還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

　　出賣(mài)方：____________

　　姓名：____________

　　身份證號碼：________

　　地址：___________

　　電話(huà)：___________

　　買(mǎi)受方：____________

　　姓名：____________

　　身份證號碼：________

　　地址：___________

　　電話(huà)：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成協(xié)議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將合法取得的坐落于 的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為 ，房屋性質(zhì)為 ，建筑面積不低于取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的總房款為

　　三、該房屋需在__年______月______日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。具體利息應自實(shí)際付款之日起計算，月利息按照 計算，逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__%向乙方支付違約金；

　　2.合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的__%向乙方支付違約金；

　　3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同；

　　四、房屋雙證需在房屋交付后 年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1.由甲方負責辦理雙證并支付相關(guān)費用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；

　　2.若截至__年______月______日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房____天內退還乙方支付房____元，并支付房?jì)r(jià) %的違約金；乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價(jià)方式按照同區域、同類(lèi)房屋租賃費用計算；

　　2.2雙證辦理過(guò)程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔；

　　2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；

　　五、房屋價(jià)格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算，每平方米價(jià)格為4740元，總金額為35萬(wàn)元，超出部分在房屋交付后由乙方在__年內付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬(wàn)元人民幣分兩次付清，乙方于__年______月______日前向甲方支付人民____元和 年______月______日前向甲方支付 元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣(mài)等，如出現產(chǎn)權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。

　　八、甲方承諾該房屋無(wú)繼承、無(wú)贈予、無(wú)戶(hù)口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。

　　九、尾款于甲方下證后與乙方過(guò)戶(hù)的當天，由乙方支付給甲方。

　　十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房?jì)r(jià)的漲跌而要求增減購房款。

　　十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問(wèn)題自行承擔。

　　十二、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì )仲裁。

　　十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　十四、本合同共 頁(yè)，一____份，甲乙雙方各執一份， 各執一份，均居同等效力。

　　十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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