有關(guān)房屋租賃合同(精選15篇)
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的有關(guān)房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
有關(guān)房屋租賃合同1
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲方身份證號： 乙方身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定：甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、甲方將其擁有的坐落于X小區X號樓X單元車(chē)庫，租賃給乙方使用。
二、該車(chē)庫租賃期壹年，即X年月X日至X年X月X日。該合同到期時(shí)，乙方如需續約，須提前三十天告知甲方，并按市場(chǎng)聚重新商定租金。
三、該車(chē)庫租金共計￥X元整（大寫(xiě)：人民幣），乙方應于X年X月X日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明；甲方提供給乙方車(chē)庫門(mén)手動(dòng)鑰匙把、開(kāi)關(guān)門(mén)遙控器只，合同終止歸還甲方，如出現丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。
四、乙方向甲方承諾：租賃期間不對車(chē)庫進(jìn)行任何改建、改造，租賃期間該車(chē)庫只用于存放車(chē)輛或放置無(wú)污染、無(wú)異味、無(wú)液體流淌等對車(chē)庫不能造成損壞、污損的物品，不用于飼養家禽、家畜等動(dòng)物，不轉租第三方；車(chē)庫及車(chē)庫門(mén)、車(chē)庫門(mén)開(kāi)關(guān)遙控裝置等附屬設施如在租賃期內受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造，乙方應負責完全修復或按甲方修復價(jià)格賠償；乙方承擔租賃期內車(chē)庫使用的電費、水費。
五、甲方向乙方承諾：甲方保證車(chē)庫完全符合使用目的'，并保證租賃期內沒(méi)有任何第三方主張該車(chē)庫的所有權和使用權。否則，甲方應及時(shí)出面協(xié)調解決，相關(guān)費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責賠償。
六、如乙方需要改變該車(chē)庫用途，必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂補充合同。
七、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應向受損失方支付租金10%的違約金（若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責補足相應賠償），且受損失方有權提前終止合同。
八、本合同自簽定之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
電話(huà)號碼：電話(huà)號碼：
簽約日期：年月日
有關(guān)房屋租賃合同2
第一章合同雙方
第1條
出租方（以下稱(chēng)甲方） 地址
郵政編碼 電話(huà)號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第2條
承租方（以下稱(chēng)乙方） 地址
郵政編碼 電話(huà)號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。
第二章出租房屋
第4條
4．1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件b1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；b3：已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙）。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。
4．2如果因為或建筑技術(shù)的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和／或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備，而且只要這類(lèi)改變對實(shí)際的使用面積不作大的變化的話(huà)，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。
4．3出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說(shuō)明（附件c），由甲方自費設計和實(shí)施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書(shū)面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。
第5條
5．1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在 年月日或者由甲方在締結中心建筑合同后個(gè)工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。
甲方應提前個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規定的義務(wù)）應根據本合同的條款開(kāi)始生效的日子（以下稱(chēng)為“開(kāi)張日期”），但在開(kāi)張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)�！伴_(kāi)張日期”不應比年月 日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個(gè)工作日。
如果“開(kāi)張日期”超過(guò)年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費用。
出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應認為可交付使用。
5．2在“開(kāi)張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個(gè)移交議定書(shū)，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現的（如果有的話(huà)）應由甲方負責的缺陷。
5．3當出租房屋已適合于為本5．3條款規定的目的而進(jìn)入時(shí)，乙方在“開(kāi)張日期”之前的個(gè)工作日之內為安排可移動(dòng)設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認可書(shū)，確認全面接受乙方認為完好并滿(mǎn)意的出租房屋的這一部分；該認可書(shū)對乙方應有約束力；（2）甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類(lèi)行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。
第三章合同雙方的責任
第6條甲方應負責：
6．1按以下規定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結構；根據附件c中規定的標準說(shuō)明書(shū)，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建筑物的管理系統和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類(lèi)建筑和安裝的所有費用和開(kāi)支均由甲方承擔。
6．2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時(shí)所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類(lèi)開(kāi)支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣 。乙方有權安裝防盜系統，條件是這類(lèi)安裝不影響出租房屋的結構。
6．3根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。
6．4維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動(dòng)扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類(lèi)維修的費用，甲方具有自己實(shí)施這類(lèi)維修工作的專(zhuān)有權利，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類(lèi)維修的權利，無(wú)論以何種方式，因為這類(lèi)維修而引起的所有費用和開(kāi)支應由甲方承擔。
6．5保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車(chē)場(chǎng)。
6．6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。
6．7保證不在建筑物內經(jīng)營(yíng)也不允許任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類(lèi)似的商店。
6．8根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。
第7條乙方應負責：
7．1根據本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調的費用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類(lèi)費用。
7．2支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及
其他可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費用（如有的話(huà)）。
7．3根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開(kāi)放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標準的購物中心。
7．4布置安裝各種可移動(dòng)的設備和家具，所有由乙方購買(mǎi)的這類(lèi)設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。
7．5保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
7．6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書(shū)面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫(xiě)任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書(shū)面同意，不過(guò)他們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。
7．7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進(jìn)。到租賃結束時(shí)乙方應將出租房屋恢復至開(kāi)張日期的原狀。
7．8未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
7．9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規規定限制標準的震動(dòng)或噪音，或超過(guò)與此出租房屋相關(guān)的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。
7．10不得使用任何負荷超過(guò)現有管線(xiàn)的煤氣和電器用具。
7．11不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營(yíng)、管理或出租，提出任何反對意見(jiàn)或干預。
7．12在出租房屋內安排并實(shí)施防火和安全保衛措施。
7．13如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現有缺陷時(shí)，立即通知甲方。
7．14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提供幫助。
第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費用
第8條
8．1租賃期從“開(kāi)張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議，則租賃期限可以延長(cháng)。希望延長(cháng)租賃期限的任何一方必須以書(shū)面形式通知另一方其希望延長(cháng)期限的意向。
8．2開(kāi)張日期年后，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書(shū)面通知時(shí)，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對合同修改；沒(méi)有作出這類(lèi)修改時(shí)，本合同仍對雙方有約束力。
第9條
9．1出租房屋的租金總金額共為 。
租金按月支付。每個(gè)日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。（如果該日為星期日或國家規定的假日，則在以后最近的一個(gè)工作日支付）。開(kāi)張日期所在月有關(guān)部分的租金應推遲并放入下個(gè)月的租金中一并支付。
乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以（幣種）的形式支付。根據9．3條和9．4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。
9．2合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。
9．3另外，乙方應向甲方支付總額為 個(gè)月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開(kāi)張日期前個(gè)月時(shí)支付，以后每個(gè)月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應退還給乙方。
9．4另外，乙方還應付給甲方總額為 個(gè)月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開(kāi)張日前 個(gè)月支付，以后每 個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng)，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。
本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時(shí)，可從中扣除實(shí)際欠款額。
9．5所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開(kāi)戶(hù)銀行。
除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類(lèi)支付或花費時(shí)所用的相應幣種支付。
甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務(wù)時(shí)，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。
9．6根據這個(gè)第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質(zhì)的扣除。
9．7雙方各自承擔各自的稅務(wù)。
第10條
10．1第7．1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取，方式為購入價(jià)＋損耗率＋勞務(wù)費＋其他費用。
10．2第7．1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費用，由乙方在下個(gè)月的 個(gè)工作日內向甲方支付。
10．3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(shí)（應事先
通知乙方）或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無(wú)法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無(wú)法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺，（應盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門(mén)衛或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應追究甲方的責任。
第五章使用、轉租、權利轉移
第11條
11．1除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書(shū)面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類(lèi)未經(jīng)授權的'使用。同時(shí)乙方應賠償甲方因這類(lèi)未經(jīng)授權的使用而遭受的任何損失和損害。
11．2未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓?zhuān)肿饣蛘加�，支付給乙方數額之間差額的50％，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責任，無(wú)論是否為乙方自己的過(guò)失或疏忽。
11．3如果乙方違反11．2款的規定，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類(lèi)違約，但無(wú)論怎樣時(shí)間不應晚于提出要求后一個(gè)月。
11．4未經(jīng)另一方的書(shū)面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。
第六章日常管理
第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時(shí)進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時(shí)無(wú)需通知乙方）對其進(jìn)行檢查和／或改動(dòng)或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個(gè)月中允許將來(lái)的承租者進(jìn)入出租房屋觀(guān)看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。
第七章合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，否則無(wú)效。
第八章合同違約、終止
第14條
14．1雙方受本合同明確規定的專(zhuān)門(mén)條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務(wù)，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿(mǎn)意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。
14．2根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時(shí)，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1％的月息。如果這筆款項超過(guò)三個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應增至1．5％。
14．3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類(lèi)的損害或人員傷害是由于甲方的過(guò)失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條雙方受本合同明確規定的專(zhuān)門(mén)條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無(wú)法控制、不可預見(jiàn)的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無(wú)法履行本合同規定的義務(wù)時(shí)，受妨礙的一方如果可能的話(huà)，應在這類(lèi)不可抗力事件發(fā)生后的8天內書(shū)面通知另一方，并在15天之內，提供事件的詳細情況和有關(guān)部門(mén)簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務(wù)的說(shuō)明書(shū)。
如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱(chēng)遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時(shí)間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過(guò)協(xié)商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。
第16條出現如下情況時(shí)，本合同可在其期滿(mǎn)前以下列方式終止：
�。�1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。
�。�2）如果一方被申請執行或要對其采取執行破產(chǎn)或其他類(lèi)似程序或行動(dòng)時(shí)，對方可以立即終止本合同。
�。�3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時(shí)，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內對其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
�。�4）遇到第15條中規定的不可抗力事件時(shí)，合同可以按該規定終止。
雙方在此同意，除第16條中規定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。
第17條在本合同到期或提前終止時(shí)，乙方應在期滿(mǎn)或終止時(shí)無(wú)需得到通知和要求并不無(wú)理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，
包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開(kāi)始時(shí)一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，由于乙方無(wú)理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無(wú)理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第18條在中國法律允許和有關(guān)部門(mén)同意的范圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營(yíng)乙方商店（有或沒(méi)有第三者加入）或為進(jìn)一步合作做出安排的話(huà)，該方與另一方應就此事宜進(jìn)行討論，除非雙方以書(shū)面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無(wú)效。
第九章語(yǔ)言、法律和仲裁
第19條本合同由中、英文寫(xiě)成，兩種語(yǔ)言具有同等效力。
第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過(guò)程中出現的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束。
第21條
21．1在執行本合同的過(guò)程中，如出現爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )根據該委員會(huì )規則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。
21．2在仲裁過(guò)程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。
第十章合同的生效
第22條如下述兩項條件都得到滿(mǎn)足，則合同應生效
有關(guān)房屋租賃合同3
甲方(出租方)______身份證號：____________地址：____________________
乙方(承租方)______身份證號：____________地址：____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個(gè)月租金。
五、付款方式：1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費□電費□電話(huà)費□網(wǎng)絡(luò )費□煤氣費□有線(xiàn)電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見(jiàn)補充各項)
六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房?jì)任锲窊p壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元)
九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。
十、補充條款：(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的.有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
電話(huà)號碼： 電話(huà)號碼： 簽約時(shí)間： 年 月 日
訂立房屋租賃合同的四點(diǎn)注意
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務(wù)，并向有關(guān)部門(mén)登記備案。
訂立房屋租賃合同4注意：
1、應當簽訂書(shū)面租賃合同
基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內容
根據《商品房屋租賃管理辦法》(建設部令第6號)第七條規定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱(chēng))和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
3、進(jìn)行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立后應當到租賃房屋所在地相關(guān)部門(mén)進(jìn)行出租登記或合同備案。
4、注意核對合同文本內容
在直接使用合同示范文本簽約時(shí)，請注意核對合同文本的內容，避免對方當事人下載后對合同示范文本內容進(jìn)行不合理的刪改。
有關(guān)房屋租賃合同4
租房合同 出租方(甲方) ：
承租方(乙方) ：
身份證號：
身份證號： 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方 與承租方的`權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 甲方將位于甘河子鎮烏齊路南側八區二段租與乙方使用， 面積 x1 平米。
二、 租賃期限為一年，出租方從 XX 年 x 月 20 日。
20xx 年 x 月 20 日，至 三、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租 房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、 租金每年 XX(貳仟元整) ，押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。
五、 如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金 1000 元(壹 仟元整) 。
六、 乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效， 合同一式兩份， 雙方各執一份。
出租方(甲方) ：
身份證號：
承租方(乙方) ：
身份證號：
年 月 日
有關(guān)房屋租賃合同5
甲方(出租方)：______________
身份證號：____________________________
乙方(承租方)：______________
身份證號：____________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，供雙方在合同中共同遵守。
第一條：租賃標地及設施
房屋坐落于：_______________________________________建筑面積：_____________，甲方提供設施清單及規定使用狀況見(jiàn)合同附件一。
第二條：租賃期限
1、租賃期限共_______個(gè)月，甲方從_________年_______月______日起將出租房屋交付給乙方使用至_________年_______月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方應先考慮與乙方續租。如乙方要求續租，須在本合同期滿(mǎn)提前一個(gè)月向甲方提出申請，雙方另議續租事定。
第三條：租金及支付方式
1、甲乙雙方議定每月租金為人民幣____________大寫(xiě)____________________。
2、租金支付方式為_(kāi)_______付，先付后用。此后，在每期付款期滿(mǎn)前____日支付下一期租金。
1)房租租金：____________(大寫(xiě)：________________)2)物業(yè)管理費：________________.
3)有線(xiàn)電視費：____________.4)生活垃圾運費：________________.
5)房屋押金：____________.合計：____________________(大寫(xiě))。
3、合同有效期內，租金不再調整。
第四條：其他費用
租賃期內所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、衛生、煤氣、水電、電話(huà)費用均由乙方繳付。乙方向甲方支付作為押金，租期滿(mǎn)后，乙方結清此費用，房屋內物品完整無(wú)損，則押金如數退還承租方。
第五條：出租方責任及義務(wù)
1、租賃期內不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途將房屋收回，甲方應退還剩余房款，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用并交納壹個(gè)月租金作為向乙方的補償金。
2、租賃房屋內各項設施(詳見(jiàn)附件)如損壞，甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門(mén)聯(lián)系，進(jìn)行及時(shí)處理。
第六條：承租方責任及義務(wù)
1、乙方應按照本合同規定的日期和金額交納租金，逾期未繳付租金，按照所欠租金的0.5%計算滯納金。超過(guò)15日未付清，視為提前終止合同，甲方有權收回房屋。乙方租賃期內不得無(wú)故退租，如乙方中途退租，乙方應補償給甲方壹個(gè)月的租金作為補償;
2、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，儲藏違法物品或危險物品;
3、租賃期內未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換;
4、乙方應愛(ài)護房屋及其設施(詳見(jiàn)附件1)，室內一切設施屬人為損壞，乙方應負責賠償，屬自然損壞，乙方不予賠償。
第七條：違約責任
1、甲方向乙方收取約定合同外的費用，乙方有權拒付。
2、乙方向甲方提出合同約定外的補償，甲方有權拒付。
第八條：租賃期間房屋的維修
乙方因使用需要，不影響房屋結構的前提下，可對承租房進(jìn)行維修，但應事先得到甲方和物業(yè)管理公司的.同意后方可施工，租賃期滿(mǎn)后乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費用。
第九條：乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同，收回房屋
1、乙方超過(guò)合同規定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金，且與乙方無(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，甲方有權請公證處公正撬開(kāi)房門(mén)，室內一切物品由甲方代為保管三個(gè)月，若三個(gè)月內仍無(wú)法與乙方取得聯(lián)系，甲方有權對保管物品進(jìn)行處理。
2、乙方使用此房屋進(jìn)行違法行為。
3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構。
第十條：免責條件
1、房屋因不可抗力的因素，導致甲乙雙方受損，甲乙雙方互不承擔責任，甲方因退還乙方剩余租金。
2、因市政建設需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方剩余租金。
第十一條：本合同雙方均嚴格執行，在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何乙方均可向有權管轄的人民法院提起民事訴訟。
第十二條：其他
1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補充，補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力;
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
有關(guān)房屋租賃合同6
合同編號：
合同各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋及其附屬設施設備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑物”）等出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、建筑物情況
1.1甲方出租給乙方的建筑物位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________。
1.2甲方作為該建筑物的所有權人或者合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證該建筑物在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求或標準,也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。
1.3甲方以建筑物現狀租賃給乙方，本合同簽訂前，乙方已充分了解并實(shí)地考察了甲方建筑物現狀，已知悉本合同所有條款，自愿接受并履行該合同，自愿承擔租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險。
二、房屋用途
2.1甲乙雙方同意，建筑物作為 使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)建筑物使用和管理的規定，自行辦理相關(guān)手續，承擔費用。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不改變該租賃用途，不向第三方轉租或與第三方聯(lián)營(yíng)等。
2.3若乙方改變租賃用途征得甲方同意后，甲方有權單方自行調整租金，乙方應按甲方調整租金執行。
三、 交付日期和租賃期限
3.1甲、乙雙方約定，自本合同簽訂之日起 日（交付日）向乙方交付該建筑物。
該建筑物租賃期自交付日起為起租日，共計，即 年 月 日起至 年 月 日止，如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推遲交付日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。
3.2甲方應按本合同約定時(shí)間將建筑物交給乙方，并由甲、乙雙方簽署交接確認書(shū)。
3.3租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止，甲方有權收回建筑物，乙方應如期返還。并將自己所有的物品搬離完畢，否則，視為乙方自己放棄所有權。
3.4甲方有權決定是否繼續出租該建筑物，如若繼續出租，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權。若甲方不再出租，則乙方應立即搬離，并保證建筑物完好，乙方添附物不可拆卸的歸甲方所有，甲方對此不作補償或賠償。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，自起租日起，上述建筑物租金為元/ 年（大寫(xiě):萬(wàn)元/年）；第個(gè)租賃年度開(kāi)始租金在第一年的基礎上遞增％，以后每年在此基礎上遞增 %。甲方保證在合同有效期限內不以其他任何理由調高租金，經(jīng)甲方同意的乙方改變租賃用途除外。
4.2租金按年度支付，采取先交后租原則。本合同簽訂之日乙方將首期租金人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě):萬(wàn)元）一次性足額付給甲方。以后乙方應于年租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月一次性足額支付下年度租金。
4.3在簽訂本合同之日，乙方向甲方支付相當于年租金一半的履約保證金人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě):萬(wàn)元），甲方收取履約保證金后向乙方開(kāi)具收款收據。
4.4乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票或現金等方式。
甲方確認收取租金的帳戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號：
乙方將合同約定的租金足額匯入如上銀行賬戶(hù)視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。
4.5甲方應在收到乙方租金后5日內將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)發(fā)售或開(kāi)具的正規房租發(fā)票交付到乙方。
4.6如乙方需在出租地注冊成立公司的，本合同承租主體不變，乙方成立的公司自然為本合同的保證方,為乙方履行本合同承擔連帶責任保證，各方不再另行簽訂補充合同。本合同履行中，乙方或乙方成立的公司支付租金均可。
五、建筑物的相關(guān)約定
5.1關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或無(wú)償享有乙方租期內的添附物所有權。
5.2關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，包括但不限于因乙方經(jīng)營(yíng)和使用產(chǎn)生的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1)水、電費；
2)煤氣費；
3)電話(huà)費；
4)物業(yè)管理費；
5)________________；
6)________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
若乙方未及時(shí)足額向相關(guān)部門(mén)交納上述費用或乙方經(jīng)營(yíng)不善等而致使有關(guān)部門(mén)要求停業(yè)整頓或其他行政處罰，甲方有權終止本合同而不承擔任何違約責任，乙方應立即搬離且不得拆除建筑物附屬設施并應保證建筑物完好；因此而給甲方造成不必要麻煩及損失，甲方有權采取一切手段維護己方權益，包括但不限于要求乙方立即補交相關(guān)費用并補償甲方損失、支付甲方違約金及相應損失（該違約金按甲方損失的30%計）、封門(mén)、停水停電等并有權立即解除與乙方的租賃合同且不對乙方承擔任何違約責任及損失賠償。
六、建筑物維修責任
6.1租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗完好，以保障乙方正常使用。乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
6.2乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再續租，裝修物（增添物）歸甲方所有，甲方對此不予補償。
6.3正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失，若情況嚴重，乙方應立即告知甲方相關(guān)情況并及時(shí)妥善維修且承擔相應費用，如經(jīng)甲方發(fā)現情況嚴重或乙方應告知而未告知的，甲方有權要求乙方立即予以維修并與終止雙方之
間房屋租賃合同且不承擔任何責任。
七、 建筑物返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在租期屆滿(mǎn)后的5日內返還該建筑物。
7.2乙方交還建筑物時(shí)應當保持該建筑物及設施、設備的完好狀態(tài)，可正常使用，不得留存物品或影響建筑物的正常使用。
7.3乙方交還建筑物時(shí)，建筑物已做改造、翻新、加固、新建的，甲方原有設施設備及乙方所做裝修不得做破壞，無(wú)需復原，無(wú)條件無(wú)償返還，并經(jīng)甲方驗收認可。
7.4甲乙雙方交接該建筑物時(shí)，相互結清各自承擔的費用。
八、轉租、轉讓、交換和抵押
8.1 租賃期間，乙方不得以任何形式轉租該建筑物。
8.2租賃期間，甲方需抵押該建筑物的，應當至少提前30日書(shū)面告知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容,不影響乙方的承租權。
8.3租賃期間，甲方（含上級主管部門(mén)、國資委決定）如需出售處置該建筑物，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該土地及建筑物的，應至少提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權，如乙方表示不購買(mǎi)該建筑物，則乙方應在5日內搬離，甲方不承擔違約責任。
九、本合同的解除
9.1 甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
9.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1） 該建筑物因社會(huì )公共利益被依法征用的。
2） 該建筑物因城市建設需要被依法列入拆遷許可范圍的`。
3） 該建筑物因不可抗力全部或大部分毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
4） 因不可抗力導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，本合同解除，甲乙雙方互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
十、違約責任
10.1甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。
10.2乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。
10.3合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒(méi)收押金。
10.4租賃期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并要求乙方承擔日租金的20%（以天數計）違約責任，甲方可從押金中優(yōu)先扣除相應費用。
10.5租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，仍需繼續短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實(shí)際使用天數向甲方支付相應的租金。
十一、免責條件
11.1房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。
11.2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 11.3因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
十二、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十三、其他約定事宜
13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。
13.2本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書(shū)均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內以書(shū)面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。
13.3
13.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng)辦人：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
有關(guān)房屋租賃合同7
甲方(出租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
乙方(承租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
甲乙雙方就解除關(guān)于租賃 市 區 路 弄【 花園/小區/新村】 號 室房地產(chǎn)及地下 層 號車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)的租賃合同達成以下協(xié)議：
1、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動(dòng)終止。
2、甲方應于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計 人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責任。
3、乙方應于辦理解約退房交接手續當日按當日抄見(jiàn)數結清水、電、煤、寬帶、有線(xiàn)(衛 星)電視使用費，當日抄見(jiàn)數之前所發(fā)生的相關(guān)使用費由乙方承擔并支付，之后所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔并支付;鑒于電話(huà)費因無(wú)法按實(shí)際使用費及時(shí)結算，乙方同意甲方于應退還部分租賃保證金人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)中暫扣人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)，待實(shí)際使用帳單出來(lái)后按帳單上乙方實(shí)際應付電話(huà)費承擔并支付，甲方扣除實(shí)際產(chǎn)生的'電話(huà)費之后退還余額，如產(chǎn)生的電話(huà)費超出人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)限額后乙方應結算給甲方不足部分。
4、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續，如超過(guò)20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續，甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續并從中遷出，甲方不退還應退部分租賃保證金且有權保留向乙方的追償權。
5、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時(shí)支付房屋租金，乙方應按實(shí)際逾期天數以 日租金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)向甲方支付并從甲方應退還部分租賃保證金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)中扣除。
6、甲方應向乙方支付之前由乙方代為墊付的_________、_______等室內相關(guān)設備的維修 保養相關(guān)費用，支付金額按維修保養所產(chǎn)生的發(fā)票面額實(shí)際結算。
7、乙方應保證房屋內原甲方交付使用的家具家電及其他相關(guān)設備無(wú)損毀并保證其正常使 用，如發(fā)生室內設備損毀，甲方有權暫扣應退部分租賃保證金，直至相關(guān)設備維修完畢，扣除所產(chǎn)生的維修費用后退還余額。8、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執壹份。
甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：
代 理 人： 代 理 人：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日 期： 日 期：
有關(guān)房屋租賃合同8
房屋租賃合同在現實(shí)生活中是一種常用的合同類(lèi)型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中經(jīng)常會(huì )出現一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應當注意以下幾個(gè)法律問(wèn)題：
一、合同的主體資格問(wèn)題
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權委托書(shū)等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì )誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來(lái)的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。
二、租賃合同的標的.物
在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規劃紅線(xiàn)圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設施。有時(shí)合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
三、租賃期限的起算
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱(chēng)為免租期。免租期內，承租方無(wú)需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。
根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長(cháng)不得超過(guò)二十年。
四、租金的計算及支付方式
年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
五、租賃房屋的交付
合同中應當約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應約定派代表到現場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書(shū)及有關(guān)財物移交清單。
六、履約保證金
為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
七、稅收及有關(guān)費用的承擔
在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。 并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。
八、合同中應約定，房產(chǎn)及其設施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養，哪些由承租方維修。
這里應當注意，出租方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
九、水、電供應
出租方應確保房產(chǎn)具有持續的、不間斷的、能滿(mǎn)足承租方滿(mǎn)負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應。比如，作為商場(chǎng)或工廠(chǎng)用途的，供電量應不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時(shí)間之內修復。
十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。
十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應由出租方與其它產(chǎn)權人共同約定各自的廣告牌位置。
十二、優(yōu)先購買(mǎi)權，在租賃期內，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買(mǎi)權也應約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢
有關(guān)房屋租賃合同9
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
電話(huà)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：
電話(huà)：
根據國家有關(guān)法律法規，和本市有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋的基本情況
1，甲方將其合法擁有的座落于……的房屋出租給乙方使用。
2，甲方將出租的房屋房型為……。
3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共……平方米。
二、租賃用途
1，乙方租賃該房屋作為……使用。
2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1，該房屋租賃期為……個(gè)月，自……年……月……日起，至……年……月……日止。
2，租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的……個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四，租金及支付方式
1，該房屋的月租金為人民幣……元整，租金以……方式支付。
2，雙方議定首期支付……個(gè)月租金，支付……個(gè)月押金，以后按每……個(gè)月結算一次，提前……天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開(kāi)具予乙方。
五、其他費用
1，乙方須自行繳納在租賃期內實(shí)際使用的.：①水費，②電費，③煤氣費，④電話(huà)費，⑤有線(xiàn)電視費及……，并按單如期繳納。（在費用上打勾）
2，乙方應把已繳納過(guò)的單據復印件交與甲方。
六、甲方的義務(wù)
1，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2，房屋及附屬設施在非乙方的過(guò)失和錯誤使用的情況下受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
3，甲方應定期對房屋和設施進(jìn)行維修保養（提前10天通知乙方）
4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)使用糾紛。
5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。
七、乙方的義務(wù)
1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不作任何違法之行為。
2，乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項費用。
3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，并愛(ài)護使用租賃的房屋。
4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。
八、甲方提供的設備如下：
1、___________________
2、___________________
其他
九、押金及違約金
1，甲乙雙方同意本合同的押金為：
�。ㄈ嗣駧糯髮�(xiě)）……萬(wàn)……仟……佰……拾……元整。
2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。
3，凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。
2，本合同連補充條款及附件共……頁(yè)，壹式……份，均具有同等效力。甲乙雙方各執……份，雙方簽字蓋章后即生效。
出租房屋產(chǎn)權證書(shū)號：
出租方（甲方）…… 承租方（乙方）……
負責人：…… 負責人：……
簽約日期：…… 簽約日期：……
有關(guān)房屋租賃合同10
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;共_____層_____第_____層。
第二條：房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條：租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條：租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))_____千_____百_____拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條：付款方式。
乙方按_____支付租金給甲方。
第六條：交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條：甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條：維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的'損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條：關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________
有關(guān)房屋租賃合同11
出租方（甲方）：，年月日出生，身份證
號碼
承租方（乙方）：，年月日出生，身份證
號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的.權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
有關(guān)房屋租賃合同12
出租方：
電話(huà)：
租賃方：
電話(huà)：
甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：
第一條：租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況
租賃房屋、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見(jiàn)《附房屋平面圖及房屋設施、財產(chǎn)明細表》)，
租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。
第二條：租賃房屋用途：
乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，無(wú)權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。
第三條：乙方對房屋的裝修：
乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū)，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結構及使用價(jià)值，否則承擔賠償或修復責任。
第四條：租賃期限：
一、xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。
二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計三個(gè)租期年度，乙方按約定支付租賃費。
二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。
第五條：租金及支付方式：
一、各年度租金標準：
1、 年 月 日至 年 月 日，租金為 年租金額為： 元 年 月 日至 年 月 日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。
3、 年 月 日至 年 月 1日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元)。
4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。
二、租金支付時(shí)間：
第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營(yíng)損失。
第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。
第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。
三、甲方收取租金后，向乙方開(kāi)具發(fā)票。
第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：
1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠(chǎng)區隔離，租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當期收取執行平均單價(jià)計收。
3、供暖費：由乙方按計量表向開(kāi)發(fā)區供暖部門(mén)直接交費。
4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。
第七條：房屋交付及返還：
一、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產(chǎn)交付清單》現場(chǎng)核驗房產(chǎn)及相關(guān)設施后，甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。
二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。
三、返還：租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。
四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應結清各自應當承擔的相關(guān)費用。
四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無(wú)償留給甲方。
第八條：房屋及附屬設施的維護
一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現租賃房屋框架結構有安全隱患時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。
三、乙方應管理、使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
四、對于該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條：合同的解除
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
二、有下列情形之一的`，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
第十條：違約責任
一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。
二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延xx年租金的平均租金單價(jià)計算。
第十一條：爭議解決方式：
本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。
第十二條：其他規定：
1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。
2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。
出 租 方：
法定代表人：
委托代理人：
租 賃 方：
法定代表人：
委托代理人：
簽約時(shí)間：
有關(guān)房屋租賃合同13
提前解除房屋租賃合同存在的風(fēng)險：
提前解除房屋租賃合同的風(fēng)險是潛在的違約風(fēng)險。如果在當事人協(xié)商一致解除租賃合同的情況下，不會(huì )發(fā)生這種風(fēng)險。但是如果當事人認為符合法律規定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承擔違約的風(fēng)險。
這是因為，法律雖然規定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清楚和不確定，如果另一方當事人對此持有異議的話(huà)，那么最終只能由法院決定是不是符合法律規定。一旦法院認為不符合法律規定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任。
提前解除房屋租賃合同需要注意的問(wèn)題：
1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會(huì )涉及簽訂合同后房主預先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì )扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。
2、單方解除合同的違約金標準如何確定?
出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)經(jīng)常會(huì )問(wèn)到的一個(gè)問(wèn)題就是：“法律有沒(méi)有規定一個(gè)明確的違約金數額標準?”
這里可以很準確的告訴大家：“沒(méi)有!”
在合同法中對于違約金數額的確定主要就是一個(gè)原則：“有約定從約定，無(wú)約定以實(shí)際損失計�！�
但是，房屋租賃合同解約時(shí)，如果沒(méi)有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準確認定。
出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定?承租人要另尋房子租住，花費的時(shí)間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒(méi)找到，都很難準確地認定實(shí)際損失數額。
承租人單方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以說(shuō)“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢?你總不能永遠空著(zhù)不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個(gè)月的。
所以，為了避免這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方一定要把單方解除合同的違約金標準明確在書(shū)面合同中。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數額。
這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡(jiǎn)單方便;而違約方呢?對自己的違約行為的后果也有所預期，可以事先準確判斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì )有一個(gè)得與失的客觀(guān)衡量。對雙方都有好處。
3、如何做到提前解約，而不承擔違約責任?
經(jīng)常碰到因為客觀(guān)原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說(shuō)過(guò)，如果在解除時(shí)，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。
可是誰(shuí)能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個(gè)工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當然，如果有這些情況發(fā)生，也應該給另一方保留必要的準備時(shí)間才算合理。
再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的.入手避免雙方的違約責任。
比如可以做類(lèi)似如下的約定：
如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任;
如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。
其實(shí)，上述變通辦法，即使提前沒(méi)有約定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對方協(xié)商，但是如果提前沒(méi)有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話(huà)，還是事先約定為好。
4、提前解除合同要有必要的書(shū)面手續。
前面我們講過(guò)，合同正常到期解除，雙方要有交房手續，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應該有書(shū)面文件予以證明。
在提前解除合同的情況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認書(shū)》，在解除時(shí)雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問(wèn)題在這份文件中明確。
不管解合同是否協(xié)商一致，
有關(guān)房屋租賃合同14
王力平、劉淑娟、曹逢武、劉福生：
20xx年8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》，但經(jīng)我司多次催促，貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證、衛生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)證，導致三亞市公安局河東派出所向我司委托經(jīng)營(yíng)管理的三亞金家灣度假酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金家灣酒店）送達《責令停業(yè)整改的`通知》，金家灣酒店無(wú)奈被迫于20xx年6月12日停業(yè)。后我司通過(guò)口頭、人工直接送達、發(fā)送短信、報紙公告等方式向貴方送達《關(guān)于再次催促辦理消防證、衛生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)證的緊急通知函》，但貴方仍未按通知函通知時(shí)間辦理完畢上述證件。
現我司正式通知貴方：
一、《房屋租賃合同》自本通知書(shū)發(fā)出后立即解除，貴方需在20xx年8月10日之前與我司辦理交接手續，否則視為我司完成交接，所租賃房屋及所有設施設備丟失、毀損等一切風(fēng)險由貴方自行承擔；
二、貴方應在20xx年8月10日之前退還我司支付的房屋租金人民幣160萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整）、裝修及設施使用費人民幣190萬(wàn)（大寫(xiě)：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整）；
三、貴方應在20xx年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經(jīng)濟損失。
特此通知！
海南時(shí)尚假日旅行社有限公司
20xx年xx月xx日
有關(guān)房屋租賃合同15
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號碼：
地址： 電話(huà)：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號碼：
地址： 電話(huà)：
一、甲方將擁有產(chǎn)權的綏化市北林區東直北三東路315號房西屋，出租給乙方作居住使用。
二、租期從20xx年6月26日起至20xx年6月26日止（即1年）。
三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。
四、租賃期間房屋的電話(huà)費、水電費、衛生費等費用均由乙方負責交納。
五、乙方不得擅自改變房屋結構和用途。乙方接住后要保持房屋完好無(wú)損，出現事故(火災、水災)等后果，由乙方全部負責。從即日起室內的`一切電器、門(mén)鎖及其它設備如有損壞由乙方負責更換。
六、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
七、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份.
出租人： 承租人：
簽名（蓋章）： 簽名（蓋章）：
本合同于20xx年6月26日于綏化市訂立
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