物業(yè)公司半年度財務(wù)分析報告實(shí)例

　　每個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)中都會(huì )有最突出的問(wèn)題，或者說(shuō)是最根本的問(wèn)題，問(wèn)題又會(huì )引來(lái)諸多的不良反應，但是通過(guò)分析公司的財務(wù)報告可以很好地看出企業(yè)經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題。下面小編整理了關(guān)于物業(yè)公司半年度財務(wù)分析報告實(shí)例。歡迎大家參考!

　　20**年1-10月*****公司收入、費用簡(jiǎn)易分析報告

　　一、******公司201*年1月-10月收入情況：

　　1、***公司201*年1-10月收入實(shí)現25.46萬(wàn)元，其中物業(yè)管理收入20.13萬(wàn)元;垃圾清運收入1.92萬(wàn)元;車(chē)位出租收入(停車(chē)費)3.41萬(wàn)元。

　　2、下面通過(guò)與去年同期數據相比進(jìn)行收入簡(jiǎn)易分析：

　�、盼飿I(yè)管理收入比去年同比增長(cháng)實(shí)現16.1124萬(wàn)元，同比增長(cháng)率達400%;垃圾清運收入比去年同比增長(cháng)實(shí)現1.0173萬(wàn)元，同比增長(cháng)率達113%，主要原因：①去年因劉強榮個(gè)人問(wèn)題使公司收入流失一部分，造成去年物業(yè)管理收入、垃圾清運收入偏低。②今年2棟業(yè)主陸續入住、公司管理水平提高，每月物業(yè)管理費能及時(shí)收取。

　�、栖�(chē)位出租收入是公司今年采取開(kāi)源創(chuàng )收，增添新的收費(入)項目，201*年1月-10月車(chē)位出租收入有實(shí)現3.406萬(wàn)元。

　�、枪�司201*年總收入比去年同期增長(cháng)實(shí)現20.5383萬(wàn)元，同比增長(cháng)率417%。

　　二、*****公司201*年1月-10月費用情況：

　　1、****公司201*年1月-10月管理費用58.42萬(wàn)元，其中：物業(yè)員工工資19.2349萬(wàn)元;保潔費4.181萬(wàn)元;保安費25.5161萬(wàn)元;辦公費2.7916萬(wàn)元;差旅費0.1043萬(wàn)元;低值易耗品攤銷(xiāo)1.8114萬(wàn)元;招待費0.4855萬(wàn)元;維修費0.7364萬(wàn)元;電話(huà)費0.09萬(wàn)元;培訓費0.459萬(wàn)元;物料消耗費0.9282萬(wàn)元;其它2.0825萬(wàn)元。

　　2、下面通過(guò)與去年同期數據相比對主要費用項目進(jìn)行簡(jiǎn)易分析：

　�、诺椭狄缀钠窋備N(xiāo)比去年同比增長(cháng)實(shí)現1.4448萬(wàn)元，同比增長(cháng)率達394%;物料消耗比去年同比增長(cháng)實(shí)現0.563萬(wàn)元，同比增長(cháng)率達154%，主要原因：①小區停電時(shí)，需耗用柴油發(fā)電;今年水管爆裂幾次，物料消耗較多。

　�、乒�司員工工資比去年同比負增長(cháng)實(shí)現0.7629萬(wàn)元，同比負增長(cháng)率3.81%，主要原因：①去年員工工資含保潔員、保安工資，由于今年1-10月份不含保潔員、保安人員工資，雖然人數減少了，但公司提高其他在崗員工的工資基數，所以?xún)H內部員工工資就已經(jīng)達到19.2349萬(wàn)元，從另一個(gè)角度而言是“不減反增”。

　�、潜�潔工資比去年同比增長(cháng)實(shí)現4.181萬(wàn)元，同比增長(cháng)率418%;保安工資比去年同比增長(cháng)實(shí)現25.5161萬(wàn)元，同比增長(cháng)率2551%，主要原因：已對外包，無(wú)法控制人力成本。

　　三、*****公司財務(wù)費用情況：

　　1、****公司201*年1-10月財務(wù)費用為0.1191萬(wàn)元，其中銀行手續費0.0895萬(wàn)元;存款利息-0.0633萬(wàn)元;賬戶(hù)管理費0.0404萬(wàn)元;其他0.525萬(wàn)元。

　　2、 財務(wù)費用比去年有近40倍的增長(cháng)，主要原因是有段時(shí)間匯邦永興分公司賬戶(hù)被封，所有資金需通過(guò)物業(yè)賬戶(hù)進(jìn)出造成財務(wù)費用成倍增長(cháng)。

　　四、****物業(yè)收入、費用綜合分析：

　　1、①***公司201*年1月-10月收入比去年同比增長(cháng)21萬(wàn)元，同比增長(cháng)率達417%;②費用比去年同比增長(cháng)28萬(wàn)元，同比增長(cháng)率達246%;③營(yíng)業(yè)稅金及附加比去年同比增長(cháng)1萬(wàn)元，同比增長(cháng)率達397%;④凈利潤比去年同比負增長(cháng)9萬(wàn)元，同比負增長(cháng)率達36.77%

　　2、綜上分析，得出以下結論：

　　****公司201*年1-10月份處于虧損狀態(tài)，虧損原因主要是雖然收入增長(cháng)速度快、增長(cháng)幅度大，可因費用開(kāi)支過(guò)大，特別是保安、保潔這兩項支出，需要壓縮費用開(kāi)支，減少虧損。

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