房產(chǎn)借款合同(15篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房產(chǎn)借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)借款合同1
抵押人_______________________________
抵押權人_______________________________
鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實(shí)現，甲方自愿以其有權處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區坐落房地產(chǎn)房屋結構名稱(chēng)房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積用地總面積攤土地面積權證號建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東：房地產(chǎn)狀況四至西：以下欄目?jì)H供在建工程填寫(xiě)《建設用地規劃許可證》編號《建設工程規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進(jìn)度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：________，南：________抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)分土地使用所有權人小區________街________號________棟________單元________樓________號
第二條本合同擔保的主債權種類(lèi)：______________________________;幣種：______________;數額：大寫(xiě)__________________元,小寫(xiě)_____________元。債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_______________。
第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權要求甲方修復抵押房地產(chǎn)，或在_____天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬(wàn)元，占主債權____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權。
第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：
1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;
2、不作約定。
第七條本合同自簽字之日起押登記______天內，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機關(guān)辦理抵押登記。
第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，并按下列第____種方式執行：
1、重新設定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續;
2、甲方以拆遷受償價(jià)款償付乙方在本合同擔保范圍內的`主債權及附屬債權。
第九條抵押房地產(chǎn)的轉讓按下列第____種方式執行：
1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓、抵償第三方債務(wù)、贈與或以其他方式處置;
2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉讓時(shí)，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉讓價(jià)款須交乙方指定的機構提存。
第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執行：
1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押;
2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。
第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執行：
1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;
2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。
第十二條本合同其他約定按下列第________項執行：
1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途;
2、在合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決
1、提交_______仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。
第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。
第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關(guān)存___份。
甲方：
住所：
法定代表人：
代理人：聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：帳號：
日期：
乙方：
住所：
法定代表人：
代理人：聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：帳號：
日期：
房產(chǎn)借款合同2
甲方：
乙方：
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后日內支付。
第二條、借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計個(gè) 月。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的.權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房產(chǎn)借款合同3
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個(gè)月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的'違約金。如到期后15日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)借款合同4
抵押人(甲方)： 抵押權人(乙方)：
鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了(主合同)合同，現債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以有權處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設定抵押的房產(chǎn)位于(位置和情況)。
第二條 甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。
第四條 抵押期間甲方不得撞自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條 抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢監督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復印件。
第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又與乙方達成延期協(xié)議的'，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條 除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條 抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十條 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)借款合同5
抵 押 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方) 抵押權人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：
___________________土地使用權號：____________________;
第二條 根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________;債權人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構 評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應的后果由甲方自行負擔。
第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的'權利。
第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向當地人民法院起訴。
第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。
第十二條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。
第十五條 本合同一式三份，總計三頁(yè)，甲乙雙方各執一份， 存檔一份。
第十六條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：
公民身份證號碼： 公民身份證號碼：
住址： 住址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
合同號：
抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：
甲乙雙方為保證各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應保證在乙方償還借款前抵押房屋完好（不可抗力因素外），不得出售、租借、損壞等。
房產(chǎn)借款合同6
1、利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無(wú)抵押貸款，此點(diǎn)優(yōu)勢明顯。
2、貸款期限較長(cháng)，最長(cháng)貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價(jià)值的50%-70%，最高上限為1500萬(wàn)元。具體來(lái)說(shuō)，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業(yè)廠(chǎng)房的抵押率最高可達50%�；旧夏軌驖M(mǎn)足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì )減少放款的風(fēng)險，因此，在其他方面的要求上會(huì )比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿(mǎn)足抵押人年紀在65歲以?xún)确娇赊k理。
6、還款方式靈活。與無(wú)抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的`方式，以中國銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶(hù)辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類(lèi)產(chǎn)品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過(guò)須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì )計柜臺進(jìn)行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
房產(chǎn)借款合同7
甲方________縣土地開(kāi)發(fā)中心。
住所地：________縣城為民路中段路東。
法定代表人_______，經(jīng)理。
乙方_______縣_______農村信用合作社。
住所地：____縣____鎮____村。
法定代表人________民，主任。
甲方于________年____月____日向乙方申請借款 ，并以自己享有合法處分權的位于________縣城迎賓大道中段南側的________縣新世紀廣場(chǎng)房地產(chǎn)一處提供抵押。
為妥善處理抵押貸款的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、借款合同簽訂后，甲方對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉讓、出售、變賣(mài)、出租等，必須事先征得乙方書(shū)面同意。
二、在事先征得乙方書(shū)面同意甲方對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置的`，由甲方與相對人簽訂相關(guān)合同，并依法承擔稅費。
三、合同價(jià)款由甲方通知乙方派人收取，甲方不得自行收取，收取款項后，甲方向合同相對人出具收款憑證。
四、符合上述條件后，甲方需要為合同相對人辦理產(chǎn)權轉移手續的，乙方應當出具同意產(chǎn)權分割轉移的書(shū)面證明。
五、甲方在乙方開(kāi)立一般賬戶(hù)，處置抵押房地產(chǎn)取得的價(jià)款全部轉入該賬戶(hù)。
六、賬戶(hù)資金用于償還借款本息，由乙方進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)管理，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得挪作他用。
七、轉入賬戶(hù)的全部資金為100萬(wàn)元提供質(zhì)押擔保，在借款本息清償完畢之前，該賬戶(hù)乙方不予辦理銷(xiāo)戶(hù)手續未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該賬戶(hù)資金轉入甲方其他賬戶(hù)。
八、借款本息全部清償完畢后，本協(xié)議自動(dòng)解除。
九、本協(xié)議自雙方當事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議作為抵押擔保借款合同的組成部分，與抵押擔保借款合同具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管單位________縣國土資源管理局及乙方主管單位________縣農村信用合作社聯(lián)合社備案一份。
甲方________縣土地開(kāi)發(fā)中心(蓋章)法定代表人(簽章)
乙方____縣__農村信用合作社(蓋章)法定代表人(簽章)
________年____月____日
房產(chǎn)借款合同8
立合同單位：
借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
貸款方(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))元，用于購買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為(寫(xiě)明售房單位全稱(chēng)) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以(抵押物名稱(chēng)) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬(wàn)元，擔保 萬(wàn)元貸款的`償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。
1。甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;
3。甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
乙方簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
房產(chǎn)借款合同9
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________
抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣（￥________________）。
2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3、甲方以位于________________________________自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。
4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。
5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
8、違約責任
1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續，有關(guān)抵押的`登記、公證等一切費用由乙方負責。
10、本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房產(chǎn)借款合同10
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))元整；(小寫(xiě))元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類(lèi)推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：；產(chǎn)權證號：；產(chǎn)權人：；產(chǎn)權類(lèi)別；
建筑面積：；結構：抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續，并將他項權利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關(guān)法律法規辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務(wù)結清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應承擔合同總金額20%的`違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。
四十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)借款合同11
抵押權人：_________
地址：_________
抵押人：_________
地址：_________
擔保人：_________
抵押物業(yè)地址：_________
第一條 總則
抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì )同擔保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：營(yíng)業(yè)日指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。欠款指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關(guān)費用。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內所應擁有的全部權益。房產(chǎn)物業(yè)建筑期(即售房單位)發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：_________幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶(hù)。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)________年，由抵押權人貸出款項目起計。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。
第五條 利息
一、貸款利率按銀行之_________幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算;
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時(shí)調整貸款利率的權利;
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書(shū)面通知市場(chǎng)情況而調整之利率;
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;
五、貸款利率如有調整時(shí)，該調整將由抵押權人以書(shū)面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條 還款
一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來(lái)之應繳金額改變)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
三、抵押人必須在_________銀行_________分行開(kāi)立存款帳戶(hù)，抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;
四、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行_________分行或經(jīng)由_________銀行之_________各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交;
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時(shí)或將來(lái)有關(guān)法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無(wú)需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳之金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部?jì)斶�實(shí)際貸款額，每次提前償還金額不少于_________幣_________元整或_________幣_________元整的倍數;所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個(gè)月前，給抵押權人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo);
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個(gè)月利息之補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：a.違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內完滿(mǎn)解除;
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項或將要停止營(yíng)業(yè);
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負之責任;
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財產(chǎn)出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒(méi)收征用、被強制性收購(不論是否有價(jià)收購)或遭到損毀破壞;
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權人書(shū)面同意而擅自更改其股權結構;
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書(shū)面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿(mǎn)意情況下，獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點(diǎn)的擔保期限內追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時(shí)，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第九條 手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還;
二、抵押貸款文件費：抵押人在貸款日一次過(guò)付_________幣_________整;
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過(guò)任何途徑或方式追索;一切因此引起的'費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;并由各項費用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認;
二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵 押物金額之全險;保險單須過(guò)戶(hù)銀行深圳分行，并交由該行保管;
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;
五、本合約須由_________公證機關(guān)公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內抵押人之權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)簽訂并經(jīng)_________公證處公證之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內的全部權益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內，抵押人購買(mǎi)之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務(wù)之押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書(shū)后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權證書(shū)，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jì)斶�抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時(shí)間內，將保險單過(guò)戶(hù)予抵押權人，保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意);
3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費;
4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意為不可撤銷(xiāo);
5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項;
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押：向_________房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案，抵押人之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及由售房單位出具之已繳清樓價(jià)款證明書(shū)等交由抵押權人收執和保管;
2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書(shū)》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除：
1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權證書(shū)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權人具函深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權證書(shū)交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷(xiāo)手續。
五、抵押物之處分：
1.抵押人如不支付本合約規定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規定之條款或發(fā)生任何違約事項時(shí)，抵押權人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人之書(shū)面通知而將其所收到的款項，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內之附著(zhù)物及室內裝修;
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢(xún)抵押人或其它人士同意，有權將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關(guān)規定處分，抵押權人有權簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之文件及契約，及取消該等買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責;
4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權力：
(1)抵押權人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;
(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;
(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán);
(5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;及
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì )抵押人是否欠抵押權人債項或該買(mǎi)賣(mài)是否不當。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥善或不規則之處，對買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當做有效及抵押權人有權將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及租客不須理會(huì )抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān);
7.抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項，按下列次序處理：
(1)第一用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);
(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用);
(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內，而該等要求或通知書(shū)將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
一、抵押人保證按本合約規定，按時(shí)按金額依期還本付息;
二、抵押人同意在抵押權人處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付帳戶(hù);
三、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人;
四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過(guò)失，均須負責賠償抵押權人之損失;
五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失;
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書(shū)面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計壹個(gè)月內，租客即須遷出;
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時(shí)間內進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗;
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權人;
九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;
十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對該房產(chǎn)所征收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;
十一、在抵押權人認為必要時(shí)，向抵押權人指定之保險公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人;
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權人;
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無(wú)異議;
十四、若擔保人按本合約有關(guān)規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉讓予擔保人;
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))之費用;若有不足之數，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之數，負責賠償予擔保人;
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利;
十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權人之合法權益。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一、擔保人，地址，是中華人民共和國國營(yíng)企業(yè)(營(yíng)業(yè)執照)是本合約項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費用為限;
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;
二、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書(shū)面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內履行擔保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;
3.擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列之售房單位之責任，準時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;
4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯;
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書(shū)(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續，以保障抵押權人的利益;
6.擔保人因履行擔保義務(wù)后，而取得本合約項下之抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無(wú)關(guān)。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執行。
第十四條 抵押權人責任，抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：
一、按合約有關(guān)規定，準時(shí)提供一定期dy貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之帳戶(hù);
二、抵押人向抵押權人付清本合約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之后 后(包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人之費用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項條款 者，抵押權人將該抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權證書(shū)轉歸抵押人，并同時(shí)解除 除擔保人之擔保責任;
三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理，與抵押權人無(wú)涉;
四、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)并予抵押權人收執并經(jīng)抵押權人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內，抵押權人須將貸款金額全數，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù)，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還。
第十五條 其他
一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關(guān)法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數;
四、本合約規定的權利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利，利益和賠償辦法并不排除法律規定的其它賠償辦法;
五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方;
六、抵押權人無(wú)需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務(wù)轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下之還款及其它責任;
七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項;
九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;
二、在爭議發(fā)生時(shí)，各方均有權選擇，以調解、仲裁、訴訟等方式解決;
三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺灣等地區，或為該等地區之居民，抵押權人有權在抵押人之來(lái)處或居住地執行本合約內由抵押人委給抵押權人之權力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔保人必須承認本合約同時(shí)受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該等地區之法律上，被認為無(wú)效或被視為非法之規定，并不影響其它規定之效力;
四、本合約適用《_________》、《_________》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規定;
五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合約規定的其它條款。
第十七條 附則
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證機關(guān)公證;
二、本合約經(jīng)_________公證機關(guān)公證后，以抵押權人貸出款項之日期，作為合約生效日;
三、本合約內所述之附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三)，為本合約不可分割之一部分;
四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執_________份、公證處存檔_________份。
第十八條 簽章
抵押人：_________(蓋章) 法定代表人：_________(簽字)
抵押權人：_________(蓋章) 法定代表人：_________(簽字)
擔保人：_________(簽字) 登記機關(guān)(蓋章)_________
抵押登記編號：_________
抵押登記日期：_________月_________日_________
房產(chǎn)借款合同12
合同號：
抵押人(甲方)：________身份證號：________
抵押權人(乙方)：________身份證號：________
甲乙雙方為保證各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣________元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同項下有關(guān)人公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效后，如需延長(cháng)本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第七條出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同
第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的`抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反
第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反
第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：________乙方：________
________年____月____日________年____月____日
房產(chǎn)借款合同13
借款單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址：
電話(huà)：
貸款單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址：
電話(huà)：
甲方經(jīng)________批準，開(kāi)發(fā)_______，面積_______平方米，工作量________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。
現經(jīng)雙方商定，根據《城鎮土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大寫(xiě))_________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉金。附用款計劃。
二、借款期限為_(kāi)_________，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
三、借款利率定為月息____‰，每季結算一次。貸款利息按實(shí)際支用數計息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30%，挪用貸款加罰利息100%。
五、甲方以____和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
六、甲方用___人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的'財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲方：(公章)
負責人：(簽章)
________年____月____日
乙方：行
(公章)
負責人：(簽章)
________年____月____日
擔保單位：(公章)
負責人：(簽章)
________年____月____日
房產(chǎn)借款合同14
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后____日內支付。
第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個(gè)月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的.違約金。如到期后1____日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按
第四條的規定執行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房產(chǎn)借款合同15
貸款方：
借款方：
保證方：
借款方為進(jìn)行________生產(chǎn)，向貸款方申請借款，并聘請________作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條貸款種類(lèi)________________________.
第二條借款用途________________________.
第三條借款金額人民幣________________元整。
第四條借款利率借款利息為千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條借款和還款期限
1.借款時(shí)間共____年零____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款分期如下：貸款期限貸款時(shí)間貸款金額第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元
第六條還款資金來(lái)源及還款方式
1.還款資金來(lái)源：________________________.
2.還款方式________________________.
第七條保證條款
1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃、統計、財務(wù)會(huì )計報表及資料。
5.需要有保證人擔保時(shí)，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
6.由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財產(chǎn)時(shí)，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時(shí)，應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門(mén)決定關(guān)、停、并、轉或撤銷(xiāo)工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。
第八條違約責任一、借款方的違約責任
1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的.利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時(shí)期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的，應由司法機關(guān)追究刑事責任。
第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條其它本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應及時(shí)采用書(shū)面形式通知其它當事人，并達成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式____，報送……等有關(guān)單位如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
貸款方：________
代表人：________
地址：________電話(huà)號碼：________借款方：________
代表人：________
地址：________銀行戶(hù)：________電話(huà)號碼：________保證方：________
代表人：________
地址：________銀行戶(hù)：________電話(huà)號碼：________簽約日期：________簽約地點(diǎn)：________
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