小區業(yè)主維權倡議書(shū)

　　業(yè)主維權自己的權利要全體團結起來(lái)，才好解決事情。下面公文站小編為大家推薦的是小區業(yè)主維權倡議書(shū)，歡迎閱讀參考。

　　小區業(yè)主維權倡議書(shū)篇一

　　各位XX小區業(yè)主:

　　XX小區交付業(yè)主入住使用已經(jīng)一年半，目前入住的業(yè)主已超過(guò)50%。作為小區業(yè)主，我們都希望居住在一個(gè)物業(yè)管理比較完善、環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的小區里。但是，我們大家所居住的XX小區目前并不是這樣，而是存在著(zhù)“臟亂差”等諸多問(wèn)題，現略舉以下一些事例說(shuō)明:

　　一、小區衛生狀況:

　　1、整個(gè)小區內沒(méi)有設置垃圾收集設施，僅后門(mén)外和前門(mén)出口靠近小區外部公共道路的路口處各設有一個(gè)垃圾收集箱，給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便。

　　2、小區各樓道及電梯間衛生打掃不及時(shí)，環(huán)境衛生非常差，電梯內經(jīng)常有刺鼻異味，令人作嘔。

　　3、小區交房一年半以來(lái)，從未見(jiàn)到物業(yè)組織清理、清洗小區內公共路面。

　　4、小區地下車(chē)庫衛生太差，空氣惡臭。

　　二、小區安全狀況:

　　1、小區門(mén)衛形同虛設，整個(gè)小區沒(méi)有門(mén)禁系統，閑雜人員隨意進(jìn)出無(wú)人盤(pán)查，誰(shuí)都可以直接進(jìn)電梯潛到你家門(mén)前，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障，生活在這樣的小區，業(yè)主沒(méi)有一絲一毫的安全感。

　　2、小區后門(mén)無(wú)人看管，白天后門(mén)打開(kāi)時(shí)，任何人、車(chē)均可從后門(mén)直接進(jìn)出，存在極大的安全隱患。

　　3、小區監控不到位，監控攝像頭數量較少，不少地方存在監控死角，很不安全。

　　4、車(chē)輛亂停亂放無(wú)人管理，還經(jīng)常阻擋消防通道(已有消防下達整改通知)，帶來(lái)安全隱患。

　　5、已發(fā)生過(guò)電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話(huà)不能正常工作，致使業(yè)主被困在電梯內長(cháng)達數十分鐘方被解救出來(lái)，該業(yè)主已感覺(jué)頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發(fā)生人身傷亡等情況。

　　三、小區管理狀況:

　　1、電梯照明通風(fēng)設備損壞，一直無(wú)人修理。

　　2、有的樓道聲控燈損壞，業(yè)主告知物業(yè)卻一直無(wú)人修理，無(wú)奈業(yè)主只能自己動(dòng)手、出錢(qián)維修。

　　3、地面停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)庫車(chē)輛出入管理不到位，導致小區幾個(gè)月前曾發(fā)生過(guò)小轎車(chē)被盜事件。

　　4、地下停車(chē)場(chǎng)內設施不完善，而且現有設施中有一部分一直不能正常工作，物業(yè)公司視而不見(jiàn)，長(cháng)期不作為，且管理松散，車(chē)輛可隨意停放，導致已經(jīng)購買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主不能將車(chē)停在自己的車(chē)位，給業(yè)主帶來(lái)極大的不便和不安全。

　　5、小區內有個(gè)別業(yè)主深夜高聲喧嘩影響整個(gè)小區住戶(hù)睡眠時(shí)，小區門(mén)衛沒(méi)有履行管理職責。

　　各位業(yè)主，我國《物業(yè)管理條例》第一章第二條規定:“本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的'活動(dòng)�！钡谌龡l規定:“國家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)�！�

　　眾所周知，目前負責我們小區物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，是去年交房前開(kāi)發(fā)商指定的，業(yè)主入住前就已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂前期服務(wù)合同，我們業(yè)主當初根本沒(méi)有選擇物業(yè)公司的權利。而該物業(yè)公司在這一年多的服務(wù)時(shí)間內，只把經(jīng)濟利益作為他們的唯一目標，沒(méi)有履行他們應該承擔的物業(yè)服務(wù)責任，沒(méi)有維護好他們物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序，一貫對業(yè)主的利益不尊重、不維護、不保障，對業(yè)主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業(yè)公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長(cháng)期凌駕于全體業(yè)主之上。

　　各位業(yè)主，我們大家花錢(qián)買(mǎi)房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開(kāi)心嗎?但是現在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個(gè)“臟亂差”的環(huán)境里，不僅心情不愉悅，而且還時(shí)時(shí)為安全等問(wèn)題擔憂(yōu)，嚴重影響了我們的居住質(zhì)量和生活質(zhì)量。

　　面對這樣的狀況，你是愿意繼續沉默隱忍?繼續坐視不理放任自流?繼續讓物業(yè)公司侵犯我們的合法權益?還是大家一起行動(dòng)起來(lái)，團結起來(lái)，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區目前存在的諸多問(wèn)題?

　　在此，倡議各位業(yè)主:為了我們大家的相關(guān)合法權益得到保障，大家行動(dòng)起來(lái)，成立業(yè)主委員會(huì )，積極維權，保障我們自己的合法權益!

　　在此，呼吁各位業(yè)主:希望小區所有業(yè)主自現在起暫時(shí)不要繳納物業(yè)費，待小區業(yè)主委員會(huì )成立并選定物業(yè)公司后，再行補交。

　　XX小區部分業(yè)主

　　二〇一X年九月一日

　　小區業(yè)主維權倡議書(shū)篇二

　　伴隨著(zhù)喜悅的心情，大家本該搬進(jìn)新家，安居樂(lè )業(yè)，享受幸福美好生活，但卻因為違規交房、小區配套設施嚴重不到位等事關(guān)業(yè)主切身利益這一重大民生問(wèn)題，已經(jīng)嚴重影響業(yè)主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續擾亂各位的身心。

　　一、違規交房

　　一期項目已于20XX年6月30日交房，但細心、嚴謹的業(yè)主們會(huì )發(fā)現西安御潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司整個(gè)交房驗收存在不規范、違反國家法律法規的行為:沒(méi)有向政府相關(guān)部門(mén)辦理竣工驗收備案登記手續，《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規定，“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起XX日內，應當向建設部門(mén)進(jìn)行備案，未備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款�！�

　　《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質(zhì)量監督、規劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗收”。

　　不論是一期還是本應該交房的二期，經(jīng)了解得知，都未能提供相關(guān)證明文件及手續，讓人不僅聯(lián)想開(kāi)發(fā)商將國家法律，政府規定置于何地?開(kāi)發(fā)商怎能如此輕易避開(kāi)政府部門(mén)監管，而同時(shí)，相關(guān)政府部門(mén)又是如何履行監管職責?我們認為政府如不能切實(shí)盡到監管職能，將是嚴重失職，也將失信于人民群眾，損害政府形象。

　　二、大配套設施嚴重滯后，影響業(yè)主生活

　　小區一期交房已半年有余，至今自來(lái)水、天然氣管道仍未鋪設到位，開(kāi)發(fā)商及西安立豐物業(yè)管理公司合同履約效果及服務(wù)水平就實(shí)難茍同了，目前物業(yè)公司向廣大業(yè)主提供沒(méi)有安全保障的井水，

　　小區周邊遍布重污染企業(yè)，此種情況下若是收取水費，那么將是于法無(wú)據，于理不通，各位業(yè)主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開(kāi)發(fā)商承擔的義務(wù)，但何時(shí)能通干凈自來(lái)水、天然氣?我們要求開(kāi)發(fā)商限期給予解決的，對此，我們要求開(kāi)發(fā)商承擔房屋交付之日起直至自來(lái)水、天然氣開(kāi)通之前所有物業(yè)費用，此要求基于《住建部第385號文件---《住宅建筑規范》及《購房合同》約定提出，對于給業(yè)主正常生活造成的影響，我們要求開(kāi)發(fā)商對此承擔違約責任，并給予賠償。

　　住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368-20XX，是國家對住宅建筑的強制性要求，“11.0.1住宅竣工驗收合格，取得當地規劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)的認可文件或準許使用文件，并滿(mǎn)足地方建設行政主管部門(mén)規定的備案要求，才能說(shuō)明住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件后，可交付使用”。

　　對于開(kāi)發(fā)商違反國家明文規定的違規、違法行為，我們業(yè)主決不能容忍，對于我們業(yè)主的切身權益，我們責無(wú)旁貸，我們拒絕使用毫無(wú)衛生保障的水，使用干凈、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。

　　我們同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商在交付房屋的同時(shí)開(kāi)通網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視，使得我們的正常生活得以切實(shí)有效的維護。

　　三、小區綠化率未達到國家要求的標準

　　小區一期交房已過(guò)半年之久，小區綠化率不盡人意，根據《住建部第385號文件---《住宅建筑規范》“ 第4.4條關(guān)于室外環(huán)境4.4.1新區的綠地率不應低于30%。在征得業(yè)主同意的前提下開(kāi)發(fā)商本應在10月期間完成國家規定的綠化率，但開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有遵守國家強制性要求，違規、違法行為顯而易見(jiàn)。對此，我們要求開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主進(jìn)行賠償并限期達到要求。

　　四、二期項目違約交房

　　二期交房本應于20XX年12月31日交房，但時(shí)至目前，開(kāi)發(fā)商仍未按約交房，對此，開(kāi)發(fā)商應承擔以業(yè)主所交付購房款為基數，每日承擔萬(wàn)分之一的違約金，并限期及時(shí)交房。

　　五、辦理大戶(hù)口的.問(wèn)題

　　西安立豐物業(yè)管理公司針對目前已入住的業(yè)主們，遲遲不見(jiàn)辦理小區大戶(hù)口的跡象，并且未給予明確說(shuō)法，及時(shí)解決業(yè)主訴求，西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個(gè)交代!!

　　六、小區附屬幼兒園的問(wèn)題

　　各位業(yè)主，當我們在昆明時(shí)光售樓部看房、選房搖號的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園，但時(shí)至今日，小區幼兒園進(jìn)度緩慢并有停工跡象，針對此問(wèn)題，請開(kāi)發(fā)商明確答復幼兒園何時(shí)投入使用，滿(mǎn)足業(yè)主小孩正常入園的問(wèn)題。

　　七、關(guān)于要求西安立豐物業(yè)管理公司配合公交線(xiàn)路新開(kāi)及線(xiàn)路延伸

　　隨著(zhù)業(yè)主不斷入住，小區周邊交通出行已成為廣大業(yè)主的困擾一大問(wèn)題，我們強烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)系公交公司、相關(guān)政府部門(mén)盡早開(kāi)通公交線(xiàn)路以及線(xiàn)路延伸工作，及時(shí)明確答復業(yè)主相關(guān)工作開(kāi)展進(jìn)度。

　　八、兌現小區公交的承諾

　　開(kāi)發(fā)商前期曾承諾開(kāi)通小區公交，但時(shí)至今日仍未能兌現承諾，我們要求開(kāi)發(fā)商及早兌現，切勿透支誠信，失信于廣大業(yè)主。

　　我們呼吁廣大業(yè)主積極參與維權行動(dòng)，維護我們廣大業(yè)主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業(yè)主們，快快行動(dòng)起來(lái)吧!

　　XXX

　　2017年XX月XX日

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