農村土地承包租賃合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的農村土地承包租賃合同，希望對大家有所幫助。

　　甲方（發(fā)包方）： 委員會(huì )

　　乙方（承包方）：

　　為了規范農村土地承包，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

　　一、土地承包方式

　　甲方經(jīng)村民大會(huì )表決通過(guò)，以公開(kāi)協(xié)商方式將XX山（XX村級用地老林場(chǎng)）以租賃經(jīng)營(yíng)方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃土地的用途

　　乙方將租賃轉的土地用于： 在國家法律法規和相關(guān)政策的允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　三、土地租賃時(shí)限

　　土地租賃期限XX年，從20 年 月 日至20 年 月 日止。如遇國家法律法規更改土地租憑年限不足XX年時(shí)，甲方應用另立合同的方式無(wú)條件向乙方補滿(mǎn)不足的年限。

　　四、土地租賃租金

　　1、租賃期限內，土地租賃總租金人民幣合計 萬(wàn)元。

　　2、租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

　　五、土地租賃租金支付方式

　　土地租賃租金已于20 年 月 日由乙方一次性支付完畢。

　　六、租賃土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量

　　租賃土地為XX山（XX村級用地老林場(chǎng)），面積 畝，四至界限為東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，土地類(lèi)型為：荒山。

　　七、租賃土地交付

　　在20 年 月 日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。

　　八、甲方的權利和義務(wù)

　　1、權利：

　�、侔春贤�約定收取土地租金；

　�、谧赓U期限屆滿(mǎn)，乙方不再續租時(shí)，按本合同約定收回租賃土地。

　　2、義務(wù)：

　�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　�、诓坏酶缮嬉曳秸�常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地；

　�、鄄坏靡匀魏卫碛�、任何方式要求增加租賃租金。

　　九、乙方的權利和義務(wù)

　　1、權利：

　�、僭谧赓U的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權，無(wú)論種植、養殖、起土、建房，甲方不得干預；

　�、谧赓U土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償；

　�、劭梢耘c他人合作經(jīng)營(yíng)，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營(yíng)。

　　2、義務(wù)：

　�、僭趪�家法律法規和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　�、诩訌姲踩�生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　3、對租賃土地，乙方有權重新進(jìn)行規劃改造，規范經(jīng)營(yíng)。

　　十、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　�、谟喠⒈竞贤�所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；

　�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮�、國家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。

　　2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時(shí)，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

　　3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著(zhù)物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益原則處理。

　　十一、違約責任

　　1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十二、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規和有關(guān)農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門(mén)或農業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著(zhù)物及相關(guān)設施的處理：

　　1、國家投資建設的農業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。

　　2、乙方對投資建設的農業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處置權，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進(jìn)行評估，由甲方予以現金收購。

　　3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹(shù)等難以移植的，由有關(guān)評估機構進(jìn)行評估，甲方予以現金收購。

　　4、對乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造 ，由甲方對乙方予以合理補償（具體以審計評估機構評估價(jià)值為準）。

　　十四、其他約定

　　1、在合同期內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼），由乙方享有。

　　2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

　　3、如果乙方從事農業(yè)經(jīng)營(yíng)項目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有，同時(shí)甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。

　　4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。

　　5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開(kāi)村民代表大會(huì )一致同意向乙方租賃本合同的土地。

　　6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權證。

　　7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉鎮人民政府（鑒證方）各執一份，具有同等效力

　　甲 方： （簽章） 乙 方： （簽章）

　　鑒證方： （簽章）

　　鑒證經(jīng)辦人： （簽章）

　　年 月 日

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