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合肥市房屋租賃合同5篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的合肥市房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
合肥市房屋租賃合同1
甲方:______
乙方:______
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、房屋位______,面積______m.
2、房屋產(chǎn)權為甲方所有。
第二條租期
1、租期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。
2、租期屆滿(mǎn),甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年______元,每年付一次。
2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金______元,合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。
3、租期內未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權利與義務(wù)
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。
2、甲方應于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權、使用權糾紛,因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的.房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5、甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、消防設施,對自然損壞應及時(shí)進(jìn)行修理。
6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知3天內進(jìn)行維修,若超過(guò)3天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條乙方權利與義務(wù)
1、乙方應及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權解除合同并沒(méi)收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。
4、乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費用。
5、乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿(mǎn)乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經(jīng)對方書(shū)面同意不得轉讓合同權利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,無(wú)法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)______
乙方(蓋章)______
代表人簽字:______
代表人簽字:______
日期:______
日期:______
合肥市房屋租賃合同2
出 租 方:
承 租 方:
合肥市房屋租賃合同
合肥市房屋租賃合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于合肥市 區(縣)
該房屋為:樓房 三 室 二 廳 1 衛,平房 / 間,建筑面積 110 平方米,裝修狀況 精裝 。
第二條 房屋權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權的,甲方應向乙方出示房屋所有權證,證書(shū)編號為: 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為: 居住 。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意,不得擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示有效身份證。
(二)乙方應向甲方出示有效身份證,并在合同簽訂時(shí)提供身份證復印件一份。
第五條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個(gè)月。
(二)租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前 30 日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第六條 租金
(一)租金標準: 元/月, 元/季度。,房屋租期每滿(mǎn)一年,根據市場(chǎng)變化情況,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。
(二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必須在前(□月/□季)末,將下(□月/□季)租金打入甲方指定賬戶(hù)。帳號為:
第七條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:20xx 元(大寫(xiě): 貳仟元 )。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第八條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(√□ 水費 / √□ 電費 / √□ 電話(huà)費 / √□ 電視收視費 / √□ 供暖費 / √□ 燃氣費 / √□ 物業(yè)管理費 / √□▁其它應由租方承擔的費用▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。
第九條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的 日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
(二)乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十一條 禁止乙方對房屋進(jìn)行轉租以及與他人合租。
第十二條 禁止乙方對房屋進(jìn)行拆改變動(dòng)。
第十三條 所有權變動(dòng)
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前 日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他: 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他: 。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方,將已收取的.租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。
(三)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(四)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(五)乙方承諾租賃期在一年以上,未達到一年的,乙方需支付違約金 元。若乙方提前退租,必須提前30天通知甲方,并支付違約金 元。
(六)其他: 。
第十六條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的, 依法向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條 其他約定事項 (一) 。 (二) 。 (三) 。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份,其中甲乙雙方各執 一 份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:
住所:
證照號碼: 承租方(乙方)簽章: 住所: 證照號碼:
簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約地點(diǎn):
合肥市房屋租賃合同3
出租方:承租方:
合肥市房屋租賃合同
出租方(甲方): 承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎下,就房屋租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
該房屋坐落于合肥市區(縣)該房屋為: 室 廳 衛,建筑面積 平方米,裝修情況
第二條 房屋用途
該房屋用途為: 乙方保證,在租賃期間未征得甲方書(shū)面同意,以及按規定經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審核批準前,不得擅自改變房屋的用途
第三條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執照)及 戶(hù)口簿 等真實(shí)有效身份證明
(二)乙方應向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執照)及 戶(hù)口簿 等真實(shí)有效身份證明
第四條 房屋改善
(一)乙方須經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修,裝飾或者添置新物,裝飾 裝修 添置新物品的范圍: 費用乙方自行承擔,雙方也可另行書(shū)面約定。
第五條:租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個(gè)月。
(二)租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方有意繼續承租的,應提前 日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方未簽訂合同繼續使用租賃房屋,甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限不定期,甲方有權隨時(shí)解除合同,但應提前 日通知對方。
第六條 租金
(一)租金標準: 元(□月/□季/□年)租金總計 元(大寫(xiě): 元)。
(二)租金支付時(shí)間: 甲方交房時(shí)乙方現場(chǎng)支付全部租金
(三)租金支付方式:
第七條:房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫(xiě): 元)。
(二)租賃期滿(mǎn)或者合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,租金,以及乙方應承擔的違約賠償外,剩余部分如數歸還乙方。
第八條:其他費用租賃期間內,與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/ □電費/ □電話(huà)費/ □電視收視費/□供暖費/ □燃氣費/ □物業(yè)管理費/ □其他應當由租方承擔的費用)等費用,乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證。 第九條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應與月日,將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施 設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后,視為交付完成。
(二)返還:租賃期限滿(mǎn)或者合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后,在《房屋附屬設施 設備清單》上簽字蓋章,乙方需向甲方結清應承擔的房屋設施,設備損失費用。
乙方添置的新物品可由其自行收回,返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處理。
第十條:房屋及附屬設施的維護
(一)乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施,因乙方保管不當或使用不合理,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或者故障,乙方應承擔全部賠償責任,乙方委托甲方維修或者購置新物的.,費用由乙方承擔。
第十一條:轉租
(一) 除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期限內將該房屋部分或者全部轉租給他人。
(二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十二條 合同的解除
(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二) 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1.不支付或者不按照約定支付租金達
2.欠交各項費用達元的。
3.擅自改變該房屋用途的。
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5.擅自將該房屋轉租給第三人的。
6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7.其他:第十三條 違約責任
(一) 乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修 裝飾或者添置新物品的,甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(二) 租賃期間內,乙方需提前退租的,應提前日通知甲方,并按月租金的 50 %支付違約金
(三) 乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應按月租金的 50 %支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或者申請向有關(guān)部門(mén)調解解決,協(xié)商或者調解不成的,可依法向人民法院起訴;虬凑樟硇羞_成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,本合同(及附件)一式2份,甲乙雙方各執一份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 住所: 住所: 證照號碼 證照號碼: 法定代表人: 法定代表人: 電話(huà): 電話(huà): 簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約地點(diǎn):
合肥市房屋租賃合同4
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從__________年______月___日起至__________年______月___日止。
二、月租金為_(kāi)_________元,繳租為支付____次,人民幣_________元(¥____元)。
三、約定事項
1、乙方入住時(shí),應及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方不得轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結構,愛(ài)護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,繳納水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。
乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水、電、燃氣、物業(yè)等費用及屋內設施家具無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
6、甲方應保證房屋居住條件,出現房屋自然裂紋、房頂或側墻漏雨、門(mén)窗變形、電線(xiàn)或水管老化漏水、電,致房屋無(wú)法正常使用或隱患,應及時(shí)修葺,不能置之不理。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(出租方):____________
乙方簽字(承租方):____________
身份證號:____________________
身份證號:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
_______________年______月___日
_______________年______月___日
合肥市房屋租賃合同5
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______,男,住址______,身份證號______。
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______,男,住址______,身份證號______。
甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內容如下:
一、甲方將其所有的位于____________市____________區路號苑第棟______單元層的號房屋出租給乙方做住宅使用。
二、交房標準:甲方按交付時(shí)的房屋現狀交付房屋,經(jīng)雙方當場(chǎng)踏勘,確認所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標準完全一致,甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修,也未添置任何家俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施,以確保人身和財產(chǎn)安全,由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行,應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害,甲方不承擔任何責任。
三、甲方已于20______年____________月____________日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙______片、水卡電卡燃氣卡各一張),甲乙雙方約定租賃期間為_(kāi)_____年,自20______年____________月____________日起至20______年____________月____________日止。
四、租賃期限內,租賃房屋每月租金為_(kāi)_____佰元整,該價(jià)格為不含稅、費的價(jià)格,甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。
五、自20______年____________月____________日起,每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度,租金按租賃季度支付,根據先付租金后用房屋的'原則,乙方應提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶(hù)為:開(kāi)戶(hù)銀行____________銀行支付,收款人名稱(chēng):______,賬號______(卡號)。
六、乙方應交給甲方佰元做為履行保證金,甲方收到該款后應向乙方開(kāi)具收據,租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關(guān)系終止后,甲乙雙方結清有關(guān)費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內,甲方無(wú)息退還該保證金給乙方。
七、房屋交付乙方后,乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應提供相關(guān)的交費憑據與甲方進(jìn)行結算。甲乙雙方現確認移交時(shí)水表、電表、燃氣表的底數均為零。
八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修,但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用,則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。
九、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著(zhù)來(lái)裝去丟的原則,本合同終止時(shí),已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
十、乙方因使用租賃房屋或對其進(jìn)行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,乙方應承擔全部賠償責任。
十一、乙方應當在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙______片水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方,返還的房屋應當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線(xiàn)和水電氣的計量表等應完好無(wú)損。
十二、甲乙任何一方如需解除本合同,應提前30日書(shū)面通知對方,并在支付對方______仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。
十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金,每逾期一日應按逾期付款金額每日萬(wàn)分之______向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過(guò)20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應支付甲方違約金______仟元,且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,合同一式兩份,甲乙各執壹份,每份效力同等。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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