實(shí)用的房屋租賃合同范文集合六篇
隨著(zhù)法律知識的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同7篇，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
出租方： （簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方） 地址： 電話(huà)：
承租方： （簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）地址： 電話(huà)：
為了發(fā)展特區的經(jīng)濟建設，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市 區 路（村） 街（坊） 號的房屋，建筑面積 M2，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用，深圳經(jīng)濟特區房屋租賃合同書(shū)。甲方將座落在深圳市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2，（ 房 廳＿＿或間）出租給乙方，作 使用。
二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月（季）初 天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個(gè)月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的.毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
出租人： （簽名蓋章）
承租人： （簽名蓋章）
年 月 日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位： （簽名蓋章）
經(jīng)辦人：
年 月 日
房屋租賃合同 篇2
甲方(出租方)： 身份證號碼：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同。
第一條 甲方將座落于佛山市 區 路 房屋(房地產(chǎn)權證號碼： )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計 平方米，房屋用途為 。
第二條 甲乙雙方議定該房屋，月租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 。(￥ 元)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結算。，以轉賬方式支付給甲方，由乙方在每月的 日前繳付當月租金。
第三條 乙方向甲方交納人民幣(大寫(xiě)) 元(￥ 元)作為房屋押金(保證金)，乙方在租賃期滿(mǎn)之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金(保證金)無(wú)息退回乙方。本押金不得于租賃期滿(mǎn)前抵付租金。
第四條 房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
(一) 若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
(二)負責對房屋結構定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。
第五條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
(一)按規定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的`房屋。
(二)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結構和拆除房屋內外的設備;不得超荷載使用，否則，由乙方承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任。
(三)如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
第六條 雙方約定的其他條款：
乙方在有下列行為之一時(shí)，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，索賠損失：
(一)將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
(二)擅自拆改結構或改變房屋用途;
(三)無(wú)正當理由拖欠房租累計三個(gè)月以上;
(四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(五)故意損壞承租房屋的;
(六)其他嚴重損害出租人權益的。
第七條 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提出解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì )或有管轄權的人民法院起訴。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門(mén)登記(備案)后生效。
第十條 本合同租賃期內有效，租賃期滿(mǎn)后，如要續約需提前 與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，重新辦理登記(備案)手續。
第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門(mén)一份。
第十二條 補充條款：
(補充條款內容由甲乙雙方自定)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
證件號碼： 證件號碼：
委托代理人： 委托代理人：
證件號碼： 證件號碼：
地址 ： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
房屋租賃合同 篇3
1.房屋租賃糾紛如何確定管轄?
《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問(wèn)題的批復》(1986年1月7日)規定，凡在租賃關(guān)系存續期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶(hù)籍地或居所地法院管轄。
上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見(jiàn)。
(1)房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄;
(2)個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶(hù)籍地或居所地法院管轄。
2.什么是定期房屋租賃合同?
定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。
定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)口頭約定或者書(shū)面約定房屋租賃期限不滿(mǎn)6個(gè)月的;
(2)書(shū)面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。
3.什么是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書(shū)面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
提示：
當事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書(shū)面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。
提示：
當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
(3)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
提示：
事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。
�、俪凶馊丝梢噪S時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同;
�、诔鲎馊艘部梢噪S時(shí)解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的'期限。
4.房屋租賃合同最長(cháng)期限是多少年?
《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年�！�
因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長(cháng)期限均為20年。
提示：
�、俜课葑赓U合同期限最長(cháng)20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
�、诜课葑赓U期間屆滿(mǎn)，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。
�、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計算。
5.房屋出租人有哪些義務(wù)?
(1)交付出租房屋的義務(wù)：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持義務(wù)：出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。
(3)出租房屋維修義務(wù)：出租人應當履行出租房屋的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。
A.承租人在出租房屋需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內維修：
B.出租人未履行出租房屋維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔;
C.因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長(cháng)租期。
提示：
房屋出租人承擔維修出租房屋義務(wù)需要具備以下條件：
�、僖宰赓U期間承租人履行了通知義務(wù)為前提條件;
�、谝猿鲎夥课萦芯S修必要、維修可能為基本條件;
�、圩赓U房屋毀損必須是因不可歸責于承租人的事由造成的;
�、墚斒氯藳](méi)有約定出租人不承擔出租房屋維修義務(wù)。
(4)、出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù).
出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù)是指承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù)。
�、僖虻谌酥鲝垯嗬�，承租人應當及時(shí)通知出租人。
�、谝虻谌酥鲝垯嗬�，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
提示：
�、俪鲎夥课輽嗬Υ脫Ａx務(wù)的范圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。
�、诔鲎夥课萁桓逗蟛糯嬖诘臋嗬Υ�，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù)。
房屋租賃合同 篇4
甲方（出租方）：______身份證號：_____________________________乙方_______（承租方）：______身份證號：_____________________________丙方：貴州房屋置換中心小河分中心
依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽(yáng)城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
�。ㄒ唬┘追剿鲎夥课荩ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于貴陽(yáng)市___區_____________；用途為_(kāi)___；建筑面積____平方米；居室：___；所在樓層層數/總樓層：____。
第二條：租賃期限
�。ㄒ唬┰摲课葑赓U期自__年_月_日至__年_月_日止。甲方應于__年_月_日前將房屋
按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、
設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進(jìn)行驗收，結清各自應承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前___日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條：租金和押金
�。ㄒ唬┟吭伦饨馂椋捍髮�(xiě)_________（￥__元/月），支付方式：按口月/口季/口半年
/口年支付。支付時(shí)間為_(kāi)__年_月_日。乙方需提前___日向甲方支付下次房租。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧糯髮�(xiě)__________（￥：___）；押金不能充當房租；租賃期滿(mǎn)
或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數返還給乙方。
�。ㄈ┮曳綉诤炗啽竞贤瑫r(shí)一次性支付給見(jiàn)證方中介費￥_______元。該房屋月租金的_______%。
第四條：甲乙雙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┘追奖仨毐ＷC有權出租該房屋，如有相關(guān)糾紛引起的一切賠付責任及后果均由甲方承擔；
�。ǘ┘追饺舫鍪墼摲课�，須提前壹個(gè)月書(shū)面或口頭通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權；
�。ㄈ┮曳讲坏迷谠摲课輧冗M(jìn)行違反法律法規規定的`相關(guān)行為，未經(jīng)甲方同意乙方不得轉租他人；
�。ㄋ模┮曳皆谧赓U期間承擔電話(huà)費、水、電、煤氣、物業(yè)管理、電視費等相關(guān)費用。
第五條：合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達__日的；
2、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；
3、不承擔約定的維修義務(wù)，導致乙方無(wú)法正常使用該房屋的；
�。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃�，甲方有權要求乙方支付一個(gè)月房租做違約金并單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達__日的；
2、擅自拆改變動(dòng)或損壞該房屋主體結構的；
3、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的______________。
第六條：違約責任
�。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定時(shí)間將該房屋提供給乙方使用，每逾期一天，甲方應按月租金的0.5%
向乙方支付違約金。
�。ǘ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個(gè)月通知對方并按壹個(gè)月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內的租金和押金甲方應予退還。
第七條：其他約定事項__________________________________
本合同一式叁份，甲、乙、丙方各持一份！具有同等法律效力。
甲方：（姓名）___________________乙方（姓名）____________________身份證號：______________身份證號：_____________________聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：_____________________通訊地址：______________通訊地址：______________
經(jīng)辦人：
房屋租賃合同 篇5
出租方(甲方)：聯(lián)系方式：;
承租方(乙方);聯(lián)系方式：。(附身份證復印件).
第一條合同目的
甲、乙雙方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事，達成本合同。
第二條合同標的及標的用途
甲方將位于市路號的房屋出租給乙方居家生活使用(租賃用途)。
第三條合同期限
租賃期限自年月日至年月日。
第四條租房款計算方式及支付方式
1、本房屋租金為每月人民幣元(元整)。
2、本合同按(分期、一次性)交付租房款為定。分期交付的，按季計算。凡分期交付租房款的，乙方應在下一期繼續居住前一周內交付款項。
3、租房款以交付。
4、乙方應支付押金元。押金待本合同到期時(shí)房屋、室內設施無(wú)損壞情況下全額退回。
第五條權利義務(wù)及責任承擔
1、乙方應當按時(shí)、足額向甲方支付租房款項，凡乙方遲延交付房款超過(guò)天，甲方有權單方解除合同，并且扣除乙方%的租房押金作為違約金。
2、甲方每有權在與乙方約定時(shí)間后共同進(jìn)行一次房屋檢查，乙方超過(guò)兩周無(wú)客觀(guān)原因不同意的`視為乙方違約;但在檢查過(guò)程中，除非乙方有違反本合同條款的事項，否則甲方不得借故單方解除合同。
3、乙方有權在交付足額租金后合理使用房屋、以及房屋內配套的家具、電器，甲方不得在合同履行過(guò)程中非經(jīng)乙方同意私自處分這些家具、電器。但上述設施若出現安全隱患，甲方可換置或處理后同乙方協(xié)商補償事項。
4、乙方有權在甲方的同意下增置其所需的家具，費用由乙方自己承擔，所增置物所有權歸屬乙方，租賃期滿(mǎn)后乙方應搬出或與甲方協(xié)商處理。
5、房屋租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須結清以上各項費用。否則甲方有權從租房押金中予以扣除，并且保留對費用超出部分的追索權。
房屋租賃合同 篇6
戶(hù)主方：______________，簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
承租方：______________，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同協(xié)議，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同協(xié)議因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為_(kāi)___支付，計人民幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更：
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的'情況下，本合同協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話(huà)、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任1.甲方未按本合同協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同協(xié)議。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同協(xié)議的申訴權。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟合同協(xié)議仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本合同協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同協(xié)議一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章)：
聯(lián)系電話(huà)：
住址：
年月日
乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
住址：
年月日
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