租、月租、年租金按甲方標準執行；
2、日租車(chē)輛日限行200公里，月租車(chē)輛月限行5000公里，每超過(guò)一公里每公里按一元計算加收租金；
3、乙方提前退車(chē)，需向甲方償付違約金，按提前天數租金的50%計算；
4、合同簽定后乙方即時(shí)支付租金，短租一次結清，長(cháng)期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租應一次付清或參照長(cháng)期月租付款方式。
五、車(chē)輛的定期保養、年檢和修理：
1、車(chē)輛每累計行駛5000公里時(shí)進(jìn)行定期強制保養，甲方將向月租和年租的乙方進(jìn)行電話(huà)查詢(xún)車(chē)輛累計行駛里程，乙方應及時(shí)回復，以便甲方安排強保日期；
2、強保日期前三天、年檢日期前五至十天，甲方將與乙方電話(huà)聯(lián)系約定具體日期和地點(diǎn)，乙方應保證準時(shí)準點(diǎn)到達。強保逾期不到甲方有權處以500元罰款，造成車(chē)輛損壞乙方須另行賠償。年檢不到造成的罰款及其他損失均由乙方負擔；
3、車(chē)輛需保養或發(fā)生故障或損壞需要修復時(shí)，必須到甲方指定的廠(chǎng)家修理，未經(jīng)甲方許可乙方不得自己找修理廠(chǎng)點(diǎn)，如有違反甲方有權處以1000元罰款。
六、車(chē)輛續租和退車(chē)
1、租期在一個(gè)月以上者，必須在合同期滿(mǎn)前五天，向甲方提出續租或退租，如續租應到甲方辦理續租手續，以保證乙方用車(chē)；
2、短租車(chē)輛續租應在期滿(mǎn)前3小時(shí)通知甲方，甲方同意后方可續租，并到甲方辦理續租手續；3、乙方退車(chē)應遵守約定時(shí)間，逾期4小時(shí)以?xún)冉划斎兆饨鸬?0%，超過(guò)4小時(shí)按全天租金計算；
4、退車(chē)時(shí)甲方提供的行駛證件丟失，外以罰款：行車(chē)執照600元、年《檢》標志1000元、綠標200元、養路費繳納復印件10元。丟失車(chē)鑰匙賠償600元、車(chē)輛牌照賠償600元同時(shí)暫不退押金，待牌照補齊，計算所有損失后結算；
5、乙方退車(chē)時(shí)如出現車(chē)內外物品丟失損壞，需照價(jià)賠償，車(chē)輛外觀(guān)發(fā)生劃、蹭、磕碰等損傷需到甲方指定的修理廠(chǎng)修復，費用乙方自負，或由乙方委托甲方修理，乙方應確認甲方提出的修理價(jià)格相關(guān)損失，并按此支付。
七、車(chē)輛押金的收取和清退
1、車(chē)輛押金在合同簽定后一次付清；
2、乙方退車(chē)時(shí)結算車(chē)輛押金，同時(shí)應扣除：拖欠的租金，應負擔的賠償和處罰的扣款項目；
3、暫扣交通違章罰款500元，20日后經(jīng)網(wǎng)絡(luò )查詢(xún)無(wú)違章如數退還；
2022年租賃合同 篇12
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。購銷(xiāo)合同是買(mǎi)賣(mài)合同的變化形式,它同買(mǎi)賣(mài)合同的要求基本上是一致的.主要是指供方(賣(mài)方)同需方(買(mǎi)方)根據協(xié)商一致的意見(jiàn),由供方將一產(chǎn)品交付給需方,需方接受產(chǎn)品并按規定支付價(jià)款的協(xié)議.
租賃合同與購銷(xiāo)合同的區別有：
1、標的物不同。租賃合同的標的物只能是非消耗性的特定物，而購銷(xiāo)合同的標的物則無(wú)此限制，只要是允許流通的商品都可成為購銷(xiāo)合同的標的物。
2、標的物交付時(shí)的法律后果不同。租賃合同中，標的`物交付所引起的法律后果是承租人取得在租賃期內租賃財產(chǎn)的占有權、使用權和有限制的收益權，而出租人仍享有財產(chǎn)的所有權;而在購銷(xiāo)合同中，標的物一經(jīng)交付，其所有權就由供方轉移給了需方。
2022年租賃合同 篇13
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于__________________的倉庫（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_(kāi)____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租賃期限屆滿(mǎn)前＿＿個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條 租賃物的交付
由起租日開(kāi)始計收租金。在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫(xiě)：_______）。
4.2 租金
租金為每月人民幣_________元，
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月人民幣________元。
4.4電費每月結算一次，每度元。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于本合同簽訂之時(shí)，向甲方一次性支付全部份保證金人民幣_____元。租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，現金交付，同時(shí)交付物業(yè)管理費、電費、水費。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的。
5.3 乙方應于每月交付租金的同時(shí)按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的。
第六條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
6.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6.3 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第七條 防火安全
7.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及有關(guān)法律法規，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2 乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
7.3 租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準。
7.4 乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第八條 物業(yè)管理
8.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
8.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、廣州市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第九條 裝修條款
9.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十條 租賃物的轉租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物進(jìn)行轉租。否則自動(dòng)終止合同，沒(méi)收保證金對該倉庫進(jìn)行清場(chǎng)處理。
第十一條 提前終止合同
11.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)日，乙方未支付，租金或物業(yè)管理費，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
11.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前＿個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金 倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十二條 免責條款
12.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
12.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十三條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十四條 適用法律
14.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。14.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第十五條 其它條款
15.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
15.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各壹執份。
第十六條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
篇三：倉庫租賃合同
倉庫租賃合同
出租方(甲方)： 承租方（甲方）：
法定代表人： 法定代表人:
甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：
一、租賃庫房情況
甲方將位于 的倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租
賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米;本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿(mǎn)后如想續約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優(yōu)先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按
租賃物及設施的現狀承租。交付時(shí)雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣
________元。若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿(mǎn)后，
在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付;乙方應于每月__日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的%支付。
4、本倉庫租賃合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權，并應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、
保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。
7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
8、在租賃期內，乙方負責購買(mǎi)包括甲方財產(chǎn)在內的租賃物的`保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
9、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。
10、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬甲方所有，乙方無(wú)權要求出租方予以補貼。
五、轉租
1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產(chǎn)生的稅、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過(guò)天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
七、免責條款
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即書(shū)面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
九、廣告安裝
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周?chē)O立廣告牌，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
出租方：_______________ 承租方（印章）： 授權代表(簽字)：______________ 授權代理（簽字）： 時(shí) 間：時(shí)間：
2022年租賃合同 篇14
出租人（甲方）：證件類(lèi)型及號碼：
承租人（乙方）：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對_____年_____月_____日所簽《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）達成以下補充合同：
一、乙方繼續租賃甲方位于_____，建筑面積_____，租賃用途為_(kāi)____。
二、租賃期限為：自_____。
三、租金標準為：_____，年租金總計：_____。
四、支付方式：押一付三（上一期合同押金自動(dòng)轉為本合同期押金），乙方將租房款電匯至甲方指定賬戶(hù)：_____；各期租金支付日期：_____。
五、租賃期限屆滿(mǎn)，乙方繼續承租的，應在期限屆滿(mǎn)前30天以口頭或書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同或簽訂補充合同；乙方不再承租的，應配合甲方約新租戶(hù)看房。
六、本補充合同生效后，與原合同具有同等的法律效力；除本補充合同中明確做出修改的`條款外，原合同繼續有效；本補充合同內容條款與原合同相沖突的，以本合同為準。
七、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年_____月_____日_____年_____月_____日
2022年租賃合同 篇15
_________________：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
_________________：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
______________公司將位于_______路____號___間門(mén)面承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門(mén)面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目，非本地常住人口同時(shí)應具有身份證、暫住證、計生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶(hù)主處以_______元的罰款后，提高房屋租金的'_______%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門(mén)面租金為每月_______元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、"門(mén)前三包"等各項工作，如因乙方"門(mén)前三包"不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)，如需對門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門(mén)面，沒(méi)收押金。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門(mén)面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
甲方：_________________
乙方：_________________
_______年_____月_____日
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