關(guān)于招標公告的范本

　　一、招標項目名稱(chēng)及編號

　　新景村村民住宅小區1#--5#住宅樓物業(yè)管理 2014-010（物）。

　　二、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

　　1、項目概況：

　　小區總建筑面積31111.00㎡，其中住宅樓26580.00㎡；地下車(chē)庫1100㎡。

　　1#、2#、5#住宅樓為磚混結構，3#、4#住宅樓為框架剪力墻結構。

　　1#、2#、5#住宅樓均為6層，層高2.90m，總高度為17.40m;

　　3#、4#住宅樓均為15層，層高3.00m，總高度為45.00m。

　　物業(yè)管理用房為90.00㎡，位于1#住宅樓5單元西戶(hù)。

　　綠地率為30%。小區智能化配套：小區監控系統，地下車(chē)庫管理系統，消防報警系統，電梯出入門(mén)禁系統，樓宇門(mén) 對講系統。

　　2、項目物業(yè)管理服務(wù)內容、服務(wù)標準、收費標準及要求：

　　服務(wù)內容、服務(wù)標準不低于《普通住宅小區物業(yè)服務(wù)等級指導標準（三級）》（見(jiàn)招標文件）。

　　物業(yè)管理服務(wù)收費標準為：多層住宅樓0.47元/㎡·月，高層住宅樓1.22元/㎡·月，地下車(chē)庫0.47元/㎡·月，倉 房不收取服務(wù)費。

　　物業(yè)管理服務(wù)要求：

　�、�、 高于或低于招標人設定的收費標準的，投標無(wú)效。

　�、�、 中標人中標后應按《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審辦法》（發(fā)改價(jià)格[2007]2285號）要求，本項目單獨設帳并于每年度第一季度向主管部門(mén)報告和向本項目業(yè)主公告。

　�、�、 招標人依據《赤峰市物業(yè)服務(wù)履約保證金管理暫行辦法》先行向物業(yè)主管部門(mén)墊付物業(yè)履約保證金。在招投標工作結束后，由中標的物業(yè)企業(yè)在20日內向招標人交回。中標的物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備下浮條件的，按照比例返還。中標人未交納履約保證金的，招標人不得與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　�、�、 受到主管部門(mén)處罰尚未結束期間的.物業(yè)企業(yè)謝絕投標。

　�、�、 本項目使用赤峰物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)（實(shí)行物業(yè)托管制。

　　物業(yè)管理服務(wù)標準為：三類(lèi)

　　3、合同期限：以業(yè)主委員會(huì )與中標物業(yè)公司簽訂的合同為準

　　三、投標人資質(zhì)要求

　　1、投標人應符合國家相關(guān)法律、法規的要求，具備《內蒙古自治區物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規定的條件；

　　2、具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)四級及以上資質(zhì)且年審合格；

　　3、在中華人民共和國境內注冊，資質(zhì)符合本項目要求；

　　4、必須具備在赤峰市提供物業(yè)管理的服務(wù)能力，包括設有相應的機構和人員；

　　5、已在元寶山區物業(yè)主管部門(mén)備案，并在主管部門(mén)物業(yè)服務(wù)信息網(wǎng)注冊的物業(yè)企業(yè)。

　　6、本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得轉包；除標書(shū)明確允許的內容外，亦不得分包。

　　四、招標文件獲取及報名方式

　　1、凡有意參加投標者，請于2014年4月4日至2014年4月11日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時(shí)至11時(shí) 30分，下午3時(shí)至5時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），在元寶山區住房和城鄉建設局二樓220室報名。

　　2、投標人報名時(shí)須攜帶以下證件的原件和二份復印件（復印件加蓋公章）：投標單位法定代表人授權委托書(shū)、授權委托人身份證、營(yíng)業(yè)執照（副本）、資質(zhì)證書(shū)（副本）。

　　3、企業(yè)法人代表人本人報名，提交法定代表人身份證明，本人身份證，并攜帶第2 點(diǎn)中除法定代表人授權委托書(shū)以外的全部資料。

　　4、在報名合格后進(jìn)行投標資格復審，地址為元寶山區住房和城鄉建設局二樓會(huì )議室。

　　五、招標文件獲取時(shí)間由甲方另行通知

　　六、投標文件遞交時(shí)間執行招標文件

　　詳細時(shí)間按照招標文件執行

　　七、發(fā)布公告的媒介

　　本公告在《中國采購與招標網(wǎng)》和《內蒙古招標投標網(wǎng)》上發(fā)布。

　　八、聯(lián)系方式

　　招標人：赤峰西拉沐淪（集團）君利達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 郵政編碼：024076

　　聯(lián)系人及電話(huà)：張粵牛

　　招標代理機構：內蒙古銘佳工程項目管理有限公司

　　聯(lián)系人及電話(huà)：陳文亞

　　發(fā) 布 日 期：20XX年4月4日